Что будет с ценами на недвижимость в 2023 году
Вставка
- Опубліковано 25 гру 2022
- rutube.ru/channel/24308432
t.me/PortnovVitaly
+7 903 581 05 31
#риэлтормосква #купитьквартирувмоскве #купитьквартиру #продатьквартиру #квартира #стоимостьквартир #недвижимость #рынокнедвижимости #мытищи #купитьквартирумытищи #недвижимостьмосква #недвижимостьмытищи #риэлтормытищи #дешевыеквартиры
#ценынанедвижимость #риэлтор
Какой рост? Смешно! При таких ценах и падении реальных доходов хоть 5% делай, но покупателей не прибавится сильно. Ага, рост, блин)))
Да ещё приближается период рождённых 1990-1999, когда была большая демографическая яма. А именно эти люди подошли к "возрасту взятия ипотеки". Запрос будет меньше сам по себе. Я не только о 2023, а о ближайших годах.
В этот период у нас в 5ти этажном роддоме был занят только 1 этаж, где были все, и кто на сохранении и дородовые и после родов, включая детское отделение
Вопрос не в деньгах и не в ценах .. нет потребительского спроса .. Он лежит в основе покупок .. когда есть полезность .. Сдать в Аренду , Перепродать ..
Цены всегда будут только падать из-за СВО, которая в свою очередь повлияет на экономику, но более цены будут зависеть от мобилизации, если будут происходить мобилизации, цены будут сильно падать, если нет, цены будут падать умеренно, но всегда падение, так как много уехавших, спрос уменьшается, из-за экономических причин (санкции и т.д.) экономика слабеет, в целом к росту квартир нет ни каких предпосылок!
Ага ... А тут мне риелторы в уши льют -- мол, льготная ипотека кончается , бегите до 31 декабря покупайте , плюс инфляция , и тд и тп... А У МЕНЯ ЭЛЕМЕНТАРНО НЕТ ДЕНЕГ НА ПОКУПКУ , КАК И У 99% РОССИЯН ... ЛЮДИ НИЩИЕ , КАКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ !!!! ИПОТЕКУ ВЗЯЛИ ПРАКТИЧЕСКИ ВСЕ КТО ХОТЕЛ ЗА ДВА ГОДА , С 2020 ПО 2022.... КТО ЕЩЁ БУДЕТ ПОКУПАТЬ !?!? У КОГО ДЕНЬГИ ЕСТЬ - ТЕ ПОКУПАЮТ ЗАГРАНИЦЕЙ .....
@@allaalla4731 Конечно риэлторы будут в уши лить, им же нужно зарабатывать, сейчас, а не потом, а вам выгоднее брать чем позже, тем лучше, цены будут только падать ниже и ниже из-за СВО.
@@user-px5sx4wz6l ой.. Были б ещё деньги для покупки ..... Россияне нищие все .... Какая недвижимость .... Зарплата не растет 10 лет ... Как получала 25тыс, так и получаю.... А цены , коммуналка и главное недвижимость выросли в два раза !!!!!у нас на югах недвижимость за два года выросла в три раза !!! 😡😡😡приценивалась , хотела студию купить за 1200000 , 23 квадрата , в 2020 году, сейчас такая же планировка стоит 3000000 .... Да ну нахер.... Буду снимать жильё , дешевле выйдет ..... Да и денег нет на первоначальный взнос
@@allaalla4731 У нас в Москве тоже за эти годы цены выросли, но сейчас уже скоро упадут до прежних значений, из-за СВО, а то, что снимать пока дешевле это точно, ипотечные взносы ежемесячные пока в 1,5 - 2 раза больше чем платить за аренду, конечно можно сказать, что когда снимаешь, это на ветер деньги, а так в своё жильё вкладываешь, я с этим согласен, но ипотеку нужно брать тоже с умом в подходящий экономический момент, и когда естественно цены падают, думаю в 2023 г. летом будет такой хороший момент.
@@user-px5sx4wz6l 23 год еще рановато ... Вот 24 год будет самый аккурат 👆
Ребята, вы вообще о чем? Послушайте речь Эльвиры Набиуллиной, выступает она у нас регулярно, на каждом заседании ЦБ, ее речи есть в интернете, так вот еще в августе она заявила, что цикл понижения ставки подошел к концу, а на последнем заседании ЦБ она заявила, что ставка в 2023 году скорее всего будет повышаться. Так что, не надо гадать на кофейной гуще, что будет со ставкой, это не тайна, читайте речь Набиуллиной, и будет вам счастье.
Ты ещё веришь русским чиновникам 😅
Инвесторов ноль. Ипотечники сдулись и обнищали и готовы только под 0.1% брать ( других уже нет). Будут покупать только при жизненной необходимости и финансовой возможности. Ну про доходы , мобилизацию и про доллары под подушкой можно вообще не говорить.
Особенно про доллары под подушкой. Их не видно, но они есть )))
Сказка про доллары под подушкой раздута. Многие поверили банкам и отнесли им во вклад свои грязные зелёные бумажки ещё в марте 2022 года. А назад забрали сильно меньше.
@@user-mp4cy7sh1y да шо ты? Копи рубли, неси застрою
Сейчас те кто квартиры в аренду сдавали их скидывать будут, т.к. аренда не выгодна!
Кому скидывать?продаж ,почти нет.
@@user-pd8vd4kv6f в кювет пусть скидывают
Аренда даёт в среднем 4% годовых))) То есть в 2 раза меньше банковского депозита!)))
@@user-bk8gn9pv7m какие 4 % .. надо с этих процентов минусовать коммунальные платежи , мелкий ремонт , налоги ... и брать за основу 100 % период занятости уже не актуально ..
@@user-yd2vu5ns5wесли посуточно на черном море сдавать, а в не сезон за тысяч 12, то выйдет около 8-9% годовых
Слишком много "если" для роста цен.
как может в 23 году улучшится политическая ситуация. Орлов просто вешает лапшу на уши....
Никак, будет хуже и ещё хуже
Ничего хорошего не ждёт в следующем году. Экономика падает, кризис только будет усугубляться, перенасыщение рынка недвижимости, а спрос будет и дальше падать, СВО не закончится... Видится падение около 17- 20% к концу 2023г.
Если учесть что в нашей стране отрицательный рост тоже что и падение, то именно так все и будет)!
Привет, коллеги! Спасибо за прогноз🙌🏻 А что за петлички вы используете?
Микрофон для мобильного устройства SYNCO P2L, светло-серый
Удачи ребятам)побольше клиентов и удачных сделок!)
Падение будет 20 процентов, а осенью 30
В январе - 50%
Давайте займёмся "визуализацией желаний"
7-7,5 %, да льготная ипотека 6,7 и один хрен ничего не купишь, на 15 лет ипотеку и это платёж минимум 40к рублей в месяц, о каком росте можно говорить)))
Льготная 8,7 с учётом страховок
Лайк в поддержку!
По итогу процентная ставка-10,9-11%. Ипотека в Москве неподъёмно.
На страну наложена куча санкций, трудно приехать/уехать , валюту трудно послать туда обратно, много компаний ушли, идёт война, скоро дроны в Москву будут прилетать и взрываться, многие уже тупо хотят свалить из такой обстановки. Откуда цены то повышаться будут?
Дроны это хорошо 😋
@@user-ng5kh8ym3w тоже так думаю🤣
Может быть есть информация, в какие именно районы города будут дроны прилетать ?
@@user-jq4sk4ev4i К примеру, по ТЭЦ? Как отсутстви отопления в домах зимой может повлиять на рынок?
Известна же пословица "Генералы готовятся к прошедшей войне"" Вдруг выяснится, что ПВО заточено на решение задач 50-80 летней давности, а дешевый дрон летит в 20 метров над землей, тащит 1 тонну взрывчатки и управляется от смартфона с ГПС? Я конечно фантазирую, но вот вдруг?
Атмосферно провели гадание на кофейной гуще)
Без кофейных нифелей ясно , недвижимость ждёт большой застой. Единицы успеют скинуть по хорошей цене и уйти в доллар. Остальные будут платить коммуналку и ждать у моря погоды ...
Еще в марте нашим кадровым сказали, что ближайшие три года они останутся там. Мое мнение - весь следующий год будет горячая стадия сво. У меня вопрос: куда дристанет ваш рыхлобрюхий гость, если/когда будет вторая ограниченная мобилизация , а ему принесут повестку? Где он будет сом всеми своими объектами недвижимости и по каким повышающимся ценам он их будет продавать.
Когда кончится приток в страну нефтедолларов, страна обеднеет, и цены станут адекватными, как в Беларуси, например.
Мухаха, цену у них развернутся при 7.5% на ипотеку. Айти ипотеку сократили в 3 раза, потому что желающих брать нет! Но вы надейтесь э))
Что бы там не было, в любом случае есть адекватные застройщики, типа Гранеля, которые в любое время дадут выгодно купить жильё. Проверил на собственном опыте, три квартиры покупал у них
Послушал недавно Сергея Полонского,который первым небоскреб в Москва Сити построил,так он сказал что через полгода-год можно будет приобрести недвижимость в два раза дешевле нежели сейчас.
Через полгода не уверен, а вот через год ....... ))))
@@user-jq4sk4ev4i если верить аналитике и прогнозу,например,генерала Бена Ходжеса и ряду других военных экспертов ,то может и через полгода.
Будем ждать)
Застрой не будет дешеветь 100% в этом году, вторичка скинет 5-10%, вторичка за тот год уже скинула в регионах 30%, в Москве 20-25%
Ничего хорошего не будет и это не требует анализа!
А в моём городе падении цен на вряд ли будет я как думаю , так как приезжих стало больше, наоборот цена на аренду выросли с момента сво
Что за город???
все разговоры о величине падение Это демонстрация адекватности споры на 10-30 % о которых все говорят , это уже случилось от пиков марта 2022 года ... ситуация не имеет ничего общего с прошлыми кризисами , и внешние факторы СВО это лишь меньшая проблема , есть накопленные внутренние факторы которые сжимают потребительский спрос и демография и миграционные потоки прежде всего внешние определяют этот самый спрос ... опережающие темпы роста экономик доноров ( союзных республик ) "население " делали Россию менее привлекательной для переезда , а в сложившийся ситуации делают переезд токсичным .. отток или рэиммиграция какой то части население обратно в страну исхода и еще эмиграция части россиян ..все это на фоне Рекордных объемов строительства .. не не ребята цены будут в Москве как в городах миллионниках ( столицах) на Пост Советском пространстве .. Минск , Астана , Ташкент .. Тбилиси , Кишинев ..
Какое то однобокое рассмотрение рынка. Зависимость от конфликта в Украине скорее психологическое чем экономическое. А вот санкции совсем не рассмотрели. Экономика медленно погружается и даже позитивный исход в Украине скорее будет минусом для экономики чем плюсом.
О недвижимости или ничего либо хорошо. Аминь!
)))))
Давно пора понижать цены,во всем.Олигархи дайте людям выжить.Когда они нажруця,когда это воровство закончится....
😇😇🤣👍
Санкции. Переориентация нефтехимических продуктов на азиатские рынки. Соотвественно, падение цены конечного продукта. Зарплата не растёт. Приходится намного туже затянуть пояса и долгое накопление на первоначалку. Государство вынужденно меньше строить чтобы поддержать цены.
Фантазёры!)майские праздники будут что ли?)
В мае уже ничего не продашь . Даже подарить недвижимость очень трудно " дяде" будет.
Я взяла квартиру в ипотеку альфа-банка в прошлом году, нам вообще повезло, цена очень адекватная.
завалится еще как завалится , сейчас мы все в режиме Цены не могут упасть потому что не могут упасть , все выдохлось и все выдохлись ... программа по 0,1% на 30 лет и есть падение , тут уже ипотечная модели двигаться не куда , осталось еще отсрочку ввести до получение ключей и все ... на перивчку упадет на 30 % на вторчику примерно так же , а общее падение от пиков 2022 года ( март ) по март 2024 года общее падение будет от двух до пяти раз .. лидерами падение будут Москва и Питер .. в Пять раз ..
Когда все это упадет.еще весной говорили, что все упадет, ничерта не падает.
@@user-tj4bf4zp4m да ладно ипотека под 0,01 % на весь период уменьшает ежемесячный платеж на 40 % , при 20 % росте тела долга ...Это у вас рост ??? а при росте на 10 % скидка в 30 % это у вас тоже рост .. это по новостройкам ..а на вторичке надо сильно жмуриться и кричать я не вижу не вижу ... там ценник уже середины 2021 года пробили вниз .. Это тоже не падение ....
Мисс очевидность )
Какие-то фантазеры оторванные от реальности. Цена на первичку де может пойти вверх. "..Смотря как ставки по ипотеке и тд..."Какая бы ставка по ипотеке не была, если в экономике дела хреново: бюджет будет пустой, будет безработица и упадут доходы населения, то хрен кто что будет покупать. К тому же первички настроили будь здоров и ее никто уже не берет. А эти ребята, что в ролике лучше бы купили по пице и съели, а не несли чушь.
Так вы не победите. Это понятно уже. Сливайте квартиры.
к осени обещают 2023 разворот или приостановку как минимум
Да я тоже слышала,что обещали в 2023, я вообще от этого в шоке , повернёт завтра ,мы будем ждать вчера , да вот так и будет ......🙄
@@user-ng5kh8ym3w да да.. так время протянула и Турции не купила квартиру.. теперь думаю в Сербии что то присмотреть.. вот таки дела..А в Рф сейчас смысл какой смотреть.. по таким цнам.только если откат до 2019 года .Да не факт что централизация будет дальше рулить а если нет то однозначно секвест бюджета в столице
@@user-ng5kh8ym3w А кто всё это "обещает"? А начало СВО в феврале вам тоже кто нибудь обещал? А она началась. В нашей стране прогнозы на завтра то не сделаешь...
Если Украина победит? Какой тогда прогноз?
прогноз, уменьшить потребление тяжёлых наркотиков
@@user-by8bp4xr3x да, путеным и шойгу всяким это бы не помешало. Хотя... Поздно уже.
@@user-tj4bf4zp4m мне достаточно почитать и послушать зарубежных военных аналитиков, в том числе недавнее интервью агента ЦРУ на англоязычном стриме чтобы понять что будет. А ты завязывай наркотики принимать.
@@user-by8bp4xr3x так а что будет? поделитесь хоть
Цены падать? Где? Когда? В Ростове цены взбесились. Квартир на сьем нет. И в 2023 ситуация мало изменится. За Рязанскую и Киров сказать не могу. Знаю точно - в 2026 недвига в Росси опять скакаенет и на юге особенно
Это истерика, это пройдет.
Цены на недвижимость растут и будут расти. Количество сделок по недвижимости падает , упали на 35%. Цены возможно ещё пойдут вверх. Количество заключаемых сделок упадёт очень сильно до 65 -75 % по сравнению с прошлым годом. Блок НАТО только к 2024 году собирается поставлять наиболее значимые виды вооружений. Главнокомандующий сказал что конфликт может затянуться.
А на чем рост ожидаете?
@@RoNata он же сказал - "недвижка всегда растет", иные аргументы не нужны, достаточно веры )
@@XXXXXX-vk1dm ну он практически прав
@@user-dq3vj7mv6c наберите в поисковике "японский кризис недвижимости" ;)
Падение цен на недвижимость вы серьезно? Мне почти 50 и за эти годы идет только рост! Не успокаивайте людей, лично я, верю только своим жизненным наблюдениям. Пока есть ипотека цены будут расти! Взял 5 мл.н, за 20 лет переплатил еще 2,5 мл.н плюс ремонт и буду продавать снова за 5 ? Или есть такие умалишённые?
Не только, в десятые годы падала цена.
Ну продавайте за 10. А если никто не захочет покупать? Это же рынок, а не просто хотелки продавца.
Однозначный дизлайк! Они вообще с этой планеты?
Как цены могут падать если цены на бетон и материалы для Квартир Растёт и растёт
Стройматериалы занимают малую часть в стоимости жилья. И да, так бывает, что продают дешевле, чем купил.
Лучше когда есть производство, а то тупо привыкли инвестировать в бетонные коробки - квартиры для последующей сдачи их в аренду. Ну, что теперь ваши инвестиции сгорят, ведь спрос на квартиры будет и дальше падать и сдавать их в аренду некому, а ЖКХ и ежегодный налог платить придется, даже за пустые квартиры . Так что теперь ваши инвестиции в бетонные коробки превращаются в обузу. Вкладываться нужно в производство и от колебаний курса иностранных валют , тогда бы не было никакой зависимости. Вот как хорошо вас поимели чинуши, кстати ежегодный налог к 2025 году на жилую недвижимость увеличат с 0,2% до 8% , поздравляю вас!
Весной будет мобилизация и старше 30 лет кто не служил на переподготовку.
Ещё как вариант в росрочку !