Mắc cười thanh niên chục năm share phòng ở mướn , trầy trật mới mua được căn nhà giờ lên mặt chê bai này nọ, ủa hồi trước nhớ cũng đi coi nhà trailer mà mắc quá mua ko nổi nên ở mướn tiếp mà. Kkkk
mày coi kĩ chưa, nó ko mua chứ ko phải ko mua nổi. Nó nói đúng chứ có gì sai, khổi nổi có những thằng như mày suốt đời cũng ko mua đc căn nhà ở SJ chứ đừng nói đến trầy trật. Việc của mày chỉ là chống cộng và đi cắn bậy thôi ok.
@@eugenenguyen mày nên có bản lãnh kiếm công chuyện gì lương cao 1 chút để qualify mua căn nhà 800k trước cái đã rồi hãy nói đến chuyện ỉa đái gì trong nhà. Chứ trên răng dưới dái, ôm cái xe xin cà tàng chạy lòng vòng, tối lại về ở chuồng heo giống nó ngày xưa thì tư cách gì khoa môi. Nói như mày a nói cũng đc =)) Má, túi ko có cái đồng lác mà tao thấy channel nào mặt L mày cũng ý kiến. Tự cho ng ta là xạo láo, vãi. Đi làm kiếm tiền cho có cái nhà ở tử tế cái đi con à rồi nói tiếp. Ko thì chưa đủ tư cách =)) Còn thằng lồn kia là nick ảo của m chứ bạn bè con c gì, bớt diễn
2 nguoi chua o Mobil home nên ko biét thôi , tôi o My 40 nåm mua 2 cãn nhà cúoi cùng bán hét bay gio o Mobil rát rát thích và ko bi stress vè tièn hay mát job trong mùa covid con cái du tièn vì tièn dat chī trã $1,000 tháng cãn nhà thì ko no , gio nhà lên Mobil cūng lên bán nhanh trong máy tuàn ko phãi so bō gì dau ,mua cãn nhà néu 1 nguoi mát viec thì nhà nó bay luôn còn nhà Mobil thì vô tu ko lo gì cã mà du tièn ãn choi du lich 👍
Mai Lam và Julie Nguyen nói chính xác và tôi cũng là người đang ở mobilehome đây. Các anh có lẽ chỉ bằng con tính chứ chưa từng trải nghiệm với mobilhome nên có cái nhìn chưa đầy đủ và chính xác. Chỉ nói riêng ở Cali, giá nhà và giá thuê đất ở từng vùng, từng thành phố khác nhau. Đã 5 năm sống, phí hàng tháng của nhà mobilhome tôi ở, có tăng cũng chưa đến 1000, không tốn thêm đồng tiền thuế đất nào, thoải mái, nhẹ nhàng. Với khả năng không đủ mua nhà house mà không lựa chọn mua mobilhome, đi mướn nhà hay mướn phòng ở thì chi phí là bao nhiêu cho hàng tháng, 2 anh có biết không? Lao đao đấy các anh ạ, vả lại đi thuê nhà ở là mất trắng, tiền không để dành được thêm mà chỉ có mất đi vì nặng chi phí. Mua mobilhome thì đầu tiên là được sống thoải mái, nhẹ gánh hàng tháng, nó vẫn tăng theo thời giá, tiền vẫn đẻ ra tiền đó thôi, mobilhome bi giờ cũng được giá và bán rất nhanh. Nhà nào bán là vài tuần đã thấy pending rồi.
Không phải nói chuyện dành cho đại gia.... mà nói chuyện vừa cười giống như là mỉa mai mấy người mua mobile home vậy đó...nghe mà nổi quạu... mobile home có cái hay của nó....nói chuyện chê bai cộng đồng Vietnam là hỏng thích rồi
Tui xin có một số ý kiến về cái video clip này: Mỗi người mỗi hoàn cảnh khác nhau, không phải ai cũng có cái may mắn như 2 anh làm chủ được những căn single house đâu nên đừng chế diễu và khuyên mọi người không nên mua Manufactured home . Tui qua Mỹ và sống tại nam CA được 30 năm, lúc mới qua ở chung với gia đình cha mẹ và đứng tên mua được 1 cái single house. Sau này vì có vợ và 2 con nên tui phải move ra riêng để cho cuộc sống tự do hơn. Tui đã mua một cái brand new manufactured home (3 bed 2 bath đậu được 5 chiếc xe lại còn có back yard) cách đây hơn 3 năm với giá là 150K và hôm nay nếu tui muốn thì bán được 200K ngay. Tiền rent bây giờ là $955 một tháng cộng với điện nước rác mọi thứ thì mỗi tháng tui chỉ trả khoảng $1150. Nếu so với ra mướn một căn single house 3 phòng tắm 2 phòng ngủ không dưới $2500, thì lợi hơn nhiều. Nếu như bây giờ tui đi mua một căn single house khoảng $600K -700K thì thứ nhất không thể trả nổi tiền mortgage và tiền mọi thứ cho cuộc sống hàng ngày và còn chưa tính đến chuyện như nếu như bị laid off không có tiền trả mortgage thì coi như mất trắng căn nhà.
@@khoquan2024 Ai cũng muốn được sở hữu một căn nhà single house hơn, nhưng có đủ điều kiện hay không là một vấn đề. Tui có một người bạn trước kia cũng có một cái mobile home, sau đó bán đi mua được một căn nhà single house 700K, nhưng bây giờ do điều kiện kinh tế không trả nổi mortgage nên bây giờ phải bán căn nhà single house và chuẩn bị đi mướn 1 cái apartment để ở.
Tôi hoàn toàn đồng ý với những gì anh nói. Bản thân tôi cũng đã từng ở mobile home. Chi phí hằng tháng thấp nếu paid it off, nên dễ dàng giúp mình dành dụm được tiền cho những ý định trong tương lai. Ngoài ra, không gian ở riêng tư, yên tĩnh và thoải mái vô cùng vì mình ở trong 1 cái park rộng lớn. Chỉ tiếc các mobile home parks ít khi nào gần khu trường học tốt. Đây là lý do chính khiến tôi quyết định bán đi để mua single home. Ở single home rồi mới biết tốn kém hơn ở mobile home rất nhiều. Ngay cả mortgage của tôi hiện tại còn thấp hơn tiền thuê 1 bedroom apartment, vậy mà tôi chẳng dành dụm được là bao. Tôi chỉ biết tự an ủi rằng con cái mình được học trong môi trường tốt là mãn nguyện rồi. Khi tụi nó lên đại học phải ở xa thì tôi sẽ cho thuê căn nhà hiện tại và kiếm mua 1 mobile home để tìm về khoảng không gian yên bình ban xưa.
Bạn nói quá đúng... tôi giống bạn cũng ở mobil 3 năm rồi ,2 cậu này còn trẻ hiểu biết chả đến đâu..! Một cậu nhà 4 người đi làm mới mua nhà vài tháng.. Một cậu làm xây dựng ko biết có mấy cái nhà...làm video nói với kiểu chế giễu và khuyên lơn bây bạ tôi cũng thấy bực bội..
Hi anh Dan & anh Thắng, Em là Trân người đã gửi câu hỏi về cho hai anh nè. Cám ơn hai anh đã lên video siêu nhanh để nói về vấn đề này. Qua video của anh em thấy có nhiều thắc mắc. 1. Mobile home giờ em coi lòng vòng trên Redfin thì tiền đất khoảng $1k hết rồi, $700 $800 giờ hiếm lắm. Có nhiều khu còn $2k,3k. Nhưng mà em thấy người ta bán up lên cái là có người mua liền. 2.Ở San Jose có rent control nên mỗi tháng coi như em đóng $1k tiền đất cho căn 3PN 2PT. Gia đình 4 người thì chừa một phòng master bedroom cho share cỡ $800 thì tính ra một tháng tiền payment + rent= $2,400, bằng giá em thuê nhà hiện giờ cũng cho 4 người. Nhưng mobile home thì dư một phòng nên có cash flow $800 thì coi như mỗi tháng $1,600 tiền nhà. Tuy nhiên ví dụ sau 3 năm - 5 năm em thuê thì coi như số tiền thuê mất trắng. Mobile home thì em thấy SJ chỉ có lên chứ không có xuống. Ví dụ coi như xui xui xuống từ $250k còn $150k thì ít nhất em có một số tiền để down nhà house. Giống như saving ít nhất còn có cash flow còn cho thuê mất hết trơn. Anh nghĩ sao về vấn đề này? 3. Nhà mobile home đóng tiền đất $1k/tháng có rent control tăng 3%/ năm, nhưng em thấy nhà house cũng phải đóng property tax và (+HOA nếu condo và townhouse) thì chỉ được deduct trong schedule A Itemized Deductions. Nhưng với điều kiện property tax > $24k/ năm mới lợi. Nếu không thì cũng lấy standard deductions thì tính ra không có tax saving trong cái này => mất trắng giống tiền rent của mobile home. 4. Hiện tại em income 70k-80k/ năm. Nếu đợi income cỡ $200k như anh Thắng để mua nhà thì sẽ rất lâu vì ba mẹ em mới qua cũng bán đồ ăn online và em gái đi học highschool. Cho 5 năm nữa em save đủ $150k thì income em cỡ $100k-$120k thì cũng không đủ qualify. Em có hỏi bên broker thì họ nói em có thể qualify cho condo/townhouse tầm $400k loan. Nhưng em thấy townhouse/condo khá bất tiện + tiền HOA cao. Mỗi nhà chỉ được parking 2 chiếc và cũng không thoải mái như chủ park của mobile home. Làm gì cũng phải xin phép. Hai anh có thể chia sẻ video về condo/townhouse được không? Em cám ơn anh Dan và anh Thắng nhiều lắm.
Trân có suy nghĩ và hoàn cảnh giống mình khi mới bắt đầu đi kiếm mua nhà. Thu nhập mình cũng tương tự như Trân. Mình đã tìm mua mobile home và process cho đến bước cuối cùng nhưng đã cancel thì thấy mobile home thật ra không có lợi mà nhiều ràng buộc từ chủ đất mà hàng tháng trả mortgage Cao lắm. Mình chuyển qua mua condo 430K HOA 350 và ở tới giờ này thấy mình lựa chọn đúng. Mobile home rent trả cho chủ park và ko có lợi ích gì. HOA của mình cover landscape, water, replacement of roof, painting exterior......condo có thể cho Rent, cho share. Thật sự không nên mua mobile home.
Lua com gap mam thoi ban, O mobile home cung khong co phai la bad. Mom cua minh mua nha mobile home rat la dep cach day 10 nam chi co 10k in Orange County. Tien dat tam 1500$ tinh luon dien nuoc internet. Parking Space duoc 5 chiec xe. Con mua nha thi se nhat dau nhieu thu ve sau. Nhung neu income cao thi nen mua nha de co Equity
Cuoc song cali cao qua, o Florida co 300k tien mat mua can nha single house hoanh trang. Can nha co 250k hoac 300k la 3 phong 2 bath tren 1500sf chua tinh Dien tich xung quanh.
@@quachthaimichelle HOA hàng tháng có cao lắm không bạn? Hơi tò mó chút vì chưa mua Mobil home bao giớ nhưng đang suy nghỉ khi về hưu bán căn nhà mua mobile home để số tiền hưu cộng lại số tiền chênh lệch (Difference) khi bán và mua thì mới đủ sống tuồi hưu được, chứ dưa vào tiền hưu không thì không đủ. Hiện tại tiền HOA của nhà tôi chỉ đóng có $40 mổi tháng ở bang AZ
@@NobiDuyVo Trường hợp bạn nói cũng đúng nếu có tiền thì trả luôn cái mobile home luôn cho tiện rồi hàng tháng làm dư dành dụm để đầu tư chỗ khác còn không nếu sau này có vấn đề gì thì dùng số tiền dành dụm down payment với số tiền lớn thì đở gánh nặng tiền nhà và khỏi phải lo. Như bạn tôi làm chủ căn nhà trả xong mà tiền điện nước, property tax, HOA, internet mà cũng mất $1300 mỗi tháng rồi. CÒn ai mượn tiền loan để mua mobil home thì nên cân nhắc giữa house and mobile or condo
Quá hay, quá thực tế, cám ơn 2 em rất nhiều....( Dan nghĩ sao về hoàn cảnh của cháu anh, nó phải bỏ mướn căn nhà 3 phòng với giá 3600$/tháng và mới mua căn Mobile home 140,000$ tiền mặt với 980$ space rent, nó mừng lắm..., anh nghĩ nó làm không sai..., vì nhà ở Sân Jose bây giờ mắc quá....)
Thang & Dan a, tui day cung la nguoi song o SJ song o day sap 40 nam roi. Tuy tui khong phai la nhung dai gia hang dau gi o day nhung so voi 2 anh thi chac cung hon duoc chut it nhung tui con chua dam khuyen moi nguoi dung mua mobile home, do la tu duy ngheo gi do. Moi nguoi co dieu kien khac nhau, khong phai ai cung may man nhu minh va dau phai chi co dau tu vao bat dong san thoi dau, nhieu nguoi o mobile home nhung ho dau tu vao nhung cai khac van lam giau duoc. Ban than tui truoc kia da tung o mobile home va cung chinh vi vay ma ngay hom nay tui moi duoc thanh cong nhu ngay hom nay. Tui khuyen 2 anh lam video clip thi cung nen khiem ton mot chut dung che bai nhung nguoi khac, chinh ban than tui cung chua chac la co duoc thanh cong nhu vay hoai hay khong, con nguoi con co luc nay luc khac ma.
Mình nghĩ a ko nên suy nghĩ tiêu cực như vậy, video chỉ mang tính giải trí và chia sẻ kinh nghiệm, suy nghĩ. Cũng giống như a nói, đó chỉ là suy nghĩ của a, a ko thích có thể ko xem và kiếm kênh phù hợp với mình hơn. Có 1 sự thật mà ít ai thấy hoặc thấy mà ko chịu thừa nhận, đó là càng ở mỹ lâu càng lười suy nghĩ và càng ít học hỏi, đó là lý do vì sao người qua sau phát triển nhanh hơn người qua trước, thêm 1 lý do nữa là ko có người làm clip cho xem thứ mà quá xa xỉ cho những người ở mỹ mấy chục năm trước.
Không phải nói chuyện dành cho đại gia.... mà nói chuyện vừa cười giống như là mỉa mai mấy người mua mobile home vậy đó...nghe mà nổi quạu... mobile home có cái hay của nó....nói chuyện chê bai cộng đồng Vietnam là hỏng thích rồi... Móa nó nói chuyện giống như mấy người mua mobile home là ngu vậy đó... nó làm như nó khôn hơn mấy người làm ra mobile home vậy... hỏng biết giàu hơn ai
Nhờ hai bạn trẻ nói chuyện mà giờ tôi mới biết tại sao vùng bay area có quá nhiều homeless. Tôi đoán khoản 10 năm nữa chắc hai bạn già hơn tôi nhiều. Ráng giữ gìn sức khỏe để có té còn đứng vững. Sau mùa Covid19 này không biết có ai trụ nổi không
Xin chan thành Cam on anh Dan va Anh Thang ve nhung kien thuc khá bô ich. A Dan và Thang co the làm clip ve Condo và Town House. su khác biet giua Condo và Town House và nhung loi ich cua nó. Cam on Dan Va Tháng.
Mình qua Mỹ 30 năm ,năm đầu qua Mỹ mình mua mbh ở mình mua lúc đó là $ 10k,mình ở đó 10 năm,sau 10 năm mình bán được 8k,10 năm ở mbh mình để dành được 1 số tiền sau đó mình đi mua nhà ở,mình mua căn nhà khoảng 200 k ở đền bây giờ là hơn 20 năm,bây giờ muốn bán lại căn nhà khoảng bằng giá như trước đây mình mua mà còn không bán được nữa kìa vì kinh tế đang tuột dốc, Hơn 20 năm ở nhà lớn 3500 sf,đi làm về còn phải dọn dẹp nhà cửa như osin, bây giờ lại muốn bán nhà để trở về với mbh. .Hơn 20 năm trước mình bán căn mbh của mình 8 k ,vừa rồi mình đi ngang thấy họ để bảng bán hơn 30k,vậy mà có người mua ngay,trong khi mình mua căn nhà 20 năm,đóng hết bao nhiêu là tiền thuế vậy mà bây giờ bán bằng giá cũng không có người mua. Bán 1 cai nhà trầy vi tróc vẫy còn phải trả tiền cho môi giới,còn mbh thì tự mình bán không cần qua môi giới, và còn rất dễ bán,nhà hư vẫn có người mua vì họ remodel sửa sang lại rồi bán vẫn đắt như tôm tươi,còn nhà hư nát hoàn toàn họ vẫn mua cái khung sườn sắt đó nha bạn. Nói chung là ở mbh rất là thoải mái không bị nhức đầu như ở nhà house.Bây giờ mình đang có khu mbh cho mướn,1 căn Single củ mua khoảng từ 30-40k mình có thể cho mướn từ 900 đến 1200đô/ tháng, nếu mình mua căn nhà house khoảng 150- 175 k thì mình chỉ cho mướn được khoảng 1200- 1500 đô / tháng mà thôi,trong khi đó nếu bạn lấy số tiền ấy đi mua mbh thì bạn sẽ mua được khoảng 5 căn,bạn cho mướn bèo lắm cũng được 5 k / tháng, cái nào lợi hơn. Mình chỉ có chút ý kiến và kinh nghiệm để góp ý,còn vấn đề thích ở mbh hay không thì cũng tuỳ khả năng và sở thích của mỗi người ,đồng ý là những người ở mbh đa số là có thu nhập thấp,nhưng cũng có nhiều người thu nhập rất cao nhưng vẫn thích ở mbh đó bạn ạ.
Vợ chồng em cũng mua mobile home cũ có 2,5k ah rồi sửa lại cho thuê vì vợ chồng em kinh doanh mobile home park. Thật là mobile home dù cũ cỡ nào mà thay hoàn toàn trừ cái khung thì cũng thành mới len khen ah.
Video clip này chắc phù hợp với mobile home Cali thôi. Mình ở FL nhà mobile home tầm 5-15k là ngon lành rồi. Lot rent tầm $500-$700, luôn tiền nước. Parking 2 xe thoải mái.Mới qua chưa có tiền thấy ở vậy phù hợp hơn thuê Apartment: một slot parking, giặt ủi bằng coin, không trồng cây được mỗi tháng tiền thuê bèo cũng $900-1200 chưa điện nước.
Seri này coi khá hay nhưng tự nhiên có clip . "Làm ơn đừng mua mobile home" làm nản hết sức, hết muốn xem nữa. Khi ra một video nào nên xem xét kỹ từng lời nói của mình xem có ảnh hưởng đến ai không. Trước khi nói nên đính chính lại là nó chỉ phù hợp với mỗi địa phương nhất định, môi hoàn cảnh nhất định hoặc mỗi cá nhân. Đâu phải ai cũng muốn mua nhà house rồi share phòng để mất sự riêng tư, hoặc đôi khi chuốc sự bực bội vì không hợp với người thuê đó.
Nói cho 2 người biết, phải sống đúng câu ông bà mình nói "liệu cơm gắp mắm", cuộc đời này kg ai khôn hơn ai, đừng tưởng mình biết nhiều, mình tính hay ngồi đây chỉ cách. Hơn nhau ở cái may mắn thôi, ai lại chẳng biết mấy thứ đó mà điều kiện k có đi kiếm bạn mượn tiền chắc, đồ tào lao. Tui cũng đã ở mobile home, và bán mobile home lấy tiền lời đó qua tiểu bang khác mua nhà single thôi. Vì CA kg có cửa để mua single nếu income trung bình và ở riêng biệt, ở SJ nếu gd đông đa phần 2 gd trở lên ở chung mới đủ trả tiền nhà, Mấy bạn nên nhớ câu "Được cái này mất cái kia", đừng tỏ ra mình thông minh như vậy.
Mình đang ở Mỹ. Kênh của bạn rất bổ ích, nói chuyện Khiêm nhường. Cho 2 bạn 1like and subscribed.
4 роки тому+2
Tuỳ từng hoàn cảnh và điều kiện của mỗi người. Mình ở bên Pháp cũng vậy, người thì mua chung cư và có người thì lại thích mua nhà riêng có đất.Mong rằng khi bạn chia sẻ vấn đề gì thì hãy đứng vào hoàn cảnh của những người nhèo nhất trong xã hội đến nguòi giàu, như bạn cũng xếp vô thành công trong cs rồi. Nhưng cũng cám ơn chia sẻ của bạn.
Mobile home đâu có lỗi lầm gì mà không nên mua? Vợ chồng nhà em đang kinh doanh mobile home park và đang có kế hoạch mua thêm 1 mobile home park nữa đây. Mobile home park là vk ck em cho người ta thuê đất để đặt mobile home và vk ck em cũng đặt mobile home để cho thuê. Hàng tháng tiền vẫn vào tk đều đều. Cư dân trong mhp của vk ck em có phàn nàn câu nào về cái việc sống trong mh đâu =]]. Không ai giống ai và mobile home không tệ hay xấu, chỉ có người dùng nó là người tốt hay xấu mà thôi.
cho e hỏi một câu hỏi nhé chị. Nếu mua mobile home park co mắc không và tiền thuế hàng năm của cái park chị mua có cao không? Vì e cũng đang tính kinh doanh cái này mà chưa biết nhiều thông tin.
@@kyonguyen8468 tuy theo ban dang o state nao ah ban thi mhp cung co gia khac nhau va thue cung khac nhau, ban nen tim hieu nhieu ve mhp truoc khi bat dau kinh doanh. minh co lam may cai video ve viec kinh doanh mhp, ban co the vao xem. xin loi minh tl bang may tinh nen danh chu khong co dau.
Đương nhiên mua nhà là ưu tiên số một rồi, nhưng khi không có tiền (hoặc có ít) -chưa đủ- để mua nhà thì mua mobile home là giải pháp rất tốt 👍 Ex: gia đình có 3 hay 4 người (2 vợ chồng + 2 người con) nếu đi share phòng thì ít nhất là phải share 2 phòng, với giá cả hiện tại ở khu Little Sài Gòn thì tiền thuê hàng tháng phải trả cho 2 phòng (rẻ nhất) là $1,300 chưa kể nhiều nơi chủ không cho nấu ăn, giặt đồ phải đem ra ngoài giặt rất bất tiện và tốn kém ... Với giá như vậy thì phòng nhỏ, chật chội; mọi sinh hoạt rất tù túng, không thoải mái...đủ mọi điều! Bây giờ, giá mobile home dành cho family tại Nam Calif cũng đã lên cao . Mobile home cũ, 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm có rẻ cũng phải $80 K trở lên ( 4 năm trước giá chỉ khoảng $50 K)nếu mua mobile home mới đẹp thì khoảng $140 K, trong khi giá single House có bèo thì cũng trên $550 K ! Mua mobil home 3 phòng thì hai vợ chồng ở một phòng, hai đứa con mỗi đứa một phòng...tiền chi phí hàng tháng (bao gồm tất cả như tiền trả cho chủ đất, tiền điện, nước, gas) khoảng trên dưới $1,500 ...mà ở rất sướng, tự do thoải mái, parking đậu được hai hay ba xe, còn một xe thì đem ra khu vực ngoài đậu, khách tới chơi thì để xe ở khu dành cho guest ( hết chỗ thì chịu khó kiếm chỗ bên ngoài đậu rồi đi bộ vô); mỗi mobile home lại có khoảng sân nhỏ phía sau trồng rau, 🌶 cũng vui vui ... Trước mắt cứ ở như vậy, thời gian sau nếu kinh tế gia đình đi lên thì tính tới chuyện mua single house, lúc đó có bán mobile home đi cũng không có lỗ ( có khi lại còn có lời nhiều) vì lượng người tìm đến California sinh sống ngày càng nhiều, người đông mà chỗ ở chỉ có vậy ... nên theo tôi chọn mua mobile home khi có ít tiền cũng là giải pháp RẤT HAY 🙌 Ý tưởng khuyên mọi người ĐỪNG BAO GIỜ mua mobile home chỉ đúng vào trên 10 năm trước, vì ngày xưa- năm 2010 trở về trước- nhà còn rẻ (một căn nhà house 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm, đất rộng) giá trên dưới $300 K chút đỉnh, thuế đất tại quận Cam lúc đó chỉ 1.1% ! Bây giờ mà nhai lại câu ĐỪNG BAO GIỜ MUA MOBILE HOME để khuyên mọi người là lạc hậu rồi?’ 🙈🤔
Nhà mình 4 người mà kinh tế yếu và nhiều thứ cần chi tiêu nên không có dư, giờ chị em mình cũng học đại học ròi làm phụ ba mẹ tích được một khoản đủ 20% down mobile home, mà coi xong video này sợ quá, nào là thuế đất ngày càng cao, nhà có thể mất giá, đến khi bán ko ai mua bla bla.
Thanks Thang and Dan for your helpful insights on selling and buying real estate in California. Could you possibly make a clip about buying a property in a senior community? My husband and I are retired and living in Orange County California. We own a 4 bedroom house and looking foward to downsizing. Which is the best option for seniors? Renting or buying a smaller property in a senior community? We appreciate your help in this matter.
Chinh xac.lam viec.nay...phai co cai dau lanh.va qua tim nong...moi vuot.qua duoc.APLUC.cong viec.cam on 2ban.chia se...rat hay vi giup minh hieu nhung dieu chua biet...
Mobile home có 2 dạng: senior & multi family.Senior thì space rent thường là rẻ hơn multi family nhưng restrict về tưởi tác, không cho con nít ở trong khu senior.Multi family thì không có restrict về tuổi nhưng nếu chủ nhà mà không có job, không có thu nhập ổn định thì chưa chắc được mobile home park management nó đồng ý cho vô vì nếu không có thu nhập thì làm sao có đủ $ để trả tiền space rent.Và mobile home mỗi năm tiền space rent tăng 3% mỗi năm nếu thuê hợp đồng dài hạn còn nếu thuê ngắn hạn thì space rent sẽ tăng cao hơn.Ở Cali mobile home là giải pháp ngắn hạn vì về lâu dài tiền space rent lên cao đến mức nào đó sẽ không ai dám mua, ví dụ nhà space rent 1 tháng > $2000 thì không ai dám mua đâu
E nghi mobile home chỉ thích hợp cho nhung tiểu bang nhà rẻ thôi chứ vung đắc đỏ thì thua rồi như gđ e ở ohio mua mobile home chỉ 10k hàng tháng trả tiền đất củng chỉ 300 luôn điện nước thì mình có dư nhiều để save tiền
Đúng vậy, thích hợp nhà rẻ để trả xong cái rụp nhất là những người có tiền mặt chứ bạn anh nhà single home trả xong mà tiền điện, nước, property tax, HOA, internet và Home Insurance mỗi tháng cũng trả $1300 rồi. Trường hợp này mua mobil home dễ để dành hơn rồi sau khi để dành khá thì tính ra mua single home nếu muốn vì trung bình giá nhà lên mỗi năm $5K nếu để dành hơn thì là ổn khỏi phải lo đủ thứ
Liệu cơm gắp mắm bạn ơi, trẻ làm kiếm tiền chỉ biết tiền cổ gắng mua nhà nhưng đến già binh hoan có tiền không mua lại sức khỏe , tốt hơn ở đâu không quan trọng miễn sao cuộc sống không bị khoảng thì ít binh tat.
GD-ĐT mình đang sống Mobilhome,với income của mình thì nó không lo lắng.mình có thể cho xe phòng khi con mình đi đại học.nguoi có thu nhập cao không muốn áp lực và dư tiền để ẹnoy cuộc sống thì đây, cũng là cách lựa chọn.nếu income không cao mà sống được vùng này thì đây là cách lựa chọn. Thân!
Trường hợp này là mình chia sẽ Mobihome Park. Còn Trường hợp nếu mình mua đất (đất thuộc sở hữu của mình), như ở các vùng farm. Mà đất cho đặt Mobihome thì lợi hại như thế nào?
Toi ngjiep, su that thi noi hay mat long,,,nen nghe loi kinh nghiem cua nhung nguoi di truoc,,,, tu ai la thiet thoi,,,o My la nen tim hieu ky ve luat nuoc my,,,,cam on 2 em trai phan tich thuc te,,
Van đề la ông co chiu nổi tiền nha hay không la do túi tiền mọi người ông đi chạy bàn rửa chén Baby sick co tiền đâu ma mua nha 500 700 ngan đại ca lên đây nói vo van
Just live on what you can afford, whether you own or not , still pay tax life time , life is up and down , one day you wont be able to pay your mortgages then watch out your roofs.
mình cho Thắng ý kiến này nhé, T đã bị áp lực một channel UA-cam rồi và vì vậy mà phải bỏ, bây giờ có kênh mới nên cẩn thận lời nói và chọn người cộng tắt với mình để đừng bị thiên hạ nói nữa.
. Tùy nơi mình sống, cũng như mỗi gia đình có một hoàn cảnh tài chính và sở thích khác nhau. Mobile home là một nhu cầu cần thiết cho nhiều gia đình có khả năng giới hạn. 2 cậu nhỏ này đúng, nhưng chỉ đúng cho những người có khả năng tạo ra tài chính trong tương lai. Có gan làm giàu, nhưng cũng có thể thất bại thê thảm. Tôi đã từng thấy vài người ngả gục vì quá lao tâm lao lực vì căn nhà. Trong đó có bạn tôi. . Tôi ở San Jose 47 năm. Làm chủ 2 căn nhà. Đã retire. Vùng San Jose nếu không có mobile home thì số người VN bị homeless rất nhiều. Dĩ nhiên không ai không biết nhà có giá trị hơn mobile home. Nếu muốn mua nhà thì vài năm sau bán mobile home đi mua nhà. Nên nhớ mobile home ở San Jose không rẻ đâu. Giá nhà tăng, giá mobile home tăng. Nhiều khi mình không thể một bước lên tới trời được.
@@NamtrinhVTN tiền land có khác mấy tiền đi thuê nhà đâu? Trong khi tiền mortgage thì phần principle xem như là tiền saving của mình vào căn nhà. Giả sử bạn ở mobile home 10 năm thì 10 năm đó tiền thuế đất coi như mất toi, còn tiền principle trong mortgage nó giảm dần theo năm tháng tức là tiền vốn của mình trong căn nhà ngày càng tăng lên. Chưa kể, giá của single house bao giờ cũng tăng cao hơn các loại nhiều. Sau vài năm có thể lợi dụng giá nhà tăng cao để refinance lại để có rate thấp hoặc cash out để kinh doanh. Mobile home làm sao làm được chuyện này?
2 em nói vậy không đúng vì khả năng tiền người ta không khả năng mua nhà nên người ta mua mới mobile home, , tại sao phải kỳ thị mobile home như vậy, nói như vậy có cảm thấy hurt cho Mobile home owner không
Thắng oi , cô ở tại Belgium cô tuổi hơn 65 rồi, cô rất thích hai chanels cuả cháu , tiếc là cháu vưà đóng bớt 1 chanel rồi co 1 chử cô không hiểu, ADU là viết tắc cuả chử gì, vui lòng viết dùm để cô hiểu hơn nha cháu < Cô chúc kênh mình ngày càng vửng mạnh . Cô Diệp Belgium
hi, em co mot question. Có nhà manufacture home mà bán luôn đất. (Land own). 255k 3 bed 2 bath. 1,440 sqft. Vay là có good deal ko và có nên mua khong Anh?
Nguoi o nha Mobil home chua chac la ngheo nha ban , minh biet nhieu nguoi o nha mobile home tien rung rinh , di du lich suot luon . Ho thich o Mobil home cho khong phai bi ganh nang tra tien nha moi thang , thoai Mai co dat trong rau ..... Tuy nguoi Thoi ban
Chuẩn luôn, chị mình là nails và nghe 80% là muốn ăn tiền chính phủ làm chui lấy $$$ mặt. Họ thích welfare, government subsidies, housing, EBT v..v..v $$$ cash 💰 💷 hơn $3-400K nhưng ko thể đứng tên Xe, Tiệm. Họ thích sống trong cộng đồng Mobile Home. Nói chung là gu.
Đúng rồi 2 em. Mobile home chi thích hợp cho những thành phố kinh tế thấp thôi, như ở cali hay wa mua loại nhà đó là sẽ that bai..... cảm ơn tin tức của 2 em....👍👍👍💪🏻💪🏻💪🏻💪🏻
150k brandnew...space rent 1.2k. 3b 2 ba..dien nuoc rac tat ca 1350. Apartment 3be 2 bath 2.2k. ..you o 4 nam free moble home ban moble home con co 150k. You muon apartment 4 nam sau di ra tay trang...sao noi la khong loi ? 2 ong dua tin kieu nay bao hai cong dong va nhung nguoi chua hieu biet....2 ong la nhan vien ban nha ha ?
Hi anh Dan Mình rất thích chia sẻ của 2 anh trên kênh. Sang năm mình có kế hoạch định cư ở Mỹ, anh Dan có thể chia sẻ về những gì cần thiết để có thể làm việc bên Mỹ ko, mình làm về thiết kế, TTNT ở Vn. Mình cũng thắc mắc ko biết phải học thêm gì để có thể làm việc về ngành nghề mình bên Mỹ. Thanks anh.
Giá trị nhà : 2 Anh giải thích cho Viewer về “Location Location “ và phân biệt rõ hơn Sillicon Valley và whole California . Giá cả nhà rất khác biệt 🙏🙏🙏 giải thích cho view Mobile Home là 1 cách Dòn bẫy ( Start up)🙏🙏🙏
Cám ơn Thắng và Anh Dan đã chia sẻ. Mình đã có plan mua nhà 2 năm nay rồi, nhưng giá nhà Cali tăng cao mình vẫn mua chưa được. Mình đang dự tính sẽ mua condo hay towhouse. Thắng với anh Dan có thể có 1 video để chia sẽ cho mình và mọi người cùng biết mặt tốt và không tốt của condo và towhouse. Mình rất cám ơn.
2 bạn đang làm bài toán kinh tế và lợi nhuận kinh doanh hay nói về vấn đề an cư lập nghiệp ,vn có tiền ở mặt tiền ít tiền ở đường hẻm ,người mặt đường đẹp lại cho thuê mình thì mướn nhà hẻm rẻ ở , bài toán kinh tế khác vấn đề tim chổ ở theo khả năng
Xin chào hai anh vui tín. Nhờ xem youtube mới biết. Nếu không thì em đã kêu bà chị em mua mobile home rồi. Cảm ơn hai anh rất nhiều. Nếu sau này chị của em muốn mua nhà thì em nhờ sự giúp đỡ của hai anh có được không. Cảm ơn hai anh vui tín.
Kien thuc anh Dan rat kha. Rat thich nu cuoi chan that cua anh Dan. Chuc anh ay lam an phat trien. Dong y voi anh Dan, neu co the co gang duoc nen mua nha, khong nen mua mobile home.
Mỗi người mỗi hoàn cảnh bạn nha. Cái chuyện mà người ta cho bạn căn nhà sao khó tin quá bạn . Không biết bạn coi khu nào chứ khu mình ở nhà list lên là có người lại offer giá rồi . Mà mình cũng thấy mắc cười nhìu người đi mua nhà rồi mới thất nghiệp 2-3 tháng rồi nói không có tiền đóng tiền nhà . Mình thấy clip này bạn chê bai chảnh chẹ nhiều hơn là cho ý kiến đó.
Mobil home Khong dong thue dat Khong tra Tien Loi vay 30 nam Nha 600 ngan ,thue 700 va 100 bao hiem =800 Tien Loi vi du trieu 500 ngan khoang 2000 Tien Loi Thang Nhu vay khoang 2800 cho 30 nam Mobilhome Mua cash tra Tien dat thoi ,Cho du Tien dat tang moi nam . Nhg cung khong phai lo nhieu San Jose Mobil home cu cung 300 ngan roi
Murrieta between San Diego and L.A. .300_ 350k lam chu dat .Chi dong 900 h.o a 1 nam ( rac+ lam duong+swimming poor + hot tub +sauna) tren 55 tuoi moi duoc mua .rat yen tinh .
Tao lao , lam cu ly o Milpitas , Fremont , San Jose voi muc luong co 16 dollars / 1 gio . Tien dau ma doi mua single home ? Ky su o San Jose cung k dam mua single home kia kia . Ho chi mua mobile home tra xong het luon , k can muon tien cua bank . Tien thue dat cung k dat do , nhu the cho khoe ...
Mỗi người mỗi trường hợp khác nhau, tất cả đều đúng cả. không nên mua mobile home là sao chứ? Nếu income Cho phep mươn Loan mua nhà house thì dĩ nhiên nhà house sẽ lợi đủ thứ .
@@TrangPham-ps9cx mua nhà house lợi hơn với điều kiện phải có đủ tiền trả mortgage hàng tháng, chứ nếu không thì rất hại. Một người bạn của mình trước kia có một căn mobile home, sau đó bán đi mua được một căn nhà single house 700K. Mới đây công việc làm ăn thất bại nên không trả nổi tiền mortgage đành phải bán đi căn nhà, tính ra tổng cộng thì bị lỗ. Bây giờ không biết phải đi mướn nhà để ở hay trở lại mobile home có được không đây.
@@ht7242 bạn nói rất chính xác, chuyện gì cũng có thể xảy ra, khg có gì là chắc chắn cả😊.kinh nghiệm bản thân, trước khi mua nhà house này , tôi đã từng cancel mobile home vì tiền lãi quá cao+ chỉ 15 năm. Cho tới giờ này quyết định của tôi không gì là sai ( đã được nữa đoạn đường rồi).
Tôi tung mua town house và 6 nãm trúoc bán cãn nhà 5 phòng o tai khu little Saigon coi nhu bán 2 cãn , tôi hien gio o và mua cãn Mobil trã hét giá trung bìng tièn dat trã mōi tháng $1,000 thúe 1 nåm $125 nhà 3 phòng 5 nguoi o mōi nguoi trā $200 tháng cách 10 phút khu Bolsa sóng thõi mái ko stress ai cūng du tièn 👍
Nhà mobil home cũng phải trả tiền thuế property Tax $125 mổi năm ? Tôi chỉ thắc mắt thôi vì chưa mua mobil home bao giờ nên đừng cảm thấy xúc phạm khi hỏi nha
Michael Ngo ko gì xúc pham dâu ban vì mình vón ko quan tâm cho o chī quan tâm sao cuoc sóng nhe nhàn thoãi mái thôi vì tôi dā trãi nghiem o cãn nhà to , townhouse, apartment , nhà xây ra thêm tát cã deu o qua cúoi cùng cái Mobil home là hài lòng nhát , me tôi nói biét vay bán nhà sóm hon vì Bà o vói tôi Bà cu cãn ko cho bán , con gái tôi mói di làm 3 nām hōi tôi mua nhà nào duoc tôi nói Mobil home trã cái gį cūng rē du tièn ko stress néu mát job gd ãn choi du lich thoãi máy vo chòng ko phãi cãi nhau vì tièn tièn .
Michael Ngo mōi nhà dóng tax space rent giá khâc nhau tùy theo cū mói giao dong tu $65-$400 cho 1 nām dó là lân cân little Saigon nên mùa thué tôi vô tu ãn choi ko phãi lo bao nhieu ngàn tièn dóng , néu nhà trong 30 nåm công luôn bāo hiēm cháy , flood, earth quake cūng mát ít nhát $300 ngàn dollars .
@@julienguyen1523 tax space rent có phải property tax không bạn ? còn tiền mướn đất $1K mỗi tháng nếu người trên 65 tuổi cũng giá đó hay sao bạn ? tôi cũng dự định khi vều hưu mua mobil home để sồng vì tiền hưu rất khiêm nhường
mobilhome tren 50 tuoi co cho khong cho ban lai ma phai bo di, thay bang nha moi, remodel khong duoc am bang vat lieu thuong, ( vi qua nang) , ma phai dung vat lieu nhe cho mobilhome, gia mac hon vat lieu thuong
Ở mỹ mua nhà mắc bao nhiêu cũng không sợ, mà chỉ sợ đóng thuế, thuế tăng hàng năm, thuế đóng suốt đời, nhức đầu lắm, tui ở texas, mobile home bạn mua đất luôn thuế rẻ lắm, khỏe
làm kinh tế thì lãi một đồng củng vẩn tính , bớt một đồng mừng một đồng , phi thương bất phú ,làm kinh tế lợi là làm đừng nghĩ nó sẻ lời bao nhiêu ,bỏ cái nhỏ dấn thân tìm cái lợi lớn củng mõi mòn gian nan vất vả lắm ,ko gom cái nhỏ muôn đời ko có cái lớn ko có con số nào lớn nhứt ma ko có con sổ một ,ko có một thì ko có thể gọi là chín
Mắc cười thanh niên chục năm share phòng ở mướn , trầy trật mới mua được căn nhà giờ lên mặt chê bai này nọ, ủa hồi trước nhớ cũng đi coi nhà trailer mà mắc quá mua ko nổi nên ở mướn tiếp mà. Kkkk
mày coi kĩ chưa, nó ko mua chứ ko phải ko mua nổi.
Nó nói đúng chứ có gì sai, khổi nổi có những thằng như mày suốt đời cũng ko mua đc căn nhà ở SJ chứ đừng nói đến trầy trật.
Việc của mày chỉ là chống cộng và đi cắn bậy thôi ok.
Chuyên Trị Nick Ảo vãi lồn chống cộng gì ở đây 😅 không mua chứ ko phải ko mua nổi ? Má mắc cười quá con😂😂😂😂 chạy đi vay chết mẹ không đc ở đó xạo lồn
@@eugenenguyen mày cũng là youtuber mà k biết thế nào là tranh luận văn minh à???
@@eugenenguyen mày nên có bản lãnh kiếm công chuyện gì lương cao 1 chút để qualify mua căn nhà 800k trước cái đã rồi hãy nói đến chuyện ỉa đái gì trong nhà. Chứ trên răng dưới dái, ôm cái xe xin cà tàng chạy lòng vòng, tối lại về ở chuồng heo giống nó ngày xưa thì tư cách gì khoa môi. Nói như mày a nói cũng đc =))
Má, túi ko có cái đồng lác mà tao thấy channel nào mặt L mày cũng ý kiến. Tự cho ng ta là xạo láo, vãi.
Đi làm kiếm tiền cho có cái nhà ở tử tế cái đi con à rồi nói tiếp. Ko thì chưa đủ tư cách =))
Còn thằng lồn kia là nick ảo của m chứ bạn bè con c gì, bớt diễn
mày có thể mua được cái nhà để cả gia đình m ở chung không? ở sa mạc của m cũng chưa mua được chứ đừng nói ở san jose này
2 nguoi chua o Mobil home nên ko biét thôi , tôi o My 40 nåm mua 2 cãn nhà cúoi cùng bán hét bay gio o Mobil rát rát thích và ko bi stress vè tièn hay mát job trong mùa covid con cái du tièn vì tièn dat chī trã $1,000 tháng cãn nhà thì ko no , gio nhà lên Mobil cūng lên bán nhanh trong máy tuàn ko phãi so bō gì dau ,mua cãn nhà néu 1 nguoi mát viec thì nhà nó bay luôn còn nhà Mobil thì vô tu ko lo gì cã mà du tièn ãn choi du lich 👍
Đúng vậy đó bạn, hai người này nói chuyện kiểu đại gia .
Nhà mobile home thì nhẹ lo, giờ thì rất nhiều người mua vì cũng dễ bán rất tiện cho những người về hưu.
Mình bán nhà mua một căn rất đẹp đã hơn mười năm rồi và cũng có khoảng hơn hai mươi gia đình người việt mua theo mình
Mai Lam và Julie Nguyen nói chính xác và tôi cũng là người đang ở mobilehome đây. Các anh có lẽ chỉ bằng con tính chứ chưa từng trải nghiệm với mobilhome nên có cái nhìn chưa đầy đủ và chính xác. Chỉ nói riêng ở Cali, giá nhà và giá thuê đất ở từng vùng, từng thành phố khác nhau. Đã 5 năm sống, phí hàng tháng của nhà mobilhome tôi ở, có tăng cũng chưa đến 1000, không tốn thêm đồng tiền thuế đất nào, thoải mái, nhẹ nhàng. Với khả năng không đủ mua nhà house mà không lựa chọn mua mobilhome, đi mướn nhà hay mướn phòng ở thì chi phí là bao nhiêu cho hàng tháng, 2 anh có biết không? Lao đao đấy các anh ạ, vả lại đi thuê nhà ở là mất trắng, tiền không để dành được thêm mà chỉ có mất đi vì nặng chi phí. Mua mobilhome thì đầu tiên là được sống thoải mái, nhẹ gánh hàng tháng, nó vẫn tăng theo thời giá, tiền vẫn đẻ ra tiền đó thôi, mobilhome bi giờ cũng được giá và bán rất nhanh. Nhà nào bán là vài tuần đã thấy pending rồi.
Cái thằng thắng này nó mất dậy , nổ như pháo , ai nó cũng chê , và hay nói xấu các chú Vnch, thằng cho không biết nó hiểu được bao nhiêu về Mỹ
@@mailam7997 hoan toan dong y voi ban, hai nguoi nay noi chuyen chi danh cho dai gia va danh cho nhung tieu bang nao voi gia nha re ma thoi
Không phải nói chuyện dành cho đại gia.... mà nói chuyện vừa cười giống như là mỉa mai mấy người mua mobile home vậy đó...nghe mà nổi quạu... mobile home có cái hay của nó....nói chuyện chê bai cộng đồng Vietnam là hỏng thích rồi
Tui xin có một số ý kiến về cái video clip này: Mỗi người mỗi hoàn cảnh khác nhau, không phải ai cũng có cái may mắn như 2 anh làm chủ được những căn single house đâu nên đừng chế diễu và khuyên mọi người không nên mua Manufactured home . Tui qua Mỹ và sống tại nam CA được 30 năm, lúc mới qua ở chung với gia đình cha mẹ và đứng tên mua được 1 cái single house. Sau này vì có vợ và 2 con nên tui phải move ra riêng để cho cuộc sống tự do hơn. Tui đã mua một cái brand new manufactured home (3 bed 2 bath đậu được 5 chiếc xe lại còn có back yard) cách đây hơn 3 năm với giá là 150K và hôm nay nếu tui muốn thì bán được 200K ngay. Tiền rent bây giờ là $955 một tháng cộng với điện nước rác mọi thứ thì mỗi tháng tui chỉ trả khoảng $1150. Nếu so với ra mướn một căn single house 3 phòng tắm 2 phòng ngủ không dưới $2500, thì lợi hơn nhiều. Nếu như bây giờ tui đi mua một căn single house khoảng $600K -700K thì thứ nhất không thể trả nổi tiền mortgage và tiền mọi thứ cho cuộc sống hàng ngày và còn chưa tính đến chuyện như nếu như bị laid off không có tiền trả mortgage thì coi như mất trắng căn nhà.
Theo em nghi cái MOBILE HOME này con đường ngắn thôi còn cai single house là con đường dài lợi ích về sau thì cai single house vẫn ok hơn đó anh ạ
@@khoquan2024 Ai cũng muốn được sở hữu một căn nhà single house hơn, nhưng có đủ điều kiện hay không là một vấn đề. Tui có một người bạn trước kia cũng có một cái mobile home, sau đó bán đi mua được một căn nhà single house 700K, nhưng bây giờ do điều kiện kinh tế không trả nổi mortgage nên bây giờ phải bán căn nhà single house và chuẩn bị đi mướn 1 cái apartment để ở.
@@leaiha4416 p là cái gì vậy?
Tôi hoàn toàn đồng ý với những gì anh nói. Bản thân tôi cũng đã từng ở mobile home. Chi phí hằng tháng thấp nếu paid it off, nên dễ dàng giúp mình dành dụm được tiền cho những ý định trong tương lai. Ngoài ra, không gian ở riêng tư, yên tĩnh và thoải mái vô cùng vì mình ở trong 1 cái park rộng lớn. Chỉ tiếc các mobile home parks ít khi nào gần khu trường học tốt. Đây là lý do chính khiến tôi quyết định bán đi để mua single home. Ở single home rồi mới biết tốn kém hơn ở mobile home rất nhiều. Ngay cả mortgage của tôi hiện tại còn thấp hơn tiền thuê 1 bedroom apartment, vậy mà tôi chẳng dành dụm được là bao. Tôi chỉ biết tự an ủi rằng con cái mình được học trong môi trường tốt là mãn nguyện rồi. Khi tụi nó lên đại học phải ở xa thì tôi sẽ cho thuê căn nhà hiện tại và kiếm mua 1 mobile home để tìm về khoảng không gian yên bình ban xưa.
Bạn nói quá đúng... tôi giống bạn cũng ở mobil 3 năm rồi ,2 cậu này còn trẻ hiểu biết chả đến đâu..! Một cậu nhà 4 người đi làm mới mua nhà vài tháng.. Một cậu làm xây dựng ko biết có mấy cái nhà...làm video nói với kiểu chế giễu và khuyên lơn bây bạ tôi cũng thấy bực bội..
Hi anh Dan & anh Thắng,
Em là Trân người đã gửi câu hỏi về cho hai anh nè. Cám ơn hai anh đã lên video siêu nhanh để nói về vấn đề này.
Qua video của anh em thấy có nhiều thắc mắc.
1. Mobile home giờ em coi lòng vòng trên Redfin thì tiền đất khoảng $1k hết rồi, $700 $800 giờ hiếm lắm. Có nhiều khu còn $2k,3k. Nhưng mà em thấy người ta bán up lên cái là có người mua liền.
2.Ở San Jose có rent control nên mỗi tháng coi như em đóng $1k tiền đất cho căn 3PN 2PT. Gia đình 4 người thì chừa một phòng master bedroom cho share cỡ $800 thì tính ra một tháng tiền payment + rent= $2,400, bằng giá em thuê nhà hiện giờ cũng cho 4 người. Nhưng mobile home thì dư một phòng nên có cash flow $800 thì coi như mỗi tháng $1,600 tiền nhà.
Tuy nhiên ví dụ sau 3 năm - 5 năm em thuê thì coi như số tiền thuê mất trắng. Mobile home thì em thấy SJ chỉ có lên chứ không có xuống. Ví dụ coi như xui xui xuống từ $250k còn $150k thì ít nhất em có một số tiền để down nhà house. Giống như saving ít nhất còn có cash flow còn cho thuê mất hết trơn. Anh nghĩ sao về vấn đề này?
3. Nhà mobile home đóng tiền đất $1k/tháng có rent control tăng 3%/ năm, nhưng em thấy nhà house cũng phải đóng property tax và (+HOA nếu condo và townhouse) thì chỉ được deduct trong schedule A Itemized Deductions. Nhưng với điều kiện property tax > $24k/ năm mới lợi. Nếu không thì cũng lấy standard deductions thì tính ra không có tax saving trong cái này => mất trắng giống tiền rent của mobile home.
4. Hiện tại em income 70k-80k/ năm. Nếu đợi income cỡ $200k như anh Thắng để mua nhà thì sẽ rất lâu vì ba mẹ em mới qua cũng bán đồ ăn online và em gái đi học highschool. Cho 5 năm nữa em save đủ $150k thì income em cỡ $100k-$120k thì cũng không đủ qualify.
Em có hỏi bên broker thì họ nói em có thể qualify cho condo/townhouse tầm $400k loan. Nhưng em thấy townhouse/condo khá bất tiện + tiền HOA cao. Mỗi nhà chỉ được parking 2 chiếc và cũng không thoải mái như chủ park của mobile home. Làm gì cũng phải xin phép. Hai anh có thể chia sẻ video về condo/townhouse được không?
Em cám ơn anh Dan và anh Thắng nhiều lắm.
Trân có suy nghĩ và hoàn cảnh giống mình khi mới bắt đầu đi kiếm mua nhà. Thu nhập mình cũng tương tự như Trân. Mình đã tìm mua mobile home và process cho đến bước cuối cùng nhưng đã cancel thì thấy mobile home thật ra không có lợi mà nhiều ràng buộc từ chủ đất mà hàng tháng trả mortgage Cao lắm. Mình chuyển qua mua condo 430K HOA 350 và ở tới giờ này thấy mình lựa chọn đúng. Mobile home rent trả cho chủ park và ko có lợi ích gì. HOA của mình cover landscape, water, replacement of roof, painting exterior......condo có thể cho Rent, cho share. Thật sự không nên mua mobile home.
Lua com gap mam thoi ban, O mobile home cung khong co phai la bad. Mom cua minh mua nha mobile home rat la dep cach day 10 nam chi co 10k in Orange County. Tien dat tam 1500$ tinh luon dien nuoc internet. Parking Space duoc 5 chiec xe. Con mua nha thi se nhat dau nhieu thu ve sau. Nhung neu income cao thi nen mua nha de co Equity
Cuoc song cali cao qua, o Florida co 300k tien mat mua can nha single house hoanh trang. Can nha co 250k hoac 300k la 3 phong 2 bath tren 1500sf chua tinh Dien tich xung quanh.
@@quachthaimichelle HOA hàng tháng có cao lắm không bạn? Hơi tò mó chút vì chưa mua Mobil home bao giớ nhưng đang suy nghỉ khi về hưu bán căn nhà mua mobile home để số tiền hưu cộng lại số tiền chênh lệch (Difference) khi bán và mua thì mới đủ sống tuồi hưu được, chứ dưa vào tiền hưu không thì không đủ. Hiện tại tiền HOA của nhà tôi chỉ đóng có $40 mổi tháng ở bang AZ
@@NobiDuyVo Trường hợp bạn nói cũng đúng nếu có tiền thì trả luôn cái mobile home luôn cho tiện rồi hàng tháng làm dư dành dụm để đầu tư chỗ khác còn không nếu sau này có vấn đề gì thì dùng số tiền dành dụm down payment với số tiền lớn thì đở gánh nặng tiền nhà và khỏi phải lo. Như bạn tôi làm chủ căn nhà trả xong mà tiền điện nước, property tax, HOA, internet mà cũng mất $1300 mỗi tháng rồi. CÒn ai mượn tiền loan để mua mobil home thì nên cân nhắc giữa house and mobile or condo
Hai anh em thật vui tính lại nói lý lẻ rất hay chính xác ,rất thích xem,chúc 2 anh em luôn khỏe làm nhiều clip hay cho mọi người x
Quá hay, quá thực tế, cám ơn 2 em rất nhiều....( Dan nghĩ sao về hoàn cảnh của cháu anh, nó phải bỏ mướn căn nhà 3 phòng với giá 3600$/tháng và mới mua căn Mobile home 140,000$ tiền mặt với 980$ space rent, nó mừng lắm..., anh nghĩ nó làm không sai..., vì nhà ở Sân Jose bây giờ mắc quá....)
Thang & Dan a, tui day cung la nguoi song o SJ song o day sap 40 nam roi. Tuy tui khong phai la nhung dai gia hang dau gi o day nhung so voi 2 anh thi chac cung hon duoc chut it nhung tui con chua dam khuyen moi nguoi dung mua mobile home, do la tu duy ngheo gi do. Moi nguoi co dieu kien khac nhau, khong phai ai cung may man nhu minh va dau phai chi co dau tu vao bat dong san thoi dau, nhieu nguoi o mobile home nhung ho dau tu vao nhung cai khac van lam giau duoc. Ban than tui truoc kia da tung o mobile home va cung chinh vi vay ma ngay hom nay tui moi duoc thanh cong nhu ngay hom nay. Tui khuyen 2 anh lam video clip thi cung nen khiem ton mot chut dung che bai nhung nguoi khac, chinh ban than tui cung chua chac la co duoc thanh cong nhu vay hoai hay khong, con nguoi con co luc nay luc khac ma.
dung chinh xac, tuy thoi hoan canh tui tien moi nguoi chu. ai ma kg muon nha dau.
Mình nghĩ a ko nên suy nghĩ tiêu cực như vậy, video chỉ mang tính giải trí và chia sẻ kinh nghiệm, suy nghĩ. Cũng giống như a nói, đó chỉ là suy nghĩ của a, a ko thích có thể ko xem và kiếm kênh phù hợp với mình hơn. Có 1 sự thật mà ít ai thấy hoặc thấy mà ko chịu thừa nhận, đó là càng ở mỹ lâu càng lười suy nghĩ và càng ít học hỏi, đó là lý do vì sao người qua sau phát triển nhanh hơn người qua trước, thêm 1 lý do nữa là ko có người làm clip cho xem thứ mà quá xa xỉ cho những người ở mỹ mấy chục năm trước.
Không phải nói chuyện dành cho đại gia.... mà nói chuyện vừa cười giống như là mỉa mai mấy người mua mobile home vậy đó...nghe mà nổi quạu... mobile home có cái hay của nó....nói chuyện chê bai cộng đồng Vietnam là hỏng thích rồi... Móa nó nói chuyện giống như mấy người mua mobile home là ngu vậy đó... nó làm như nó khôn hơn mấy người làm ra mobile home vậy... hỏng biết giàu hơn ai
Nhờ hai bạn trẻ nói chuyện mà giờ tôi mới biết tại sao vùng bay area có quá nhiều homeless. Tôi đoán khoản 10 năm nữa chắc hai bạn già hơn tôi nhiều. Ráng giữ gìn sức khỏe để có té còn đứng vững. Sau mùa Covid19 này không biết có ai trụ nổi không
Xin chan thành Cam on anh Dan va Anh Thang ve nhung kien thuc khá bô ich. A Dan và Thang co the làm clip ve Condo và Town House. su khác biet giua Condo và Town House và nhung loi ich cua nó. Cam on Dan Va Tháng.
Mình qua Mỹ 30 năm ,năm đầu qua Mỹ mình mua mbh ở mình mua lúc đó là $ 10k,mình ở đó 10 năm,sau 10 năm mình bán được 8k,10 năm ở mbh mình để dành được 1 số tiền sau đó mình đi mua nhà ở,mình mua căn nhà khoảng 200 k ở đền bây giờ là hơn 20 năm,bây giờ muốn bán lại căn nhà khoảng bằng giá như trước đây mình mua mà còn không bán được nữa kìa vì kinh tế đang tuột dốc, Hơn 20 năm ở nhà lớn 3500 sf,đi làm về còn phải dọn dẹp nhà cửa như osin, bây giờ lại muốn bán nhà để trở về với mbh. .Hơn 20 năm trước mình bán căn mbh của mình 8 k ,vừa rồi mình đi ngang thấy họ để bảng bán hơn 30k,vậy mà có người mua ngay,trong khi mình mua căn nhà 20 năm,đóng hết bao nhiêu là tiền thuế vậy mà bây giờ bán bằng giá cũng không có người mua. Bán 1 cai nhà trầy vi tróc vẫy còn phải trả tiền cho môi giới,còn mbh thì tự mình bán không cần qua môi giới, và còn rất dễ bán,nhà hư vẫn có người mua vì họ remodel sửa sang lại rồi bán vẫn đắt như tôm tươi,còn nhà hư nát hoàn toàn họ vẫn mua cái khung sườn sắt đó nha bạn. Nói chung là ở mbh rất là thoải mái không bị nhức đầu như ở nhà house.Bây giờ mình đang có khu mbh cho mướn,1 căn Single củ mua khoảng từ 30-40k mình có thể cho mướn từ 900 đến 1200đô/ tháng, nếu mình mua căn nhà house khoảng 150- 175 k thì mình chỉ cho mướn được khoảng 1200- 1500 đô / tháng mà thôi,trong khi đó nếu bạn lấy số tiền ấy đi mua mbh thì bạn sẽ mua được khoảng 5 căn,bạn cho mướn bèo lắm cũng được 5 k / tháng, cái nào lợi hơn. Mình chỉ có chút ý kiến và kinh nghiệm để góp ý,còn vấn đề thích ở mbh hay không thì cũng tuỳ khả năng và sở thích của mỗi người ,đồng ý là những người ở mbh đa số là có thu nhập thấp,nhưng cũng có nhiều người thu nhập rất cao nhưng vẫn thích ở mbh đó bạn ạ.
bạn ở tiểu bang nào mà theo bạn nói, mua nhà single house cách đây 20 năm giá 200 ngàn mà bây giờ sau 20 năm bán vẫn bằng giá đó mà ko bán được?
Thanh Nguyen mình ở ngoại ô Houston Tx nha bạn.
Vợ chồng em cũng mua mobile home cũ có 2,5k ah rồi sửa lại cho thuê vì vợ chồng em kinh doanh mobile home park. Thật là mobile home dù cũ cỡ nào mà thay hoàn toàn trừ cái khung thì cũng thành mới len khen ah.
Video clip này chắc phù hợp với mobile home Cali thôi. Mình ở FL nhà mobile home tầm 5-15k là ngon lành rồi. Lot rent tầm $500-$700, luôn tiền nước. Parking 2 xe thoải mái.Mới qua chưa có tiền thấy ở vậy phù hợp hơn thuê Apartment: một slot parking, giặt ủi bằng coin, không trồng cây được mỗi tháng tiền thuê bèo cũng $900-1200 chưa điện nước.
Nó xúi người ta ăn cức chó ai ngu thì nghe
Seri này coi khá hay nhưng tự nhiên có clip . "Làm ơn đừng mua mobile home" làm nản hết sức, hết muốn xem nữa. Khi ra một video nào nên xem xét kỹ từng lời nói của mình xem có ảnh hưởng đến ai không. Trước khi nói nên đính chính lại là nó chỉ phù hợp với mỗi địa phương nhất định, môi hoàn cảnh nhất định hoặc mỗi cá nhân. Đâu phải ai cũng muốn mua nhà house rồi share phòng để mất sự riêng tư, hoặc đôi khi chuốc sự bực bội vì không hợp với người thuê đó.
Nói cho 2 người biết, phải sống đúng câu ông bà mình nói "liệu cơm gắp mắm", cuộc đời này kg ai khôn hơn ai, đừng tưởng mình biết nhiều, mình tính hay ngồi đây chỉ cách. Hơn nhau ở cái may mắn thôi, ai lại chẳng biết mấy thứ đó mà điều kiện k có đi kiếm bạn mượn tiền chắc, đồ tào lao.
Tui cũng đã ở mobile home, và bán mobile home lấy tiền lời đó qua tiểu bang khác mua nhà single thôi. Vì CA kg có cửa để mua single nếu income trung bình và ở riêng biệt, ở SJ nếu gd đông đa phần 2 gd trở lên ở chung mới đủ trả tiền nhà,
Mấy bạn nên nhớ câu "Được cái này mất cái kia", đừng tỏ ra mình thông minh như vậy.
Tôi thích 2 anh nói thật. Thank you for your video.
Mình đang ở Mỹ. Kênh của bạn rất bổ ích, nói chuyện Khiêm nhường. Cho 2 bạn 1like and subscribed.
Tuỳ từng hoàn cảnh và điều kiện của mỗi người. Mình ở bên Pháp cũng vậy, người thì mua chung cư và có người thì lại thích mua nhà riêng có đất.Mong rằng khi bạn chia sẻ vấn đề gì thì hãy đứng vào hoàn cảnh của những người nhèo nhất trong xã hội đến nguòi giàu, như bạn cũng xếp vô thành công trong cs rồi. Nhưng cũng cám ơn chia sẻ của bạn.
Mobile home đâu có lỗi lầm gì mà không nên mua? Vợ chồng nhà em đang kinh doanh mobile home park và đang có kế hoạch mua thêm 1 mobile home park nữa đây. Mobile home park là vk ck em cho người ta thuê đất để đặt mobile home và vk ck em cũng đặt mobile home để cho thuê. Hàng tháng tiền vẫn vào tk đều đều. Cư dân trong mhp của vk ck em có phàn nàn câu nào về cái việc sống trong mh đâu =]]. Không ai giống ai và mobile home không tệ hay xấu, chỉ có người dùng nó là người tốt hay xấu mà thôi.
cho e hỏi một câu hỏi nhé chị. Nếu mua mobile home park co mắc không và tiền thuế hàng năm của cái park chị mua có cao không? Vì e cũng đang tính kinh doanh cái này mà chưa biết nhiều thông tin.
@@kyonguyen8468 tuy theo ban dang o state nao ah ban thi mhp cung co gia khac nhau va thue cung khac nhau, ban nen tim hieu nhieu ve mhp truoc khi bat dau kinh doanh. minh co lam may cai video ve viec kinh doanh mhp, ban co the vao xem. xin loi minh tl bang may tinh nen danh chu khong co dau.
Đương nhiên mua nhà là ưu tiên số một rồi, nhưng khi không có tiền (hoặc có ít) -chưa đủ- để mua nhà thì mua mobile home là giải pháp rất tốt 👍 Ex: gia đình có 3 hay 4 người (2 vợ chồng + 2 người con) nếu đi share phòng thì ít nhất là phải share 2 phòng, với giá cả hiện tại ở khu Little Sài Gòn thì tiền thuê hàng tháng phải trả cho 2 phòng (rẻ nhất) là $1,300 chưa kể nhiều nơi chủ không cho nấu ăn, giặt đồ phải đem ra ngoài giặt rất bất tiện và tốn kém ... Với giá như vậy thì phòng nhỏ, chật chội; mọi sinh hoạt rất tù túng, không thoải mái...đủ mọi điều!
Bây giờ, giá mobile home dành cho family tại Nam Calif cũng đã lên cao . Mobile home cũ, 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm có rẻ cũng phải $80 K trở lên ( 4 năm trước giá chỉ khoảng $50 K)nếu mua mobile home mới đẹp thì khoảng $140 K, trong khi giá single House có bèo thì cũng trên $550 K ! Mua mobil home 3 phòng thì hai vợ chồng ở một phòng, hai đứa con mỗi đứa một phòng...tiền chi phí hàng tháng (bao gồm tất cả như tiền trả cho chủ đất, tiền điện, nước, gas) khoảng trên dưới $1,500 ...mà ở rất sướng, tự do thoải mái, parking đậu được hai hay ba xe, còn một xe thì đem ra khu vực ngoài đậu, khách tới chơi thì để xe ở khu dành cho guest ( hết chỗ thì chịu khó kiếm chỗ bên ngoài đậu rồi đi bộ vô); mỗi mobile home lại có khoảng sân nhỏ phía sau trồng rau, 🌶 cũng vui vui ...
Trước mắt cứ ở như vậy, thời gian sau nếu kinh tế gia đình đi lên thì tính tới chuyện mua single house, lúc đó có bán mobile home đi cũng không có lỗ ( có khi lại còn có lời nhiều) vì lượng người tìm đến California sinh sống ngày càng nhiều, người đông mà chỗ ở chỉ có vậy ... nên theo tôi chọn mua mobile home khi có ít tiền cũng là giải pháp RẤT HAY 🙌
Ý tưởng khuyên mọi người ĐỪNG BAO GIỜ mua mobile home chỉ đúng vào trên 10 năm trước, vì ngày xưa- năm 2010 trở về trước- nhà còn rẻ (một căn nhà house 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm, đất rộng) giá trên dưới $300 K chút đỉnh, thuế đất tại quận Cam lúc đó chỉ 1.1% !
Bây giờ mà nhai lại câu ĐỪNG BAO GIỜ MUA MOBILE HOME để khuyên mọi người là lạc hậu rồi?’ 🙈🤔
Nhà mình 4 người mà kinh tế yếu và nhiều thứ cần chi tiêu nên không có dư, giờ chị em mình cũng học đại học ròi làm phụ ba mẹ tích được một khoản đủ 20% down mobile home, mà coi xong video này sợ quá, nào là thuế đất ngày càng cao, nhà có thể mất giá, đến khi bán ko ai mua bla bla.
Góc nhìn rất thú vị về Mobile Home. Cảm ơn anh Dan và anh Thắng
Cảm ơn những ý kiến hữu ích trên. Những người mới qua thường không có kính nghiệm này nên đã có trường hợp “ bò của, chạy lấy người “ mà tôi được biết
Cam on hai em chia se thuc te de Cong dong nguoi Viet nguoi ta see co kinh nghiem cam on rat nhieu
2 chia sẽ rất hay. Cảm ơn 2 bạn trẻ
Cám ơn 2 em .Nhờ 2 em giải thích giờ chị hiểu hơn về Mobile home
Xem líp mình rất thích học nhiều điều cảm ơn Denni
2 con người tuyệt vời, chúc mọi việc tốt nhất đến 2 bạn
Cuoc.doi ma ban.co luc thang co khi tram...hay lang nghe chia se thuc.te da xay ra...ko nen co nhung gop y tieu cuc.cam on 2ban.chia se that.long...
Sau 1 năm vẫn còn xem lại, vì...... có nhu cầu mua mobile home, hahahahahaha. Thanks 2 bạn.
Anh nói rất đúng. Tất cả những chia sẻ của anh rất đáng học hỏi.
Thanks Thang and Dan for your helpful insights on selling and buying real estate in California. Could you possibly make a clip about buying a property in a senior community? My husband and I are retired and living in Orange County California. We own a 4 bedroom house and looking foward to downsizing. Which is the best option for seniors? Renting or buying a smaller property in a senior community? We appreciate your help in this matter.
Chinh xac.lam viec.nay...phai co cai dau lanh.va qua tim nong...moi vuot.qua duoc.APLUC.cong viec.cam on 2ban.chia se...rat hay vi giup minh hieu nhung dieu chua biet...
Cám ơn 2 em đã chia sẽ video rất hữu ích cho cộng đồng..
2 bạn nói chuyện rất vui và thực tế,
Mobile home có 2 dạng: senior & multi family.Senior thì space rent thường là rẻ hơn multi family nhưng restrict về tưởi tác, không cho con nít ở trong khu senior.Multi family thì không có restrict về tuổi nhưng nếu chủ nhà mà không có job, không có thu nhập ổn định thì chưa chắc được mobile home park management nó đồng ý cho vô vì nếu không có thu nhập thì làm sao có đủ $ để trả tiền space rent.Và mobile home mỗi năm tiền space rent tăng 3% mỗi năm nếu thuê hợp đồng dài hạn còn nếu thuê ngắn hạn thì space rent sẽ tăng cao hơn.Ở Cali mobile home là giải pháp ngắn hạn vì về lâu dài tiền space rent lên cao đến mức nào đó sẽ không ai dám mua, ví dụ nhà space rent 1 tháng > $2000 thì không ai dám mua đâu
E nghi mobile home chỉ thích hợp cho nhung tiểu bang nhà rẻ thôi chứ vung đắc đỏ thì thua rồi như gđ e ở ohio mua mobile home chỉ 10k hàng tháng trả tiền đất củng chỉ 300 luôn điện nước thì mình có dư nhiều để save tiền
Đúng vậy, thích hợp nhà rẻ để trả xong cái rụp nhất là những người có tiền mặt chứ bạn anh nhà single home trả xong mà tiền điện, nước, property tax, HOA, internet và Home Insurance mỗi tháng cũng trả $1300 rồi. Trường hợp này mua mobil home dễ để dành hơn rồi sau khi để dành khá thì tính ra mua single home nếu muốn vì trung bình giá nhà lên mỗi năm $5K nếu để dành hơn thì là ổn khỏi phải lo đủ thứ
Điện nước và internet phải tính vào chi phí sinh hoạt chứ. Escrow chỉ bao gồm tax và insurance. HOA thi đâu phải single house nào cũng có
@@ThanhNguyen-li2od Mình đang nói trường họp bạn mình trả nhà xong rồi bạn.
ben cali minh sacramento mobile home 50k-80k$ nha` thi 250k-350k. mua nha` thi` to't cho duong` dai`, neu' ban. mua nha` cho gia dinh` 2 vc di lam` thi du su'c tra~ noi~, neu' ban. 1 nguoi mua nha` thi` cho 2 phong` muo'n de~ tra~ nha` thi` cung~ du su'c tra~ noi~.
Liệu cơm gắp mắm bạn ơi, trẻ làm kiếm tiền chỉ biết tiền cổ gắng mua nhà nhưng đến già binh hoan có tiền không mua lại sức khỏe , tốt hơn ở đâu không quan trọng miễn sao cuộc sống không bị khoảng thì ít binh tat.
... không bị khủng hoảng tinh thần thì ...
Chồng chị năm nay 66 tuổi dinh bán nhà mua mobilhom , nghe 2 em nói chị sợ không giám nghỉ đến nữa , mặt dù mắy bà bạn nói chị nên mua , thank 2 em
Nghe 2 A chia sẻ e buồn muốn bán căn Mobihome quá ... Mà bán thì khg biết ở đâu ???
GD-ĐT mình đang sống Mobilhome,với income của mình thì nó không lo lắng.mình có thể cho xe phòng khi con mình đi đại học.nguoi có thu nhập cao không muốn áp lực và dư tiền để ẹnoy cuộc sống thì đây, cũng là cách lựa chọn.nếu income không cao mà sống được vùng này thì đây là cách lựa chọn. Thân!
Trường hợp này là mình chia sẽ Mobihome Park. Còn Trường hợp nếu mình mua đất (đất thuộc sở hữu của mình), như ở các vùng farm. Mà đất cho đặt Mobihome thì lợi hại như thế nào?
nhiều kênh khác nói chi tiết , khách quan và dễ hiểu hơn . chẳng hạn đất mình mua hay đất thuê
Em cũng chuẩn bị mua moble home, tra payoff, nhưng nghe a chia sẻ suy nghĩ lại thấy Ko có lợi, cảm ơn 2 anh có bài chia sẻ rất thực tế
Miami FL Tâm lý người ta mua mobihome là để giành tiền để payoff nhà single house nhưng ko ngờ nhà mỗi năm cứ tăng nên vẫn ở mobihome hoài
Toi ngjiep, su that thi noi hay mat long,,,nen nghe loi kinh nghiem cua nhung nguoi di truoc,,,, tu ai la thiet thoi,,,o My la nen tim hieu ky ve luat nuoc my,,,,cam on 2 em trai phan tich thuc te,,
Van đề la ông co chiu nổi tiền nha hay không la do túi tiền mọi người ông đi chạy bàn rửa chén Baby sick co tiền đâu ma mua nha 500 700 ngan đại ca lên đây nói vo van
2 thằng xạo , nó tính làm địa óc Buon bán nhà nên lên xạo trước quảng cáo
Nam Trinh ngày xưa ở mướn chết mẹ luôn mới mua đc căn nhà năm rồi cái giờ lên đây xạo loz 😌
You guys are so freakin funny!! Thank you for this , cause I was about to go buy 1 , but not any more!! Your friends going to be piss at you !!😂😂😂🥰🥰🥰
Anh Dan rất dễ thương. Cả ngành xe và bds mình đều thích. Nếu mà qua Mỹ chắc bay sang anh Dan học tập quá. Hihi.
Just live on what you can afford, whether you own or not , still pay tax life time , life is up and down , one day you wont be able to pay your mortgages then watch out your roofs.
DAN gioi ngang voi TCONG.nhin nhan.van de rat chinh xac va thuc.te....cam on DAN va THANG...Thang cung rat gioi va thuc.la co tam
mình cho Thắng ý kiến này nhé, T đã bị áp lực một channel UA-cam rồi và vì vậy mà phải bỏ, bây giờ có kênh mới nên cẩn thận lời nói và chọn người cộng tắt với mình để đừng bị thiên hạ nói nữa.
khong thich thi bien. o do xem roi chi trich. Ranh hoi
John Tran biến cái đầu của mày, mày có ý kiến thì tao cũng có ý kiến kakaka
tớ làm youtube 10 năm vẫn còn theo đuổi nè, chưa được 1 xu mà tốn thời gian chết mẹ luôn. Không bỏ cuộc.
. Tùy nơi mình sống, cũng như mỗi gia đình có một hoàn cảnh tài chính và sở thích khác nhau. Mobile home là một nhu cầu cần thiết cho nhiều gia đình có khả năng giới hạn. 2 cậu nhỏ này đúng, nhưng chỉ đúng cho những người có khả năng tạo ra tài chính trong tương lai. Có gan làm giàu, nhưng cũng có thể thất bại thê thảm. Tôi đã từng thấy vài người ngả gục vì quá lao tâm lao lực vì căn nhà. Trong đó có bạn tôi.
. Tôi ở San Jose 47 năm. Làm chủ 2 căn nhà. Đã retire. Vùng San Jose nếu không có mobile home thì số người VN bị homeless rất nhiều. Dĩ nhiên không ai không biết nhà có giá trị hơn mobile home. Nếu muốn mua nhà thì vài năm sau bán mobile home đi mua nhà. Nên nhớ mobile home ở San Jose không rẻ đâu. Giá nhà tăng, giá mobile home tăng. Nhiều khi mình không thể một bước lên tới trời được.
Trong quá trình quay clip sao có nhiều tiếng động ồn ào quá
Single home cũng phải trả thuế đất (property tax). Thuế đất từ 1-2+% giá trị của căn nhà và nó tăng 2% mỗi năm.
Đồng ý nhưng property tax tăng thì giá trị căn nhà cũng tăng.
@@NamtrinhVTN tiền land có khác mấy tiền đi thuê nhà đâu? Trong khi tiền mortgage thì phần principle xem như là tiền saving của mình vào căn nhà. Giả sử bạn ở mobile home 10 năm thì 10 năm đó tiền thuế đất coi như mất toi, còn tiền principle trong mortgage nó giảm dần theo năm tháng tức là tiền vốn của mình trong căn nhà ngày càng tăng lên. Chưa kể, giá của single house bao giờ cũng tăng cao hơn các loại nhiều. Sau vài năm có thể lợi dụng giá nhà tăng cao để refinance lại để có rate thấp hoặc cash out để kinh doanh. Mobile home làm sao làm được chuyện này?
@@NamtrinhVTN Bạn viết đọc khó hiểu quá không hiểu bạn muốn nói gì, không biết có ai giống như tôi không ?
Hai anh rất dễ thương thiệt tình
Danny ơi
Bây giờ nhà ở Canada muốn mua phải trả thêm 90 đến 100 ngàn vậy có nên mua ko , xin cho ý kiến
2 em nói vậy không đúng vì khả năng tiền người ta không khả năng mua nhà nên người ta mua mới mobile home, , tại sao phải kỳ thị mobile home như vậy, nói như vậy có cảm thấy hurt cho Mobile home owner không
Thắng oi , cô ở tại Belgium cô tuổi hơn 65 rồi, cô rất thích hai chanels cuả cháu , tiếc là cháu vưà đóng bớt 1 chanel rồi co 1 chử cô không hiểu, ADU là viết tắc cuả chử gì, vui lòng viết dùm để cô hiểu hơn nha cháu < Cô chúc kênh mình ngày càng vửng mạnh . Cô Diệp Belgium
hi, em co mot question. Có nhà manufacture home mà bán luôn đất. (Land own). 255k 3 bed 2 bath. 1,440 sqft. Vay là có good deal ko và có nên mua khong Anh?
Nguoi o nha Mobil home chua chac la ngheo nha ban , minh biet nhieu nguoi o nha mobile home tien rung rinh , di du lich suot luon . Ho thich o Mobil home cho khong phai bi ganh nang tra tien nha moi thang , thoai Mai co dat trong rau ..... Tuy nguoi Thoi ban
Cam on 2 ban tre voi nhung chia se chan tinh
May anh noi dung qua , toi thay nen lam nhiu shows hay nua .xin cam on
Chào anh!
Cầu chúc anh và gia đình luôn có nhiều sức khỏe!
Cho em hỏi vì sao không nên mua Nha maple home vay anh ?
Em cam on !
Tiền thuê đất mỗi năm cho mobile home là bao nhiêu phần trăm vậy anh.
Thank you hai anh chia se thông tin bổ it.
Nhờ hai anh cho 1 video nói về land investment
Chuẩn luôn, chị mình là nails và nghe 80% là muốn ăn tiền chính phủ làm chui lấy $$$ mặt. Họ thích welfare, government subsidies, housing, EBT v..v..v $$$ cash 💰 💷 hơn $3-400K nhưng ko thể đứng tên Xe, Tiệm. Họ thích sống trong cộng đồng Mobile Home. Nói chung là gu.
Đúng rồi 2 em. Mobile home chi thích hợp cho những thành phố kinh tế thấp thôi, như ở cali hay wa mua loại nhà đó là sẽ that bai..... cảm ơn tin tức của 2 em....👍👍👍💪🏻💪🏻💪🏻💪🏻
2 bạn nói hay quá 👍🏻
Cám ơn bạn chia sẻ 👍👍👍👍👍👍❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️
150k brandnew...space rent 1.2k. 3b 2 ba..dien nuoc rac tat ca 1350.
Apartment 3be 2 bath
2.2k. ..you o 4 nam free moble home ban moble home con co 150k. You muon apartment 4 nam sau di ra tay trang...sao noi la khong loi ? 2 ong dua tin kieu nay bao hai cong dong va nhung nguoi chua hieu biet....2 ong la nhan vien ban nha ha ?
Hi anh Dan
Mình rất thích chia sẻ của 2 anh trên kênh. Sang năm mình có kế hoạch định cư ở Mỹ, anh Dan có thể chia sẻ về những gì cần thiết để có thể làm việc bên Mỹ ko, mình làm về thiết kế, TTNT ở Vn. Mình cũng thắc mắc ko biết phải học thêm gì để có thể làm việc về ngành nghề mình bên Mỹ. Thanks anh.
2 ông nói chuyện vừa tếu vừa hay
video rat hay! Thank you for teaching us. Were you guys in a contruction zone? lol
Day la chia se chu ko phai xui nha ban....nghe hay ko van la quyet dinh.cua ban.ma...cam on Dan Va Thang nhieu
Thang chia sē rat thuc te !
Giá trị nhà : 2 Anh giải thích cho Viewer về “Location Location “ và phân biệt rõ hơn Sillicon Valley và whole California . Giá cả nhà rất khác biệt 🙏🙏🙏 giải thích cho view Mobile Home là 1 cách Dòn bẫy ( Start up)🙏🙏🙏
Cám ơn Thắng và Anh Dan đã chia sẻ. Mình đã có plan mua nhà 2 năm nay rồi, nhưng giá nhà Cali tăng cao mình vẫn mua chưa được. Mình đang dự tính sẽ mua condo hay towhouse. Thắng với anh Dan có thể có 1 video để chia sẽ cho mình và mọi người cùng biết mặt tốt và không tốt của condo và towhouse. Mình rất cám ơn.
Single home lên giá nhiều hơn condo & townhouses.
Chuẩn bị có thằng ăn cức
2 bạn đang làm bài toán kinh tế và lợi nhuận kinh doanh hay nói về vấn đề an cư lập nghiệp ,vn có tiền ở mặt tiền ít tiền ở đường hẻm ,người mặt đường đẹp lại cho thuê mình thì mướn nhà hẻm rẻ ở , bài toán kinh tế khác vấn đề tim chổ ở theo khả năng
Cám ơn các bạn đã chia sẽ rất là hay ..những ai ném đá ,vì họ ganh tị các bạn ,cứ chia sẽ đi ,còn nhiều nguoi chưa biết
qua video này tui biết thêm 1 điều khá thú vị, những thằng vay tiền học giỏi hơn nhưng thằng trả tiền học
Watching from Fairbanks Alaska 👋👋👋👋😂🤣😂🤣😂👍👍🙏🙏
O dau lam minimum wage 1 thang $8000 vay ban?
Anh Thắng Trương nói ko làm youtube nữa. Xong làm kênh này. @@. Là sao em không hiểu??
Vậy thì mua tiny house có được ko cháu
Xin chào hai anh vui tín. Nhờ xem youtube mới biết. Nếu không thì em đã kêu bà chị em mua mobile home rồi. Cảm ơn hai anh rất nhiều. Nếu sau này chị của em muốn mua nhà thì em nhờ sự giúp đỡ của hai anh có được không. Cảm ơn hai anh vui tín.
Kien thuc anh Dan rat kha. Rat thich nu cuoi chan that cua anh Dan. Chuc anh ay lam an phat trien. Dong y voi anh Dan, neu co the co gang duoc nen mua nha, khong nen mua mobile home.
Hai ban hieu rat CAN ve Nha MOBLIE HOME ,xin Tim hieu them nhe..
Mỗi người mỗi hoàn cảnh bạn nha. Cái chuyện mà người ta cho bạn căn nhà sao khó tin quá bạn . Không biết bạn coi khu nào chứ khu mình ở nhà list lên là có người lại offer giá rồi . Mà mình cũng thấy mắc cười nhìu người đi mua nhà rồi mới thất nghiệp 2-3 tháng rồi nói không có tiền đóng tiền nhà . Mình thấy clip này bạn chê bai chảnh chẹ nhiều hơn là cho ý kiến đó.
Mobil home
Khong dong thue dat
Khong tra Tien Loi vay 30 nam
Nha 600 ngan ,thue 700 va 100 bao hiem =800
Tien Loi vi du trieu 500 ngan khoang 2000 Tien Loi Thang
Nhu vay khoang 2800 cho 30 nam
Mobilhome
Mua cash tra Tien dat thoi ,Cho du Tien dat tang moi nam .
Nhg cung khong phai lo nhieu
San Jose Mobil home cu cung 300 ngan roi
Murrieta between San Diego and L.A. .300_ 350k lam chu dat .Chi dong 900 h.o a 1 nam ( rac+ lam duong+swimming poor + hot tub +sauna) tren 55 tuoi moi duoc mua .rat yen tinh .
Trời sj mắc quá ở j nổi, chỗ tui cach sj khoảng 3 tiêng 300k mua dc căn nha house 2-3p cũng tạm ổn.
Nhiều kiến thức và kinh nghiệm hay!
Muon co loi ve mo thi phai co mieng dat neu city dong y cho de ,voi nguoi luong thap khong du tien mua nha thi o tam khoi phai dong loi....
2 em hình như không nghe những tiếng đập gõ gì rất ồn ào chung quanh.
Tao lao , lam cu ly o Milpitas , Fremont , San Jose voi muc luong co 16 dollars / 1 gio . Tien dau ma doi mua single home ? Ky su o San Jose cung k dam mua single home kia kia . Ho chi mua mobile home tra xong het luon , k can muon tien cua bank . Tien thue dat cung k dat do , nhu the cho khoe ...
Bản thân tui là một kỹ sư ở Nam CA cũng không mua nổi 1 cái single home nói chi làm $16/giờ ở Bắc CA.
Em gái tôi ở Canada cũng nghĩ như bạn
Mỗi người mỗi trường hợp khác nhau, tất cả đều đúng cả. không nên mua mobile home là sao chứ? Nếu income Cho phep mươn Loan mua nhà house thì dĩ nhiên nhà house sẽ lợi đủ thứ .
@@TrangPham-ps9cx mua nhà house lợi hơn với điều kiện phải có đủ tiền trả mortgage hàng tháng, chứ nếu không thì rất hại. Một người bạn của mình trước kia có một căn mobile home, sau đó bán đi mua được một căn nhà single house 700K. Mới đây công việc làm ăn thất bại nên không trả nổi tiền mortgage đành phải bán đi căn nhà, tính ra tổng cộng thì bị lỗ. Bây giờ không biết phải đi mướn nhà để ở hay trở lại mobile home có được không đây.
@@ht7242 bạn nói rất chính xác, chuyện gì cũng có thể xảy ra, khg có gì là chắc chắn cả😊.kinh nghiệm bản thân, trước khi mua nhà house này , tôi đã từng cancel mobile home vì tiền lãi quá cao+ chỉ 15 năm. Cho tới giờ này quyết định của tôi không gì là sai ( đã được nữa đoạn đường rồi).
Xay dung O Mỹ kg xay gạch ha a , xin cho biet ly do
nhiều ly do không xây bằng bê tông vì thời tiết nếu khu nóng quá nhà be tông sẽ nóng hơn , động đất, lốc xoáy etc
TOi co y dnh mua bo hom vi it tien nha nhieu tien qua khong mua duoc
Chia sẻ hay quá,tks 2 em
Nếu nói mobile home là mất giá vậy/ có anh chị nào bán mobile home ko em mua mà phải bán rẻ nha vì nói mất giá mà!?
Tiếng cười vui vẻ... Thanks
Tôi tung mua town house và 6 nãm trúoc bán cãn nhà 5 phòng o tai khu little Saigon coi nhu bán 2 cãn , tôi hien gio o và mua cãn Mobil trã hét giá trung bìng tièn dat trã mōi tháng $1,000 thúe 1 nåm $125 nhà 3 phòng 5 nguoi o mōi nguoi trā $200 tháng cách 10 phút khu Bolsa sóng thõi mái ko stress ai cūng du tièn 👍
Nhà mobil home cũng phải trả tiền thuế property Tax $125 mổi năm ? Tôi chỉ thắc mắt thôi vì chưa mua mobil home bao giờ nên đừng cảm thấy xúc phạm khi hỏi nha
Michael Ngo ko gì xúc pham dâu ban vì mình vón ko quan tâm cho o chī quan tâm sao cuoc sóng nhe nhàn thoãi mái thôi vì tôi dā trãi nghiem o cãn nhà to , townhouse, apartment , nhà xây ra thêm tát cã deu o qua cúoi cùng cái Mobil home là hài lòng nhát , me tôi nói biét vay bán nhà sóm hon vì Bà o vói tôi Bà cu cãn ko cho bán , con gái tôi mói di làm 3 nām hōi tôi mua nhà nào duoc tôi nói Mobil home trã cái gį cūng rē du tièn ko stress néu mát job gd ãn choi du lich thoãi máy vo chòng ko phãi cãi nhau vì tièn tièn .
Michael Ngo mōi nhà dóng tax space rent giá khâc nhau tùy theo cū mói giao dong tu $65-$400 cho 1 nām dó là lân cân little Saigon nên mùa thué tôi vô tu ãn choi ko phãi lo bao nhieu ngàn tièn dóng , néu nhà trong 30 nåm công luôn bāo hiēm cháy , flood, earth quake cūng mát ít nhát $300 ngàn dollars .
@@julienguyen1523 nếu những người income vừa đủ thấy được những gì bạn chia sẻ thì nước Mỹ bớt đi nhiều bệnh nhân tâm thần..
@@julienguyen1523 tax space rent có phải property tax không bạn ? còn tiền mướn đất $1K mỗi tháng nếu người trên 65 tuổi cũng giá đó hay sao bạn ? tôi cũng dự định khi vều hưu mua mobil home để sồng vì tiền hưu rất khiêm nhường
Mấy em có ý kiến gì về mua mobile home, nhưng đất của mình, không phải mướn, tuong tự như co-op vậy.
mobilhome tren 50 tuoi co cho khong cho ban lai ma phai bo di, thay bang nha moi, remodel khong duoc am bang vat lieu thuong, ( vi qua nang)
, ma phai dung vat lieu nhe cho mobilhome, gia mac hon vat lieu thuong
Ở mỹ mua nhà mắc bao nhiêu cũng không sợ, mà chỉ sợ đóng thuế, thuế tăng hàng năm, thuế đóng suốt đời, nhức đầu lắm, tui ở texas, mobile home bạn mua đất luôn thuế rẻ lắm, khỏe
làm kinh tế thì lãi một đồng củng vẩn tính , bớt một đồng mừng một đồng , phi thương bất phú ,làm kinh tế lợi là làm đừng nghĩ nó sẻ lời bao nhiêu ,bỏ cái nhỏ dấn thân tìm cái lợi lớn củng mõi mòn gian nan vất vả lắm ,ko gom cái nhỏ muôn đời ko có cái lớn ko có con số nào lớn nhứt ma ko có con sổ một ,ko có một thì ko có thể gọi là chín