Odbiór budynku czyli płać i załatwiaj dokumenty. Formalne zakończenie budowy, jakie dokumenty?
Вставка
- Опубліковано 11 жов 2022
- 🔴 Subskrybuj kanał tiny.pl/r26h4
💦 Osuszacze na wynajem - woj. pomorskie osuszaczenawynajem.pl
😁 INSTAGRAM / bedzienielatwo
🔨 Sklepy internetowe naszych znajomych:
listwyonline.pl
farby-warszawa.pl
✔️ WSPÓŁPRACA ✔️
bedzienielatwo@gmail.com
Ciekawy odcinek, jak tak piszesz o tych kosztach, to uświadamiam sobie jak bardzo system jest obciążony masą urzędników i nikomu nie potrzebnych kosztów, które wyniszczają Polaków którzy chcą sobie wybudować dom.
Dzięki wielkie, po nowym roku biorę się za to żeby mieć już z głowy
Na Biotad Plus lecimy??
albo przeoczyłem albo się zamyśliłem przez stres, który wywołuje u mnie zakup domu/wykańczanie domu.
Jak ze strażą pożarną, wyczytałem, że jest potrzebny również kwit od nich żeby uzyskać pozwolenie na użytkowanie
Te odbiory budynków to jest fikcja. W każdym rejonie Polski inaczej. Tak zwane indywidualne podejście urzędnika. W niektórych regionach ludzie mają stan surowy a już są po odbiorze. Znajomości.... nie wiem ale to jest szopka.
No niestety
Pozdrawiam i 🌷😎👍
Podzielę się z wami tajemną wiedzą, z taryfy budowlanej na zwykłą w Tauronie możesz przejść przed odbiorem budowy, pozwoli to zaoszczędzić sporo pieniędzy. Wystarczy budowa w zaawansowanym stadium i zrobiona wewnątrz instalacja elektryczna.
Nam na infolinii Pan z Taurona powiedziała ze absolutnie nie możemy zmienić taryfy z budowlanej na zwykłą bo wlsnie nie mamy jescze odbioru. Jesteśmy na etapie wykonczenia wnętrza domu itp. Jakich argumentów można użyć żeby jednak zmówić taryfę i przebić się przez opór na infolinii? Jakies sprawdzone sposoby?
@@bergsonka Kurczę, ja mam zmienioną bez problemu, nie mam jeszcze zrobionego odbioru :)
@@bergsonka Najlepszy argument to nie dzwonić po infoliniach, tylko wysłać wniosek o zmianę taryfy.
Kierownik jak ma extra uprawnienia to masz fajnie jak nie to lipa...
Wystarczy sobie wpisać Art. 57 - Prawo budowlane i tam wszystko jest wyszczególnione. Nie trzeba żadnych pomiarów instalacji elektrycznej ani protokołów szczelności wody. Jedynie co to protokół szczelności gazu (o ile jest w domu) Ba, nawet dziennika budowy już nie trzeba. Żeby przyjechali na kontrole to trzeba mieć wyjątkowego pecha bo inspektorzy nie mają takiego obowiązku przy domkach jednorodzinnych.
Niestety co urząd to inaczej :/ jestem świeżo po na szczęście już z kwitem zakończenia, nawet musiałam dostarczać karty charakterystyk na pompę ciepła i wszystkie badania na, szczelność też, łącznie ze zbiornikiem na wodę - mamy wkopany w grunt
@@aleksander3390 Dokładnie, punkt 4 o tym mówi, i na tym większość się zatrzymuje. Jak zejdzie się niżej to znajdujemy podpunkt 1b, który mówi "W przypadku zawiadomienia o zakończeniu budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego obowiązku, o którym mowa w ust. 1 pkt 1, 4 i 6, nie stosuje się, z wyjątkiem obowiązku dołączenia protokołu badania szczelności instalacji gazowej." PINB nie może wymagać dokumentów z których inwestora zwalnia ustawa. Sprawa ubezpieczenia - zgadzam się, tutaj może być problem, ale jak duża jest szansa pożaru w nowo wybudowanym budynku spowodowana instalacją elektryczną? Uważam że dość mała.
Macie może odgromówkę zrobioną? Nie kojarzę z waszych filmów tego tematu. U nas przy szkieleciaku właśnie się pojawiło takie pytań od elektryka. Mamy niedaleko linie wysokiego napięcia, co działa na plus i nie powinno być uderzeń, ale się zastanawiamy. Elektryk jeszcze nam mówi, że może być to potrzebne do ubezpieczenia.
Nie no ja załatwiłem wszystko w tym roku ,luty kupiłem projekt przez neta,na tą chwilę mamy ssz 125m projekt z extra dom aps 336+g ,więc w sumie kilka miesięcy i jest dom a sama budowa odbywała się dokładnie od 25 czerwca do 28 września wiec udało się naprawdę mega szybko ,ale zgadzam się wiem ze niektórzy ludzie maja przegięcie borobią to dość dłużej, pozdrawiam jak zwykle i czekam na kolejny film.
Ile masz lat?
SSZ to jeszcze nie koniec, dopiero się zaczyna zabawa. Powodzenia :)
Stan surowy to pikuś.. sam budowałem z pomocą rodziny dom i surówka zajęła 6mcy ale wykończenie to dopiero czasochłonna dłubanina.. pozdrowienia i wytrwałości życze
Ssz to można i w miesiąc zrobić 🙂
@@rybka0076 36
Przepis o kierownikach robót najczęściej dla robót instalacyjnych jest od dawna. To obowiązek inwestora. Artykuł 42 prawa budowlanego. Nadzory budowlane wręcz powinny zadać tych oświadczeń kierowników robót. Tylko uprawniony specjalista w zakresie swoich uprawnień powinien potwierdzać roboty budowlanego. To dla Waszego i naszego bezpieczeństwa. Kierownik budowy to najważniejsza osoba na budowie. Kierownik robót konieczny do tych zakresów uprawnień których nie ma Kierownik budowy
Witam. Chciałbym zapytać czy skorzystaliście może z jakiegoś programu czyste powietrze itp.
Pozdrawiam i powodzenia
Nie :)
Ja nie mam takiej torby, na razie ssz i wszystkie media. Ale daktur mam 8 jak na razie tylko.
Jak pewnie wiesz na czas budowy można spokojnie postawić blaszaka (czy inny "budynek" jako zaplecze budowy) bez żadnych pozwoleń itd.... ale to na czas budowy ;)
Blaszak jest na zgłoszenie ☺️
@ do celów budowy nie . Po zakończeniu budowy musi zniknąc.
Masz racje, w Polsce jest fajnie ale nie dlugo zabraknie gazu,produ i jedzenia. Kwestia kilku lat ( 2-9 ) ... żebyś tylko nie musiał sprzedać domu za pół jego wartości lub za 33%. Pozdrawiam
I będziemy zamieniać się w zombie
@ dobrze ze potrafisz pływać 😀
Czy bedzie jakis filmik ze sterowania zaluzjami? Tez zakupilem MS okna + dwie zaluzje fasadowe i powoli zaczynam szukac wlacznikow do domu. Jakimi wlacznikami sterujecie zaluzjami? Szukam juz ze dwie godziny... Jedyne co jest to do rolet gora/dol a tu musi byc jeszcze cos co steruje polozeniem.. A w sumie juz chyba znalazlem. Pewnie macie wlaczniki Simon'a ?
Będzie 😉
Nadrabiam filmy z kanału. Mogę ciut powiedzieć jak to jest zza Odrą. My równo 10 lat temu odebralismy nasz dom w Niemczech. Całość ograniała kompleksowo firma budowlana, której projekt wybraliśmy, ale trochę tej papierologii było, każde zmiany na planach, wnioski wymagały podpisów i kompletu dokumentów. Nasz kierownik budowy był pracownikiem firmy, ale inwestor w De musi mieć SiGeKo czyli koordynatora ds. bezpieczeństwa i zdrowia. Człowiek sprawdzał bhp na budowie i dawał nam wytyczne (i nie była to formalność, faktycznie budowlańcy musieli poprawiać zabezpieczenia rusztowań, siatki powyżej pewnej wysokości a także musieli mieć uprawnienia do pracy na rusztowaniach). Do tego dochodziły inne wymagania jak ściana wygluszajaca od strony ogrodu (bo mamy S-bahn za płotem). W sumie uzbierało się 3 segregatory dokumentów, z czego jeden od firmy budowlanej z namiarami na wszystkich podwykonawców, materiały, zasady konserwacji etc. Dodatkowo w cenie domu mieliśmy rzeczoznawcę z TÜV (nie jest to standard ) więc do tego doszedł certyfikat jakości (ten rzeczoznawca 3 krotnie kontrolował budowę na różnych jej etapach plus był przy odbiorze i przekazaniu domu). No i mieliśmy 10 lat a nie standardowe 5 gwarancji na dom plus blow door test i Energieausweis w parkiecie.
Oczywiście kolejny segregator to kwestie bankowe.
Dodam, że Nadzór budowlany bywał upierdliwy, np gdybyśmy wykonywali jakiekolwiek prace sami lub z pomocą rodziny, to trzeba było to zgłosić, do tego dochodziły kwestie ubezpieczenia budowy. Też czepiali warunkow zabudowy np. Dom musiał być biały i tylko część mogła być w klinkierze (kilka miesięcy po nas zbudowali się sąsiedzi i już mogli cały dom wyklinkierowac🙈), musieliśmy też wykonać publiczny chodnik na naszym gruncie o szerokości 1,5 m i były cyrki z Tiefbauamt o podłączenie się do kanalizacji burzowej (bo mieszkamy na mieście, oczywiście oddano pod zabudowę teren, który wcześniej nie miał ten funkcji i nie mial takiej przepustowości dla ścieków). Więc i za granicą jest sporo stresu i uciążliwych urzędników.
Plajtujace, nierzetelne firmy budowlane też się zdarzają, ale długo by opowiadać 🙈
Pozdrawiam:)
Mam pytanie troszkę z innej beczki jak sprawuje się oczyszczalnia jestem na etapie jej uruchamiania czy te pięć rozpuszczonych tabletek na początku wystarczyło.Pozdrawiam
Póki co jest okej ale pewnie więcej będę mógł powiedzieć po serwisie
Jak już otrzymaliście numer budynku to pamiętajcie o skrzynce na listy, do tego też urzędnik może przyczepić się ;)
dla innych: numer budynku można nadać już na etapie budowy, polecam takie rozwiązanie: łatwiej podać adres niż numer działki dostawcom + zaindeksowanie adresu chwilę zajmuje googlom i innym mapom :)
@@MrWujekWitek można też samemu dodać adres, powinni zweryfikować pomyślnie, zwłaszcza jak jest już wcześniej w geoportalu.
@@2508marcin true, w moim przypadku przez środek działki miałem dzika drogę i dopiero po 3 zgłoszeniu google dodało adres
Kierownik robót ja wziąłem lepszego który jednak sprawdza, jeździ i pilnuje. Do zapłaty 3tys.
takie delikatne zazdro ;) ... my się zaczynamy sądzić z panią architekt i szukamy innego architekta co nasz projekt przerysuje i dopełni formalności z pozwoleniem
Czy do odbioru konieczny jest chodnik prowadzący do wejścia domu i ogrodzenie? I czy wystarczy sam styropian na elewacji czy musi być przykryty klejem/tynkiem? I czy musi być całe podwórko ogarnięte wysprzstane? Czytałam ze tak no ale przecież materiały budowlane to nie śmieci i jeszcze będą używane do budowy domu.
Ogrodzenia nie musisz mieć, chodnika również wystarczy utwardzone dojście.
Najlepiej zadzwonić do urzędu gdzie będzie robiony odbiór. Ja dostałam listę potrzebnych dokumentów od kierownika budowy. Pan z urzędu opróćz tego powiedział, że musi być zrobiona elewacja do warstwy kleju - u nas (dolnośląskie) potrzebują tego do świadectwa energetycznego, tynk nie jest potrzebny. Działka ma być też "ogarnięta". Jeśli jest balkon/taras (ja mam na garażu), to powinna być zrobiona barierka, nawet tymczasowa z desek. U nas jeszcze chcą dołączenia zdjęcia frontu budynku.
Wszędzie jest tak samo, każdy musi wystawić kwita. Kierownik budowy zakończenie, Elektryk pomiary odbiór, Sanitarne odbiór, w Wlkp. Jest tak samo. Pozdrawiam :)
Wszyscy muszą dostać kasę 😂płacz i płac ☺️
Czy zmiana umiejscowienia bramy garażowej (na innej ścianie garażu), to zmiana istotna czy zmiana nieistotna?
To mieliśmy naniesione na projekt
W projekcie budowlanym miałeś docelowo instalację/ogrzewanie gazowe czy na etapie budowy wnioskowałeś o pozwolenie na budowę instalacji gazowej w budynku ?
W projekcie
Ja nie miałem w projekcie i musiałem robić nowy projekt instalacji gazowej za 1000 zł. Dodatkowo mapa do celów projektowych 650 zł, bo staje się nieaktualna po 6 miesiącach. Więc warto to zrobić razem z projektem budowlanym.
@@robertol5946 u nas była taka sama sytuacja.. nie ogarnęliśmy, że tego nie ma. Dopiero, gdy ruszyliśmy z pracami to "wyszło". Doprojektowali nam w tamtej cenie, ale koszt mapy u stracony czas, jeżdżenie po naszej stronie
Witam, czy musiałeś tez okazać aprobaty techniczne materiałów ?
Nie
Prawo na szczeblu powiatowym to jest jakieś nieporozumienie. Każdy powiat inaczej interpretuje a ty masz się dostosować jak Pan każe
O oglądam, zobaczymy czego nie mam do odbioru mojego domu xD
Można mieszkać w nieodebranym? Prawnie pewnie nie ?
Nie można
@ a barierki na balkonach trzeba mieć zrobione i na schodach do odbioru ?
Bo pewnie w ciągu miesiąca się przeprowadzę bo już malujemy ale zabrakło $ na dokończenie schodów i położenie płytek na poddaszu...
faktury nie faktury całe te
a czy wykonawca (tj. majster) też musi się podpisać?
Nie
A ja mam takie pytanie, ponieważ nigdzie nie znalazłam w sieci na nie odpowiedzi. Na jakim najwcześniejszym etapie „budowy” można zrobić odbiór? Czy są jakieś elementy wykończenia (np. łazienka, kuchnia) wymagane, czy np. stan deweloperski jest wystarczający?
Zależy w jakim rejonie Polski bo każdy w...oj na swój strój. Generalnie 1 pomieszczenie do zamieszkania 1 sanitarne i kuchnia z niezbędnymi przyłączami. Elewacja to tutaj kierbuda.
@@janekbajanekplus wejscia do domu (schody) jesli sa w projekcie
@@Raf1037 Dokładnie, geodeta musi nanieść to na mapę, możesz odpuścić tarasy.
@@tokolosheoskar6990 mnie to samo powiedzial
Deweloperski jest wystarczający.
Czy kierownik był w ostatnim etapie sprawdzać elewacje chodniki itd? Faktury za materiał użyty w budowie i beton czy drut były do czegoś potrzebne?
Tak, był sprawdzać stan faktyczny ☺️
Faktury to tylko jak budujesz na kredyt.
@@patrykf4993 Nieprawda. U mnie kierowniczka sprawdzała tylko zbrojenia i na koniec przyjechała ogarnąć dokumenty. Była raptem 3 razy na budowie. Odbiór miałem podczas Covidu więc też nikt nie przyjechał ze starostwa.
@@pf6317 no ale faktury to nie dokumenty, nie musisz miec faktur, tylko odbiory. Odbiory sa najwazniejsze. Jedynie banki moga cie rozliczac z faktur...
@@patrykf4993 Oki. Widocznie nie zrozumiałem Twojego wpisu. U mnie na podstawie kosztorysu było rozliczane. Mi chodzi o, to że zależy jaką osobę weźmiemy na kierownika. Jedna nie będzie przeszkadzała i pomoże z dokumentami. A druga będzie właziła w robotę i jeszcze komplikacje z odbiorem będą.
może ktoś tu podpowie: czy zmiana z oczyszczalni na szambo jeżeli oczyszczalnia była w projekcie budowlanym jest zmiana istotną czy nieistotną? (pomijam projektanta i jego podejście z racji że mój mota się w zeznaniach)
Zadzwoń do UM albo do Starostwa. My też się miotalismy. Zmieniamy szambo na biologiczna oczyszczalnie. Ale zbiornik zostaje betonowy.
@@Dzidol u mnie żeby czegoś się dowiedzieć raczej czeka mnie wizyta osobista :) na Twój przypadek są wyroki NSA mówiące że zmiana z szamba na oczyszczalnię nie jest zmiana istotna. Dzięki za komentarz ;) jak się dowiem to postaram się pamiętać i dopisać tu odpowiedzi
A co mówi kierownik? W WZ masz to i to?
@@MrWujekWitek jeśli to prawda to dlaczego UM chce zmiany w warunkach zabudowy 😏
mam MPZP, wszystko git, jedyna rzecz jest taka że nie znalazłem oczyszczalni która ma kwity że spełnia poziom oczyszczenia dla obszaru aglomeracji, stąd decyzja o szambie
Dziennika budowy nie składa się przy zawiadomieniu o zakończenia budowy, potrzeba tylko jeżeli ktoś ma fantazje i chce dom jednorodzinny oddać do użytku ( jest to co innego niż zawiadomienie o zakończeniu budowy i dla domów jednorodzinnych nie jest wymagane przez prawo ) pomiarów instalacji elektrycznej też nie trzeba- fantazja kierownika, kierownik robót elektrycznych - fantazja kierownika. Kierownik robót sanitarnych - fantazja kierownika. Generalnie Pański kierownik zrobił Pana w balona i nie chciał brać całej odpowiedzialności za budowę na siebie. A jak Pan dzwonił do urzędu to na pewno użył Pan słowa oddanie do użytku i został Pan poinformowany o tym co trzeba a dużo trzeba. Krótko mówiąc kierownik zabawił się Pana pieniędzmi i prawie za nic nie odpowiada na tej budowie
Fantazje to mają niestety urzędy. Dzwoniłem do urzędu i pytałem o kierowników innych robót, zostało potwierdzone - trzeba. Nie ma dyskusji. Co miałem zrobić? Powiedzieć ze Pani Agnieszka na youtubie pisała, ze nie trzeba? No ludzie.
Czy przy odbiorze należy się spodziewać fizycznej kontroli budynku?
Raczej nie z nadzoru tylko geodeta patrzyl czy sie zgadza z projektem i kominiarz byl popatrzyl po kominach. wydtawil protokol 300zl w kieszen ityle geodeta tez tylko 650(roznie biora)a tak pozatym nikogo nie bylo
U nas nie było
Wszystko zależy od inspektoratu, u nas był facet :) kawę wypił, pogadaliśmy ale jednak coś sprawdzał. Nie sprawdzali nic i nie chodzili jedynie za czasów covidu.
Raczej tak kończysz budowę zgłaszasz do starostwA i oni mają choć nie muszą tydzień okolo czasu na przyjazd i kontrol
U mnie jak kończyłem to mi powiedzieli ze razej nie przyjadą ale tylko dlatego że podczas budowy miałem kontrol i to ci sami więc powiedzieli ze rączej nikt już nie przyjedzie No chyba że jakiś życzliwy coś zgłosi
W jakim momencie przechodziliscie z prądu budowlanego na zwykły? Przy zakończeniu budowy i odbiorach? Chce przejść na "zwykły" Prąd i zastanawiam sie jak to zrobić bo nie wszystko jeszcze mam wykończone zeby zamknąć budowe. Pozdrawiam
Ja przeszedlem jak juz instalacja byla gotowa i kabel z domu podlaczony do skrzynki Elektryk wydal oswiaczenie o gotowasci podloczenia do siecii i z tym do firmy ktora dostarcza prad i wysla kogos kto odloczy prad budowlany i zalozy licznik docelowy to przed odbiorem (tu nie panietam to byly dwie rozne osoby) cos w tym rodzaju ale napewno mozna przed odbiorem
Musisz iść i powiedzieć, że chcesz zmienić taryfe na zwykłą bo zawieszasz budowę bo cie nie stać w tej chwili na dalszą budowę.
5 Minuten bez problemów pytań kontroli taryfa zmieniona 😀
Dokładnie :)
U nas chcieli dokument odbioru ,żeby przejść na prąd zwykły
@@gosiaidziak6588 Region Warszawa to samo
Jak załatwiliście sprawę braku kostki ( chodzi mi o podjazd do garażu ) ?
Musi być tylko utwardzony
@ czy jak rozrzucę gruz lub tłuczeń to będzie ok?
@@knovacky tak
U mnie jedna niepełna teczka ... 😏
Teraz tylko podatki od nieruchomości pozostało płacić😉 😒
Ale to wszystko to głupota. Powielanie ciągle tych samych dokumentów.
Ps. Kiedy ten odcinek o roletach ? Wiem że truje tyłek już od bardzo dawna ale właśnie zamówiłem takie same do swojego domu i jestem ciekawy 😁
Napisz na Instagramie to napisze co i jak
Nie wiem, czy nie przeoczyłam - nie potrzebowaliście świadectwa energetycznego domu?
Chodzi o te wszystkie normy? A to przypadkiem nie było ogarnięte podczas składania projektu!
To musi byc w projekcie do pozwolenie
Podbijają te same osoby co przy adaptacji projektu sanitarka elektryk itp kominiarz nie tylko komin ale wentylacja..gaz i prąd ksero umowy wystarczy
No niestety, ksero umowy nie wystarczyło u nas 😉
@ urzędnik sprawdza zgodność z oryginałem i pieczątka:)
To absurd .
Czy dobrze zrozumiałem, że umowę dotyczącą śmieci oraz numer budynku mieliście już przed odbiorem?
Numer budynku można nadać już na etapie fundamentów.
Numer wcześniej, śmieci dopiero po odbiorze
@@przemysawwojcik8563 a jak i gdzie mozna teo dokonac ?
@@damiankramarczym7715 tą sprawę ogarniesz w urzędzie miasta/gminy :)
Ja załatwiłem w urzędzie Gminy.
Ja bym nie przesadzał z tymi absurdami. Co takiego tak potrzeba? Warunki zabudowy, pozwolenie na budowę i tyle w zasadzie.
Ani jedna rzecz, która wymieniłeś nie jest potrzebna 😝
@ do budowy domu?
Do odbioru 😀 Do budowy domu tak ☺️
@ aż tak przeje…?
Odbiór przed nami 🤣
Nienawidzę papierologii.Tez mam taką torbę z dokumentami.Troche bym się obawiał mieszkać bez odbioru i publikować na yt.
Pozdrawiam.
Ale jak bez odbioru? 😊
@ myślałem,że najpierw się wprowadziliście a odbiór teraz robicie.
Kierownik budowy w dzienniku budowy wpisuje zmiany nie istotne.
U nas też kierownik nanosi zmiany nieistotne a nie projektant. Architekt musi nanieść zmiany istotne na proj zamiennym
Tak, kierownik w dzienniku wpisuje zmiany nieistotne, ale wymagany jest podpis projektanta
@ oczywiście masz rację :) jako projektant sanitarny posiadający uprawnienia projektowe bez ograniczeń to ja kwalifikuję zmianę jako istotną lub nie. Także mogę również zatrzymać budowę jeśli uznam, że zmiana dokonana przez kierownika istotnie wpływa na zmianę projektu. Czyli w skrócie - projektant określa zmianę :) ps. projektant w dzienniku budowy podpisuje zmianę
@@aggness2996 tak jak wspomniałem niżej. Zmianę uznaje projektant nie kierownik. Kierownik może powiedzieć, że zmiana jest nieistotna ale to projektant w dzienniku budowy musi potwierdzić. Z reguły zmiany nieistotne to drobnostki więc zazwyczaj nie ma z tym problemu :)
@@PodziemnyRapLubie Nie. Jeśli kierownik ma uprawienia, to on nanosi zmiany nieistotne w projekcie, ale w projekcie powinna być taka informacja podana przez projektanta :) I wtedy podpis projektanta nie jest potrzebny.
A świadectwo energetyczne nie jest potrzebne
Ooo qurła. Ale darmozjadów trzeba wykarmić przy takiej budowie.
droga jakbyscie budowali elektrownie atomowa
a potem czlowiek wraca do zycia w kartonowym kraju gdzie nic nie dziala normalnie
ech
Witamy w Polsce ☺️