Відео

@@HamidiSakinah seeloknya mintak nombor lot dan semak dulu dengan pej tanah.. banyak faktor sebenarnya yg MENGHALANG nama masuk dlm geran.. keluasan tanah, syarat nyata tanah, sekatan2 tertentu etc.. maklumat tu cuma ada tertulis dlm geran saja..

@@chematyahya9439 14A xde pilihan.. kena bawak jugak pemilik ke pej tanah.. atau datang ke pej tanah berkenaan dan tanya sekiranya ada pegawai yg diberi kuasa boleh datang ke rumah..

@@aierizalchronicle baik, tq tuan

@@NurulAimi betul.. tapi kena tengok pulak 6/35 tu berapa keluasan sebenar?.. kalau 6/35 kurang dari 1 ekar, tanah tersebut tak boleh dipecah kecilkan lagi..

@@nazman7171 kalau dua2 penama dlm geran tu nak buat pindahmilik, kena isi la nama dua2 sekali

@@Teh1111 1) boleh je letak amaun 0.. tetapi LHDN tetap akan charge 1% dari nilaian tanah.. duti cukai pindah milik tetap perlu dibayar . 2) Surat Pemegang Amanah untuk tujuan apa?.. kalau libatkan pindahmilik (lantik pemegang amanah).. surat tersebut perlu ditandatangan di Pej Tanah dan disahkan oleh pegawai yg diberi kuasa di Pej Tanah..

​@@aierizalchronicle Terima kaseh atas penjelaskan yang sanagt jelas. Cuma nak add-on, sekiranya lot rumah tu ada DUA name, tapi cuma nak transfer 1/2 nama ke lain orang. Adakah bahagian-bahagian tanah di section penerima kena letak 1 atau 1/2? cth: rumah ada Ali dan Abu, cume nak transferkan nama Abu ke Muthu. Adakah di bahagian tanah sana kena letak 1/2? atau letak 1? sbab nak transfer the entire share of Abu ke Muthu. **Bahagian Ali tak diubah.

@@Teh1111 nama pemberi Abu.. nama penerima Muthu.. pada ruangan BAHAGIAN, letak sama seperti bahagian pemberi di dalam geran @ 1/2 bahagian..

@@ibnuahmadmohd9855 xboleh.. borang original saiz A3 depan belakang

@@HACKER-010. terang panjang lebar pun ramai je yg masih tak faham.. so bersyukur la tuan antara 1% yg cepat faham.. ikutkan bagi borang pastu suruh baca je kat papan info.. kalau salah suruh je isi lain..😆😆

@@serambimasstudios2593 boleh baca ni.. ✌️ . ptg.selangor.gov.my/index.php/database_stores/attach_download/14/34

@@aierizalchronicle terima kasih tuan, dah lama saya nak dapatkan jawapan kepada persoalan ni, ada pentadbir tanah tak tahu pun sebab apa tak boleh guna ballpen.

Satu lagi tuan nak tanya soalan boleh? Jika pindah milik berlaku antara Jab. Insolvensi dan pembeli, Jab. Insolvensi perlu kemukakan dokumen apa bersama borang 14A?

@@serambimasstudios2593 sebab asasnya ketahanan dakwat ball pen.. dokumen2 lama tersimpan takut "hilang" maklumat yg ditulis.. tapi pekeliling tu jelas la sebut saranan dari jabatan kimia etc..✌️

@@aierizalchronicle Terima kasih, dah jelas sekarang.

@@azanrahim70782 ni beli lot lidi je ke?.. beli pakai perjanjian semata?

@@azahar9w2kz wsalam tuan.. yg penting sekali ada geran asal.. sebab nak buat pindahmilik@jual beli perlukan geran asal..

@@aierizalchronicle baik2 berita terima Tuan

1/2 bahagian dari 2 ekar = 1 ekar.. boleh buat asing geran tetapi tuan kena lantik juruukur berlesen utk buatkan bagi pihak tuan.. mereka yg akan ukur dan membuat permohonan ke pej tanah..

@@herowarsmobile3957 kena tengok dekat plan tanah tu sendiri

@@aierizalchronicle kt mana nk tgk plan tu tuan? Sbb dalam geran ada seketul je lukisan dia. Tapi nama ada beberapa bahagian

@@herowarsmobile3957 faham2.. pembahagian atas tanah tu, kena bincang sesama kongsi.. pej tanah xde kuasa nak tentukan..

@@aierizalchronicle terima kasih tuan

@@kling7253 kalau beli tanah/rumah guna pinjaman bank/lppsa.. memang wajib guna lawyer.. tapi kalau cash, xperlu pun guna khidmat guaman

@@aierizalchronicle saya beli Cash. Tapi masa saya beli property saya bubuh bawah syarikat ...yang dah saya deregister 20 tahun dulu. Sekarang saya dah dapat perintah mahkamah untuk tukar nama terus kpd saya. Boleh ke saya masukan borang 14A dgn perintah mahkamah ?

@@kling7253 boleh.. dekat bahagian balasan tu.. tulis perintah mahkamah.. sertakan sekali perintah asal sebagai support document

@@aierizalchronicle boleh saya tanya Tuan sa orang Peguam ke ?

@@kling7253 bukan.. saya bertugas di pej tanah..😁

@@user-ee9mp5bl9dbukan tamggungjawab petugas kaunter untuk tanya sapa nama orang yg datang bayar dan apa hubungan dengan tanah tersebut.. bagi nombor geran/lot yg betul dan mereka akan terima sahaja bayaran tersebut

@@ROZIBINAWANGJKR tulis 1/2 sahaja dekat ms 1 & ms 4

@@jajafiza4958 duti setem bagi pindahmilik tanah.. semua pindahmilik tanah akan dibuat nilaian dan bayaran 1-4% dari nilai aset tersebut

@@teohsh4611 tetap kena isi..

@@ryanawan331 asalkan bergeran, xde masalah pun.. kalau geran individu lagi la bagus, xde isu geran kongsi...

@@zackude marah?? camtu pun kata marah?.. tengok tiktok nari2 ajer la tuan camtu..😆😆

@@shypoolamri2167 betul... 1 geran @ 1 hakmilik @ 1 tanah @ 1 pemilik dan dibuat pindahmilik kepada 3 orang yg akan berkongsi tanah yg sama dalam 1 geran...

@@hanimmohd5243 itu utk tanah bergeran... TOL ni xde geran

@@zarajasmine5619 salam puan.. selepas saya rujuk balik dengan mereka yg lebih arif.. . Sebelum PMT boleh dibuat, puan perlu mendapatkan kebenaran terlebih dahulu dari Pihak Berkuasa Tempatan. Permohonan perlu dihantar kepada PTG negeri tanah tersebut (rujuk PTG negeri tersebut tentang kaedah & borang permohonan) KTN33A Seksyen 433B (untuk bukan warganegara) . Selepas permohonan diluluskan, bayaran levi perlu dijelaskan dalam tempoh masa yg ditetapkan (rujuk PTG negeri berkenaan utk kadar bayaran dan tempoh) KTN 33A Seksyen 433G . Borang14a perlu ditandatangan oleh pemilik (ayah) terlebih dahulu di Pej Tanah, kemudian poskan borang tersebut kepada puan dan puan tandatangan dihadapan Pegawai yg diberi kuasa di Kedutaan Malaysia (Jadual 5 - Seksyen 211 Perkara 1.10a) . TETAPI.. kalau status tanah ialah RIZAB MELAYU, tandatangan 14A HANYA BOLEH DIBUAT DIHADAPAN PENTADBIR TANAH SHJ.. jadi kena balik ke Malaysia untuk selesaikan urusan.. . Pengecualian sepatutnya masih ada tapi bukanla 100%.. bayaran 10.00 dikenakan untuk pemberian kasih sayang.. cuma saya tiada info dari LHDN jika melibatkan bukan warganegara..🙏🙏

Owh, macam tu. Boleh Encik tujukkan macamana nak isi borang kebenaran tu? Tanah tu freehold. Bukan rizab melayu, sebelum ni ayah saya beli dari penjual berbangsa cina. Macamana saya boleh tunjuk Encik carian terkini tanah tu? Boleh private msg ke?

@@zarajasmine5619 wassap saya.. 0165234784

@@everline8467 0165234784

EMR tu Extract Mukim Register, senang citer geran lama.. geran ni dah dibatalkan dan digantikan dengan geran baru Geran Mukim (GM) atau Pajakan Mukim (PM)

@@wengkiangchia8230 nombor geran = no hakmilik = ID hakmilik

Kebiasaannya, dokumen ni kena submit bersekali dengan 1) Geran original 2) Resit bayaran LHDN 3) Sijil Kebenaran MB Consent (jika berkenaan) 4) Surat kebenaran dari agensi2 (jika berkenaan @ FELCRA, RISDA, PERB. EKONOMI ISLAM, PPK etc)

Borang yg telah siap bercetak memang saiz A3

kalau melalui urusan bicara kuasa (pesaka) sampai besar tapak kubur pun boleh lagi.. tapi kalau pindahmilik, bahagian yg kurang dari 1/2 ekar tidak boleh dikecilkan lagi

Semua negeri gunapakai KTN (Kanun Tanah Negara) sebagai dasar.. dan penambahan dibuat oleh negeri dari segi kadar bayaran yg dikenakan etc2.. dan ada juga negeri yg ada enakmen tambahan seperti N9 (Tanah Adat) dan Sabah/Sarawak

sentiasa yg paling awal tuan.. tarikh yg penama pertama tt

@@aierizalchronicle terima kasih ats respond tuan.. ooo begitu, kiranya walaupun pembeli tandatangan bersama dengan penama kedua sebulan lepas tu, tetap tarikh penyaksian dikira sebagai yang paling awal iaitu sebulan sebelum pembeli sign ye.. tapi kalau lebih 3 bulan dari tarikh penyaksian pertama tu, tapi pembeli belum submit pendaftaran kiranya akan kena denda la kan? minta tuan buat video berkenaan bab pendaftaran pulak kalu ada masa...terima kasih tuan

@@fizul2198 ye tuan.. sebab akan terus letak tarikh dekat ms1 bila orang pertama tandatangan.. tarikh 3 bulan akan dikira dari tarikh tersebut.. lepas setiap 3 bulan, denda akan dikenakan sebanyak 1x ganda bayaran pendaftaran sehingga 5x ganda..

@@aierizalchronicle salam tuan, terima kasih respon soalan saya.. Bila tengok video2 pds 15, kena isi date dari borang 14A, kalau kes banyak borang 14a macam saya tanya kt atas tu kan, so saya kena amik date pada borang penama pertama sign jugak ke masa isi borang PDS? Andai tak keberatan boleh kongsi fb tuan kalu ada, senang nak contact untuk tanya kalu ade soalan lagi..hehe

@@fizul2198 Borang PDS 15 sekarang kena isi online je.. kena ikut je tarikh yg dekat ms 1 Borang 14a.. kalau guna banyak Borang 14a, maka tarikh di setiap borang 14a boleh jadi sama ataupun berbeza.. 1 borang 14a = 1 borang PDS 15.. . fb saya sama je ejaan dia.. cuma xde la citer pasal urusan tanah kat situ..😆