서울 아파트 가격 9개월만에 결국 다시 꺾였다. 현직 부동산학과 교수가 집 전부 다 판 충격적인 이유 (미래에셋자산운용 김경록 고문)

[@weolbu_official]

내집 한 채는 있어야 하는데, 어떻게 준비해야 하지..?
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[@hyungjin8734]

나도 유주택자이긴하나, 집값이 안정적으로 잡혀야함. 그래야 청년들이 결혼도 하고 아이도 낳고 사회가 건전해진다. 투자는 부동산이 아니라 우수한 회사에 투자를 해서 회사도 성장하고 투자자도 성장하는것이 가장 바람직하다.

[@sagepark7193]

집값 떨어뜨리지 않고 출산율 높인다는건 그냥 망상임.

[@이맥스-h9k]

집값이 떨어진 나라가 있나요??

[@sagepark7193]

@이맥스-h9k 인플레적인 관점으로 보면 집값은 물론이고 모든 물가가 떨어지는 경우는 세상 어디에도 드물겠죠.
하지만 우리나라에서 소위 혼수에 집값이 차지하는 비중을 보더라도 우리나라는 집값이 출산의 전단계인 결혼에 미치는 영향이 크다는걸 알 수 있습니다.

[@이맥스-h9k]

@@sagepark7193 세상어디에도 없는 나라를 바라는게 정상인건가요???

[@sagepark7193]

@이맥스-h9k 가산순자산에서 부동산 비율이
이미 75%인 국가에서 나라가 망하든 말든 여기서 부동산 가격이 더 오르기를 바라는 사람들 보다는 정상이겠죠.

[@이맥스-h9k]

@@sagepark7193전세계에서 부동산 상승률 꼴찌그룹인 나라에서 부동산이 떨어져야 나라가 산다고 외치는 사람도 정상은 아닌듯

[@Bowlingtoday]

결국 유주택이였던사람은 상관없는 시장... 내집오르면 남의집도 오르고 내집 남의집 격차는 그대로 결국 오르던말던 1주택 자가는 아무 상관없죠
투자는 미국에 하고 집은 그냥 살곳으로 생각하세요

[@shinjak1058]

서울 경기권에 중국인들 무지 많은데 다들 같이 어울려 살고 싶은가봅니다. 부동산 취득은 영토를 그냥 내어주는 것임.

[@CK-dz8fo]

미국에서 한국사람들도 집많이 삽니다.

[@jeongdol2178]

없는돈을 끌어 썼는데 그걸 메꾸는건 무한하지 않다. 이제 그 시기가 온것 같다.

[@자율주행-b8j]

20~40%는 떨어질듯 하네요. ~ 영끌 연체대출 급증으로 경매물건 상승에 하향세 진행. 매수 수요자 급락등

[@꼼짝마-i1t]

지금 부동산이나 주식도 안좋지만 현금도 원화도 그 가치가 낮아져서 안 좋아요.

[@아아아-o9s]

부동산하락이면.. 부동산도 ..원화자산이라... 복리로 털려요...ㅠㅠ ㅋ 현금이 나은이유...

[@드롱-e9i]

요즘 미국 몇 개 주식이 답

[@shinjak1058]

집값은 하락해야하지만 우선되어야할 것이 중국인이 한국 부동산을 무제한 취득하게 하는 법을 바꿔야합니다. 중국인들은 임대만 하게 해야함.

[@장정호-c7k]

현재 집값은 재앙수준이 맞다. 잠자는 공간만큼은 미래청년세대를 위해서라도 강력하게 하향안정화 되어야한다. 그래야 나라가 산다.

[@cyr2469]

어떻게 할까요 ㅠㅠㅠㅠ

[@jieunkim3562]

싼 집도 충분히 많은데 안삼

[@ygk5519]

새도 둥지가 있어야 알을 낳는다
솔직히 일반적 직장인 평균소득 급여대비 거품 많음
하향 조정 더더 필요함

[@user-wh8yv4fq7m]

아파트만 보고있는거 아니실까요?? 빌라 들러가서 살면되지요 ㅎㅎ

[@weller-be6rw]

집값은 떨어져야겠고, 깡통전세는 싫지?
월세보단 전세가 좋고, 집값은 안올랐으면 좋겠지?
다주택자들은 죽일놈들이고, 전세물량은 많았으면 좋겠지?
어줍잖게 나라 걱정 하지 말고 본인 앞가림이나 잘하세요

[@okiok-zt3dd]

내 살집은 꼭있어야하고 분산투자가 필요함 연금은 꼭 필요하고 부동산 현금등 적장히 분산해 노후준비하는게 필요

[@seungilkim2381]

집 값 떨어지기 힘듬
수도권을 제외한 지역들이 활발해져야함
너무 몰려있음

[@aaasfsdasdfsdfa]

자산가가 전세산다. 집 팔았다. 하지만 집 하나는 있는게 좋다. 주거안정이 된다.
팔라는거야? 사라는거야?
항상 부동산이든 주식이든 경각심을 주는 사람들은 존재하지만 정작 그분들은 어떻게 하고 계신지 보는게 중요합니다.

[@minlove3703]

돈이 아주 많으면 어떻게 살든 상관없지만 우리같은 사람들은 실거주로 자가 한채는 있어야 된다
이말씀

[@aaasfsdasdfsdfa]

@ 돈이 아주 많으면?? 얼마쯤일까요??

[@donxch5761]

집 한채 안 남기고 전세 사는 사람이 뭔 자산가냐? 자산가는 자기가 사는 집 시세따윈 생각 안한다. 투자자산의 가격에나 신경쓰는 거지.

[@peterseo5669]

주택연금은 쫌...그냥 월세 살고 목돈 깔고 있지말고 미국배당주 투자가 더 나음.

[@신선한나]

옳은 말씀이라 공감합니다!!

[@서연변-n2w]

똘똘한 한채 세주고 만만한 집에 전세 살죠

[@davidan-pt1fr]

똘똘한 한채 임차인이 돈 달라고 하고 전세 사는 집 전세금 못받는 상황이 한번 올거다 ㅋㅋ

[@milky23.]

투기세력들로 인해 국민대부분이 집 집 집에 올인하여 부의 척도가 되어 버렸다는게 결혼문제, 출산을 멈추게 만든 주범~
결국 우리나라는 밑으로 내려 갈수밖에 ㅠ

[@오영-p4z]

벌써 사라고? 나는 노 입니다.

[@sinnetT]

02:42 ㅋㅋㅋ

[@davidan-pt1fr]

답 나왔다. 이번 계엄 사태를 핑계로 한은이 무한정 발권하겠다고 하니 부동산 꺾이지 않고 있다가 원화 가치 폭락으로 다 일시에 무너지는 것 외에는 방법이 없다.

[@jskim8516]

수도권밀집 세계적인 추세이다 인구가 줄고 정해진 미래다 지방만 무너진다 정책이 바른건아니지만 결과는 정해진거다. 돈이 부족하면 소형 평수나 오래된 빌라 이런거사면 좋다 서울이 비사면 수도권으로 좋은 아파트를 사려니 힘들다는 것

[@lmj2483]

전세사기 처벌을 제대로 못했고 빌라가 위험한 물건이란 인식응 심었다. 거기에 집값의 평균을 임금대비 너무 올렸다. 적당히 정상화를 해야한다. 부동산에 너무 많은 돈이 몰리고 그게 자본경색을 심화 시켰는데 단순히 집주인을 욕한다고 발끈하지 말자. 난 집살돈 이상을 모았지만 지금도 집은 안살 생각이고 올라도 그만 내려도 그만인데 출산률 생각하면 내렸으면 한다. 요즘 번화가 가보면 옛날 같지 않다..내수가 너무 죽어가는게 보인다.

[@AndruTon-xm2nk]

이제 집값 올라 가겠네. 저런 전문가들이 팔고나면 꼭 올라요

[@haeunepark1553]

부산 대구....... 지방은 계속 하락만 하네요.

[@천왕봉-d2s]

중립적 객관적 거시적 관점 감사합니다
미국 영국 호주는 인구가 증가한다
한국은 인구가 감소하고 그 구성도 노령화된다
한국 주식 배당 낮아서 장기투자 어렵다
내집 마련하면 원리금상한으로 검소하게 살게 될 수 있다

[@bins7187]

내집 하나는 갖자!!!!

[@YSHC_TV]

영상 잘 봤습니다~ 감사합니다

[@mschoi401]

40대가 노년이 되면 주택 연금제도가 사라지겠지요.

[@TV-vh7gb]

제목이 내용을 압축해놓은 게 아니었군요

[@BOBJAL_tutor]

경험과 인사이트를 담아서 이야기 해주셔서 감사합니다 !

[@Ggm-c5y]

60대후반인데 부동산 전부 정리하고나니 이제야 세상사는맞을 느낍니다.

[@현종아부지]

미치겠다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
집팔고 전세살아야 된다는 말 2009년에도 똑같이 있었음ㅋㅋㅋㅋㅋ그때 부동산 침체기긴 했었음 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@아자개-f4f]

증시로 자금을 유도하면 집값은 자동빠짐

[@GTX-A]

송파 한강변 구축 조용히 8월에 털었음…쏴리질러~~~

[@철이와영이-h3b]

서울의 공급부족이 규제보단 땅부족 아닌가요? 재건축 재개잘 규제도 물론 있었지만 본질적으로는 땅의 부족이 공급의 부족으로 이어진듯합니다 03:10

[@erica6795]

@@철이와영이-h3b 규제때문이죠..배아파리즘이 못하도록 여론을 형성하니 역설적이게도 더 오르는 진실..

[@이소정소소리]

화날 정도로 잘 만드네 ;

[@오뚝이-f3t]

혹시, 집값이 더 떨어질것 같은데 주택연금을 미리 받는게 나을까요?

[@cloudshiba2176]

달러 기준으로 강남도 폭락중임

[@김동환-k8u]

멍청한것들이 참많네.. 집값이 비싸다는 인간들은 지들이 전세로 깔고앉은 돈이 집주인 무이자 레버리지인줄도 모르고 2년 후 혹은 4년 후에 올라버린 전세값에 허덕이고 집값이 비싸다는 둥 헛소리를 해대겠지.. 국민들 경제에 대한 수준자체가 비통하구나 진짜...

[@jyk4526]

실거주 집을 팔고 전세산다고? 정신 나갔냐ㅋㅋ

[@TV-ur1dy]

다 월세가자 박봉받아서 월세내고나면 돈 없어서 교육비도 줄고 여행도 줄이고

[@eunseokcho130]

다 같이 가난해지면 평등해집니다

[@goodday-zr9kk]

네네

[@김정식-d7v]

@@eunseokcho130 다같이 못사는, 먹거리도 부족한 공산사회주의가 그리 좋아보이나 ?

[@김정식-d7v]

문개인 때 어는 더불어공산당 의원놈이 그랬어요.. 선진국이 되면 월세 내고 사는게 정상이라고요.. 월세들 많이 많이 내면서 사세요 ~

[@TV-ur1dy]

@@김정식-d7v 나 말구요 부자에대한 반감 있는사람들요 이미 가진 자들은 그러거나 말거나 ㅋㅋ

[@은경김-q7j]

전세 대출은 대한민국만 있다. 세계에서

[@스무스-p8y]

그렇치 지금은 이런애들이 나와서 얘기해야지~

[@홍성신-l9t]

폭락할 수도 있지 않을까요
늙어서 폭락하면
리버스 모기지 몇푼 안 될거
같은 불안감 있어요

[@조호연-z9s]

내년 부터 집없는 노숙자가 늘어나나.
집은 없어지고 인구가 늘어나니

[@호이짜abc]

부동산이 감소가아닌 폭락이되면
나라가 휘청입니다.
대한민국 국민 대부분이
자기자산의 80%를 집값으로
박아넣고 이자갚고 사는데...
은행들은 그 집값을 담보로
수백조원을 대출해줬는데...
국가경제가 결단납니다.
IMF와는 비교할수없을정도의

[@김동환-k8u]

다같이죽어서 괜찮아요! 그러니깐 다같이 안죽도록 나라에서 여러 정책으로 관리하는 것이겠죠?

[@Chokungkung]

저도 전문가 지인이 경고해서 올 가을 집팔고 월세로 살고 있습니다.

[@Austin-e6n]

자재값 건설비는 오르고 돈가치 하락으로 집값은 계속해서 오른다. 선동꾼이 현직교수라도 믿으면 망한다

[@린-m1p]

자재값 내렸습니다. 정확히 2022년9월부터 내리기 시작했습니다

[@azxdgg-k3v]

참~재미없게도 야그한다

[@뻥섭이]

대출만 풀면 다시 폭등

[@milky23.]

지금 경매가 쏟아지는걸 보며 경우의 수도 있다는걸 안 사람들이 영끌 안함~~

[@강연-j1z]

논리가
머지
저게 ㅋ

[@test-n2y4e]

혼자 많이 사소~

[@nurion6835]

전세 이자나 월세나

[@김정식-d7v]

에구, 뻥도 잘 치네.. 집을 전부 다 팔았다면, 지금 사는 집은 남의 집이라는겨 ?