Sedang billionair america ajah mengatakan malaysia adalah sebuah negara yang sangat bagus untuk berdagang dan melabur.. Dan dikatakan antara yang terbaik diasia... Maka kita harus saling mendukung kemakmuran diasia tenggara..
Sangat setuju... Asia seharusnya bisa menjadi kawasan yang kuat di dunia... kerjasama yang baik dengan itikad dan tujuan yang baik akan membawa hasil yang baik... thank U so much for your kind support on our channel ❤
Plss admin boleh x undang koko ri yang terpaling edokasi itu ke chnnel ini..kerna dia terlalu lentang berckp tentang malaysia hanya mencari data di googel...mohon ya admin😊👍
Suatu masa dulu, orang malaysia juga seperti kalian , bertanya2 kenapa kami tak boleh sebagus Singapore. Tetapi kami terus belajar dan meningkatkan pendidikan anak anak kami , mengambil contoh2 dari negara yang lebih baik dari kami dan hasilnya telah mula nampak. Generasi baru telah bergerak lebih baik dan boleh menyumbang ke arah pembangunan negara. Jadi saya percaya Indonesia juga boleh.
Thank U so much for your positive vibes and kind support on our channel... basically, semua negara pasti memiliki kelebihan dan kekurangan masing-masing, dan kali ini kami mencoba sharing informasi ke khalayak umum mengenai nilai kelebihan Malaysia terkait investasi... Once again, thank U for watching our channel ❤
bila pulak org malaysia bertanya² knp kami tak boleh sebagus Singapore 🤣🤣.. kalo kata yg org mlysia bertanya² knp kami tak boleh sebagus Jepun mungkin la kot sbb kita mengamalkan dasar Pandang ke Timur yg memfokuskan kpd Jepun
Hahahaha. Sejak bila Malaysia x sebagus Singapura. MALAYSIA UNIQ TIADA NEGARA YANG MENANDINGI MALAYSIA. Orang Singapura berjuta datang ke Malaysia padahal mereka boleh jer ke Batam Indonesia or Brunei. SEBAB MALAYSIA UNIQ!
Setiap rumah di Malaysia pembayaran wang muka harus 10 peratus dari harga rumah tersebut dan ini ternasuk rakyat Malaysia atau rakyat luar negeri. Di Malaysia ada sistem yang menjaga pembeli rumah yang di gunakan oleh pembeli atau pihak bank. Di mana, setelah membayar wang muka, tidak perlu di bayar lagi, sehingga siap 30 peratus rumah tersebut, baru dibayar harga 30 peratus tersebut. Kemudian di tunggu 60 peratus baru di bayar lagi, dan akhirnya setelah siap sepenuhnya , baru di bayar semuanya. Jika pihak kontraktor, lambat siap nengikut jadual asal yg ada di surat perjanjian. Pihak pembeli berhak mendapat ganti rugi 10 peratus dari harga rumah tersebut.
Antara content yg membina dan berfakta tnpa fake atau hoax seperti mainan nitezen konoha selama ini....warga berpendidikan dan berakhlah itu perkara pokoknya....
Truthful is the key... thank U so much for your wonderful and positive support... thank U for watching our channel and looking forward to see U again in our coming up episode ❤
This is absolutely correct... this is why investors will have a security and assurance on their investment... thx so much for the support on our channel 🙏
Berbicara cara yg matang.Ini yg kita mahukan....Setiap negara ada kelebihan dan kekurangan.Terpulang pd individu negara mn yg aman bagi diri sendiri.Negara yg kita tinggal pun bukannya kekal lo.Yg kekal hanya di sana....
FOREST CITY kembali menonjol. Bijak pemerintah Malaysia bawah PM Anwar dan Singapore bekerjasama bantu bangunkan FC.. FC bukan lagi di bilang ghost city. Pihak swasta Korea Selatan aja udah jadi invest lebih 1 billoin USD.
Alhamdulila forest city akn mnjadi projek gergasi d sltn t air kmi bngsa johor amt bngga skli setelah skian lma terbengklai bjk pm anwar sumber rezki negara
Yes to all three of you. Malaysian are very strict about agreement and auditing. Pour your money into our country and we know how to grow your investment in well-regulated way. This has been a formal practice in Malaysia since long ago. 🎉
Saya tidak berniat bermusuhan, tapi lebih ingin kebaikan untuk semua negara serantau. Saya pernah ingin menjalan M&A sebuah syarikat coal/arang batu/batu bara di Indonesia. Tapi tidak dapat lepasi risk assessment pelaburan kami kerana risiko undang-undang yang tidak meyakinkan.
Pihak kerajaan Malaysia sgt menjaga kepentingan setiap pembeli yg ada diMalaysia, jd pihak Kementerian Perumahan & Kerajaan Tempatan (KPKT)ditubuhkan. Pihak2 yg terlibat dalam urusan pembelian kediaman di Malaysia :- - Pembeli - Pemaju/developer - Peguam - Bank/financier - Kementerian Perumahan & Kerajaan Tempatan-KPKT - Arhitect - Pejabat Daerah Tanah utk urusan Geran/Title tanah 1)Developer perlu mendapatkan kelulusan daripada pihak KPKT terlebih dahulu utk lesen pemaju dan lesen permit pengiklanan. Pemaju yg tidak berdaftar dengan Pihk kpkt adalah salah menjual unit rumah. Setiap unit yg dijual perlu didaftar kedalam sistem laman web pemaju HIMS KPKT. Sebelum menjadi pemaju yg membina kediaman. Setiap perjanjian pembeli iaitu eSPA perlu digenerate dari laman web HIMS KPKT & menyerahkan pd kepada pihak peguam. Bermula dari tahun 2021, semua SPA perlu digenerate dari laman web HIMS. Didalam SPA perlu ada schedule peringkat bayaran dan info peguam yg akan membuat urusan selanjutnya 2)Peguam yg akan menguruskan hal2 berkenaan dengan SPA, berhubung dengan pihak bank/financier. Online Loan stamping (lembaga hasil dalam negeri) sehingga perfection of transfer atau pindah milik (pejabat tanah mengikut kawasan pembinaan) kepada pembeli 3)SPA Di Malaysia terdapat schedule yg berbeza mengikut jenis kediaman untuk stage of billing. schedule G digunakan untuk penjualan dan membeli harta tanah kediaman - di bawah sistem Sell-Then-Build (STB) - yang dijual dengan tajuk individu, ini merangkumi rumah semi-D, rumah teres, dan banglo. Jadual H digunakan untuk harta tanah kediaman dihantar di bawah sistem STB seperti pangsapuri, flat, atau kondominium. Pembeli akan mempunyai hak pemilikan unit yang mereka beli, juga dikenali sebagai strata. Jadual I digunakan untuk penjualan dan pembelian harta tanah Build-Then-Sell (BTS) digunakan untuk harta tanah dengan individu yang berasingan hak milik - yang dikeluarkan untuk harta tanah seperti teres, berkembar, banglo, atau vila yang mempunyai tanahnya sendiri.
Pihak kerajaan Malaysia sgt menjaga kepentingan setiap pembeli yg ada diMalaysia, jd pihak Kementerian Perumahan & Kerajaan Tempatan (KPKT)ditubuhkan. Pihak2 yg terlibat dalam urusan pembelian kediaman di Malaysia :- - Pembeli - Pemaju/developer - Peguam - Bank/financier - Kementerian Perumahan & Kerajaan Tempatan-KPKT - Arhitect - Pejabat Daerah Tanah utk urusan Geran/Title tanah 1)Developer perlu mendapatkan kelulusan daripada pihak KPKT terlebih dahulu utk lesen pemaju dan lesen permit pengiklanan. Pemaju yg tidak berdaftar dengan Pihk kpkt adalah salah menjual unit rumah. Setiap unit yg dijual perlu didaftar kedalam sistem laman web pemaju HIMS KPKT. Sebelum menjadi pemaju yg membina kediaman. Setiap perjanjian pembeli iaitu eSPA perlu digenerate dari laman web HIMS KPKT & menyerahkan pd kepada pihak peguam. Bermula dari tahun 2021, semua SPA perlu digenerate dari laman web HIMS. Didalam SPA perlu ada schedule peringkat bayaran dan info peguam yg akan membuat urusan selanjutnya 2)Peguam yg akan menguruskan hal2 berkenaan dengan SPA, berhubung dengan pihak bank/financier. Online Loan stamping (lembaga hasil dalam negeri) sehingga perfection of transfer atau pindah milik (pejabat tanah mengikut kawasan pembinaan) kepada pembeli 3)SPA Di Malaysia terdapat schedule yg berbeza mengikut jenis kediaman untuk stage of billing. schedule G digunakan untuk penjualan dan membeli harta tanah kediaman - di bawah sistem Sell-Then-Build (STB) - yang dijual dengan tajuk individu, ini merangkumi rumah semi-D, rumah teres, dan banglo. Jadual H digunakan untuk harta tanah kediaman dihantar di bawah sistem STB seperti pangsapuri, flat, atau kondominium. Pembeli akan mempunyai hak pemilikan unit yang mereka beli, juga dikenali sebagai strata. Jadual I digunakan untuk penjualan dan pembelian harta tanah Build-Then-Sell (BTS) digunakan untuk harta tanah dengan individu yang berasingan hak milik - yang dikeluarkan untuk harta tanah seperti teres, berkembar, banglo, atau vila yang mempunyai tanahnya sendiri. 4)Progress billing hanya akan dikeluarkan oleh Arhitect yg ditelah di lantik oleh pihak pemaju mengikut progress siap kerja. progress billing akan di hantar kepada pihak pembeli atau Bank untuk tuntutan bayaran. 5)CCC yang dikenali sebagai Certificate of Completion and Compliance, dalam bahasa melayu, Sijil Penyiapan dan Pematuhan adalah amat mustahak kerana ia memastikan keselamatan penghuni rumah dan boleh digunakan untuk menentukan sama ada rumah anda berada dalam keadaan yang sesuai untuk diduduki. Arkitek akan mengeluarkan CCC setelah mendapat kelulusan lain dari pihak berkuasa tempatan seperti Tenaga Nasional Berhad, Indah Water Consortium, Pengurusan Air mengikut negeri, Jab Pengaliran & Saliran, Telekom dan Jabatan2 berkaitan Majlis. 6)setelah mendapat ccc, pihak pemaju akn membuat serahan milikan kosong (VP) kepada pembeli & mengikut perjanjian SPA pihak pembeli mempunyai hak tempoh DLP atau defect liability selama 2 thn.Semasa VP utk setiap unit pembeli, pemaju akan menyerahkan satu Form untuk kepada pihak pembeli mengenal pasti kecacatan yg ada pada unit yg dibeli utk diserahkan pemaju bagi kerja membaikpulih. DEFECT hanya akan dilayan dalam tempoh 2 tahun selepas VP, selepas dari tempoh itu, pihak pemaju tidak akan bertanggungjawab. Setiap unit baru pembeli dilarang membuat sebarang kerja renovasi. 7)bagi unit pangsapuri atau kondominium selepas VP, unit akan diserahkan kepada pihak pengurusan Ataupun Joint Management selepas 2 tahun pihak pemaju menguruskannya & ini adalah termaktub dalam rules Commisioner of Building (COB)
I will subs , cos ur channel is not typical of Indonesian channels that make sh*tty content about our country, it looks more professional and looks smarter, keep it up and hope your channel grows 🤞🏻.
Saya pernah ke Jakarta,Medan,Bali maaf kalau saya katakan berwisata ke indo rasa TIDAK SELAMAT kemana sja pergi pasti ada saja orang orang semacam scammer mengikuti,tawar itu ini sampai ganggu privacy saya sebagai wisatawan,sama lah saperti di india saya pernah ke Madras rasa sama macam indo.Itu belum lagi begal dan preman.Kalau waktu siang sudah begitu apa lagi kalau waktu malam amat Tidak selamat.Akhirnya rancangan 5 hari jadi 3 hari saja lantas pulang.kerana rasa TAKUT dan Tidak Selamat.
Sebenarnya ada, hanya masih belum terintegrasi dengan infrastruktur yang lebih memadai, perencanaan sudah mengarah kesana, semoga suatu saat akan menjadi yang terbaik... thank U so much for your kind support on our channel ❤
SCBD Jakarta lagi cantik dari Kuala Lumpur dengan pavements yang luas dan landscaping yan indah. Kuala Lumpur harapkan banggunan je tapi pavements masih tahap 3rd countries
@@jihanjittu3125 kau bilang apa.. Jakarta Itu air lautnya sama paras atas kepala kau.. pavement dengan sungai sama taraf kumbahan najis dan sampah sarap tiada klas langsung.. wkwkwkkk
Di Indonesia tempatnya tidak bersambung bermaksud terputus kena pergi jaraknya jauh,di Malaysia semua tersambung dan betul2 sudah di atur infrastruktur pelancongannya.
@@kalthomhamzah1840 Ya betul. Saya pun suka. Saya sudah beberapa kali ke Kalimantan, Medan, Danau Toba, Jakarta Dan Batam. Pemandangan indah dan tempat2 tourism banyak, cuma tak best sikap orang Indonesia. On the ground mereka suka ambil peluang, scam, berpura2 dan di layar medsos suka menghujat negara lain dengan berita hoax lebih2 lagi Malaysia jadi sasaran mereka.
Jika mencintai negara Malaysia dan Singapura,di persilahkan untuk mengganti kewarganegaraan.jangan kembali ke INDONESIA lagi, hidup dan matilah di sana.kami tidak butuh orang yang tidak berbakti berkonstribusi untuk kemajuan bangsa INDONESIA.kami orang INDONESIA akan terus membangun negara kami yang tercinta.setiap negara berbeda kebijakan..,🇮🇩💪
Perbincangannya sangat menarik kerana merangkumi pengetahuan tentang undang undang atau hukum, bisnes, kekukuhan perlaksanaan hukum , malah banyak perkara yg seseorang berwawasan pasti mahu tahu..
Ini orang gila kali yaaa kemajuan apa yg pemerintah indo buat dari dulu,,yg ada hanya banyak korupsi aje banyak aku lihat di youtube😅lagi tk sesuai investasi di indon kerana kadar jenayah dah macam india hari2 ada kasus pembunuhan😅bagaimana bisa dunia mahu investasi disana dong😅
Jokowi demi merealisasikan impiannya utk membangunkan IKN ... sanggup menyerahkan kawasan sekitar IKN utk DIJAJAH oleh perlabur asing selama 190 tahun ... ini akan berlakunya PENJAJAHAN cara baru
@@kalthomhamzah1840 Sia2 explain Sama dia, explain macam mana pon dia tak akan terima Dan percaya.. biar lah dia percaya Dan bangga kan. Kebodohan dia..
Sedang billionair america ajah mengatakan malaysia adalah sebuah negara yang sangat bagus untuk berdagang dan melabur.. Dan dikatakan antara yang terbaik diasia... Maka kita harus saling mendukung kemakmuran diasia tenggara..
Sangat setuju... Asia seharusnya bisa menjadi kawasan yang kuat di dunia... kerjasama yang baik dengan itikad dan tujuan yang baik akan membawa hasil yang baik... thank U so much for your kind support on our channel ❤
Setuju..🇲🇾 mmg terbaikkk 🫡
Alhamdulillah...bumi baroqah..
moga Malaysia dan Indonesia sama sama membangun dan sukses, suka konten begini .
#kokoRi#wanwinnur#aienharahap#ceritaRiki woii dengar ni bukan orang 🇲🇾 yg cakap ya bangsa anda sendri yg cakap dan akui ni baru namanya education😉
Koko Ri mabuk ketum
Truly appreciate your kind support and positive vibes ❤
Edukasi bang baru koko faham. Education tu perkataan tahap dewa, depa tak faham 😂😂😂
winwannur, new hope, tren publika, ninja sawit, aein harahap, basten sebo dan beberapa lagi ini terbaik sgt mencintai Malaysia hahaha
Your commented very intelligently.. I appreciate your point of view.. semoga anda bertiga sukses in your career.. 🫡!
Malaysia negara paling terbaik
Plss admin boleh x undang koko ri yang terpaling edokasi itu ke chnnel ini..kerna dia terlalu lentang berckp tentang malaysia hanya mencari data di googel...mohon ya admin😊👍
Suatu masa dulu, orang malaysia juga seperti kalian , bertanya2 kenapa kami tak boleh sebagus Singapore. Tetapi kami terus belajar dan meningkatkan pendidikan anak anak kami , mengambil contoh2 dari negara yang lebih baik dari kami dan hasilnya telah mula nampak. Generasi baru telah bergerak lebih baik dan boleh menyumbang ke arah pembangunan negara. Jadi saya percaya Indonesia juga boleh.
Thank U so much for your positive vibes and kind support on our channel... basically, semua negara pasti memiliki kelebihan dan kekurangan masing-masing, dan kali ini kami mencoba sharing informasi ke khalayak umum mengenai nilai kelebihan Malaysia terkait investasi...
Once again, thank U for watching our channel ❤
bila pulak org malaysia bertanya² knp kami tak boleh sebagus Singapore 🤣🤣.. kalo kata yg org mlysia bertanya² knp kami tak boleh sebagus Jepun mungkin la kot sbb kita mengamalkan dasar Pandang ke Timur yg memfokuskan kpd Jepun
Hahahaha. Sejak bila Malaysia x sebagus Singapura. MALAYSIA UNIQ TIADA NEGARA YANG MENANDINGI MALAYSIA. Orang Singapura berjuta datang ke Malaysia padahal mereka boleh jer ke Batam Indonesia or Brunei. SEBAB MALAYSIA UNIQ!
saya Kenal ramai profesional Indo yg lebih baik dr Mal. so jgn keterlaluan memuji Malaysia!
@@izdihar70kurang pendidikan dan sah kurang pengetahuan.
#mr ri dengar ini 😅
Double Agree😂.koko ganteng ok cici cantik ok.wanwinnur K.O.koko ri + k.o nanti kita hantar kokori jadikan cubbery
very informative and educational..syabas❤
Your support is highly appreciated... thank U ❤
Kereeen bangeet pastinya
Thx so much for the support ya ❤
Singapore first world country,petrol kertanya pakai subsidi MALAYSIA la.hihihihi
Penyeludup diesel ke Singapura juga untung berjuta- juta walaupun kerajaan sudah naikkan harga.Miris sekali negaraku.😔
Ini baru rakyat indonesia yg terpelajar...❤️🇲🇾🇮🇩
Chindo mmg pintar
@@roslanahmadsyah4375 Iya bangsa cina emang pintar2 kecuali si koko ri 😁
Beginilah cara rakyat Indonesia yang bjjak dan waras berbicara tentang negara tetangga kerna mereka pernah datang melihat sendiri suasana disana....
Ttuly thx for the support ❤
Teruskan sehingga 1 juta subscriber!
Love from Seri Kembangan, Selangor, Malaysia
Your wonderful support is highly appreciated... thank U for watching Us and looking forward to see U again in our coming up episode ❤
And im from kuncupan pahang with love😂😂
Very good information❤❤❤
#wanwinnur dengar ini ..orang education sedang berbicara😅
😂
😂😅..Agree
Wanwinur tu bukan orang edukated. Kebodohannya ada 5 level
Good chanel 👍👍
Nak seribu daya
Tak nak seribu dalih
Semua terpulang pada diri seseorang tu sendiri🎉🎉
Sabah Hadir channel yang bermenafaat berdasarkan fakta bagus sekali akal sihat .Terima kasih berkongsi info yang menarik dengan penjelasan tepat.
Thank U so very much for your wonderful support and positive vibes... thank U for watching our channel... stay tune, coming up new episode ❤️
Berbeza orng yg berpendidikan dgn yg lmh mentaliti berkata yg bnr dn jujur bkn menjelek atau menghujat spt nitizen konoha yg lain.
Setiap rumah di Malaysia pembayaran wang muka harus 10 peratus dari harga rumah tersebut dan ini ternasuk rakyat Malaysia atau rakyat luar negeri. Di Malaysia ada sistem yang menjaga pembeli rumah yang di gunakan oleh pembeli atau pihak bank.
Di mana, setelah membayar wang muka, tidak perlu di bayar lagi, sehingga siap 30 peratus rumah tersebut, baru dibayar harga 30 peratus tersebut. Kemudian di tunggu 60 peratus baru di bayar lagi, dan akhirnya setelah siap sepenuhnya , baru di bayar semuanya.
Jika pihak kontraktor, lambat siap nengikut jadual asal yg ada di surat perjanjian. Pihak pembeli berhak mendapat ganti rugi 10 peratus dari harga rumah tersebut.
Indeed true... thank U so much for sharing the info and supporting our channel ❤
Good content…informative❤
terima kasih 👍
Terima kasih banyak atas supportnya untuk channel kami ❤
Antara content yg membina dan berfakta tnpa fake atau hoax seperti mainan nitezen konoha selama ini....warga berpendidikan dan berakhlah itu perkara pokoknya....
Truthful is the key... thank U so much for your wonderful and positive support... thank U for watching our channel and looking forward to see U again in our coming up episode ❤
*Malaysia sedanag mempromosi rumah sudah siap baru bayar, lagi baik*
This is absolutely correct... this is why investors will have a security and assurance on their investment... thx so much for the support on our channel 🙏
Berbicara cara yg matang.Ini yg kita mahukan....Setiap negara ada kelebihan dan kekurangan.Terpulang pd individu negara mn yg aman bagi diri sendiri.Negara yg kita tinggal pun bukannya kekal lo.Yg kekal hanya di sana....
Ayuh datang beli property di Melaka, Johor dan Penang
FOREST CITY kembali menonjol. Bijak pemerintah Malaysia bawah PM Anwar dan Singapore bekerjasama bantu bangunkan FC.. FC bukan lagi di bilang ghost city. Pihak swasta Korea Selatan aja udah jadi invest lebih 1 billoin USD.
Alhamdulila forest city akn mnjadi projek gergasi d sltn t air kmi bngsa johor amt bngga skli setelah skian lma terbengklai bjk pm anwar sumber rezki negara
Zero cukai
Kalau ada ke Johor Bahru,kalian boleh berlibur ke Batam,Singapura,Tg Balai.Semua terjangkau dalam tempoh satu jam.
Yes to all three of you. Malaysian are very strict about agreement and auditing. Pour your money into our country and we know how to grow your investment in well-regulated way. This has been a formal practice in Malaysia since long ago. 🎉
Walaupun contentnya bagus tapi lagi baik buat perbandingan dengan negara lain
Apasal tak boleh dengan Malaysia?
Kerana nanti indonsia tidak Terima kenyataan
Informative
Ya setuju, undang2 🇲🇾 nya itu terpercaya 🫡. Mantan Prime Minister nya aja dipenjara. Jadi WNA dilindungi by law.
Indeed... ini yang membuat investor asing berbondong-bondong mulai banyak melirik Malaysia... thank U so much for the support 🙏
Benar..
Penjara kerna difitnah...kemajuan yg ada semua jasa dia....
@@zainudinderus6917 salah, jasa? itu MMG KERJA DIA AS PM! Jasa nenek ko!
Jepun Korea & China byk melabur membeli aset di Malaysia. Terutama di kawasan Mont Kiara. Skrg Korea sudah membeli di Forest City Johor.
Nak dengar @wellestate beri info akan datang tahun depan about SEZ di forest city johor....hope u involved too.
Forest city bukan project pemerentah, ianya nya project private or swasta dgn China yg tidak menjadi. Makanya itu bukan hal pemerentah
Nonsense, it's 60 percent own by Johor government, it's in progress as at today's billion dollars Korean investment is involved😅@@TreiHutchinson
Tu kata KO xjd.. projek tu siap ..cuma blom ramai pembeli.. tgu je berapa tahun akan datang...@@TreiHutchinson
Cntik gila ooo forest city yerpukau kita memndang nya sya dh pernh masok kesana sbm ni pntai nya lndai dn bersih
Saya tidak berniat bermusuhan, tapi lebih ingin kebaikan untuk semua negara serantau. Saya pernah ingin menjalan M&A sebuah syarikat coal/arang batu/batu bara di Indonesia. Tapi tidak dapat lepasi risk assessment pelaburan kami kerana risiko undang-undang yang tidak meyakinkan.
S&PA= Sales n Purchase Agreement
Correct... truly appreciate your kind support 🙏
Pihak kerajaan Malaysia sgt menjaga kepentingan setiap pembeli yg ada diMalaysia, jd pihak Kementerian Perumahan & Kerajaan Tempatan (KPKT)ditubuhkan.
Pihak2 yg terlibat dalam urusan pembelian kediaman di Malaysia :-
- Pembeli
- Pemaju/developer
- Peguam
- Bank/financier
- Kementerian Perumahan & Kerajaan Tempatan-KPKT
- Arhitect
- Pejabat Daerah Tanah utk urusan Geran/Title tanah
1)Developer perlu mendapatkan kelulusan daripada pihak KPKT terlebih dahulu utk lesen pemaju dan lesen permit pengiklanan. Pemaju yg tidak berdaftar dengan Pihk kpkt adalah salah menjual unit rumah. Setiap unit yg dijual perlu didaftar kedalam sistem laman web pemaju HIMS KPKT. Sebelum menjadi pemaju yg membina kediaman. Setiap perjanjian pembeli iaitu eSPA perlu digenerate dari laman web HIMS KPKT & menyerahkan pd kepada pihak peguam. Bermula dari tahun 2021, semua SPA perlu digenerate dari laman web HIMS. Didalam SPA perlu ada schedule peringkat bayaran dan info peguam yg akan membuat urusan selanjutnya
2)Peguam yg akan menguruskan hal2 berkenaan dengan SPA, berhubung dengan pihak bank/financier. Online Loan stamping (lembaga hasil dalam negeri) sehingga perfection of transfer atau pindah milik (pejabat tanah mengikut kawasan pembinaan) kepada pembeli
3)SPA Di Malaysia terdapat schedule yg berbeza mengikut jenis kediaman untuk stage of billing. schedule G digunakan untuk penjualan dan membeli harta tanah kediaman - di bawah sistem Sell-Then-Build (STB) - yang dijual dengan tajuk individu, ini merangkumi rumah semi-D, rumah teres, dan banglo. Jadual H digunakan untuk harta tanah kediaman dihantar di bawah sistem STB seperti pangsapuri, flat, atau kondominium. Pembeli akan mempunyai hak pemilikan unit yang mereka beli, juga dikenali sebagai strata. Jadual I digunakan untuk penjualan dan pembelian harta tanah Build-Then-Sell (BTS) digunakan untuk harta tanah dengan individu yang berasingan hak milik - yang dikeluarkan untuk harta tanah seperti teres, berkembar, banglo, atau vila yang mempunyai tanahnya sendiri.
Pihak kerajaan Malaysia sgt menjaga kepentingan setiap pembeli yg ada diMalaysia, jd pihak Kementerian Perumahan & Kerajaan Tempatan (KPKT)ditubuhkan.
Pihak2 yg terlibat dalam urusan pembelian kediaman di Malaysia :-
- Pembeli
- Pemaju/developer
- Peguam
- Bank/financier
- Kementerian Perumahan & Kerajaan Tempatan-KPKT
- Arhitect
- Pejabat Daerah Tanah utk urusan Geran/Title tanah
1)Developer perlu mendapatkan kelulusan daripada pihak KPKT terlebih dahulu utk lesen pemaju dan lesen permit pengiklanan. Pemaju yg tidak berdaftar dengan Pihk kpkt adalah salah menjual unit rumah. Setiap unit yg dijual perlu didaftar kedalam sistem laman web pemaju HIMS KPKT. Sebelum menjadi pemaju yg membina kediaman. Setiap perjanjian pembeli iaitu eSPA perlu digenerate dari laman web HIMS KPKT & menyerahkan pd kepada pihak peguam. Bermula dari tahun 2021, semua SPA perlu digenerate dari laman web HIMS. Didalam SPA perlu ada schedule peringkat bayaran dan info peguam yg akan membuat urusan selanjutnya
2)Peguam yg akan menguruskan hal2 berkenaan dengan SPA, berhubung dengan pihak bank/financier. Online Loan stamping (lembaga hasil dalam negeri) sehingga perfection of transfer atau pindah milik (pejabat tanah mengikut kawasan pembinaan) kepada pembeli
3)SPA Di Malaysia terdapat schedule yg berbeza mengikut jenis kediaman untuk stage of billing. schedule G digunakan untuk penjualan dan membeli harta tanah kediaman - di bawah sistem Sell-Then-Build (STB) - yang dijual dengan tajuk individu, ini merangkumi rumah semi-D, rumah teres, dan banglo. Jadual H digunakan untuk harta tanah kediaman dihantar di bawah sistem STB seperti pangsapuri, flat, atau kondominium. Pembeli akan mempunyai hak pemilikan unit yang mereka beli, juga dikenali sebagai strata. Jadual I digunakan untuk penjualan dan pembelian harta tanah Build-Then-Sell (BTS) digunakan untuk harta tanah dengan individu yang berasingan hak milik - yang dikeluarkan untuk harta tanah seperti teres, berkembar, banglo, atau vila yang mempunyai tanahnya sendiri. 4)Progress billing hanya akan dikeluarkan oleh Arhitect yg ditelah di lantik oleh pihak pemaju mengikut progress siap kerja. progress billing akan di hantar kepada pihak pembeli atau Bank untuk tuntutan bayaran.
5)CCC yang dikenali sebagai Certificate of Completion and Compliance, dalam bahasa melayu, Sijil Penyiapan dan Pematuhan adalah amat mustahak kerana ia memastikan keselamatan penghuni rumah dan boleh digunakan untuk menentukan sama ada rumah anda berada dalam keadaan yang sesuai untuk diduduki. Arkitek akan mengeluarkan CCC setelah mendapat kelulusan lain dari pihak berkuasa tempatan seperti Tenaga Nasional Berhad, Indah Water Consortium, Pengurusan Air mengikut negeri, Jab Pengaliran & Saliran, Telekom dan Jabatan2 berkaitan Majlis.
6)setelah mendapat ccc, pihak pemaju akn membuat serahan milikan kosong (VP) kepada pembeli & mengikut perjanjian SPA pihak pembeli mempunyai hak tempoh DLP atau defect liability selama 2 thn.Semasa VP utk setiap unit pembeli, pemaju akan menyerahkan satu Form untuk kepada pihak pembeli mengenal pasti kecacatan yg ada pada unit yg dibeli utk diserahkan pemaju bagi kerja membaikpulih. DEFECT hanya akan dilayan dalam tempoh 2 tahun selepas VP, selepas dari tempoh itu, pihak pemaju tidak akan bertanggungjawab. Setiap unit baru pembeli dilarang membuat sebarang kerja renovasi.
7)bagi unit pangsapuri atau kondominium selepas VP, unit akan diserahkan kepada pihak pengurusan Ataupun Joint Management selepas 2 tahun pihak pemaju menguruskannya & ini adalah termaktub dalam rules Commisioner of Building (COB)
I will subs , cos ur channel is not typical of Indonesian channels that make sh*tty content about our country, it looks more professional and looks smarter, keep it up and hope your channel grows 🤞🏻.
Coba dengerin pod cast ni kepada Koko RI aka Mr RI.
Makanan tersedap dari Indonesia, budaya tradisinya kaya. ❤ Salam sayang dari Malaysia
☺️🙏🏼
Much appreciate the support ❤
Mr ri dimna anda dlm membahas perkara ini...😂
Dia sudah meminta maaf dekat rakyat Malaysia, kerana tiada fakta untuk membahas 😂😂😂
bayaran progress mengikut tahap pembinaan yang disahkan arkitek. developer tidak boleh minta sembarangan.
Indeed... truly appreciate your kind support and thank U for watching our channel 🙏
Yg setuju undang soleh yakub utk membongkar kebohongan sejarahnya 😂
Harus diundang KokoRi srbagai ahli panel😅
X payah bawa2 mr koko ri d sini pemilik chinnal ini juga blm tentu pefuli dng mr ri itu,cara pandang mereka juga berbeza,
Forest city 2 coming soon..under Jcorp.. insyaAllah...
Kenapa Malaysia......tiada lg Megara yg hendak dikomen. Jaga negara masing- masing-... insyaallah semua sejahtera.😊
Saya pernah ke Jakarta,Medan,Bali maaf kalau saya katakan berwisata ke indo rasa TIDAK SELAMAT kemana sja pergi pasti ada saja orang orang semacam scammer mengikuti,tawar itu ini sampai ganggu privacy saya sebagai wisatawan,sama lah saperti di india saya pernah ke Madras rasa sama macam indo.Itu belum lagi begal dan preman.Kalau waktu siang sudah begitu apa lagi kalau waktu malam amat Tidak selamat.Akhirnya rancangan 5 hari jadi 3 hari saja lantas pulang.kerana rasa TAKUT dan Tidak Selamat.
Sekarang bnyk capital company dari Singapore ke Johor berbnding ke Batam...malah perusahaan gergasi dunia memilih Malaysia
Saya sudah ke Johor Bahru
Konten yg berwawasan 😅😅😅
Truly thank's for the wonderful support ❤
Antara Developer yg mendirikan TRX adalah syarikat dari Indonesia - The Mulia Group 👍🏻
Indeed... thank U so much for the support on our channel 🙏
Boleh ker kalian,Bercuti ke singapore n masuk Malaysia utk bermalam??pergi 2 negara dlam 1 visa..
Negara2 ASEAN tidak ada visa, cuma passport
@@ram-dp6hw Owh,i know..baru tahu,ingat asal luar negara perlu visa..🤗🤗
Negara Asean visa on arrival
Jakarta tak ada pembagunan spt Bintang Walk ..
Sebenarnya ada, hanya masih belum terintegrasi dengan infrastruktur yang lebih memadai, perencanaan sudah mengarah kesana, semoga suatu saat akan menjadi yang terbaik... thank U so much for your kind support on our channel ❤
Wkwkwkkk @@winstontatra3302
Gimana sih kalo JKT hanya sinking city
SCBD Jakarta lagi cantik dari Kuala Lumpur dengan pavements yang luas dan landscaping yan indah. Kuala Lumpur harapkan banggunan je tapi pavements masih tahap 3rd countries
@@jihanjittu3125 kau bilang apa.. Jakarta Itu air lautnya sama paras atas kepala kau.. pavement dengan sungai sama taraf kumbahan najis dan sampah sarap tiada klas langsung.. wkwkwkkk
If you think that person is stupid Don't comment ok'
Channel yg sangat bagus dan berinfomasi 👍..terima kasih
Indonesia bagus tapi jelek (dalam hati)😂
Terima kasih sudah menyaksikan channel kami... thank U for your kind support 🙏
kenyataan terbarunya
forest city aja di dalam sejam property terjual!!!!
oleh warga singapore🥶🥶🥶
di forest city gak ada pembeli warga indonesia???🤔🤔🤔
Verygood your comment mbahnya.
bus bus pelancongan Singapura banyak yang bangkrut setelah malaysia tarik subsidi disel.hihihi.first world country tu.
Tak sampai 1 bulan lagi subsidi disel di tarik ..dh bangrut
Lucu 🤣
Kalo ke-dua duanya punya "Golden Triangle" sepopuler apakah Golden triangle di Indonesia berbanding di Malaysia?
Di Indonesia tempatnya tidak bersambung bermaksud terputus kena pergi jaraknya jauh,di Malaysia semua tersambung dan betul2 sudah di atur infrastruktur pelancongannya.
Benar @@imanmanimanman7667
Bermuda triangle Indonesia
Kenapa Indonesia tidak membangun Riau dan Sumatra ????? Ekonomi melimpah dari Singapore dan Malaysia mudah mengalir kesana..
Sumatera suku melayu. Jawa mana mau melayu makmur
buat apa majukan riau sumatera..baik majukan Sabah Sarawak negara Malaysia sendiri
@arinarin7464 ❤️
@arinarin7464 ❤️
#67MERDEKA61MALAYSIA"-Terus Maju Bersama Kerajaan Perpaduan Malaysia Madani.
INI MAH BUKAN CHANEL EDUKASI TAPI PROMOSI PROPERTI 😂😅😅 MAK CIK PAK CUK
Educating whilst promoting. Easier to promote when the audience is well informed of the product and procedures of purchasing the product.
Membeli dengan ilmu..sudah wang tiada ilmu pun tiada, itu kamu..😂
@@khairulalamin1999 merasa diri Korang paling berilmu bernama songong
Sangat beda orang yang cergas mahu maju dalam hidup ank banding anak bocah kayak lu berfikir😅
@@PCOSAMUDERAPTwflekas pergi ada lubang jenama Kat Kuala lumpur/amblas
😂😂😂😂 mlay butuh modal th bos . ???
Di Indonesia ada kok tempat hiburan seperti Bukit Bintang...Batam, surga di selat
Jauh bedanya bagai bumi dengan langit..😅
Itu lah kelebihan negara seluas kabupaten 🤪
Saya suka indonesia punya pemndagan tp tk suka mulut nitizen yg busok suka buat berta hoax
@@kalthomhamzah1840 Ya betul. Saya pun suka. Saya sudah beberapa kali ke Kalimantan, Medan, Danau Toba, Jakarta Dan Batam. Pemandangan indah dan tempat2 tourism banyak, cuma tak best sikap orang Indonesia. On the ground mereka suka ambil peluang, scam, berpura2 dan di layar medsos suka menghujat negara lain dengan berita hoax lebih2 lagi Malaysia jadi sasaran mereka.
Pless stop ckap pasal 🇲🇾
Jealous lah tu
@@googlegoogle9344 angguk kau jelos aku warga Malaysia☺️bosan dgr hari2 ckp pasal Malaysia kau baru layan ytube ke🤔
Otaknya mundur amat konoha anjay
Jika mencintai negara Malaysia dan Singapura,di persilahkan untuk mengganti kewarganegaraan.jangan kembali ke INDONESIA lagi, hidup dan matilah di sana.kami tidak butuh orang yang tidak berbakti berkonstribusi untuk kemajuan bangsa INDONESIA.kami orang INDONESIA akan terus membangun negara kami yang tercinta.setiap negara berbeda kebijakan..,🇮🇩💪
Perbincangannya sangat menarik kerana merangkumi pengetahuan tentang undang undang atau hukum, bisnes, kekukuhan perlaksanaan hukum , malah banyak perkara yg seseorang berwawasan pasti mahu tahu..
Kok masa kamu melihat dan menilai pandangan orang dari sudut mana?Atau emang gk perlu cerdas malah ngawur terus?
Ini orang gila kali yaaa kemajuan apa yg pemerintah indo buat dari dulu,,yg ada hanya banyak korupsi aje banyak aku lihat di youtube😅lagi tk sesuai investasi di indon kerana kadar jenayah dah macam india hari2 ada kasus pembunuhan😅bagaimana bisa dunia mahu investasi disana dong😅
Inilah pernyataan loser. Bodoh gak bisa diajar. Cerdas gak bisa diikuti
ni org tidakmahu belajar....usah d layan ni org.....sentiasala menambah ilmu...ilmudtg dgn merendah dri...
maaf ya netizen indo, ni hostnya lagi promosi jualan property juga
Nanti di IKN baru hebat
Siapkan dulu IKN baru boleh bicara ..
Siap Dan lunaskan segala kos pbn yg digunakan baru boleh kira untung,kalau modal keluar tak balik apa cerita......🫣
Jokowi demi merealisasikan impiannya utk membangunkan IKN ... sanggup menyerahkan kawasan sekitar IKN utk DIJAJAH oleh perlabur asing selama 190 tahun ... ini akan berlakunya PENJAJAHAN cara baru
Bayar TAPERA dulu. Demo dulu..
WNI di sekitar IKN yang mahu merayakan dan menyaksikan HUT kemerdekan di IKN pun boleh dihalau bagaimana itu?...
Orang China Indonesia ngebahas tempat judi casino malonsiya,, yang katanya Islam tapi makan hasil judi pemerintah sana anehkan😂😂😂
Jgn tunjok kn lg kebodohan kmu cari info yg bnr sblm konten ada phm.
Negara IQ dibawah rata-rata kasihan 🦍...
Bagus kamu melihatkan kebodohan sendiri
@@kalthomhamzah1840x kan hasil dr judi sj ko faham ke x , hasil negara Malaysia byk dr sumber lain
@@kalthomhamzah1840 Sia2 explain Sama dia, explain macam mana pon dia tak akan terima Dan percaya.. biar lah dia percaya Dan bangga kan. Kebodohan dia..
Bawak duit byak sikit nk dtg visit Malaysian
Bagi kat KO skit kan😂
@@ahmadsyahmiakmal4280 dh pandai
Bayar ikut progres neng...
#kokori#wanwinnur#ainharahap#riki
@elsa winda putri