🤵🏻 김제경소장 says: 오늘은 저번 주에 같이 알아봤던 재개발 증여에 대해 오늘은 왜 좋은지에 대해 정확히 알아보려하는데요~ 종부세로 걱정 많으신 다주택자분들은 주목! 끝까지 시청해주세요!(자세히 보기 클릭) - 좋은 집 구하는 기술, 직방 경험해보기 🤳 👉 bit.ly/zigbangtv 👉 투미부동산 카페 : cafe.naver.com/real9990 👉 투미부동산 유튜브 채널: bitly.kr/cCHiJB334JH
감사합니다. 저는 약 2년 전에 구입한 재개발 예정구역의 다세대물건(구입가 3억원, 현공시지가 2억원, 현시세 6억원, 감평사의 감정평가 5억원 예상하는데 그래도 증여세가 비싸서)을 동생에게 지금 증여하는것 보다 향후 재개발 진도에 따라 감정 예정시점(약 2억 후반대 예상, 증여취득세 13%넘기기 전에)에 증여하는 것으로 생각을 변경했는데 괜찮은지요? (지금 하자니 약 5억원, 향후 3억원 이하로 예상하여 추진)
안녕하세요 소장님~! 저희 동네가 재개발이 들어가고 관리처분 인가가 된 상태입니다 집이 할머니 명의로 되어 있는데 이 집 평수에 동등한 평수의 호실이 만들어질 계획이 없어서 분양권 2개를 받게 되었습니다 이 집을 손자 2명에게 함께 증여하게 된다면 증여세 계산에 사용되게 되는 금액은 어떤걸 참고해서 계산할 수 있을까요?
어머님이 사업지역 (조정지역) 내 주택 토지 소유자시고, 아버지는 타 지역(조정지역)에 주택을 보유중이십니다. 어머니께서 사업지구내 부속 토지를 아들에게 증여해주실 의향이신데 이 경우도 취득세 부과시 다주택자로 적용되는지 여쭙니다. 또 증여취득세를 내고 난 뒤 나중에 재개발된 아파트를 등기할 때 취득세를 또 납부해야하는 지도 궁금합니다.
🤵🏻 김제경소장 says: 오늘은 저번 주에 같이 알아봤던 재개발 증여에 대해 오늘은 왜 좋은지에 대해 정확히 알아보려하는데요~ 종부세로 걱정 많으신 다주택자분들은 주목! 끝까지 시청해주세요!(자세히 보기 클릭)
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정리 정말 깔끔하게 해주셔서 감사요. 부모님과 상의하는데도 많이 도움되었네요
거의 일타강사수준으로 핵심만 쏙 설명해주셔서 감사해요
다가구주택의 경우, 관리처분 인가 전에도 감정평가 기준으로 증여세를 평가하나요?
항상 잘보고있어요 감사합니다!
정보 감사합니다 😀👍
시원합니다~~~ 궁금했던 부분입니다^^
재개발은 다주택자들에게 노다지죠~ 양도세비과세에 취든세4.8%등 다 김재경소장님에게 배운내용입니다~^^
감정평가사입니다. 평가관련문의 주세요.
조정지역 서울에서 25년째 임대중인 아파트가 재건축조합이 설립되어 팔 수가 없는데 종부세는 부과됩니다. 미처 챙기지 못한 실수인지, 아니면 고의로 골탕먹이려고 세법을 만든 건지.....참으로 답답합니다. 이럴 경우 어떻게 해야 합니까?
이주택자구요 재개발구역두 아파트 공시시가삼억넘구요 증여가능할까요
질문있습니다^^ 재개발구역에 상가건물(통상가) 상가주택아닙니다
이사비용 나오나요?
소장님 오늘도 열일하시네요 자주 뵐 수 있어서 늠 돟아요~ ^^
내용중에 사자마자 증여할때 시세에 걸린다는게 무슨 뜻인지 알 수 있을까요?
소장님 조정지역(대구시 동구) 인데 입주권 전매가능한가요? 꼭.....알려주세요.
김제경 소장님!
부부간 재개발 입주권 증여시 취득세는 토지분에 해당하는 권리가액의 4.6%인가요?
아니면 권리가액+프리미엄+중도금 납입금액 합한 가격의 4.6%인가요?
인터넷을 찾아봐도 자료 찾기가 쉽지 않네요...^^;;
현재 멸실상태로 아파트 건설중입니다. 중도금은 4회차 정도 납부했구요~
감사합니다. 저는 약 2년 전에 구입한 재개발 예정구역의 다세대물건(구입가 3억원, 현공시지가 2억원, 현시세 6억원, 감평사의 감정평가 5억원 예상하는데 그래도 증여세가 비싸서)을 동생에게 지금 증여하는것 보다 향후 재개발 진도에 따라 감정 예정시점(약 2억 후반대 예상, 증여취득세 13%넘기기 전에)에 증여하는 것으로 생각을 변경했는데 괜찮은지요? (지금 하자니 약 5억원, 향후 3억원 이하로 예상하여 추진)
안녕하세요 소장님~!
저희 동네가 재개발이 들어가고 관리처분 인가가 된 상태입니다
집이 할머니 명의로 되어 있는데 이 집 평수에 동등한 평수의 호실이 만들어질 계획이 없어서 분양권 2개를 받게 되었습니다
이 집을 손자 2명에게 함께 증여하게 된다면 증여세 계산에 사용되게 되는 금액은 어떤걸 참고해서 계산할 수 있을까요?
재개발 증여 상담 받으려면 어떻게 하나요?
어머님이 사업지역 (조정지역) 내 주택 토지 소유자시고, 아버지는 타 지역(조정지역)에 주택을 보유중이십니다. 어머니께서 사업지구내 부속 토지를 아들에게 증여해주실 의향이신데 이 경우도 취득세 부과시 다주택자로 적용되는지 여쭙니다. 또 증여취득세를 내고 난 뒤 나중에 재개발된 아파트를 등기할 때 취득세를 또 납부해야하는 지도 궁금합니다.
아파트증여시당장돈이목돈이없다면
증여못하겠죠?
일주택자입니다. 같이살고있는 결혼안한자녀에게 증여를하면 저는 같이살고있어도 무주택자가되는지요?
상담받고싶습니다
증여가격 산정할때 공시지가로 하면될까요?
자녀가 10살 이렇게 어려도 증여해도되나요? 만약 20살이 되기전에 사업이 잘되서 준공이 되어버리면 중도금대출 잔금대출은 어떻게해요?
상담 받고 싶습니다.
상담 신청 하고 싶습니다.
재개발 사업시행인가나고 감정평가 나오고 6개월이 넘었는데 그것도 인정되나요??
지주택 증여도 알려주세요^^
듣다보니 못 듣겠당 ㅋㅋㅋㅋ집도 못 사는데 뭔 집 증여를 아들 하나 딸 하나 ㅋㅋㅋ 그들만의 세상이야기ㅜㅜ
얘는 입꼬리가 왜 저렇게 비대칭이야
뭔--소리요