Terima kasih tuan kongsi ilmu. Boleh ke nak asingkan geran kalau saya beli 1 bahagian tanah tu. Dan kalau boleh, bagaimana? Cth: tanah 2 ekar, saya nk beli yg 1/2 bhg. Bhg lain ada 1/10 (x4), 1/15 & 1/30
1/2 bahagian dari 2 ekar = 1 ekar.. boleh buat asing geran tetapi tuan kena lantik juruukur berlesen utk buatkan bagi pihak tuan.. mereka yg akan ukur dan membuat permohonan ke pej tanah..
Dekat geran ayah saya menunjukkan pembahagian 1 bahagian adalah 1/6 dari luas 1 lot. Macam mana 1 bahagian tu boleh dikeluarkan 1/6? Sedangkan tanah sawah dulu2 memang tak sama saiznya. Bila digerankan, suku dari tanah yang dibeli(dari batas ke batas) menjadi hak milik orang lain. Kenapa perlu bahagian2 sedangkan boleh saja ukur satu2 dan tulis luas sekeping tanah mengikut penama?
@@fazrulamin378(1) siapa yg nak ukurkan? bila JUPEM keluarkan ukur halus (luas keseluruhan mengikut batu sempadan) maka itulah luas 1/1 bahagian (1 penama sahaja dlm 1 geran).. 1/6 bahagian secara amnya ada lebih dari 1 penama, mungkin 6 nama dimana setiap penama memiliki 1/6 bahagian.. balik ke soalan asal, siapa yg nak ukurkan bahagian dalam, dan (2) keluasan tanah bukan berdasarkan batas ke batas tapi panjang x lebar tanah.. lagipun, bahagian2 itu juga membawa maksud keluasan tanah 1/6 X (luas keseluruhan) = luas penama
wsalam... sebenarnya sama.. 11/220 boleh dikecilkan nombornya kepada 1/20.. malah 1/20 juga bersamaan 2/40 atau 5/100.. ini konsep kiraan pecahan.. nak lebih jelas benda ni kena mintak cikgu matematik terangkan..😅😅
MCM mane cara juru ukur bahagi atau cara sukat tanah contoh dlm satu geran ada 4 nama,JD biasa nya dbi bahagi ikut bahagian dlm geran kalau kita nk buat pecah bahagian adakah dia tolak semua dahulu untuk jalan 2 dan dan sekira nya tanah tepi jln besar bahagian depan di tolak dahulu 20 kaki tolak semua dahulu baharu di bagi untuk pecah bahagian atau macam mana
saya bukan bidang tersebut..tapi secara umumnya memang begitu.. andai 4 nama, akan keluar 4 keping geran baru dan akan ambil kira jalan untuk keluar masuk etc.. bahagian mungkin akan jadi lebih kecil tapi ada jalan rizab utk keluar masuk.. idak nanti timbul masalah pemilik bahagian belakang mengadu yg pemilik bahagian depan pagar keliling tanah dia...😆😆
kalau melalui urusan bicara kuasa (pesaka) sampai besar tapak kubur pun boleh lagi.. tapi kalau pindahmilik, bahagian yg kurang dari 1/2 ekar tidak boleh dikecilkan lagi
Assalamualaikum tuan.saya nak tanya.kenapa no anggota polis dan tentera yg telah tercatit dlm geran .Di minta di perbaharui semula kepada ic awam setelah sekian lama tercatat lulus dlm gran tanah pusaka.
Assalamu'alaikum tuan. Empat bidang tanah pusaka tlh dibuat pembahagian secara sah oleh mahkamah dimana masing² ada pecahan bahagian ke atas keempat² tanah tersebut. Persoalan disini boleh tak beberapa pecahan bahagian tsbt dikumpul mengikut pecahan masing² yg telah ditentukan dan disatukan tempat dlm tanah berkenaan? Mohon pencerahan.
wslaam.. contoh, waris ada 5 dan dalam setiap tanah ada nama kelima2 which is 1/5 bahagian setiap sorang.. betulkan pemahaman saya? dan sekarang nak let go bahagian di tanah B dan pindahkan ke tanah A.. kalau itu soalan tuan, benda tu boleh dibuat TAPI BUKAN MUDAH.... kenapa masa biaca dulu nak masukkan nama dalam setiap tanah tersebut..
@@ibnfarouqi5476 stamp duti di LHDN hanya 10??.. saya tak pasti tentang itu.. seingat saya tetap kena bayar ikut nilaian semasa.. lagipun soalan tersebut pada saya masih dianggap kurang jelas..
Assalamualaikum tuan. tumpang bertanya..Sy ada beli tanah lot geran kongsi bersama dan dalam proses pindah hakmilik guna borang 14A dia pejabat tanah. Persoalan saya 1. Macam mana kita nak tahu diamana bahagian kita. Sy beli dr encik A dan namanya dah ada dlm kotak PLOT diatas plan tanah. Bolehkah nama dia atas plan tanah ditukar kepada nama saya dan bagaimana caranya? 2. Bolehkah pemilik lain datang dan claim PLOT tu dan mengatakan itu bahagiannya? Terima kasih tuan.
Wsalam.. 1) Belah mana bahagian tuan? itu atas persetujuan bersama atau melalui perjanjian luar. Cth dalam perjanjian ada menyatakan bahagian tuan di plot nombor 10.. 2) Pemilik bersama boleh claim bahagian tersebut kalau tiada persetujuan bersama atau perjanjian.. Pej tanah tiada cara untuk menentukan dimana bahagian pemilik2 atas tanah kongsi.. Pej tanah cuma nyatakan bahagian @ pecahan tanah tapi bukan kedudukan dlm tanah..
@@urusantanah Ok baik tuan. Perlu ke ada perjanjian rasmi(surat) antara penjual dan saya? Sekarang cuma perjanjian "verbal" antara kami yg mengatakan PLOT 10 bhg saya setelah pindahmilik. Sekiranya ada pemilik lain mahu bhg itu dan saya berkeras mengatakan itu bhg saya, adakah mereka boleh mngambil apa2 tindakan keatas saya?
@@mohammadnazriismail5070 ikut keselesaan tuan.. pemilik2 lain pun xboleh nak ambik apa2 tindakan.. sama je kalau mereka mengadu ke pej tanah, still pej tanah xboleh nak buat apa
Tuan ...apa beza kita panggil penyukat tanah persendirian dengan penyukat tanah yg kita panggil dari pejabat tanah kerajaan...sebab saya bertanya ..apabila disukat terdapat perbezaan kedudukan batu..sudah 3 kali panggil penyukat tanah yg berbeza dan hasilnya tetap berbeza kedudukan batu...harap tuan bantu
Assalam tuan.jika Ada pengambilan tanah Pertanian utk pembangunan.pihak kerajaan akan memberi duit utk penyukatan semula kepada salah seorang penama dlm geran tu sebagai pemegang amanah utk kos penyukatan semula kn.
@@muhammadzahiruddinmuhammad472 wsalam tuan.. pampasan akan diberi utk bahagian yg diambil dan batu sempadan baru dll akan dibuat semula oleh pej.tanah.. jadi tiada bayaran tambahan akan diberi utk tujuan sukat semula sebab itu akan dibuat oleh pej.tanah sendiri
Assalamualaikum tuan guru.. nk bertanya.. bolehkah satu keping tanah lot banggunan induvidu dalam kluasan contoh 5000 spft atau 3000 sprft, tentulah yg kami fikir dalam keluasan ini mungkin bole dapat 2 atau 3biji rumah sederhana. Dan jika bole didirikan rumah tersebut adakah rumah2 ini layak dipajak di bank, atau dapat pinjaman dari bank or lppsa utk didirikan.. dan mcm mana status pegangan utk ketiga-tiga individual tersebut..? Contoh pemaju buat rumah teres diatas lot maybe 10-15 biji..tapi setiap rumah tu still ada pegangan bg individu yg membelinya. Harap tuan dapat cerahkan soalan hamba... terima kasih
Pinjaman LPPSA atau bank hanya boleh dibuat untuk 1 nama di dalam geran atau 2 nama sahaja untuk loan bersama, dan 1 lot tanah cuma boleh bina sebiji rumah sahaja dan geran akan dipegang oleh pihak LPPSA atau bank. Jadi adalah mustahil untuk bina 3 biji rumah atas lot sama menggunakan LPPSA/bank.
@@urusantanah oo.. tapi tuan knp pemJU boleh ye kadang mereka buat suatuntaman perumahan tu hanyalah dalm 10-15 unit shj.. sebelah 5 baris teres,sebelah lg pun sebari teres..tengah tengah jalan masuk.kadang back line pun muat perjalan kaki.kang tanah yg dibina tu rase xsmpi se ekar tapi setiap pembeli ters tersebut dapat pegangan masing2.. mcm mana pula yg tu ye cikgu...SUNGGUH CETEK ILMU HAMBA YG BERTNYA SOALN NI...
kenapa ada angka 1/6,14/384 & 36/384 tu boss & boleh tunjukan cara pengiraan keluasan tanah yang kurang dari 1 ha..ie.2,332 m2.boleh terangkan...Thanks.
itu ialah pecahan keluasan bahagian.. xkisahla keluasan dalam hektar, ekar, meter persegi (m2) atau kaki persegi (f2).. semua akan guna pecahan 1 pemilik (1/1) 2 pemilik sama rata (1/2 setiap sorang) 3 pemilik sama rata (1/3 setiap sorang) dan seterusnya
@@urusantanah mcm mna dgn share yang 276/876,900/2628,86/262800 & 89914/262800 Tuan.keluasan tanah tersebut adalah 2332.000m2.apakah maksud disebalik nya itu...TQ.
Asalamualaikum cik nak tanya tentang tanah A 300depa tanah B 200depa tanahB ambil 300depa tiada kesalah dari segi undang2 peguatkuasaan keselurahan tanah 500depa
kalau isunya dalam geran yg sama, pej tanah xkan campur tangan sebab itu masalah sesama pemilik atas geran kongsi.. tapi kalau melibatkan 2 geran berbeza.. tuan boleh minta unit penguatkuasa datang untuk siasatan batu sempadan
@@cdbanjo1 mungkin boleh buat perjanjian luar melalui peguam.. tapi nak kata 100% selamat pun idak jugak.. sebab Kanun Tanah Negara pegang pada nama siapa di dalam geran.. bukan perjanjian melalui peguam
![Penjualan LOT LIDI berleluasa sebab kos ukur tanah MAHAL?? [S1:E15]](http://i.ytimg.com/vi/WLMcw11H2mo/mqdefault.jpg)
Alhamdulillah saya senang dengan penjelasan tuan ….basic but meaningful
@@Ck-vs8pc alhamdulillah.. kalau ada apa2 kemusykilan, boleh je tanya.. saya jawab semampunya..😁
@@urusantanah bukan apa maklumla kita ni dulu pelajar “cemerlang” matematik Tuan…😆
@@Ck-vs8pc 😆😆
Alhamdulilah terima kasih tuan diatas perkongsian ilmu 🙏
terima kasih ilmunya encik. ilmu utk buyer dan juga agent mcm sy. tq
kena tahu cara kira tuan kalau ejen ni.. senang nak terangkan dekat buyer
Jelas dan terang penjelasan. Terima kasih boss
Terima kasih atas perkongsian tuan .. ilmu yg sangat bermanfaat😎
Terimakasih Perkongsian Tuan
Btul tuan kcuali geran lain2 bru pej tnah trun pdg n ukur...klau nma ada skli dlm geran buat report wt pa..kebanyakkn msti adik beradik
kn..so masalah dalaman settle la elok2 adk brdik
selalu camtu la tuan.. mohon pej tanah bantu , tapi bila isu dalaman, payah sebenarnya.. boleh bantu dari segi nasihat dan panduan teknikal sahaja..
Terima kasih, amat membantu saya
Assalamu'alaikum tuan. nk bertanya 10/351 bhg tu berapa kaki persegi ya ?? keluasan tanah15782.715 meter pesegi (3ekar 3rood 24.0000 pole)
t.kSIH TUAN...SANGAT MEMBANTU MAKLUMATNYA
terima kasih bang amat membantu
Terima kasih tuan kongsi ilmu. Boleh ke nak asingkan geran kalau saya beli 1 bahagian tanah tu. Dan kalau boleh, bagaimana? Cth: tanah 2 ekar, saya nk beli yg 1/2 bhg. Bhg lain ada 1/10 (x4), 1/15 & 1/30
1/2 bahagian dari 2 ekar = 1 ekar.. boleh buat asing geran tetapi tuan kena lantik juruukur berlesen utk buatkan bagi pihak tuan.. mereka yg akan ukur dan membuat permohonan ke pej tanah..
Assalamualaikom ade pertanyan sikit bolh bagi pencerahan.macam mana nak bayar cukai ikot bahagian masing2 dalm satu geran ada ramai tuan
wsalam.. cukai tanah kena selesaikan semua.. bukan ikut bahagian masing2
Salam Tuan... keluasan tanah 2 Rood.. bahagian saya 25/ 216..berapa kaki persegi bahagian saya tu..terimakasih
Tuan...kalau tanah pusaka kecil lebih kurang 1relong sahaja, bapa nama boleh masok dalam gran
Dekat geran ayah saya menunjukkan pembahagian 1 bahagian adalah 1/6 dari luas 1 lot. Macam mana 1 bahagian tu boleh dikeluarkan 1/6? Sedangkan tanah sawah dulu2 memang tak sama saiznya. Bila digerankan, suku dari tanah yang dibeli(dari batas ke batas) menjadi hak milik orang lain. Kenapa perlu bahagian2 sedangkan boleh saja ukur satu2 dan tulis luas sekeping tanah mengikut penama?
@@fazrulamin378(1) siapa yg nak ukurkan? bila JUPEM keluarkan ukur halus (luas keseluruhan mengikut batu sempadan) maka itulah luas 1/1 bahagian (1 penama sahaja dlm 1 geran).. 1/6 bahagian secara amnya ada lebih dari 1 penama, mungkin 6 nama dimana setiap penama memiliki 1/6 bahagian.. balik ke soalan asal, siapa yg nak ukurkan bahagian dalam, dan (2) keluasan tanah bukan berdasarkan batas ke batas tapi panjang x lebar tanah.. lagipun, bahagian2 itu juga membawa maksud keluasan tanah
1/6 X (luas keseluruhan) = luas penama
Assalamualaikum, boleh ke terangkan apa maksud nombor yang terdapat dalam pelan tanah. Terima Kasih.
Assalamualaikum Cik..sya nk tnya..apa beza 1/20 bahagian dgn 11/220 bahagian..tq
wsalam... sebenarnya sama.. 11/220 boleh dikecilkan nombornya kepada 1/20.. malah 1/20 juga bersamaan 2/40 atau 5/100.. ini konsep kiraan pecahan.. nak lebih jelas benda ni kena mintak cikgu matematik terangkan..😅😅
Geran ori dlm pegangan spnb.bolehke nama geran bersama jual bhgian penama? Harap maklum balas tuan..TQ
Pej.Tanah xde apa2 halangan, cuma tuan kena rujuk dengan spnb terlebih dahulu kalau2 ada perjanjian atau syarat yg spnb tetapkan yg menghalang jual beli tersebut
Assalamualaikum En Air Rizal.. kalau 1/12 atau 2/12 macamana pula ya? Mohon bantu buat penjelasan..terima kasih banyak
Mohon penjelasan tuan @aierizalchronicle
Sy confused sebab geram lama tulis 2/12 bila geran baru jadi 1/6..
@@syazul9658 ikut konsep pecahan dlm matematik.. 2/12 adalah juga bersamaan 1/6.. cuma nombor tu ajer dikecikkan..😆😆
Assalamualaikum,, saya baru jumpa video ini. Pertanyaan saya jika tanah luas 512 persegi besar mana 1/4 bahagaian ya?
514 ÷ 4 = 128 meter persegi.. mungkin luas dapur rumah, mungkin luas ruang tamu, mungkin luas parking.. senang citer.. sebiji rumah tu potong 4..
untuk conversion dr hektar ke ekar, 2.41705 tu fixed formula untuk conversion de hektar ke ekar ke?
ye betul.. fix conversion..
Salam tuan, sy nak tanya..boleh x kita nak pecah bahagian utk bahagian kita shaja dgn persetujuan semua pemilik kongsi tu?
wasalam.. boleh jika ada persetujuan pemilik2 kongsi... tapi tuan kena tanggung sorang2 la kos utk pecah geran tersebut..😁
@@urusantanah t.kasih atas jwpn..harap boleh bt 1 video berkenaan pecah bahagian ni tuan..ramai yg xtahu
@@mardakmal7725 insyaAllah saya usahakan
MCM mane cara juru ukur bahagi atau cara sukat tanah contoh dlm satu geran ada 4 nama,JD biasa nya dbi bahagi ikut bahagian dlm geran kalau kita nk buat pecah bahagian adakah dia tolak semua dahulu untuk jalan 2 dan dan sekira nya tanah tepi jln besar bahagian depan di tolak dahulu 20 kaki tolak semua dahulu baharu di bagi untuk pecah bahagian atau macam mana
saya bukan bidang tersebut..tapi secara umumnya memang begitu.. andai 4 nama, akan keluar 4 keping geran baru dan akan ambil kira jalan untuk keluar masuk etc.. bahagian mungkin akan jadi lebih kecil tapi ada jalan rizab utk keluar masuk.. idak nanti timbul masalah pemilik bahagian belakang mengadu yg pemilik bahagian depan pagar keliling tanah dia...😆😆
Ye apa jawapanye tu ye saye nk tahu juga
selepas dpt darab dan bahagi bahgian tu dapat jawapan dalam hektar mmg wajib convert ke ekar ke yg 2.471 tu?
hektar nak convert ke ekar, memang kena darab 2.47105 tu...
Tuan berapa bahagian pecahan terkecil yg pejabat tanah boleh masikkan. Contoh 3/56876 pon boleh masuk dlm geran ke?
kalau melalui urusan bicara kuasa (pesaka) sampai besar tapak kubur pun boleh lagi.. tapi kalau pindahmilik, bahagian yg kurang dari 1/2 ekar tidak boleh dikecilkan lagi
Salam, minta tlg cara Kira sq feet?.. keluas tanah 15,071.3011 meter persegi..lot 4/171
En Aie Rizal..maaf typo
Assalamualaikum tuan.saya nak tanya.kenapa no anggota polis dan tentera yg telah tercatit dlm geran .Di minta di perbaharui semula kepada ic awam setelah sekian lama tercatat lulus dlm gran tanah pusaka.
wsalam.. nombor tentera/polis tu sewaktu masih berkidmat.. bila dah bersara kena la tukar kepada ic awam termasuk la pada geran tanah..
salam tn, klu 1 geran ada 12 org dan pecahan yang diberikan klu dikira tak tally plk ngn lot tanah. Lebihan tu dikira cmna plk.tq
sepatutnya xde lebihan pun.. semak balik ngan pejabat tanah berkenaan..
boleh buat video kiraan dalam ukurn relong dan jemba?
dah xpakai kiraan tu.. sekarang semua guna metrik jer..😅
@@urusantanah ohh sbb kat kedah masih pakai lg relong jemba
@@lawakbola rasanya di geran tak de dah tulis relong/jemba.. mungkin staff2 lama mahir la ngan sukatan tersebut..
Salam tuan, kalau 3 suku ekar dari 1ekar tu berapa keluasannya?
@@opieitchuro2682 3/4 ekar atau 0.75 ekar
Terima kasih tuan, 0.75ekar bersamaan 32670sf kan?
@@opieitchuro2682 betul tuan
Nak tanya tuan,
Tanah ada 12ekar
Klu dapat 1/1 bahagian dapat berapa ekar ??
1/1 tu bersamaan semua... so 12 ekar la jadinya
Assalamu'alaikum tuan. Empat bidang tanah pusaka tlh dibuat pembahagian secara sah oleh mahkamah dimana masing² ada pecahan bahagian ke atas keempat² tanah tersebut. Persoalan disini boleh tak beberapa pecahan bahagian tsbt dikumpul mengikut pecahan masing² yg telah ditentukan dan disatukan tempat dlm tanah berkenaan? Mohon pencerahan.
wslaam.. contoh, waris ada 5 dan dalam setiap tanah ada nama kelima2 which is 1/5 bahagian setiap sorang.. betulkan pemahaman saya? dan sekarang nak let go bahagian di tanah B dan pindahkan ke tanah A.. kalau itu soalan tuan, benda tu boleh dibuat TAPI BUKAN MUDAH.... kenapa masa biaca dulu nak masukkan nama dalam setiap tanah tersebut..
@@urusantanah jalan yg paling mudah ialah buat "cross transfer". Kosnya pun murah. Stamp duti hanya Rm10 utk cross transfer.
@@ibnfarouqi5476 stamp duti di LHDN hanya 10??.. saya tak pasti tentang itu.. seingat saya tetap kena bayar ikut nilaian semasa.. lagipun soalan tersebut pada saya masih dianggap kurang jelas..
@@ibnfarouqi5476 pihak kerajaan/ pej tanah.. tak banyak minta bayaran.lantik peguam ..duit banyak pakai.
Assalamualaikum..cmmana nak kira nk dptkan peratus keluasan pemilikan
pecahan bahagian X 100...
cth
1/20 X 100 = 5%
Assalamualaikum tuan. tumpang bertanya..Sy ada beli tanah lot geran kongsi bersama dan dalam proses pindah hakmilik guna borang 14A dia pejabat tanah. Persoalan saya
1. Macam mana kita nak tahu diamana bahagian kita. Sy beli dr encik A dan namanya dah ada dlm kotak PLOT diatas plan tanah. Bolehkah nama dia atas plan tanah ditukar kepada nama saya dan bagaimana caranya?
2. Bolehkah pemilik lain datang dan claim PLOT tu dan mengatakan itu bahagiannya?
Terima kasih tuan.
Wsalam..
1) Belah mana bahagian tuan? itu atas persetujuan bersama atau melalui perjanjian luar. Cth dalam perjanjian ada menyatakan bahagian tuan di plot nombor 10..
2) Pemilik bersama boleh claim bahagian tersebut kalau tiada persetujuan bersama atau perjanjian.. Pej tanah tiada cara untuk menentukan dimana bahagian pemilik2 atas tanah kongsi.. Pej tanah cuma nyatakan bahagian @ pecahan tanah tapi bukan kedudukan dlm tanah..
@@urusantanah Ok baik tuan. Perlu ke ada perjanjian rasmi(surat) antara penjual dan saya? Sekarang cuma perjanjian "verbal" antara kami yg mengatakan PLOT 10 bhg saya setelah pindahmilik. Sekiranya ada pemilik lain mahu bhg itu dan saya berkeras mengatakan itu bhg saya, adakah mereka boleh mngambil apa2 tindakan keatas saya?
@@mohammadnazriismail5070 ikut keselesaan tuan.. pemilik2 lain pun xboleh nak ambik apa2 tindakan.. sama je kalau mereka mengadu ke pej tanah, still pej tanah xboleh nak buat apa
@@urusantanah Terima kasih tuan.
@@mohammadnazriismail5070 sekadar membantu tuan..
Assalam tuan. Saya nk tanya, dalam satu geran nk pecah 4 tapi kepada 3 nm. Boleh tk?
wsalam.. pecah 4 tapi 3 nama? maksudnya 1/4, 1/4, 2/4@1/2 bahagian? camtu ke
As.salam tuan...tanah 1 ekar...1/6 setiap seorang...berapa bahagian yg kita dpt ekar dan keluasan kps?
Setiap seorang 7260 kaki persegi.
Tuan ...apa beza kita panggil penyukat tanah persendirian dengan penyukat tanah yg kita panggil dari pejabat tanah kerajaan...sebab saya bertanya ..apabila disukat terdapat perbezaan kedudukan batu..sudah 3 kali panggil penyukat tanah yg berbeza dan hasilnya tetap berbeza kedudukan batu...harap tuan bantu
maaf tuan.. saya bukan kerja tukang sukat tanah.. 😆😆
Assalam tuan.jika Ada pengambilan tanah Pertanian utk pembangunan.pihak kerajaan akan memberi duit utk penyukatan semula kepada salah seorang penama dlm geran tu sebagai pemegang amanah utk kos penyukatan semula kn.
@@muhammadzahiruddinmuhammad472 wsalam tuan.. pampasan akan diberi utk bahagian yg diambil dan batu sempadan baru dll akan dibuat semula oleh pej.tanah.. jadi tiada bayaran tambahan akan diberi utk tujuan sukat semula sebab itu akan dibuat oleh pej.tanah sendiri
1 hektar bersamaan berapa kaki persegi?
Assalamualaikum tuan ...berapa kos bukak fail?
wsalam.. bukak fail apa? saya bukan juruukur..😆😆
@@urusantanah bukak fail tentang hak milik tanah saya...berapa akan dikenakan oleh pejabat tanah
Assalamualaikum tuan guru.. nk bertanya.. bolehkah satu keping tanah lot banggunan induvidu dalam kluasan contoh 5000 spft atau 3000 sprft, tentulah yg kami fikir dalam keluasan ini mungkin bole dapat 2 atau 3biji rumah sederhana. Dan jika bole didirikan rumah tersebut adakah rumah2 ini layak dipajak di bank, atau dapat pinjaman dari bank or lppsa utk didirikan.. dan mcm mana status pegangan utk ketiga-tiga individual tersebut..? Contoh pemaju buat rumah teres diatas lot maybe 10-15 biji..tapi setiap rumah tu still ada pegangan bg individu yg membelinya. Harap tuan dapat cerahkan soalan hamba... terima kasih
Pinjaman LPPSA atau bank hanya boleh dibuat untuk 1 nama di dalam geran atau 2 nama sahaja untuk loan bersama, dan 1 lot tanah cuma boleh bina sebiji rumah sahaja dan geran akan dipegang oleh pihak LPPSA atau bank. Jadi adalah mustahil untuk bina 3 biji rumah atas lot sama menggunakan LPPSA/bank.
@@urusantanah oo.. tapi tuan knp pemJU boleh ye kadang mereka buat suatuntaman perumahan tu hanyalah dalm 10-15 unit shj.. sebelah 5 baris teres,sebelah lg pun sebari teres..tengah tengah jalan masuk.kadang back line pun muat perjalan kaki.kang tanah yg dibina tu rase xsmpi se ekar tapi setiap pembeli ters tersebut dapat pegangan masing2.. mcm mana pula yg tu ye cikgu...SUNGGUH CETEK ILMU HAMBA YG BERTNYA SOALN NI...
@@johnlagend2999 pemaju dah buat pecah bahagian.. setiap lot rumah ada geran individu
Nak Tau Luas Tanah Dan Berapa Harga Berapa Bang
kenapa ada angka 1/6,14/384 & 36/384 tu boss & boleh tunjukan cara pengiraan keluasan tanah yang kurang dari 1 ha..ie.2,332 m2.boleh terangkan...Thanks.
itu ialah pecahan keluasan bahagian.. xkisahla keluasan dalam hektar, ekar, meter persegi (m2) atau kaki persegi (f2).. semua akan guna pecahan
1 pemilik (1/1)
2 pemilik sama rata (1/2 setiap sorang)
3 pemilik sama rata (1/3 setiap sorang)
dan seterusnya
@@urusantanah mcm mna dgn share yang 276/876,900/2628,86/262800 & 89914/262800 Tuan.keluasan tanah tersebut adalah 2332.000m2.apakah maksud disebalik nya itu...TQ.
@@urusantanahAssalamualaikum wbt maaf cik sy nk tanya sikit sy nk tahu jer. dlm tanah 1 ekar berapa (ft) persegi klu contoh 4 segi 🙏
@@RoCkErSnEvErDiE73 wsalam.. 1 ekar = 43,560 ft2
@@urusantanah tksih atas petunjuknya sy sgt2 bersyukur telah dpt pengetahuan sekali lagi tksih Assalamualaikum wbt 🙏🙏
4375 ekar keluasan tanah...bhg saya ada 0.400 dan adik 0.097...yg lain tu Selebihnya ... tp saya tak faham
assalam tuan
Slam kenal mohon doa ristux
Kenapa pecahan bahagian dia tu x sama tuan? Per 2, per 6 dan seterusnya tu? Ada maksud apa2 tak pecahan dekat bawah tu?
lagi besar pembawah, lagi kecil bahagian dia... mcm citer ahmad albab.. ente paling muda tapi dapat 1/2 bahagian manakala kanda dapat 1/4 bahagian..
@@urusantanah oooo..terima kasih banyak tuan
🤝👍
Macam mana pula nak kira dari ekar ke bahagian
Nilai poles tu nk kira mcmana?
1/8 berapa pulak
Mcm mne nk dptkn 2.4710 tu?
tu memang conversion dia..
1 hektar = 2.47105 ekar
Asalamualaikum cik nak tanya tentang tanah A 300depa tanah B 200depa tanahB ambil 300depa tiada kesalah dari segi undang2 peguatkuasaan keselurahan tanah 500depa
kalau isunya dalam geran yg sama, pej tanah xkan campur tangan sebab itu masalah sesama pemilik atas geran kongsi.. tapi kalau melibatkan 2 geran berbeza.. tuan boleh minta unit penguatkuasa datang untuk siasatan batu sempadan
Kalau tanah suku ekar, boleh pecah berapa bahagian?
xboleh pecah dah kalau syarat pertanian..
@@urusantanah kalau masing2 dah buat rumah ada cara lain untuk mengatakan tu bahagian dia tanpa dituntut oleh pihak lain?
@@cdbanjo1 mungkin boleh buat perjanjian luar melalui peguam.. tapi nak kata 100% selamat pun idak jugak.. sebab Kanun Tanah Negara pegang pada nama siapa di dalam geran.. bukan perjanjian melalui peguam
@@urusantanah ohh..ok fhm..rumit kalau dah buat rumah masing2..pembahagian faraid pun jadi masalah.
@@cdbanjo1 sangat2 tuan... cuma untuk faraid, bahagian boleh dipecahkan sekecil2 bahagian.. cuma nak buat kiraan tu kena cari mereka yg mahir
macam mana kalau pengiraan tu tak sama..
pengiraan tak sama? boleh lebih jelas soalannya?
Kalau 1/9 bahagian berapa keluasan nya ya
@@HilmiHusaini-fn8fr 1/9 dari berapa luas keseluruhan?
@@urusantanahtk pasti lah betul kh tidak 😅 182.35.10
@@HilmiHusaini-fn8fr memang xbetul la tu.. 182.35.10?? nombor apa tu..😅.. kena tengok dekat geran berapa luas keseluruhan tanah..
@@urusantanah kalau yang di geran hanya tulis 1/9 Saja tu yg saya pelik tu
@@HilmiHusaini-fn8fr mukasurat 1.. atas tu.. keluasan tanah.. tengok balik video tu..😆
Boss fb apa nama
nama saya tu jugak..
salam bang. klu nama org paling atas dlm geran. adakah nama dia g besae
idak... sistem guna A-Z susunan nama, bukan keluasam
Nilai poles tu nk kira mcmana?
tu kiraan lama.. dah xpakai pun..