¿PUEDO RECLAMAR LOS GASTOS HIPOTECARIOS SI NO TENGO LAS FACTURAS?
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- Опубліковано 31 січ 2018
- Explicamos brevemente las posibilidades de demandar los gastos de la hipoteca cuando no disponemos de las facturas del notario, registro y gestoría.
Nota: Cuando en el vídeo se dice que al final de la escritura podemos encontrar el gasto del notario y de la gestoría, es una errata, es notario y registro de la propiedad.
Juan Carlos Galvañ Barceló. Abogado asociado Cláusulawin.
www.clausulawin.com
Muchísimas gracias por su claridad en la explicación, y por saber ponerse en nuestra situación
Buenas. Yo tengo una hipoteca reciente y la verdad es que l9s gastos de notaría, gestoria, comicion de apertura, registro de propiedad, comicion de apertura y tasacion. Todos estos tramites se pueden reclamar??? Por que los bancos hacen esto?? Exponiendose a demandas si ellos saben que estos gastos lo tienen que pagar ellos. Gracias
Enhorabuena por tus vídeos, son muy claros y con lenguaje sencillo. Me suscribo y espero nuevos vídeos, pues me encuentro recabando información de dos Hipotecas que tengo con Unicaja.
Quería preguntarle una duda, aparte de los gastos que usted ha dicho, en mi caso me cargaron en la cuenta un importe de gastos de formalización, (a parte de los de gestoría, notario, registro y AJD). Este gasto también se puede reclamar? Una cosa que me llama poderosamente la atención es que de lo que me cobraron para previsión de gastos, no me han devuelto el sobrante.
Muchas gracias.
Buenas Manuel, gracias por sus comentarios.
En primer lugar, no entiendo a qué se refiere con los gastos de formalización que le cargaron en cuenta, pues los gastos de formalización precisamente son los del notario, registro, gestoría e impuesto. Si le cargaron algún gasto extra a parte, tendrían que explicarle en concepto de qué es ese gasto.
En lo relativo al sobrante, efectivamente, el banco pide una provisión, que suele ser superior al coste final, para después devolver el sobrante. Si no se lo han devuelto significa que se lo han quedado y habría que reclamarlo.
Si tiene cualquier duda puede llamarnos directamente, estaremos encantados de atenderle.
Saludos.
Hola, muy bueno el vídeo
El gasto de Gestoria se puede reclamar??? Y si es así que sería el 50% del importe???
Gracias
Buenas Juan Luis,
El gasto de gestoría es muy difícil que se obtenga sin tener la factura, ya que el cálculo de su importe no está regulado en ningún sitio, como ocurre con el notario y registro de la propiedad. En caso de disponer de ella, se devuelve al 100%.
Saludos.
Hola Enhorabuena me ha gustado mucho el vídeo y tengo una pregunta apartir d que año se puede reclamar los gasto que ha mencionado ,muchas gracias y espero su respuesta ,un saludo .
No debería haber plazo, pero muchos juzgados están estableciendo 5 años para hipotecas firmadas desde octubre de 2015 y hasta octubre de 2020 para las anteriores.
Olé!
tengo un seguro de casa poro renuevan automáticamente el banco lo pueden hacer sin kello diga si o no
En mi hipoteca de 2008,,,fue Ibercaja quien nos envio a su perito tasador, y pagamos,( thinsa) , no nos da el Banco nada,, como podríamos pedirlo? Gracias.
Buenas Milagros. Si fue Tinsa se puede pedir la factura desde su página web, cobran algo por el envío de la factura, pero se recupera con creces.
Saludos.
Excelente explicación como siempre!!!.
Cuál sería la norma legal que acredite que un banco absorbido o fusionado con otro debe de asumir todas las obligaciones del otro?. Gracias.
Básicamente en una fusión todo el patrimonio de una empresa pasa a ser absorbido por otra, desapareciendo la empresa absorbida. Desde ese momento adquiere todos los derechos y obligaciones como si fueran propios.
Por aclararnos, entonces la entidad bancaria resultante de esa fusión...ha de conservar esas facturas?@