আসসালামু আলাইকুম স্যার। আমি একটি একটি জমি রেজিস্ট্রি বায়না করি।৩মাস লিখা হয়েছে।কিন্তু দের বছরে ও কবলা রেজিষ্ট্রেশন দিচ্ছে না।এখন আমি কিভাবে জমিটা পেতে পারি?
sir ami shunechi baina nama er moddhe je meyad thake oi nirdishto time frame er majhe chukti proboler mamla kora jai na . Time frame otibahito hole cause of action arise hoi. Ar je din theke cause of action arise holo sei din thike poroborti 12 masher moddhe je kono din chukti proboler mamla kora jai. Kothata ki thik. Tahole ami ekjoner sathe 11 mash meyade bainanama kori. 11 mash otibahito hoye 7 mash otibahito hoise. Tahole chukti proboler mamla korar jonno amar aro 5 mash ace tai na sir .
Sir ami shunechi satkahon youtube channeler ajim vai theke je baina dolile je meyad ullek thake sei meyad otibahito howar por cause of action arise hoi. Orthat baina dolil er ullekhito meyad otibahito howar por 12 masher moddhe chukti proboler mamla korte hoi. Kothata ki thik?
আমি একটি জমি বিক্রয় করি যা ক্রেতা বায়না রেজিষ্ট্রেশন করে নেয়। ক্রেতার পিছনে দেড় বছর ধরে ঘুড়ছি টাকার জন্য। সে টাকা টালবাহানা করছে।৬ মাসের মেয়াদ শেষ হয়েছে গত ১ বছর হলো।এই দেড় বছরে জমির দামও বেড়েছে। এখন আমার কি করনীয়? দয়া করর জানাবেন
আসসালামু আলাইকুম ভাই আপনার সমস্যাটা কি সমাধান হয়েছে। এই একই সমস্যায় ভাই আমিও ভুগতেছি।আপনার সমস্যা যদি সমাধান হয়ে থাকে কিভাবে সমাধান হলো প্লিজ বলবেন ভাইয়া।
আসসালামুয়ালাইকুম আমি বিগত ২ মাস আগে একটা ফ্ল্যাটের বায়না করেছিলাম। এখন ঐ বায়নার মেয়াদ শেষ হয়েছে। কিন্তু দেশের সার্বিক পরিস্থিতির জন্যে দাতার সব কাগজ ম্যানেজ করতে পারেনি বলে দাতা এখন আমাদের বলছে বায়না এক্সটেনশন করতে। আমি ঐ বায়না এক্সটেনশন সম্পর্কে জানতে চাচ্ছি। আমি বায়না এক্সটেনশন করলে কি আসলে সেইটা কতটা কার্যকর আর এক্সটেন্স বায়নায় কি কি উল্লেখ করতে হয়। ধন্যবাদ।
স্যার, কেমন আছেন? ৩ মাসের জন্য বায়না করেছি এখন এক বছর বেশি হয়ে গেছে এখন তারা বলছে জমি বিক্রি টাকা ফেরত দিবেন এখন আমার করণীয় কি? ব্যাবসার জন্য বায়না করেছি কিন্ত বিক্রি হচ্ছে না
আসসালামু আলাইকুম, ভাই আমার বায়নার মেয়াদ ছিল ৪ মাস কিন্তু এখন ১ বছর ২৫ দিন হয়েছে।কিন্তু মালিক আমাদের কে কোন না জানিয়ে সে অন্যের কাছে জমি আবার বায়না করে ফেলছে কিন্তু আমারতো অর্ধেক টাকা দিয়ে। সাব রেজিস্ট্রি অফিস বায়না দলিল করেছি। এখন আমরা কি জমিটি পাবো।
Vhai apni sothik somoy taka diye registri Korte parennai ty oni onno jaigai sell diye dice Tobe apni apnar taka gulo ferot paben .bikreta apnar taka ferot dite baddoh....donnobad
স্যার একটা দলিল চার মাসের সময় নিয়েছিলাম আমি জমি কিনবো জমির দাম 16 লাখ টাকা মালিককে 10 লাখ টাকা দেওয়া হয়েছে 6 লাখ টাকা বাকি ছিল বায়না অনুযায়ী আমি দিতে পারি নাই আমি আর দুই মাস সময় নিয়েছি তাতে কোন সমস্যা হবে
আসসালামু আলাইকুম ভাই আমি একজন প্রবাসী প্রবাসী থেকে ১১ শতাংশ জমি কিনেছিলাম চাই শতাংশ জমি আমার মায়ের নামে কিনেছি আর সাত শতাংশ জমি সাত শতাংশ জমি আমার নামে কিন্তু আমার মা-বাবা আমাকে না বলে জমি পুরাটা বিক্রি করার কথা বলে ৩ লাখ টাকা নিয়েছিল জমির দাম ছিল ছয় লক্ষ টাকা এখন আমি যেই জমির মালিক আমি এটা দিতে চাই না কিন্তু আমার মায়ের যেটা মালিক ছিল এটা লিখে দিয়েছে এখন আমি কি করতে পারি
স্যার আমি 6 মাসের একটি বায়না দলিল করি, আমি জমি বিক্রেতা, বর্তমানে 16 মাস চলতেছে কিন্তু এখনো আমার টাকা দিতেছেন ক্রেতা। সে ক্ষেত্রে আমি এখন কি করতে পারি।
তোকে নোটিশ করেন এই বলে যে আমি আপনি যথেষ্ট সময় আমার জমিটি নিচ্ছেন না টাকাও দিচ্ছেন না সেহেতু আমি আপনার টাকা যতোটুকু দিয়েছেন সেটা রেখে দিব এবং আপনার কাছে আর জমি বিক্রি করবো না এই বলে একটা নোটিশ দিয়ে অন্যত্র জমি বিক্রি করে দেন।
আমি একটি জমি আন রেজিস্টি বায়না করি ২০০৭ সালের মার্চে বায়না দলিলে গ্রামের প্রধানরা সাক্ষি আছে মূল্যের অরধেক টাকা দিসি দাতা আমাকে দখল বুঝাইয়া দিসে এবং আমি সম্পুর্ণ জায়গায় দোকান ঘর তুলেছি এখনো পরযন্ত আমার দখলে আছে কিন্তু দাতা আমাকে রেজিষ্ট্রেশন করে দেয় না তাই আমি মামলা করেছি ২০০৭ এখনো পরযন্ত চলমান আছে সে আমাকে জমি দিতে চায় না অন্য জনের কাছে বেশি দামে বিক্রি করতে চায়,,,কোর্ট কি আমাকে জমি দিতে পারে,,,,দায় করে জানাবেন।
আপনার প্রশ্নটা খুবই সুন্দর ভাই এবং আপনি খুবই সুবিধাজনক অবস্থায় আছেন ইনশাল্লাহ আল্লাহ সব ঠিক রাখলে এবং সঠিক সময়ের মধ্যে মামলা যদি করে থাকেন আপনি জমিটা বুঝে পাবেন যেহেতু আপনার দখলও দেয়া হয়ে গেছে ভালো থাকবেন।
আচ্ছা স্যার যে জমিটা আমি বিক্রি করব বলে বায়না দলিল করেছি এই জমিটা যদি অন্য আরেকজনের হয় এবং ওরা যদি অন্য আরেকজনের কাছে বিক্রি করে দেয় তাহলে এখন এই বায়না দলিল কা টিকবে কিনা আমি চাচ্ছি ও টাকাটা ওকে ফিরিয়ে দিতে কিন্তু ও নিতে যাচ্ছে না অথচ আমি জমির মালিক পুরনো পুরোটা হিসাব মতো আমি মাত্র ৩০০ টা বিশ পয়েন্ট জায়গা পাওনা বাকিটা আরেক শরীফ পানা কিন্তু সেটা আমি জানতাম না এখন যেহেতু জানছি আমি ওনাকে বলছি যে আপনি বায়না টাকাটা ফিরাইয়া নেন অথচ উনি নিচ্ছে না এবং বলছে আমাকে উনাকে রেজিস্ট্রি করে দেওয়ার জন্য এখন যে জমিটা অন্যের কাছে বিক্রি হয়ে গেছে সে জমিটা আমিও ওকে কিভাবে রাস্টুরি দেবো এবং আমার অন্য কোথাও আর জায়গা জমি নাই পরামর্শ চাই উত্তরটা দিলে খুশি হব আসসালামু আলাইকুম
আমার পরিবারের সদস্যরা একটি জমি বিক্রীর জন্য বায়না করেছিল গত দুই বছর আগে। বায়নার মেয়াদ ছিলো ছয় মাস। কিন্তু গ্রহীতা পুরা টাকা দিয়ে রেজিস্ট্রেশন করে নাই। গ্রহীতা শুধু সময় চায় আর আস্তে আস্তে টাকা দিতে চায়। বর্তমান বাজার অনুযায়ী অন্যকেউ বেশি দামে জমিটা কিনতে চায়। আমরা দলিল দাতা এখন কি করতে পারি? দয়া করে একটা পরামর্শ দেন। আমরা কি মামলা করবো নাকি অন্য জায়গায় বিক্রি করে দিবো? বর্তমান গ্রহীতার অপেক্ষায় থাকলে আরো দুই বছরেও ওনি টাকা দিবে বলে মনে হয় না।
আসসালামু আলাইকুম স্যার। আমি একটি একটি জমি রেজিস্ট্রি বায়না করি।৩মাস লিখা হয়েছে।কিন্তু দের বছরে ও কবলা রেজিষ্ট্রেশন দিচ্ছে না।এখন আমি কিভাবে জমিটা পেতে পারি?
ভাই,,,অনেক সুন্দর করে বলসেন
ধন্যবাদ ভাই আপনার কমেন্টের জন্য
sir ami shunechi baina nama er moddhe je meyad thake oi nirdishto time frame er majhe chukti proboler mamla kora jai na . Time frame otibahito hole cause of action arise hoi. Ar je din theke cause of action arise holo sei din thike poroborti 12 masher moddhe je kono din chukti proboler mamla kora jai. Kothata ki thik. Tahole ami ekjoner sathe 11 mash meyade bainanama kori. 11 mash otibahito hoye 7 mash otibahito hoise. Tahole chukti proboler mamla korar jonno amar aro 5 mash ace tai na sir .
Sir ami shunechi satkahon youtube channeler ajim vai theke je baina dolile je meyad ullek thake sei meyad otibahito howar por cause of action arise hoi. Orthat baina dolil er ullekhito meyad otibahito howar por 12 masher moddhe chukti proboler mamla korte hoi. Kothata ki thik?
Ha thik. Tobe bayna dolil sadharonoto 3 mas ba 6 mas kora hoye thake.
আমি একটি জমি বিক্রয় করি যা ক্রেতা বায়না রেজিষ্ট্রেশন করে নেয়। ক্রেতার পিছনে দেড় বছর ধরে ঘুড়ছি টাকার জন্য। সে টাকা টালবাহানা করছে।৬ মাসের মেয়াদ শেষ হয়েছে গত ১ বছর হলো।এই দেড় বছরে জমির দামও বেড়েছে। এখন আমার কি করনীয়? দয়া করর জানাবেন
আসসালামু আলাইকুম ভাই আপনার সমস্যাটা কি সমাধান হয়েছে। এই একই সমস্যায় ভাই আমিও ভুগতেছি।আপনার সমস্যা যদি সমাধান হয়ে থাকে কিভাবে সমাধান হলো প্লিজ বলবেন ভাইয়া।
আসসালামুয়ালাইকুম
আমি বিগত ২ মাস আগে একটা ফ্ল্যাটের বায়না করেছিলাম। এখন ঐ বায়নার মেয়াদ শেষ হয়েছে। কিন্তু দেশের সার্বিক পরিস্থিতির জন্যে দাতার সব কাগজ ম্যানেজ করতে পারেনি বলে দাতা এখন আমাদের বলছে বায়না এক্সটেনশন করতে। আমি ঐ বায়না এক্সটেনশন সম্পর্কে জানতে চাচ্ছি। আমি বায়না এক্সটেনশন করলে কি আসলে সেইটা কতটা কার্যকর আর এক্সটেন্স বায়নায় কি কি উল্লেখ করতে হয়।
ধন্যবাদ।
ভালো লাগলো, জানলাম
ধন্যবাদ ভাই
স্যার, কেমন আছেন? ৩ মাসের জন্য বায়না করেছি এখন এক বছর বেশি হয়ে গেছে এখন তারা বলছে জমি বিক্রি টাকা ফেরত দিবেন এখন আমার করণীয় কি? ব্যাবসার জন্য বায়না করেছি কিন্ত বিক্রি হচ্ছে না
আমার দুই টা জমি নিওয়া মেয়াদ ছিল তিন মাস জমি ওয়ালা চাপ দিচ্ছে নেওয়ার জন্য কিন্ত আমি নিতে পারছিনা এখন কি আমার টাকা এক বছর পর কি মার জাবে?
আসসালামু আলাইকুম, ভাই আমার বায়নার মেয়াদ ছিল ৪ মাস কিন্তু এখন ১ বছর ২৫ দিন হয়েছে।কিন্তু মালিক আমাদের কে কোন না জানিয়ে সে অন্যের কাছে জমি আবার বায়না করে ফেলছে কিন্তু আমারতো অর্ধেক টাকা দিয়ে। সাব রেজিস্ট্রি অফিস বায়না দলিল করেছি। এখন আমরা কি জমিটি পাবো।
টাকার একটু সমস্যার কারণে দিতে পারিনি কিন্তু এই ১ মাসের মধ্যে বাকি টাকা পরিশোধ করলাম হলে কিন্তু সে অন্য জায়গায় আবার বায়না করে
ফেলেছে।
Vhai apni sothik somoy taka diye registri Korte parennai ty oni onno jaigai sell diye dice Tobe apni apnar taka gulo ferot paben .bikreta apnar taka ferot dite baddoh....donnobad
আমি একটি বায়না দলিল করছি কিন্তু এতে আমার পিতার নামে একটু ভুল হয়ছে আর মাতার নামে দুইবার বেগম আসছে লিখা এখন কি এই ভুলের জন্য কোন সমস্যা হবে?
এই বিষয়ের উত্তর আপনা সময় বলে দিবে। তবে সংশোধন করে নিতে পারলে ভালো।
স্যার একটা দলিল চার মাসের সময় নিয়েছিলাম আমি জমি কিনবো জমির দাম 16 লাখ টাকা মালিককে 10 লাখ টাকা দেওয়া হয়েছে 6 লাখ টাকা বাকি ছিল বায়না অনুযায়ী আমি দিতে পারি নাই আমি আর দুই মাস সময় নিয়েছি তাতে কোন সমস্যা হবে
আশা করি সমস্যা হওয়ার কথা না। যার সাথে আপনি এগ্রিমেন্ট করেছেন তার সাথে আপনার সম্পর্ক ঠিক থাকলে হলো।
আসসালামু আলাইকুম ভাই আমি একজন প্রবাসী প্রবাসী থেকে ১১ শতাংশ জমি কিনেছিলাম চাই শতাংশ জমি আমার মায়ের নামে কিনেছি আর সাত শতাংশ জমি সাত শতাংশ জমি আমার নামে কিন্তু আমার মা-বাবা আমাকে না বলে জমি পুরাটা বিক্রি করার কথা বলে ৩ লাখ টাকা নিয়েছিল জমির দাম ছিল ছয় লক্ষ টাকা এখন আমি যেই জমির মালিক আমি এটা দিতে চাই না কিন্তু আমার মায়ের যেটা মালিক ছিল এটা লিখে দিয়েছে এখন আমি কি করতে পারি
স্যার আমি 6 মাসের একটি বায়না দলিল করি, আমি জমি বিক্রেতা, বর্তমানে 16 মাস চলতেছে কিন্তু এখনো আমার টাকা দিতেছেন ক্রেতা। সে ক্ষেত্রে আমি এখন কি করতে পারি।
তোকে নোটিশ করেন এই বলে যে আমি আপনি যথেষ্ট সময় আমার জমিটি নিচ্ছেন না টাকাও দিচ্ছেন না সেহেতু আমি আপনার টাকা যতোটুকু দিয়েছেন সেটা রেখে দিব এবং আপনার কাছে আর জমি বিক্রি করবো না এই বলে একটা নোটিশ দিয়ে অন্যত্র জমি বিক্রি করে দেন।
নোটিশ কিভাবে দিবে? মৌখিক নাকি লিখিত? বুজিয়ে বললে উপকৃত হবো@@deskoflawyer
আমি একটি জমি আন রেজিস্টি বায়না করি ২০০৭ সালের মার্চে বায়না দলিলে গ্রামের প্রধানরা সাক্ষি আছে মূল্যের অরধেক টাকা দিসি দাতা আমাকে দখল বুঝাইয়া দিসে এবং আমি সম্পুর্ণ জায়গায় দোকান ঘর তুলেছি এখনো পরযন্ত আমার দখলে আছে কিন্তু দাতা আমাকে রেজিষ্ট্রেশন করে দেয় না তাই আমি মামলা করেছি ২০০৭ এখনো পরযন্ত চলমান আছে সে আমাকে জমি দিতে চায় না অন্য জনের কাছে বেশি দামে বিক্রি করতে চায়,,,কোর্ট কি আমাকে জমি দিতে পারে,,,,দায় করে জানাবেন।
আপনার প্রশ্নটা খুবই সুন্দর ভাই এবং আপনি খুবই সুবিধাজনক অবস্থায় আছেন ইনশাল্লাহ আল্লাহ সব ঠিক রাখলে এবং সঠিক সময়ের মধ্যে মামলা যদি করে থাকেন আপনি জমিটা বুঝে পাবেন যেহেতু আপনার দখলও দেয়া হয়ে গেছে ভালো থাকবেন।
অসংখ্য ধন্যবাদ
আ
আমাদের জমিতে ৫০ বছর যাবত বসবাস করি। জমির বায়নাপএ করা হইছিল এটা আমাদের কাছে আছে। আমরা এখন নতুন করে ঘর বানাতে মালিক বাধা দিচ্ছে এখন কি করনিয়।
তিন বছর কি আপনি সঠিক ভাবে বুঝিয়ে বলুন আমি বায়না করেছি তিন মাস তাহলে কত দিন পরে মামলা করা যাবে
Sir, ভিডিও টি সম্পুণ দেখুন। বর্তমানে এক বছরের মধ্যে মামলা করতে হবে।
আচ্ছা স্যার যে জমিটা আমি বিক্রি করব বলে বায়না দলিল করেছি এই জমিটা যদি অন্য আরেকজনের হয় এবং ওরা যদি অন্য আরেকজনের কাছে বিক্রি করে দেয় তাহলে এখন এই বায়না দলিল কা টিকবে কিনা আমি চাচ্ছি ও টাকাটা ওকে ফিরিয়ে দিতে কিন্তু ও নিতে যাচ্ছে না অথচ আমি জমির মালিক পুরনো পুরোটা হিসাব মতো আমি মাত্র ৩০০ টা বিশ পয়েন্ট জায়গা পাওনা বাকিটা আরেক শরীফ পানা কিন্তু সেটা আমি জানতাম না এখন যেহেতু জানছি আমি ওনাকে বলছি যে আপনি বায়না টাকাটা ফিরাইয়া নেন অথচ উনি নিচ্ছে না এবং বলছে আমাকে উনাকে রেজিস্ট্রি করে দেওয়ার জন্য এখন যে জমিটা অন্যের কাছে বিক্রি হয়ে গেছে সে জমিটা আমিও ওকে কিভাবে রাস্টুরি দেবো এবং আমার অন্য কোথাও আর জায়গা জমি নাই পরামর্শ চাই উত্তরটা দিলে খুশি হব আসসালামু আলাইকুম
আপনার কি মনে হয় ওই বায়নাটা কি টিকবে আপনার মন কি বলে?
আপনি আগের টা কেন বলবেন আপনি বর্তমান টা বলবেন
আপনার কতটা একেবারেই সত্যি। আসলে ভুল হয়ে গেছিল ।আমি পরে স্বীকারও করেছি। পরেরটা বলেছি আর কি ।থ্যাঙ্ক ইউ
Mashahallah
এটা কোন বোঝানোর সিস্টেম হল
সার আপনার নামবার দিবেন। আমি একটু কথা বলতাম।দয়া করে দিবেন
আমার পরিবারের সদস্যরা একটি জমি বিক্রীর জন্য বায়না করেছিল গত দুই বছর আগে। বায়নার মেয়াদ ছিলো ছয় মাস। কিন্তু গ্রহীতা পুরা টাকা দিয়ে রেজিস্ট্রেশন করে নাই। গ্রহীতা শুধু সময় চায় আর আস্তে আস্তে টাকা দিতে চায়। বর্তমান বাজার অনুযায়ী অন্যকেউ বেশি দামে জমিটা কিনতে চায়। আমরা দলিল দাতা এখন কি করতে পারি? দয়া করে একটা পরামর্শ দেন। আমরা কি মামলা করবো নাকি অন্য জায়গায় বিক্রি করে দিবো? বর্তমান গ্রহীতার অপেক্ষায় থাকলে আরো দুই বছরেও ওনি টাকা দিবে বলে মনে হয় না।
অপনি বতর্মান না বলে আগের কেন বলেন