Te błędy mogą zrujnować Twoją pierwszą inwestycję! [TOP 10] MIESZKANIE
Вставка
- Опубліковано 11 вер 2024
- Te błędy mogą zrujnować Twoją pierwszą inwestycję! [TOP 10] MIESZKANIE
Czy wiesz, że niewłaściwa decyzja przy zakupie nieruchomości może przekreślić Twoje szanse na sukces? W dzisiejszym odcinku ujawniam TOP 10 najczęstszych błędów, które mogą zamienić Twoją pierwszą inwestycję w prawdziwy koszmar. Jeśli nie chcesz, by Twoje marzenia o zyskownym wynajmie legły w gruzach, koniecznie obejrzyj ten film!
1. Zardzewiałe rury
Ukryte wady instalacji mogą generować ogromne koszty w przyszłości.
2. Pleśń i grzyby
Powodują nie tylko problemy zdrowotne, ale też odstraszają potencjalnych najemców.
3. Problemy z ogrzewaniem
Niska wydajność grzewcza = wysokie rachunki i niezadowoleni lokatorzy.
4........
Pamiętaj! Każdy z tych problemów to sygnał, że musisz negocjować cenę i dokładnie przeliczyć, czy inwestycja się opłaca. Zainwestuj mądrze, by nie ponosić strat, ale czerpać zyski!
========================================
💡 𝐖𝐈𝐄𝐃𝐙𝐀
✅ 𝐃𝐀𝐑𝐌𝐎𝐖𝐄 𝐖𝐀𝐑𝐒𝐙𝐓𝐀𝐓𝐘, które organizuje cyklicznie - zapisz się :
➡ robertjarczyns...
✅ Szkolenie na 2024 rok - Ż𝐘𝐉 𝐙 𝐍𝐀𝐉𝐌𝐔!
UWAGA 𝐀𝐊𝐓𝐔𝐀𝐋𝐍𝐄 rozwiązania w świetle zmieniających się przepisów.
➡ robertjarczyns...
✅ Umów się na bezpłatną rozmowę konsultacyjną:
➡robertjarczyns...
========================================
👉 Znajdziesz mnie też:
🔹 Strona www: robertjarczyns...
🔹 Facebook: / robertjarczynski.rj
🔹 LinkedIn: www.linkedin.c...
🔹 TikTok: / robertjarczyski.pl
![Oszczędzanie to mit? Jak kupić pierwsze mieszkanie? [nieruchomości]](http://i.ytimg.com/vi/PG-Olz52qXU/mqdefault.jpg)
![Oszczędzanie to mit? Jak kupić pierwsze mieszkanie? [nieruchomości]](/img/tr.png)
![5 najniebezpieczniejszych najemców. Komu nie wynajmować? [Bezpieczny najem]](http://i.ytimg.com/vi/13qc0-UERHA/mqdefault.jpg)
![Dochód pasywny [RENTIER] - jak go osiągnąć INWESTUJĄC w nieruchomości?](/img/n.gif)
Dzięki za super materiał, bardzo przydatne informacje!
dziekuje
A jak podchodzić do mieszkania na parterze? Czy najemcom to przeszkadza ?
Czy to obniża wartość mieszkania ?
To zależy. Czasem to lepiej, czasem gorzej. Są najemcy, co parteru nie wynajmą, są tacy, co tylko parter.
Dziekuje za kolejny świetny materiał.
Dużo korzystam z pana wiedzy i doświadczenia.
Bardzo ułatwia mi to zarządzanie swoim portfelem mieszkań.
Mam pytanie.
Posiadam małe mieszkanie w centrum miasta w kamienicy.
Mieszkanie 16m2
Kupiłem je dla prywatnego miejsca parkingowego w centrum w idealnej cenie.
Czynsz mieszkania 105 zł
Mieszkanie puste, na te chwile mam 5 innych dużych projektów, remonty, najmu itp...
Przez najbliższe lata nie będę remontował tych 16m2 bo remont będzie trudny.
Jak wspominałem kupiłem je jako gratis do miejsca parkingowego.
Zastanawiam się czy legalnie/prawnie mogę te mieszkanie wynająć jako magazyn?
Czy mogę oficjalnie wynająć magazyn acz mieszkanie?
Z góry dziekuje za odpowiedz.
Pozdrawiam i zycze pomyślności.
Gratuluję, a dlaczego nie wynająć to jako mieszkanie? To pożądany rodzaj lokalu.
W przyszłości tak. Oczywiście.
Na najbliższe lata mam już plany: kampery, Indie i co ino.
nie chce wchodzić w gruby remont przed kilkuletnia podróżą i zastanawiam się czy opcja wynajęcia mieszkania jako magazynu jest legalna?
To zależy. Ale o ile nie wadzi to sąsiadom, nie ma żadnych przeciwwskazań.
Remont i wynajmowanie można zlecić, więc Indie itd pomagają sobie to uprościć.
Właściciel najlepiej jak będzie się zachowywał jak właściciel, a nie pracował u siebie.
Dziękuje za odpowiedz.
Panie Robercie co Pan mysli o znamym youtuberze kuba midel posprzedal biurowce za 1mln zlotych by splacic czesc swoich kredytow na mieszkania? I spadla mu rata kredytu z 8200 do 6800 . Czy on nie splacil samych odsetek i dal zarobic bankowi?
To sie u zrodla pytaj czyli u midla
Nadpłaca się kapitał, on po prostu za ten milion spłacił tylko część kredytu , stąd spadek raty. Milion raczej nie starczy na splate kilkunastu mieszkan.
"Spłacanie samych odsetek" to jest jakaś pomyłka matematyczna. Tłumaczę. W racie jest kawałek kapitału i kawałek odsetek, no i ewentualnie jakieś ubezpieczenia ale to pomijam. Nie ma tak, że są same odsetki (pominę rakopodobne twory Alicja). Odsetek zawsze się płaci X/12 miesięcznie, gdzie X to jest oprocentowanie kredytu//pożyczki. Na początku kredyt jest duży, a więc i odsetki są duże, a rata mała, więc on powoli się spłaca. Przykładowo: rata 2000 zł, odsetki 1900 zł, spłata kredytu 100 zł. Ale to dotyczy rat comiesięcznych. Jeśli Midel nadpłacił kredyt, powiedzmy miał 200 tys i nadpłacił 50 tys, to mógł wybrać - albo zmniejszy mu to ratę (i w naszym przypadku by sobie zmniejszył z 2000 do jakichś 1500, z czego odsetki będą na oko niecałe 1400 zł) albo zmniejszy mu to liczbę rat, które jeszcze będzie musiał płacić - więc rata zostaje 2000 ale ponieważ kredyt jest mniejszy to i odsetki są mniejsze, prawdopodobnie tak jak poprzednio 1400 zł, ale ta część spłaty "prawdziwego" kredytu będzie 600 zł a nie 100. Tak czy owak nadpłaca się zadłużenie i tylko zadłużenie.
Same odsetki wg mojego doświadczenia płaci się w trakcie transz (kupując na pierwotnym) do chwili końcowego aktu notarialnego.