A Ty pamiętałeś, żeby *subskrybować? **bit.ly/2OrJZ6f* *Sprawdź aktualną ofertę domów: **www.tanidomszkieletowy.pl* Witajcie! Dziś omówiliśmy *ważny temat* zarówno dla tych co pójdą w *projekt indywidualny* jak i tych, co *wolą gotowy.* Powierzchnia *użytkowa, zabudowy i całkowita* oraz o co chodzi z *minimalnymi wymiarami działki,* żeby zmieścił się na niej nasz dom. *Zapraszam do oglądania :)*
Powierzchnia zabudowy domu, dajmy na to 120m^2 na działce 10arowej (1000m^2) daje stosunek 12/100. Często ten parametr jest określany w WZ lub MPZP i ogranicza możliwość zbytniej zabudowy gruntów :)
Jeżeli jest działka 1300m2 to ile maksymalnie mogę zabudować powierzchni? Dziękuję bardzo za odpowiedzi na moje pytania ❤️ i za to, że dzielisz się swoją wiedzą, zostaje stałym widzem, na pewno! 3mam kciuki za Pana budowę 👍
Jeśli mam działkę gdzie chce postawić sklep, i działka znajduje się pod dwoma oznaczeniami w planie. Na przykład ustalmy że 1000m2 to usługi a 500 m2 to powierzchnię zielone to jeśli uchwle jest zapis że maks powierzchni zabudowy działki usługowej to 80% to mam liczyć 800m2 czy razem z terenami zielonymi 1200m2 ?
Jak dzieciak 1.40m wzrostu będzie zahaczał łbem o sufit to nic nie płacisz , jeżeli nie zahacza to połowę ceny do wysokości 2.20m,powyżej to zapłacisz całą cenę.Podejrzewam że nie zaliczyłbyś pytań egzaminacyjnych z podstawówki z matematyki.
@@pcx4766 obawiam się, że z trudnym zagadnieniem powierzchni użytkowej na poddaszu ma co drugi sprzedawca projektów, zwłaszcza tych do 35m, gdzie z uporem liczą pełne metry na poddaszu / antresoli więc to zagadnienie trudniejsze niż by się wydawało ;)
Cześć 😊 Mam (może głupie, ale to w związku z niewiedzą nowicjusza😃) pytanie dotyczące powierzchni zabudowy. Jeśli budujemy dom parterowy z poddaszem użytkowym (ścianka kolankowa 1,2m) i zakładamy, że żaden element poddasza nie wystaje poza bryłę parteru to czy do powierzchni zabudowy bierzemy tylko wymiary liniowe parteru?
Witaj. Z grubsza i ogólnie mówiąc - powierzchnia zabudowy jest wyznaczana zewnętrznym zarysem zewnętrznych ścian nośnych budynku. Więc ilość kondygnacji nie ma znaczenia.
Może głupie pytanie... Ale okien połaciowych nie bierze się pod uwagę przy stwierdzeniu "ściana bez okien" ? Czy one też są uwzględniane i wówczas również trzeba zachować 4m od granicy działki ? Albo takie malutkie okienko np w łazience, też się liczy jako okno i trzeba zachować 4m ??
Hej, dzięki za oglądnięcie mojego filmu :) Z zasady - na ścianie zbliżonej na 3m od sąsiada ma nie być okien. Są jakieś specjalne ale bardzo drogie. Można dawać luxfery ale nawet małego okienka od łazienki - nie. Co do połaciowych to tez były ograniczenia ale nie jestem w stanie ich przytoczyć w tym momencie.
Mam pytanie - jak wygląda sytuacja w przypadku budynku rekreacji indywidualnej do 35m2 na zgłoszenie, ale w przypadku, gdy chcę go posadowić na tzw. crawl space (żebym mógł tam swobodnie poprowadzić instalację sanitarną i zamontować hydrofor). Żeby nie było to traktowane jako powierzchnia użytkowa muszę ograniczyć wysokość do H
Hej! Wysokość budynku mierzy się od najniżej położonego wejścia do budynku, więc crawl space nic tu nie zmienia w gruncie rzeczy. Nie jest to przecież dodatkowa kondygnacja i nie musisz się przejmować grubością belek. Chcę o tym fundamencie stworzyć osobny odcinek bo uważam to za genialne rozwiązanie przy budownictwie szkieletowym ale prawie niespotykane w Polsce. Łatwość rozprowadzania instalacji jest niespotykana nigdzie indziej! No chyba, że w fundamencie punktowym ale słupy musiałyby być wysokie :)
@@drzeky No właśnie, też uważam (na ile jestem w stanie porównać technologie posadowienia budynków) za rozwiązanie wprost dedykowane dla konstrukcji szkieletowych. Czekam na odcinek!
A Ty pamiętałeś, żeby *subskrybować? **bit.ly/2OrJZ6f* *Sprawdź aktualną ofertę domów: **www.tanidomszkieletowy.pl*
Witajcie! Dziś omówiliśmy *ważny temat* zarówno dla tych co pójdą w *projekt indywidualny* jak i tych, co *wolą gotowy.* Powierzchnia *użytkowa, zabudowy i całkowita* oraz o co chodzi z *minimalnymi wymiarami działki,* żeby zmieścił się na niej nasz dom. *Zapraszam do oglądania :)*
bardzo pomocny filmik, rozwial wszelkie wątpliwości:)
Dziękuję i cieszę się, że mogłem pomóc ;)
Mam kolejne pytanie - "stosunek powierzchni zabudowy do powierzchni działki maks. 12/100" mógłbyś to wytłumaczyć?
Powierzchnia zabudowy domu, dajmy na to 120m^2 na działce 10arowej (1000m^2) daje stosunek 12/100. Często ten parametr jest określany w WZ lub MPZP i ogranicza możliwość zbytniej zabudowy gruntów :)
Jeżeli jest działka 1300m2 to ile maksymalnie mogę zabudować powierzchni? Dziękuję bardzo za odpowiedzi na moje pytania ❤️ i za to, że dzielisz się swoją wiedzą, zostaje stałym widzem, na pewno! 3mam kciuki za Pana budowę 👍
Jeśli ma być stosunek 12/100 to przy 13 arowej działce daje to 156m^2 powierzchni zabudowy.
Dziękuję za docenienie i zapraszam na nowe odcinki! :)
Jeśli mam działkę gdzie chce postawić sklep, i działka znajduje się pod dwoma oznaczeniami w planie. Na przykład ustalmy że 1000m2 to usługi a 500 m2 to powierzchnię zielone to jeśli uchwle jest zapis że maks powierzchni zabudowy działki usługowej to 80% to mam liczyć 800m2 czy razem z terenami zielonymi 1200m2 ?
Wg mnie należy liczyć 80% tego co w mpzp jest określone jako usługowe.
Te minimalne wymiary działki są szczególnie ważne, żeby nie skończyć z projektem, którego nijak się nie da w działkę wcisnąć
Dużo rzeczy trzeba posprawdzać ale faktycznie gabaryty i umiejscowienie to podstawa
Najgorzej to zrozumieć z liczeniem na poddaszu użytkowym
Jak dzieciak 1.40m wzrostu będzie zahaczał łbem o sufit to nic nie płacisz , jeżeli nie zahacza to połowę ceny do wysokości 2.20m,powyżej to zapłacisz całą cenę.Podejrzewam że nie zaliczyłbyś pytań egzaminacyjnych z podstawówki z matematyki.
@@pcx4766 obawiam się, że z trudnym zagadnieniem powierzchni użytkowej na poddaszu ma co drugi sprzedawca projektów, zwłaszcza tych do 35m, gdzie z uporem liczą pełne metry na poddaszu / antresoli więc to zagadnienie trudniejsze niż by się wydawało ;)
@@drzeky To niech taki sprzedawca zajmie się sprzedażą kapusty.
chyba wolą zajmować się liczeniem tej kapusty ;)
Cześć 😊 Mam (może głupie, ale to w związku z niewiedzą nowicjusza😃) pytanie dotyczące powierzchni zabudowy. Jeśli budujemy dom parterowy z poddaszem użytkowym (ścianka kolankowa 1,2m) i zakładamy, że żaden element poddasza nie wystaje poza bryłę parteru to czy do powierzchni zabudowy bierzemy tylko wymiary liniowe parteru?
Witaj. Z grubsza i ogólnie mówiąc - powierzchnia zabudowy jest wyznaczana zewnętrznym zarysem zewnętrznych ścian nośnych budynku. Więc ilość kondygnacji nie ma znaczenia.
Powierzchnia zabudowy to też ta liczona dla 35m na zgłoszenie
Dokładnie!
Może głupie pytanie... Ale okien połaciowych nie bierze się pod uwagę przy stwierdzeniu "ściana bez okien" ? Czy one też są uwzględniane i wówczas również trzeba zachować 4m od granicy działki ? Albo takie malutkie okienko np w łazience, też się liczy jako okno i trzeba zachować 4m ??
Hej, dzięki za oglądnięcie mojego filmu :)
Z zasady - na ścianie zbliżonej na 3m od sąsiada ma nie być okien. Są jakieś specjalne ale bardzo drogie. Można dawać luxfery ale nawet małego okienka od łazienki - nie. Co do połaciowych to tez były ograniczenia ale nie jestem w stanie ich przytoczyć w tym momencie.
Czy rzut dachu wystający poza mury też jest liczony do powierzchni zabudowy?
Witaj! Nie, jeśli nie jest podparty. Czyli okapy nie będą liczone ale zadaszenie tarasu podparte słupami już tak.
Mam pytanie - jak wygląda sytuacja w przypadku budynku rekreacji indywidualnej do 35m2 na zgłoszenie, ale w przypadku, gdy chcę go posadowić na tzw. crawl space (żebym mógł tam swobodnie poprowadzić instalację sanitarną i zamontować hydrofor).
Żeby nie było to traktowane jako powierzchnia użytkowa muszę ograniczyć wysokość do H
Hej!
Wysokość budynku mierzy się od najniżej położonego wejścia do budynku, więc crawl space nic tu nie zmienia w gruncie rzeczy. Nie jest to przecież dodatkowa kondygnacja i nie musisz się przejmować grubością belek.
Chcę o tym fundamencie stworzyć osobny odcinek bo uważam to za genialne rozwiązanie przy budownictwie szkieletowym ale prawie niespotykane w Polsce. Łatwość rozprowadzania instalacji jest niespotykana nigdzie indziej! No chyba, że w fundamencie punktowym ale słupy musiałyby być wysokie :)
@@drzeky No właśnie, też uważam (na ile jestem w stanie porównać technologie posadowienia budynków) za rozwiązanie wprost dedykowane dla konstrukcji szkieletowych.
Czekam na odcinek!