7 ทำเลทองกลางกรุง จะเปลี่ยนไป!? ที่ดินทรัพย์สินแปลงสวย สู่มหาโปรเจค ใครมีที่ดินโชคดี!
Вставка
- Опубліковано 27 лют 2024
- 🔥สัมมนา "มั่งคั่งด้วยอสังหา โดยใช้ระบบการเงิน ฉบับคนไม่ชอบเสี่ยง"
สอบถาม : line.me/ti/p/%40spc2852x
✅อยากมั่งคั่ง แต่กลัวความเสี่ยง
มีเครดิต แต่ไม่รู้จะใช้ให้เต็มที่อย่างไร?
อยากทำเงินเยอะ แม้จะอยู่ต่างจังหวัด
✅อยากมีมรดก ก้อนใหญ่ส่งให้ลูก
มีเงิน อยากบริหารให้โตไปตลอดชีวิต
อยากถือทรัพย์เยอะๆ มีกระแสเงินสด โดยไม่ต้องขาย
"ซื้อถูก เช่าได้กระเเสเงินสด ถือไว้ราคาขึ้น ขายได้กำไร แบงก์อยากให้กู้"
คือคอร์สที่ดีที่สุดของ Kim Property ที่มีผู้ติดตามรวม หลักล้าน
การันตีด้วยผู้เรียนนับพันคน และ ประสบการณ์ 10 ปี คอนโด ที่ดิน และ ธุรกิจนายหน้า โรงแรม หอพัก
🔥ถนัดในการเลือกทรัพย์ที่ดีราคาถูก เพิ่มมูลค่า ถือได้นาน สร้างกระแสเงินสด รวมถึงการเล่นแร่แปรธาตุกับธนาคาร
⭕️คอร์สนี้เหมาะกับ
1. ผู้ที่ทำงานประจำ มีเครดิต นี่คือสิ่งที่มีค่าในอสังหา ใช้เครดิตเราเพื่อปั้นพอร์ตโต
2. ผู้มีรายได้ดีแต่ กู้ยาก (ไม่ใช่งานประจำ) มีความพร้อมอยู่เเล้ว หากปั้น Statement เป็นรุ่งในวงการแน่นอน
3. ผู้ที่มีเงินอยู่แล้วต้องการ ขยายพอร์ตโตแบบยั่งยืน ด้วยอสัหา อุ่นใจนอนหลับ
4. ผู้ที่ต้องการพัฒนา ปรับปรุง แปรธาตุอสังหา เพิ่มผลตอบเเทน เเละ ใช้เงินธนาคาร
สอบถาม : line.me/ti/p/%40spc2852x
บทความอสังหา : www.properth.com/
รับความรู้ผ่าน LINE : line.me/ti/p/%40spc2852x
FanPage : / kim.properth
สำหรับติดต่อ : kim.property.work[at]gmail.com
★☆★ สนใจสัมมนา ★☆★
LINE : line.me/ti/p/%40spc2852x
ดูรายละเอียด : goo.gl/576mBd
คอร์สทั้งหมด : goo.gl/gQyd4i
สวัสดีครับเพื่อนๆทุกคน ผมคิมครับ ช่องนี้ทำแยกขึ้นมาเพื่อที่จะ พูดถึงอสังหา ลงทุนอสังหาในเชิงลึก ซึ่งจะมีวิทยากรหลายท่านมาแบ่งปันเทคนิค หรือ ไอเดีย การลงทุนในอสังหานะครับ ใครชอบการลงทุนในอสังหา อย่าลืมติดตามนะครับ
#ลงทุนอสังหา
ผมรู้ว่าเมืองไทยพัฒนาไปมากจน ใกล้เคียงกับประเทศดีๆในโลกหลายประเทศ แต่ค่าเงินของไทยไม่เคยตามทันประเทศพวกนั้นเลย ถูกกดไว้ตรงนี้มาตลอดชาตินี้เลย
ต้องบอกว่ารายได้ ต่อค่าครองชีพ ไม่เคยตามได้
วใใย.ขใ.บใใวงซมวใย.วว.วบวววบววใใย
มันก็เจริญหมกอยู่แต่ในกรุงเทพ
รวบตึงครับ ดันกันไปเป็นก้อน ส่วนที่เหลือก็อดๆอยากๆไปวันๆครับ
@@Stwcrafterคนอยู่กรุงเทพก็ทรมานกับระบบสาธารณูปโภค รถติดชาตินี้ยันชาติหน้าา
ประเทศที่ลืมพัฒนาระบบการเมืองให้เป็นเสาหลักของบ้านเมือง ลืมพัฒนากระบวนการยุติธรรมให้เป็นขื่อแปที่แข็งแรง ลืมพัฒนาคนและสังคมให้มีคุณภาพ จะให้เจริญแบบอารยะประเทศ แบบญี่ปุ่น และอีกหลายๆประเทศ ยาก
ประเทศไทย
แท้กติกที่ใครอาจจะยังไม่รู้ว่าสนง.ทส.ใช้วิธีให้ประมูลเช่าอาคารพาณิชย์หรือที่ดินอื่นใดก็ตาม..ที่ว่าถูกๆ จริงตอนราคาเริ่มประมูล.. แต่ตอนจบราคาอาจจะดีดขึ้นไป 10 หรือ 20 เท่า.. ดังนั้นค่าเช่า ค่าเซ้ง.. อาจจะเริ่มที่หมื่นบาท.. แต่คนที่ประมูลได้เจอไปเดือนละแสนบาทครับท่าน..
กรุงเทพ ยังจมไม่พออีกรึ สร้างเข้าไปให้มันหนักๆ ทำไม รบ. อนุญาต ฝนตกทีก็ย่ำน้ำกันที
เนื้อหาข่าวเริ่ม 6:39
เกริ่นเยอะจริง จนงงว่าเมื่อไรจะเข้าเรื่ิอง55😂
ขอบพระคุณคุณคิมค่ะ
ชอบคอนเท้นนี้ครับ ให้ความรู้ดีมาก แต่ก็ยังมีหลายคนที่ยังตามไม่ทันนายทุน ไอ้พวกที่จ่องจะล้มสถาบันเอาทรัพย์สินท่านมาเป็นของตนเองในกลุ่มของพวกพ้อง เพราะที่ที่ท่านมี มีแต่สวยๆ ราคางาม การที่ที่เหล่านั้นยังคงอยู่เป็นของสำนักงาน ปล่อยเช่ายังถูกกว่า หากที่เหล่านั้นตกอยู่ในมืนายทุน ราคายิ่งแพงมหาโหดกว่านี้อีกเยอะมาก หัดคิดกันให้เป็นบ้างนะ
เอาเข้าไป ดีแล้วกระจุกกันอยู่แต่ในกรุงเทพฯ เวลาเจอปัญหาต่างๆแล้วก็ออกมาบ่นกัน..
การพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ทำให้โอกาสของคนชั้นกลางในกทม.เข้าถึงที่อยู่อาศัยลำบากเพราะค่าครองชีพและราคาบ้านสูงมากขึ้นคนกทม.จะเฮยังไง
เดี่ยวจีนซื้อหมดอย่าดีใจ😂😂
ใช่ครับ มุ่งพัฒนาอย่างสุดเพียงใจกลางกรุงเทพมหานคร ตจว.ปล่อยทิ้งร้างไม่ค่อยจะสนใจปล่อยไปตามเวรกรรม ขอให้สนใจชนบทบ้าง หรือว่าตจว.ไม่ใช่ประเทศไทย ประเทศที่เจริญแล้วจริงๆเขาพัฒนาอย่างทั่วถึง ไม่ใช่มุ่งแต่ในเมืองหลวง!
ใครเฮ..ใครมีที่แถวนั้นกี่คนกี่ตระกูล
ไม่น่าดีใจปั้นที่ให้แพงจนคนไทยเอี้อมไม่ถึง
รอดูเลยครับ
สร้างให้คนจีนคนไทยไม่กล้าลงทุนม้าง
กัลปพฤกษ์ 19ไร่ แถวตรงจุดไหนครับ?? admin
ค่าเช่าถูก แต่แปะเจี๊ยะ(ค่าแรกเข้า) แพงมากครับ
😂😢😮😅
คุณคิม ข้อมูลด้านประวัติศาสตร์แน่นและถูกต้องค่ะ ขอชื่นชม
มี75 ต ว . ใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดง 3 ป้ายรถเมล์ ให้เช่า( ทำร้านกาแฟ ก็เคนะ ติดถนน4 เลน
ประเทศเราพัฒนาไปเยอะมาก หลายสถานที่ถูกจัดระเบียบปรับภูมิทัศน์ใหม่ มีตึกสวยขึ้นมากมาย แต่ว่าขายแต่อาหารกับของแบนด์เนม ก็น่าเบื่อ แถมต้นไม้ในเมืองหายไปเยอะมาก คนรายได้น้อยในเมืองก็อยากได้ที่พักผ่อนหย่อนใจแบบถูกๆบ้าง
นี่แระค่ะคือสาเหตุที่กทม.จะจมบาดาน
เพิ่งได้รู้ข้อมูลเกี่ยวกับสำนักทรัพสินพระมหากษัตริย์ ขอบคุณนะคะ
คนไทยคนไหนครับที่โชคดี มีแต่ลูกหลานคน(มีที่)รวยๆ เท่านั้นแหละที่โชคดี
จ้าวสมุทร
เอะอะก็กรุงเทพฯอุบลบ้านผม2 ทุ่มหมาหอนห่าง3 ซอยเสียงหมาหอนยังชัดเจน…มันเงียบมาก
บึงกาฬยิ่งกว่าครับ
เดี๋ยวนี้กรุงเทพฯรอบนอกชานกรุงและปริมณฑลก็เงียบเหงาตั้งแต่สองทุ่มแล้วค่ะเพราะเศรษฐกิจมันไม่ดีทั่วโลกทั่วประเทศยังหามือดีมืออาชีพมาแก้อยู่คะถ้าสำเร็จคงฟื้นตัวคึกคักโต้รุ่งกันทั้งวันทั้งคืนเหมือนสมัยท่านทักษิณยุคเเรกค่ะหรือาจจะเป็นอย่างนี้ต่อไปไม่มีใครล่วงรู้ก่อนกาลค่ะแต่เงียบก็ดีไม่ต้องไปจับจ่ายห้เสียเงินในกระเป๋าเรา
เวียดนาม มี ซาปา ฮานอย ดานัง ญาจาง เกินเธอ ไทยมีแค่ กทม😂😂😂
รู้จักแต่ฮานอย
เชียงใหม่ ภูเก็ตที่แพงมากกกกกก
คุณรู้อะไรไหม ว่ามันไม่ใช่อย่างที่คุณคิดเลย คุณบอกว่ากรุงเทพผิดแล้ว มันไปถึงจังหวัดรอบๆกรุงเทพด้วย เช่น สมุทรปราการ ปทุมธานี และรอบๆ โดยรวมมีพื้นที่ใหญ่มากจนอาจจะเป็นที่เอาเมืองของเวียดนามรวมกันสัก2เมืองรวมกันจะเท่าคำว่ากทมได้หรือเปล่า
เวียดนามเขาที่ดินน้อย ส่วนใหญ่ต้องสงวนไว้ทำการเกษตร แต่ซาปา คือแหล่งท่องเที่ยว ดานังเมืองท่า ฯลฯ ถามว่า เมืองของเขาก็มีคนเยอะหมด เพราะประชากรเขาเยอะ แถมต้องขึ้นแนวสูง แต่โครงสร้างทางด้าน infrastructure ถือว่าห่วย ด้านการสาธารณสุขห่วยมาก ๆ เทียบไทยไม่ได้เลย แถมถนนหนทางคับแคบอีก มีคนเยอะ แต่สาธารณูปโภคห่วย
ไทยก็มี เชียงใหม่,เชียงราย,ลำปาง,ขอนแก่น,โคราช,อุบล,อุดร,ชลบุรี,ระยอง,ภูเก็ต,สงขลา,กระบี่,อยุธยา,นนทบุรี เอิ่มมม อีกมากมาย เมืองท่องเที่ยว 😊
อยากไห้กระจายไปภาคเหนือบ้าง
ที่ทรัพย์สินควรทำถนนเชื่อม
กทม อนาคตจะจมในบาดาลหรือมั้ยเฮย
คนไทยแปลกมาก กทม.คือ 1 ในเมืองหลวงที่น้ำท่วม ปท.อื่น ย้ายเมืองหลวงหนีกันหมดแล้ว เหลือแต่ ปทท..และยังรวมทุกความเจริญมารวมไว้ . คงทำให้ กุ้ง กอย ปลา ปู
เฉยๆ พวกอภิมหาโปรเจกต์มิกซ์ยูส
ผมโฟกัสอนาคตว่ากรุงเทพฯ จะจมน้ำเมื่อไหร่มากกว่า
ผู้มีอำนาจมีแผนเรื่องนี้ไว้อย่างไรบ้าง
จริง...ดูตอนน้ำทะเลหนุนช่วงหน้าฝน ทะลุปากน้ำเข้ามาถึงสุขุมวิท ชลบุรีล้นเข้ามาครึ่งเข่า จริงๆควรจะเริ่มทำคันกั้นจากด้านข้างซ้ายขวา จะเป็นถนนยกสูงหรือรางรถไฟยกสูงเลียบชายหาดเตรียมไว้ก่อน พอวันหนึ่งมันมาจริง ทำประตูเชื่อมตรงกลางก็ยังทัน แต่อย่างว่าถ้าเหตุมันยังไม่เกิด จะไปเวนคืนก็ใช่เหตุ
เฮหนักบ้าน๊ะสิ รถติดหนักไม่ว่า
ที่ศรีย่านกำลังก่อสร้างรถไฟฟ้าใต้ดิน... ที่ทรัพย์สินมีโครงการใหญ่เพราะตอนนี้เคลียร์ผู้เช่าเกือบหมดแล้ว
รื้อหมด
คิดถึงศรีย่านสมัยเด็กจนสาวอยู่บางซ่อนนั่งรถสาย49ผ่านศรีย่านประจำไปดูหนังที่โรงศรีย่านในโรงหนังเป็นม้านั่งยาวเป็นไม้หน้าโรงหนังมีอาหารขายแยะคิดถึงอดีต❤
@@jiraratfrack3068 โรงหนังศรีย่านกลายเป็นคอนโด…โรงหนังจันทิมายังมีอยู่แต่เป็นที่จอดรถ
ที่ตรงไหนของศรีย่านคะที่เคลียร์ผู้เช่า เห็นมีเคลียร์ เพราะต้องส่งมอบให้กับทางรถไฟฟ้าเพื่อทำสถานีใต้ดินซะหลายแห่งเลย ที่เห็นพัฒนาแถวศรีย่านสามเสน โรงเรียนราชินีบน คือ โครงการวันเวลา ณ เจ้าพระยา นั่นเป็นที่เอกชน ค่ะ
คนกรุงเฮ คนต่างจังหวัดน้ำตาไหล
เอาเงินภาษีเขาไปแต่ห้ามต่างจังหวัดพัฒนานี่แหละน๊าเมืองไทย😢
ต่างจังหวัดเขาก็พัฒนานะคะ ถนนหนทางขยายไปมากมาย โรงพยาบาล ด้านสาธาณสุข ไหนจะด้านการศึกษา มหาวิทยาลัย วิทยาลัย กระจายกันไปทั่วประเทศ ใครเขาห้ามต่างจังหวัดพัฒนา โครงการรถไฟฟ้าทางคู่ หลัก ๆ อยู่ต่างจังหวัดหมดเลย กรุงเทพฯ สร้างไปแล้ว หรือรถไฟฟ้าความเร็วสูงก็ส่วนใหญ่ต่างจังหวัด รถไฟฟ้าสามสนามบิน นี่ไปถึงอู่ตะเภา ส่วนสนามบินก็ขยายออกไปต่างจังหวัดเยอะแยะ แล้วภาษีที่เอาไปที่ว่า ภาษีส่วนใหญ่เอาจริงมาจากกรุงเทพฯ นะ เพราะคนอยู่กรุงเทพเยอะ และตรงไหนมีคำสั่งไหมว่า ห้ามต่างจังหวัดพัฒนา และมันต้องดูความเหมาะสมด้วย อย่างท่าเรือนี่เขาก็ไปพัฒนาแหลมฉบัง มาบตพุด ท่าเรือกรุงเทพคลองเตย พัฒนาไหม
ทุกวันนี้ภาษีคนกรุงเลี้ยงคนต่างจังหวัดนะครับ อย่าสับสน
@@anastasiayusupov7931 ต่างจังหวัดบางที่ยังไม่มีน้ำใช้ บางที่ยังไม่มีไฟ ไม่มีขนส่งสาธารณะเลยนะครับ กรุงเทพที่คุณว่าอยู่เยอะนี่คนต่างจังหวัดเข้ามาหางานทั้งนั้นครับ ที่ต้องเข้าเพราะต่างจังหวัดมันไม่พัฒนาไงครับ
ไปบอก อบต.ที่เก็บภาษีท้องถิ่น เอามาพัฒนาด่วน
@@anastasiayusupov7931กระแสความไม่เท่าเทียมถูกปั่นจนเลอะเทอะไปหมด คุณต้องทนพวกนี้หน่อยนะ..อธิบายไปก็ไม่เข้าหัวพวกนี้ เขาจะเปรียบเทียบเพื่อด่าอย่างเดียว
เเค่แคปชั่นก็ไม่เอื้อแล้วฮ่ะ
บางกะปิ มหาชุมทางรถไฟฟ้า สายสีเหลือง สีส้ม(กำลังกอสร้าง) และสีน้ำตาล (มีแผน โครงการที่จะก่อสร้างแน่นอน) 3 สายที่ใหญ่ที่สุดใน กทม.
ค่าเช่าเยาวราช ไม่ใช่ 10,000 กว่าค่า 🤣🤣🤣
ตึกบางตึกเป็นโบราณสถานนะ ห้ามดัดแปลง ขออนุญาตก่อน
ไม่มีใครเอา
เจ้าสัว นายทุน เฮหนัก ?!?
speak too fast !
ทรัพย์สินที่ปล้นพระองค์มา T_T
นี้ก็จ่ายส่วยให้อยู่ไง ไม่ได้อยู่ฟรี กินฟรี
@@992ME VAT อ่าหรอ ถถถ
@@l3ig638จ้าาา
@@l3ig638ก็ทุกอย่างที่จ่ายเข้ากองกลาง
@@l3ig638❤ทุกอย่างเลย
เสียดายความยูนิคจะหายไป😊
โอแลนด์ ไม่ใช่ไทยแลนด์ สมัย ร.9 ค่าเช่าหลักร้อย สมัยนี้หรอ หลักพันสัญญาปีต่อปี ถ้าแปลงไหนมีประมูล ค่าเช่าขึ้นทุก3ปีเป็นขั้นบันได เฮ้ออ เจ้าของคงอยากรวยที่สุดในโลกมั้งคะ
ไม่ได้เฮเลย
under water soon
ที่ดินถีบตัวแพงขึ้น จนคนชั้นกลางไม่สามารถอยู่ได้/คอนโด30ตรม .ติดถนนที่รถไฟฟ้าผ่าน จะกลายเป็น7-10ล้านขึ้นไป
แต่คนไทยก็หนี้ท้วมตัวจนจะมิดหัวกันแล้ว
มีแต่ข่าวเว่อร์ ไม่เห็นจริงเลย
สร้างตึกสูงต้องมีสวนใหญๆเป็นปอดฟอกอากาศตามขนาดตึกล้อมรอบจึงจะถูกต้องไม่เอาเปรียบคนส่วนใหญ่ของทั้งประเทศ.คนที่อนุมัติสร้างตึกต้องคำนึงถึงสิ่งแวดล้อมเป็นอย่างมาก จึงจะถูกต้อง