@@EmmaIocca ci siamo visti in videochiamata circa 15 giorni fa.. io dalla Sicilia ma non siciliano.. grazie ancora. Peccato perché all’immobile ci tenevo particolarmente. Ho un po’ di rimpianto, ma va bene lo stesso 💪🏻
Emma qui sei, giustamente per proprio interesse, troppo demotivante. Una firma digitale ormai si ottiene in 1 oretta al costo di 15€/anno. L'Home banking per il bonifico ormai c'è l'hanno tutti. 25 Mb di PDF b/n è la dimensione di un libro... Insomma l'asta telematica è di una discreta facilità. Basta leggere l'avviso di vendita!!!
Ti posso garantire che non è come dici. Non immagini quante siano le persone che (giustamente) non sono in grado di presentarla. Ed anche noi, addetti ai lavori, abbiamo avuto difficoltà serie. Non credo sia onesto, da parte tua, dire che l'asta (telematica e non) sia "di una discreta facilità ". Se poi veramente credi che 25 MB sia la dimensione di un libro, dimostri che non hai mai fatto un deposito telematico in vita tua! Io ne faccio ogni giorno e spesso, nei giudizi, mi dispero perché supero i 30 MB e devo fare un secondo deposito...e ti garantisco che non deposito un libro!
Il presentatore "per legge deve essere solo un avvocato"? Non è previsto da alcuna norma di legge. E' invero invalsa la consuetudine da parte del G.E. di stabilire nell'ordinanza di vendita che la presentazione possa essere fatta oltre che dall'offerente dal procuratore legale così come stabilito dall'art. 579 ultimo comma c.p.c..Così tanto per precisione. Enrico Tintori - Agente Immobiliare
A norma del 579, infatti, solo gli avvocati potrebbero presentare (nella vendita senza incanto) le offerte. Purtroppo, non tutti i giudici fanno tale precisazione nelle ordinanze di delega.
Buonasera, sto valutando di partecipare ad un’asta immobiliare fallimentare che avrà luogo sul sito quimmo. Sul disciplinare di vendita c’è scritto che andranno corrisposte commissioni alla società proprietaria del sito pari al 3% + iva del prezzo di aggiudicazione. Ma se io do procura speciale al mio avvocato di partecipare all’asta, egli non può interfacciarsi direttamente col curatore? Sono obbligato a pagare questa cifra folle all’agenzia?
Spero di aver compreso la sua domanda alla quale rispondo che: a) il suo avvocato non può comprare direttamente dal curatore l'immobile evitando di pagare il gestore della vendita; b) io personalmente non condivido che l'aggiudicatario debba pagare anche tali spese. Ma purtroppo non sono io a decidere. p.s.: Spero che il curatore sia stato autorizzato ad avvalersi del gestore nei termini da lei indicati!
@@EmmaIoccala ringrazio per la risposta. Trovo la commissione del 3% veramente fuori da ogni logica, semplicemente perché mettono a disposizione la piattaforma per l’asta telematica. Quindi praticamente servirsi dell’avvocato tramite procura diventa economicamente proibitivo, poiché dovrei corrispondere giustamente a lui il compenso oltre al suddetto 3%. Conviene acquistare la casa sul libero mercato a questo punto. Grazie ancora
La domanda nasce molto spontanea. Serve davvero tutta questa burocrazia e eccesso di sicurezza per consentire a uno di partecipare? Premesso che è sacrosanto doversi identificare inequivocabilmente (una CIE ha livello 3 di sicurezza, il massimo, dove dovresti poter entrare anche all'area 51), è sacrosanto versare una caparra, sacrosanto rispettare i tempi, non vedo cos'altro debba servire se non a creare quella confusione totale dentro la quale solo pochi "studiati" riescono ad entrare. Insomma, il sospetto che sia reso tutto complicato per tagliare fuori la massa è più che plausibile. C'è un prezzo minimo? Si. C'è un offerente? Si. Ha superato il minimo? Si. Chi è il migliore? Io. Ecco i soldi e dammi il bene. Arrivederci. Dove sta il problema in una prassi del genere?
non è così, cioè se la massa viene tagliata fuori tanto meglio ma non per l'asta in sé ove si ha tutto l'interesse affinché ci siano più partecipanti con i prezzi che concorrendo possono crescere. E' il processo telematico che porta con se questa complessità di firme, certificati, autentiche e autorizzazioni, dunque le aste ne ereditano la procedura, tutto qui
Dottoressa grazie per le sue lezioni illuminanti, la mia domanda potrà sembrarle ingenua. Nella contabile del bonifico versato per la cauzione non viene indicato l'orario di esecuzione del bonifico, che orario dovrei inserire nell' offerta?buon lavoro in attesa di altri video!
Buongiorno Dott.ssa @EmmaIocca , le sarei grato se riuscisse a darmi una risposta in base alla sua esperienza, presentata offerta e ricevuta mail da pvp con conferma di domanda andata a buon fine che verrà inoltrata al curatore, tra gli allegati ho inserito anche l'autodichiarazione di presa visione della perizia e avviso di vendita, solo che per scrupolo ho anche firmato in PaDES il singolo PDF ed ora ho il dubbio che potrebbe risultare un allegato con "elementi attivi" (anche se è una semplice firma digitale apposta al PDF), nel caso potrei ripresentare un'altra offerta identica alla precedente(supponendo che la prima potrebbe essere scartata all'apertura) allegando però nella seconda offerta l'autodichiarazione non firmata, sarebbe presa in considerazione una sola delle due "Offerte" senza rischiare esclusioni o ci potrebbero essere dei rischi con due offerte? Grazie anticipatamente
Salve, Nell'avviso c'è scritto che se l'offerta unica è pari o superiore al prezzo base si potrà procedere all'aggiudicazione dell'immobile.Non capisco allora a che serve l'offerta minima.
Dottoressa buon di ! Io vi seguo sempre ! Sto seguendo anche un personaggio Nicola Compagnone Aste ! Molto strano 🤣! Vorrei sapere un parere da lei , repuntandola un grande professionista 😎
Mi scusi ma non ho idea di chi sia costui. Il consiglio che però mi sento di darle, quando si parla di aste immobiliari, è quello di seguire soprattutto le indicazioni dei professionisti delegati (ancor meglio se, come noi, sono Avvocati).
@@EmmaIocca Avvocato Lei ha ragione , ma le posso assicurare che in giro ci sono molti " professionisti incapaci" anche se avvocati ! "Il titolo è importante, ma non è sinonimo di competenza e capacità" Logicamente non mi riferisco a lei, vedo spesso i suoi video e sicuramente lei è una persona capace e professionale! Ma è raro trovare professionisti capaci ! PS.: comunque a Nicola Compagnone Aste , seguo anche lui qualche volta , sicuramente è molto singolare con il suo modo di porsi e spiegare le cose, ma ho conosciuto delle persone che sono state difese da lui , e me ne hanno parlato benissimo ! Comunque sempre forte avvocato , Buon anno !
Certo che ci sono anche avvocati poco preparati, e concordo sul fatto che il titolo non sia una garanzia di competenza. Rimane il fatto che ormai le cose sono cambiate, non si può più "imbrogliare" come prima perché si viene facilmente smascherati. E comunque, le persone che hanno bisogno di aiuto, hanno l'obbligo di informarsi prima di affidarsi a chicchessia consultando internet e capendo quale sia il consulente che fa al loro caso. Le competenze tra noi diversi consulenti sono diverse. Se viene da me il debitore per vendere la casa, io non posso comprargliela, in alcuni casi posso però salvargliela, in altri ridurre il debito e facilitare un accordi di saldo e stralcio e, solo come ultima spiaggia, contattare un investitore e metterli in contatto per far acquistare la casa attraverso l'accordo con i creditori. Insomma, un avvocato esperto ha certamente più cartucce da sparare a favore del suo cliente. Buon Anno anche a lei e speriamo che sia migliore, per tutti, del 2020!
c'è il Portale delle vendite pubbliche ma poi ci sono tanti altri siti giuridici, tra cui quelli di ogni tribunale, dove vengono pubblicate le vendite.
Buonasera dottoressa, la persona intestataria del conto corrente che effettua il bonifico per la cauzione, deve essere per forza la stessa che presenta l'offerta a suo nome? Grazie
Salve. Ho una domanda. È possibile che il tribunale metta all asta un immobile privo del parere favorevole al vincolo paesaggistico? Come possono indicare “Villa all asta”, se la stessa potrebbe essere demolita dal comune? Sarebbe più corretto mettere “suolo all asta”
Se ci fosse un ordine di demolizione o la probabilità di demolizione del fabbricato, il prezzo d'asta sarebbe in effetti quello del terreno. Quindi tutto torna
@@EmmaIocca quindi inutile anche provarci...comprare un terreno per poi pagare le spese di una eventuale demolizione e non poterci neanche costruire.... La ringrazio per la risposta
Ascolti, eventualmente (e dico eventualmente perché non sono certa di quello che sta riferendo, visto che nn conosco il caso) il prezzo d'asta è basso proprio perché il Tribunale sa che oltre a questo dovrà accollarsi anche altre spese.
Salve apprezzo i suoi video sono molto informativi, avrei una domanda: io mi trovo negli Stati Uniti e vorrei partecipare ad un’asta giudiziaria ovviamente x via telematica, lei sa se è possibile participare ? E per quanto riguarda la firma digitale e il versamento della cauzione, potrebbe spiegare meglio ? per favore grazie mille !! Ps : e la mia prima volata !!!
Si, può partecipare ad un'asta giudiziaria purché sia telematica ( cioè sincrona mista o asincrona), depositando l'offerta per via telematica. Dal momento che il deposito telematico dell'offerta non è cosa semplice (né è possibile spiegarlo per iscritto), le consiglio di conferire procura ad un avvocato (esperto di aste giudiziarie Immobiliari) che faccia tutto al suo posto.
@@EmmaIocca grazie per le sue preziose risposte mi aiutano molto, avrei un ultima domanda: io non sono cittadino italiano però ho vissuto in Italia per molti anni da cittadino comunitario, adesso non ho più la residenza in Italia perché vivo negli Stati Uniti e pertanto dispongo solo di passaporto valido e codice fiscale che penso sia ancora valido, secondo lei potrei partecipare con questi documenti (passaporto e codice fiscale) ? O potrebbero richiedere ulteriori documenti ? Grazie tante
Salve , volevo un informazione se possibile...mi sono aggiudicato un immobile e non sono riuscito ad effettuare il saldo di tale immobile posso partecipare ad un altra asta ??
Voglio precisare una cosa a scanso di equivoci: se non si versa il saldo nessuna norma prevede che l'aggiudicatario inadempiente non possa partecipare mai più ad altre aste. Naturalmente, ciò non significa che lei non subirà le conseguenze previste per non aver versato il saldo in un'asta
@@EmmaIocca Al termine del riesame a video nel riepilogo dei dati inseriti nell’Offerta il presentatore può procedere a: • Confermare direttamente l’Offerta (bottone Conferma Offerta), in tal caso il sistema invia una mail alla PEO o alla PEC, come scelto dal presentatore, con i dati (link e chiave) per recuperare l’offerta inserita e salvata in un’area riservata ed inoltre genera l’Hash associato all’offerta stessa necessario per effettuare il pagamento del bollo digitale • Firmare digitalmente l’Offerta (bottone Firma Offerta), prima di confermarla nel caso non si avvarrà di una PEC autorizzata dai Gestori (PEC-ID) per l’invio dell’offerta completa e criptata al Ministero della Giustizia.
@@EugenB ma chi sarebbero i venditori della Pec Id ? Io avevo partecipato all asta con una Pec di Register ..senza firma digitale . Ho letto su internet che nn esistono ancora i portali che vendono Pec ID ..sinceramente nn capisco più niente
Buongiorno apprezzo il vs. video volevo chiedervi ma se l'immobile se lo deve aggiudicare un minore ovviamente dopo aver avuto il consenso dal giudice tutelare deve partecipare un genitore? per nome e per conto del minore
La firma elettronica è un altra cosa. Pure io che avevo 3 firme elettroniche di cui una estera ho preferito pagarne una nuova consigliata dal sito . Perché rischiare. Un Asta Giudiziaria non è eBay
Dottoressa io vorrei partecipare all'asta di una casa ma come faccio a fare la busta e come faccio a partecipare dove devo entrare?come si chiama il sito
Signore farlo da solo è difficile. Se ha bisogno di aiuto, la presentazione dell'offerta telematica è un servizio che il mio studio legale offre a pagamento. Se ritiene, può contattarci
Una domanda è d'obbligoooo , se l'offerta non viene accettata seguendo la procedura , l'italiano lo conosciamo ! fino a li ci arriviamo , daranno una spiegazione del perchè !!!! no perche senno uno potrebbe pensare male , e magari avere voglia di rivalsa legale per il tempo perso .
@@EmmaIocca mi riferivo al passaggio del invio del offerta per partecipare , che potrebbe non andare a buon fine , perche potrebbero non riceverla anche se inviata , l'ho ha detto lei che il rischio c'è di arrivare il giorno dell'asta e non essere tra i partecipanti per un caricamento andato male , dovrebbero come minimo correggere eventuali BUG della piattaforma , e fare un sistema che ti dia la possibilità di controllare lo stato della richiesta , verificare se i bolli sono stati pagati ecc....chi si aggiudica l'asta paga una quota al gestore della piattaforma ?
@@EmmaIocca ho cercato invano nel avviso di vendità informazioni su quote da versare al gestore , come te li chiedono soldi questi furbetti ? e quanto ti chiedono ? la ringrazio per il video🙂🙂
Grazie mille per la risposta, gentilissima! Questa casa e tornata al proprietario quindi aste oficiale non ci saranno più si potrebbe comprare ? E a chi mi dovrei rivolgere?Il mio avvocato dice di no,buongiorno e grazie din nuovo per le informazioni!
Secondo me il suo avvocato ha ragione. Se vuole comprarla deve chiedere al proprietario. Se invece la casa gli è tornata per estinzione della procedura determinata non da una rinuncia dei creditori, aspetti un po' perché magari la pignoreranno nuovamente. Se invece lei ha fretta, cerchi un'altra casa.
Grazie a voi non ho avuto paura di partecipare ad un’asta telematica. L’immobile poi non me lo sono aggiudicato.. ma questa è un’altra storia. GRAZIE!
Ne siamo liete! Avanti tutta!
@@EmmaIocca ci siamo visti in videochiamata circa 15 giorni fa.. io dalla Sicilia ma non siciliano.. grazie ancora. Peccato perché all’immobile ci tenevo particolarmente. Ho un po’ di rimpianto, ma va bene lo stesso 💪🏻
Emma qui sei, giustamente per proprio interesse, troppo demotivante. Una firma digitale ormai si ottiene in 1 oretta al costo di 15€/anno. L'Home banking per il bonifico ormai c'è l'hanno tutti. 25 Mb di PDF b/n è la dimensione di un libro...
Insomma l'asta telematica è di una discreta facilità. Basta leggere l'avviso di vendita!!!
Ti posso garantire che non è come dici. Non immagini quante siano le persone che (giustamente) non sono in grado di presentarla. Ed anche noi, addetti ai lavori, abbiamo avuto difficoltà serie. Non credo sia onesto, da parte tua, dire che l'asta (telematica e non) sia "di una discreta facilità ". Se poi veramente credi che 25 MB sia la dimensione di un libro, dimostri che non hai mai fatto un deposito telematico in vita tua! Io ne faccio ogni giorno e spesso, nei giudizi, mi dispero perché supero i 30 MB e devo fare un secondo deposito...e ti garantisco che non deposito un libro!
Ciao Ivan, potresti indicarmi una firma digiale valida da poter utilizzare? Non capisco se c'è bisogno della chiavetta o meno.
@@alduz3140 Ciao, io uso quella di Aruba. Non richiede la chiavetta, ma solo l'installazione dell'applicazione per la convalida sul Cellulare
@@ivanpalumbo4843 grande Ivan, quindi quella con OTP sul cellulare corretto?
@@alduz3140 si
Il presentatore "per legge deve essere solo un avvocato"? Non è previsto da alcuna norma di legge. E' invero invalsa la consuetudine da parte del G.E. di stabilire nell'ordinanza di vendita che la presentazione possa essere fatta oltre che dall'offerente dal procuratore legale così come stabilito dall'art. 579 ultimo comma c.p.c..Così tanto per precisione. Enrico Tintori - Agente Immobiliare
A norma del 579, infatti, solo gli avvocati potrebbero presentare (nella vendita senza incanto) le offerte. Purtroppo, non tutti i giudici fanno tale precisazione nelle ordinanze di delega.
Buonasera, sto valutando di partecipare ad un’asta immobiliare fallimentare che avrà luogo sul sito quimmo. Sul disciplinare di vendita c’è scritto che andranno corrisposte commissioni alla società proprietaria del sito pari al 3% + iva del prezzo di aggiudicazione. Ma se io do procura speciale al mio avvocato di partecipare all’asta, egli non può interfacciarsi direttamente col curatore? Sono obbligato a pagare questa cifra folle all’agenzia?
Spero di aver compreso la sua domanda alla quale rispondo che: a) il suo avvocato non può comprare direttamente dal curatore l'immobile evitando di pagare il gestore della vendita;
b) io personalmente non condivido che l'aggiudicatario debba pagare anche tali spese. Ma purtroppo non sono io a decidere.
p.s.: Spero che il curatore sia stato autorizzato ad avvalersi del gestore nei termini da lei indicati!
@@EmmaIoccala ringrazio per la risposta. Trovo la commissione del 3% veramente fuori da ogni logica, semplicemente perché mettono a disposizione la piattaforma per l’asta telematica. Quindi praticamente servirsi dell’avvocato tramite procura diventa economicamente proibitivo, poiché dovrei corrispondere giustamente a lui il compenso oltre al suddetto 3%. Conviene acquistare la casa sul libero mercato a questo punto.
Grazie ancora
@dariocontestabile9460 ha ragione
La domanda nasce molto spontanea. Serve davvero tutta questa burocrazia e eccesso di sicurezza per consentire a uno di partecipare?
Premesso che è sacrosanto doversi identificare inequivocabilmente (una CIE ha livello 3 di sicurezza, il massimo, dove dovresti poter entrare anche all'area 51), è sacrosanto versare una caparra, sacrosanto rispettare i tempi, non vedo cos'altro debba servire se non a creare quella confusione totale dentro la quale solo pochi "studiati" riescono ad entrare.
Insomma, il sospetto che sia reso tutto complicato per tagliare fuori la massa è più che plausibile.
C'è un prezzo minimo? Si. C'è un offerente? Si. Ha superato il minimo? Si. Chi è il migliore? Io. Ecco i soldi e dammi il bene. Arrivederci.
Dove sta il problema in una prassi del genere?
non è così, cioè se la massa viene tagliata fuori tanto meglio ma non per l'asta in sé ove si ha tutto l'interesse affinché ci siano più partecipanti con i prezzi che concorrendo possono crescere. E' il processo telematico che porta con se questa complessità di firme, certificati, autentiche e autorizzazioni, dunque le aste ne ereditano la procedura, tutto qui
Dottoressa grazie per le sue lezioni illuminanti, la mia domanda potrà sembrarle ingenua. Nella contabile del bonifico versato per la cauzione non viene indicato l'orario di esecuzione del bonifico, che orario dovrei inserire nell' offerta?buon lavoro in attesa di altri video!
Lei mi ha inviato una mail un paio di giorni fa?
Giusto
Buongiorno Dott.ssa @EmmaIocca , le sarei grato se riuscisse a darmi una risposta in base alla sua esperienza, presentata offerta e ricevuta mail da pvp con conferma di domanda andata a buon fine che verrà inoltrata al curatore, tra gli allegati ho inserito anche l'autodichiarazione di presa visione della perizia e avviso di vendita, solo che per scrupolo ho anche firmato in PaDES il singolo PDF ed ora ho il dubbio che potrebbe risultare un allegato con "elementi attivi" (anche se è una semplice firma digitale apposta al PDF), nel caso potrei ripresentare un'altra offerta identica alla precedente(supponendo che la prima potrebbe essere scartata all'apertura) allegando però nella seconda offerta l'autodichiarazione non firmata, sarebbe presa in considerazione una sola delle due "Offerte" senza rischiare esclusioni o ci potrebbero essere dei rischi con due offerte? Grazie anticipatamente
Salve,
Nell'avviso c'è scritto che se l'offerta unica è pari o superiore al prezzo base si potrà procedere all'aggiudicazione dell'immobile.Non capisco allora a che serve l'offerta minima.
In questo video trova la risposta alla sua domanda: ua-cam.com/video/802U4UTFb8w/v-deo.html
Dottoressa buon di ! Io vi seguo sempre ! Sto seguendo anche un personaggio Nicola Compagnone Aste ! Molto strano 🤣! Vorrei sapere un parere da lei , repuntandola un grande professionista 😎
Mi scusi ma non ho idea di chi sia costui. Il consiglio che però mi sento di darle, quando si parla di aste immobiliari, è quello di seguire soprattutto le indicazioni dei professionisti delegati (ancor meglio se, come noi, sono Avvocati).
Emma Iocca ✌️👍
@@EmmaIocca Avvocato Lei ha ragione , ma le posso assicurare che in giro ci sono molti " professionisti incapaci" anche se avvocati ! "Il titolo è importante, ma non è sinonimo di competenza e capacità" Logicamente non mi riferisco a lei, vedo spesso i suoi video e sicuramente lei è una persona capace e professionale! Ma è raro trovare professionisti capaci ! PS.: comunque a Nicola Compagnone Aste , seguo anche lui qualche volta , sicuramente è molto singolare con il suo modo di porsi e spiegare le cose, ma ho conosciuto delle persone che sono state difese da lui , e me ne hanno parlato benissimo ! Comunque sempre forte avvocato , Buon anno !
Certo che ci sono anche avvocati poco preparati, e concordo sul fatto che il titolo non sia una garanzia di competenza. Rimane il fatto che ormai le cose sono cambiate, non si può più "imbrogliare" come prima perché si viene facilmente smascherati. E comunque, le persone che hanno bisogno di aiuto, hanno l'obbligo di informarsi prima di affidarsi a chicchessia consultando internet e capendo quale sia il consulente che fa al loro caso. Le competenze tra noi diversi consulenti sono diverse. Se viene da me il debitore per vendere la casa, io non posso comprargliela, in alcuni casi posso però salvargliela, in altri ridurre il debito e facilitare un accordi di saldo e stralcio e, solo come ultima spiaggia, contattare un investitore e metterli in contatto per far acquistare la casa attraverso l'accordo con i creditori. Insomma, un avvocato esperto ha certamente più cartucce da sparare a favore del suo cliente.
Buon Anno anche a lei e speriamo che sia migliore, per tutti, del 2020!
@@EmmaIocca Condivido Pienamente con il suo scritto !! Augurii avvocato !! buon 2021
non cìè un portale unico telematico , ogni regione o tribunale ha il suo ?
c'è il Portale delle vendite pubbliche ma poi ci sono tanti altri siti giuridici, tra cui quelli di ogni tribunale, dove vengono pubblicate le vendite.
Buonasera dottoressa, la persona intestataria del conto corrente che effettua il bonifico per la cauzione, deve essere per forza la stessa che presenta l'offerta a suo nome? Grazie
No
Salve. Ho una domanda. È possibile che il tribunale metta all asta un immobile privo del parere favorevole al vincolo paesaggistico? Come possono indicare “Villa all asta”, se la stessa potrebbe essere demolita dal comune? Sarebbe più corretto mettere “suolo all asta”
Se ci fosse un ordine di demolizione o la probabilità di demolizione del fabbricato, il prezzo d'asta sarebbe in effetti quello del terreno. Quindi tutto torna
@@EmmaIocca quindi inutile anche provarci...comprare un terreno per poi pagare le spese di una eventuale demolizione e non poterci neanche costruire....
La ringrazio per la risposta
Ascolti, eventualmente (e dico eventualmente perché non sono certa di quello che sta riferendo, visto che nn conosco il caso) il prezzo d'asta è basso proprio perché il Tribunale sa che oltre a questo dovrà accollarsi anche altre spese.
Il tribunale mette all'asta la qualsiasi cosa, tipo immobile privo di sanatoria e non possono essere sanati, bisogna leggere attentamente i documenti.
Grazie per tutta la confusione che sei riuscita a fare
Addirittura? E dimmi, in quali passaggi non mi sarei espressa in modo chiaro?
Salve apprezzo i suoi video sono molto informativi, avrei una domanda: io mi trovo negli Stati Uniti e vorrei partecipare ad un’asta giudiziaria ovviamente x via telematica, lei sa se è possibile participare ? E per quanto riguarda la firma digitale e il versamento della cauzione, potrebbe spiegare meglio ? per favore grazie mille !!
Ps : e la mia prima volata !!!
Si, può partecipare ad un'asta giudiziaria purché sia telematica ( cioè sincrona mista o asincrona), depositando l'offerta per via telematica. Dal momento che il deposito telematico dell'offerta non è cosa semplice (né è possibile spiegarlo per iscritto), le consiglio di conferire procura ad un avvocato (esperto di aste giudiziarie Immobiliari) che faccia tutto al suo posto.
@@EmmaIocca grazie mille
@@EmmaIocca grazie per le sue preziose risposte mi aiutano molto, avrei un ultima domanda: io non sono cittadino italiano però ho vissuto in Italia per molti anni da cittadino comunitario, adesso non ho più la residenza in Italia perché vivo negli Stati Uniti e pertanto dispongo solo di passaporto valido e codice fiscale che penso sia ancora valido, secondo lei potrei partecipare con questi documenti (passaporto e codice fiscale) ? O potrebbero richiedere ulteriori documenti ? Grazie tante
È possibile che ci siano immobili sul portale pvp scaduti? Leggo di immobili del 2018 con termine della presentazione 2018
Si, è possibile
È possibile apporre la firma digitale tramite OTP, così come avviene con Trusttecnology oppure bisogna avere per forza token o smart card?
Grazie.
Anche tramite otp
Salve , volevo un informazione se possibile...mi sono aggiudicato un immobile e non sono riuscito ad effettuare il saldo di tale immobile posso partecipare ad un altra asta ??
Nessuna norma lo vieta
@@EmmaIocca grazie mille avvocato è stata molto gentile
Voglio precisare una cosa a scanso di equivoci: se non si versa il saldo nessuna norma prevede che l'aggiudicatario inadempiente non possa partecipare mai più ad altre aste. Naturalmente, ciò non significa che lei non subirà le conseguenze previste per non aver versato il saldo in un'asta
@@EmmaIocca ah ok va bene ...possono anche pignorarmi una casa che possiedo ?
gentilissima avvocato volendo partecipare ad un asta immobiliare posso avvalermi del suo studio.............grazie per una sua eventuale risposta
Certo, facciamo questo di mestiere
Salve il bonifico della cauzione può essere fatto dal presentatore e non dall'offerente?
si
@@EmmaIocca quindi in caso di mancata aggiudicazione viene restituito al presentatore?
si
Domanda e. Se mandi tutto da PEC ,non serve firma digitale ?
La firma digitale serve eccome
@@EmmaIocca Al termine del riesame a video nel riepilogo dei dati inseriti nell’Offerta il presentatore può
procedere a:
• Confermare direttamente l’Offerta (bottone Conferma Offerta), in tal caso il sistema invia
una mail alla PEO o alla PEC, come scelto dal presentatore, con i dati (link e chiave) per
recuperare l’offerta inserita e salvata in un’area riservata ed inoltre genera l’Hash associato
all’offerta stessa necessario per effettuare il pagamento del bollo digitale
• Firmare digitalmente l’Offerta (bottone Firma Offerta), prima di confermarla nel caso non
si avvarrà di una PEC autorizzata dai Gestori (PEC-ID) per l’invio dell’offerta completa e
criptata al Ministero della Giustizia.
@@EugenB ma chi sarebbero i venditori della Pec Id ? Io avevo partecipato all asta con una Pec di Register ..senza firma digitale . Ho letto su internet che nn esistono ancora i portali che vendono Pec ID ..sinceramente nn capisco più niente
Buongiorno apprezzo il vs. video volevo chiedervi ma se l'immobile se lo deve aggiudicare un minore ovviamente dopo aver avuto il consenso dal giudice tutelare deve partecipare un genitore? per nome e per conto del minore
Si
Avv. Gentilmente ci potrebbe togliere il dubbio,è possibile firmare con SPID .?
Sinceramente non lo so. Mi documento e le faccio sapere
La firma elettronica è un altra cosa. Pure io che avevo 3 firme elettroniche di cui una estera ho preferito pagarne una nuova consigliata dal sito . Perché rischiare. Un Asta Giudiziaria non è eBay
Dottoressa io vorrei partecipare all'asta di una casa ma come faccio a fare la busta e come faccio a partecipare dove devo entrare?come si chiama il sito
Signore farlo da solo è difficile. Se ha bisogno di aiuto, la presentazione dell'offerta telematica è un servizio che il mio studio legale offre a pagamento. Se ritiene, può contattarci
l'hanno resa ancora piu complicata.....
Salve per caso fate dei corsi.grazie
Per il momento facciamo dei percorsi formativi su base individuale.
In ogni caso, sul canale stiamo tenendo un mini corso gratuito. Se vuole seguirlo le lascio il link ua-cam.com/video/tTjw4mB9qTk/v-deo.html
Buonasera Avv. dove è possibile trovare quel video menzionato dell'Avv.Chiappetta dove illustra come compilare la domanda online ?
Domenica esce un nuovo video sull'offerta telematica
Buonasera Avv !! Sto cercando anch'io il nuovo video dell'Avv.Chiappetta per la compilazione dell'offerta telematica?? Grazie buon lavoro 🙏🍀☀️
Buongiorno.Avvoc posso avere un vostro contatto?
Buona sera, ho partecipato ha un asta sincrona mista ho preferito depositare presso il delegato l offerta cartacea ....
Ahahah...però il futuro è nelle vendite telematiche, comodissime ed utilissime!
@@EmmaIocca sospesa dal 18/02/2019. .... ad oggi,presentata il 15/02/2020 non credo alle aste....
Una domanda è d'obbligoooo , se l'offerta non viene accettata seguendo la procedura , l'italiano lo conosciamo ! fino a li ci arriviamo , daranno una spiegazione del perchè !!!! no perche senno uno potrebbe pensare male , e magari avere voglia di rivalsa legale per il tempo perso .
mi spiega meglio perché non ho capito cosa ha voluto dire
@@EmmaIocca mi riferivo al passaggio del invio del offerta per partecipare , che potrebbe non andare a buon fine , perche potrebbero non riceverla anche se inviata , l'ho ha detto lei che il rischio c'è di arrivare il giorno dell'asta e non essere tra i partecipanti per un caricamento andato male , dovrebbero come minimo correggere eventuali BUG della piattaforma , e fare un sistema che ti dia la possibilità di controllare lo stato della richiesta , verificare se i bolli sono stati pagati ecc....chi si aggiudica l'asta paga una quota al gestore della piattaforma ?
@andrearizzo3856 ora ho compreso e sul punto sono totalmente d'accordo
@andrearizzo3856 purtroppo l'aggiudicatario paga una quota, a volte, nelle procedure concorsuali...ed anche questo a mio avviso è assurdo
@@EmmaIocca ho cercato invano nel avviso di vendità informazioni su quote da versare al gestore , come te li chiedono soldi questi furbetti ? e quanto ti chiedono ? la ringrazio per il video🙂🙂
Come si puo comprare una casa se l'asta e chiusa da più di un anno da fallimenti. It .Scusa la scrittura sono straniero.Grazzie per la risposta!
Non si può comprare. E se il proprietario è fallito, non devi assolutamente fare accordi con il proprietario. Aspetta l'asta ufficiale.
Grazie mille per la risposta, gentilissima! Questa casa e tornata al proprietario quindi aste oficiale non ci saranno più si potrebbe comprare ? E a chi mi dovrei rivolgere?Il mio avvocato dice di no,buongiorno e grazie din nuovo per le informazioni!
Secondo me il suo avvocato ha ragione. Se vuole comprarla deve chiedere al proprietario. Se invece la casa gli è tornata per estinzione della procedura determinata non da una rinuncia dei creditori, aspetti un po' perché magari la pignoreranno nuovamente. Se invece lei ha fretta, cerchi un'altra casa.
Grazie mille per la risposta magari potrei affitarla e da chi?io voglio questa casa ma aste non ci saranno più estinzione e stata chiusa
Signora ma magari la casa non è più in vendita. Comunque, si faccia consigliare dal suo avvocato
Come pec posso utilizzare quella di mio fratello
no
Avocato associazione può partecipare la asta,?
Mi scusi se ho presentato un'offerta facendo un bonifico ma mi è stata respinta.. i soldi mi verranno restituiti?
Si
Come vengono restituiti va fatta una richiesta a parte oppure in automatico?
In automatico
Certo
Siamo nel 2023.
E quindi?
video inutile
forse per te!
Che video inutile
Forse per lei!