Rémi Roche : son parcours d’investisseur immobilier

Поділитися
Вставка
  • Опубліковано 29 жов 2024

КОМЕНТАРІ • 69

  • @JP-77_AGIR.
    @JP-77_AGIR. 2 роки тому +5

    Bonjour Robin et Rémi 😀
    Super de vous retrouver tous les deux ensemble, je vous suis tous les deux 😊 vous êtes une source d'inspiration pour moi qui est en phase de visites et affinage de mon futur projet d'investissement immobilier locatif avec quelques visites, mais pas encore de pépite trouver, effectivement je voulais tout maîtriser avant de me lancer, cela m'a empêché de passer à l'action pendant plusieurs mois, mais je vois bien que cela est clairement pas possible, c'est pour cette raison qu'il m'a fallut deux ans pour en premier enlever mes fausses croyances et acquérir nombreuses connaissances indispensables pour avoir le moyen de réussir mon futur projet, on voit bien ici que la peur est dans la tête de chaque investisseur. La transmission de vos méthodes est vraiment très intéressantes, c'est vrai qu'il faut un respect des personnes lors de leurs déplacements pour visiter le bien tout en assurant une sécurité sur le futur locataire pour ne pas avoir de loyers impayés 💭😉🔥 C'est incroyable les astuces transmises "félicitations 🔥👍🎯"
    C'est vrai que se projeter, c'est pas forcément évident, je vais devoir utiliser un logiciel 2D 3D afin de mieux optimiser mon futur projet, bravo pour le LCD "il faut être super organisé" Je vais choisir le LMNP en premier vu que je souhaite acheter un bien à rénover pour faire du meublé"
    On voit également que même une personne avec un diplôme d'ingénieur peut se faire licencier 💥🧐🤷 Bien vu l'utilisation de Maps pour trouver 😊👍 je fais la même...
    C'est clair, que le Off Market n'est pas sur le bon coin et la création de réseau prend du temps 👣🤠🤦👈🔥 Au moins vous transmettez beaucoup de notions importantes, vous répondez à des questions que chaque débutant qui commence se pose et qu'il faut bosser dur pour réussir, c'est bien de le dire en toute sincérité 🎯 🏆 Bravo 👏 👍 félicitations 🔥😊🧠
    on voit que c'est pas du tout cuit dans le bec et ça tombe pas du ciel, il faut cravacher pour réussir, et ça c'est la vérité de la vie, comme moi, après avoir effectué mes premières visites en mars, je me suis aperçu de la réalité du terrain ✨✨✨😊👍
    Il est vrai que trouver des bons artisans et avoir une bonne équipe et essentiel pour avoir des projets fiables et durables 🤠💫
    Merci pour la valeur que vous m'avez apporté 🔥💌 au plaisir de vous suivre 👣🔥😊 je compte bien réussir 👣👣👣👈
    J'ai retenu cette phrase : "La réussite dans l'immobilier se fait comme un marathon et pas comme un sprint" 🙏👣🔥🧠👈💡
    bonne journée 😉 JP ✨✨✨

    • @remiroche
      @remiroche 2 роки тому +2

      Merci beaucoup pour ton long message JP ! 🙏
      Tu as raison, il faut bien étudier la question en amont : pourquoi on veut se lancer, le marché immobilier de sa ville etc. Puis ensuite se lancer et passer à l'action ! C'est très important et c'est ce qui fait progresser 💪
      Et oui même avec un diplôme d'ingénieur on est pas à l'abris 😉
      On montre toujours la vérité, le terrain, la réalité des choses 👍
      Rémi

    • @Robin_Eldin_YT
      @Robin_Eldin_YT  2 роки тому +1

      Merci pour ton soutien je suis ravi de savoir que notre expérience puisse être utile à d’autres.
      Effectivement contrairement à ce que l’on pense n’avoir qu’une seule source de revenus d’un salaire est assez dangereux si nous perdons notre job.
      L’immobilier locatif permet de multiplier des sources de revenus afin de sécuriser son avenir.
      Bon passage à l’action et au plaisir !

    • @JP-77_AGIR.
      @JP-77_AGIR. 2 роки тому

      Merci à toi 🙏🔥👣😊👍
      Au plaisir de vous suivre tous les deux 😉 JP

  • @HUBERTHERBAUT
    @HUBERTHERBAUT 2 роки тому +3

    Excellente prez! Abonné respectivement a vos deux chaines,vous êtes des moteurs et exemples pour les néo investisseurs!bravo messieurs.

    • @Robin_Eldin_YT
      @Robin_Eldin_YT  2 роки тому +2

      Merci pour ton soutien 😁

    • @remiroche
      @remiroche 2 роки тому +2

      Merci beaucoup ! Nous essayons de donner un maximum de conseils, d'astuces et de motivation à tous ceux qui veulent se lancer dans l'immobilier. Tout ça avec notre expérience et en toute transparence 👍
      Bonne continuation à toi 😉

  • @xym3r
    @xym3r 2 роки тому +2

    Une interview intéressante et je trouve l'idée de la visite terrain en fin de vidéo super 👍

    • @Robin_Eldin_YT
      @Robin_Eldin_YT  2 роки тому +2

      Merci beaucoup, Rémi et très sympa et partage avec plaisir ses conseils 👌

    • @remiroche
      @remiroche 2 роки тому +1

      Hello, merci ! Oui c'est une très bonne chose d'aller sur les chantiers comme on l'a fait en fin de vidéo, on a beaucoup discuté, on a échangé nos tips et astuces et on en fait profiter les personnes qui nous regardent 💪

  • @Alicia-zr8hs
    @Alicia-zr8hs Місяць тому

    Un parcours très inspirant

  • @mariefth1557
    @mariefth1557 Рік тому

    Merci bcp pr ce retour d'expérience.
    Niveau réno je trouve dommage de mettre du PVC sur du parquet qui a l'air massif c'est mon côté charme qui parle surtout pour un loyer plus cher. Si j'étais locataire je préfèrerai payer plus cher pour avoir du vrai parquet que du PVC ou du clipsé mais quand on faut des gros volumes comme toi et pr le propriétaire en général je comprends que ce soit plus tranquille.

    • @Robin_Eldin_YT
      @Robin_Eldin_YT  Рік тому +1

      Avec plaisir Marie,
      Je suis d’accord avec toi, si les plafonds sont isolés il est préférable de garder les plancher bois 👌

  • @mikecalado6180
    @mikecalado6180 2 роки тому +2

    Merci pour ce partage d expériences.
    Je me retrouve complètement dans le mal être exprimé au niveau de la qualité de vie... Boulots, maison, dodo.
    Aujourd'hui j ai une RP ainsi qu une maison de bourg en location.
    j aimerai optimiser au mieux cette location avant de partir sur un autre projet et pourquoi pas suivre vos traces.
    Est ce que l un de vous propose ce genre d accompagnement ?

    • @Robin_Eldin_YT
      @Robin_Eldin_YT  2 роки тому +1

      Oui l’investissement locatif permet de créer un avenir qui permet d’avoir plus de choix ensuite et enfin vivre comme nous l’envisageons!
      Notre société ProjetLocatif peut vous aider à passer à la vitesse supérieure grâce à l’expérience de nos conseillers qui peuvent vous trouver des projets rentables clés en main 😉

    • @remiroche
      @remiroche 2 роки тому +1

      Salut Mike, merci pour ton retour. J'avais vraiment ce sentiment de mal être au quotidien avant d'investir et c'est justement en passant à l'action et me créant d'autres sources de revenus puis ensuite en quittant mon job salarié que je suis devenu beaucoup plus épanoui ! Donc je te comprends totalement 👍
      Depuis, je forme des investisseurs à investir dan l'immobilier locatif à travers un programme de formation et du coaching si besoin. Le lien de ma formation est juste ici : formation.agirinvestir.fr/reussir-son-premier-investissement? 🔥
      Les activités que l'on a avec Robin sont complémentaires. Je forme des particuliers aux bases de l'immobilier pour qu'ils comprennent comment ça fonctionne et ensuite lui les accompagne sur le terrain durant leurs acquisitions 💪

  • @delphinebez3045
    @delphinebez3045 2 роки тому

    Bel échange ! Très très motivant, personnel et à la fois technique, super vidéo...

  • @paulbernard1662
    @paulbernard1662 2 роки тому +1

    vous êtes deux investisseurs immo. qui ne racontent pas n'importe quoi sans expérience. Le plus jeune, Rémi, dit cash ce qu'il a comme studios et tout, et le plus expérimenté, Robin, ne fait pas croire que son nombre de lots vient en deux ans, et annonce des renta actuels vraies (pas des 15% en nue, et des plus values de 100% en vendant un an après). Merci, dans le monde des youtubeurs, chacun avec des stratégies très différentes, vous redonnez de la crédibilité, car nombreux sont les charlots nullement investisseurs juste youtubeurs. J'avais suivi vous deux. Bravo de ne pas vendre que du reve (même si c'est ^le but)

    • @Robin_Eldin_YT
      @Robin_Eldin_YT  2 роки тому +1

      Merci Paul, effectivement notre discours fait peut-être moins rêver mais reste au plus proche de la réalité. Rémi est très sincère également dans son discours ce qui nous a valu de bien nous entendre ☺️

    • @remiroche
      @remiroche 2 роки тому +1

      Salut Paul merci pour ton message 🙏
      C'est exactement ça, nous sommes 2 personnes sincères, on n'est pas là pour tromper ou duper les gens. On montre ce qu'on fait, on raconte nos expériences. En immobilier, il y a des bons et des mauvais côtés : on montre les deux.
      C'est pour cela que l'on s'entend bien je pense 😉

    • @paulbernard1662
      @paulbernard1662 2 роки тому

      @@remiroche je valide vos réponses, merci de votre retour

  • @davidbarre6672
    @davidbarre6672 2 роки тому +1

    Super intéressant comme vidéo! Le parcours de remy est hyper intéressant.
    Je rebondis sur une de tes story fcb robin, peux tu parler de ton expérience d'entrepreneur, management, business plan, fiscalité ou même faire une interview

    • @remiroche
      @remiroche 2 роки тому +2

      Merci David 🙏

    • @Robin_Eldin_YT
      @Robin_Eldin_YT  2 роки тому +2

      Merci David, effectivement si c’est un sujet qui intéresse je pourrais en parler.
      Je prévois une vidéo avec mon associé Guillaume pour expliquer notre rencontre et la création et développement de ProjetLocatif 😁

  • @louismattes1135
    @louismattes1135 2 роки тому +1

    C'est tellement qualitatif, comment ça tu n'es pas encore à 10 K sur ta chaine !!!!
    🥴🥴🥴🥴

    • @Robin_Eldin_YT
      @Robin_Eldin_YT  2 роки тому +3

      Je suis d’accord ce n’est pas du tout normal !! Partagez un maximum sur les différents réseaux et groupes d’investisseurs !!🙏🙏🙏

    • @remiroche
      @remiroche 2 роки тому +3

      Yes trop de quali !!! Ça va venir il est pas loin 🔥

    • @louismattes1135
      @louismattes1135 2 роки тому

      @@remiroche il ne faut jamais trembler en négociation... Et comme il ne faut pas hésiter...bah j'hésite pas à vous dire que si vous avez une petite petite... Moi je suis là 😁

  • @valentinchauchat
    @valentinchauchat 2 роки тому +1

    Bonjour,
    merci infiniment pour vos vidéos, vos parcours sont sincèrement très inspirant !!!
    Vous parlez régulièrement de passer les volets roulants en électrique (en plus des dalles pvc clipsables ☺️), auriez-vous un ordre de prix à me donner pour motoriser un volet roulant manuel ? J’envisagerai de le faire à l’avenir, car les enrouleurs cèdent régulièrement avec le poids des volets roulants. Merci par avance pour votre aide.

    • @Robin_Eldin_YT
      @Robin_Eldin_YT  2 роки тому +2

      Salut Valentin,
      Oui par expérience les volets roulants manuels tombent régulièrement en panne et il faut faire de petites interventions… fini ce type de problème en électrique.
      Mon menuisier me prend environ 300€/volet pour installation du moteur et branchement électrique 😉

    • @valentinchauchat
      @valentinchauchat 2 роки тому +1

      Bonjour Robin, merci beaucoup pour ton retour et ce super tips ! Je vais en parler à mon artisan pour qu’il me fasse un devis 😉👍 Bon dimanche

    • @remiroche
      @remiroche 2 роки тому +2

      Bonjour Valentin, merci pour ton retour. On est là pour inspirer et motiver tous les néo investisseurs à se lancer. On montre nos parcours, pas pour se la péter mais pour montrer ce qui est possible de faire avec l'immobilier.
      Je suis d'accord avec Robin là-dessus, je mets des volets roulants électriques partout et mon artisan me prend à peu près la même chose (environ 300€). Je trouve ça plus robuste et cela amène une meilleure valeur perçue des appartements.
      Et pour ceux qui disent "oui mais c'est électrique et si tu n'as plus d'électricité tu fais comment ?". Je réponds, "c'était quand ta dernière panne d'électricité chez toi qui a duré plusieurs heures ?" 😂
      Rémi

  • @Sa2si28
    @Sa2si28 2 роки тому +1

    Super vidéo merci. Pourquoi faut-il éviter le prêt à taux zéro ?

    • @xym3r
      @xym3r 2 роки тому +2

      Seulement si tu ne prends plus finalement le bien en RP mais pour faire de la location.

    • @Robin_Eldin_YT
      @Robin_Eldin_YT  2 роки тому +3

      Oui exactement le PTZ est interdit en locatif et la banque pourrait demander son remboursement si finalement le bien n’est plus une RP mais deviens un investissement locatif 😉

    • @remiroche
      @remiroche 2 роки тому +2

      Hello, merci pour ta question. Robin a déjà répondu, il m'a devancé 😉

  • @louismattes1135
    @louismattes1135 2 роки тому +1

    L'échange est un bon procédé...😉

    • @remiroche
      @remiroche 2 роки тому +1

      Exactement ! 🔥

  • @jeromelafon
    @jeromelafon 2 роки тому +1

    Merci à vous 2 pour cet échange très qualitatif.
    Une question pour Rémi: à partir de combien d'appartements tu as quitter le salariat ? Sans cdd ou cdi comment as-tu pu rester finançable par les banques ?

    • @remiroche
      @remiroche 2 роки тому +1

      Hello Jérôme, merci pour ton message. J’ai quitté le salariat avec 4 appartements. J’ai fait ma RP avec mes dernières feuilles de paies en me faisant licencier par mon entreprise suite au Covid. Si tu veux plus d’infos, j’ai certaines vidéos sur ma chaîne qui détaillent un peu plus mon parcours 👍

    • @jeromelafon
      @jeromelafon 2 роки тому

      @@remiroche et tu as trouvé des banques qui ont continué à te financer avec 4 biens et j'imagine avec chacun un crédit ? Une façon particulière d'aborder les banques quand on a 4 biens avec des crédits et plus de cdi?

  •  2 роки тому +1

    Étonnant le micro logement en LCD je pensais que c'était minimum T2 pour faire de la location courte durée.

    • @remiroche
      @remiroche 2 роки тому +2

      Hello ! Non la règle de location est la même quelque soit le mode d'exploitation. Tu as une surface minimale à respecter et tu peux avoir aussi le règlement sanitaire départemental de la région qui peut être plus restrictif, donc à vérifier 👍

  • @julien5053
    @julien5053 7 місяців тому

    Les financement sur 25 ans ça peut se trouver ! Je viens d'en décrocher un pour un investissement locatif. (déjà propriétaire de ma RP) Et c'est la banque qui a proposé le 25 ans, j'étais parti sur 20 ans moi.

    • @Robin_Eldin_YT
      @Robin_Eldin_YT  7 місяців тому +1

      Oh merci de ton retour, je pense que ton offre est extrêmement rare mais très heureux pour toi 👍

  • @fatimaali2112
    @fatimaali2112 2 роки тому +1

    Moi aussi j'aimerais avoir cette vie là franchement à la meilleure vie

    • @Robin_Eldin_YT
      @Robin_Eldin_YT  2 роки тому +1

      Elle ne tient qu’à toi avec travail et persévérance 💪

    • @remiroche
      @remiroche 2 роки тому +1

      Tu peux y arriver si tu te donnes les moyens. C'est une phrase un peu bateau mais si tu l'appliques vraiment, tu verras sa puissance 💪

  • @fabricer4630
    @fabricer4630 2 роки тому

    Bonjour.
    Comment garder le statut LMNP avec de beaux loyers (supérieurs à 23ke) en étant au chômage ? C est passage au LMP direct non?
    Et la chute de la rentabilité qui va avec...
    Et après les 2 ans de chômage, Il n'y a plus de couverture sociale ?

    • @Robin_Eldin_YT
      @Robin_Eldin_YT  2 роки тому

      Bonjour,
      Oui effectivement il faut anticiper ce type de situation. Personnellement j’investis principalement en location nue.
      Après tout n’est pas à jeter dans le statut LMP (j’ai d’ailleurs réalisé une vidéo complète sur le sujet sur la chaîne) et si ton résultat est à 0 tu ne paiera que les cotisations minimum et ce statut te permet d’avoir la couverture sociale😉

    • @fabricer4630
      @fabricer4630 2 роки тому

      @@Robin_Eldin_YT Hello. En nu ? Mème pas en sci avec tout ton patrimoine?
      En tout cas, c'est un sujet qu'aucun "youtubeur rentier" n'aborde jamais. Peut être le feras tu un jour?

    • @Robin_Eldin_YT
      @Robin_Eldin_YT  2 роки тому

      En location nue ne veut pas dire que je n’utilise pas le statut fiscal de la SCI bien au contraire j’en possède 4 et bientôt 6 😉

    • @fabricer4630
      @fabricer4630 2 роки тому

      @@Robin_Eldin_YT et donc, quelle est la meilleure solution pour ne vivre que des loyers et garder une couverture sociale ?
      Toucher une rémunération minime en tant que gérant d une sci , prendre un max de dividendes sur les autres sci, et garder un statut lmnp pour des biens rapportant moins que 23ke par an ?
      Y a t il mieux ?

    • @Robin_Eldin_YT
      @Robin_Eldin_YT  2 роки тому

      Oui rémunération « salaires » en SCI ou LMP ou encore avoir une micro entreprise qui facture quelques prestations 😁

  • @julienpinatel7032
    @julienpinatel7032 2 роки тому +1

    Bonjour, merci pour toutes vos vidéo très utiles ;)
    J'ai une question mais je ne trouve pas la réponse sur internet,
    J'ai 31 ans et je souhaite me lancer pleinement dans l'investissement immobilier.
    Je n'ai aucun apport, mais ma résidence principale que je vien de finir de payé.
    Pensez vous que les banques accepterais de me financer un nouveau projet immobilier sans apport, mais avec cette garantie d'un appartement fini de payer que je souhaite mettre en location ?
    Merci d'avance ;)

    • @Robin_Eldin_YT
      @Robin_Eldin_YT  2 роки тому +1

      Bonjour Julien,
      Oui c’est tout à fait possible, il faudra être cohérent et commencer par un petit projet et t’armer de courage pour enchaîner les rendez-vous bancaire avec un dossier bien complet 💪

    • @remiroche
      @remiroche 2 роки тому +1

      Salut Julien, oui c'est possible et je suis tout à fait d'accord avec Robin, il faut commencer petit. Il te faut pour cela les bonnes méthodes et le but est de rassurer au maximum le banquier.
      Je t'invite à rejoindre mon programme de formation pour comprendre en détails comment faire : formation.agirinvestir.fr/reussir-son-premier-investissement? 👍

  • @convertersmaxi7429
    @convertersmaxi7429 2 роки тому +1

    Salut Robin et Rémy ! très bonne vidéos comme dab.
    Étant gérant non salarié d'une sasu , ma banque privilégie d'avantage un dossier de prêt pour ma société que à mon nom propre même avec des apports important et garant solvable .et je souhaite faire de la locative pour avoir de patrimoine perso.
    Quelles sont les alternatives dans mon cas ?immeuble avec local commercial ?merci d'avance

    • @Robin_Eldin_YT
      @Robin_Eldin_YT  2 роки тому +1

      Merci beaucoup pour ton message.
      Combien d’établissements bancaires as tu fait ?

    • @convertersmaxi7429
      @convertersmaxi7429 2 роки тому +1

      @@Robin_Eldin_YT pour le moment 1 seule dont la mienne .j'ai un immeuble avec des locaux commercial tous loué .la réponse de ma banque est : très compliqué en nom propre mais possible en société.

    • @Robin_Eldin_YT
      @Robin_Eldin_YT  2 роки тому +1

      Tu as la réponse , ta banque est la dernière à faire car ils t’ont déjà comme client. Démarche au minimum 3/4 autres établissements bancaires et on en reparle …
      Si j’avais écouter mon banquier je serais arrêter au deuxième immeuble 😅

    • @remiroche
      @remiroche 2 роки тому +1

      @@Robin_Eldin_YT je suis d'accord avec toi, il faut aller voir plusieurs banques pour avoir le plus d'avis possibles et essayer au maximum d'obtenir un financement 😉

  • @rache5899
    @rache5899 2 роки тому

    Bonsoir a 45 ans c est trop tard pour avoir 4 biens sans sa résidence principale

    • @Robin_Eldin_YT
      @Robin_Eldin_YT  2 роки тому

      Bonjour, Rien n’est jamais trop tard surtout à 45 ans !

  • @ethicseo
    @ethicseo 2 роки тому

    Jesus can change your life ❤️✝️

    • @richarderic6899
      @richarderic6899 2 роки тому +1

      Jésus fait des prêts immobiliers ?

    • @remiroche
      @remiroche 2 роки тому +1

      @@richarderic6899 Ah ah pas sûr qu'il prête 😂