Таймкоды для дорогих зрителей: 00:00 Интро 00:23 Вступление 01:18 Обзор ЖК Юнит Хоум (Новостройка Unit Home) 02:31 Обзор ЖК Новый подол 03:23 Обзор ЖК Файна Таун 04:54 Обзор ЖК Салют (Новостройка Salut) 05:38 Обзор ЖК Кришталеві джерела 06:31 Выводы В каждом новом жилом комплексе в Киеве или пригороде имеется ряд проблем. Мы за всё время ещё ни встретили ни одного ЖК с идеальной репутацией или эксплуатацией.
Юнит не тянет на бизнес из-за расположения. Новый подол - хорош, если построят, но цена выше, чем на Ла-манш того же Перфекта через дорогу, который и классом выше по их же, застройщика, терминологии, и постоят на 2 года раньше. Логика? в целом же очень спорно "цена будет только расти" говорить о комплексах Кана - они и так задрали цены значительно выше рынка за счет 1) уверенности что все построят в срок 2) уверенности покупателей, что будет топ инфраструтура 3) отличных программ рассрочки до 7 лет.
спасибо за комментарий, мысли интересные, с которыми можно поспорить: 1) Юнит по концепции застройщика абсолютно автономная единица. Ему не обязательно находится в центре. 2) La-Manche мы не рассматривали, это клубный дом на 231 квартиру, и уже однокомнатных в продаже нет. Набережной у этого дома нет и не будет (только за счёт Нового Подола). Своей территории практически нет, в целом сложно оценить такие небольшие проекты, даже если внутри будет роскошная отделка из золота и мрамора. 2) Да всё верно, КАН уверен в том что строит. Помимо того что нам предлагают в отделах продаж, например в Республике - сейчас продается поле на 2024 год, в целом у них всё хорошо с продажами. И на счёт цен на жильё. Мы часто слышим это - КАН задрал цену. Это очень субъективно. Пусть расположение этих комплексов не самое лучшее, но они ориентированы на жизнь и на коммерцию. Здесь делают благоустройство которое должно быть во всём Киеве. Чтобы вышел из дома, увидел аккуратно высаженную зелень, прошелся по хорошему чистому тротуару, где есть интересно провести время и взрослым и детям. В этом и есть комфорт жизни.
Рыбальский ещё хорош. А салют - это треш. Если про перспективу в плане цены, то в этих комплексах и так все на максимуме. Они были перспективными раньше.
Спасибо за комментарий, мы рассматривали Рыбальский и про него сделаем детальный обзор. Для данного топа он нам не подошёл, из-за выхода на загруженное шоссе и отсутсвие внешней инфраструктуры в пешей доступности
Если выбирать между Республикой и Новой Англией, однозначно Республика. Внутренняя инфраструктура комплекса в разы лучше, планировки в республике более продуманные, рядом будет большой трц, что тоже отражается на комфорте жизни. И этажность домов в республике ниже. Поэтому мое мнение - Республика выигрывает
Новый Подол интересный, но это апарты. А если и второй мост, который пойдет на ТШевченка будет с шумозащитными экран - то визуалка будет так себе. Зато тише.
Стоимость и наличие паркоместа. вот один из главных вопросов, о которых мало кто говорит. А то купил машину за 15 тис., а паркоместо стоит 30 тис. как-то некомфортно)))
Так для общего развития ... В ЗАПАДНОЙ ЕВРОПЕ есть новое жильё и старое ,нет градаций ЭКОНОМ КЛАСС , КОМФОРТ КЛАСС , БИЗНЕС КЛАСС ! НЕТ ТИПА ДЛЯ БЕДНЫХ И ТИПА ДЛЯ БОГАТЫХ ! Новое есть новое а старое, есть старое . Пишу о действительно ведущих странах, ЗАПАДНОЙ ЕВРОПЫ ! Много лет живу ТАМ !
Когда - то , по - моему ещё в советские времена , в этом лесу Феофания был зарыт какой-то ядовитый или радиоактивный материал из какого-то института , толи. мышьяк и какой-то радиоактивный материал . Это писали в газетах , я я четко помню , говорилось , что в этот лес нельзя заходить и почва и вода заражены , а не там ли построен этот жк ?
Толи с завода какого-то токсины , радиоактивные материалы , люди заметили голубое свечение ночью и сообщили , а потом это место обследовали и вот такое......... , - это было давно в 90 х , когда всё закрывались , знаю что лес охраняли и нельзя было заходить .
Таймкоды для дорогих зрителей:
00:00 Интро
00:23 Вступление
01:18 Обзор ЖК Юнит Хоум (Новостройка Unit Home)
02:31 Обзор ЖК Новый подол
03:23 Обзор ЖК Файна Таун
04:54 Обзор ЖК Салют (Новостройка Salut)
05:38 Обзор ЖК Кришталеві джерела
06:31 Выводы
В каждом новом жилом комплексе в Киеве или пригороде имеется ряд проблем. Мы за всё время ещё ни встретили ни одного ЖК с идеальной репутацией или эксплуатацией.
Сашенька, ты, как настоящая телеведущая! Очень хорошо, с толком, с расстановкой. Впечатляет!
Спасибо за видео! Снимите обзор на ЖК Авеню 42, его тоже КСМ групп строит, только возле метро.
Лес рядом пушка ,ждём новых обзоров 🤟
Подол неимоверно красив. Особенно кирпичный бизнес центр с арками. Прям не терпится увидеть, как они это реализуют.
это точно, концепция интересная
Круто 👏👏
Привет. Отличный обзор. Как с Вами можно связаться для консультации. С уважением Игорь.
Спасибо за отзыв! Напишите нам в инстаграм instagram.com/so.design.bureau?
3:04 квартира 120 кв. м. при цене $2900 за кв. м. = $350,000. Нормально, если учитывать что дизайнерский ремонт ещё в $100,000 обойдётся.
Юнит не тянет на бизнес из-за расположения. Новый подол - хорош, если построят, но цена выше, чем на Ла-манш того же Перфекта через дорогу, который и классом выше по их же, застройщика, терминологии, и постоят на 2 года раньше. Логика? в целом же очень спорно "цена будет только расти" говорить о комплексах Кана - они и так задрали цены значительно выше рынка за счет 1) уверенности что все построят в срок 2) уверенности покупателей, что будет топ инфраструтура 3) отличных программ рассрочки до 7 лет.
спасибо за комментарий, мысли интересные, с которыми можно поспорить:
1) Юнит по концепции застройщика абсолютно автономная единица. Ему не обязательно находится в центре.
2) La-Manche мы не рассматривали, это клубный дом на 231 квартиру, и уже однокомнатных в продаже нет. Набережной у этого дома нет и не будет (только за счёт Нового Подола). Своей территории практически нет, в целом сложно оценить такие небольшие проекты, даже если внутри будет роскошная отделка из золота и мрамора.
2) Да всё верно, КАН уверен в том что строит. Помимо того что нам предлагают в отделах продаж, например в Республике - сейчас продается поле на 2024 год, в целом у них всё хорошо с продажами.
И на счёт цен на жильё. Мы часто слышим это - КАН задрал цену. Это очень субъективно.
Пусть расположение этих комплексов не самое лучшее, но они ориентированы на жизнь и на коммерцию. Здесь делают благоустройство которое должно быть во всём Киеве. Чтобы вышел из дома, увидел аккуратно высаженную зелень, прошелся по хорошему чистому тротуару, где есть интересно провести время и взрослым и детям. В этом и есть комфорт жизни.
Рыбальский ещё хорош. А салют - это треш. Если про перспективу в плане цены, то в этих комплексах и так все на максимуме. Они были перспективными раньше.
Спасибо за комментарий, мы рассматривали Рыбальский и про него сделаем детальный обзор. Для данного топа он нам не подошёл, из-за выхода на загруженное шоссе и отсутсвие внешней инфраструктуры в пешей доступности
Как вы считаете какой комплекс лучше для жизни и учитвая локацию жк Республика или жк Новая Англия. Спасибо
Если выбирать между Республикой и Новой Англией, однозначно Республика. Внутренняя инфраструктура комплекса в разы лучше, планировки в республике более продуманные, рядом будет большой трц, что тоже отражается на комфорте жизни. И этажность домов в республике ниже. Поэтому мое мнение - Республика выигрывает
Мне понравидось. Нужна Ваша консультация как дизайнера. Как это сделать?
Спасибо! Напишите в Инстаграм instagram.com/so.design.bureau?
Новый Подол интересный, но это апарты. А если и второй мост, который пойдет на ТШевченка будет с шумозащитными экран - то визуалка будет так себе. Зато тише.
ФАЙНА! ФАЙНА! ФАЙНА ТАУН!!!)))
Уже готовим материал, скоро будет!)
это вид на Феофанию был?) и там расположен ЖК, круто
да, комплекс "Кришталеві Джерела" расположен с видом на Феофанию.
Стоимость и наличие паркоместа. вот один из главных вопросов, о которых мало кто говорит. А то купил машину за 15 тис., а паркоместо стоит 30 тис. как-то некомфортно)))
Странный обзор. Среди критериев цена не учитывается. Вы считаете на КАНе можно еще хорошо заработать? Или для чего обзор был?
Н КАНе может заработать сам КАН. У них отличные проекты "для себя для жизни" а не на перепродажу
Вообще не понял как салют попал в один рейтинг с юнитом, новым подолом, республикой и файной)
Салют за свои деньги, очень даже не плохой вариант. Плюс расположение и территория
ждём Юнит Хоум, это интересней чем файна
Так для общего развития ... В ЗАПАДНОЙ ЕВРОПЕ есть новое жильё и старое ,нет градаций ЭКОНОМ КЛАСС , КОМФОРТ КЛАСС , БИЗНЕС КЛАСС ! НЕТ ТИПА ДЛЯ БЕДНЫХ И ТИПА ДЛЯ БОГАТЫХ ! Новое есть новое а старое, есть старое . Пишу о действительно ведущих странах, ЗАПАДНОЙ ЕВРОПЫ ! Много лет живу ТАМ !
Когда - то , по - моему ещё в советские времена , в этом лесу Феофания был зарыт какой-то ядовитый или радиоактивный материал из какого-то института , толи. мышьяк и какой-то радиоактивный материал . Это писали в газетах , я я четко помню , говорилось , что в этот лес нельзя заходить и почва и вода заражены , а не там ли построен этот жк ?
Толи с завода какого-то токсины , радиоактивные материалы , люди заметили голубое свечение ночью и сообщили , а потом это место обследовали и вот такое......... , - это было давно в 90 х , когда всё закрывались , знаю что лес охраняли и нельзя было заходить .
,,Возрастет в цене !"-чему вы так радуетесь.Построите и будете ими любоваться без жителей? Прекратите искусственно взвинчивать цены!
++++++
4:16 то це будинки з газоблоку, де ви будете чути як сусід бздить у себе в туалеті. І це все за 2 000 баксів