Predaj exkluzívneho domu 1 194 m2 Hrboltová

Realitná kancelária RE/MAX Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v obci Hrboltová.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Lokalita: obec Hrboltová
Dostupnosť: 5 min. Od mesta Ružomberok
Typ nehnuteľnosti: novostavba rodinného domu
Prípojky: elektrická, vodovodná, kanalizačná
Pozemok: 1 194 m2
Vlastníctvo: osobné
POPIS DOMU:
Dom má zastavanú plochu 306 m2, je jednopodlažný a kolaudovaný v roku 2021. Vstup do objektu je z južnej strany. Dom je rozdelený centrálnou chodbou na východnú a západnú časť. Východná časť disponuje kúpeľnou, WC, technickou miestnosťou, skladom, pracovňou a detskou izbou. V západnej časti je priestranná dvoj-platformová hala, v ktorej je umiestnená obývacia miestnosť, kuchyňa a jedáleň so vstupom na terasy a do spálne s vlastným šatníkom a kúpeľňou s WC. Západné terasy sú dve, jedna - prístupná zo spálne je krytá s letnou kuchyňou a druhá - prístupná z obývacej miestnosti je otvorená s vírivkou. Rodinný dom je umiestnený vo svahu, celý pozemok je spevnený opornými múrmi. V severozápadnej časti pozemku je postavená drevená fínska sauna s elektro-kotlom. Kúrenie v dome je zabezpečené teplovodnými podlahovými rozvodmi s automatickou reguláciou. Vykurovacím telesom je tepelné čerpadlo prepojené s akumulačnými nádobami s prípravou na využitie solárnej energie. Dom je postavený zo SIP panelov v energetickej triede A0. V každej obytnej miestnosti je zabudovaná decentrálna klimatizačná jednotka.
LOKALITA:
Rodinný dom sa nachádza v obci Hrboltová, 2 km od mesta Ružomberok. Obec je dopravne a administratívne prepojená s mestom Ružomberok. V meste Ružomberok je úplná občianska vybavenosť. Dostupnosť k úradom a službám je porovnateľná ako z mestskej časti. Hrboltová sa nachádza v centre regiónu Liptov, ktorý je vyhľadávanou turistickou destináciou ponúkajúcou celoročných atrakcií.
PLATBA:
Kúpu rodinného domu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru.
MESAČNÉ NÁKLADY:
90 € elektrika (vírivka a sauna)
40 € vodné, stočné
CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA:
Novostavba v obci Hrboltová - satelite mesta Ružomberok je exkluzívnou nehnuteľnosťou z viacerých dôvodov. Jedným z dôvodov je nízka energetická trieda nehnuteľnosti ako aj prvotriedny a premyslený dizajn. Druhým dôvodom je, že sa nehnuteľnosť predáva plne vybavená, všetko viditeľné na fotkách a videu je predmetom predaja. Tretím dôvodom je cena. Dom týchto rozmerov a štandardu bude v tejto cenovej relácii pri momentálnom vývoji cien ťažko vôbec postaviť, nie to ešte vybaviť. Nový majiteľ sa po kúpe nehnuteľnosti môže hneď nasťahovať bez toho aby si do nového domu musel kupovať posteľ, alebo nové TV J.