А какая цена квартиры? Метра квадратного? Какой район? Какой банк кредит дал?, какие процентные ставки? Месячный платеж? Кто застройщик? Из каких застройщиков выбирали? Получилось, Я квартиру купила, какая прелесть😀
Посыл видео не такой, но я готова ответить на ваш вопрос) 270 000 зл, метр стоил 5 200 зл, Пясечно, банк Millennium, в месяц 1 400 зл, застройщик Prestige
@@marinavols4936 но большинство зрителей этого и подобных видео интересует и инструкция по покупке,за что Вам спасибо и вся финансовая часть....за что?Сколько?Кому?В какой момент? Я думаю Вам эту тему развивать нужно,полезный контент.
@@СергейПетрикеев-ь2в спасибо, Сергей, вот тут я все и рассказала, но напрягусь и вспомню сколько и когда платили, или спрошу у друзей, которые недавно купили :)
Все так сложно 🤔 раньше, лет сто назад молодой семье требовалось пару недель на строительство дома, а сегодня при всех этих технологиях строительства и прогрессе, приходится выплачивать ипотеку лет 10-15. Совпадение? Не думаю 🤔🛂😂
Интересуюсь темой. Все очень детально. Ликбез пройден без кучи времени в инете и анализа. Осталось подтвердить в первоисточниках инфу , по-возможности... Супер - не - блонда!!! Подписываюсь...
@@marinavols4936 .для нас эта тема сейчас очень актуальна. Очень нравится, когда люди объясняют алгоритм действий. Ещё раз большое спасибо за информацию.
@@marinavols4936 Не совсем. Вчера была на встрече с финансовым консультантом, его услуги бесплатны, у него договор с несколькими банками, по нашей ситуации предварительно можем рассчитывать на кредит в 3 банках, 10% первый взнос. Но так как мы живём в Гданьске, то тут своя ситуация (надо получать разрешение на покупку жилья, и по опыту консультанта, его ждут около года, потому лучше рассматривать жилье от девелопера, у которого сдача объекта примерно через 8-12 месяцев, а на вторичном рынке никто такого разрешения ждать не будет, но тоже можно попробовать найти). Я ещё не всё знаю, это была консультация на оценку наших шансов в принципе получить кредит)
Здравствуйте, интересно было,но никаких деталей, хотелось бы для себя знать,хоть навскидку...размеры расходов-доходов..цена квартиры и доход...чтобы немного вникнуть в масштабы шансов)
Все детали по финансам вы как раз уточняйте у финансового эксперта. Даже если бы я сказала, сколько у нас было дохода и сколько стоила квартира 5 лет назад, это уже сейчас не актуально :) требования по первому взносу изменились, и цены совсем другие. Open Finance, например, по всей Польше работает - записывайтесь на бесплатную консультацию и увидите варианты в вашем случае.
Точно до копейки только эксперт расчитает. Но если грубо говорить: берете двушку в 300 000 злотых, минимум свой вклад 30 000 злотых. Оставшиеся 270 000 делят на количество лет кредита, учитывая ваш возраст. При этом обязательно чтоб прожиточный минимум на каждого члена вашей семьи оставался. Сейчас минимум что-то около 700 злотых. При з/п 4000 и двух детях, в месяц позволят отдавать 1900 злотых максимум...
Здравствуйте, не подскажете насчет процедуры получения разрешения на владение внутренней дороги (udzial w drodze wewnetrznej) и нужно ли вообще подавать документы на это? В строительной фирме с полной суммы отняли часть денег за то что мы не будем владеть внутренней дорогой т к иностранцы должны иметь разрешение и иначе квартиру бы не продали. Но сами они говорят что дорогой этой вы и так будете пользоваться и нет никакого смысла ее покупать. Так все таки нужно это разрешение оформлять и что это значит? Заранее спасибо)
Точно знаю, что в Труйместе точно все через получение права на землю, потому что приграничная территория, а неужели в других воеводствах так же стало? И интересно вы написали про безопасность, как это связано, не понимаю пока.
Я не совсем поняла такой момент. Вы взяли кредит на 30 лет? А другие говорят, что кредит можно взять только на срок вашего разрешеного пребывания в стране. Уточните, пожалуйста.
Да, мы взяли на 30 лет, и многие наши знакомые с теми же документами (карта часовего побыту) тоже взяли на 20-30 лет. Но это же ипотека - банк забирает квартиру в случае невыплаты. А на срок действия карты - может это потребительский кредит, какая-то малая сумма... Не знаю, не сталкивалась с таким кредитом
@@marinavols4936 Спасибо за ответ.А еще интересует какая комуналка на квартиру,квартиры в Польше.Квартплата,отопление,газ,гарячая,холодная вода,электричество,вывоз мусора,домофон.Можете снять об этом видео?
Марина здравствуйте, не менее важную информацию вы так и не сказали, за какую сумму вы купили квартиру? Скольки комнатная? На сколько лет? Какая сумма переплаты? Какая сумма ежемесячного платежа? И какой доход у вас с мужем составлял на момент оформления ипотеки? С/У, пожалуйста....
Здравствуйте, подскажите пожалуйста информацию касательно разрешения на покупку земли (возле квартиры "огрудек") . Насколько понимаю без этого позволения не можно подписать нотариальный акт. Не было ли вопрос в банка касательно этого позволения, не зависла ли от него выдача кредита?? Как отреагировал ваш девелопер, что вы не сразу смогли подписать нотариальный акт, имели ли вы возможность заселиться в квартиру до подписания акта?? Буду очень благодарна за ответ. Спасибо. С уважением Алина
Здравствуйте, Алина, спасибо за вопрос! Я об этом и рассказываю в видео, что мы получили кредит и купили квартиру, а потом начали делать разрешение на покупку земли. С ним получили нотариальный акт. Всё прошло хорошо от начала до конца, но лучше это обсудить с девелопером заранее конечно :)
Здравствуйте, если можно не много подробнее на счет разрешения. Интересует последовательность действий именно в Вашем случае. Вы получили кредит от банка, внесли первый вклад, банк оплатил свою часть на счет застройщика и Вы пришли подписывать акт нотариальный и оказалось, что нужно еще разрешение на землю? В такой ситуации получается вы не смогли приступить в собственность без разрешения от МВД и квартира числилась за застройщиком какое-то время? Правильно? Вам отдали ключи от квартиры или нет без акта? Если возможно, поделитесь этими нюансами. Заранее благодарна!
Здравствуйте а можете уточнить по поводу етого разришения на покупку земли. Как в таком случае реагирует банк? И как вы говорите ждали 9 месяцев. То в квартире можно нормально жить и собствинником квартиры в даний пнриод будет банк? Зарание спасибо за помощь.
Хотелось бы обзор или подсказку где можно посмотреть варианты квартир в пригороде Варшавы. Меня интересует самый простой вариант, небольшой квартиры, т к я одна.
1) А регистрация (прописка) как-нибудь влияет на место где можно купить квартиру, если есть ПМЖ? 2) Можно сразу две купить (с кредитом) в одном месте на одного человека?
Сколько в итоге обошлась Вам квартира? 280 т.злотых+ ремонт? И еще один вопрос. До какого возраста дают кредит на 20 -30 лет? Наверное только молодым? Если хорошо за 40..наверное просто на меньший срок?? Спасибо за такое видео. В коментариях больше ценной информации😊
Квартира с ремонтом вышла в 280 тысяч злотых. Насчёт возраста вам подскажет финансовый консультант, но мне кажется, что в 40 можно рассчитывать на кредит на 20 лет :)
Sporo banków daje 30 letni kredyt 40 latkom. Kilka nawet 50 latkom. www.bankier.pl/wiadomosc/Starszy-kredytobiorca-a-kredyt-hipoteczny-jaki-jest-limit-wieku-7620101.html
Интересно,а можно взять кредит на 5--10 % цены квартиры,если не хватает средств для полной оплаты , не резиденту Польши?То есть человеку без всяких карт побыту и соответственно без трудоустройства в Польше.
Добрый день) Вы платите по 1400 зл каждый месяц, в течении 30 лет, в итоге выплачиваете 504.000 зл. А квартира стоила 270.000 зл. Плюс Вы платили первый взнос. Как по мне, то эта большая переплата. Конечно, не такая как в Украине, но всё же...
Я не знаю ставки в Украине, в России мы бы кредит точно не взяли, там процент действительно сумасшедший. Но каждый решает сам как ему распоряжаться своими деньгами, правда? Плюс, мы уже сейчас можем продать квартиру и оплатить весь кредит
Вы работали с Open Finance? Была с ними на консультации, полностью бесплатно всё рассказали. Единственное что не уточнила, дают ли кредит если только у одного члена в браке ВНЖ) Может Вы знаете? Спасибо за видео!
Спасибо вам! Мы первую консультацию брали в Open Finance, а потом в Expander уже вели всю процедуру. Мне кажется, если человек может полностью покрывать кредит, то могут дать, но это я только предполагаю :) вы молодцы, что сразу пошли и все узнали)
Якщо в одного члена сімї нема карти побиту треба робити rozdzelnosc majontkowu в нотаріуса в Польщі. Але деякі нотаріуси не хочуть робити для іноземців. Я знайшов одну контору на Бемово
ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9D%D0%BE%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B8%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B5_%D0%B4%D0%B5%D0%B9%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B8%D0%B5 W Polsce wszystkie umowy nabycia/sprzedaży nieruchomości muszą mieć formę aktu notarialnego. Inaczej są nieważne.
Интересует вопрос как взять ипотеку при покупке дома для иностранца (украинца) с временным ВНЖ (сталый побут на 3 года). Ждет ли банк пока МВД выдаст разрешение на покупку дома (земли)?
Очень очень полезно. Спасибо вам большое за такие советы. Мой сын работает в Кракове ну конечно с договором . И еше ему дали не блу карт а карт резидента , наверно ему дадут ипатеку чтобы покупать квартиру . Но у него совсем нет времени он весь день работает кроме субботы и воскресенье. И еще он 8 месяцев уже там наверно ему нужен работать год чтобы дали ему квартиру🙏❣🤗
Вам тоже спасибо. Просто я хочу спросить вас должен работать год да чтобы дать ему квартиру. Пока не дадут? И еще он незнает не польский, и нерусский только английского языка . Как ему готовить все документы, кто то может доверенный человек по этому делу чтобы помочь ему?
спасибо, подписана давно)), с удовольствием смотрю и слушаю, очень много нужного. Недавно переехали в Польшу, карты банковские злотовые. Подскажите, пожалуйста, хотим хранить деньги (евро) не дома, т.к. жилье съемное, а в Банке. Какой у вас опыт, поделитесь, пожалуйста.
Здравствуйте, спасибо большое Вам за информативное видео. Скажите, как банк рассчитывает, сумма квартиры 270.000 zł. Какой доход при этом должен быть у вас и у супруга? Нужны ли поручители если не хватает дохода. И на какой срок брали ипотеку. Спасибо.
подписка...спасибо за информацию. Если не секрет. .как далеко квартира ваша от центра города..если ехать в авто..или общественным транспортом...(пол часа ..час!?.....или в Км) и нет ли трудностей с общественным транспортом. в общем интересует удобство.
Привет, это Пясечно, можно доехать на поезде (30 минут) или на автобусе (30 минут до метро), доехать можно, но мы сейчас там не живём из-за транспорта в том числе.
@@СветланаЧайковская-ц6б на самом деле, не обязательно. Можно на SKM доехать быстрее из пригорода. Но сейчас близость разного транспорта для нас очень важна, но и стоимость за такое жилье конечно выше...
Andrei Priadko я получила кредит буквально несколько месяцев назад, имея личный вклад в 10%, кроме того, закон не изменился - законодательно установленный минимум 10%, рекомендованный - 20%. Несколько банков выдало положительные ответы на выдачу кредита с 10% личного вклада, вообще без проблем :)
Andrei Priadko нет, у нас временный вид на жительство, но совокупный доход выше, да. Понимаю, что условия будут зависеть от заявителей, дохода и его уровня и тд.
Добрый день Марина.у меня пару дней назад выдали карту побыту на три года.работаю на одном работе по умове працы уже полтора года.официальная зарплата 3000 злотых.могу ли я брать сто тысяч злотых в кредит?
Здравствуйте, Марина, подскажите пожалуйста как вы получали права на покупку земли. Мы купили квартиру, подписали нотариальный акт, но оказывается в стоимость включен ещё участок земли под парковкой и на него нам нужно брать разрешение. Но акт нотариальный на покупку уже подписан.
Интересно у вас получилось, без разрешения вроде как нельзя акт подписать. Мы делали стандартно, через все ужонды. Вы спросите своего застройщика, как делать) там все сложно, много инстанции
Учитывается только легальная зарплата по договору, про "конверты" - это сразу рассматривается как нелегальный доход. Да, выписка нужна конечно, в разных банках просят за разные сроки
@@andrzejbialy5529 В среднем, да равны. Но это личное жилье, что хочешь то и делаешь с ним... Плюс, это все же вложение денег и жилье все время дорожает. А съем - только отдаёшь деньги хозяину и может попросить удалиться в любой момент...
Нет, это отдельные компании. Например, крупные Open Finance, Expander, приходите в офис, записываетесь на встречу и начинаете процесс. Для вас все будет бесплатно с их стороны.
@@marinavols4936 Отлично, теперь пазл сложился) Спасибо за видео, очень подробно и ясно, особенно с этим кусочком залога в 5000. А если не секрет - в каком районе брали?
@@marinavols4936 Огромное спасибо за ответ,просто многие не могут честно ответить или не хотят этого делать. Если это 1400 то очень даже хорошо.. Желаю вам семейного счастья в уютном гнездышке!!!
Главное, это документы подтверждающие легальность проживания в Польше, подтверждающие трудовую занятость и доход. Властный вклад, подтверждение. Из этого в агентстве вычисляют сколько вам могут дать кредит.
Cieszę się że dajecie radę w Polsce! Życzę powodzenia Waszej rodzinie i spokojnego życia! 👍👍👍
Ого, вы и она один человек! Я с англоязычного канала) спасибо за рассказы!
Ага :) спасибо за поддержку!
Очень полезное видео! Спасибо и респект автору :)
Большое спасибо, Вова!
А какая цена квартиры? Метра квадратного? Какой район? Какой банк кредит дал?, какие процентные ставки? Месячный платеж? Кто застройщик? Из каких застройщиков выбирали? Получилось, Я квартиру купила, какая прелесть😀
Посыл видео не такой, но я готова ответить на ваш вопрос) 270 000 зл, метр стоил 5 200 зл, Пясечно, банк Millennium, в месяц 1 400 зл, застройщик Prestige
@@marinavols4936 но большинство зрителей этого и подобных видео интересует и инструкция по покупке,за что Вам спасибо и вся финансовая часть....за что?Сколько?Кому?В какой момент? Я думаю Вам эту тему развивать нужно,полезный контент.
@@andrzejpolski9781 так она и небольшая, 47 квадратов, и в пригороде Варшавы
@@СергейПетрикеев-ь2в спасибо, Сергей, вот тут я все и рассказала, но напрягусь и вспомню сколько и когда платили, или спрошу у друзей, которые недавно купили :)
@@marinavols4936 nice
Спасибо огромное🙏за ооооочень ценную информацию и такое подробное описание !!!!
Спасибо вам!
Спасибо за полезную информацию!) Я с вами
Супер, благодарю!
Благодарю, очень полезная информация!
Благодарю, что написали!
Большое спасибо 😘 очень интересно 👍👍👍👍
Очень рада, что понравилось!
Поздравляем Вас с покупкой
Спасибо, хоть это и было 4 года назад :)
Спасибо вам за влоги. Мы планируем переезд и ваша информация самая полезная. Следим за обзорами. Спасибо
Очень рада, спасибо
Лайк за уточнение про землю.
Спасибо!
на самом деле земля покупается иностранцами без каких либо дополнительных разрешений, просто автор не владеет достаточной информацией
класс, спасибо. четко и пошагово. удачи Вам! ❤
Спасибо большое
Все так сложно 🤔 раньше, лет сто назад молодой семье требовалось пару недель на строительство дома, а сегодня при всех этих технологиях строительства и прогрессе, приходится выплачивать ипотеку лет 10-15. Совпадение? Не думаю 🤔🛂😂
Не 10-15 а 25-30 взял на одну квартиру а отдак за три , вот это дела
Интересно, подписываюсь!👍
Благодарю ❤️
Интересуюсь темой. Все очень детально. Ликбез пройден без кучи времени в инете и анализа. Осталось подтвердить в первоисточниках инфу , по-возможности... Супер - не - блонда!!! Подписываюсь...
Спасибо
Сразу лайк не посмотрев видео, сейчас будут еще вопросы.
Спасибо , хорошее видео
Благодарю! Хорошего дня!
@@marinavols4936 h
Witam! Dzenkye bardzo za wideo!Bardzo dobry material!
Спасибо!
Смотрю с удовольствием! Спасибо за полезное видео!
Благодарю! Хорошего вам дня,
Давай те видео побольше !!! Молодец !!!
Спасибо! А про что вам интересно?
@@marinavols4936 Первый переезд, поиск работы, сложности с арендой...
@@alexlawyer777 про все это уже есть)
Спасибо за информацию. 👍👍👍
На здоровье!
Хороший обзор👍спасибо вам👍
Спасибо за поддержку!
Спасибо за видео и полезную информацию!👍😀
Спасибо вам за поддержку!
@@marinavols4936 .для нас эта тема сейчас очень актуальна. Очень нравится, когда люди объясняют алгоритм действий. Ещё раз большое спасибо за информацию.
@@DreamPolandSzczecin пусть у вас все сложится хорошо!
@@marinavols4936 спасибо Вам.
Молодець. Нормально все пояснила
Молодец доступно и понятно объяснила.
Спасибо)
Спасибо большое))
Спасибо, очень классно, что Вы о деталях говорите, а не в общем
Спасибо, Юля, большое! В этом нет никакой секретной информации, поэтому почему бы и не делиться, если она может помочь и подсказать другим :)
Następny krok to budowa lub kupno własnego domu!Czego wam życzę!
O tak! Dziękuję! Jak rodzina się powiększa, to zostaniwimy się nad tym ;)
Очень бы хотелось увидеть видео с рум туром по Вашей квартире😀
Сама хочу сделать при возможности, просто мы её сдаём🙄пишу с личного профиля :)
Приятная, милая девушка! Подписка!
Благодарю!
Спасибо!)
Рада, что полезно!
Полезное видео ! Это очень круто, что консультанту платит банк, в России такие услуги стоят от 100 тыс руб(( Недавно был в Польше , очень красиво !
Спасибо, так было 4 года назад, но вот люди пишут, что ситуация меняется.
@@marinavols4936 ясно(
@@marinavols4936 Не совсем. Вчера была на встрече с финансовым консультантом, его услуги бесплатны, у него договор с несколькими банками, по нашей ситуации предварительно можем рассчитывать на кредит в 3 банках, 10% первый взнос. Но так как мы живём в Гданьске, то тут своя ситуация (надо получать разрешение на покупку жилья, и по опыту консультанта, его ждут около года, потому лучше рассматривать жилье от девелопера, у которого сдача объекта примерно через 8-12 месяцев, а на вторичном рынке никто такого разрешения ждать не будет, но тоже можно попробовать найти). Я ещё не всё знаю, это была консультация на оценку наших шансов в принципе получить кредит)
@@olga_inpoland мы тоже получали разрешение 9 месяцев, но в Гданьске всем нужно, да...
Ja też skorzystałem z usług open finance i nie kosztowało mnie to ani złotówki.
Добрый день. Спасибо, что делитесь информацией, лучше поздно, чем никогда. Не остались ли контакты фирмы, которая делала ремонт?
Ремонт делала компания - партнёр нашего застройщика, застройщик Prestige, контактов конкретно бригады уже нет
Спасибо
Здравствуйте, интересно было,но никаких деталей, хотелось бы для себя знать,хоть навскидку...размеры расходов-доходов..цена квартиры и доход...чтобы немного вникнуть в масштабы шансов)
Все детали по финансам вы как раз уточняйте у финансового эксперта. Даже если бы я сказала, сколько у нас было дохода и сколько стоила квартира 5 лет назад, это уже сейчас не актуально :) требования по первому взносу изменились, и цены совсем другие. Open Finance, например, по всей Польше работает - записывайтесь на бесплатную консультацию и увидите варианты в вашем случае.
Точно до копейки только эксперт расчитает. Но если грубо говорить: берете двушку в 300 000 злотых, минимум свой вклад 30 000 злотых. Оставшиеся 270 000 делят на количество лет кредита, учитывая ваш возраст. При этом обязательно чтоб прожиточный минимум на каждого члена вашей семьи оставался. Сейчас минимум что-то около 700 злотых. При з/п 4000 и двух детях, в месяц позволят отдавать 1900 злотых максимум...
Здравствуйте, не подскажете насчет процедуры получения разрешения на владение внутренней дороги (udzial w drodze wewnetrznej) и нужно ли вообще подавать документы на это? В строительной фирме с полной суммы отняли часть денег за то что мы не будем владеть внутренней дорогой т к иностранцы должны иметь разрешение и иначе квартиру бы не продали. Но сами они говорят что дорогой этой вы и так будете пользоваться и нет никакого смысла ее покупать. Так все таки нужно это разрешение оформлять и что это значит? Заранее спасибо)
Ох, сложный вопрос вы задали, я не подскажу, извините
Скажите,пожалуйста,как вы решили этот вопрос?.. Тоже очень интересует...
Подскажите, на каком этапе делали разрешение на землю? То есть ещё до вселения и до приёмки?
Начали делать когда заехали в квартиру.
Здравствуйте. Не совсем поняла про покупку земли. Это земля на которой стоит многоетажка или это отдельный участок под личные нужды?
na skolko ya znayu variantov pokupki kvartiry bez doli uthyastya zemli uzhe davno net. eto byloby nebezopasno dlya pokupatelya
Точно знаю, что в Труйместе точно все через получение права на землю, потому что приграничная территория, а неужели в других воеводствах так же стало? И интересно вы написали про безопасность, как это связано, не понимаю пока.
Я не совсем поняла такой момент. Вы взяли кредит на 30 лет? А другие говорят, что кредит можно взять только на срок вашего разрешеного пребывания в стране. Уточните, пожалуйста.
Да, мы взяли на 30 лет, и многие наши знакомые с теми же документами (карта часовего побыту) тоже взяли на 20-30 лет. Но это же ипотека - банк забирает квартиру в случае невыплаты. А на срок действия карты - может это потребительский кредит, какая-то малая сумма... Не знаю, не сталкивалась с таким кредитом
Добрый день скажите пожалуйста а для чего нужно покупать землю как это квартира спасибо за ранее за ответ
А на какой срок вы взяли ипотеку?Какой банк ее выдал?Какой годовой процент?Какую сумму в месяц вы платите?Какой аванс вносили?
На 30 лет, есть возможность делать дополнительные взносы без оплаты, Millennium, 4.2% сейчас, 1 400 зл в месяц, первый взнос был 25 тыс зл.
@@marinavols4936 Спасибо за ответ.А еще интересует какая комуналка на квартиру,квартиры в Польше.Квартплата,отопление,газ,гарячая,холодная вода,электричество,вывоз мусора,домофон.Можете снять об этом видео?
@@marinavols4936 Proszę nadplacać kredyt tak by raty się zmniejszyly i ch ilość oraz by wcześniej spłacić kredyt. Zaoszczędzicie wtedy na odsetkach.
@@rafaszyba7875 właśnie idziemy w tym kierunku ;)
Марина здравствуйте, не менее важную информацию вы так и не сказали, за какую сумму вы купили квартиру? Скольки комнатная? На сколько лет? Какая сумма переплаты? Какая сумма ежемесячного платежа? И какой доход у вас с мужем составлял на момент оформления ипотеки? С/У, пожалуйста....
Спасибо за вопросы, я как раз собираюсь снимать ответы по суммам отдельно, много вопросов, надеюсь, пригодится ;) в течение месяца видно будет готово
Здравствуйте, подскажите пожалуйста информацию касательно разрешения на покупку земли (возле квартиры "огрудек") . Насколько понимаю без этого позволения не можно подписать нотариальный акт. Не было ли вопрос в банка касательно этого позволения, не зависла ли от него выдача кредита??
Как отреагировал ваш девелопер, что вы не сразу смогли подписать нотариальный акт, имели ли вы возможность заселиться в квартиру до подписания акта??
Буду очень благодарна за ответ. Спасибо. С уважением Алина
Здравствуйте, Алина, спасибо за вопрос! Я об этом и рассказываю в видео, что мы получили кредит и купили квартиру, а потом начали делать разрешение на покупку земли. С ним получили нотариальный акт. Всё прошло хорошо от начала до конца, но лучше это обсудить с девелопером заранее конечно :)
@@marinavols4936 Спасибо большое за ответ.
@@АлінаБобровник-ф4ь удачи вам!
Здравствуйте, если можно не много подробнее на счет разрешения. Интересует последовательность действий именно в Вашем случае.
Вы получили кредит от банка, внесли первый вклад, банк оплатил свою часть на счет застройщика и Вы пришли подписывать акт нотариальный и оказалось, что нужно еще разрешение на землю? В такой ситуации получается вы не смогли приступить в собственность без разрешения от МВД и квартира числилась за застройщиком какое-то время? Правильно? Вам отдали ключи от квартиры или нет без акта?
Если возможно, поделитесь этими нюансами.
Заранее благодарна!
Здравствуйте а можете уточнить по поводу етого разришения на покупку земли. Как в таком случае реагирует банк? И как вы говорите ждали 9 месяцев. То в квартире можно нормально жить и собствинником квартиры в даний пнриод будет банк? Зарание спасибо за помощь.
Да, мы получили кредит, купили квартиру, заселились и начали делать это разрешение.
Хотелось бы обзор или подсказку где можно посмотреть варианты квартир в пригороде Варшавы. Меня интересует самый простой вариант, небольшой квартиры, т к я одна.
olx.pl, otodom.pl
(8:50) А инженер со стороны, незаинтересованный? Где такого найти? Спасибо, а за 2 года ничего не изменилось?
На разных сайтах с объявлениями типа olx.
1) А регистрация (прописка) как-нибудь влияет на место где можно купить квартиру, если есть ПМЖ?
2) Можно сразу две купить (с кредитом) в одном месте на одного человека?
1. Прописка никак не влияет на покупку. 2. Точно не знаю, но если достаточный доход, то почему нет?
@@marinavols4936 Спасибо, товарищ автор )
@@andrzejbialy5529 пусть у Вас все получится!
День добрый. Не подскажете-на сталом побыте что-то меняется в процедуре? в частности нотариальный акт на землю в этом случае тоже необходим? Спасибо
Я точно не знаю, но думаю, что да. Он не нужен только гражданам Польши.
Сколько в итоге обошлась Вам квартира? 280 т.злотых+ ремонт?
И еще один вопрос. До какого возраста дают кредит на 20 -30 лет? Наверное только молодым? Если хорошо за 40..наверное просто на меньший срок?? Спасибо за такое видео. В коментариях больше ценной информации😊
Квартира с ремонтом вышла в 280 тысяч злотых. Насчёт возраста вам подскажет финансовый консультант, но мне кажется, что в 40 можно рассчитывать на кредит на 20 лет :)
Sporo banków daje 30 letni kredyt 40 latkom. Kilka nawet 50 latkom.
www.bankier.pl/wiadomosc/Starszy-kredytobiorca-a-kredyt-hipoteczny-jaki-jest-limit-wieku-7620101.html
@@pawekacprzak1134 dzięki za ten link! Przydatna informacja
Często jednak 40 latek otrzyma nie więcej niż 25-30 lat spłaty.tak było w moim przypadku(25 lat) w PKO SA
Интересно,а можно взять кредит на 5--10 % цены квартиры,если не хватает средств для полной оплаты , не резиденту Польши?То есть человеку без всяких карт побыту и соответственно без трудоустройства в Польше.
Без легальной работы и карты побыту нельзя
Здравствуйте очень полезное видео.) Скажите пожалуйста вы можете посоветовать финансового консультанта через кого вы это все делали. Спасибо
Благодарю, мы сотрудничали с фирмой Expander, с несколькими специалистами на разных этапах
Добрый день) Вы платите по 1400 зл каждый месяц, в течении 30 лет, в итоге выплачиваете 504.000 зл. А квартира стоила 270.000 зл. Плюс Вы платили первый взнос. Как по мне, то эта большая переплата. Конечно, не такая как в Украине, но всё же...
Я не знаю ставки в Украине, в России мы бы кредит точно не взяли, там процент действительно сумасшедший. Но каждый решает сам как ему распоряжаться своими деньгами, правда? Плюс, мы уже сейчас можем продать квартиру и оплатить весь кредит
Gdyby nie wzieli kredytu to by płacili 2 tys zł za wynajm za te 30 lat...
А какой другой вариант? Спать в парке на лавочке?
@@Dondriver12345 вот да :)
Ничего не много, инфляция за год больше, главное кредит брать в национальной валюте, а не в доллары лезть
Вы работали с Open Finance? Была с ними на консультации, полностью бесплатно всё рассказали. Единственное что не уточнила, дают ли кредит если только у одного члена в браке ВНЖ) Может Вы знаете? Спасибо за видео!
Спасибо вам! Мы первую консультацию брали в Open Finance, а потом в Expander уже вели всю процедуру. Мне кажется, если человек может полностью покрывать кредит, то могут дать, но это я только предполагаю :) вы молодцы, что сразу пошли и все узнали)
Якщо в одного члена сімї нема карти побиту треба робити rozdzelnosc majontkowu в нотаріуса в Польщі. Але деякі нотаріуси не хочуть робити для іноземців. Я знайшов одну контору на Бемово
А сам нотариальный акт, о котором вы говорили в конце, это что? Это типа нашей приватизации или что?
Мне трудно сказать, что это в России, мы там не покупали ничего, но это документ, который подтверждает, что вы владелец квартиры :)
ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9D%D0%BE%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B8%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B5_%D0%B4%D0%B5%D0%B9%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B8%D0%B5
W Polsce wszystkie umowy nabycia/sprzedaży nieruchomości muszą mieć formę aktu notarialnego. Inaczej są nieważne.
Интересует вопрос как взять ипотеку при покупке дома для иностранца (украинца) с временным ВНЖ (сталый побут на 3 года). Ждет ли банк пока МВД выдаст разрешение на покупку дома (земли)?
Насчёт именно дома ничего не могу сказать. Но мы и при покупки квартиры делали разрешение на покупку земли, после того как уже заехали в квартиру.
Очень очень полезно. Спасибо вам большое за такие советы. Мой сын работает в Кракове ну конечно с договором . И еше ему дали не блу карт а карт резидента , наверно ему дадут ипатеку чтобы покупать квартиру . Но у него совсем нет времени он весь день работает кроме субботы и воскресенье. И еще он 8 месяцев уже там наверно ему нужен работать год чтобы дали ему квартиру🙏❣🤗
Спасибо большое! Удачи вашей семье!
Вам тоже спасибо. Просто я хочу спросить вас должен работать год да чтобы дать ему квартиру. Пока не дадут? И еще он незнает не польский, и нерусский только английского языка . Как ему готовить все документы, кто то может доверенный человек по этому делу чтобы помочь ему?
@@AT-nj2px да, конечно как я в видео сказала, нужно идти в финансовую консультацию, здесь много фирм можно найти
Большое спасибо тебе Марина дорогая вам тоже удвчи ив семье, и в,работе и вообше то в жизни 🙏🤗😍
@@AT-nj2px Благодарю от всего сердца!
спасибо, подписана давно)), с удовольствием смотрю и слушаю, очень много нужного. Недавно переехали в Польшу, карты банковские злотовые. Подскажите, пожалуйста, хотим хранить деньги (евро) не дома, т.к. жилье съемное, а в Банке. Какой у вас опыт, поделитесь, пожалуйста.
Спасибо, Наталья! Вы можете открыть в своём банке или в другом отдельный счёт в евро и там хранить сбережения
Здравствуйте, спасибо большое Вам за информативное видео. Скажите, как банк рассчитывает, сумма квартиры 270.000 zł. Какой доход при этом должен быть у вас и у супруга? Нужны ли поручители если не хватает дохода. И на какой срок брали ипотеку. Спасибо.
Обратитесь к финансовому консультанту, вам все точно рассчитают. Думаю, 5 000 зл нетто должно хватить на двоих на эту сумму.
@@marinavols4936 Спасибо, ок!
подписка...спасибо за информацию. Если не секрет. .как далеко квартира ваша от центра города..если ехать в авто..или общественным транспортом...(пол часа ..час!?.....или в Км) и нет ли трудностей с общественным транспортом. в общем интересует удобство.
Привет, это Пясечно, можно доехать на поезде (30 минут) или на автобусе (30 минут до метро), доехать можно, но мы сейчас там не живём из-за транспорта в том числе.
Marina Volgina Poland спасибо большое за информацию 😊.
@@marinavols4936 т.е по причине транспорта, квартиру лучше покупать в Варшаве, ваше мнение?
@@СветланаЧайковская-ц6б на самом деле, не обязательно. Можно на SKM доехать быстрее из пригорода. Но сейчас близость разного транспорта для нас очень важна, но и стоимость за такое жилье конечно выше...
Подписалась. Скажите в каком районе Варшавы Вы выбрали брать квартиру?
Купили в Пясечно) но это уже не Варшава, а отдельный город, хоть и рядом
Очень приятно вас слушать. Спасибо за интересную информацию.
Подскажите, пожалуйста, а сколько процентов составляет первый взнос?
Благодарю вас! В среднем, 15%,некоторые банки просят 20%
Anastasia Pripa от 10% и выше :) по закону обязательный личный вклад должен быть не менее 10%, но банки некоторые могут просить и 20%.
Andrei Priadko я получила кредит буквально несколько месяцев назад, имея личный вклад в 10%, кроме того, закон не изменился - законодательно установленный минимум 10%, рекомендованный - 20%. Несколько банков выдало положительные ответы на выдачу кредита с 10% личного вклада, вообще без проблем :)
Andrei Priadko нет, у нас временный вид на жительство, но совокупный доход выше, да. Понимаю, что условия будут зависеть от заявителей, дохода и его уровня и тд.
Добрый день? Вы платили комиссию банку? На сколько я знаю что это оплата и есть оплата дорадцы....
Да, стандартно выплачивается сумма за выдачу кредита.
Добрый день, квартиру взяли 4 года назад, я так понял.
На сегодняшний день не изменилась процедура оформления, не в курсе?
Да, квартиру 4 года назад купили. Основные шаги не изменились, требования по земле тоже, но первый взнос теперь банки просят в районе 15%
Сергей Пастущак не изменилось, личный вклад в зависимости от банка должен быть 10-20%, а вся остальная процедура - такая же 😊
@@FANTAGHIIRO Спасибо!
@@marinavols4936 Спасибо!
Полезная информация,но не хватает увидеть результат ремонта квартиры!
Добрый день Марина.у меня пару дней назад выдали карту побыту на три года.работаю на одном работе по умове працы уже полтора года.официальная зарплата 3000 злотых.могу ли я брать сто тысяч злотых в кредит?
Здравствуйте, лучше задать этот вопрос финансовому консультанту в банке, я не знаю ответа.
@@marinavols4936 всеровно спасибо
В мене виникло питання, чи потрібен був дозвіл на купівлю житла?
Уточните вопрос, пожалуйста) на покупку квартиры без владения землей не нужно разрешения
Здравствуйте, Марина, подскажите пожалуйста как вы получали права на покупку земли. Мы купили квартиру, подписали нотариальный акт, но оказывается в стоимость включен ещё участок земли под парковкой и на него нам нужно брать разрешение. Но акт нотариальный на покупку уже подписан.
Интересно у вас получилось, без разрешения вроде как нельзя акт подписать. Мы делали стандартно, через все ужонды. Вы спросите своего застройщика, как делать) там все сложно, много инстанции
@@marinavols4936 Большое спасибо за ответ
@@АлінаБобровник-ф4ь удачи вам =)
Вы из России? Как давно там живёте работаете?
Да, из России, в Польше 6,5 лет
Вопрос ещё в банковской выписке за три месяца, нужна ли она была? И как быть, если половину зарплаты пересылают на карту, а вторую в конверте ?
Учитывается только легальная зарплата по договору, про "конверты" - это сразу рассматривается как нелегальный доход. Да, выписка нужна конечно, в разных банках просят за разные сроки
Marina Vols спасибо
Если вы через пару лет хотите продать квартиру, как тогда быть?
А в чем ваш вопрос, уточните, пожалуйста) квартиру продать можно, конечно
@@marinavols4936 вот я и хотел узнать как делают в таких случаях.
@@qwer629 у нас пока такого опыта нет)
@@marinavols4936 жду ответа у кого есть опыт.
Скажите пожалуйста есть какая финансовая поддержка на детей?
Да, посмотрите, пожалуйста, у меня на канале есть видео про 500+
Здравствуйте, а вы с финансовым экспертом говорили на польском?
Да, конечно
А квартиру покажите? Сколько комнат?
ua-cam.com/video/KkxDs_gAB3w/v-deo.html
Podskazyte kak najti Inzenera kotoryj osmatrival kwartiru vso li tam w poradke? Spasibo
Мы спрашивали у знакомых, но много частных объявлений в интернете ;)
Здравствуйте. Какие расходы еще нужны после получения ключей(нотар. Акт, еще что)? Спасибо.
У меня есть видео про все расходы с этим связанные. Да, нотариальный акт и право покупки земли, если покупаете квартиру с землёй
Мариночка информация хорошая. Но нужна конкретика. Какие цены? Какой ежемесячный платеж и тд.
Дима, привет, вот здесь все по ценам ua-cam.com/video/9T0L9koMyuc/v-deo.html
@@marinavols4936 Спасибо. Сейчас посмотрю.
@@ДимаБольшой-д1д пишите сюда, если будут вопросы :)
Приветствую! Вопрос: Резервация квартиры делается после разрешения банка о получении ипотеки?
Мы делали до этого. Резервация нужна, чтобы на её основании подать заявку на кредит
@@marinavols4936 Хорошо, а если по какой либо причине банк откажет в выдаче ипотеки, то застройщик вернет деньги?
@@п.с.е.в.д.о.н.и.м это нужно у застройщика спросить
Примерно, за сколько можно сдавать в аренду вашу квартиру? (Или однушку в вашем районе.)
В Пясечно двухкомнатная квартира в новом доме - 1400 - 1500 зл. в месяц только за аренду + счета по факту (500-700 зл в месяц)
@@marinavols4936 Спасибо за ответ. То есть ваши выплаты по кредиту равны аренде?! (всё без коммуналки)
@@andrzejbialy5529 В среднем, да равны. Но это личное жилье, что хочешь то и делаешь с ним... Плюс, это все же вложение денег и жилье все время дорожает.
А съем - только отдаёшь деньги хозяину и может попросить удалиться в любой момент...
Сколько стоит и где район
добрый день.на момент подачи на ипотеку вы вдвоем работали?
Да
а в декрет вы вышли после того как взяли ипотеку?
@@ИринаПолищук-й6ш да, через год :)
@@marinavols4936 скажите пожалуйста процент высчитывают с полной суммы или без учета 20%?
@@ИринаПолищук-й6ш с суммы фактического кредита, без вашего взноса
Добрый день! Спасибо за видео!
Подскажите, пожалуйста, где найти финансовых экспертов?
Это крупные компании, например, Open Finance
фінансовому експерту платіть банк з ваших процентов, к вашим процентов +1% від суми квартири це і є його зарплата за помощь вам!
интересный опыт
Когда приедешь в польшу работать через какое время возможно купить квартиру в ипотеку?
Когда будет хотя бы временный вид на жительство на 3 года
@@marinavols4936 а какую по габаритам возможно купить? В ипотеку? Возможно ли взять дом? Или 4, 3 комнт? У нас семья большая прикидываю...
@@marinavols4936 а временный вид на жительство на 3 года, легко взять?
@@marinavols4936 вы же в видео говорите про карты побыту на 1.5 года у вас и 2 у мужа
Здравствуйте, где находится финансовый эксперт?
Разные фирмы, например, Open Finance, Expander
марина,спасибо за видео, у меня вопрос:на покупку квартиры нет таких проблем как с покупкой дома?
Когда вы покупаете квартиру, смотрите, чтобы там не было обязательства покупки земли, тогда будет проще
Спасибо
Какой должен быть доход чтоб банк дал кредит?
Иностранцам дают кредиты не все банки, у нас Millennium
Для одної людини десь 4 тисячі нетто. Якщо на двох брати іпотеку то по 3 тисячі.
Як найти фінансового експерта?
Обратитесь в крупные финансовые компании, Expander, Open Finance
Здравствуйте. Мне очень нужна Ваша помощь-совет. Ответьте мне, пожалуйста,
Здравствуйте, Елена, я не даю никаких консультаций по Польше
А где взять этого чудного финансового консультанта? Обращаться в банк?
Нет, это отдельные компании. Например, крупные Open Finance, Expander, приходите в офис, записываетесь на встречу и начинаете процесс. Для вас все будет бесплатно с их стороны.
@@marinavols4936 Отлично, теперь пазл сложился) Спасибо за видео, очень подробно и ясно, особенно с этим кусочком залога в 5000. А если не секрет - в каком районе брали?
@@kseniashnaider3953 большое спасибо, да, эту сумму резервации можно и больше платить, если есть возможность. В Пясечно
для чего нужен этотOpen finace?
Это одна из компаний, которая занимается финансовым консультированием
@@marinavols4936 они я так понимаю ищют выгодное предложение для клиента? Ведь в банке тоже есть финансовый консультант и в чем разница между ними?
@@sachko9539 В банке финансовый консультант занимается консультированием только по своему банку.
Независимый - под вас ищет наиболее приемлемые банки.
Добрый день! Подскажите сколько в месяц платить по кредиту?
Мы платим 1400 зл в месяц, 2 комнатная, 47 кв. м, кредит на 30 лет. Можно делать дополнительные взносы.
@@marinavols4936 14000???
@@marinavols4936 ой. может все таки опечатка и вы имели в виду 1400 в месяц??? не пугайте нас!
@@marinavols4936 Огромное спасибо за ответ,просто многие не могут честно ответить или не хотят этого делать. Если это 1400 то очень даже хорошо.. Желаю вам семейного счастья в уютном гнездышке!!!
Да-да, 1 400, аж сама испугалась🤣
Добрый день! Интересует такой вопрос : можно ли брать ипотеку если есть только децизия по карте?
Я не знаю точно юридически, но по опыту знакомых нет, нужна сама карта тоже.
Нельзя ипотеку дадут на то время скол ко у тебя карта, если не ошибаюсь=)
@@marinavols4936 на какой срок у вас карта, и на скролько дали ипотеку?
@@lilimlightwin4394 когда оформляли, была на 3 года карта, дали ипотеку на 30 лет
@@lilimlightwin4394 вы ошибаетесь
Извините а вы от куда?
Россия, Калининград)
Marina Volgina Poland а я думал с Украины.Калининград рядышком находится от Польши
@@ЖеняМалиш-н4я да, но до переезда в Польшу мы с родителями чаще в Литву ездили :)
Marina Volgina Poland гражданство уже Польское да?)
@@ЖеняМалиш-н4я пока нет, ещё 3 года ждать)
Здрастуйте скажите это выгодно жильё в кредит и ремонт, стоит приехать жить？
Это очень относительный вопрос) на мой взгляд, да, но ведь много факторов
@@marinavols4936 А вы не жалеете что переехали жить, кредит платитите？
@@dimakravtcov2334 нет, не жалели никогда :)
@@marinavols4936 А вы в каком городе живёте？
@@dimakravtcov2334 в Варшаве) а вы?
Так а сколько первый взнос самое главное?
Мы делали 20 тыс. злотых, но сейчас нужно больше
Где-то 10% от суммы свой вклад должен быть. Это банк конкретно скажет.
@@artzalewski да, сейчас от 10%
Сейчас уже 20% от стоимости
kak s Wami swjazatsja ja tesz w piasecznom i tosze chotim kypit
Я не даю консультаций
Powodzenia .
Dziękuję
А сколько нужно работать, что бы взять ипотеку?
как минимум нужно стать налоговым резидентом, это полгода
Marina Vols Спасибо за ответ! Я вам написала в Инстаграмме буду благодарна за ответ 🙏
А какие вам ещё были нужны документы кроме умовы о праци и карты.
Ох, сейчас не вспомню, но поищите в интернете, список документов легко найти :)
Справка о заработке за последние несколько месяцев ещё точно понадобится.
Главное, это документы подтверждающие легальность проживания в Польше, подтверждающие трудовую занятость и доход. Властный вклад, подтверждение. Из этого в агентстве вычисляют сколько вам могут дать кредит.
А можно без первого взноса?
Сейчас в Польше первый взнос минимум 20%