100 000 zł za wykończenie małego mieszkania. WARTO czy NIE?
Вставка
- Опубліковано 16 вер 2024
- Dziś filmik z odbioru kolejnej kawalerki. Cena w ciągu 2 lat wzrosła u dewelopera o 6000zł na metrze. Standard również wysoki, ale o dobrego najemcę trzeba dziś na rynku powalczyć. Jak Wam się podoba?
Zapraszam do oglądania i dziękuje całemu zespołowi jesion.eu/ za bardzo dobrą robotę!!!
haha jak zniechęcają. Nie słuchajcie tych głupot, kupujcie swoje mieszkanie jak najszybciej się da. Każdego miesiąca spłacacie swój kredyt zamiast czyiś. Jeżeli bedziecie miec dziecko lub znajdziecie prace w innym miescie, to bedziecie mogli sprzedac swoje mieszkanie (ktore urosnie w cenie) i kupic albo wieksze albo w innym miejscu. Nie majac swojego mieszkania nie jedziecie pociagiem o nazwie wzrost cen nieruchomosci.
Tak i nie, jeśli kupować to tylko inwestycyjnie, a nie jako do końca zycia, bo rodzina może powiększyć się, lub rozwód, albo praca zmieni się, a dojazdy kosztują i zajmują czas, ja sam wynajmuje od kogoś bo mam do pracy 5minut, a swoje wynajmuje komuś innemu
G… no prawda. Na zachodzie ceny spadają, w PL tez na początku roku deweloper sprzedawał mieszkania od 12k wzwyż ( w mieście w którym mieszkam) dzisiaj ten sam deweloper wystawia po 10k i chętnych brak
wskaż mi jakieś inne aktywo, które cały czas rośnie w perspektywie 30 lat ? to jest bajka dla naiwnych, ze nieruchomości po takich wzrostach (sztucznych przez dopłaty) nadal będzie rosło. W najlepszym wypadku będzie stagnacja a realnie będzie w takiej łodzi przecena mieszkań bo teraz na rynku na sprzedaż jest około 10k mieszkań !! rekordowo a kupców brak.
Przy kredycie 500tyś koszt samych odsetek miesięcznie to 2500zł
Kuba: Panie Michale czy lepiej kupować czy wynajmować
Michał (głaszcząc się po brodzie): lepiej wymajmować, bo muszę znaleźć klienta żeby mieszkanie nie stało puste😂
"...Kiedy przyjdą podpalić twój dom,
Ten w , którym mieszkasz!..."""
Ten , który wynajmuję????😂😂😂
Ten typ jest oderwany od rzeczywistości. "Student pewnie wolałby takie mieszkanie niż akademik". Ciekswe tylko skad weźmie na to pieniądze.
Student wynajmuje pokój, to dla pracujących młodych
Z pracy. Studiując możesz (i powinieneś )normalnie pracować
Ty też jesteś oderwany od rzeczywistości, bo myślisz i działasz jak większość studentów. Tylko studia i nic poza tym. Jak ja studiowałem to pracowałem tu, tam i w dzisiejszych czasach mieć na wynajem 3 kola to tyle co nic. No, ale lepiej w każdy weekend iść w balet na dwa dni.
To że ty nie masz pieniędzy nie znaczy że inni nie mają.
dużo studentów ma bogatych rodziców
W momencie kiedy osiągnie się stosowna zdolność kredytowa i ma się oszczędności na czarna godzinę powinno się kupić mieszkanie dla siebie. Zabezpieczenie sobie dachu nad głową to połowa sukcesu. Druga połowa to szybka spłata kredytu. Swoje mieszkanie bez kredytu daje fenomenalny komfort psychiczny na dalszym etapie życia kiedy mogą pojawić się problemy z przekwalifikowaniem lub zdrowotne.
Trzeba też zaznaczyć że kupowanie pierwszego mieszkania i myślenie o nim ze musi służyć nam do końca naszych dni to błąd. Potrzeby zmieniają się co jakieś. 8-12 lat i zawsze można zmienić na większe, mniejsze lub na dom.
Ważne jest żeby wejść na drabinkę nieruchomościowa jak najszybciej. Wynajmowanie nieruchomości od inwestorów prywatnych i funduszy tylko napędza ich chciwość, popyt na mieszkania i w konsekwencji szybki wzrost cen nieruchomości. Na zachodzie jest już tak, że bez pomocy finansowej rodziców tzw. first time buyer nie ma szansy na kupno swojej pierwszej nieruchomości. Dodatkowo ludzie coraz częściej kupują pierwszy dom czy mieszkanie na coraz to późniejszym etapie życia np. nie w wieku 28 a 35 lat. To samo czeka Polske, no chyba że przyjdzie recesja i krach na rynku nieruchomości.
Co do spadającej dzietności Polaków to nie widzę jakby to miało mieć wpływ. Azja i Afryka generują wystarczająco dużo emigrantów, których to rządy europejskie coraz to bardziej będą potrzebować by generować wpływy do budżetów. Polska powoli się też na imigrację otwiera.
Ogladam Kubę od lat, Kuba jak nie chcesz stracić wiernych widzów nie idź tą drogą, litości!!!! Rozumiem, że zaczynasz celować w młodych, którzy mają Twoje mieszkania wynajmować ale oni Ci nie dadzą widowni bo nie maja żadnego intereu, żeby Cię słuchać. Wróć do siebie Kuba bo jestem zażenowana tymi nowymi treściami, w które wchodzisz.
Fakt ciężko się tego słucha. Ładne mieszkania i to chyba tyle co można na ten temat powiedzieć. Ja kupiłem swoje pierwsze mieszkanie w 2016 i znam ten kanał od początku. Część filmów chyba została usunięta, ale nie wnikam. Wolę kupować mieszkania bez kredytu. Więcej czasu zajmuje uzbieranie pieniędzy. Nie zarabiam tyle co pan Kuba, ale wiem ile wart jest każda wydana złotówka.
@@arturrutra2520no usunięt bo nie pasuje do narracji i nowej filozofii twórcy :)
5 lat trzeba będzie czekać na to aby samo wykończenie za 100k się zwróciło, a w takim okresie to już najczęściej trzeba powoli myśleć o odświeżeniu. Jak ty to Kuba policzyłeś?
Wytarczy pomalowac ściany za 2000tys zl, myśl. Do tego masz kaucje od ludzi, ktorej nie zwracasz jak cos jest do zrobienia
@@Lifepl-co9do Po pierwsze 2000 tys. to milion. Po drugie powodzenia, jak spróbujesz mi nie zwrócić kaucji to będziesz miał więcej problemów niż tylko ściany do pomalowania - myśl ;)
Jeśli chodzi o wynajmowanie mieszkania, to powiedzmy sobie szczerze, bez bajeczek prowadzącego o "elastyczności rozwiązania" , że w tej chwili w Polsce większość ludzi którzy wynajmują mieszkanie robią to z konieczności a nie z wyboru, po prostu nie maja możliwości skredytowania sobie zakupu ( czy to przez brak wkładu czy przez taka a nie inna formę pracy etc. )
Co to za dyrdymały że lepiej wynająć niż kupić na kredyt, przecież w wypadku chęci zmiany, mieszkanie w kredycie można sprzedać tak samo jak każde inne , spłacić kredyt i zrobić co się chce, np kupić na kolejny kredyt większe albo w innym mieście.
Zakup, nawet na wysoko oprocentowany kredyt, zawsze będzie bardziej korzystny niż najem od p. Midela , który to tez kupił to na kredyt , do tego zainwestował w remont wiec suma za którą wynajmuje musi byc adekwatna do tych kwot plus jego oczywiście zarobek . Takie są fakty.
A co to tego porównania z Niemcami, ze tak więcej osób wynajmuje to wypadałoby zgłębić temat. Po pierwsze nasuwa sie pytanie czy to ze tak jest to jest dla Niemców powód do zadowolenia i satysfakcji ? Jak każdy raczej wie, Polska od Niemiec znacząco się różni wiec po co takie porównania 1do 1. Druga sprawa ktora nasuwa sie na myśl, Niemcy to społeczeństwo imigrantów, wiec dość logiczne ze będą oni wynajmować. Do tego wypadałoby się zagłębić co w Niemczech oznacza "najem" bo zaraz może się okazać ze wliczamy w to np cos w rodzaju naszych TBSów czy Spółdzielni, no i jakie sa koszty tego najmu . Jeśli mają tani najem a drogie kredyty i brak mieszkań na rynku do kupienia to bedą wynajmować, a u nas mamy p. Midelów ktorzy kupują na kredyt i wynajmują jeszcze drożej aby spłacić kredyt i jednocześnie zarobić...
"Fake it till you make it" - to mantra często powtarzana w świecie show-biznesu i przedsiębiorczości. Polega na udawaniu pewnych cech lub osiągnięć, które chce się zdobyć, aż w końcu stają się one rzeczywistością. Raperzy, celebryci oraz przedsiębiorcy często sięgają po tę strategię, aby przyspieszyć swój rozwój i osiągnąć sukces. Udawanie, że jest się już na szczycie, może stanowić potężną siłę napędową, pobudzającą do działania i przyciągającą uwagę mediów oraz publiczności.
O. A to mieszkania z kredytem hipotecznym nie można sprzedać? Ciekawe rzeczy...
Opłaca się kupić na własność, bo mieszkasz na swoim, a wartość twojej nieruchomości rośnie, wynajmując tylko tracisz tak naprawdę...
No nie przesadzajmy z tą odkrywczością takiego designu, z połowa domków letniskowych nad Bałtykiem jest wykończona w takim "marynistycznym" stylu....
Mieszkania wcale nie drożeją. W roku 2010 kosztowało 6000 z metra. Uncja złota była po 3.000złotych. Dzisiaj metr to 20.000złotych, uncja złota to 10.000
No tak, ale barany tego nie rozumieją, bo jak sprzeda to okaże się, że kupi mniej za te pieniądze niż 10lat temu, ale mając gotówkę to oczywiście lepiej kupić niż trzymać na koncie, ale w kredycie to broń Boże
@@radek2109 Czyli uncja złota nie podrożała przez ostatnią dekadę. Idąc tym tokiem myślenia to ciekawe za ile wynajmiesz swoją uncje złota ;) Nieruchomości= utrzymanie wartości plus zwrot z wynajmu vs złoto utrzymanie wartości
Zwrot z wynajmu cxy zwrot zainwestoeanwgo kapitalu po 10latach?
@@ziomekziomczykziomalek3504 nie, to pieniądz stracił na wartości :P
Dwie uwagi nie podoba mi się wciśnięta w kąt płyta indukcyjna. Gdyby posadzić gościa na krześle które znajduje się na przeciw piekarnika i indukcji i w tym czasie ktoś będzie chciał gotować to będzie się obcierał pupcią o krzesło. Druga sprawa ta sofa wolno stojąca bez funkcji spania mało wygodnie.
W dziesiątkę
13:25 po pierwsze - nie chce takiego rozwoju ja na zachodzie!!
Od kogo oni wynajmują???
"Nie będziesz miał nic i będziesz szczęśliwy"??
To niech sobie teraz spróbuje sprzedac to mieszkanie 100k drozej niz kupil, powodzenia
lajtowo
Nawet nie zdajesz sobie sprawy ile ludzie sa w stanie zaplacic za "gotowe nowe ladne" mieszkanie bez uzerania sie z wykonczeniem stanu deweloperskiego. Naklada sie duzą marże za "wygode" mieszkanka pod klucz + a dla inwestorow ze mogą zarabiac na nim od 1 dnia od zakupu (odpada ryzyko kosztów wykończenia). Wiec zapewne juz teraz prawdopdoobnie pojdzie to 100k drozej, a za 5 lat z 200k. Pozdro
@@ludzik87 Tak było i to już szybko nie wróci , a inwestorzy już takich mieszkań nie kupują bo nikt nie będzie dokładał do interesu. Tak było przy kredytach na 2-3 %
O czym on gada ? „Te mieszkania są tanie w porównaniu do średniej krajowej”. Kiedyś 5-7tys za mkw, dzisiaj 14-17tys. To jest tylko jeden koszt, kolejne koszta to 2x droższe kredyty, czynsze, prąd woda i inne media.
„Bardzo dobrze, bo hejt robi zasięgi. Gdzie my dotarliśmy jako społeczeństwo ?
Polecam lizanie własnego stolca…będzie dużo więcej zasięgu…panowie.
idealne mieszkanie dla majtka pokładowego :)
„Porównamy do średniej krajowej…”co za pier kotka za pomogą młotka.To weź Pan rocznik statystyczny Łodzi i porównaj
ja się cieszę że w końcu nieruchomości przestają się opłacać bo w końcu rynek wytępi tych co tak ceny podbijali. jeszcze coś trzeba zrobić żeby nieruchomości spadły o połowę i żeby wynajem też spadł o połowę. w sumie już to się dzieje. nieruchomości będą tracić na wartości...
czyli marzysz o zalamaniu gospodarki i bezrobociu/
Cofnąć wstecz? Brawooooo!
Jest jakis zakaz sprzedawania mieszkania z hipoteka? Co to za problem
wiesz co to hipoteka ? nikt ci nie kupi mieszkania z hipoteką zawsze jest tak że cena mieszkania w 1 kolejności musi iść na spłatę kredytu zabezpieczonego hipoteką wtedy bank ją usuwa z KW.
@@arkadiuszzapaa2722 Wiem bo obsługuje takie rzeczy od strony banku XD Wcześnieszych spłat hipoteki po sprzedazy nieruchomości to ja widziałem setki
@@arkadiuszzapaa2722 iii ? dalej normalna transakcja
Proponuję lokale.... Lokalizacja rynek starego miasta najlepsze inwestycje.....bije inwestycje mieszkaniowe jak chce... remonty są po stronie najemcy.... Zero problemów z najemcami umowy długoterminowe... Problem że ich nie ma...
No Kubuś szacun dla Ciebie,gratulacje da całej ekipy
Jakby nie było iflacji nie ma żadnego zysku z mieszkania bo jest inflacjia to jest gatka o zyskach
Kubuś, ja myslę ze z tego inwestowania to moga powstać długi na kilka pokoleń oto dlaczego - "Mimo tego, że globalny trend spadku wskaźników dzietności znamy od dawna, prognoza demograficzna dla Polski, którą Organizacja Narodów Zjednoczonych opublikowała w raporcie World Population Prospects, wywołała wstrząs. Według raportu - do 2100 roku będzie nas nieco ponad 19 mln, oznacza to, że
liczba Polek i Polaków zmniejszy się o prawie połowę" - tak ze raz ze tego nie bedzie sie dalo wynajać to nawet sprzedać sie nie bedzie dało, a czynsz bedzie do zapłaty ...
Polaków i Polek może będzie mało, ale spokojnie, popis już zadbał aby kolorowi bracia do nas przyjechali. O wynajem bym się nie bał, zwłaszcza w perspektywnie 80 lat, jeżeli jest spora szansa, że nikt z nas już wtedy nie będzie żyć. Realnie myślę, że Kuba za ~20 lat będzie mógł powiedzieć, że mieszkanie się spłaciło i w wieku koło 60 lat będzie już czerpał z niego same dochody
Zalezy od wieku myślę że opłaca się kupować jak ktoś młody 20-25 lat brać kredyt i dewaluować. Po 40 może się już nie zwrócić, to już może dzieciom
Ten trend zdecydowanie zwalczymy…bo to jest patologia przyszłości narodu.Nie społeczeństwa.
Szczerze wolałbym dopłacić i mieć dodatkową sypialnie
Kuba to Kuba jest soba i to sie broni...
ale Pan Michal jest plastik fantastik i jest sztuczny na maxa
mnie irytuje na wielu poziomach wiec mi byloby miloby milo jakby go wiecej nie bylo :)
Jednak tylko Berlin puste ściany i casting 50 chętnych na 1h jednak siła miasta czyni cuda. Ludzie listy motywacyjne niby piszą żeby wynająć a w mieszkaniu nawet zlewu nie ma
„Jest to wiązanie”
Właśnie, że nie jet bo wartość nieruchomości rośnie w czasie.
Wszystkim jest trudno bo wartosc pieniadza spada.
Wychodzi mi że najlepsze miasto do kupowania mieszkań to Berlin. Trzebaby zweryfikować
I bardzo dobrze 👍
Gdzie to mieszkanie - przeprowadzam się 😁👍
100k? 🙈🙈🙈
to nie jest mieszkanie. to pokoj hotelowy/
W usa kupujac na przyklad mieszkanie za $100.000 wynajmujesz komus za ok $1000 miesiecznie i potrzebujesz jakies 10-15 lat zanim sie mieszkanie splaci wiec nie rozumiem jakie to dla was zaskoczenie jest ze az tyle czasu potrzeba zeby rentownik je splacal zanim zacznie zarabiac nie liczac remontow wszelkiego rodzaju
zanim zacznie zarabiać, czyli że te 100 tys USD przepadły, aha.
@@Martvvy spoko on nie ogarnia prostej matematyki + i - więc nie ma po co strzępić języka, bo chyba był na midelowykładach a tam matematyka trochę inna 🤣
Chyba mozna taniej
Można, można i nawet fajnie może wyglądać 👍
Stopa zwrotu 6%. Cienizna.
DOKŁADNIE
Spada siła nabywcza pieniądza. Niestety.
Wszystko zsleży od standardu wykończenis. Jak xnam mieszkania Kuby to sąto glównie lokale nie dla studentów
Znasz jego mieszkania ? Znasz kogoś kto w nich mieszka ?? Co jest złego?? Jakość ?? Lokalizacja ?? Co cie boli ??
@@ziel469 żle zrozumiałeś moje intencje. Nie wiem od kiedy śledzisz kanał ale trochę pomyślunku i widać do kogo Kuba wychodzi ze swoją ofertą
Co do depresji to polecam psychologa z " sajkologi "
Co tu kurna kosztowało 100k? Kosmiczna cena
taki standard? 100k to po znajomosciach. Ciebie by wyszlo ze 150...
@@Adasi co to za wpis??? co Ty wiesz o remontach, cenach wszystkiego co do tego mieszkania wjechalo i kosztach pracy ludzi ktorzy to wszystko zrobili, kosztach koniecznych, posrednich w tym konkretnym standardzie, w tym miescie i w tym czasie???
ja mieszkam w wawie... zrobilem dla znajomych kilkanascie mieszkam pod klucz
pol zycia pracuje w branzy projektowej i wykonawstwie...
i moim zdaniem, a troche o tym wiem...
zrobienie tego co widac w cenie 100k jest albo cena zanizona albo cena bardzo atrakcyjna i jaka jest nieosiagalna dla normalnych ludzi...
sam chcialbym miec dostep do takich cen...
zwlaszcza ze jakosc i parametr czasu tych prac i materialow wydaja sie b rozsadne i atrakcyjne...
podsumowujac jezeli uwazasz ze to jest duzo, to nic nie wiesz o tym o czym piszesz....
@@maciejmalinowski5498 normalny wpis, byłem zaciekawiony w co tu poszlo tyle pieniędzy na tak maluteńkim metrażu. Ceny powariowały. 100k w taki kurnik to aż szok.
Za kapitalny remont takiej kawalerki zapłacisz dzisiaj prawie 40k pln(za sam materiał). Tu mu ekipa zrobiła na tip top za niecałe 100k więc w czym problem?
@@maciejmalinowski5498 zrobił 10-15 kawalerek to miał zniżkę + lokowanie produktu ów firmy stąd tylko 100k. Dobrze wykombinował :)
mieszkania nie będą drożeć bo PO jest przy władzy i nie pompuje balonika jak PiS, ceny spadają jak łeb na szyję
Zawsze uważałem, że lepiej kupić ale dzisiaj bym wynajął i nie na całe życie ale teraz w tym momencie uważam, że lepiej wynająć i poczekać aż stopy zaczną spadać. Jak stopy zaczną spadać to szukać i kupować a po zakupie możliwie szybko spłacać żeby w kolejnym kryzysie mieć możliwie dużo spłacone a to, że będzie kolejny kryzys jest pewne.
Wg mnie masz błędne myślenie. Jeżeli jesteś w stanie kupić mieszkanie przy wyższych stopach procentowych to masz lepiej, ponieważ trudno jest sprzedać mieszkanie i możesz więcej wytargować. Jak już kupisz przy wyższych stopach i zaczną spadać to masz z górki i wtedy nadpłacasz kredyt(jak masz z czego).
Jak masz zdolność kredytową i wynajmujesz to 1: tracisz kasę na opłacanie najmu zamiast spłacać swój droższy kredyt. 2: Jak stopy spadną to zwiększy się popyt na mieszkania i nie utargujesz nic, bo będzie dużo chętnych i ceny pójdą w górę, więc zapłacisz jeszcze więcej.
A jak przyjdzie kryzys to nagle będzie problem spłacać? Ten twój scenariusz jest lekko utopijny jak już ktoś wyżej wypunktował.
Ciekawe.
Michalek" zajecza " warga wie co mówi
Kciuk taktyczny dla powiększenia zasięgu kanału Kuby!
Zadłużanie się dzisiaj to samobójstwo i to nie tylko finansowe.
przestań bo jeszcze ktoś uwierzy w te bzdury