부동산에 있어서 정부는 균형을 잘 잡아야 합니다. 폭망도 골치고, 폭등도 골치니까요. 머리에서 역지사지가 가능하다면 초딩 수준에서 쉽게 이해되는 부분이죠. 이렇게 되기까지 가장 큰 잘못을 한 자들은 투기꾼이 아닌 문정부의 계획적인 정치적 음모에 의한 결과라고 볼 수 있겠습니다. 앞으로 대한민국 절반은 초 장기적으로 민주당을 지지해줄 수 있는 토대가 마련된 셈입니다.
정치권력이 경제에 간여하는 것은 부작용을 발생시키지 않으려는 의도가 있겠지만, 경제적으론 상대적이기에 경제원리에 맞기는 것이 오히려 부작용이 더 적을 것이다. 이미 곪은 상처가 더 커졌다. 처음 조그많게 곪았을 때 치료를 했어야 옳았다. 이미 더 크게 곪아 더 크게 도려내야 할지도 모른다.
용산 미군기지 자리와 다른 빈 공간을 공원화 해야 한다. 거기다 집 짓고 건물 짓자고 하는 것은 투기꾼들일 뿐이다. 용산 정비창 자리를 국제업무지구와 주거‧공원녹지를 갖춘 융복합 지구로 개발하는 사업을 재개 한다고 하는데 건물이나 주택, 아파트 지으려고 하지 말고 순수하게 공원화 해야 한다.
고물가생활비에 고금리대출이자에 공과금같은 줄어들기 힘든 개인고정비용. 가만히만 있어도 내 소득은 점점 줄어드는데, 나라를 위해서 아이는 낳아서 키우래. 지금 나오는 신생아대출이야말로 아기볼모로 대출받아 지금 어중이떠중이까지 다 오른 집값 떠받쳐서 사란 얘기밖에 더 됩니까.. 그저 사람위에 사람으로서 군림하려하는 정치인들의 총선용 가계부채펌프질 정책.
왜 민주당이 집권 하기만 하면 집이 올랐을까. 왜냐면 사람들 심리가, 집 못사게 뭔가 정책을 계속 내놓을꺼란 불안 심리 때문은 아녔을까. 그냥 오히려 놔뒀으면 알아서 시장이 돌아갔을텐데. 지나친 규제를 너무 계속 내놓다보니 그 틈을 이용해서 계속 뭔가 더 거래가 상승으로 이어진것 같다.
한교수,, 실제 문제의 기저에는 금융권이야.. 부동산 아파트 투기를 부추기면서 대출도 덩달아 많이 해 주면서 서울에 4억 짜리 집을 10억 만들어 놓고 대출을 엄청 많이 해주고 이자 받아 쳐 먹는 거지.. 저거들 배불리기 위해 국민의 노동을 착취하는 거야..이것을 막으면 한국은 살기 좋은 나라가 될거야.
![[PD수첩 10분 컷] ‘영끌’ 했는데.. 짐이 되어버린 아파트_MBC 2022년 12월 13일 방송](http://i.ytimg.com/vi/xqOJZE6mk2Y/mqdefault.jpg)
![[PD수첩 10분 컷] ‘영끌’ 했는데.. 짐이 되어버린 아파트_MBC 2022년 12월 13일 방송](/img/tr.png)
9억 아파트 5억 대출 해주는것이 아니라. 집값 9억을 5억으로 내리는것이 정상 아닌가요? 젊은청년들 빚투해서 평생 노예로 만드는것은 잘못된 정책입니다
한탕 노리고 깝친 젊은 애들 이미 날린돈 이자에 원금 상환하려면 10년 노예 ㅋ 출산율 더 나락 갈듯
정관계 인사들이 붙잡고있는 강남에 수십채가 있으니 지들손실날까봐 뻘짓 정책만 남발함
빚내서 사라고 헛소리로 국민에게 손실떠넘기고 있는거지 정말 이런 분은 매우귀한분임
@@rydxksgor23qkfflㅋㅋ느그부모를욕해 왜능력이없냐고ㅋㅋ
팩트 입니다 부동산 떠받이기 하지말고 끓어 내려라 정부는 나라 망해가고 있다 집값 갚다 못먹어서 애가 안생긴다
미국 금융의 흐름을 보는게 아주 중요해요
정치인들이 지금이라도 정신차리고 부동산이나 고물가 잡는데 더 적극적으로 움직이길 바랍니다.
한문도 교수님 선한 영향력에 감동을 받았습니다. 비정상과 정상을 넘어 개인만을 생각하는 것이 아닌 우리 주변도 살펴보는 사회가 되었으면 합니다. 한문도 교수님 감사합니다.
늘 재미있게 듣고 있습니다.
결국은 아파트는 소비재화 되고 지건축은 자신의 돈으로 해야하는 시가가 멀지 않은 듯하네요.
한문도 교수님 조언 감사드립니다
👍👍👏👏존경합니다
교수님 감사하고 고맙습니다
좋은정보 주셔서
집값 싹다 물갈이되어야합니다
청년들 빚에 노예가 되었으니 대한민국 희망없어요
구구절절
옳으신 말씀
감사합니다.
우리나라 집값이 폭락하는것을 왜 붙들고 못내려가게 막고있는건가요? 서민도 집 사게 정부가 좀 도와주세요. 대출안받고 사고싶어요.
권력때문이죠 폭락하면 우리나라 국민의 50프로 이상이 자산가치 폭락이라 그 정권 포함 그 당은 망하니깐요. 폭탄 돌리기 하는 겁니다.
당신이 이미 집샀다고 가정해보쇼. 이자내는 사람이 위기지. 집없는 사람이 위기일까? 정부는 위기관리 하는것뿐. 집값 쉽게 안내려갑니다. 집산 사람들 망하면 정부도 휘청휘청. ㅇㅋ?
부동산에 있어서 정부는 균형을 잘 잡아야 합니다. 폭망도 골치고, 폭등도 골치니까요. 머리에서 역지사지가 가능하다면 초딩 수준에서 쉽게 이해되는 부분이죠. 이렇게 되기까지 가장 큰 잘못을 한 자들은 투기꾼이 아닌 문정부의 계획적인 정치적 음모에 의한 결과라고 볼 수 있겠습니다. 앞으로 대한민국 절반은 초 장기적으로 민주당을 지지해줄 수 있는 토대가 마련된 셈입니다.
그런데 외국 집값과 비교하면 지디피 대비 집값이 높은건 사실입니다
@@Ww9k윤정부가 문제죠 집값 못내리게 지금 막고 있잖오
진정 어른다운 어른이십니다.교수님
힘이 됩니다! 집값 안정화로 실거주자가 좌절을 이겨내는 날이 빨리 찾아오길🙏
한문도 교수님, 진심어린 조언 많이 참고 되고 있습니다
건강 잘 챙기시고요.
항상 저희랑 같이 해주세요
고맙습니다 😊
늘 감사드립니다..
교수님이 생각하시는 상생하는 사회가 오기를 간절히 바래봅니다.
서울 30평대 아파트 분양가 3억을 향하여! 한문도 교수님 화이팅!
최고점에 아파트 팔아서 외곽 전세로 이사해서 이자수익으로 관망하고있습니다. 항상 감사드립니다.
부럽
언론과건설기득권은 진실을 왜곡시키고 이런유트브채널이 많아져야 앞으로 청년들이 집으로 스트레스받지않는 세상이될거라 믿는다
최고점에 파신 건 정말 복이시네여.
한문도 교수님 희망적인 말씀 감사합니다. 이런 지식인들이 바른 소리를 해주셔야지 한국에 희망을 있을 듯합니다.
교수님 감사합니다 건강하세요 😊
지금집값이 전체적으로 비정상인것은 사실이나 3년에 걸쳐 어느정도 적응도 된듯합니다. IMF급 충격이 오지않는이상 한방폭락장보단 3~5년에걸쳐 안좋은 입지부터 서서히 빠지는 장기하락이 좀더 현실적으로 느껴지네요.
이 분이 애국자 입니다.
교수님 뜻을 지지합니다
투기꾼들로 인해 상처받고 눈물 흘리는 사람들이 없어야 겠습니다
정상적이고 옳은 목소리가 더욱 커져야 정치인도 탐욕의메뚜기 짓 못할거라 믿습니다
우리가 함께 소리를 내야할때!!!
한문도 교수님 좋은말씀
감사합니다~
한문도 교수님 같으신분이 계셔서 얼마나 다행인지 모릅니다
한문도 교수님 건강하세요 ❤❤❤
한문도교수님 감사합니다~^
한문도 교수님 찐 조경합니다
교수님 말씀이 옳다
아이낳는것은 집값 내려도 힘든 상황입니다.
생필품가격이랑 다른 모는것들이 실생활에 중요한데 모든 상황이 아이낳아 키우기 힘든 시대입니다.
애기 봐줄 사람이 없는게 제일 큰 원인이라 생각합니다
시설에 맡기는건 마음이 불편... 집안일 해주고 애기도 돌봐주는
아주 저렴한 도우미 있으면 몰라도....
외식이나 좋은차 비싼커피 여행 등등 줄이면될건을 참 집값이나 거품을 빼야지답답
어른이자. 대한민국 진정한. 지성인이자. 애국시민 입니다 ㆍㆍ끌빨좀 있는자 갑질과 도둑질에 여념없는 작금에. 시민을위한 정의로운사회 조성에ㆍ용기ㆍㆍ
내집미련으로 집산사람이 잇긴한가 죄다 투기지 집사놓고 살다가 더올려서 팔려고 사는게 과연 내집마련목적일까?그냥 상승배팅한거고 기다린사람은 하락배팅한거니 자업자득임
누군가 던지기 시작하면 주식시장마냔 폭락하게 되어 있음. 나도 2020년인가 아파트 단지에 여러채 있었는데 한번에 여러매물 싸게 내놓으니까 그 주변 시세 떨어지드만 그렇게 될것 같음.
옳바른소식 고맙습니다
2024년 까지 지켜보고 대출 최소로 집 구매 예정입니다
현명하시네요
@@dkfnrndjd현명. ㅋㅋ. 24년도 너무 빠르다
님 그러다가 2033년에 집값평균20억되면,
2034년까지 지켜본다고 할듯
한문도 교수님 강의듣고 감동해서 구독 추천드립니다.
핵심 소스.. 대량 해고 시즌 돌입. 그로인해 명퇴금 없어지고 위로금으로 조금만 지급. 금리 10프로 돌파.
이건 차세대 산업으로의 전환의 충격이고 그 충격으로 인류의 존폐까지 말이 나올 수 있다.
다음 세대에는 현재 자본주의는 없을 것..
자본주의 존재자체를 부정하면서 시나리오를 세우는게 하락론자 뷰인가요..
@@웨스트햄스테드현재와 같은 자본주의가 그대로 유지될 수는 없습니다. 자본주의가 성공적으로 유지되기위한 필요조건은 시장에서 부(재화)의 총량이 지속적으로 증가해야 한다는 것입니다. 우리나라는 곧 마이너스 성장에 돌입하겠죠.
현금 4억 2천 있고 2월에 이사 가야 하는데, 전세 2억으로 가야 할지 월세 2천에 90으로 가야 할지 고민입니다. 월세로 가서 있다가 급매로 나오는 아파트를 잡자 하다가도 금리로 계산하면 월세가 너무 손해라 갈등이네요.
한문도 선생이 바로 진인입니다.
무주택 실입주자 대상으로 저리대출 확대하고 1주택자와 갭투자자는 부동산 규제해야한다
❤❤❤감사드립니다 ❤❤
한선생님 잘듣고 있어요 ~ 최고네요 ~^^
어디다 얘기해야하는지 잘 몰라요 한교수님 같은 전문분들이 정부에 많이 호소해 주세요. 정말 미친집값 정상화해야 청년들이 삶의 희망을 갖고 결혼출산도 합니다.
현재 가격에서도 반은 떨어져야
그나마 살까 말까 하지 않을까
싶어요
ㅎㅎㅎ
5억짜리 신축아파트가 2.5억이 가능할까?
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 반으로 떨어져도?
걍 평생 월세 전세사셈
한문도교수님 힘이 나는 말씀
감사합니다 부동산이 하루라도 정상화되길 바라는 1인입니다
대한민국 정부가 현실을 제대로 보고 듣고 판단할 수 있도록 교수님 같은 분들이 정부를 향해서 더 많은 조언 계속 해주시를 부탁드립니다 ㅡ
그리고 좋은 말씀으로 현실에 대한 판단 많은 도움이 되고있습니다 감사드립니다
경매나온물건 절반 가격에 사면된다. 아파트가격이 고분양되어 있어서 가격은 떨어진다. 그리고 감가상각이 안되어있다. 감정정평가가 높게 평가되어 있기때문에 경매가격 절반 가격에 낙찰 받의면 현상유지다.
멀쩡한 아파트는 절대 절반가격에 낙찰 못받는다.
절반가격까지 떨어지는 건 그만한 사정이 있는 물건. 그런 물건은 경험 없는 사람은 받을 엄두도 못낸다. 이래저래 핑계만 대면서 경험을 쌓지 않으면 기회가 와도 기회인줄 모르고 다른 사람에게 빼앗김.
서울 신축 마용성
27평 아파트가 13-15억 갑니다 7억까지는 내려야 정상;; 13년전에 3억5천이었는데 ㅋㅋㅋ
자재값과 건축비용이 같이오르기 때문에 내려가는것도 어느정도 한계는 있다고봐요
그쵸ᆢ인건비 자재값. 등등ᆢ
집 많이는 안내려갈듯 ᆢ ㅠ
나라에서 실거주자만 아파트매매하게 해야하고 투기목적으로 몇채씩 소유 못하게 하면 집값이 오를래야 오르지 못할거임
몇채로제한두면 그많은 전월세 사는사람은 어디로갈까요... 님말대로안오르고 멈추거나떨어지면 너도나도전월세못구하니 사려고하겟지..그럼또 인기지역동네는 또오르것지.. 집값오르는걸 그렇게단순하게생각함안대융...
@@SYUC-z4k공공주택 싹올려서 뿌리면 그만인데 뭐가 복잡함? 유럽 선진국들은 이미 다그러고 있는중인데
어짜피 출산률0.7인데 폭락하는건 기정사실임
거기다 재택근무 좀더 활성화되면 수도권도
의미 없어짐
2차3차 폭락이 되어야 합니다...2016년 집값이 정상
현기준 70~80% 빠져야....
집값오른데 건축비도 한몫한듯합니다. 고급화 되는것도 좋치만 공사비 뻥튀기칠듯하죠
오늘 평소보던 아파트들보니까 진짜 내렸던데
혼자사는 사람이 굳이 전재산으로 집을 구매하고싶진 않음
돈을 벌고 거기에 더해 빚을 내서 자기 집을 마련해야된다는 허물 가득한 관습은 이제 멈춰야합니다.
정치권력이 경제에 간여하는 것은 부작용을 발생시키지 않으려는 의도가 있겠지만, 경제적으론 상대적이기에 경제원리에 맞기는 것이 오히려 부작용이 더 적을 것이다. 이미 곪은 상처가 더 커졌다. 처음 조그많게 곪았을 때 치료를 했어야 옳았다. 이미 더 크게 곪아 더 크게 도려내야 할지도 모른다.
교수님 감사합니다.
세계정세가 심상치 않아...미국 선거, 경제상황 등... 각자 절약하고, 분수에 안 맞는 대출로 집 욕심내지 맙시다.
대출 안받고 아파트사는 시대가 도래할거다.
초저출산
서민은 대출받아서 집사라고 집값끌어올리고 있으니..다음 청년세대가 너무 안타깝다!
정치도 정상으로, 아파트값도 정상으로 국개들도 국회의원으로, 모두가 정상으로 돌아옵니다.
양심있는 전문가
포항거주자 입니다 포항은 아파트빌라같은것도 겁나 비싸요 지금
집값 한채외에 두채부터는 보유세를 콱콱 올려라.
2주택 세금관련해서도 다뤄주세요 전세끼고하나더사면 기존집 양도세 어케되는지
imf때 구반포 아파트 던질때 32평 4억주고산거 너무 뿌듯함ㅋ
한운도쌤 집이 ㅣ채인가요? 두채인가요? 아님 무소유이신가요? 난 이게젤궁금
@@행복-d9o1t2주택임
이런분을 국토부 장관으로 발탁해야 나라가 정상화될텐데 정부는 왜 못 알아볼까요?
기성세대 본인 집값 부풀려서 누구한테 떠넘기려 하겠어요? 수요자들은 젊은 영끌들이겠죠.
용산 미군기지 자리와 다른 빈 공간을 공원화 해야 한다. 거기다 집 짓고 건물 짓자고 하는 것은 투기꾼들일 뿐이다. 용산 정비창 자리를 국제업무지구와 주거‧공원녹지를 갖춘 융복합 지구로 개발하는 사업을 재개 한다고 하는데 건물이나 주택, 아파트 지으려고 하지 말고 순수하게 공원화 해야 한다.
우와 올해초에 언제 여유되면 집사라고 했음? 이제 시작도 안했다카면서 죽을준비 하라고 했자나요
지금집사는건 무리라는건보는데 집은두배는잘오르고내리는건 반이하는 잘안감 그래서돈버는거임 결국 집있는자가부자
제대로 한번 떨어질겁니다.
어차피 가계부채가 한번 터져야 될겁니다.
교수님 좋은말씀 잘 들었어요 10년후엔 모든게 많이 바뀌겠죠 집 2채이상가진자 많습니다 집 자식앞에 돌려놓고 연금받는사람 너무 많아요 철저히 조사해야 할거 같아요
그럼 요즘 물가에 사도 되는건 뭐임?
이분이 사회 문제점을 정확히 지적해 주신거 같음 뉴스들 자칭 경제학자란 사람들 나와서 겉돌기만 하던데
집없는사람들 기존 주택이나 분양받기 좋게해야한다
대출없이 집살수있도록 50% 폭락해야 합니다~
정상적으로 가는중
고물가생활비에 고금리대출이자에 공과금같은 줄어들기 힘든 개인고정비용. 가만히만 있어도 내 소득은 점점 줄어드는데, 나라를 위해서 아이는 낳아서 키우래. 지금 나오는 신생아대출이야말로 아기볼모로 대출받아 지금 어중이떠중이까지 다 오른 집값 떠받쳐서 사란 얘기밖에 더 됩니까.. 그저 사람위에 사람으로서 군림하려하는 정치인들의 총선용 가계부채펌프질 정책.
궁금한게 있는데 디딤돌대출 기회가 올해까지라면요...? 내년부터 연봉초과로 인해 디딤돌을 못받아서 이번년도가 디딤돌 받을수있는 마지막기회인데 이것 또한 매매하면 안되나요???
한문도 교수님을 국토부장관으로 꼭 보내야합니다
국민들 정서가 그냥 "내 집 마련"이 어디있겠냐. 저변에는 투지심리가 깔려있는 건 당연한거지. 투자든 실수요든 본인이 했으면 본인이 책임지는거지.
신생아 대출=애낳으면 빚쟁이 만들어주는 대출 ㅋㅋ 현금을 줘도 모자를 판에
왜 민주당이 집권 하기만 하면 집이 올랐을까.
왜냐면 사람들 심리가, 집 못사게 뭔가 정책을 계속 내놓을꺼란 불안 심리 때문은 아녔을까.
그냥 오히려 놔뒀으면 알아서 시장이 돌아갔을텐데.
지나친 규제를 너무 계속 내놓다보니 그 틈을 이용해서 계속 뭔가 더 거래가 상승으로 이어진것 같다.
또 민주당탓 쯧쯧 아직도 이 나라 악의카르텔이 누군지 모르시다니
민주당이 집권했을때 경제가 잘 돌아가니까 집값도 오르고 국힘은 능력이 없어 경제를 말아벅으니 집값도 떨어지지않을까요
늘 말하지만 현재 집값의 반 이상 떨어져야 거품 잔뜩 묻은 부동산값정리된다
세금떼고 연 5천만원 저축한다는 가정하에 10억짜리 집사려면 20년을 모아야 하는데, 이게 가능한 사람이 얼마나 될까요?
한교수,, 실제 문제의 기저에는 금융권이야.. 부동산 아파트 투기를 부추기면서 대출도 덩달아 많이 해 주면서 서울에 4억 짜리 집을 10억 만들어 놓고 대출을 엄청 많이 해주고 이자 받아 쳐 먹는 거지.. 저거들 배불리기 위해 국민의 노동을 착취하는 거야..이것을 막으면 한국은 살기 좋은 나라가 될거야.
집값 끄집어 내려라 후세들 미친집값 갚느라 먹는걸 못먹어서 애가 안생긴다네
하락 외친다고 하락이 옵디까.
지금 화장터 가보세요 .화로 풀 가동중입니다 언더스탠~~~
17년집값으로 내릴것같음
경매가는15년가
집값으로 정권바꿨다
전정권에서 집사지 말라고 그리말했는데
지금은 집값보다
나라 경제가 위기에 처해질 실정이다
지난정권때 과도하게 부풀려진집값때문이고 지금은 폭락해서 세금도 덜걷히고하니 ᆢ그러죠
압구정동 현대아파트만 사야 합니다... 무대출로
물갈이?
집값은
변동없다...
버블장상화 되면 갈길 몰어요. 신생아대출 속지 말아요.
집 사려고 햇는데 내려간다.
내려간다
이러다 집 못사겟당ᆢㅎㅎ
아파트 등 부동산 가격은 너무 고평가 되어 있다. 월세받는 상가도 이익율이 너무 낮고, 부동산 투자수익율을 상장사 주가수익율하고도 비교해 볼 때 너무 낮다. 차라리 영업이익율이나 순이익율이 높은 종목의 주식을 사는 것이 낫다.
정부에서는 결혼 출산정책의
일차적인 가장큰 문제가
무엇인지 알기나하는건지
거품이 세배나낀 집값 정책에
있다는것을 왜 모르는지
집값이 지난 몇년동안 몇배로 올랐는데 지금 조금 내렸다고 걱정하는가~~ 아직 멀었다
지금 집안팔니면. 피에푸로. 인해서 그융권도 어두어
여러가지 상황고려시 몇년도 집값 정도로 가야 서울 매수타이밍이 될까요?
ㅋㅋㅋ 역시나 투기꾼들은 항상 이런 시선으로만 살아가구나 에라
집값올려 건설사만 배불리는 정책도 문제고 부동산, 불로소득에 미친 갭투기꾼도 문제. 사람들이 돈밖에 모르고 미쳐가는 나라