Hocam sen harikasın. Allah seni korusun. Zihin açıklığı versin. Kolaylık versin. İstikamet, hikmet ve yüksek muhakeme yeteneği versin. 6 ocak 2023 tarihindeki değişiklikleri yorumu ile birlikte bir çırpıda ve temiz bir şekilde anlattın.
bilgilendirme için tşkler. son dönemde rezerv alanlar ve genel kentsel dönüşümle ilgili yine bir ilave yetkiler madde değişiklikleri söz konusu, devlet bir çok alanda kendine yol açıp malesef kendi mensuplarının ekmeğine yağ sürerken vatandaşı emrivaki ile mağdur etmeye yöneliyor, olumlu yönleri görünse de sanki daha çok vatandaşın aleyhine bir durum söz konusu gibi görünüyor.
Karot alma şekilde tam bir saçmalık giriş ve bodrumdan alınan birden fazla 3-4 karot sağlam olan binayi bile sakat eder bu yanlışlık giderilmeli üst veya ara katlardan en fazla 1veya 2 karot alınmalı, bir diger konuda alt katları iş yerine çevirdiğinden karot alınmasına müsade etmiyorlar bunada bişe yapılamıyor
Rica ediyorum okuyun lütfen belki bunuda tekrar ele alarak yayınlarsınız. Kentsel dönüşüme girmiş bir binada oturan bir malik olarak 100m2 lik dairemi elimizden alıp 40m2lik bir daire teklif edilip üzerinede 350bin tl para isteniliyor ve bu aradada ben 13bin tl emekli aylığı alan biri olarak kiraya çıkmam isteniliyor bu aradada kiralar 17bin tl. Hani devlet vatandaşını korumak için vardı. Depremde ölmemek için bu işi çıkarmıştı. Şimdi evsizleştiriliyoruz ve herhalde ölmek için depreme gerek kalmayacak. Olması gereken hasılat paylaşımında bunca zarara uğramamak için acaba devlet bir kat hediye etmesi gerekmezmi. O kat müteahhitleride kurtarıyor evi elinden gidecek olan mülk sahibinide. Hem kat vermiyor. E peki yazık değilmi bizlere bu sayede parası olmayan hasbel kader ev sahibi olmuş olan larında elinden bir nebze evleri alınmış olacak. Bumu adalet. Lütfen bu konuyuda ele alırsanız çok sevinirim. Saygılar
Devlet çok ciddi yardımcı olmalı Kentsel dönüşüm ve güçlendirme yapılması için Dar gelirli insanların Günümüz şartlarında çok zor yaptırması Askeri ücretli çalışan bir vatandaş nasıl yenileme işine girsin
Hocam kolay gelsin, bizim iki daire var ,site kapsamında kentsel çözüme gidiliyor, uvey kardeslerim8z var ,ama çok az (12.5) payları olmsina rağmen, muteahhite imzaya yanasmiyorlar, bize şantaj yapıyorlar, bakanlık daireleri satışa çikaracakmiş, ucuzA satacakmış, ama bizim ihalede almaya yine de gücümüz yok, nasıl yaparız
Babam 83 yaşında oturduğu binadaki daire Hem annemin hem babamın üzerine kat irtifaklı tapu diğer daireler başka bir kişiye ait (bodrum kat giriş kat 1. kat 3.kat ve Çatı Katı)kentsel dönüşüme gireceğini söyledi Bu durumda nasıl hareket edeceğiz Ayrıca babam demans raporlu Annem de 78 yaşında
Murat bey merhaba bizim binamız hasarsız ben yıkılmasını istemiyorum beni tahliye etmekle tehdit ediyorlar bunu yapabilirler mi? Lütfen cevap verin ev sahibiyim
Murat Bey bir sorum olacaktır, 3 katlı aile apartmanında oturuyorum kendi binamız 1995 de yapıldı. İmar barışına başvurmadık kendi binamız olduğu için. Kentsel dönüşüm kredisi desteğini 3 ayrı daire olarak abim, ben ve babamlar mı yararlanabileceğiz yoksa kat mülkiyeti olmadığı için sadece tapu sahibi babam mı bu destekten faydalanır, çok teşekkür ederim. Bu soruya hiçbir yerde cevap bulamadım.
Murat bey 3/2 çoğunluk arsada payı olan bir kişiye daire vermeden yada bir yer göstermeden satın almaya gidilebilir mi? Binamız yıkılmadan önce 11 daireli bir yerdi yeni yapıldığında ise 9 daire düşüyor
Mrb iyi günler 3 yıldır çözüme kavusmayan bir süreç içerisindeyiz 3/2 çoğunluk sağlanamadığı takdirde bina yıkılır ise azınlık olan maliklerin hakları nelerdir.
65 yaş üzeri kişilerin kentsel dönüşüm kapsamında kredi çekmesinde herhangi bir engel varmı, prosedür ne şekilde ilerliyor? kredi için uygulanan standart prosedürlermi geçerlidir? kat maliklerinden 1 tanesi vefat ettiğinde kanuni varisleri yoksa onun payı ne oluyor? 3te iki çoğunluk AYM tarafından 03.2022 tarihli bir karar ile mülkiyet hakkını ihlal ettiği gereçesiyle durdurulduğunu biliyoruz. bu konu açıklayabilirmisiniz?
Merhaba riskli binalarda kendin yık kendin yap kanunu ile ilgili bilgi edinmek istiyorum .Mesala mevcut katın kaç kat üstüne çıkabiliriz,Devlet kıredisi ne kadar alabiliriz nelerden muaf olabiliriz aynı metrekareyi kullanabilirmiyiz
Murat bey merhaba 5300 mt tek parsel hisseli arsa üzerinde 16 adet ruhsatsız yapı var. Arsanın Metre karesi üzerinden 3/2 çoğunlukla kentsel dönüşüme verilebilir mi? Bu 7 madde bu işlemi çok daha hızlı yapılmasını sağlar mı?Teşekkürler
Hocam merhaba binamızı yenilicez ancak şuan binamız sadece konut yeni pilanda ticari artı konut ancak içimizde ticari istemiyenler var bunların kanunen pilanı değiştirme yetkileri imkanları varmı teşekkürle
Ev almak istiyorum kentsel dönüşüm ne zaman acaba diye çekimser kalıyoruz kensel dönüşüm olmayan yerde olsun istiyorum uzun bir süre oturmak istiyoruz maduriyet yaşarız dönüsüm olursa diye düşünüyorum
Karot alındı diyelim ve yıkıma karar verildi ancak bir vasi durumu var; yani bir dairenin alacaklıları birbirlerine dava açmışlar. Bu durum dönüşüme ve sürece engel midir?
ÖNEMLİ NOT: Abone olan kullanıcıların soruları öncelikle yanıtlanacaktır.
Hocam sen harikasın. Allah seni korusun. Zihin açıklığı versin. Kolaylık versin. İstikamet, hikmet ve yüksek muhakeme yeteneği versin. 6 ocak 2023 tarihindeki değişiklikleri yorumu ile birlikte bir çırpıda ve temiz bir şekilde anlattın.
🙏
bilgilendirme için tşkler. son dönemde rezerv alanlar ve genel kentsel dönüşümle ilgili yine bir ilave yetkiler madde değişiklikleri söz konusu, devlet bir çok alanda kendine yol açıp malesef kendi mensuplarının ekmeğine yağ sürerken vatandaşı emrivaki ile mağdur etmeye yöneliyor, olumlu yönleri görünse de sanki daha çok vatandaşın aleyhine bir durum söz konusu gibi görünüyor.
Karot alma şekilde tam bir saçmalık giriş ve bodrumdan alınan birden fazla 3-4 karot sağlam olan binayi bile sakat eder bu yanlışlık giderilmeli üst veya ara katlardan en fazla 1veya 2 karot alınmalı, bir diger konuda alt katları iş yerine çevirdiğinden karot alınmasına müsade etmiyorlar bunada bişe yapılamıyor
Çok güzel bilgiler veriyorsun ağzına sağlık
Rica ediyorum okuyun lütfen belki bunuda tekrar ele alarak yayınlarsınız. Kentsel dönüşüme girmiş bir binada oturan bir malik olarak 100m2 lik dairemi elimizden alıp 40m2lik bir daire teklif edilip üzerinede 350bin tl para isteniliyor ve bu aradada ben 13bin tl emekli aylığı alan biri olarak kiraya çıkmam isteniliyor bu aradada kiralar 17bin tl. Hani devlet vatandaşını korumak için vardı. Depremde ölmemek için bu işi çıkarmıştı. Şimdi evsizleştiriliyoruz ve herhalde ölmek için depreme gerek kalmayacak. Olması gereken hasılat paylaşımında bunca zarara uğramamak için acaba devlet bir kat hediye etmesi gerekmezmi. O kat müteahhitleride kurtarıyor evi elinden gidecek olan mülk sahibinide. Hem kat vermiyor. E peki yazık değilmi bizlere bu sayede parası olmayan hasbel kader ev sahibi olmuş olan larında elinden bir nebze evleri alınmış olacak. Bumu adalet. Lütfen bu konuyuda ele alırsanız çok sevinirim. Saygılar
ÇOK FAYDALI OLDU, TEŞEKKÜRLER.
Devlet çok ciddi yardımcı olmalı Kentsel dönüşüm ve güçlendirme yapılması için
Dar gelirli insanların
Günümüz şartlarında çok zor yaptırması
Askeri ücretli çalışan bir vatandaş nasıl yenileme işine girsin
Güçlendirmeden sonra müteahhit ve yapı denetim dosyayı belediyeye vermiyor, bina hala yıkımda gözüküyor, ne yapmalı.
Hocam kolay gelsin, bizim iki daire var ,site kapsamında kentsel çözüme gidiliyor, uvey kardeslerim8z var ,ama çok az (12.5) payları olmsina rağmen, muteahhite imzaya yanasmiyorlar, bize şantaj yapıyorlar, bakanlık daireleri satışa çikaracakmiş, ucuzA satacakmış, ama bizim ihalede almaya yine de gücümüz yok, nasıl yaparız
Çok güzel izahatlar yapıyorsunuz.ilgiyle takip etmeye çalışıyorum.
Babam 83 yaşında oturduğu binadaki daire Hem annemin hem babamın üzerine kat irtifaklı tapu diğer daireler başka bir kişiye ait (bodrum kat giriş kat 1. kat 3.kat ve Çatı Katı)kentsel dönüşüme gireceğini söyledi Bu durumda nasıl hareket edeceğiz Ayrıca babam demans raporlu Annem de 78 yaşında
Murat bey merhaba bizim binamız hasarsız ben yıkılmasını istemiyorum beni tahliye etmekle tehdit ediyorlar bunu yapabilirler mi? Lütfen cevap verin ev sahibiyim
Murat Bey bir sorum olacaktır, 3 katlı aile apartmanında oturuyorum kendi binamız 1995 de yapıldı. İmar barışına başvurmadık kendi binamız olduğu için. Kentsel dönüşüm kredisi desteğini 3 ayrı daire olarak abim, ben ve babamlar mı yararlanabileceğiz yoksa kat mülkiyeti olmadığı için sadece tapu sahibi babam mı bu destekten faydalanır, çok teşekkür ederim. Bu soruya hiçbir yerde cevap bulamadım.
Murat bey 3/2 çoğunluk arsada payı olan bir kişiye daire vermeden yada bir yer göstermeden satın almaya gidilebilir mi? Binamız yıkılmadan önce 11 daireli bir yerdi yeni yapıldığında ise 9 daire düşüyor
Mrb iyi günler 3 yıldır çözüme kavusmayan bir süreç içerisindeyiz 3/2 çoğunluk sağlanamadığı takdirde bina yıkılır ise azınlık olan maliklerin hakları nelerdir.
65 yaş üzeri kişilerin kentsel dönüşüm kapsamında kredi çekmesinde herhangi bir engel varmı, prosedür ne şekilde ilerliyor? kredi için uygulanan standart prosedürlermi geçerlidir? kat maliklerinden 1 tanesi vefat ettiğinde kanuni varisleri yoksa onun payı ne oluyor?
3te iki çoğunluk AYM tarafından 03.2022 tarihli bir karar ile mülkiyet hakkını ihlal ettiği gereçesiyle durdurulduğunu biliyoruz. bu konu açıklayabilirmisiniz?
Merhaba riskli binalarda kendin yık kendin yap kanunu ile ilgili bilgi edinmek istiyorum .Mesala mevcut katın kaç kat üstüne çıkabiliriz,Devlet kıredisi ne kadar alabiliriz nelerden muaf olabiliriz aynı metrekareyi kullanabilirmiyiz
Murat bey merhaba
5300 mt tek parsel hisseli arsa üzerinde 16 adet ruhsatsız yapı var. Arsanın Metre karesi üzerinden 3/2 çoğunlukla kentsel dönüşüme verilebilir mi? Bu 7 madde bu işlemi çok daha hızlı yapılmasını sağlar mı?Teşekkürler
Avukat bey saygılar bizim binamızda kentsel dönüşüm kararı alınacak ama daireler 2+1 düşüyor benim daire sahibi olarak itiraz hakkım varmı tşkler
Hocam merhaba binamızı yenilicez ancak şuan binamız sadece konut yeni pilanda ticari artı konut ancak içimizde ticari istemiyenler var bunların kanunen pilanı değiştirme yetkileri imkanları varmı teşekkürle
Meraba 18 blok tan oluşmuş bir sitede sadece bir blok riskli ise diğer blokların durumu nolur 17 blok için karot testi yapılmadı
Ev almak istiyorum kentsel dönüşüm ne zaman acaba diye çekimser kalıyoruz kensel dönüşüm olmayan yerde olsun istiyorum uzun bir süre oturmak istiyoruz maduriyet yaşarız dönüsüm olursa diye düşünüyorum
Gec kalmis en kisa zamda ketsel donusum yapilacak matdi manefi her turlu zurlugu asariz
Karot alındı diyelim ve yıkıma karar verildi ancak bir vasi durumu var; yani bir dairenin alacaklıları birbirlerine dava açmışlar. Bu durum dönüşüme ve sürece engel midir?
Değil
@@AvMuratTezcan Teşekkürler.
Yerimin deyerinde.yer verilmedi kandüşerse soluml
ANTALYA.40.metre.catde.üstünde.geçe kondum.var.yerimin.deyerinde.t
Sorununuzu anlamadım
Merhaba
100 de 10 teminatta Bi değişiklik oldumu abi
Hayır yok