상가주택은 상가가 제일 중요합니다. 최상급 상가입지 월수입 최대 900만원, 7억대투자 월수입 770만원, 임대완료된 프리미엄 상가를 갖춘 최상급 청주동남지구상가주택 추천합니다.

상가주택은 상가의 입지와 상가의 구성이 제일 중요합니다.
청주 3대상권인 동남지구 메인상권에 위치한 프리미엄 상가입지의 상가주택을 추천드립니다.
[ 입지 ]
청주 3대 상권인 동남지구 중심상권에 위치
청주 3대 상권(동남지구상권, 복대동 대농지구상권, 율량2지구상권)
배후 1만세대 이상 아파트단지로 둘러싸인 항아리상권
기도심권을 포함하면 3만세대, 상주인원 9만명의 방대한 유동인구
동남지구 메인상권 초인접 - 상업지역 상권과 시너지를 이룸
청주한국병원(차량 7분), 인근 상업지역에 각종 의원 충분함
롯데마트(차량 3분), 하나로마트(차량 7분) 생활에 편리
용아초(도보13분), 동남중(도보 11분, 25년개교예정), 청석고(도보 16분)
[ 건물구성 ]
대지 82.2평 / 연면적 164평 / 실제 연면적 약 195평
1층 상가 40평, 주차장 6대
2층 투베이 1실, 투룸 2실
3층 투룸 1실, 쓰리룸 1실
4층 주인세대
주택 총 6가구 + 상가로 구성된 상가주택
[ 수익구조 ]
매매금액 21억원
융자 9억원
보증금 3억 6000만원(주인세대 2억5천 전세시, 월세경우 수익률 상승)
실투자금 8억 4000만원(절충후 7억대 예상)
주인세대 직접거주시 실투자 10억 9천만원(절충시 9억 대)
월세수입 770만원
건물 전체 월세로 임대시 월수익 900만원 가능
적정한 가격절충 금리인하까지 고려하면 8% 이상의 수익률 가능
[ 특징 ]
현재 청주 3대상권에 속하는 동남지구의 중심상권 도로변에 위치
아이보리색상 대리석 사용 고급스럽고 멋진 수려한 건물 외관
3분할 임대가능한 높은 층고의 개방감 우수한 40평 상가 - 임대완료
채광 및 인테리어 우수한 임대방 - 주차편리하여 인기 높음
다락방 포함 4개의 방을 갖춘 복층형 주인세대 - 공원 가까워 주거환경 우수
[ 중개사무소 정보 ]
전화번호 010-8707-2841
충북 청주 상당구 중고개로141번길10, 클로버공인중개사합동사무소 김재홍소장
등록번호 43111-2020-00082
[ 건축물 개요 ]
소재지 : 충북 청주시 상당구 용암동 3191
면적 : 대지 272m2, 연면적 542.55m2
중개대상물종류 : 점포겸용주택(상가주택)
거래형태 : 매매
총 층수 : 4층
입주가능일 : 2023.10.23
방수 / 욕실수 : 14개 / 9개(상가포함)
사용승인일자 : 2023.10.23
주차대수 : 6대
관리비 : 매월 약 30만원
방향 : 남서향(주인세대 거실 기준)
🎵Music provided by bensound.com
Track : Cute
License Certificate # 2214890
Purchase date: 29 May 2023
ROYALTY FREE MUSIC LICENSE FOR THE TRACK: Cute
Composer: Benjamin Tissot
License owner: JAEHONG KIM
License: standard
🎵Music provided by Aron Kenny
Track : English Country Garden
• English Country Garden