Am cumpărat in 2018 un apartament în bloc nou. L-am vândut după 2 ani de "bun" ce era. Apoi m-am muta intr-unul vechi. Nu se compara. Atuuri? Izolatie termica și fonica net superioara ( blocul e reabilitat termic). In cel nou auzeam tot ce vorbesc vecinii. Asta iarna, la un preț al gazului mult mai mare decât acum 3 ani, factura la gaz a fost jumătate in blocul vechi fata de cât plăteam în blocul nou. Distanta mica fata de magazine, stații de autobuz, distanta dintre blocurile învecinate, spatii verzi generoase sunt alte plusuri ale blocurilor vechi. Și culmea ca le iei cu cel puțin 30% mai ieftin decât cele noi.
@@Zoltan1996Spune-i la noul constructor ca iti slefuiesti tu peretii dupa glet. Discutam dupa. Daca stai la casa, spune-i la fel ca iti amenajezi tu stalpii. Tu cred ca nu ai beneficiat de o casa noua incat sa comentezi. Piatra decorativa inclusiv toata manjita cu negru si adeziv in batjocura. Instalatia electrica trasa cap-scara trasa aiurea, tabloul electric nu mai vorbim cum arata si ce au facut. Lasa speculantii, aici vorbim de fapte, si sute de mii de euro platiti de beneficiari.
@@prodecor9Cum asa? Nu mai sunt mesteri, sunt pe repede inainte! Ia lucrarea, ia banul, si remediaza cand au timp erorile! Adica....cam niciodata. A devenit ceva de nepretiut in ziua de azi munca prestata de voi.
Daniel, uite un exemplu aici : bloc construit in 77. 2 camere 50 mp cu structură beton armat gen HH ...adică pereți vecini și perete despărtitor camere...restul pereților cu ferestre--- cărămidă cu găuri zidită în 2 rânduri...40 cm grosime perete(am frezat pt coș centrală term.) Am distrus 2 freze la găurire pentru doze aparataj---prize/întrerupătoare!!! ( curgea ciment gri închis când frezam) De șapă nu mai zic.....chin....pentru instalație electrică și trasee încălzire!!!! Ce a fost construit atunci rezistă garantat 100 de ani....ce este construit acum......vedem la primul cutremur peste 7....😉
1. Nu folosesc fier suficient si matariale de calitate la fundatie si pereti de resitenta 2. Apare din primul an igrasie simucegai si tencuiala care cade de pe pereti 3. Facturi la intretinere imense (paza, asociatia care e pusa de dezvoltator, femeie de servici... eventual parcarea si altele ) 4. Subsolurile de inunda la o ploaia mai puterinica! 5. Nu ai voie sa iti inchizi balconul de ex daca vrei ... nu ai voie sa folosesti liftul pentru o mobila sau alte lucruri dinastea. + camere de filmat si in ghena. 6. Sunt sute de filmeri la Protv si alti youtuberi care au dovedit asta! 7. Blocuri fara drum asfaltat sau fara utilitait cu fosa septica sau fara gaze... ca na la ce iti trebuie. 8. Pereti la 95 % din blocurile noi sunt din rigips. Nu din beton sau caramida, bca ca pe timpul comunismului. 9. Nu exista asociatie de proprietari blocul apartine dezvoltatorului si el hotaraste ce si cum!
Cred că rezistența la cutremur este un subiect foarte sensibil pentru a fi discutat pe scurt în dezavantaje, deoarece mulți orășeni stau în blocuri vechi și mulți vor cumpăra în continuare apartamente în blocuri vechi. Un tip - Matei, de la asociația Re:Rise a făcut un live cu Faiăr Silviu, ca subiect principal a fost rezistența la cutremur. Cred că multe persoane ar aprecia un asemenea episod, cu schimb de opinie, și pe acest canal. Eu stau într-un bloc vechi și cred că una dintre cele mai mari șanse de a mi se întâmpla ceva rău este un cutremur și apreciez foarte mult când se discută subiectul în amănunt.
In cunoștință de cauza va recomand cand vreti sa cumparati o locuinta sa aruncati o privire pe hartile cu risc seismic major din Bucuresti iar daca gasiti apartament in bloc construit in ani 80-86 este si mai bine,in ani 80 cand am facut constructiile aveam cursuri de geologia pamantului foarte serioase ,motivul prezentat in vlog ca este mai bine un bloc nou este valabil doar din prisma cheltuielilor cu renovarea interioara dar la siguranta si cer va recomand achizitie de locuinte in zonele cu risc seismic mai scazut cum ar fi zona de Sud-vest a bucurestiului si blocurilor construite din 80 pana in perioada salbatica a constructilor facute fara nicio o norma sau studii de geologie chiar daca fiecare cm din bucuresti si nu numai au studi de fezabilitate,perioada aceea a fost ani 2002-2008 pana la inceputul crizei financiare,am lucrat pe un numar destul de mare pe santierele unde sau construit blocuri de locuinte noi si va spun sincer chiar daca sunt ateu un doamne fereste la un eventual cutremur de peste 6.5 grade.Zonele cele mai periculoase sunt cele din Nordul capitalei ,Soseaua Nordului,cele din proximitatea parcului Herastrau ,Baneasa etc,iar constructiile de pe cheiul dambovitei va spun fara absolut nicio exagerare ca acolo sa comis crime cu buna stiinta de 🦈 imobiliari construin imobile ,Argumentul ca este mai rentabil un bloc nou este valabil foar din motivul ca va scuteste de niste bani dati pe amenajarea interioara a apartamentului dar se merita oare in detrimentul sigurantei...sau construit si blocuri foarte sigure si care au respectat majoritatea normelor in acei ani si nu vreau sa generalizez pentru ca sunt si firme serioase(poate suna ciudat dar cele care au respectat toate legile si normele in construcții au fost si banuiesc ca sunt in continuare firmele romanesti)
Avantajul apartamentelor vechi este zona(decat un apartament nou pe camp la marginea orasului si stat 1 ora in masina sa duci copiii la gradinita /scoala mai bine unul vechi intr-o zona cu infrastructura imediata decenta - scoala/gradinita la 5 minute de mers pe jos , transport in comun decent etc.
Se spune ca blocurile din anii 80-90 au fost facute mult mai bine dupa marele cutremur din 77..cu noi metode ingineresti sa reziste la cutremure de 8. Probleme sunt si la cele noi...avand in vedere zona si distanta intre blocuri eu as alege unul vechi!
Cele noi cad 90 % la cutremur de 6! La ce materiale au in ele! In ziua de azi dezvoltatorul baga cat mai putin material sa ii ramana lui cat mai mult! Ca si asa nu pateste nimic daca cade blocul... Ca la turci!
Locuiesc cu chirie intr-un sir de blocuri cu 7 etaje la 100 de metri de centru. Grosime perete 20 cm. Interior caramida, izolat exterior cu 20 cm. Singurul perete exterior bucataria, 2 balcoane inchise la camere, etaj 5. Caldura pe gaz iarna la 22 de grade, cost 135 lei maxim! Vara? Aer conditionat 1200 BTU, 180 lei maxim curent (4 televizoare, frigider, console, laptopuri, etc.). Izolatie fonica, suficienta! Achizitionam un apartament cu 3 camere, tot vechi. Il duc la standardul nostru, si nu o sa imi para rau. Este ultimul sir de blocuri din centru, apoi incep case. Acolo avem alee cu parc, liniste, nu trafic, nu sirene, scoli si licee la 5 minute. De ce mi-as lua unul nou, unde nici macar asfalt sau iluminat public nu au? E plin de praf, si cand ploua noroi! Sa stau in trafic pentru a duce copii la scoala, fluctuatii de curent, zgarcenie imensa la materiale dupa pandemie, etc. Asa sunt de inghesuite si oglindite cele noi, ca toata lumea vede ce faci! Si iti fac poze sa razi, pe niste duplex-uri cu 150k ca nu ai loc sa pui un wc in curte, aia numesc ei loc parcare + gradina. 2-4 mp. Nu acuz calitatea, e nou, ok. Dar economic e o batjocura imensa! Duplex nou, sta de 5 ani, 70k, si acuma cere 120k? Pe ce? Aceleasi poze!!!
Eu l-am luat pe al meu si da, renovare completa de la A la Z dar stiam in ce hora intru, ah, blocul e din 1989 deci nici chiar asa veci, dar cu pereti de 50 cm fara izolatie 💪
La blocuri vechi e diferență mare între orașe și cartiere. Pentru că nici alea nu erau făcute la fel pentru toată lumea. Un bloc în zona muncitorească din Tg. Jiu e sub unul din zona muncitorească din Cluj, care e mult sub un bloc construit pentru doctori / avocați / membri de partid. Exemplu : bloc din 84 în Cluj. Semicentral, făcut separat de cele construite angro pentru muncitorime, dar din aceleași prefabricate. - Reabilitat termic, am dat în medie 192 lei la încălzire (centrală proprie) anul trecut, la 4 camere. - nu aud nimic de la vecini, nici ei de la mine. Deși am fost în niște blocuri de muncitori de 10 etaje, unde se auzea tot de la vecinul de lângă. Bârfa este că astea pentru "plebei" le-au făcut intenționat așa pentru că mai erau și turnători printre ei care trebuiau să audă de la alții... - in 15 minute ajung în centru pe jos. - cele mai bune scoli sunt în jur. Mergi pe jos până la ele - vecinii sunt foarte ok. Nu există cârpeală pe exterior. Toți au făcut reabilitarea. Scara e îngrijită. Oamenii sunt liniștiți. Oameni în vârstă sau moștenitori. - stația de autobuz e la colț și ai rute in tot orașul, fiind semicentral. - când o să zboare porcul, va trece și metroul pe acolo. Luat la 2300€/mp+650€/mp renovarea. Cu arhitect de interior și diriginte de șantier. Acum în zonă sunt 3000-3300€/mp. Renovate frumos, cu designer, 3 debarale mari și o grămadă de spatii de depozitare integrate frumos, cu boxă de 20mp, semicentral, sunt extrem de puține și nu am văzut sub 3500€/mp. Chiriile sunt foarte bune în zona respectivă. A fost perfect și ca investiție, și ca locuință.
Episodul de față este un pamflet și se recomandă ca exemplele să fie luate în seamă ca atare. Sau, din rubrica "Dacă nu știai, acum nu mai ai nici o scuză!". 🤓 Sănătate, Daniel! 👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻
La intrebarea: de ce sa nu-ți iei unul nou? Răspunsul e foarte simplu: ptr ca nu îmi permit. Mai concret, 1 apartament vechi prin Tg. Mureș are un preț între 1.000-1.400 Euro/m2. Unul nou, preț între 1.500-infinit. 😉 Înțeleg și ca trebuie sa investești ulterior (dacă vrei și mai ai ce) în confortul tău. Dar, din păcate, de multe ori investiția se va rezuma la acea lavabila nouă și schimbat prize și întrerupătoare, eventual și parchet (dacă ești bogat 😋). Numai bine!
Teoria ta ar funcționa într-un singur caz: apartamentele noi să fie de calitate, ceea ce nu prea vezi din păcate. Se dau buleli de manual cu apartamentele noi, cu blocurile noi, cu casele noi, etc.
Foarte bun material Daniel! La minutul 5 ai poze din complexul 21th rezidence din București. Este un complex unde sunt mici erori de construcție, dar in materie de beton și calitate in construcție este conform noilor standarde in construcții. 35 de cm peretele dintre apartamente. Vorbesc in calitate de proprietar. Spor la treabă meștere!😁💰
De ce să cumperi un apartament nou? Bună întrebare.Sânt un dezastru din toate punctele de vedere,fără izolare fonică,construite din BCA,îți auzi toți vecinii cu 2 etaje mai sus,instalații sanitare sau electrice neconforme ,izolate ,siguranța la cutremur zero,și o groază de bani,betonul nelăsat să se usuce ,în câțiva ani te va vizita igrasia .Alegerea din unul nou și unul vechi cu siguranță va fi unul vechi ,chiar dacă are 100 de ani.
Astea noi, auzi televizorul vecinului, când strănuta și când trage apa la baie. Plus pereți care nu poți sa prinzi ceva greu pe ei... Sau nu poți pune un tablou.. Pereți despărțitori foarte subțiri... Auzi tot..
Tin sa te contrazic, detin un apartament de genul acesta cu 4 camere si pot sa spun ca sunt foarte multumit de structura lui de rezistenta. Într-adevăr, daca doresti sa-l renovezi probabil daca nu te pricepi sau esti prea comod, costă! Dar nu sunt de acord cu afirmatiile tale absolut deloc. Lucrez intr-un domeniu in care am contact cu acei cineva care construiesc case, blocuri si pot sa spun ca la ce materiale achizitioneaza si cine sunt cei care le construiesc sincer iti spun ca nu as cumpara nici in ruptul capului. Functia de inginer constructor cu o facultate in acest domeniu aproape ca a disparut de pe piata, vinovat fiind *meseriasul cu 4 clase la negru*, se construieste pe principiul *cat mai ieftin ca ține si asa*, daca in proiect scrie ca trebuie fier striat de 16 merge si de 14, daca scrie ca este nevoie la stalpi de 16 buc merg si 14 s.m.d. ( vorbesc de ceea ce am vazut eu in ultimii 10 ani de zile si nu la o singura persoana dar pot sa spun ca 8 din 10 fac asta ). Asa ca pot sa te contrazic , locuiesc într-un bloc de peste 60 de ani si pot sa spun ca a trecut prin destule cutrmure si este stanca, nu are fisuri absolut deloc, iar blocurile facute acum 2 ani de zile, s-au desprins unele de altele, balcoanele au cazut si au fisuri in peretii interiori. Blocurile comuniste s-au facut sub indrumarea unor oameni cu facultati numiti INGINERI CONSTRUCTORI si planurile au fost respectate, altfel nu stateau in picioare atatia ani de zile. Restul ce ai spus ca ploua, vecini, etc sunt detalii...aici mai tine si de oameni cum se inteleg intre ei.
De unde ai ajuns la concluzia asta? Cumva știi tu ce fac eu în afara faptului că postez clipuri? Clar, blocurile comuniste sunt mai proaste și doar comuniștii care le-au primit gratis ar spune contrariul.
Corect! Doar nu o fi amestecat el betonul și pentru cele comuniste și pentru cele noi. Și mai are și o frustrare că nu i-au dat comuniștii un apartament gratis. Dacă nu i-a plăcut comunismul, asta e, plătește.😁
Bun materialul, Felicitari dar pe mine nu ma convingeti. Am cumparat in bloc nou, ap cu doua camere, custi, 42mp si sa nu uitam ca in comunism, pana la 42mp erau garsoniere. Acum spargi un perete la bloc nou si ai 20cm bca perete pe interior, atunci 30 beton si ciment. Nu se compara. Sunt dezavantaje cu mizeria de pe scara insa in cativa ani fosilele necolaboratoare, vor "pleca" si poate se vor renova insa in blocurile vechi, ca si in cele noi, sunt avantaje si dezavantaje. Depinde de cat duce fiecare. Da, eu prefer in cel nou insa ca siguranta, tot in cel vechi e mai bine. Cat despre plati? Stiti cat de nesimtiti sunt cei din blocurile noi? Vai steaua noastra. Nesimtirea e la cote maxime. La blocurile vechi, exista o scuza, sunt multi pensionari care nu se ajung. La cele noi, toti au figuri cu masini scumpe, cu carpe de firma insa NU au bunul simt sa platesca nici cea mai mica intretinere. Asa ca, oricum am da-o, pana ne civilizam mai dureaza.
Daca stam bine si ne gandim , nici un apartament intr-un bloc nou nu e asa sigura investitia , Drept dovada video-ul tau in acel apartament nou unde ai decopertat peretii din rigips .
În România,prețurile care se cer pentru pentru a renova o casă sau un apartament sunt încă foarte mici în raport cu Europa de Vest. În Europa de Vest pentru un apartament de 50 metrii pătrați renovat precum în exemplul pe care l-a dat Daniel în video anterior cu factura,în Europa Vest era de 35.000 de euro factura aia.In România 9000 euro,de parcă vesticii ar avea 4 mâini 😂 sau ar muncii 4 ori mai mult decât românii 😂😂😂 când știm acum cu toții că este invers.
Mai toata lumea uita ca Romania este tara seismica, in special 200-300 Km raza fata de Vrancea. Sunt mai rezistente si groase cele comuniste, dar sunt vechi. Plus ca multi vecini au facut modifcari structurale, de care nu stii, beciuri inundate etc etc. Cele noi sunt proaste fonic si la nivel de finisaje, dar sunt noi.
Nu toata lumea are permis si masina..si taxele pe masini vor fi tot mai mari..in zonele cu blocuri noi esti DEPENDENT de masina, cine alege ZONA ..in special studentii nu vor alege ceva nou si modern daca pretul ar fi sa locuiasca pe camp printre oi. ..apartamentele noi sunt manioukate de moda si de trend iar afacerile se fac CONTRA TURMEI.. cauta diamantul ascuns in gunoi nu gunoiul spoit in nou.. piata apartamentelor vechi poate fi omorata doar de camine studentesti facute in cantitati mari.
Nou, frumos, calitate Nu, și nu vorbesc doar de România până și la nemți e tot așa, ridică blocul în 2 sau 3 luni arată super modern dar calitate de 2 lei , exact ca în restaurant farfurie 50 ×50 în mijloc o lingură de mancare stropită cu sos numai bună să îi faci o fotografie, că de săturat oricum nu te saturi și așteaptă vere sa vezi și nota de plată 😅😅, asta e sistemul și la apartamente noi , Fără supărare se știe 😅😅
Foarte mulți ridcă în slavi blocurile vechi...să vă văd ce lăsați moștenire la copii. Dai 100k pe o vechitură. Efectiv plătești doar zona,însă siguranța familiei nu este luată în calcul.
Crezi tu ça toti au zeci de mii de euro sau sute de mii ça sa cumpere apartamente noi? Traim in Romania si nu toti au bani de un.aozrtament nou! Daca toti am cumpara apartamente noi, voi ce ati mai rénova???
Sunt exceptii dar putine.. sunt total de acord cu procentul ala de 90% sunt facute pe genunchi. Ai doar mosilor vechi/unele din iancului/unele din pantelimon/unele din rahova si centrul civic care sunt ok. In rest dzeu cu mila si ca proiect si ca executie. N as cumpara fara un structurist care sa evalueze locatia, personal mi-am cumparat un ap din 1935 dar cu structurist etc deci depinde de la caz la caz.
Cred ca neavand de a face cu blocurile noi, ai tras tu astfel de concluzii, in practica, din pacate, e cam jale la majoritatea blocurilor noi. Dar fiecare alege cum crede si isi bazeaza decizia pe ce stie.
Clar pretul face diferenta dar nu doar asta. Pentru o garantie buna trebuie ca clientul sa fie informat si sa supravegheze cu atentie lucrarea. Daca se increde intr-o firma si semneaza niste hartii asteptand sa se termine lucrarea..... vai de noi!
Generalizezi aiurea, poate ti s-au schimbat interesele si d-asta faci astfel de videoclipuri, parca intelesesem de la tine ca nu mai faci lucrari simple de renovare, ai trecut pe constructii de blocuri noi, level up gen, asta sa fie motivul videoclipului?!? Sunt si blocuri vechi proaste si blocuri noi proaste, ce spui tu nu se respecta peste tot. Sanatate si mai lasati subiectivismul asta ca pute de la o posta!
@@NMRToday484 Intr-adevar, am tras obloanele la firma. Era greu, mai ales ca eram platitor de tva. Insa nu pot sa ma apuc sa vand covrigi ca nu ma pricep :))). Asa ca, desi nu prea mai postez pe aici, sunt bagat pana in gat in astfel de apartamente. Se pare ca lumea face exact invers :)))
@@prodecor9 Mult succes, cred ca sunteti o echipa de meseriasi buna, m-as bucura sa colaboram candva, chiar ma intristasem sa aud ca nu mai luati lucrari, dar ma bucur ca n-a fost asa. Sanatate!
Aia batrani cred ca detin blocul, la mine nu ai acces la uscatorie, avem doua foarte mari si ce crezi, le are un batran sub cheie, gradina din fata este tot a lui. Ma gandesc daca nu trebuie sa ii platesc chirie in curand.
sal...ce parere ai de casele polistibrick? mi se pare ciudat ca nu vorbeste nimeni de ele...doar ala ce vinde sistemul in fulmulete de 1-2 minute...ca si cum vrea sa prosteasca pe cineva rapid..si nu filmeaza un proces complet de construire a unei case...desi se lauda ca are zeci
Am o părere bună atâta vreme cât nu locuiesc în ele și nu le renovez. 😁😁😁 Eu susțin întotdeauna soluțiile care s-au dovedit fiabile în timp. Restul e marketing pentru săraci cu duhul. Un om cu puțină informare își va da seama rapid despre ce e vorba.
Am cumpărat in 2018 un apartament în bloc nou. L-am vândut după 2 ani de "bun" ce era. Apoi m-am muta intr-unul vechi. Nu se compara. Atuuri? Izolatie termica și fonica net superioara ( blocul e reabilitat termic). In cel nou auzeam tot ce vorbesc vecinii.
Asta iarna, la un preț al gazului mult mai mare decât acum 3 ani, factura la gaz a fost jumătate in blocul vechi fata de cât plăteam în blocul nou.
Distanta mica fata de magazine, stații de autobuz, distanta dintre blocurile învecinate, spatii verzi generoase sunt alte plusuri ale blocurilor vechi. Și culmea ca le iei cu cel puțin 30% mai ieftin decât cele noi.
@severmota4714 Da, dar dacă blocul este reabilitat termic e ala poveste
Plus ca blocurile noi sunt facute prost cu materiale plus fundatia sau pereti de rezistenta! La cutremur de 6 cade 99 % jos!
Stai liniștit că astea noi sunt făcute să fie vândute.Vorbesc din poziția unuia care a luat țeapă cu un apartament nou.
nu esti singurul, am un geam ce se deschide 60 de grade in loc de 90, dar este bine, nu mai vorbim de pereti strambi
Cum așa? dă-ne detalii.
@@Zoltan1996Spune-i la noul constructor ca iti slefuiesti tu peretii dupa glet. Discutam dupa. Daca stai la casa, spune-i la fel ca iti amenajezi tu stalpii. Tu cred ca nu ai beneficiat de o casa noua incat sa comentezi. Piatra decorativa inclusiv toata manjita cu negru si adeziv in batjocura. Instalatia electrica trasa cap-scara trasa aiurea, tabloul electric nu mai vorbim cum arata si ce au facut. Lasa speculantii, aici vorbim de fapte, si sute de mii de euro platiti de beneficiari.
@@prodecor9Cum asa? Nu mai sunt mesteri, sunt pe repede inainte! Ia lucrarea, ia banul, si remediaza cand au timp erorile! Adica....cam niciodata. A devenit ceva de nepretiut in ziua de azi munca prestata de voi.
Cluj? 😂
Daniel, uite un exemplu aici : bloc construit in 77. 2 camere 50 mp cu structură beton armat gen HH ...adică pereți vecini și perete despărtitor camere...restul pereților cu ferestre--- cărămidă cu găuri zidită în 2 rânduri...40 cm grosime perete(am frezat pt coș centrală term.)
Am distrus 2 freze la găurire pentru doze aparataj---prize/întrerupătoare!!! ( curgea ciment gri închis când frezam)
De șapă nu mai zic.....chin....pentru instalație electrică și trasee încălzire!!!!
Ce a fost construit atunci rezistă garantat 100 de ani....ce este construit acum......vedem la primul cutremur peste 7....😉
Un exemplu corect. Am întâlnit și eu. Și da, la duritatea betonului nu există grad de comparație. Dar tot strâmbi era pereții. 😍
Pereti strambi si podele strambe!!!Da!!!!!!Dar foarte tari.😊
nimic ce o sapa nu repara, sa fim seriosi. Iar la blocurile noi sunt pereti drepti ca e gips carton, dar daca pui echerul la colturi...
Si acum video cu 6 motive pentru care sa nu cumperi apartament nou :)).
1. Nu folosesc fier suficient si matariale de calitate la fundatie si pereti de resitenta
2. Apare din primul an igrasie simucegai si tencuiala care cade de pe pereti
3. Facturi la intretinere imense (paza, asociatia care e pusa de dezvoltator, femeie de servici... eventual parcarea si altele )
4. Subsolurile de inunda la o ploaia mai puterinica!
5. Nu ai voie sa iti inchizi balconul de ex daca vrei ... nu ai voie sa folosesti liftul pentru o mobila sau alte lucruri dinastea. + camere de filmat si in ghena.
6. Sunt sute de filmeri la Protv si alti youtuberi care au dovedit asta!
7. Blocuri fara drum asfaltat sau fara utilitait cu fosa septica sau fara gaze... ca na la ce iti trebuie.
8. Pereti la 95 % din blocurile noi sunt din rigips. Nu din beton sau caramida, bca ca pe timpul comunismului.
9. Nu exista asociatie de proprietari blocul apartine dezvoltatorului si el hotaraste ce si cum!
@@alecsianu punctul 5 e la orice bloc. Ai nevoie de autorizatie, si e normal.
@@raduovidiu2925cele reabilitate au fost închise
Țeapă mi -am luat cu un apartament nou, făcut de niște “dezvoltatori serioși”.
Poti sa dezvolți?
@@prodecor9 apartamente ? ;)
@@Zoltan1996 pune-ți un strat de polistiren și vei fi mai cald.
Cred că rezistența la cutremur este un subiect foarte sensibil pentru a fi discutat pe scurt în dezavantaje, deoarece mulți orășeni stau în blocuri vechi și mulți vor cumpăra în continuare apartamente în blocuri vechi. Un tip - Matei, de la asociația Re:Rise a făcut un live cu Faiăr Silviu, ca subiect principal a fost rezistența la cutremur. Cred că multe persoane ar aprecia un asemenea episod, cu schimb de opinie, și pe acest canal. Eu stau într-un bloc vechi și cred că una dintre cele mai mari șanse de a mi se întâmpla ceva rău este un cutremur și apreciez foarte mult când se discută subiectul în amănunt.
In cunoștință de cauza va recomand cand vreti sa cumparati o locuinta sa aruncati o privire pe hartile cu risc seismic major din Bucuresti iar daca gasiti apartament in bloc construit in ani 80-86 este si mai bine,in ani 80 cand am facut constructiile aveam cursuri de geologia pamantului foarte serioase ,motivul prezentat in vlog ca este mai bine un bloc nou este valabil doar din prisma cheltuielilor cu renovarea interioara dar la siguranta si cer va recomand achizitie de locuinte in zonele cu risc seismic mai scazut cum ar fi zona de Sud-vest a bucurestiului si blocurilor construite din 80 pana in perioada salbatica a constructilor facute fara nicio o norma sau studii de geologie chiar daca fiecare cm din bucuresti si nu numai au studi de fezabilitate,perioada aceea a fost ani 2002-2008 pana la inceputul crizei financiare,am lucrat pe un numar destul de mare pe santierele unde sau construit blocuri de locuinte noi si va spun sincer chiar daca sunt ateu un doamne fereste la un eventual cutremur de peste 6.5 grade.Zonele cele mai periculoase sunt cele din Nordul capitalei ,Soseaua Nordului,cele din proximitatea parcului Herastrau ,Baneasa etc,iar constructiile de pe cheiul dambovitei va spun fara absolut nicio exagerare ca acolo sa comis crime cu buna stiinta de 🦈 imobiliari construin imobile ,Argumentul ca este mai rentabil un bloc nou este valabil foar din motivul ca va scuteste de niste bani dati pe amenajarea interioara a apartamentului dar se merita oare in detrimentul sigurantei...sau construit si blocuri foarte sigure si care au respectat majoritatea normelor in acei ani si nu vreau sa generalizez pentru ca sunt si firme serioase(poate suna ciudat dar cele care au respectat toate legile si normele in construcții au fost si banuiesc ca sunt in continuare firmele romanesti)
Avantajul apartamentelor vechi este zona(decat un apartament nou pe camp la marginea orasului si stat 1 ora in masina sa duci copiii la gradinita /scoala mai bine unul vechi intr-o zona cu infrastructura imediata decenta - scoala/gradinita la 5 minute de mers pe jos , transport in comun decent etc.
La cum se construiește acum ,tare mi-e că alea noi se dărâmă ca un castel de cărți de joc la primul cutremur.
S au mai și furat materiale de construcție.
Se spune ca blocurile din anii 80-90 au fost facute mult mai bine dupa marele cutremur din 77..cu noi metode ingineresti sa reziste la cutremure de 8. Probleme sunt si la cele noi...avand in vedere zona si distanta intre blocuri eu as alege unul vechi!
Cele noi cad 90 % la cutremur de 6! La ce materiale au in ele! In ziua de azi dezvoltatorul baga cat mai putin material sa ii ramana lui cat mai mult! Ca si asa nu pateste nimic daca cade blocul... Ca la turci!
Locuiesc cu chirie intr-un sir de blocuri cu 7 etaje la 100 de metri de centru. Grosime perete 20 cm. Interior caramida, izolat exterior cu 20 cm. Singurul perete exterior bucataria, 2 balcoane inchise la camere, etaj 5. Caldura pe gaz iarna la 22 de grade, cost 135 lei maxim! Vara? Aer conditionat 1200 BTU, 180 lei maxim curent (4 televizoare, frigider, console, laptopuri, etc.). Izolatie fonica, suficienta! Achizitionam un apartament cu 3 camere, tot vechi. Il duc la standardul nostru, si nu o sa imi para rau. Este ultimul sir de blocuri din centru, apoi incep case. Acolo avem alee cu parc, liniste, nu trafic, nu sirene, scoli si licee la 5 minute. De ce mi-as lua unul nou, unde nici macar asfalt sau iluminat public nu au? E plin de praf, si cand ploua noroi! Sa stau in trafic pentru a duce copii la scoala, fluctuatii de curent, zgarcenie imensa la materiale dupa pandemie, etc. Asa sunt de inghesuite si oglindite cele noi, ca toata lumea vede ce faci! Si iti fac poze sa razi, pe niste duplex-uri cu 150k ca nu ai loc sa pui un wc in curte, aia numesc ei loc parcare + gradina. 2-4 mp. Nu acuz calitatea, e nou, ok. Dar economic e o batjocura imensa! Duplex nou, sta de 5 ani, 70k, si acuma cere 120k? Pe ce? Aceleasi poze!!!
Eu l-am luat pe al meu si da, renovare completa de la A la Z dar stiam in ce hora intru, ah, blocul e din 1989 deci nici chiar asa veci, dar cu pereti de 50 cm fara izolatie 💪
La blocuri vechi e diferență mare între orașe și cartiere. Pentru că nici alea nu erau făcute la fel pentru toată lumea.
Un bloc în zona muncitorească din Tg. Jiu e sub unul din zona muncitorească din Cluj, care e mult sub un bloc construit pentru doctori / avocați / membri de partid.
Exemplu : bloc din 84 în Cluj. Semicentral, făcut separat de cele construite angro pentru muncitorime, dar din aceleași prefabricate.
- Reabilitat termic, am dat în medie 192 lei la încălzire (centrală proprie) anul trecut, la 4 camere.
- nu aud nimic de la vecini, nici ei de la mine. Deși am fost în niște blocuri de muncitori de 10 etaje, unde se auzea tot de la vecinul de lângă. Bârfa este că astea pentru "plebei" le-au făcut intenționat așa pentru că mai erau și turnători printre ei care trebuiau să audă de la alții...
- in 15 minute ajung în centru pe jos.
- cele mai bune scoli sunt în jur. Mergi pe jos până la ele
- vecinii sunt foarte ok. Nu există cârpeală pe exterior. Toți au făcut reabilitarea. Scara e îngrijită. Oamenii sunt liniștiți. Oameni în vârstă sau moștenitori.
- stația de autobuz e la colț și ai rute in tot orașul, fiind semicentral.
- când o să zboare porcul, va trece și metroul pe acolo.
Luat la 2300€/mp+650€/mp renovarea. Cu arhitect de interior și diriginte de șantier. Acum în zonă sunt 3000-3300€/mp. Renovate frumos, cu designer, 3 debarale mari și o grămadă de spatii de depozitare integrate frumos, cu boxă de 20mp, semicentral, sunt extrem de puține și nu am văzut sub 3500€/mp. Chiriile sunt foarte bune în zona respectivă.
A fost perfect și ca investiție, și ca locuință.
Episodul de față este un pamflet și se recomandă ca exemplele să fie luate în seamă ca atare. Sau, din rubrica "Dacă nu știai, acum nu mai ai nici o scuză!". 🤓 Sănătate, Daniel! 👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻
Îmi place formatul ăsta 👍👍👍
La intrebarea: de ce sa nu-ți iei unul nou? Răspunsul e foarte simplu: ptr ca nu îmi permit. Mai concret, 1 apartament vechi prin Tg. Mureș are un preț între 1.000-1.400 Euro/m2. Unul nou, preț între 1.500-infinit. 😉
Înțeleg și ca trebuie sa investești ulterior (dacă vrei și mai ai ce) în confortul tău. Dar, din păcate, de multe ori investiția se va rezuma la acea lavabila nouă și schimbat prize și întrerupătoare, eventual și parchet (dacă ești bogat 😋).
Numai bine!
Teoria ta ar funcționa într-un singur caz: apartamentele noi să fie de calitate, ceea ce nu prea vezi din păcate. Se dau buleli de manual cu apartamentele noi, cu blocurile noi, cu casele noi, etc.
Mare dreptate ai!👍
Nici unul vechi nici unul nou nu sunt achiziții sigure . Sigur e ceea ce faci tu , cu mâna ta .
Foarte adevărat. Dar se aplica mai mult la case asta.
@@prodecor9 de aceea se și măresc atât orașele
Adevarat bravo 👏
Foarte bun material Daniel!
La minutul 5 ai poze din complexul 21th rezidence din București. Este un complex unde sunt mici erori de construcție, dar in materie de beton și calitate in construcție este conform noilor standarde in construcții. 35 de cm peretele dintre apartamente. Vorbesc in calitate de proprietar.
Spor la treabă meștere!😁💰
Wow! Chiar știu complexul. ☺️ Merită!
De ce să cumperi un apartament nou? Bună întrebare.Sânt un dezastru din toate punctele de vedere,fără izolare fonică,construite din BCA,îți auzi toți vecinii cu 2 etaje mai sus,instalații sanitare sau electrice neconforme ,izolate ,siguranța la cutremur zero,și o groază de bani,betonul nelăsat să se usuce ,în câțiva ani te va vizita igrasia .Alegerea din unul nou și unul vechi cu siguranță va fi unul vechi ,chiar dacă are 100 de ani.
Oricum îmi place ce faci chiar dacă nu sunt întotdeauna de-acord cu ce zici, sănătate și respect
Mi se pare normal să avem și opinii diferite. 🫠
Astea noi, auzi televizorul vecinului, când strănuta și când trage apa la baie. Plus pereți care nu poți sa prinzi ceva greu pe ei... Sau nu poți pune un tablou.. Pereți despărțitori foarte subțiri... Auzi tot..
Apartementele vechi ,ca structura sunt mai rezistente decat multe dintre unele noi...
Aveți dreptate!
Tin sa te contrazic, detin un apartament de genul acesta cu 4 camere si pot sa spun ca sunt foarte multumit de structura lui de rezistenta. Într-adevăr, daca doresti sa-l renovezi probabil daca nu te pricepi sau esti prea comod, costă! Dar nu sunt de acord cu afirmatiile tale absolut deloc. Lucrez intr-un domeniu in care am contact cu acei cineva care construiesc case, blocuri si pot sa spun ca la ce materiale achizitioneaza si cine sunt cei care le construiesc sincer iti spun ca nu as cumpara nici in ruptul capului. Functia de inginer constructor cu o facultate in acest domeniu aproape ca a disparut de pe piata, vinovat fiind *meseriasul cu 4 clase la negru*, se construieste pe principiul *cat mai ieftin ca ține si asa*, daca in proiect scrie ca trebuie fier striat de 16 merge si de 14, daca scrie ca este nevoie la stalpi de 16 buc merg si 14 s.m.d. ( vorbesc de ceea ce am vazut eu in ultimii 10 ani de zile si nu la o singura persoana dar pot sa spun ca 8 din 10 fac asta ). Asa ca pot sa te contrazic , locuiesc într-un bloc de peste 60 de ani si pot sa spun ca a trecut prin destule cutrmure si este stanca, nu are fisuri absolut deloc, iar blocurile facute acum 2 ani de zile, s-au desprins unele de altele, balcoanele au cazut si au fisuri in peretii interiori. Blocurile comuniste s-au facut sub indrumarea unor oameni cu facultati numiti INGINERI CONSTRUCTORI si planurile au fost respectate, altfel nu stateau in picioare atatia ani de zile. Restul ce ai spus ca ploua, vecini, etc sunt detalii...aici mai tine si de oameni cum se inteleg intre ei.
Mare adevar mai zici cu vecini si ce trebuie facut si cu fiecare face ce vrea si intradevar cu ce trebuie facut la bloc 🤗🤗🤗
Betonul are garanție 50-100 de ani... Cele vechi sunt încă bune
Te-a plătit un dezvoltator? La cele noi cade tencuiala...
Au făcut cheta mai mulți si am scos acest clip.
@@prodecor9 Bine măcar că ai recunoscut...
Ai dreptate.Asa Este.
S-a facut un bloc nou langa mine. Pret enorm. Numai ca iti auzi vecinii si asta nu stiu cum se poate remedia.
Hai la cluj 😂
In bloc nou auzi fiecare besina si planset de copil. Sa fim seriosi. Fie vechi sau noi, ambele is cam de pix.
Te-ai băgat intr-o zonă de care nu ai habar ! Rămâi la ce știi tu să faci ! Nu există comparație între blocurile comuniste și blocurile noi !
De unde ai ajuns la concluzia asta? Cumva știi tu ce fac eu în afara faptului că postez clipuri? Clar, blocurile comuniste sunt mai proaste și doar comuniștii care le-au primit gratis ar spune contrariul.
@@prodecor9corect
Corect! Doar nu o fi amestecat el betonul și pentru cele comuniste și pentru cele noi. Și mai are și o frustrare că nu i-au dat comuniștii un apartament gratis. Dacă nu i-a plăcut comunismul, asta e, plătește.😁
@@florinionescu8594 Tovarase Florin, sa stii ca si eu m-am nascut intr-un bloc comunist. Deci, mi-au dat si mie, tovarase. Dar nu prea apreciez ...
Bun materialul, Felicitari dar pe mine nu ma convingeti. Am cumparat in bloc nou, ap cu doua camere, custi, 42mp si sa nu uitam ca in comunism, pana la 42mp erau garsoniere. Acum spargi un perete la bloc nou si ai 20cm bca perete pe interior, atunci 30 beton si ciment. Nu se compara. Sunt dezavantaje cu mizeria de pe scara insa in cativa ani fosilele necolaboratoare, vor "pleca" si poate se vor renova insa in blocurile vechi, ca si in cele noi, sunt avantaje si dezavantaje. Depinde de cat duce fiecare. Da, eu prefer in cel nou insa ca siguranta, tot in cel vechi e mai bine. Cat despre plati? Stiti cat de nesimtiti sunt cei din blocurile noi? Vai steaua noastra. Nesimtirea e la cote maxime. La blocurile vechi, exista o scuza, sunt multi pensionari care nu se ajung. La cele noi, toti au figuri cu masini scumpe, cu carpe de firma insa NU au bunul simt sa platesca nici cea mai mica intretinere. Asa ca, oricum am da-o, pana ne civilizam mai dureaza.
Daca stam bine si ne gandim , nici un apartament intr-un bloc nou nu e asa sigura investitia , Drept dovada video-ul tau in acel apartament nou unde ai decopertat peretii din rigips .
Foarte adevărat. Însă acolo a fost vorba de finisaje. Între timp valoare acelui apartament a mai crescut cu 30 k eur.
În România,prețurile care se cer pentru pentru a renova o casă sau un apartament sunt încă foarte mici în raport cu Europa de Vest.
În Europa de Vest pentru un apartament de 50 metrii pătrați renovat precum în exemplul pe care l-a dat Daniel în video anterior cu factura,în Europa Vest era de 35.000 de euro factura aia.In România 9000 euro,de parcă vesticii ar avea 4 mâini 😂 sau ar muncii 4 ori mai mult decât românii 😂😂😂 când știm acum cu toții că este invers.
foarte in detaliu vidioclipul
Mai toata lumea uita ca Romania este tara seismica, in special 200-300 Km raza fata de Vrancea. Sunt mai rezistente si groase cele comuniste, dar sunt vechi. Plus ca multi vecini au facut modifcari structurale, de care nu stii, beciuri inundate etc etc. Cele noi sunt proaste fonic si la nivel de finisaje, dar sunt noi.
Nu toata lumea are permis si masina..si taxele pe masini vor fi tot mai mari..in zonele cu blocuri noi esti DEPENDENT de masina, cine alege ZONA ..in special studentii nu vor alege ceva nou si modern daca pretul ar fi sa locuiasca pe camp printre oi. ..apartamentele noi sunt manioukate de moda si de trend iar afacerile se fac CONTRA TURMEI.. cauta diamantul ascuns in gunoi nu gunoiul spoit in nou.. piata apartamentelor vechi poate fi omorata doar de camine studentesti facute in cantitati mari.
Fa și unul despre alea noi ca și acolo îs măcar 6 motive de băgat de vină.
Nou, frumos, calitate Nu, și nu vorbesc doar de România până și la nemți e tot așa, ridică blocul în 2 sau 3 luni arată super modern dar calitate de 2 lei , exact ca în restaurant farfurie 50 ×50 în mijloc o lingură de mancare stropită cu sos numai bună să îi faci o fotografie, că de săturat oricum nu te saturi și așteaptă vere sa vezi și nota de plată 😅😅, asta e sistemul și la apartamente noi , Fără supărare se știe 😅😅
Foarte mulți ridcă în slavi blocurile vechi...să vă văd ce lăsați moștenire la copii. Dai 100k pe o vechitură. Efectiv plătești doar zona,însă siguranța familiei nu este luată în calcul.
Mai bine stam cu chirie😂
Crezi tu ça toti au zeci de mii de euro sau sute de mii ça sa cumpere apartamente noi? Traim in Romania si nu toti au bani de un.aozrtament nou! Daca toti am cumpara apartamente noi, voi ce ati mai rénova???
Să știi că prețurile sunt apropiate. Fiecare decide ce vrea. Cât despre renovări..... nu se vor termina niciodată.
Sunt exceptii dar putine.. sunt total de acord cu procentul ala de 90% sunt facute pe genunchi. Ai doar mosilor vechi/unele din iancului/unele din pantelimon/unele din rahova si centrul civic care sunt ok. In rest dzeu cu mila si ca proiect si ca executie. N as cumpara fara un structurist care sa evalueze locatia, personal mi-am cumparat un ap din 1935 dar cu structurist etc deci depinde de la caz la caz.
Ai uitat să spui și de prietenii noștri gândaci 😅
Prietenii sunt iertați! 😄
Cred ca neavand de a face cu blocurile noi, ai tras tu astfel de concluzii, in practica, din pacate, e cam jale la majoritatea blocurilor noi. Dar fiecare alege cum crede si isi bazeaza decizia pe ce stie.
Am avut de a face dar doar in alea ieftine. Ce pretentii sa ai la un apartament de 60 k nou ?
@@prodecor9 inca consideri ca doar pretul ofera siguranta calitatii?
Clar pretul face diferenta dar nu doar asta. Pentru o garantie buna trebuie ca clientul sa fie informat si sa supravegheze cu atentie lucrarea. Daca se increde intr-o firma si semneaza niste hartii asteptand sa se termine lucrarea..... vai de noi!
@@prodecor9 Eu am fost pe santiere, ce am vazut m-a lamurit, am luat vechi.
Ai dreptate casă veche nu voi cumpăra niciodată
Nu prea stii ce vorbesti cand spui de investitii, amortizare si profit
Cum ai ajuns la această afirmație? Ar fi frumos să dezvolți puțin. Nu de alta dar aș putea să îți spun și eu la fel.
🤦♂️acum spui dupa ce am luat un apartament vechi
Daca nu intenționezi sa îl ții mult nu ai pierdut nimic.
@@prodecor9 l am luat pt mama sa își trăiască bătrânețile ca noi stam în spania.
Acum eu nu am deunde sa știu cât traieste
Generalizezi aiurea, poate ti s-au schimbat interesele si d-asta faci astfel de videoclipuri, parca intelesesem de la tine ca nu mai faci lucrari simple de renovare, ai trecut pe constructii de blocuri noi, level up gen, asta sa fie motivul videoclipului?!? Sunt si blocuri vechi proaste si blocuri noi proaste, ce spui tu nu se respecta peste tot. Sanatate si mai lasati subiectivismul asta ca pute de la o posta!
Salut. Mă confunzi. Eu tot renovări apartamente vechi fac. 😁😁
@@prodecor9 pai te intrebase cineva prin comentarii si ai zis ca nu mai faci, ai formulat exact asa ,, Am tras obloanele"
@@NMRToday484 Intr-adevar, am tras obloanele la firma. Era greu, mai ales ca eram platitor de tva. Insa nu pot sa ma apuc sa vand covrigi ca nu ma pricep :))). Asa ca, desi nu prea mai postez pe aici, sunt bagat pana in gat in astfel de apartamente. Se pare ca lumea face exact invers :)))
@@prodecor9 Mult succes, cred ca sunteti o echipa de meseriasi buna, m-as bucura sa colaboram candva, chiar ma intristasem sa aud ca nu mai luati lucrari, dar ma bucur ca n-a fost asa. Sanatate!
Aia batrani cred ca detin blocul, la mine nu ai acces la uscatorie, avem doua foarte mari si ce crezi, le are un batran sub cheie, gradina din fata este tot a lui. Ma gandesc daca nu trebuie sa ii platesc chirie in curand.
Păi chiar îl dețin. Doar ei l-au construit prin multă sudoare. 😁 Arătă-le 23-ul!
@@prodecor9 😂
sal...ce parere ai de casele polistibrick? mi se pare ciudat ca nu vorbeste nimeni de ele...doar ala ce vinde sistemul in fulmulete de 1-2 minute...ca si cum vrea sa prosteasca pe cineva rapid..si nu filmeaza un proces complet de construire a unei case...desi se lauda ca are zeci
Am o părere bună atâta vreme cât nu locuiesc în ele și nu le renovez. 😁😁😁 Eu susțin întotdeauna soluțiile care s-au dovedit fiabile în timp. Restul e marketing pentru săraci cu duhul. Un om cu puțină informare își va da seama rapid despre ce e vorba.