যদি প্রথম পক্ষ উল্লেখিত সময়ের মধ্যে বাকি টাকা দিয়ে সাফ কবলা করে না নেন তাহলে কি ২য় পক্ষ বায়না দলিল বাতিলের মামলা করে বায়নাকৃত টাকা সময় ক্ষেপণ এর আরথিক ক্ষতিপূরণ হিসাবে গ্রহণ করতে পারবেন কি?
ভাইয়া, আমি একটি ৮ শতক জায়গা বায়না দলিল করেছি। কিন্তু বর্তমানে আমার পক্ষে পুরো টাকা দেয়া সম্ভব হচ্ছে না। তাই আর একজন কে সাথে নিয়ে পুরো টাকা পরিশোধ করতে চাচ্ছি। অর্থাৎ ৪ শতক ৪শতক করে ভাগ করে নিতে চাচ্ছি। এখন করনীয় কি? আইন কি বলে দয়া করে জানাবেন?
ভাই আমি আমার ফেমিলি থেকে জায়গায় বায়না রেজিস্ট্রেশন করেছি ছয়মাস টাইম দিয়ে কিন্তু অনেক বছর হয়ে গেছে জায়গায় দাতা ইন্তেকাল করেছেন তাহার অনেক ওয়ারিশ আছে আমার কি করনিয়
আসসালামু আলাইকুম ভাই, বায়না রেজিস্ট্রি করেছি ৬৪ লক্ষ টাকায়। যা বায়না রেজিস্ট্রির মেয়াদ ছিলো ৩ মাস। এখন ৭ মাস চলছে! আমি এখন ৫০ লক্ষ টাকায় সাবকবলা দলিল রেজিষ্ট্রেশন করতে চাচ্ছি! তাতে আইনগত ভাবে কোনো সমস্যা হবে কিনা?? প্লিজ জানাবেন!!
ভাইয়া আমি একটা জমি কেনার জন্য সাধারণ বায়না করেছি এবং অর্ধেক টাকা দিয়েছি,,কিন্তু দুর্ভাগ্যবশত আমি আর জমি নিতে পারিনি,কিছু দিন৷ পর জমির মালিক বিদেশ চলে যায়,এখন ওরা বলছে যে জমি নিতে চাইলে বাকি টাকা পরিশোধ করতে হবে পরিবারের সবার স্বাক্ষর থাকবে উক্ত বায়না পত্রের ওপর সাইটে এসব লেখা থাকবে,,তারপর জমি দখল দিবে এখন এভাবে কি টাকা দেয়া উচিত হবে,, জানা বেন ভাইয়া
আসসালামু আলাইকুম ভাই আমার বড় চাচা আমার দাদার সম্পত্তির উনার ওয়ারিশের অংশ যা ৩ দাগে ছিল আমার আব্বুকে না জানিয়ে পাশের এক চাচার কাছে বিক্রি করে দিয়েছিল ২০০০সনে যেখানে আমার আব্বু ও ফুফুগণ ছাড়া আমার দুই চাচা সাক্ষি হয়ে ছিল। এখম কি আমি ২৩ বছর পরে মামলা করে কোন ফলাফল পাবো?? জানালে খুব উপকৃত হতাম
স্যার ৩০০ টাকা দামের টেমপে উপর বায়না পত্র লেকিয়া লিছি জমির পরিমাণ ১৪ শতক টাকা দিছি 3 লাখ 80 হাজার টাকা দেওয়া আছে জমি দলিল করে দিচ্ছে না এখন করনি কি স্যার আমি কি করবো একটু জানাবেন স্যার।
ভাই আমার জমি বায়না করেছে কিন্তু টাকা ৬মাস যাবত আমাকে শুধু আজ, কাল এমন করে শুধু ঘেরাচ্ছে, কি করতে পারি দয়াকরে যদি একটা সঠিক পরামর্শ দেন তা হলে আমার জন্য একটু ভালো হয়।
একই সম্পত্তির দুইটা দলীল। কোনটা টিকবে? ১ম পক্ষের দলীলে রেজিস্ট্রির তারিখ ০৭/০৭/১৯৮৫ কিন্তু সম্পাদনের তারিখ ২৬/০৬/১৯৮৫ ২য় পক্ষের দলীলে রেজিস্ট্রির তারিখ ০৪/০৭/১৯৮৫ তবে তারা একটা বায়নামা করে ১৯৮৩ সনে৷ কিন্তু সেটা আনরেজিস্টার্ট বায়নামা। এখানে কোন দলীল টা টিকবে? জানালে উপকৃত হব।
ভাই আমার স্বামী বিদেশ থাকে এখন জমি কিনবে কিন্তু বায়না দিতেছে এতে আমার বাসুর দেবর বায়না নামাতে সই করবে এতে কি কোনো সমস্যা হবে দলিল করার সময় প্লিজ জানাবেন
পুরো বিষয়টি সুন্দর বুঝিয়েছে। ভিডিও কত বড় বা ছোট হলো সেটা মুখ্য বিষয় না। এখান থেকে কিছু শিখতে বা জানতে পারছি, এটা বড় বিষয়। পরবর্তীতে সহজ ভাষায় বুঝাতে ভিডিও যত বড় হয় হোক। পাশে আছি!
অসংখ্য ধন্যবাদ আপনাকে
স্যার, বায়না দলিল রেজিস্ট্রেশন না করলে- “সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইনের ২৭ ধারা অনুযায়ী মামলা করে কি প্রতিকার পাওয়া যাবে? হ্যা/না জানাবেন প্লিজ!
আসসালামু ওয়ালাইকুম আমি 200,24 সালে, দলিল করবো করছ কতো হবে জানাবেন প্লিজ
ধন্যবাদ ❤
অনেক সুন্দর
যদি প্রথম পক্ষ উল্লেখিত সময়ের মধ্যে বাকি টাকা দিয়ে সাফ কবলা করে না নেন তাহলে কি ২য় পক্ষ বায়না দলিল বাতিলের মামলা করে বায়নাকৃত টাকা সময় ক্ষেপণ এর আরথিক ক্ষতিপূরণ হিসাবে গ্রহণ করতে পারবেন কি?
ভাই আমি আরাই কাটা জমি কিনবো।। বাইনা কোরতে জাচ্ছি।কিন্তু জমির খারিজ আপডেট নাই তাহলে কি জমি খারিজ করা যাবে??? পিলিজ ভাই বোলবেন।।।
ভাইয়া, আমি একটি ৮ শতক জায়গা বায়না দলিল করেছি। কিন্তু বর্তমানে আমার পক্ষে পুরো টাকা দেয়া সম্ভব হচ্ছে না। তাই আর একজন কে সাথে নিয়ে পুরো টাকা পরিশোধ করতে চাচ্ছি। অর্থাৎ ৪ শতক ৪শতক করে ভাগ করে নিতে চাচ্ছি। এখন করনীয় কি? আইন কি বলে দয়া করে জানাবেন?
বায়না দলিলের মেয়াদের মধ্যে
১) অন্য কারও কাছে বিক্রি করে দিলে এর কোনো আইনী ব্যবস্থা আছে কিনা ?
২) অন্যকে লিখে দেয়া দলিল বৈধ হবে কিনা ?
ভাইয়া বায়না দলিলের মাধ্যমে কি জমিতে বায়নাকারীর মালিকানা প্রতিষ্ঠিত হয়?
আসসালামুয়ালাইকুম আপনার সাথে একটু কথা ছিল প্লিজ
ভাই আমি আমার ফেমিলি থেকে জায়গায় বায়না রেজিস্ট্রেশন করেছি ছয়মাস টাইম দিয়ে কিন্তু অনেক বছর হয়ে গেছে জায়গায় দাতা ইন্তেকাল করেছেন তাহার অনেক ওয়ারিশ আছে আমার কি করনিয়
মাশাল্লাহ
আসসালামু আলাইকুম ভাই,
বায়না রেজিস্ট্রি করেছি ৬৪ লক্ষ টাকায়। যা বায়না রেজিস্ট্রির মেয়াদ ছিলো ৩ মাস। এখন ৭ মাস চলছে! আমি এখন ৫০ লক্ষ টাকায় সাবকবলা দলিল রেজিষ্ট্রেশন করতে চাচ্ছি! তাতে আইনগত ভাবে কোনো সমস্যা হবে কিনা?? প্লিজ জানাবেন!!
আসসালামুয়ালাইকুম জমি মিউটেশন না হলে কি বায়না দলিল করা যায়
❤️❤️❤️
আসসালামুয়ালাইকুম জামে মিউটেশন না হলে কি জমির বায়না দলিল করা যায়
পুরানো আনরেজিস্টার্ড বায়না দলিলের কি হবে একটু জানাবেন প্লিজ
এক বায়না দলীল কারী কি, অন্য কাউকে বায়না দলীল করে দিতে পারবে? ???
Same question amr o
@@farjanaakter8285 , No, No, No.
Thanks
ভাইয়া আমি একটা জমি কেনার জন্য সাধারণ বায়না করেছি এবং অর্ধেক টাকা দিয়েছি,,কিন্তু দুর্ভাগ্যবশত আমি আর জমি নিতে পারিনি,কিছু দিন৷ পর জমির মালিক বিদেশ চলে যায়,এখন ওরা বলছে যে জমি নিতে চাইলে বাকি টাকা পরিশোধ করতে হবে পরিবারের সবার স্বাক্ষর থাকবে উক্ত বায়না পত্রের ওপর সাইটে এসব লেখা থাকবে,,তারপর জমি দখল দিবে এখন এভাবে কি টাকা দেয়া উচিত হবে,, জানা বেন ভাইয়া
মেবি সঠিক না
দিবে
আসসালামু আলাইকুম ভাই
আমার বড় চাচা আমার দাদার সম্পত্তির উনার ওয়ারিশের অংশ যা ৩ দাগে ছিল
আমার আব্বুকে না জানিয়ে পাশের এক চাচার কাছে বিক্রি করে দিয়েছিল ২০০০সনে
যেখানে আমার আব্বু ও ফুফুগণ ছাড়া আমার দুই চাচা সাক্ষি হয়ে ছিল।
এখম কি আমি ২৩ বছর পরে মামলা করে কোন ফলাফল পাবো??
জানালে খুব উপকৃত হতাম
না
কারন আপনার বাবা বেচে থেকে এই আকাম করেছিলেন। আর আপনার বাবার ২ স্ত্রীকে আপনার দেওয়া উচিৎ
স্যার ৩০০ টাকা দামের টেমপে উপর বায়না পত্র লেকিয়া লিছি জমির পরিমাণ ১৪ শতক টাকা দিছি 3 লাখ 80 হাজার টাকা দেওয়া আছে জমি দলিল করে দিচ্ছে না এখন করনি কি স্যার আমি কি করবো একটু জানাবেন স্যার।
বায়না মাত্র দলিল st করা নাই মহরি দিয়ে লেখিয়া লিসি এখন করনি কি স্যার।
দলিল রেস্টি করা নাই আমি এখন কি করব স্যার জানাবেন স্যার।
বেআইনি অযুক্তি ভাবে
স্যার আমি জায়গা ৪০ বছর ব্যবহার করছি কিন্তু এখন জায়গা রেজিঃ করিনি এখন ওনার ছেলে বায়না করে দিতে রাজি
আপনি কি দলিল করতে পারছেন
ভাই আমার স্রী তার ভাই থেকে সম্প্রতি পাবে তার ভাই চালাকি করে তার থেকে একটা বায়না পত্রে সাইন নিয়ে গেছে ২০০০০০ লক্ষ টাকা লিখিয়ে এখন আমি কি করতে পারি
ভাই আমার জমি বায়না করেছে কিন্তু টাকা ৬মাস যাবত আমাকে শুধু আজ, কাল এমন করে শুধু ঘেরাচ্ছে, কি করতে পারি দয়াকরে যদি একটা সঠিক পরামর্শ দেন তা হলে আমার জন্য একটু ভালো হয়।
বায়না বাতিলের জন্য আবেদন করে বাতিল করে নেন। শালার পাসার ছাল চলে যাবে
সর্বনিম্ন কত শতক জমি দলিল করা যায়,,, কেউ জানলে একটু কমেন্টে জানাবেন প্লিজ।
লেজেস্টার বায়না দলিল করলে মোট টাকা কয় টাকা লাগবো
স্যার আমি একটা দলিল করে দেইনি এক বছর হয়ে গেছে আমি অন্য কোথায় বিক্রি করতে পারব অনার অনেক দাম বেশি বলছে
পাওয়ার করার পড়ে বায়না করা হয়েছে কিন্তু বায়না মেয়াদ ছিলো ৬ মাস বায়না রদ না করে পাওয়ার রদ করেছে। তাহলে কি পাওয়ার রদ হয়েছে।
একই সম্পত্তির দুইটা দলীল। কোনটা টিকবে?
১ম পক্ষের দলীলে রেজিস্ট্রির তারিখ ০৭/০৭/১৯৮৫ কিন্তু সম্পাদনের তারিখ ২৬/০৬/১৯৮৫
২য় পক্ষের দলীলে রেজিস্ট্রির তারিখ ০৪/০৭/১৯৮৫ তবে তারা একটা বায়নামা করে ১৯৮৩ সনে৷ কিন্তু সেটা আনরেজিস্টার্ট বায়নামা।
এখানে কোন দলীল টা টিকবে? জানালে উপকৃত হব।
৪/৭/১৯৮৫ টিকআে
@@lawandlegalism আনরেজিস্টার্ট বায়না মূলে কি দলীল রেজিস্ট্রি করা যায়? তাও ২ বছর পর
ভাইয়া আপনার সাথে যোগাযোগ করার নাম্বার দিন
ভাই আমার স্বামী বিদেশ থাকে এখন জমি কিনবে কিন্তু বায়না দিতেছে এতে আমার বাসুর দেবর বায়না নামাতে সই করবে এতে কি কোনো সমস্যা হবে দলিল করার সময় প্লিজ জানাবেন
একেক জন একেক ভাবে বলেন
আপনার ভিডিও গুলো বড় করায় ভিডিও গুলো দেখা বন্ধ করে দিয়েছি।
খুব ভাল হইচে সোনা। এখন আনসাবস্ক্রাইব করে চলে যান 😁
পুরো বিষয়টি সুন্দর বুঝিয়েছে। ভিডিও কত বড় বা ছোট হলো সেটা মুখ্য বিষয় না। এখান থেকে কিছু শিখতে বা জানতে পারছি, এটা বড় বিষয়। পরবর্তীতে সহজ ভাষায় বুঝাতে ভিডিও যত বড় হয় হোক। পাশে আছি!
ভাই টাকা আমার জমি বায়না হয়েছে আমার নামে। কিন্তৃ দলিলে আমার নামের সাথে আর এক জনের নাম রেজিস্টার করা হয়েছে।এখন কি ভাবে আমার জমি ফিরে পাব?
জমির ক্রয় মূল্য থেকে মৌজা রেট বেশি এক্ষেত্রে করোনিও কি??
তদের ভিডিও দেখে মানুষ পাগল হয়ে যাবে
আসসালামুয়ালাইকুম জামে মিউটেশন না হলে কি জমির বায়না দলিল করা যায়