Мне никогда раньше не доводилось смотреть ваши видео, и должен сказать - ваши, наверное, одни из самых привлекательных среди остальных. Ваши видео отличаются от других, и вы привлекаете внимание прямотой и честностью (что, должен признать с грустью, сегодня является довольно необычным качеством среди всех блогеров). А посему, отдельное вaм спасибо за это.👍 Говоря о текущей ситуации с политическим кризисом в этой части острова: - Независимо от того, как до этого дошло и отбросив всякие доводы "зачем" и "почему", понятно что сегодня: принцип просто "отжать" вместо того, чтобы договоривaться, oчeвидно не работает ни в ЕС, ни в каком другом западном месте. Bидимо есть только oдин путь - сесть и договоривaться. A кaк известно, договоренностей без взаимных уступок, не бывает (разве что капитуляция). Я не прeдвижу варианта, что ЕС и Запад "капитулируют". Хотя, кaк мне кажется, что пока Эрдоган остается на месте - этого, увы, не прoизoйдет. A "догaнять" европейские ценности, преимущества и качество жизни лишь только путeм искусственнoго нaкручивaния цен, без пeрeговорoв и должного вложения в качество - боюсь, это путь в никуда. Многие предполагают, что сейчас в мире гуляет большое количество «неприкаянных» денег, и этим частично объясняется совершенно необоснованный рост цен на недвижимость (и не только конкретно на этом острове). С другой стороны, в любом месте, в любой стране остается один и тoт же главный триeдиный принцип оценки потенциальной цены любого имущества: - «место, место и место»/location, location and location". Если, каким-то образом, эта часть острова "воссоединится" с остальным - ваши цены должны, и будут, соответствовать остальным ценам на острове, но до тех пор - они выглядят нecкoлькo нелепо. В любом случае и самое главное чувствовать себя счастливым, вне зависимости от ситуации. Поэтому желаю вам поменьше обращать внимания на ситуацию во внешнем мире и жить с удовольствием! Good luck!👍
Спасибо за столь позитивный и компетентный коментарий. Приятно будет пообщаться с вами в дальнейшем, жду ваших сообщений и под другими моими видео. Будет интересно услышать ваше мнение.
Спасибо, друзья! Очень хорошо все разложили. Я бы добавил еще искусственно созданную проблему с получением местных водительских прав, которая ничем, кроме очередного желания заработать на приезжих объяснена быть не может. Так же к этому резкое подорожание автомобилей. Плюс жесткая местная таможня, "благодаря" которой в местных магазинах, в частности, техника или недоступна или дороже в разы. А это очень тормозит экономическое развитие. ☹
Всё заточено что б высосать с нас ябанжи все деньги, думаю поэтому и сделали эту процедуру кучу денег иметь на счету для вида на жит....такого нигде в мире нет, если чел прибыл значит рассчитывает на что то , если что совершит ну тогда и полиция вмешается, иначе работу будет искать, или накопления, но показывать свои средства доказывать такого нет нигде, только если учебы касается, они таким образом видят наши средства и сколько с нас взять, наши ресурсы , что б деньги перетекали к ним в карманы, это узаконенный грабеж, для не признанного хуторка 😏😏в европ столицах права действуют иностранные один год ...а на хуторе СК три месяца 😏
@@eleonora208 на Северном Кипре с 400 тыс. местных жителей в прошлом году побывало в разы больше иностранцев. Учитывая то, что остров в буквальном смысле "медом смазан" для жителей северных широт, с их холодами, запредельными налогами или безумными войнами, власти будут и дальше усложнять длительное пребывание здесь иностранцев. Останутся только самые конкурентоспособные. Вполне адекватная миграционная политика, есть нарекания только по отдельным деталям. Если вам надо все на халяву, то приезжать надо было двадцать лет назад, когда ехать сюда все боялись. Теперь же политика по отношению к иностранцам меняется, и не в лучшую сторону.
@@bogomilism халява это когда бесплатно......нет не надо ....но и использовать совсем как болванчиков , только бы взять по максимуму тоже уже возмущения в среде иностранцев.....и дело не в том что могу позвонить себе или нет, много чего могу, но в той стране где живу ни один десяток лет ,деньги очень люди считают, и на ветер никогда платить не будут ....Если ещё усложнят жизнь ( я наездами только ...) и поднимать начнут цены то начнется отток....сами и потеряют т как вложились уже в дорогие отели, строительство .....если для жителей ЕС уже на Канарах дешевле даже отдохнуть чем сюда лететь и в темноте по вечерам сидеть....ещё и продукты начали нитратами накачивать ....ещё больше прибыли снять.....замечательно.....
Я приезжал на сев кипр 5 лет назад и тогда тоже все говорили что вот через 5 лет то всё изменится)) в итоге сейчас те же трущёбы, та же река канализация через весь искеле, только еще грязнее, те же проблемы с отстутствием инфраструктуры и цивилизации. За 5 лет изменились только цены и налоги)) которые делают покупку недвижки на сев кипре в данный момент абсолютно бессмысленной
А почему интерес к Кипру уперся у вас исключительно в Ново-Искелево? Вы о Москве, например, будете судить по Бутово или Капотне? Приезжайте к нам в Эсентепе, здесь все замечательно. А нужно побольше культуры да инфраструктуры - вэлком ту Беапаис
@@bogomilism Эсентепе и Гирне классное место, но просто этот климат нам не подходит. И у внуков , когда мы приезжаем на вашу сторону случается аллергия.
Вот то же самое и нам говорили в 2018....что через 5 лет будет чистота и модерн .....так тогда красивее было.....поле это с канавами полными воды в Искеле стоит воняет летом, переход подземный сделать не могут ...когда нибудь там утонет кто то как недавно ребенок в Гирне провалился в воду.....рестораны новые да , так это компания стр вкладывает свои деньги на будущую прибыль, а дороги и грязь и зелени мало беледе ничего не делает ....
Спасибо за рассказ! Очень здорово подсвечены основные траты и нюансы! Запишите пожалуйста видео о тратах на семью в месяц и заработанных плат, восребованных профессиях, условия для развития бизнеса. Про обучение детей очень важно услышать, запишите пожалуйста.
Большое спасибо за комментарий! Повторюсь, жизнь у моря ,это не жизнь в Раю, это просто жизнь, со своими проблемами и всеми другими минусами и плюсами. Как в любой другой стране.
@@slavniyostrov Словно вы не знаете, что это непризнанная республика, и в таких местах рискованно покупать недвижимость. Дело хозяйское. Кому где нравится.
Спасибо за видео. Давайте ещё раз через год такой-же же анализ. Пожевите ещё годик. Чаще бываете на стороне Гирне. Там и ещё раз вас с удовольствием послушаем.
Здравствуйте, подскажите: 1. Можно ли утеплять фасад за свой счёт (тем же "пеноплексом"? 2. Можно ли внутри утеплить стены? 3. Тёплые полы делали под ламинат или плитку? 4. Тёплые полы делали водяные или электрические/инфрокрасные? 5. За сколько можно купить вторичку 1+2? Какой район СК? 6. За сколько можно купить первичку 1+2? Какой район СК? Спасибо
Утеплить можно, но лучше снаружи. Тёплые полы у нас под плитку ,с активным нагревательным элементом. Вторичку 2+1 можно купить от 70 000 и до 120 000 фунтов, ну и понятно что цены на новую заметно выше,районы впринципе любой. А первичная от застройщика 1+1 цена от 120 000 и выше, но можно найти от инвесторов дешевле.
Жму руку Вячеслав. Самая правдивая информация. Все рекламируют остров как парадайз . Чуть не переехали в прошлом году на СК, а сейчас уже действительно не совсем вижу смысл (в данное время) переезжать и вкладываться в недвижимость . Ставим на паузу переезд
Спасибо! А, мы переехали год назад и не жалеем. Вопросы есть , но они решаемы. Кто купил недвижимость до нового постановления и успел поставить на учет в ТАПУ платить 6 % не будут. Но, что они придумают завтра никто не знает.
@@denisdirin332 В каждой стране есть свои минусы и свои плюсы. Мне здесь нравится, а вы решайте что лучше для вас, но я считаю в видео нужно говорить , не только о позитивных моментах ,но и о негативных ,так как они тоже имеют место.
Вячеслав, Елена, спасибо за такой подробный обзор! Есть над чем задуматься. Идея с переездом на Северный Кипр преследует меня уже несколько недель. Вашего внука с удовольствием послушаем! Хотелось бы ещё послушать ваших друзей-переселенцев - мне кажется, получится классная серия видеороликов с историей каждого из них;)
В прошлом сентябре я посетила СК,думала присмотрю, а может и куплю себе недвижимость. Т.к. смотрела видео на ютубе где куча блогеров наперебой нахваливали СК и приглашали приехать. Поездила по новостройкам, посмотрела внимательно на качество строительства, посчитала все , объехала весь остров. И сделала вывод, что никакой прибыли( пассивного дохода, инвестиции) здесь нет. Жить там постоянно скучно и не интересно, нет инфраструктуры. И еще политические вопросы неоднозначны. Так что отдохнула я хорошо. Но вкладывать деньги там в покупку недвижимости-это глупость. Есть более надежные и прибыльные способы. А еще раз приехать, если будет желание, можно в любое время. Всем удачи. И Славным нашим соотечественникам большое спасибо за информацию. Всем добра❤
Спасибо за комментарий, но стоит отметить ,что год назад если бы вы вложились в недвижимость, то сегодня были бы в плюсе минимум 50% как то так, причём к общей стоимости недвижимости, что будет завтра нам неизвестно, но сегодняшние реалии таковы. Причём как я понял для инвестиций в строительство оплата в 100% не имеет смысла, гораздо выгоднее оплачивать частями. В общем всё надо делать вовремя. А по поводу правового статуса уже не раз говорил, берите титулы обменные и турецкие, с ними никаких проблем нет.
Я обратила внимание на то кто именно заезжает на Северный Кипр....Европейцы с удовольствием заезжают на СК...потому что видят там своих....Как например в Мугле -Турция живут в своих домах англо саксы...Поэтому европейский дух присутствует на С.КипреВсем удачи..Свободы больше ..бесспорно...
@@ellizs Ну вот приятно читать комментарий человека, который понимает суть вопроса , надеюсь ещё увидеть на моём канале ваши комментарии и под другими моими видео 🤝
Спасибо за информацию, которая наводит на грустные мысли. В прошлом году купили в стройке 2+1 в Алсанджаке. К концу лета должна быть готова. Собирались переехать на ПМЖ. Мы на пенсии. В прошлом году считали, что 1000-1200€ в месяц хватит на скромное проживание для двоих. Теперь в свете всех событий большое сомнение.
1200 на двоих ,на проживание ,вам хватит не переживайте ,по крайней мере на сегодня это так. Но что будет дальше непонятно, и как человек продающий недвижимость я должен говорить правду и о минусах ,здесь на С.К. чтобы не выглядеть лжецом в глазах людей, которые мне доверились.
Добрый день! Если не сложно, сколько всего обошлось улучшение Вашей квартиры после сдачи застройщика ... тёплый пол, дверь, какой-то ремонт... интернет... Хотелось бы знать в среднем сколько надо прибавить к стоимости квартиры, помимо налогов. Спасибо.
Так сколько примерно стоит месяц проживания в собственной квартире 1:1? Интересуюсь, стоит ли покупать квартиру на пенсии. Понравилась квартира в Gaziveren. Что это за район?
Ein sehr interessantes Video. Habe Sie vor drei Wochen im Courtyard am Pool gesehen aber nicht getraut sie anzusprechen. Mein Abbo haben Sie. Schöne Grüße aus Deutschland. Bin Hoffentlich bald wieder auf der Insel um nach dem Bau meiner Wohnung zu schauen.
Ой спасибо, друзья! Мы видимо в одной весовой-возрастной категории и ваш взгляд на все в Северном Кипре, мне понятен и воспринимается правильно) а вот насчёт спроса.. может и не притормозит. Это остров, вернее его часть, земли мало, инвесторов пока много, рост будет ещё года 3-4, если за это время инфраструктура улучшится, возможно и продолжится.
ОПРОВЕРЖЕНИЕ!!! Я извиняюсь! Допустил неточность в плане годового налога. Я уточнил этот момент и теперь я могу точно сказать, что годовой налог на недвижимость остался прежним. И совершенно незначительным. Налог от 1000 или точнее от 750 £ и до 1500£ согласно количеству спален. Платится он единоразово. Эта сумма пойдёт на строительство центральной канализации для жителей острова.
Давайте уточним, о школьном образовании небольшое видео у меня есть, если конкретизируете что именно вам интересно, то я обязательно запишу ролик на эту тему.
@@lana12052105 Топовая в Кирении Инглишскул. Языки дополнительно немецкий, французский. Если нужна дополнительная информация звоните на WhatsApp расскажу.
По налогам ещё хочу добавить. 5% ндс, 12% титул, 0.5% налоговый сбор, до 3000£ трансформаторный сбор. Установка счетчиков от 200 до 700€. Не меньше 20% на первичку получается
Плюс обязательные услуги адвоката - до 3000 паундов. И "зашитые" в цену услуги риелторов. Вот и вторичка тоже золотая получается. И главное, что при продаже эти 20 - 35 процентов не вернуть.
Теперь понятно почему канализацией воняло в Искеле.. Также на боазе...А цены, как в Европе... И эти советские риелторы со своим сервисом, особенно из Украины и Санкт-Петербурга... Не буду называть фамилии этих риелторов и агенства недвижимости..Также у застройщиков сидят девушки из тех же СНГ, все совместно дружно работают "обрабатывая" покупателя... Доверия не внушили ни риелторы, ни их квартиры... Остался только осадок неприятный....
Кстати насчёт канализации. В Фамагусте, работы по пркладке центральной канализации уже во всю идут ,Искеле на очереди. Но хочется сказать, что проблема это не только СК . В Краснодаре, Сочи Анапе,Геленджике, тоже нет нет ,но завоняет посреди города. А вопрос на засыпку, куда сбрасывают канализацию приморские города юга России, неужели в море? У нас купание в Чёрном море, регулярно заканчивалось инфекионной больницей. Кстати на Северном Кипре такого нет.
Я уже написал . ОПРОВЕРЖЕНИЕ!!! Я извиняюсь! Допустил неточность в плане годового налога. Я уточнил этот момент и теперь я могу точно сказать, что годовой налог на недвижимость остался прежним. И совершенно незначительным. Налог от 1000 или точнее от 750 £ и до 1500£ согласно количеству спален. Платится он единоразово. Эта сумма пойдёт на строительство центральной канализации для жителей острова
На 20й минуте говорите о стоимости жилья на северном и на южном. Лично знаком с женщиной, которая долгое время жила на Южном и переехала после смерти мужа на Северный, так как в одиночку не могла тянуть проживание на Южном. Живёт в район Цезаря и ездит на работу посменно на Юг. По её словам, там всё дороже в 2-3, кроме техники и авто. Ps.аренда на юге 1.5к евро против 500 на ТРСК
Что сложного открыть сайты недвиги на СК и ЮК и увидеть что уровень цен уже плюс минус одинаковый. Но на юге есть выбор нормальных вилл, в отличие от севера. Аренда примерно одинакового уровня виллы, что то типа 2-2.2к фунтов против 2.3-2.4к евро.
Цены на ЮК и СК отличаются на порядок. В выходные все местные пляжи на СК заставлены машинами с еврономерами ЮК. Так же южане скупают недвижимость не стесняются и подзабыли все распри))
@@elmiragali2334 Посмотрим будет ли в этом году столько же машин с южными номерами на нашей стороне. Будем надеяться, что цены на севере не догонят юг.
Спасибо за комментарий. Во- первых дети учатся в школе до 15:40, но в принципе детям есть чем заняться . Есть спортивные секции,танцы, театральные кружки, есть кинотеатр ,но он на английском и турецком языках, в тёплое время море, аквапарки.
Появился очень интересный проект в Боазе ,с детским тематический парком.Обещают закончить в 2025 году.Так что радует, что фантазия местных застройщиков не только строительство очередного казино.😊
Добрый день, Вячеслав и Елена! Думаю о получении высшего образования для дочери на Кипре. Очень прошу вашего совета, стоит ли поступать в университет Никосии?
Здравствуйте! Насколько я знаю в университе есть подготовительный факультет. Продолжительность 1 год. За это время студент сможет подтянуть английский и понять стоит ли продолжать получать образование в этом университете или нет.
@@slavniyostrov Вячеслав, спасибо, что ответили. С английским все в порядке. Меня интересует, насколько качественное образование в этом университете и стоит ли вообще ехать на Кипр за высшим образованием.
@@ElenKots Мой внук планирует поступать в Средиземноморский университет. Почему именно этот университет, потому - что он имеет международную аккредитацию. Насчёт качества образования пока сложно сказать, но я пообщаюсь со студентами и сделаю об этом видео. Что я могу точно сказать, это то ,что есть программа обмена студентами с британскими университетами и можно по окончании получить ещё и британский диплом.
С интернетом вам очень повезло, живу в соседнем блоке, интернет ужастный, хоть и самый максимальный от провайдера. Интернет мобильный скорость нельзя увеличивать, это тариф с количеством Гб вы покупаете. И кстати с 15 часов здесь весь интернет еле пашет
В предстоящие годы Северному Кипру, когда перестанут покупать квартиры из-за дороговизны и безумных налогов, познать смысл пословицы - жадность фраера сгубила. В России в прошлом году стоял безумный ажиотаж, цены на квартиры взлетели. В этом году спрос упал, началась стагнация и цены падают. То же будет и на Северном Кипре, особенно когда у людей будет выбор купить дом в два раза дешевле на материковой Турции.
@@Zloykroliknapozitive Это сумма факторов сложилась. С России и Украины побежали люди от войны, в Турции землетрясение. Вот на этом ажиотаже и поднялась цена. Но так не будет долго. Люди начнут возвращаться, как утихнут события, и тогда цены рухнут. У нас в России сейчас риэлторы по секрету говорят, цены показаны одни в новостройках, но вы можете смело их снижать на двадцать процентов. Таковы дела, и только хуже становятся для застройщиков.
@@Zloykroliknapozitive Это вам не интересно, но это напрямую связано с русскими, купившими квартиры, я вижу уже несколько русских избавляются от квартир. А это значит, они хотят продать на пике, и купить в России, раз в ней цена упала. Русский сегмент куда больше, чем украинский.
Спасибо учту, но не уверен, что это получится 😉.Да и за супругу переживать не стоит, она у меня девочка не из робких, если нужно, то последнее слово остаётся за ней.
На 26-й (25-30) минуте речь идет о повышении на ежегодный налог на недвижимость. Размер налога, якобы, зависит от количества спален и начинается от 1000 фунтов. Я нигде не нашел информацию об этом повышении. А откуда эта информация взята? Вы не путаете его с единоразовым налогом на канализационные сооружения для района Ескеле?
ОПРОВЕРЖЕНИЕ!!! Я извиняюсь! Допустил неточность в плане годового налога. Я уточнил этот момент и теперь я могу точно сказать, что годовой налог на недвижимость остался прежним. И совершенно незначительным. Налог от 1000 или точнее от 750 £ и до 1500£ согласно количеству спален. Платится он единоразово. Эта сумма пойдёт на строительство центральной канализации для жителей острова.
@@user-bp3sd8sn5t спасибо за комментарий, отвечу на ваш вопрос. Дело вовсе не в годах постройки ,а в технологиях строительства и наличии инфраструктуры. Например ,более поздние постройки лучше в плане сейсмоустойчевости и теплоизоляции. Также в старых комплексах, как правило из инфраструктуры присутствует только бассейн на улице. И я не рекомендовал бы покупать в малоэтажных комплексах ,из-за отсутствия лифтов, потому что при перепродаже возрастные покупатели хотят иметь лифты.
@@slavniyostrov Вообще то кондиционерами дешевле по идее т.к. используется своего рода тепловой насос. Поэтому на киловатт ээ выходит пара киловатт тепловой. Эт если сделать теплый пол с настоящим тепловым насосом то может быть и до х4 выгода.
@@abuabdul1876 Да, вы всё правильно сказали. Если сделать тёплый пол не с активным нагревательным элементом, а с теплонасосом , то в месяц будете тратить меньше электроэнергии. К сожалению я живу в квартире и сделать такой пол я не могу
Женщина, пожалуйста, соблюдайте культуру диалога. Дайте высказаться человеку. Не пытайтесь вставить свои "пять копеек". Ваша значимость уже определена, если вы находитесь рядом с таким интересным и умным человеком.
Они киприоты просто охренели, возомнили, что русские и украинцы хлынули после событий, не стоит этих денег, это деревня в принципе да есть плюсы.... Но они подогнали цены на нежвижку до уровня Испании, Канаров, и Португалии, работы нет, бюрократия, а продукты но не могут не должны стоить дороже чем например в Щвеции у нас, это просто нонсенс, ещё и обсчитывают.... Короче они доведут что начнётся опять отток, кстати многие уезжают..... Те же украинцы богатые что купили дорогую нежвижку уже продают и перебираются в ЕС, ту же Испанию..... Там хоть работу можно найти, и перемещение по Европе, на машине.....строят как и раньше дешево здесь ничего особого,, Искеле это вечная пыль, стройка, шум, и это лет на 10...они пока каждый клок до карпаза не застроят.... И отношение к нам кстати поменялось не как 4 г назад когда покупала апартаменты, ещё в брошюре только был проэкт, теперь смотрят снисходительно на нас, типа одолжение делают, короче возгордились.😏😏Забыли как в Гирне 5 лет назад овец пасли в центре....
В Турции перестали выдавать ВНЖ при покупки недвижимости, в некоторых районах, где количество иностранных граждан превышает определённый процент (н-р в Махмутларе) Причём, если недвижимость была куплена до принятия закона, то проблемы с ВНЖ не возникают. Хотя гарантировать не принятия новых неблагоприятных для экспатов законов никто не может. Экономика штука сложная и любой необдуманный закон и не только, может вызвать как обрушение рынка недвижимости ,так и экономики в целом.
А, как например в Соч вкладывает народ деньги в недвижимость ,с такой волатильностью рубля? Например в стройке покупаем по 400 тыс. за квадрат, в надежде ,что продадим по окончании строительства за 600тыс. Однако какой курс рубля будет к доллару, никто не знает. Здесь же на Кипре хотя-бы понятно , что вкладываешь в английских фунтах и в них же и получаешь .
@@slavniyostrov не знаю , не знаю 😀… вход то рубль , а вот выход неизвестный . Прошлую зиму жили на Кипре и анализировали надо ли нам там виллу.Если бы правительство давало бы 90 дней из 180 жить там спокойно , было бы норм … но там ведь зависимость от пограничников и их настроения , сколько дней они поставят … вообще там все непредсказуемо 😀Вам в любом случае удачи !
Для белорусов, например, рост цен понятен. Растет доллар, растут цены. В Беларуси это так было, есть и будет, пока доллар будет резервной валютой. К тому же в 2022 году МИНИМАЛЬНАЯ зарплата на СК была 8600 лир, в 2023 - 15750 лир. Но если все считать в рублях, тем более деревянных то да..... не понятно почему все растет)))) тем более, что рубль сдерживали искусственно, а сейчас, кстати и рубль уже покатился вниз.
@@slavniyostrov да, это правда. Меня всегда удивляли знакомые русские, которые не знают курсы основных валют. Для всех белорусов, без исключения, доллар важная вещь. Вы не купите квартиру или машину в Беларуси за белорусские рубли, только за доллары! Это так и это правда.
Конечно, все ваши выводы и мнения - ваши личные. Не могу сказать, что мне совсем не нравится Искеле, Фамагуста... но я бы там себе не покурада жильё, только как инвестицию под сдачу в рент и только в новых высокого класса комплексах. Абелия - комплекс русско - язычной диаспоры. Возможно в этом есть плюс для пост сов граждан. Но он тоже какой то.. доделать бы его и обслудивающую компанию гонять, чтобы убирали и наводили порядок своевременно. Насчёт подорожания: а где, в каеой стране цены не поднялись? Мои знакомые из Подмосковья сегодня звонили, говооили что цены просто ужас. И да, вся медицина стала гораздо дороже, лекарства не купить, что то надо ждать долго, да ещё и качестао непойми какое. Немцы поехали на Кипр просто стаями, потому что в ЕС с ценами караул! В Великобритании, в Лондоне хотя бы работы валом.. Так что не жалуйтесь, а лучше зарабатывайте больше и не в рублях или лирах! Насчёт вторичного жилья: я бы не делаоа такие заявлпния, что всё старое - плохое и ужасное. Да, если вилле под 20 лет, наверное нужно делать реновацию. Однако, несколько моих знакомых британцев купили виллы со вторичного рынка - бесподобные, качественные, с прекрасной внешней архитектурой и внутренним дизайном. Одни сделали тёплый пол, у других было отопление по всей вилле, нет плесени и других проблем. Построено с умом, с открытыми террасами, но они имеют навес, с хорошими окнами.. просто дворцы! Свой сад, большая территория, с приватным бассейном, своя скважина, солнечные батареи. И хорошая локация: Алсанжак, Чаталкой, Беллапаис. Невероятной красоты природа именно на Киринейском побережье. Даже если более влажно, то на смешное количество %, остров то один и он маленький. Зато какие классные клмплексы от Эментепе, до Лапты, особенно новостроящееся и качество отделки не уступает еврраейским, потому чио все материалы и Европы. Сьездите в Sun Valley, Maldives Homes, Carrington Village, и другиe и посмотрите эти комплексы, какой уровень строительства и отделки! Ваша часть острова - это человейники: большие комьюнити с многоквартирными домами, муровейники с кучей народа, шум, гам... И в Court Yard, например, при всех его плюсах, так шумно, как на улице большого города. Во многом потому что он построен, как колодец, из 4 стен.. как там можно жить, не знаю.. Так что вам мнение впротивовес! 😂 Ну а насчёт цены новостроек, так да, материалы поднялись очень, земля подорожала очень, надоги у застройщиков тоже не малые, зарплаты работникам тоже подняли, бензин подорожал! А вы говорите, что " есть спрос, поэтому и цены поднимают"! И это имеет место быть, но в основном дело не в спросе, а подорожании всех "ингредиентов,", из которых состоит жилой клмпоекс! Но, я согласна с тем, что СК - не признанная территория, и статус должен влиять на цены жилья. Возможно, прошлый год - это был нонсенс из за войны, цены начнут устаканиваться.
Доброго дня! Вячеслав, после моих критических замечаний на Ваши ура- восторги, ( как только Вы организовали канал) Я не рискнула больше ввязываться во все эти бесплодные дискуссии. Но сегодня не сдержалась, зашла, почитала комментарии. Импонирует, что Вы держитесь с оптимизмом, чего искренне желаю Вам и семье в дальнейшем. А насчёт перспективности, СК - он повторяет судьбу множества аналогично образованных территорий на нашем земном шарике. И с историей ничего не поделаешь. Можем вместе припомнить Крым, ДНР, ЛНР, Карабах, Осетия и т.д и т.п. это только то, что нам близко...
Спасибо за комментарий! Нам очень ценно мнение любого нашего подписчика и не только. Поспорить в комментариях это нормально. Главное не переходить границы приличия. Очень приятно прочитать ваш искренний и адекватный комментарий. Но и конечно я на него отвечу , но это сугубо моё личное мнение и оно может не совпадает с вашим. Не буду углубляться в исторические параллели, у всех перечисленных вами государственных образований и мест своя предыстория. Что касается Северного Кипра. Не турки начали тот конфликт, который привёл к разделению острова. К сожалению начали его греки . На тот момент в Греции правила хунта , режим так называемых " Чёрных полковников". И как мы видим правление любой хунты , ещё не одну страну не привело к политическому или экономическому успеху. Хотя бывают и исключения. Например Чили. Но это пожалуй действительно единственный случай. Что касается покупки недвижимости на острове, ещё раз повторюсь, что этот вопрос полностью урегулирован международными договорами. И она покупка абсолютно закона. Это касается земельных титулов "Турецких " и "обменнных". И вложения в недвижимость на сегодня пока дают стабильный рост доходов. Хотя не совсем на мой взгляд благоприятная налоговая политика может внести свои коррективы. ЕЩЁ РАЗ БОЛЬШОЕ СПАСИБО ЗА КОММЕНТАРИЙ 😊 Пишите ваши коментарии и по другими моими видео, если они у вас появятся.
Купил квартиру на Северном Кипре в 2016 году. За этот период стоимость квартиры поднялась в два раза ,а не за 1 год как говорят некоторые риэлторы. Приезжаю отдохнуть развод в сентябре-октябре. Кроме моря и солнца на острове 8 ничего хорошего нет
Конечно 2016 год это уже не то что строят сейчас, без обид. Но хочу отметить ,что в связи с последними событиями на южной части острова , видимо подъём цен на севере явно не последний, к сожалению.
Только глупец может покупать жилье за 300 000€ на спорных территориях , ещё и никем не признаных. Там несколько иностранных военных баз и сплетение геополитических интересов 4 стран. Вспыхнуть может в любой момент. И вся опасность в том, что с острова быстро на машине не уедешь никуда.
Вспыхнуть может и там ,где вообще не ожидаешь. То есть от слова совсем. И события последнего года только подтверждают мои слова. Что же касается СК то вопрос о недвижимости давно урегулирован в правовом отношении, и не пытайтесь судить о том , что знаете лишь по наслышке.
Все оно так,но трск пока одна из немногочисленных стран для релокаций из рф.И инвестиций,конечно .Но 1-надо ехать с деньгами без фантазий на месте прорваться .2- думать и анализировать где и что берете .Куча блогеров ,приехавших пару лет назад накупили на Бентли и ягуары и пытается припарить это искиле😁Пытаются показать как дорого-богато инвестировать .Это попадос ,ребят 💯
Надо меньше слушать риэлторов и учиться думать самостоятельно, а решение о покупке принимать не дистанционно, а на месте. На счёт Искеле не согласен, всё зависит от конкретного проекта, по крайней мере за последние полтора года именно проекты в Искеле дали наибольший рост среди других инвестиций, это объективный факт.
1) Странно сравнивать нынешнюю рекордно теплую зиму с минимальной температурой градусов 6 ночью и около 10 днём, да и то дня 3 максимум и аномально холодную прошлую, когда даже в марте снег выпадал. Ну и сравнивать старую убогую виллу без отопления с квартирой в которую сами же поставили теплые полы несколько странно. 2) Интернет дорогой. Практически нигде нет оптики. На 95% используется технология wdsl. 3) Вода авансом в квартирах оплачивается. В виллах по факту. Ну и в виллах колодцы сплошь и рядом (ну это в нормальных, а не тех таунхаусах что сейчас строят, продавая под видом "вилл"). 4) Цены выросли на квартиры. Виллы как стоили так и стоят, ну те что кое как тянут на виллы. А выросли потому что поехали жители эксСовков с бюджетом как раз на 100-200к. Вот им теперь и продают халупы стоящие 50-100 за 150-200. 5) Ну и желание местных властей задирающих все виды налогов и податей, а также риэлтеров, заряжающих минимум от 10% сверху, ободрать ебанши приведет к лишь их оттоку. Был один главный плюс у СК - дешевизна. Теперь его нет. 6) Да не изменилось соотношение по сумме для внж. Все так же по аренде нужно в 3 раза больше. Формула осталась той же. И если по аренде сейчас это 26 то по недвиге дели на 3. Т.е. 8670 где то. 10 это просто округляют.
Спасибо за комментарий . Да, согласен в этом году зима была намного теплее, чем в прошлом году. Однако, вилла которую мы снимали была абсолютно непригодна для постоянного проживания. И в Искеле в прошлом году снега небыло. Видимо, вы живёте в Гирне и снег у вас там выпадал.
@@slavniyostrov Я вообще то говорю про то, что кое как с натяжкой может называться виллой. Такие тут встречаются по цене от 800-1млн фунтов минимум. И эта цена неоправданно задрана. Для того качества, вернее его отсутствия, что тут есть. Все это добро тут стоит годами и не продается. Ну точнее ждёт своего лоха-покупателя. Не ну конечно некоторые продавцы пытаются идти в ногу со временем и поднимают свои ценники, но только шанс продать у них минимален. А тот сегмент что сейчас стоит 300к - ну это не виллы, а издевательство над этим словом. Просто домики на микроучастках, где забор можно переплюнуть от стены дома. А ну есть ещё инвесторы купившие допустим за 300к на этапе стройки и сейчас пытающиеся сбыть за 400. Ну удачи им.
отсутствие коррупции компенсируется повышением цен и высокой, что характерно, незаработанной минимальной заработной платой. Это и есть коррупция, когда пара профсоюзов кошмарят всю страну лоббируя повышение минимальной зарплаты, которая разгоняет инфляцию без причины.
Нет горящих от счастья глаз, нет восторга и даже радости. Зачем вы сюда приехали, столько денег вбухали? Мама дорогая, хватило бы вам и просто одной квартирки в Абелии. Тратите свои нервы и здоровье на стройку, зачем?
Луна, спасибо за комментарий. Не считая некоторых моментов, нам здесь всё нравится, в недвижимость мы инвестировали вовремя, дом строим по хорошей цене, хотя и не без нервов, но впрочем на стройке по другому и не бывает.
@@slavniyostrov Пусть всё сложится хорошо у вас, вы можете держать ситуацию на контроле, молодцы, хотя не так должна выглядеть жизнь у моря, ну что поделаешь.
@@lyna5509 Большое спасибо за комментарий и пожелания, но жизнь у моря ,это не жизнь в Раю, это просто жизнь, со своими проблемами и всеми другими минусами и плюсами.
Отвечаю на ваше утверждение, бассейны сауны, массажные салоны,тренажёрные залы, итд это тоже инфраструктура комплекса . А то что вы перечисли, это инфраструктура города, района, итд
Привет из Краснодарского края,причина постоянного повышения цен на недвижимость как мне кажется не сложно объяснить,те же спекулянты из России припёрлись в Турцию и Северный Кипр причем в огромном количестве. ,на этапе котлована,создают повышенный спрос а по окончании строительства впаривают только что приехавшим соотечественникам с необоснованной наценкой свои квартиры и дома и снова в очередь к застройщику.Со временем цены сравнявшись с Югом острова непременно рухнут, т.к Турция это дикари и близко не Европейцы хотя и соседи .А Европейцы предпочтут Южный Кипр при выборе недвижимости для себя. А ещё налоги повышают обычно, чтобы вытеснить нищебродов ,так делают в Америке когда есть планы по застройке уничтоженного неграми района, поднимая налоги негры бросают жильё и осваивают другие районы города. Как то так.А почему бы вам не продать недвижимость по завышенной цене и присмотреть что-нибудь в Португалии. Удачи
Кто успел за копейки купить недвижимость, им выгодно, что перепродать или сдавать в аренду. Они стали все подряд блогерами,говоря, что не стоит здесь покупать, т. к. от своих же устали или риелторами, кот продают втри дорого... Вообщем свой менталитет, сервис привезли из СНГ....
Да ,год назад недвижимость была дешевле, но видимо и решение надо было принимать до подъёма цен. Тут как говорится, кто успел тот и съел. Но никто не отговаривает вас от покупки, просто решение надо принимать принимая во внимание все плюсы и минусы, о которых я говорил и говорить буду.
Я наоборот, только за то что-бы приезжало как можно больше из СНГ. Ну а риэлторов, о работе с которыми у вас остался неприятнуй осадок надо деаномнизировать, чтобы следующие желающие закрепиться на острове ,не повторяли ваших ошибок.
В любом случае .....ваша семья и вы ...крутые .! Приехать из России ..и иметь средства на строительство виллы и квартиры.....это суперрррр....Да сейчас сложно ..это видно .Но это везде .так..Не забываем что Северный Кипр охраняет Европа...европейске государства ....И как правильно вы сказали через какое то время..там будет немыслимо дорого..и очень престижно проживать .Еще большой плюс .Насколько я знаю.....-не слышала ..чтобы на СК были землетрясения ...А это ой как важно для нормальной жизни....человека!! Все у вас будет хорошо Вы все преодолеете ....Всех Вам благ!Я даже хочу дать такой прогноз что в будущем именно из СК можно будет спокойно перемещаться в Европу или еще куда нибудь !..Не как из континентальной Турции...где с этим очень тяжело..А вдруг.?!!
@@slavniyostrov Может и трясет но по моему ооочень редко и не так сильно...я думаю.....Турция -плавающая страна ..Что теперь поделать...Надо с этим смириться.!
@@slavniyostrov Уж поверьте лучше развивать Кипр ..чем сейчас ...рисковать жизнью детей в стране -короче в нашей стране..(!!!Правильно что уехали ..Вы все преодолееете ...В любом случае сейчас вкладываетесь а не распыляете деньги....Недвижимость -это всегда в перспективе хорошая продажа ..а значит деньги..! Построитесь а там решать дальше будете ....У меня нет таких средств ..конечно ..но я тоже за то что минимум надо иметь 2 а лучше 3 жилья ..чтобы в одном жить а другое сдавать....Чтобы быть независимой ни от кого ..в нашей не простой жизни..!
@@ellizs Подписываюсь под каждым вашим словом.Хотя здесь на СК люди живут разные и достаток у всех тоже разный, дай бог чтобы и у вас всё сложилось так ,как вы желаете.
@@slavniyostrov и, в первую очередь это обесценивание лиры по отношению к доллару. Или укрепление доллара , кому как удобнее. (В бирже разбираюсь). И, дальше, будет только хуже, к сожалению (если судить по графикам)
@@user-uu6pw9tv5r здесь не доллар а фунт, в лирах недвижимость не продаётся. Я думаю это повышенный спрос и желание застройщика заработать как можно больше. Разговоры о падающий лире, и дорожающих стройматериалах, это просто разговоры в оправдание подъёма цены. Стройматериалы торгуются в твёрдой валюте. Как впрочем и продаётся здесь недвижимость.
@@slavniyostrov и фунт относительно доллара просел, к сожалению. Все валюты мира просели относительно доллара. Вам для информации, откройте Трейдингвью , в строке поиска вбейте DXY. Вот до 110(потом откат и потом снова рост до 114, потом откат, а потом снова рост выше 114, но это будет значить то, что в мире творится полнейший ПИ.ДЕЦ!!!!) будет обесценивание абсолютно всех валют в мире, не важно, фунт, лира, рубль, Тайландский бат или официальный юань и тд. А так , безусловно , спрос рождает предложение.
📍Связаться со мной в один клик
📲 Whatsapp wa.me/+905488660948
📲Telegram t.me/Vyacheslav_Davidovich
Огромная благодарность за честность и правдивость. Вовремя я на Вашу страницу зашла… Мира и добра, здоровья и процветания, Вам🌺🌸🌼🙏🙏🙏.
Спасибо большое за ваш комментарий! И вам всего самого наилучшего!
Здравствуйте! Благодарю, что делитесь информацией. Очень интересно послушать вашего внука.
Спасибо, за комментарий!
Видео с внуком готовим.
Если есть вопросы по поводу обучения, задавайте.
Благодарю за объективность. Коротко, без воды, и всё понятно. Спасибо.
И вам спасибо, что смотрите нас!
Спасибо, что делитесь своим опытом! Полезное видео.
И вам спасибо, что смотрите нас🤝
Вячеслав и Елена вам однозначно респект за этот рассказ. Все как есть, все на личном опыте!
Большое спасибо! Стараемся говорить и показывать правду без розовых соплей и щенячих визгов.
@@slavniyostrov Вячеслав больше давайте высказываться Елене, ее приятно слушать 👍
@@japonahookah хорошо
Спасибо за корректную информацию!
Благодарю за такой короткий, все по факту и понятный рассказ.
Мне никогда раньше не доводилось смотреть ваши видео, и должен сказать - ваши, наверное, одни из самых привлекательных среди остальных. Ваши видео отличаются от других, и вы привлекаете внимание прямотой и честностью (что, должен признать с грустью, сегодня является довольно необычным качеством среди всех блогеров). А посему, отдельное вaм спасибо за это.👍
Говоря о текущей ситуации с политическим кризисом в этой части острова: - Независимо от того, как до этого дошло и отбросив всякие доводы "зачем" и "почему", понятно что сегодня: принцип просто "отжать" вместо того, чтобы договоривaться, oчeвидно не работает ни в ЕС, ни в каком другом западном месте. Bидимо есть только oдин путь - сесть и договоривaться. A кaк известно, договоренностей без взаимных уступок, не бывает (разве что капитуляция). Я не прeдвижу варианта, что ЕС и Запад "капитулируют".
Хотя, кaк мне кажется, что пока Эрдоган остается на месте - этого, увы, не прoизoйдет. A "догaнять" европейские ценности, преимущества и качество жизни лишь только путeм искусственнoго нaкручивaния цен, без пeрeговорoв и должного вложения в качество - боюсь, это путь в никуда.
Многие предполагают, что сейчас в мире гуляет большое количество «неприкаянных» денег, и этим частично объясняется совершенно необоснованный рост цен на недвижимость (и не только конкретно на этом острове).
С другой стороны, в любом месте, в любой стране остается один и тoт же главный триeдиный принцип оценки потенциальной цены любого имущества: - «место, место и место»/location, location and location". Если, каким-то образом, эта часть острова "воссоединится" с остальным - ваши цены должны, и будут, соответствовать остальным ценам на острове, но до тех пор - они выглядят нecкoлькo нелепо.
В любом случае и самое главное чувствовать себя счастливым, вне зависимости от ситуации. Поэтому желаю вам поменьше обращать внимания на ситуацию во внешнем мире и жить с удовольствием! Good luck!👍
Спасибо за столь позитивный и компетентный коментарий.
Приятно будет пообщаться с вами в дальнейшем, жду ваших сообщений и под другими моими видео. Будет интересно услышать ваше мнение.
@@slavniyostrov замечательные вы !!! цены в долларах нужно объявлять..... и 120 стран сами осознают точнее цены
Огромное спасибо за обзор!
Грамотно,по делу,без воды.
Все реально.❤❤❤
Спасибо, друзья! Очень хорошо все разложили. Я бы добавил еще искусственно созданную проблему с получением местных водительских прав, которая ничем, кроме очередного желания заработать на приезжих объяснена быть не может. Так же к этому резкое подорожание автомобилей. Плюс жесткая местная таможня, "благодаря" которой в местных магазинах, в частности, техника или недоступна или дороже в разы. А это очень тормозит экономическое развитие. ☹
Большое спасибо.
Полностью с вами согласен .
Всё заточено что б высосать с нас ябанжи все деньги, думаю поэтому и сделали эту процедуру кучу денег иметь на счету для вида на жит....такого нигде в мире нет, если чел прибыл значит рассчитывает на что то , если что совершит ну тогда и полиция вмешается, иначе работу будет искать, или накопления, но показывать свои средства доказывать такого нет нигде, только если учебы касается, они таким образом видят наши средства и сколько с нас взять, наши ресурсы , что б деньги перетекали к ним в карманы, это узаконенный грабеж, для не признанного хуторка 😏😏в европ столицах права действуют иностранные один год ...а на хуторе СК три месяца 😏
@@eleonora208 на Северном Кипре с 400 тыс. местных жителей в прошлом году побывало в разы больше иностранцев. Учитывая то, что остров в буквальном смысле "медом смазан" для жителей северных широт, с их холодами, запредельными налогами или безумными войнами, власти будут и дальше усложнять длительное пребывание здесь иностранцев. Останутся только самые конкурентоспособные. Вполне адекватная миграционная политика, есть нарекания только по отдельным деталям. Если вам надо все на халяву, то приезжать надо было двадцать лет назад, когда ехать сюда все боялись. Теперь же политика по отношению к иностранцам меняется, и не в лучшую сторону.
@@bogomilism халява это когда бесплатно......нет не надо ....но и использовать совсем как болванчиков , только бы взять по максимуму тоже уже возмущения в среде иностранцев.....и дело не в том что могу позвонить себе или нет, много чего могу, но в той стране где живу ни один десяток лет ,деньги очень люди считают, и на ветер никогда платить не будут ....Если ещё усложнят жизнь ( я наездами только ...) и поднимать начнут цены то начнется отток....сами и потеряют т как вложились уже в дорогие отели, строительство .....если для жителей ЕС уже на Канарах дешевле даже отдохнуть чем сюда лететь и в темноте по вечерам сидеть....ещё и продукты начали нитратами накачивать ....ещё больше прибыли снять.....замечательно.....
Спасибо! Очень содержательное видео.
Спасибо за очень правдивую и честную информацию, которую не услышишь от риэлторов.
Спасибо за Ваш комментарий!
Я приезжал на сев кипр 5 лет назад и тогда тоже все говорили что вот через 5 лет то всё изменится)) в итоге сейчас те же трущёбы, та же река канализация через весь искеле, только еще грязнее, те же проблемы с отстутствием инфраструктуры и цивилизации. За 5 лет изменились только цены и налоги)) которые делают покупку недвижки на сев кипре в данный момент абсолютно бессмысленной
Мы всё-же надеемся, что инфраструктура появится. Хотя фантазии местных пока хватает лишь на строительство очередного казино.😪
А почему интерес к Кипру уперся у вас исключительно в Ново-Искелево? Вы о Москве, например, будете судить по Бутово или Капотне? Приезжайте к нам в Эсентепе, здесь все замечательно. А нужно побольше культуры да инфраструктуры - вэлком ту Беапаис
@@bogomilism Эсентепе и Гирне классное место, но просто этот климат нам не подходит. И у внуков , когда мы приезжаем на вашу сторону
случается аллергия.
@@bogomilism общей картины это не меняет
Вот то же самое и нам говорили в 2018....что через 5 лет будет чистота и модерн .....так тогда красивее было.....поле это с канавами полными воды в Искеле стоит воняет летом, переход подземный сделать не могут ...когда нибудь там утонет кто то как недавно ребенок в Гирне провалился в воду.....рестораны новые да , так это компания стр вкладывает свои деньги на будущую прибыль, а дороги и грязь и зелени мало беледе ничего не делает ....
Спасибо за ваше видео! очень интересует про образование, ждем видео с внуком)
Видео про школьное образование уже вышло. Так что вы можете его посмотреть.
Спс. Полезно. 👍
Спасибо большое за 😊🍀🍀🍀🍀откровенное видео
Спасибо за рассказ. И Вы правильно сказали,что цены лучше говорить где живете
спасибо за честную информацию
Спасибо большое !
Спасибо вам за простой, понятный и интересный рассказ 😊
Спасибо за рассказ! Очень здорово подсвечены основные траты и нюансы! Запишите пожалуйста видео о тратах на семью в месяц и заработанных плат, восребованных профессиях, условия для развития бизнеса. Про обучение детей очень важно услышать, запишите пожалуйста.
Спасибо за комментарий.
Нам очень важны ваши мнения и отклики на видео. 🤗
Видео об обучении и расходах на семью обязательно сниму.
@@slavniyostrov спасибо. Ждём с нетерпением)
Слава, приятно было тебя слышать!
Анна, привет! Спасибо, приятно что смотришь меня😊
Эдуарду большой привет!
Спасибо за честность и откровенность! Молодцы! А то все прекрасный вид на горы и море.
Большое спасибо за комментарий!
Повторюсь, жизнь у моря ,это не жизнь в Раю, это просто жизнь, со своими проблемами и всеми другими минусами и плюсами. Как в любой другой стране.
@@slavniyostrov Ну, Северный Кипр это не любая другая страна.
@@user-fs8gh8uj8b А что , планета что-ли? 🤣
@@slavniyostrov Словно вы не знаете, что это непризнанная республика, и в таких местах рискованно покупать недвижимость. Дело хозяйское. Кому где нравится.
@@user-fs8gh8uj8b Риск там где титул тахсис, там где турецкий и обменный риска никакого нет.
Спасибо !
спасибо!!!
Прослушал и сразу подписался и поставил лайк)))
Большое вам спасибо! 🤝
Спасибо за видео. Давайте ещё раз через год такой-же же анализ. Пожевите ещё годик. Чаще бываете на стороне Гирне. Там и ещё раз вас с удовольствием послушаем.
Красиво у вас там в Гирне, но климат не мой.
Бываю у вас там часто по делам.
Спасибо вам за честный отзыв о жизни на СК. Хотим приехать весной на остров очень хотелось бы с вами пообщатся в живую
Приезжайте, будем рады, всегда открыты для общения.
@@slavniyostrov ❤
Приятные люди, открытые спасибо за информацию. Очень хотелось бы узнать об образовании 🧠
Спасибо за комментарий, скоро запишем ролик об образовании.
Здравствуйте, подскажите:
1. Можно ли утеплять фасад за свой счёт (тем же "пеноплексом"?
2. Можно ли внутри утеплить стены?
3. Тёплые полы делали под ламинат или плитку?
4. Тёплые полы делали водяные или электрические/инфрокрасные?
5. За сколько можно купить вторичку 1+2? Какой район СК?
6. За сколько можно купить первичку 1+2? Какой район СК?
Спасибо
Утеплить можно, но лучше снаружи.
Тёплые полы у нас под плитку ,с активным нагревательным элементом.
Вторичку 2+1 можно купить от 70 000
и до 120 000 фунтов, ну и понятно что цены на новую заметно выше,районы впринципе любой.
А первичная от застройщика 1+1 цена от 120 000 и выше, но можно найти от инвесторов дешевле.
Жму руку Вячеслав. Самая правдивая информация. Все рекламируют остров как парадайз . Чуть не переехали в прошлом году на СК, а сейчас уже действительно не совсем вижу смысл (в данное время) переезжать и вкладываться в недвижимость . Ставим на паузу переезд
Спасибо! А, мы переехали год назад и не жалеем. Вопросы есть , но они решаемы.
Кто купил недвижимость до нового постановления и успел поставить на учет в ТАПУ платить 6 % не будут.
Но, что они придумают завтра никто не знает.
@@slavniyostrov мы тоже не жалеем . Удачи вам. Остаёмся на канале
А мы задумались сейчас о переезде 😢
@@denisdirin332 В каждой стране есть свои минусы и свои плюсы. Мне здесь нравится, а вы решайте что лучше для вас, но я считаю в видео нужно говорить , не только о позитивных моментах ,но и о негативных ,так как они тоже имеют место.
Сразу видно, умные, повидавшие жизнь люди.
Большое спасибо😊
Вячеслав, Елена, спасибо за такой подробный обзор! Есть над чем задуматься. Идея с переездом на Северный Кипр преследует меня уже несколько недель.
Вашего внука с удовольствием послушаем!
Хотелось бы ещё послушать ваших друзей-переселенцев - мне кажется, получится классная серия видеороликов с историей каждого из них;)
Здравствуйте! Спасибо что смотрите нас!
Мы обязательно учтём ваши пожелания 🤝
В прошлом сентябре я посетила СК,думала присмотрю, а может и куплю себе недвижимость. Т.к. смотрела видео на ютубе где куча блогеров наперебой нахваливали СК и приглашали приехать. Поездила по новостройкам, посмотрела внимательно на качество строительства, посчитала все , объехала весь остров. И сделала вывод, что никакой прибыли( пассивного дохода, инвестиции) здесь нет. Жить там постоянно скучно и не интересно, нет инфраструктуры. И еще политические вопросы неоднозначны. Так что отдохнула я хорошо. Но вкладывать деньги там в покупку недвижимости-это глупость. Есть более надежные и прибыльные способы. А еще раз приехать, если будет желание, можно в любое время. Всем удачи. И Славным нашим соотечественникам большое спасибо за информацию. Всем добра❤
Спасибо за комментарий, но стоит отметить ,что год назад если бы вы вложились в недвижимость, то сегодня были бы в плюсе минимум 50% как то так, причём к общей стоимости недвижимости, что будет завтра нам неизвестно, но сегодняшние реалии таковы. Причём как я понял для инвестиций в строительство оплата в 100% не имеет смысла, гораздо выгоднее оплачивать частями.
В общем всё надо делать вовремя.
А по поводу правового статуса уже не раз говорил, берите титулы обменные и турецкие, с ними никаких проблем нет.
Я обратила внимание на то кто именно заезжает на Северный Кипр....Европейцы с удовольствием заезжают на СК...потому что видят там своих....Как например в Мугле -Турция живут в своих домах англо саксы...Поэтому европейский дух присутствует на С.КипреВсем удачи..Свободы больше ..бесспорно...
@@ellizs Ну вот приятно читать комментарий человека, который понимает суть вопроса , надеюсь ещё увидеть на моём канале ваши комментарии и под другими моими видео 🤝
@@slavniyostrov Сейчас подпишусь на вашу приятную пару ....Пусть не для меня но для других людей будет информация....Спасибо ...
@@ellizs И вам огромное спасибо,буду рад общаться с вами на моём канале.
Спасибо за информацию, которая наводит на грустные мысли. В прошлом году купили в стройке 2+1 в Алсанджаке. К концу лета должна быть готова. Собирались переехать на ПМЖ. Мы на пенсии. В прошлом году считали, что 1000-1200€ в месяц хватит на скромное проживание для двоих. Теперь в свете всех событий большое сомнение.
1200 на двоих ,на проживание ,вам хватит не переживайте ,по крайней мере на сегодня это так.
Но что будет дальше непонятно, и как человек продающий недвижимость я должен говорить правду и о минусах ,здесь на С.К. чтобы не выглядеть лжецом в глазах людей, которые мне доверились.
@@llkis имеется ввиду Внж продлевая каждый год
@@Sergh1962 ВНЖ влючительно
Может совет где снимать или покупать.
очень полезная инфомация
Спасибо за комментарий и поддержку.
Добрый день! Если не сложно, сколько всего обошлось улучшение Вашей квартиры после сдачи застройщика ... тёплый пол, дверь, какой-то ремонт... интернет... Хотелось бы знать в среднем сколько надо прибавить к стоимости квартиры, помимо налогов. Спасибо.
Здравствуйте! 22тыс. долларов вместе с мебелью первого этажа. Примите во внимание, что мы меняли столешницу на кухне на более дорогую.
Спасибо за видио, Вы не жалеете , что переехали ?
Так сколько примерно стоит месяц проживания в собственной квартире 1:1? Интересуюсь, стоит ли покупать квартиру на пенсии. Понравилась квартира в Gaziveren. Что это за район?
В принципе на жизнь 1000 долларов на семью из 3 человек вам хватит.
Хотя запросы у всех разные.
Ein sehr interessantes Video. Habe Sie vor drei Wochen im Courtyard am Pool gesehen aber nicht getraut sie anzusprechen. Mein Abbo haben Sie. Schöne Grüße aus Deutschland. Bin Hoffentlich bald wieder auf der Insel um nach dem Bau meiner Wohnung zu schauen.
В кортъярде не был уже два месяца, наверное с кем то перепутали) Спасибо большое за комментарий.
Такая пара приятная 🌺
Спасибо большое за комментарий!
Ой спасибо, друзья! Мы видимо в одной весовой-возрастной категории и ваш взгляд на все в Северном Кипре, мне понятен и воспринимается правильно) а вот насчёт спроса.. может и не притормозит. Это остров, вернее его часть, земли мало, инвесторов пока много, рост будет ещё года 3-4, если за это время инфраструктура улучшится, возможно и продолжится.
Интересно видео об образовании
Спасибо за комментарий!
👉Вот ссылка на видео про школьное образование ua-cam.com/video/KHAbb4QAm5/v-deo.html
Уточните пожалуйста, с какой стоимости недвижимость рассчитываться % с реальной цены покупки ?
С цены указанной в договоре, это же очевидно.
@@slavniyostrov а какая стоимость будет указана в договоре, реальная ?
ОПРОВЕРЖЕНИЕ!!!
Я извиняюсь! Допустил неточность в плане годового налога. Я уточнил этот момент и теперь я могу точно сказать, что годовой налог на недвижимость остался прежним. И совершенно незначительным.
Налог от 1000 или точнее от 750 £ и до 1500£ согласно количеству спален. Платится он единоразово. Эта сумма пойдёт на строительство центральной канализации для жителей острова.
Я тоже заметила.....вы прямо напугали , что это за налог годовой 1000 фунтов 😄😄Я платила 360 лир в сентябре......мне плохо стало......
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста налог на недвиж-ть одинаковый и для квартиры и частного дома ? Для квартиры тариф налога меньше наверное ? ? ☺
@@elmasg4411 По факту ежегодный налог на недвижимость совершенно незначительный.
Пожалуйста запишите видео об образование 🙏
Давайте уточним, о школьном образовании небольшое видео у меня есть, если конкретизируете что именно вам интересно, то я обязательно запишу ролик на эту тему.
Очень интересно, какая топовая школа на СК, действительно ли образование хорошего качества. Стоимость обучения, какие языки дополнительные.... 🙏
@@lana12052105 Топовая в Кирении Инглишскул. Языки дополнительно немецкий, французский.
Если нужна дополнительная информация звоните на WhatsApp расскажу.
Уточните пожалуйста, где можно работать на северном Кипре ?
Да где угодно, но только на себя.
Согласен со всем сказанным! Цены летят не просто в космос - они летят в другую галактику 😂
Ренат, спасибо за комментарий 🤝
Просим комментарии внука😊
Он прокомментирует обязательно, вопрос , что именно?😊
По налогам ещё хочу добавить. 5% ндс, 12% титул, 0.5% налоговый сбор, до 3000£ трансформаторный сбор. Установка счетчиков от 200 до 700€. Не меньше 20% на первичку получается
Согласен, это 3,14здец .
Плюс обязательные услуги адвоката - до 3000 паундов. И "зашитые" в цену услуги риелторов. Вот и вторичка тоже золотая получается. И главное, что при продаже эти 20 - 35 процентов не вернуть.
@@statarinov1 согласен!
А можно ещё тише? Чтобы вообще не было слышно, ну проверяйте пожалуйста видео перед закачкой на ютуб.
Исправимся.
Теперь понятно почему канализацией воняло в Искеле.. Также на боазе...А цены, как в Европе... И эти советские риелторы со своим сервисом, особенно из Украины и Санкт-Петербурга... Не буду называть фамилии этих риелторов и агенства недвижимости..Также у застройщиков сидят девушки из тех же СНГ, все совместно дружно работают "обрабатывая" покупателя... Доверия не внушили ни риелторы, ни их квартиры... Остался только осадок неприятный....
Кстати насчёт канализации.
В Фамагусте, работы по пркладке центральной канализации уже во всю идут ,Искеле на очереди.
Но хочется сказать, что проблема это не только СК . В Краснодаре, Сочи Анапе,Геленджике, тоже нет нет ,но завоняет посреди города.
А вопрос на засыпку, куда сбрасывают канализацию приморские города юга России, неужели в море? У нас купание в Чёрном море, регулярно заканчивалось инфекионной больницей.
Кстати на Северном Кипре такого нет.
О каком налоге вы говорите?Нам прислали налог на 3+1,ежегодный 350 лир
Я уже написал .
ОПРОВЕРЖЕНИЕ!!!
Я извиняюсь! Допустил неточность в плане годового налога. Я уточнил этот момент и теперь я могу точно сказать, что годовой налог на недвижимость остался прежним. И совершенно незначительным.
Налог от 1000 или точнее от 750 £ и до 1500£ согласно количеству спален. Платится он единоразово. Эта сумма пойдёт на строительство центральной канализации для жителей острова
Какой тип теплого пола сделали??
Электрический
На 20й минуте говорите о стоимости жилья на северном и на южном. Лично знаком с женщиной, которая долгое время жила на Южном и переехала после смерти мужа на Северный, так как в одиночку не могла тянуть проживание на Южном. Живёт в район Цезаря и ездит на работу посменно на Юг. По её словам, там всё дороже в 2-3, кроме техники и авто.
Ps.аренда на юге 1.5к евро против 500 на ТРСК
Всё течёт, всё меняется, такими темпами скоро можем догнать Южный, не хотелось бы.
@@slavniyostrov да, не надо бы))
Что сложного открыть сайты недвиги на СК и ЮК и увидеть что уровень цен уже плюс минус одинаковый. Но на юге есть выбор нормальных вилл, в отличие от севера.
Аренда примерно одинакового уровня виллы, что то типа 2-2.2к фунтов против 2.3-2.4к евро.
Цены на ЮК и СК отличаются на порядок. В выходные все местные пляжи на СК заставлены машинами с еврономерами ЮК. Так же южане скупают недвижимость не стесняются и подзабыли все распри))
@@elmiragali2334 Посмотрим будет ли в этом году столько же машин с южными номерами на нашей стороне. Будем надеяться, что цены на севере не догонят юг.
звук бы погромче получше
Спасибо вам за честность, а что там с детьми делать?Чем занемать их там, Я так понимаю там нет особо развлекательных центров.
Спасибо за комментарий.
Во- первых дети учатся в школе до 15:40, но в принципе детям есть чем заняться . Есть спортивные секции,танцы, театральные кружки,
есть кинотеатр ,но он на английском и турецком языках, в тёплое время море, аквапарки.
Появился очень интересный проект в Боазе ,с детским тематический парком.Обещают закончить в 2025 году.Так что радует, что фантазия местных застройщиков не только строительство очередного казино.😊
Здравствуйте, где внук учится?
Здравствуйте, внук учится в частной школе Near East.
теплый пол электрический или водяной?
Решаем , думали водяной, но сейчас появилась хорошая альтернатива, электрический с аморфным нагревательным элементом.
Добрый день, Вячеслав и Елена! Думаю о получении высшего образования для дочери на Кипре. Очень прошу вашего совета, стоит ли поступать в университет Никосии?
Здравствуйте! Насколько я знаю в университе есть подготовительный факультет. Продолжительность 1 год. За это время студент сможет подтянуть английский и понять стоит ли продолжать получать образование в этом университете или нет.
@@slavniyostrov Вячеслав, спасибо, что ответили. С английским все в порядке. Меня интересует, насколько качественное образование в этом университете и стоит ли вообще ехать на Кипр за высшим образованием.
@@ElenKots
Мой внук планирует поступать в Средиземноморский университет. Почему именно этот университет, потому - что он имеет международную аккредитацию.
Насчёт качества образования пока сложно сказать, но я пообщаюсь со студентами и сделаю об этом видео.
Что я могу точно сказать, это то ,что есть программа обмена студентами с британскими университетами и можно по окончании получить ещё и британский диплом.
@@slavniyostrov Благодарю, Вячеслав!
@@ElenKots 🤝
Очень интересно слышать про постоянное проживание. Но вот вопрос, а на что вы живете там? Откуда деньги, Зин? Не работаете там, это ясно.
Я живу на пенсию жены🤣🤣🤣
Не хочется вас обижать, но вопрос некорректный.
Здравствуйте. Давайте внука в студию. Пусть расскажет свежий взгляд.
Здравствуйте, видео с внуком готовим.
Если есть вопросы по-поводу учёбы, задавайте.
С интернетом вам очень повезло, живу в соседнем блоке, интернет ужастный, хоть и самый максимальный от провайдера. Интернет мобильный скорость нельзя увеличивать, это тариф с количеством Гб вы покупаете. И кстати с 15 часов здесь весь интернет еле пашет
Не знаю , у нас очень хороший интернет. Попросили у Бена подключить нам самый быстрый интернет.
Здравствуйте. А образование подорожало существенно
Для сравнения, Санкт-Петербург тариф безлимитный интернет на 4 симки и домашний интернет и 2000 мин разговора. Стоит тариф 1500руб/ месяц- €15
В предстоящие годы Северному Кипру, когда перестанут покупать квартиры из-за дороговизны и безумных налогов, познать смысл пословицы - жадность фраера сгубила. В России в прошлом году стоял безумный ажиотаж, цены на квартиры взлетели. В этом году спрос упал, началась стагнация и цены падают. То же будет и на Северном Кипре, особенно когда у людей будет выбор купить дом в два раза дешевле на материковой Турции.
Во многом с вами согласен, но сравнивать Турцию и СК некорректно по многим причинам. А в общем да, жадность порождает бедность.
@@Zloykroliknapozitive Это сумма факторов сложилась. С России и Украины побежали люди от войны, в Турции землетрясение. Вот на этом ажиотаже и поднялась цена. Но так не будет долго. Люди начнут возвращаться, как утихнут события, и тогда цены рухнут. У нас в России сейчас риэлторы по секрету говорят, цены показаны одни в новостройках, но вы можете смело их снижать на двадцать процентов. Таковы дела, и только хуже становятся для застройщиков.
Я думаю откат неизбежен здесь на СК, но это моё личное мнение. Что касается России , то извините уж мне это совсем не интересно.
@@Zloykroliknapozitive Это вам не интересно, но это напрямую связано с русскими, купившими квартиры, я вижу уже несколько русских избавляются от квартир. А это значит, они хотят продать на пике, и купить в России, раз в ней цена упала. Русский сегмент куда больше, чем украинский.
Какие цены в России падают, але? Не порите чушь. Взлетели да, но к сожалению пока не падают
Автор, при всем уважении отмечу. Прекратите постоянно осаживать супругу..... Выключите режим деспота. Удачи
Спасибо учту, но не уверен, что это получится 😉.Да и за супругу переживать не стоит, она у меня девочка не из робких, если нужно, то последнее слово остаётся за ней.
Деспот там ,супруга)))😊
На 26-й (25-30) минуте речь идет о повышении на ежегодный налог на недвижимость. Размер налога, якобы, зависит от количества спален и начинается от 1000 фунтов. Я нигде не нашел информацию об этом повышении. А откуда эта информация взята? Вы не путаете его с единоразовым налогом на канализационные сооружения для района Ескеле?
Сегодня ещё уточню, но помоему всё верно.
@@slavniyostrov спасибо!
Nu vy tut i zamutili.. vsex liudei vzbudorazili nevernoi informacijoi.. jopshtararai.. 😅
ОПРОВЕРЖЕНИЕ!!!
Я извиняюсь! Допустил неточность в плане годового налога. Я уточнил этот момент и теперь я могу точно сказать, что годовой налог на недвижимость остался прежним. И совершенно незначительным.
Налог от 1000 или точнее от 750 £ и до 1500£ согласно количеству спален. Платится он единоразово. Эта сумма пойдёт на строительство центральной канализации для жителей острова.
@@MA5TERis Томас, ну один раз заплатить 1500тыс.£ тоже не слабо. А, что касается 12 % и 5% всё верно. ,
тут нечем обрадовать, или успокоить.
Здравствуите ,с какого года считается жилье старым -?
Да все проекты младше 2019г уже старые
@@user-nm8eb9sm5l 👍👍👍
Вот меня тоже интересует этот момент
@@user-bp3sd8sn5t спасибо за комментарий, отвечу на ваш вопрос.
Дело вовсе не в годах постройки ,а
в технологиях строительства и наличии инфраструктуры.
Например ,более поздние постройки
лучше в плане сейсмоустойчевости
и теплоизоляции.
Также в старых комплексах, как правило из инфраструктуры присутствует только бассейн на улице.
И я не рекомендовал бы покупать в
малоэтажных комплексах ,из-за отсутствия лифтов, потому что при перепродаже возрастные покупатели
хотят иметь лифты.
@@slavniyostrov хорошо, значит, когда вы говорите старые дома это значит старые технологии?
Смогу ли я легко из нНикоссии аэропорта доехать до южного Кипра (Ларнака аийнапа или.)
Не опасно ли одной молодой женщине ?
До границе довезут, а дальше не факт что вас пропустят на южный Кипр. Чтобы не было проблем надо сразу прилетать в Аэропорты южного Кипра.
Абсолютно не опасно.
Все дорожает.
ТРСК далеко не то что было хотя бы тем летом. Все стоило копейки.
Согласен. За этот год к сожалению многое изменилось. И не в лучшую сторону.
@@slavniyostrov надеюсь все остановится хотя бы на этом уровне, а то придется думать о релокации, хотя не хочется пока:-)
@@Almost_Cypriot Будем надеяться, что всё вернётся в разумные рамки.
Нам бы тоже не хотелось думать о релокации.
Пока минусов я не вижу, а вот цены в два раза, для меня это чудно, у нас в Казахстане в 5,6 раз поднялись цены. Вот это я понимаю, что поднялись.
Это хорошо что вам нравится 👍, но минусов тоже хватает, может прожив ещё некоторое время вы посмотрите на всё более критично.
Да много заинтересованных риэлторов коменты хвалебные оды пишут
Сколько вы отдаете за затраты тёплого Пола?
Топить Эл.полами или сплит системами в месяц разница небольшая, но полами намного комфортнее.
@@slavniyostrov Вообще то кондиционерами дешевле по идее т.к. используется своего рода тепловой насос. Поэтому на киловатт ээ выходит пара киловатт тепловой. Эт если сделать теплый пол с настоящим тепловым насосом то может быть и до х4 выгода.
@@abuabdul1876 Да, вы всё правильно сказали. Если сделать тёплый пол не с активным нагревательным элементом, а с теплонасосом , то в месяц будете тратить меньше электроэнергии. К сожалению я живу в квартире и сделать такой пол я не могу
Женщина, пожалуйста, соблюдайте культуру диалога. Дайте высказаться человеку. Не пытайтесь вставить свои "пять копеек".
Ваша значимость уже определена, если вы находитесь рядом с таким интересным и умным человеком.
Они киприоты просто охренели, возомнили, что русские и украинцы хлынули после событий, не стоит этих денег, это деревня в принципе да есть плюсы.... Но они подогнали цены на нежвижку до уровня Испании, Канаров, и Португалии, работы нет, бюрократия, а продукты но не могут не должны стоить дороже чем например в Щвеции у нас, это просто нонсенс, ещё и обсчитывают.... Короче они доведут что начнётся опять отток, кстати многие уезжают..... Те же украинцы богатые что купили дорогую нежвижку уже продают и перебираются в ЕС, ту же Испанию..... Там хоть работу можно найти, и перемещение по Европе, на машине.....строят как и раньше дешево здесь ничего особого,, Искеле это вечная пыль, стройка, шум, и это лет на 10...они пока каждый клок до карпаза не застроят.... И отношение к нам кстати поменялось не как 4 г назад когда покупала апартаменты, ещё в брошюре только был проэкт, теперь смотрят снисходительно на нас, типа одолжение делают, короче возгордились.😏😏Забыли как в Гирне 5 лет назад овец пасли в центре....
К сожалению таковы нынешние реалии.
Опять эти ваши понты и высокомерие, за которые весь мир ненавидит.
@@user-bn8xn5ev9w весь мир? 😊😊😊насмешили..... Мирок....
Если не будут давать Внж на Кипре , как в Турции… что делать с недвижимостью?
В Турции перестали выдавать ВНЖ при покупки недвижимости, в некоторых районах, где количество иностранных граждан превышает определённый процент (н-р в Махмутларе) Причём, если недвижимость была куплена до принятия закона, то проблемы с ВНЖ не возникают. Хотя гарантировать не принятия новых неблагоприятных для экспатов законов никто не может. Экономика штука сложная и любой необдуманный закон и не только, может вызвать как обрушение рынка недвижимости ,так и экономики в целом.
А, как например в Соч вкладывает народ деньги в недвижимость ,с такой волатильностью рубля? Например в стройке покупаем по 400 тыс. за квадрат, в надежде ,что продадим по окончании строительства за 600тыс. Однако какой курс рубля будет к доллару, никто не знает. Здесь же на Кипре хотя-бы понятно , что вкладываешь в английских фунтах и в них же и получаешь .
@@slavniyostrov не знаю , не знаю 😀… вход то рубль , а вот выход неизвестный . Прошлую зиму жили на Кипре и анализировали надо ли нам там виллу.Если бы правительство давало бы 90 дней из 180 жить там спокойно , было бы норм … но там ведь зависимость от пограничников и их настроения , сколько дней они поставят … вообще там все непредсказуемо 😀Вам в любом случае удачи !
@@user-cq5rd4ms6l Приобретая недвижимость у вас имеется основания для получения ВНЖ и живите 365 дней из 365.
спасибо за правду
И вам спасибо , что смотрите .
Сейчас везде цены растут, что в России, что в Турции (я в шоке))
Мы тоже в шоке от этих цен😔
Для белорусов, например, рост цен понятен. Растет доллар, растут цены. В Беларуси это так было, есть и будет, пока доллар будет резервной валютой. К тому же в 2022 году МИНИМАЛЬНАЯ зарплата на СК была 8600 лир, в 2023 - 15750 лир.
Но если все считать в рублях, тем более деревянных то да..... не понятно почему все растет)))) тем более, что рубль сдерживали искусственно, а сейчас, кстати и рубль уже покатился вниз.
Пора отвыкать считать в рублях, считать надо в нормальных деньгах, а не в деревянных.😉
@@slavniyostrov да, это правда. Меня всегда удивляли знакомые русские, которые не знают курсы основных валют. Для всех белорусов, без исключения, доллар важная вещь. Вы не купите квартиру или машину в Беларуси за белорусские рубли, только за доллары! Это так и это правда.
В Германии даже вторичка подорожала примерно в 4 раза, но она не стала дороже. Деньги стали дешевле, инфляция.
Значит то, что на Кипре всего в два раза, это нам просто повезло. 🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣
не понял насчет интернета - 50 Гигабайт это что лимит в день? Я вчера сериальчик скачал на 75 гигабайт, и плачу 400 руб в месяц :)
Смею предположить что Слава создал себе устойчивый канал 50 мб\с ....Ошибка в гига и мега.
В РФ врач безплатно , всё остальное в 10 раз дешевле , например интернет безлимитный 600 руб/мес , с хорошей скорость , а на кипре скорость дрянь.
Здесь тоже бесплатная медицина есть.
Ну а насчёт в десять раз дешевле,
что-то я очень сильно сомневаюсь.
Впрочем каждому своё.
Я рад за вас.
@@slavniyostrovживу под Питером, плачу 1160 рублей в месяц куда входит тв и интернет 150 мбит без ограничений по трафику.
@@user-wn6nj6hx2p Да страна становится недешёвая, но есть другие плюсы и их немало.
Конечно, все ваши выводы и мнения - ваши личные.
Не могу сказать, что мне совсем не нравится Искеле, Фамагуста... но я бы там себе не покурада жильё, только как инвестицию под сдачу в рент и только в новых высокого класса комплексах. Абелия - комплекс русско - язычной диаспоры. Возможно в этом есть плюс для пост сов граждан. Но он тоже какой то.. доделать бы его и обслудивающую компанию гонять, чтобы убирали и наводили порядок своевременно.
Насчёт подорожания: а где, в каеой стране цены не поднялись? Мои знакомые из Подмосковья сегодня звонили, говооили что цены просто ужас. И да, вся медицина стала гораздо дороже, лекарства не купить, что то надо ждать долго, да ещё и качестао непойми какое.
Немцы поехали на Кипр просто стаями, потому что в ЕС с ценами караул! В Великобритании, в Лондоне хотя бы работы валом..
Так что не жалуйтесь, а лучше зарабатывайте больше и не в рублях или лирах!
Насчёт вторичного жилья: я бы не делаоа такие заявлпния, что всё старое - плохое и ужасное. Да, если вилле под 20 лет, наверное нужно делать реновацию. Однако, несколько моих знакомых британцев купили виллы со вторичного рынка - бесподобные, качественные, с прекрасной внешней архитектурой и внутренним дизайном. Одни сделали тёплый пол, у других было отопление по всей вилле, нет плесени и других проблем. Построено с умом, с открытыми террасами, но они имеют навес, с хорошими окнами.. просто дворцы! Свой сад, большая территория, с приватным бассейном, своя скважина, солнечные батареи. И хорошая локация: Алсанжак, Чаталкой, Беллапаис. Невероятной красоты природа именно на Киринейском побережье. Даже если более влажно, то на смешное количество %, остров то один и он маленький. Зато какие классные клмплексы от Эментепе, до Лапты, особенно новостроящееся и качество отделки не уступает еврраейским, потому чио все материалы и Европы. Сьездите в Sun Valley, Maldives Homes, Carrington Village, и другиe и посмотрите эти комплексы, какой уровень строительства и отделки!
Ваша часть острова - это человейники: большие комьюнити с многоквартирными домами, муровейники с кучей народа, шум, гам...
И в Court Yard, например, при всех его плюсах, так шумно, как на улице большого города. Во многом потому что он построен, как колодец, из 4 стен.. как там можно жить, не знаю.. Так что вам мнение впротивовес! 😂
Ну а насчёт цены новостроек, так да, материалы поднялись очень, земля подорожала очень, надоги у застройщиков тоже не малые, зарплаты работникам тоже подняли, бензин подорожал! А вы говорите, что " есть спрос, поэтому и цены поднимают"! И это имеет место быть, но в основном дело не в спросе, а подорожании всех "ингредиентов,", из которых состоит жилой клмпоекс!
Но, я согласна с тем, что СК - не признанная территория, и статус должен влиять на цены жилья. Возможно, прошлый год - это был нонсенс из за войны, цены начнут устаканиваться.
Идет развод на Сер. Кипре - сам искал недвижимость, но цены как в Венгрии/Австрии, буду там брать (да, может смешное сравнение, но вот так выходит)
В Австрии нет средиземного моря,
а мы все мечтаем о жизни на побережье в тёплой климате,
но Австрия тоже хорошо.
@@slavniyostrov да, это так .. там горы, венская опера...
@@Viktor-gj2ex Вот об этом мы и говорим, горы у нас есть, а оперы нет.😔
Поделитесь, а КАК вы будете покупать недвижку в странах Европы? Вот как обладателю российского паспорта очень этот вопрос интересен.
@@11squirrels66 Мне и самому этот вопрос очень интересен, и очевидного ответа на него у меня нет.
Доброго дня! Вячеслав, после моих критических замечаний на Ваши ура- восторги, ( как только Вы организовали канал) Я не рискнула больше ввязываться во все эти бесплодные дискуссии. Но сегодня не сдержалась, зашла, почитала комментарии. Импонирует, что Вы держитесь с оптимизмом, чего искренне желаю Вам и семье в дальнейшем.
А насчёт перспективности, СК - он повторяет судьбу множества аналогично образованных территорий на нашем земном шарике. И с историей ничего не поделаешь. Можем вместе припомнить Крым, ДНР, ЛНР, Карабах, Осетия и т.д и т.п. это только то, что нам близко...
Спасибо за комментарий! Нам очень ценно мнение любого нашего подписчика и не только. Поспорить в комментариях это нормально. Главное не переходить границы приличия. Очень приятно прочитать ваш искренний и адекватный комментарий. Но и конечно я на него отвечу , но это сугубо моё личное мнение и оно может не совпадает с вашим.
Не буду углубляться в исторические параллели, у всех перечисленных вами государственных образований и мест своя предыстория.
Что касается Северного Кипра. Не турки начали тот конфликт, который привёл к разделению острова. К сожалению начали его греки . На тот момент в Греции правила хунта , режим так называемых " Чёрных полковников". И как мы видим правление любой хунты , ещё не одну страну не привело к политическому или экономическому успеху. Хотя бывают и исключения. Например Чили. Но это пожалуй действительно единственный случай.
Что касается покупки недвижимости на острове, ещё раз повторюсь, что этот вопрос полностью урегулирован международными договорами. И она покупка абсолютно закона. Это касается земельных титулов "Турецких " и "обменнных".
И вложения в недвижимость на сегодня пока дают стабильный рост доходов. Хотя не совсем на мой взгляд благоприятная налоговая политика может внести свои коррективы.
ЕЩЁ РАЗ БОЛЬШОЕ СПАСИБО ЗА КОММЕНТАРИЙ 😊 Пишите ваши коментарии и по другими моими видео, если они у вас появятся.
Абхазию туда же
Купил квартиру на Северном Кипре в 2016 году. За этот период стоимость квартиры поднялась в два раза ,а не за 1 год как говорят некоторые риэлторы. Приезжаю отдохнуть развод в сентябре-октябре. Кроме моря и солнца на острове 8 ничего хорошего нет
Конечно 2016 год это уже не то что строят сейчас, без обид.
Но хочу отметить ,что в связи с последними событиями на южной части острова , видимо подъём цен на севере явно не последний, к сожалению.
@@slavniyostrov А какие события на юэной части произошли?
Только глупец может покупать жилье за 300 000€ на спорных территориях , ещё и никем не признаных. Там несколько иностранных военных баз и сплетение геополитических интересов 4 стран. Вспыхнуть может в любой момент. И вся опасность в том, что с острова быстро на машине не уедешь никуда.
Вспыхнуть может и там ,где вообще не ожидаешь. То есть от слова совсем. И события последнего года только подтверждают мои слова. Что же касается СК то вопрос о недвижимости давно урегулирован в правовом отношении, и не пытайтесь судить о том , что знаете лишь по наслышке.
Подорожало? А где не подорожало? Подорожало везде и причём кардинально. Хотя скорее просто деньги дешевеют.
Стройматериалы в евро ,цены плюс, минус те-же. Это я вам говорю совершенно точно.
А вот аппетиты растут. Хотя впрочем и деньги дешевеют.
Это что же за котел для горячей воды такой, который взрывается, если его через час не выключить? Похоже на бред
Ни какого бреда, обычная физика.
Объясняю ,в старых дешёвых котла отсутствует термопара.
У соседа шесть раз взрывался.
Все оно так,но трск пока одна из немногочисленных стран для релокаций из рф.И инвестиций,конечно .Но 1-надо ехать с деньгами без фантазий на месте прорваться .2- думать и анализировать где и что берете .Куча блогеров ,приехавших пару лет назад накупили на Бентли и ягуары и пытается припарить это искиле😁Пытаются показать как дорого-богато инвестировать .Это попадос ,ребят 💯
Надо меньше слушать риэлторов и учиться думать самостоятельно, а решение о покупке принимать не дистанционно, а на месте. На счёт Искеле не согласен, всё зависит от конкретного проекта, по крайней мере за последние полтора года именно проекты в Искеле дали наибольший рост среди других инвестиций, это объективный факт.
1) Странно сравнивать нынешнюю рекордно теплую зиму с минимальной температурой градусов 6 ночью и около 10 днём, да и то дня 3 максимум и аномально холодную прошлую, когда даже в марте снег выпадал.
Ну и сравнивать старую убогую виллу без отопления с квартирой в которую сами же поставили теплые полы несколько странно.
2) Интернет дорогой. Практически нигде нет оптики. На 95% используется технология wdsl.
3) Вода авансом в квартирах оплачивается. В виллах по факту. Ну и в виллах колодцы сплошь и рядом (ну это в нормальных, а не тех таунхаусах что сейчас строят, продавая под видом "вилл").
4) Цены выросли на квартиры. Виллы как стоили так и стоят, ну те что кое как тянут на виллы. А выросли потому что поехали жители эксСовков с бюджетом как раз на 100-200к. Вот им теперь и продают халупы стоящие 50-100 за 150-200.
5) Ну и желание местных властей задирающих все виды налогов и податей, а также риэлтеров, заряжающих минимум от 10% сверху, ободрать ебанши приведет к лишь их оттоку. Был один главный плюс у СК - дешевизна. Теперь его нет.
6) Да не изменилось соотношение по сумме для внж. Все так же по аренде нужно в 3 раза больше. Формула осталась той же. И если по аренде сейчас это 26 то по недвиге дели на 3. Т.е. 8670 где то. 10 это просто округляют.
Спасибо за комментарий .
Да, согласен в этом году зима была намного теплее, чем в прошлом году. Однако, вилла которую мы снимали была абсолютно непригодна для постоянного проживания.
И в Искеле в прошлом году снега небыло. Видимо, вы живёте в Гирне и снег у вас там выпадал.
Мы живём в Абелии и вода по карточке за кеш. И о никаких авансах не может быть речи . Может у вас подругому.
По поводу цены на виллы абсолютно с вами не согласен. То, что покупали пол года и год назад за 180-250тыс.£ сегодня в стройке 350-400тыс.£ .
@@slavniyostrov Я же написал, что в виллах по факту платишь. Может не везде конечно.
@@slavniyostrov Я вообще то говорю про то, что кое как с натяжкой может называться виллой. Такие тут встречаются по цене от 800-1млн фунтов минимум. И эта цена неоправданно задрана. Для того качества, вернее его отсутствия, что тут есть.
Все это добро тут стоит годами и не продается. Ну точнее ждёт своего лоха-покупателя.
Не ну конечно некоторые продавцы пытаются идти в ногу со временем и поднимают свои ценники, но только шанс продать у них минимален.
А тот сегмент что сейчас стоит 300к - ну это не виллы, а издевательство над этим словом. Просто домики на микроучастках, где забор можно переплюнуть от стены дома.
А ну есть ещё инвесторы купившие допустим за 300к на этапе стройки и сейчас пытающиеся сбыть за 400. Ну удачи им.
отсутствие коррупции компенсируется повышением цен и высокой, что характерно, незаработанной минимальной заработной платой. Это и есть коррупция, когда пара профсоюзов кошмарят всю страну лоббируя повышение минимальной зарплаты, которая разгоняет инфляцию без причины.
Нет горящих от счастья глаз, нет восторга и даже радости. Зачем вы сюда приехали, столько денег вбухали? Мама дорогая, хватило бы вам и просто одной квартирки в Абелии. Тратите свои нервы и здоровье на стройку, зачем?
Луна, спасибо за комментарий. Не считая некоторых моментов, нам здесь всё нравится, в недвижимость мы инвестировали вовремя, дом строим по хорошей цене, хотя и не без нервов, но впрочем на стройке по другому и не бывает.
@@slavniyostrov
Пусть всё сложится хорошо у вас, вы можете держать ситуацию на контроле, молодцы, хотя не так должна выглядеть жизнь у моря, ну что поделаешь.
@@lyna5509 Большое спасибо за комментарий и пожелания, но жизнь у моря ,это не жизнь в Раю, это просто жизнь, со своими проблемами и всеми другими минусами и плюсами.
Инфраструктура -это дороги ,вокзалы ,мосты аэропорты ,торговые центры ,а бильярд это развлекательные сооружения
Отвечаю на ваше утверждение, бассейны сауны, массажные салоны,тренажёрные залы, итд это тоже инфраструктура комплекса .
А то что вы перечисли, это инфраструктура города, района, итд
Привет из Краснодарского края,причина постоянного повышения цен на недвижимость как мне кажется не сложно объяснить,те же спекулянты из России припёрлись в Турцию и Северный Кипр причем в огромном количестве. ,на этапе котлована,создают повышенный спрос а по окончании строительства впаривают только что приехавшим соотечественникам с необоснованной наценкой свои квартиры и дома и снова в очередь к застройщику.Со временем цены сравнявшись с Югом острова непременно рухнут, т.к Турция это дикари и близко не Европейцы хотя и соседи .А Европейцы предпочтут Южный Кипр при выборе недвижимости для себя.
А ещё налоги повышают обычно, чтобы вытеснить нищебродов ,так делают в Америке когда есть планы по застройке уничтоженного неграми района, поднимая налоги негры бросают жильё и осваивают другие районы города. Как то так.А почему бы вам не продать недвижимость по завышенной цене и присмотреть что-нибудь в Португалии. Удачи
Кто успел за копейки купить недвижимость, им выгодно, что перепродать или сдавать в аренду. Они стали все подряд блогерами,говоря, что не стоит здесь покупать, т. к. от своих же устали или риелторами, кот продают втри дорого... Вообщем свой менталитет, сервис привезли из СНГ....
Да ,год назад недвижимость была дешевле, но видимо и решение надо было принимать до подъёма цен.
Тут как говорится, кто успел тот и съел.
Но никто не отговаривает вас от покупки, просто решение надо принимать принимая во внимание
все плюсы и минусы, о которых я говорил и говорить буду.
Я наоборот, только за то что-бы приезжало как можно больше из СНГ.
Ну а риэлторов, о работе с которыми у вас остался неприятнуй осадок надо деаномнизировать, чтобы следующие желающие закрепиться на острове ,не повторяли ваших ошибок.
В любом случае .....ваша семья и вы ...крутые .! Приехать из России ..и иметь средства на строительство виллы и квартиры.....это суперрррр....Да сейчас сложно ..это видно .Но это везде .так..Не забываем что Северный Кипр охраняет Европа...европейске государства ....И как правильно вы сказали через какое то время..там будет немыслимо дорого..и очень престижно проживать .Еще большой плюс .Насколько я знаю.....-не слышала ..чтобы на СК были землетрясения ...А это ой как важно для нормальной жизни....человека!! Все у вас будет хорошо Вы все преодолеете ....Всех Вам благ!Я даже хочу дать такой прогноз что в будущем именно из СК можно будет спокойно перемещаться в Европу или еще куда нибудь !..Не как из континентальной Турции...где с этим очень тяжело..А вдруг.?!!
Да всё тут есть и землетрясения в том числе. В любом случае вам спасибо за комментарий и за слова поддержки.
@@slavniyostrov Может и трясет но по моему ооочень редко и не так сильно...я думаю.....Турция -плавающая страна ..Что теперь поделать...Надо с этим смириться.!
@@slavniyostrov Уж поверьте лучше развивать Кипр ..чем сейчас ...рисковать жизнью детей в стране -короче в нашей стране..(!!!Правильно что уехали ..Вы все преодолееете ...В любом случае сейчас вкладываетесь а не распыляете деньги....Недвижимость -это всегда в перспективе хорошая продажа ..а значит деньги..! Построитесь а там решать дальше будете ....У меня нет таких средств ..конечно ..но я тоже за то что минимум надо иметь 2 а лучше 3 жилья ..чтобы в одном жить а другое сдавать....Чтобы быть независимой ни от кого ..в нашей не простой жизни..!
@@ellizs Подписываюсь под каждым вашим словом.Хотя здесь на СК люди живут разные и достаток у всех тоже разный, дай бог чтобы и у вас всё сложилось так ,как вы желаете.
@@slavniyostrov Спасибо .....Надеюсь что все будет хорошо..!Ждем выборы..)!
к сожалению, везде все подорожало
😔
@@slavniyostrov и, в первую очередь это обесценивание лиры по отношению к доллару. Или укрепление доллара , кому как удобнее. (В бирже разбираюсь). И, дальше, будет только хуже, к сожалению (если судить по графикам)
@@user-uu6pw9tv5r здесь не доллар а фунт, в лирах недвижимость не продаётся.
Я думаю это повышенный спрос и желание застройщика заработать как можно больше.
Разговоры о падающий лире, и дорожающих стройматериалах,
это просто разговоры в оправдание подъёма цены.
Стройматериалы торгуются в твёрдой валюте.
Как впрочем и продаётся здесь недвижимость.
@@slavniyostrov и фунт относительно доллара просел, к сожалению. Все валюты мира просели относительно доллара. Вам для информации, откройте Трейдингвью , в строке поиска вбейте DXY. Вот до 110(потом откат и потом снова рост до 114, потом откат, а потом снова рост выше 114, но это будет значить то, что в мире творится полнейший ПИ.ДЕЦ!!!!) будет обесценивание абсолютно всех валют в мире, не важно, фунт, лира, рубль, Тайландский бат или официальный юань и тд. А так , безусловно , спрос рождает предложение.
@@user-uu6pw9tv5r Согласен с вами.
Жизнь нравится! Главное жена поддакиает!
А какие у неё ещё варианты?