COMO CONSTRUIR PARA VENDER NA PRÁTICA?
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- Опубліковано 1 жов 2024
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Nesse vídeo, te mostro de dentro de uma casa que eu acabei de construir o passo a passo completo para você começar a construir casas para vender.
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tem algo errado ai, usou dinheiro do papai?
Incrível! Pode disponibilizar a planta no Instagram?
Quando começou, onde encontrou os corretores de imóveis pra essa troca de informação ?
Baita imóvel! Baita projeto! Baita business! Infelizmente a maioria das construtoras que trabalham no preço fechado na região metropolitana de Porto Alegre está trabalhando com valores impraticáveis para quem quer construir para vender. Num projeto como esse, dificilmente consegue por menos de R$4.500,00/R$4.800,00 o metro quadrado. Somando terreno, impostos, custos do financiamento, eventuais extras que sempre aparecem (muros, calçadas, etc), não compensa.
Tem que encontrar aquelas que fazem por administração, preferencialmente que cobrem o % em cima da mão-de-obra exclusivamente.
O principal ponto, acho que é a questão de fazer tudo via reembolso
Então sempre é necessário fazer aportes próprios para depois receber
As contrutoras por padrão, esperam pra receber diretamente da Caixa a cada evolução, ou sempre preciso aportar mesmo?
Eu estou em busca de parceiros alguem ai quer ser meu parceiro aqui em campo grande MS
Voce e um nordestino arretado , saiu do norte e venceu no sul
Parabéns pelo seu trabalho! Gostaria de saber como eu VENDO o imóvel que está financiado? A escritura só pode ser passada com o imóvel quitado, certo??
primeiro vídeo que eu realmente amei!!! parabéns pelo conteúdo
O bom desse negócio e que tu consegue quitar o financiamento e lucrar oa mesmo tempo.
Não valeria mais a pena colocar a casa no CNPJ e pagar imposto sobre lucro presumido do que sobre o ganho de capital?
Financiamento que ele faz, é pra pessoa física, não sei o motivo que ele não faz pra CNPJ
DUVIDA: eu financio um imovel de 300 mil e revendo em 6 meses por 400mil, quanto eu pagaria para quitar a divida com o banco?
Com essa margem de revenda não compensa
Olha provavelmente seu imóvel de 300 mil de custo, seria bem mais caro do que 400 mil, aqui na minha cidade a gente consegue imóvel de 300 mil o valor pra ser vendido a 700 mil dependendo do projeto
segundo video que assisto do seu canal, é muito inspirador!
parabéns pelo seu sucesso!
Por favor manda favor, eu passa o contato do do engenheiro
Amei o vídeo
A casa ficou muito TOP! Mas me surgiu uma dúvida, porque não instalou uma piscina no espaço da área gourmet? O valor investido não teria retorno? Ficaria inviável? Pelo padrão da casa…
Ele faz o projeto da piscina e avisa o corretor que caso a pessoa queira ele constrói por um valor a mais
@@Strompe Showww de bola!!!
Eu posso responder essa, primeiro por ser em um condomínio de alto padrão, já tem piscina, tem condomínios que não deixa você ter em casa.. e tbm piscina é um opcional se ele colocasse talveis deixaria de vender, então deixa a critério do futuro comprador