Cảm ơn bạn rất nhiều. Tôi có tiền muốn mua 1 căn cho mướn nhưng cứ tính tới tính lui không biết có lợi gì không. Hôm nay nghe bạn phân tích thấy rất đúng. Thôi tiền để trong ngân hàng tiền lời cứ 10 tháng là 5.5 khoẻ re không nhức đầu. Cảm ơn những ý kiến thật của bạn
cam ơn bạn đã chia sẻ ; nhà mình ở cali 4 phong nhà gần 2000 sf ma cho muốn chị co 1600 lên 17 ; 1800 giờ dc 1950 phải trả cho công ty nữa ; minh muốn lên gia nhung chồng m nói cho muốn thêm số gặp người không tốt phá hư nha hoặc là o 5 tháng không trả tiền con chết lớn nua
Cách đây 30 năm tôi mua nhà cho thuê ở Oakland, CA với giá 73,000 $. Đã trả hết cách đây 15 năm. Hiện cho mướn giá 1800$ . Trị giá bây giờ là 600,000 $.
minh o cali : chong m8nh muốn hữu non nghe nhiều người nói nha con rẻ muốn bán nhà qua houston mua nhà nha nho hon nhung vẫn ngại thuê đất ( bởi vậy chồng minh noi mua nhà mua nhà 2tram ngan thôi thuê rẻ hon ( những minh vẫn nhà mới moi
sao mình thấy tỷ suất sinh lời khá tốt mà anh. Ví dụ : 1 căn Houston TX tầm 300k rent được 2-3k/tháng (8%). trong khi Cali, Bolsa thì 1m rent được 5-6k/tháng (5-6%). chưa kể 1 số old location ở Tx thuế chỉ có 2%-2.2% (cali 1.8%-2.0%)
Mình cũng tính mua nhà ở Katy nhưng con ko chịu đi liền nên định mua cho thuê nhưng tính ra tính vô với tiền lời 6 chấm cộng thêm tiền thuế 3 chấm…là chỉ thấy lổ và chỉ lổ mà thôi!
E cho thuê nhà rất khó! Ko có khách là phải gánh tiền mortgage, có khách mà mỗi lần hư cái gì đi sửa rất Nhiu tiền chu đừng nói hư máy lạnh, plumbing 😅😢còn tax, insurance nữa khỏi nói 😮
thì nha toi mua cách đây 20 năm tưởng trả hết rồi tiền lời xuống chồng minh. lm loan lại vẫn trả tiếp nhung cho muốn chị dc 1950 phải cho cho công ty lúc mua 215
Ở Texas vì công việc , đồ ăn, thức uống nói chung rẻ hơn tiểu bang khác nhưng thuế nhà lại mắc, nói như anh đúng thì Texas mua nhà chỉ để ở không phát triển nhiều lắm, mướn nhà là rẻ hơn.
Nếu có tiền để dành thì hãy mua nhà 🏡 để đó chờ gia lên ⬆️ thì bán và khi cần thiết.Nếu cho thuê phải quản lý.CỰC KHỔ LẮM LUÔN…THANKS DAN RẤT ĐÚNG ĐÓ.CÙNG SUY NGHĨ VỚI MÌNH.
Mình ở Texas, và củng chưa bao giờ nghĩ mua nhà để cho thuê, cái mà lời của mua nhà Texas là cach đây 2 năm mua nhà mới để lời rồi bán, bạn minh Tennessey, mua nhà thang 12 2020, dọn vo ở thang 8 2021 ở duoc 8 tháng tức là tháng 4 2022 bán lời $200k ! Và mua được nhà them can nha mới hoi tháng 11 2022 căn ở hiện tại lời $100k mà đang ở, quan trọng là thời điểm ! Tức là mua được đáy bán được đỉnh, vừa bán xong 2 tháng sau tức la thang 6,7 2022 nhà đứng liền!
Thanks anh Nhieu. Anh có làm research nhà ở tiểu bang New Mexico hay Arizona không anh? Vợ chồng em định qua đó sống. Chồng làm thợ tiện, vợ làm Nails.
Mua commercial buildings cho lease là tốt nhất. Tiền lease lấy vào hàng tháng luôn đúng hẹn, trễ một ngày là phạt. Tiền thuê 99% bảo đảm vì người thuê đã bỏ ra một số tiền khi mua lại hay dựng business của họ nên nếu họ làm ăn không được họ sẽ bán cho người kkhác như vậy tiền thuê luôn có.
Real Estate investment in Texas is for people with taxable income since Texas has no state income tax. Paying 3% property tax is still much better than paying 1.5% and 6% state income tax. Don't understand why an expert in real estate investment does not get it.
No co loai cho muon hon 30 ngay tien cung duoc cao hoac khu cho lam airbnb thi van co income cao Anh. Noi chung cho muon thi mot so it can thi se gap kho neu bi xui. Neu lam thiet nhieu thi co bi 1-2 can tinh ra ti le van ok. Mua nhung can gia sy thap thi tinh ra van ok voi con so. Chiu kho dau tu furnish luon. Gio la luc mua can nao duoc airbnb va co cong ty quan ly vi de mua nha, negotiate gua duoc.
Cho mình ý kiến nha. Mình đang ở Việt Nam, Mình thấy mua nhà tổng 360k, rồi cho thuê, nếu vay ngân hàng thì huề vốn tức là mình đã lời được tiền trả ngân hàng hàng tháng rồi. Vậy cũng OK
Actually he can only comment for Austin Texas when he talked about TX. He doesn't have investment properties in Houston and surrounding so, his comments are inaccurate and very approximate. Austin market is overpriced due to too many external investors driving the price up causing him to struggle to make flip or make rental profits. The taxes rate of 3.5 is only in expensive neighborhoods with luxurious amenities and activities/ entertainment. People pay to have pool, gym, tennis court, top schools, fishing pier, weekly or monthly organized events free or at low sharing costs. Other neighborhoods could range at 1.8-2.8 and they could be older or still new neighborhoods. I rather pay my taxes at that rate instead of paying loan Interest rate of 6-7% on a more expensive home in California. Properties Taxes rate differential is cheaper in Texas vs Interest mortgage rate on an older, smaller home in California.
Even with market is now in Houston , number doesn’t work, if you find out the house with number work , like 200k-230k, just rent $1,500-$2,000 a month. But it is old areas and have problem about foundation, flood zone( I mean it is not really flood zone, but when it is rain, get problem). New houses are in new community, doesn’t make rental income $$$ due to interest rate & high price. He is right, not good time to jump on rental property in Texas now.
Cảm ơn bạn rất nhiều. Tôi có tiền muốn mua 1 căn cho mướn nhưng cứ tính tới tính lui không biết có lợi gì không. Hôm nay nghe bạn phân tích thấy rất đúng. Thôi tiền để trong ngân hàng tiền lời cứ 10 tháng là 5.5 khoẻ re không nhức đầu. Cảm ơn những ý kiến thật của bạn
Cam on anh da recommend..
Cảm ơn anh! Thông tin rất có ích
9 xác. Tiền property tax ăn hết rồi. Upside down. Chưa tin maintenance services.
Thank Dan
Dan nhận xét rất đúng, mình cũng là một người đầu tư cho thuê nhà và cũng nhận ra cái bất lợi ở Texas là tiền thuế nhà quá cao!!
Cám ơn Dan
cam ơn bạn đã chia sẻ ; nhà mình ở cali 4 phong nhà gần 2000 sf ma cho muốn chị co 1600 lên 17 ; 1800 giờ dc 1950 phải trả cho công ty nữa ; minh muốn lên gia nhung chồng m nói cho muốn thêm số gặp người không tốt phá hư nha hoặc là o 5 tháng không trả tiền con chết lớn nua
Nhà cho thuê hên xui.
Đồng ý. Còn home Insurance thì sao?
Cách đây 30 năm tôi mua nhà cho thuê ở Oakland, CA với giá 73,000 $. Đã trả hết cách đây 15 năm. Hiện cho mướn giá 1800$ . Trị giá bây giờ là 600,000 $.
minh o cali : chong m8nh muốn hữu non nghe nhiều người nói nha con rẻ muốn bán nhà qua houston mua nhà nha nho hon nhung vẫn ngại thuê đất ( bởi vậy chồng minh noi mua nhà mua nhà 2tram ngan thôi thuê rẻ hon ( những minh vẫn nhà mới moi
sao mình thấy tỷ suất sinh lời khá tốt mà anh. Ví dụ : 1 căn Houston TX tầm 300k rent được 2-3k/tháng (8%). trong khi Cali, Bolsa thì 1m rent được 5-6k/tháng (5-6%). chưa kể 1 số old location ở Tx thuế chỉ có 2%-2.2% (cali 1.8%-2.0%)
Thanks for sharing
Mình cũng tính mua nhà ở Katy nhưng con ko chịu đi liền nên định mua cho thuê nhưng tính ra tính vô với tiền lời 6 chấm cộng thêm tiền thuế 3 chấm…là chỉ thấy lổ và chỉ lổ mà thôi!
A,phân tích rất hay. còn Florida thì sao, có nên mua không. A,
Thanks Dan.
E cho thuê nhà rất khó! Ko có khách là phải gánh tiền mortgage, có khách mà mỗi lần hư cái gì đi sửa rất Nhiu tiền chu đừng nói hư máy lạnh, plumbing 😅😢còn tax, insurance nữa khỏi nói 😮
Em nói đúng. Bạn mình ở Sacramento, qua mua nhà Texas cho thuê, giờ đang chờ đủ 2 năm rồi đăng bán
Hi Dan
PM có nghĩa là gì và nếu còn đất thì mình sẽ không added thêm được ADU? Cảm ơn
thì nha toi mua cách đây 20 năm tưởng trả hết rồi tiền lời xuống chồng minh. lm loan lại vẫn trả tiếp nhung cho muốn chị dc 1950 phải cho cho công ty lúc mua 215
Thick kenh Anh roi do nhe ,Anh noi rat chinh xac.
O Belair Houston nha re, co Nên move toi do khong em thanks
Ở Texas vì công việc , đồ ăn, thức uống nói chung rẻ hơn tiểu bang khác nhưng thuế nhà lại mắc, nói như anh đúng thì Texas mua nhà chỉ để ở không phát triển nhiều lắm, mướn nhà là rẻ hơn.
Tôi moi mua can nhà Houtin Tx. Mua cho thuê 235. Thuế đất 2-9. Hoa 350. Tra ốp. Vậy có o kê o em
😂rất Đúng luôn nhé 😊
Nếu có tiền để dành thì hãy mua nhà 🏡 để đó chờ gia lên ⬆️ thì bán và khi cần thiết.Nếu cho thuê phải quản lý.CỰC KHỔ LẮM LUÔN…THANKS DAN RẤT ĐÚNG ĐÓ.CÙNG SUY NGHĨ VỚI MÌNH.
Mình ở Texas, và củng chưa bao giờ nghĩ mua nhà để cho thuê, cái mà lời của mua nhà Texas là cach đây 2 năm mua nhà mới để lời rồi bán, bạn minh Tennessey, mua nhà thang 12 2020, dọn vo ở thang 8 2021 ở duoc 8 tháng tức là tháng 4 2022 bán lời $200k ! Và mua được nhà them can nha mới hoi tháng 11 2022 căn ở hiện tại lời $100k mà đang ở, quan trọng là thời điểm ! Tức là mua được đáy bán được đỉnh, vừa bán xong 2 tháng sau tức la thang 6,7 2022 nhà đứng liền!
Chính xác, mình ở Texas nhưng investment nhà ở Las Vegas
Thank you 👍♥️
Background so beautiful
Thanks anh Nhieu. Anh có làm research nhà ở tiểu bang New Mexico hay Arizona không anh? Vợ chồng em định qua đó sống. Chồng làm thợ tiện, vợ làm Nails.
❤ cảm ơn Dan
Mua commercial buildings cho lease là tốt nhất. Tiền lease lấy vào hàng tháng luôn đúng hẹn, trễ một ngày là phạt. Tiền thuê 99% bảo đảm vì người thuê đã bỏ ra một số tiền khi mua lại hay dựng business của họ nên nếu họ làm ăn không được họ sẽ bán cho người kkhác như vậy tiền thuê luôn có.
thì có người mới giới nói là bây nhiều người bên cali qua mua nhà nhiều quá nên nha lên gia không có nhà để bán luôn luôn
Mình đầu tư ở Houston , vốn it mà sau vài năm mình đã phat triển gần dc căn rồi . Mình phải invest vô 5-10 năm mới có kinh nghiem dc
Anh cho em hỏi , em muốn tìm người quản lí nhà cho thuê , anh có thể cho em cách liên lạc với họ được không ạ ?
E cảm ơn anh nhiều
What states, for rent can get cash flow
Người thuê ko có ý thức giữ gìn nhà cửa như ý của mình đâu…thu tiền nhà rồi để sửa có khi còn thiếu hihi
Em biết 1 anh ở San Diego chuyen làm House hack king😀
Mua căn hộ ở Dallas cho thuê có ok không Dan?
Cam’on & chuc’suc’khoe Dan Dang
❤❤❤
Real Estate investment in Texas is for people with taxable income since Texas has no state income tax. Paying 3% property tax is still much better than paying 1.5% and 6% state income tax. Don't understand why an expert in real estate investment does not get it.
Can’t wait
No co loai cho muon hon 30 ngay tien cung duoc cao hoac khu cho lam airbnb thi van co income cao Anh. Noi chung cho muon thi mot so it can thi se gap kho neu bi xui. Neu lam thiet nhieu thi co bi 1-2 can tinh ra ti le van ok. Mua nhung can gia sy thap thi tinh ra van ok voi con so. Chiu kho dau tu furnish luon. Gio la luc mua can nao duoc airbnb va co cong ty quan ly vi de mua nha, negotiate gua duoc.
Cho mình ý kiến nha.
Mình đang ở Việt Nam, Mình thấy mua nhà tổng 360k, rồi cho thuê, nếu vay ngân hàng thì huề vốn tức là mình đã lời được tiền trả ngân hàng hàng tháng rồi. Vậy cũng OK
Huề là ko Okay bạn ơi, vì thuế đất Texas tăng mỗi năm, tiền bảo hiểm tăng, hồi hư nhà. Chưa kể bạn invest gần $100,000 tiền down.
Actually he can only comment for Austin Texas when he talked about TX. He doesn't have investment properties in Houston and surrounding so, his comments are inaccurate and very approximate. Austin market is overpriced due to too many external investors driving the price up causing him to struggle to make flip or make rental profits. The taxes rate of 3.5 is only in expensive neighborhoods with luxurious amenities and activities/ entertainment. People pay to have pool, gym, tennis court, top schools, fishing pier, weekly or monthly organized events free or at low sharing costs. Other neighborhoods could range at 1.8-2.8 and they could be older or still new neighborhoods. I rather pay my taxes at that rate instead of paying loan Interest rate of 6-7% on a more expensive home in California. Properties Taxes rate differential is cheaper in Texas vs Interest mortgage rate on an older, smaller home in California.
Even with market is now in Houston , number doesn’t work, if you find out the house with number work , like 200k-230k, just rent $1,500-$2,000 a month. But it is old areas and have problem about foundation, flood zone( I mean it is not really flood zone, but when it is rain, get problem). New houses are in new community, doesn’t make rental income $$$ due to interest rate & high price. He is right, not good time to jump on rental property in Texas now.
Mua anh ơi
Chuc’kinh te’ phat’trien , Dan Dang phat’tai
Cho rent nhieu nguoi , Maui hu nha
Nghe sợ quá Dan
Cám ơn chia sẽ ❤
Mướn phòng, bao điện lỗ vì điện giờ cao .
Dan nói rất đúng vì nhà Texas ko có lên như Cali và Seattle!
Tien-loi cao , nha xuong’-> mua mua mua
Tien-loi xuong’, nha tang -> mua mua mua
Phil dog bi bịt miệng vui k e. chỉ có 2 ngươi sợ phil tấn công thôi.