Как не попасть в сети недобросовестного Риэлтора на Северном Кипре. Обман и развод на деньги Примеры
Вставка
- Опубліковано 28 тра 2024
- Многие приезжая на Северный Кипр берут бесплатный обзорный тур, желая съэкономить свое время и деньги !
Но получается чаще всего совсем НАОБОРОТ, так как они сразу попадают в ЗАВИСИМОСТЬ от Риэлтора и если он обладает навыками НЛП, гипноза и технологиями внушения, то Вы в лучшем случае только купите Недвижимость, которая Вам не нужна, а в худшем останетесь и без денег, и без недвижимости.
Надеюсь данное мое видео поможет Вам избежать всех ошибок в общении с Риэлторами.
Приятного Вам просмотра. Жду Ваших комментариев и пожеланий.
Эпизоды для удобства просмотра:
00:00 Введение
01:02 Тема ролика : Как не попасть в просак .
02:25 Погода на Северном Кипре в феврале
03:01 Показывают выше Вашего бюджета
05:30 Навязывание дополнительных услуг
05:45 Попадание в Плен и Сети риэлтора
06:50 Мои советы
07:38 Адвокат . Нужен или нет ❓
10:36 Навязывание своих услуг
13:14 Блогеры мешают жить !
15:40 Помощь с ВНЖ
16:35 Адаптационный пакет - это костыли ‼️
17:00 Притча про бабочку .
18:47 Танцы с бубнами 🕺💃🏻
19:12 Первичка или Вторичка ❓
20:42 Не выходите за рамки своих возможностей ‼️
22:30 Может ли Застройщик вернуть деньги 💰❓
24:27 Возьмите Паузу перед Решением купить или отдать деньги ‼️
26:01 Проверьте наличие Офиса
26:48 Наш офис Konevin Investment
27:37 Офис внутри
29:22 Платные Консультации 💰
30:10 ГЕНЕРАТОР ⚡️
30:55 Пляж Лонг Бич в феврале 🏖
32:38 Пляж Мимоза
33:06 Профессионал сохранит Вам время , деньги и возможно и 🥚🍳...
36:40 Ассоциация Риэлторов Северного Кипра
37:17 Страхование сделок 👍
38:07 Чёрные риэлторы 😎
40:07 ДОВЕРЕННОСТЬ ❌. Последствия печальные 😢.
42:03 Бесплатный сыр 🧀
42:36 Сначала Деньги 💰, документы потом 🪪. ❓❓
43:32 Деньги без расписки ❌. Никогда !
43:54 Предварительный ДОГОВОР 🤝.
45:50 НЕ ВЫГНАТЬ из квартиры 👍.
46:23 Декларация НИЗКИХ цен 💸... примеры из своего опыта , как на этом зарабатывают .
50:00 БЕСПЛАТНЫЙ обзорный тур ✈️🚢
- Лучше самим 👍
- размещение в глуши 😳
- Ограничения
- Что показывают
53:59 КАЧАН 🪪 - нужен ‼️ или нет ❓.. Вся ПРАВДА .
01:00:28 ТИТУЛЫ на недвижимость 🏡 ‼️
- турецкий
- греческий
- обменный
- распределения
- военный
Где его найти ❓
01:02:55 ОБРЕМЕНЕНИЯ на недвижимость ‼️
01:04:49 Заплати Налоги и спи Спокойно 😀.
01:05:35 ОГРАНИЧЕНИЯ на покупку Недвижимости на Северном Кипре ⚠️.
- сколько можно купить ?
01:07:31 Артишок ⁉️
Мои контакты :
Ватсап +7-921-723-43-34
местный номер +90-548-867-76-80
.
Фейсбук
/ konevin
В Контакте
konevin_oleg
Телеграмм
t.me/kipriad
Сайт
kipriada.com/
МОИ ВИДЕО :
ЧТО НУЖНО для ПЕРЕЕЗДА ?!
• Что нужно для переезда...
РАБОТА на Северном Кипре:
• РАБОТА на Северном Кип...
Черепашки новорожденные идут к морю : ua-cam.com/users/shortsKQrH2680yC...
Как дешево прилететь на Северный Кипр: • ЦЕНЫ ДЕЛИМ на 3 ! КАК...
Правда о дешевых квартирах: • ПРАВДА о дешевых кварт...
ВИЛЛЫ Северного Кипра : • ВИЛЛЫ Северного КИП...
Реальные ОТЗЫВЫ реальных людей : • Реальные ОТЗЫВЫ о Севе...
МИНУСЫ Северного Кипра 32 штуки : • МИНУСЫ Северного Кипра...
РАЗВЛЕЧЕНИЯ на Северном Кипре : • РАЗВЛЕЧЕНИЯ на Северно...
ЗИМА на Северном Кипре: • Зима на Северном Кипре...
ИНВЕСТИЦИИ и РАБОТА на Северном Кипре : • ИНВЕСТИЦИИ на Кипре. И...
СЕКСуальное РАБСТВО на Кипре : • Секс-рабыни. СЕКС на С...
СВОЯ КОМПАНИЯ на Кипре : • Своя компания на Север...
✅ Всем Добра и Счастья ‼️
-
Если нужно встретить в аэропорту звоните.
Если нужна квартира в аренду пишите
Всегда рад помочь.
Официальное агенство на Северном Кипре KONEVIN INVESTMENT LTD.
ОПТИМИЗАЦИЯ ВИДЕО :
Новости Северного Кипра. ВНЖ 2023. 8 способов перевода денег. Зима, Цены, погода, Жизнь, Зарплата,
#СеверныйКипр #ВНЖСеверногоКипра #cyprus
#ВНЖ2023 #недвижимостьсеверногокипра #konevin
#обманнакипре
Кипр
vidIQ
Северный Кипр
Свалить из России
Купить квартиру на Северном Кипре
Снять квартиру на Северном Кипре
русские на Кипре
Коневин
Что нужно для переезда на Северный Кипр
схема перевода денег за границу
ВНЖ
внж северного кипра 2022
цены на северном кипре 2022
документы для переезда на северный кипр
квартиры на северном кипре
недвижимость на северном кипре
жизнь на северном кипре
переезд на северный кипр
аренда на северном кипре
киприада
cyprus
все вопросы о кипре
своя компания на северном кипре
открыть компанию на северном кипре
открыть предприятие на северном кипре
Последние низкие цены на новостройки на Северном Кипре. Доступное жилье 2+1, Пентхаусы и Виллы Огонь
vidIQ
Новости Северного Кипра
ВНЖ 2023
ВНЖ северного кипра 2023
Перевод денег на Северный Кипр
цены на северном кипре
Зарплата на Северном Кипре
плюсы и минусы северного кипра
работа на северном кипре
погода на северном кипре
жизнь на северном кипре
релокация
зима на северном кипре
Способы перевода денег из россии
инвестиции
LUXury VILLA CYPRUS, Люкс вилла на Северном Кипре, Вилла с бассейном, Дом у моря, новостройки Кипра
ВНЖ Турции
Постарался сделать видео максимально полезным Вам .
Много примеров из Жизни .
Хочу чтобы покупка недвижимости на Северном Кипре принесла Вам только положительные эмоции 👍.
Северный Кипр - это райское место на Земле 🏖...
Лучший Климат .
Чистый воздух
Прозрачное море
Безопасная страна
Приветливое местное население .
Жду Ваших комментариев и до встречи на острове 🤝
Oleg. Super 👍
@@jeandubois4435 благодарю 🙏🏻. Очень приятно ☺️
Олег, благодарю за ваши видео. Подскажите в каком районе у вас офис находится и где вы сами живете и почему выбрали этот район?
@@user-bk5be6gz2o Елена, Здравствуйте.
Это район ИениБоазичи. Это между Фамагустой и Искеле. Здесь люди в основной массе живут постоянно и нет туристов. В основном частные дома и малоэтажная застройка. Тут у меня теперь и офис и рядом совсем дом. Пляж здесь лучше , чем Лонг Бич. Я считаю, что ИениБоазичи лучший район для Жизни. Фамагуста рядом, море близко и в то же время тихо и спокойно.
Да я живу в Канаде уже 20 лет тут очень длинная зима с ноября по апрель это очень надоедает и все очень дорого жизнь очень дорогая в Канаде о не движимости вообще молчу так как цены улетели на луну даже на Марс 😂😃
Благодарю Олег за полезную информацию.
Все очень ценно !
Очень рад, что Вам понравилось .
Надеюсь что пригодится 🙏🏻.
Олег, спасибо большое как всегда ,честность ,открытость , я вам доверяю👍
Мне тоже приятно смотреть Ваши видео .
Вы молодцы 👍
2 месяца аккаунту, очередная накрутка от автора заказушная
спасибо за информацию, будем знать!!
Будьте осторожны и все будет ХОРОШО !
Спасибо Вам за честные истории! Живу уже давно на Северном Кипре и Вы один наверное говорите правду в своём блоге ! Удачи Вам !)
Ратмир , здравствуйте 🤝
Благодарю за тёплые слова .
Есть что нового в ролике ?
2 года аккаунту, давножитель острова🤦♂️накрутка комментов
Олег,спасибо за информацию,очень понравилась передача,думаю мы с вами встретимся летом.
Конечно встретимся. Кипр небольшой. 🤣
Спасибо вам за честный, открытый и актуальный контент!!!!!
Благодаря вам мой выбор пал на СК и я живу теперь на этом спокойном и теплом острове в своей замечательной новой квартире!!!!! Продолжайте помогать людям, делая то, что вы делаете)))
Вячеслав, очень приятно слышать .
Спасибо Вам 🙏🏻
Когда видишь настолько благодарных клиентов сразу хочется Жить и Работать . 👍
Пусть Северный Кипр станет Вам и Вашей семье Новым Домом 🙏🏻, с хорошей работой и мирным небом .
Пипец, месяц назад созданный аккаунт и уже он счастливый клиент. Накрутки автора канала, для лохов.
Добрый день Олег. Ждал нового выпуска с нетерпением. Как всегда всё по полочкам чётко и понятно. Рад видеть. Желаю вам успехов и удачи в труде. Поздравляю с новым офисом. 1 марта дай бог увидимся есть много вопросов по переезду на ПМЖ и работе. Настроение супер. Всего наилучшего
Александр, обязательно увидимся .
По Вашей аренде списался . Договорились в пятницу посмотреть .
Очередной буратино
Лайк поставил, посмотрю чуть позже обязательно ))
Благодарю 🙏🏻.
Жду комментария после просмотра 😀
@@konevin а по поводу вакансии куда можно вам написать? есть интересный вариант)
@@Tohalion На ватсап
+79217234334
Олег, спасибо большое за предупреждение. За честную информацию.
Благодарю 🙏🏻
Очень рад что смотрите меня .
Надеюсь всё пригодится 🤝
@@konevin да, Олег, и про право собственности очень ценная информация, тк правда многие консультанты говорят, что лучше не оформлять его, тк это лишние расходы, хотя лишний документ совсем не лишний
@@evgenyonegin9075 Титул - это право собственности ! Как же без него ???
@@konevin
Какое может быть право собственности, в непризнанном государстве, на оккупированной земле? Вы это серьёзно? Это филькина грамота.🤡
Здравствуйте 🤝
Не знаю как Вас зовут 🤷♂️.
Но прошу Вас изучить историю острова, хотяб чуть чуть 🙏🏻.... Чтобы у Вас было собственное мнение, а не зомбоящика . 📺.
Оккупированная территория?
Кем ?
Когда ?
Все неграмотные говорят, что это греческий остров , оккупировала Турция в 1974 году .
Найдите дату хоть одну когда остров принадлежал грекам ‼️
🔥 А сколько лет он принадлежал Турции?
-
Филькина грамота - говорите ❓
Наверно такая грамота у Вас вместо диплома или справки об образовании 🤣.
На Ютюбе много сейчас различных каналов , найдите свой , пожалуйста 🙏🏻. И там оставляйте свои комментарии 🙏🏻🙏🏻🙏🏻.
Счастья Вам ‼️
Олег отличный Офис, УДАЧИ ВАМ во Всех Ваших Делах
Александр, здравствуйте 🤝
Благодарю 🙏🏻
@@konevin Буду на Кипре Обязательно к вам заеду Познакомится
Видео зачетное очень понравилось очень полезное особенно про качан спасибо вам !
Очень рад что Вам понравилось .
Вы живёте уже на острове ?
Я живу в Канаде здесь очень холодно😂
А как из Канады попасть на северный Кипр ?
Меня зовут Денис я на Кипре никогда небыл
@@dzianissheverdak7686 Из Канады проще всего через Ларнаку. Далее такси.
Доброе утро Олег, прекрасное видео, подскажите пожалуйста, за сколько сейчас можно купить 2+1? Рассматриваю к покупке
Доброе .
2+1 от 75 тысяч фунтов .
Лучше на ватсап
+79217234334
спасибо за информацию
Благодарю 🙏🏻
Рад что понравилось 😊
Олег, здравствуйте 👋 С огромным удовольствием всегда смотрю ваши видео👍👌💥 Подскажите, пожалуйста, если ВНЖ не даёт право на трудоустройство, то как тогда это сделать официально? Например, агентом по недвижимости в вашу компанию. Вы ведь набираете ещё себе в штат сотрудников?
Максим, здравствуйте 🤝
Работать можно по рабочей только визе .
Её оформляет работодатель.
Лучше квартирку купи, а работников там и своих хватает
Здравствуйте, можно спросить про застройщика Evergreen. Вы сотрудничаете с ними? Они продают апартаменты в Европе. Спасибо
Здравствуйте 🤝
Это английская компания. Возможно и продают в Европе .
Сотрудничаем .
Спасибо👍 Оставляю ваш контакт. Видно, что вы порядочный человек. Таких мало. Благодарю 🙏
Можно вопрос, почему на Кипре редко встречается жилая недвига с высокими потолками, большими ванными комнатами?
Здравствуйте 🤝.
Потому что Вы смотрите в муравейниках.
Посмотрите других застройщиков : Дортер например : высота потолка от 3,20 до 6,5 метров , ванные до 20 м2.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как проводится оплата первого взноса и полной оплаты за квартиру на СК? Может быть такое что только криптой или наличкой - как мне предложил один риэлтор? Говорит что застройщики предпочитают без банковского перевода, так как процент они большой должны платить. Но я думаю компании которые строят дома врядли переживают о процентах с перевода))) Очень настораживает такой вариант.. Что вы думаете по этому поводу? Спасибо за ранее.
Здравствуйте 🤝
Возможно что то нечисто ‼️
Будьте осторожны ⚠️
Все застройщики принимают официально .
Перевод лучше всего 👍.
Спасибо большое ❤
Возвращая разговор в рамки полезности, задаю вопрос по приобретению вторичной недвижимости. Разъясните, пожалуйста, сли титул был ранее получен продавцом, то мы, купив эту недвижимость, титул переоформляем на себя или покупается новый тоже за 12%? или пользуемся уже полученным прежним владельцем?
каждый новый Собственник оформляет Титул на себя и платит проценты. !
Раньше при 6 % всегда была амнистия или скидка от 1 до 3%
Сейчас значит будет от 2 до 6 % !
@@konevin в какой момент мы узнаем, какой процент нужно заплатить? уже после подачи документов?
@@user-qj6cl4ko8h До подачи документов Вы будете знать сколько платить.
Спасибо Вам за советы!
Будьте осторожны и всё будет ХОРОШО 👍
Спасибо з честный рассказ
Олеся, здравствуйте 🤝.
Благодарю 🙏🏻
Доброе утро, Олег! Благодарю Вас за Вашу честность , порядочность, искренность и Великолепные видео👍! Очень приятно Вас смотреть и слушать! Благодаря Вашему каналу и Вам Я влюбилась в Северный Кипр навсегда! Иду к своей мечте, своему Желанию жить на Северном Кипре! Очень Вам Благодарна!!! Вы Огромный Молодец! Так здорово, что Вы помогаете Людям обрести своё истинное счастье, радость, любовь к Жизни и Дом мечты🌟, классно, что есть такие люди, как Вы!!!! Всего Вам самого самого доброго и хорошего!!!!!
Здравствуйте, Анна.
Как приятно услышать в свой адрес столько хороших слов .
Приезжайте к нам на Северный Кипр !
Для Вас будут самые лучшие условия и цены!
Вы СУПЕР !
Даа, это очень Важная и полезная информация. Спасибо Вам. Мой адвокат всегда говорил, что с любой идеей нужно поспать 3 дня!. У Вас так уютно, откуда Вы вещаете. И животинки на свободе резвятся. Здорово!
Наталья, здравствуйте 🤝
Рад что Вам понравилось 😊.
Благодарю 🙏🏻
Здравствуйте🙋Офис в каком городе у Вас находится? Спасибо🙏💕
Здравствуйте 🤝
Офис в ИениБоазичи .
Это между Фамагуста и Искеле
@@konevin спасибо🙏
@TATAPUH296 приезжайте
@@konevin обязательно! И только к Вам 💪из всех, кого я смотрел на ютубе, вы единственный честный и от души человек 👍👍👍
Олег, здравствуйте! Пользуюсь вашим предложением задать вопрос и по возможности получить ответ. Вопрос следующий: ещё пару лет и я хочу греть кости на Кипре. Могу ли я купить две квартиры -одну для себя и одну на сдачу в аренду. Разрешено ли это местным законом и достаточно ли будет денег с аренды для проживания? Спасибо!
Купить можете и хватит для жизни на острове этих денег если будете сдавать от 700 долларов в месяц или по суточно.
Но оформить на свое имя сможете только одну квартиру.
@@konevin
А вторую оформит на ваше агенство🤡
Это наверное смотря как жить бензин и машина тоже включены в эту стоимость 700 долларов ? Я когда там была они на долларов на дуривают поэтому лучше их менять на ихние деньги .
@olenaivanovnaandersen3573 конечно , лучше менять в обменнике . Но Лира постоянно падает , так что лучше менять не большими суммами.
Главное слышать своих клиентов!
Это естественно 🙏🏻..
Должно быть конечно, но не у всех получается и не всегда. 😅
Может в курсе какая комиссия у Northern Land риэлтору по сапфиру
Размер комиссии конечно знаю .
Но лучше на ватсап
+79217234334
Здравствуйте. Сколько стоит 2 х комнатная недалеко от моря?
Здравствуйте 🤝
Недалеко от моря - если в пределах 1 км, От от 85 тысяч фунтов .
@@konevin предложили мне 70 кв за 55к
@delfinabigstorm7373 Отлично 👍. Но эти квартиры в Фамагусте , а там моря практически нет и расстояние более 1,5 км .
За 55 тыс стоят квартиры в очень старых домах . Там старая проводка, трубы в стенах . Одинарное стекло , и все старое . Новое 2+1 начинается на Кипре от 65 тысяч .
Скажите, пожалуйста, титул ведь не сразу можем получать? на всем протяжении владения недвижимостью? Ведь нет ограничения по срокам его оформления ни по первичке, ни по вторичке?
В любое время можете оформить
@@konevin Принято на днях новое решени о порядке уплаты 12процентного налога? так ведь? отложить уплату налога на неопределенное время уже не получится...
Наталья, здравствуйте 🤝
Я такого ещё не слышал , чтобы был обязательный срок получения Титула .
Если подаёте на него, то да у Вас есть срок для уплаты . Пока не заставляют его получать .
Скажите Олег, плата за консультационные услуги у Вас отсутствует? В другой фирме с меня запросили 1300 за это.
Здравствуйте, Игорь 🤝.
Все зарабатывают по разному 🤣.
У нас консультации БЕЗПЛАТНО ‼️.
кроме покупки недвижимости надо знать кто соседи вокруг и это очень важно
Согласен 👍
Очень понравился ролик, жаль что посмотрела eго уже после вложения денег в недвижимость, которая будет сдаваться в конце 2025.
Не совсем мне ясно или я не понимаю что то…
Если я купила 7/2 -2023, ( подписан договор купли продажи)с какого числа нововведение о 12 процентх? Документы купли продажи зарегистрированы 7/2-2023, тапу ( Tapu ve kadastro dairesi) оплачено 8/2-2023.
Все равно 12 ? Или 6, тк куплена до 10/2?
Подскажите, пожалуйста💕
Если Вы уже зарегистрировали в Тапу , то Вам только 6 % при получении Титула .
@@konevin Спасибо
@@yva2928 Рад что понравилось
@@yva2928 Все будет хорошо !
Здравствуйте, как Вы думаете, трагедия в Турции повлияет на стоимость жилья на Северном Кипре в сторону уменьшения цен?
Уже ответил.
Кто его знает. Может и напугаются люди ... Остров же . Цунами и так далее . Выбирать недвижимость повыше 😀
Калифорния это цунами частенько, Япония землетрясение тоже все время, но никто не откажется там жить.
Верно?
Кто бы хотел даже пусть даже не жить, а сдавать недвигу в Японии или в Калифорнии? И иметь хорошие деньги ежегодно.
Так же и СК, трясьти будет время от времени видимо, но рая нет на зеиле, правильно?
Что то да будет не так везде!
Абсолютно верно 👍.
Северный Кипр не находится на самом стыке тектонических плит , а чуть в стороне .
Трясти будет но не страшно .
Цунами вообще маловероятно, так как это море а не океан .
@@vladimirmaybach2118 Да огромные разломы у берегов Кипра есть. И вообще Кипр как остров появился в результате столкновения двух тиктанических плит. Сначала появились 2 острова. где сейчас горные гряды и потом и долина между горами вышла из моря. То есть остров продолжает изменяться. И тот же город Саламис был разрушен Землетрясением до нашей эры. Просто 2000 лет ничего не было и возможно уже успокоилось.
Я сегодня общался с риелтором. Скажи пожалуйста какая стоимость самой дешёвой квартиры. Для инвестиций. Заранее благодарен. Планирую прилететь на Кипр открыть счёт в банке. Ну и естественно рассмотрю варианты покупки
Самый дешевый вариант с хорошими документами 59 тысяч фунтов.
Это квартира новая - меньше года . С мебелью и техникой .
1+1 в Фамагусте .
Не надо ни ремонта ни смены мебели . Всё новое 👍.
Мой ватсап для связи
+79217234334
Олег, подскажите: А у Вас же тоже есть бесплатный обзорный тур.
К Вам тоже лучше не ехать на бесплатный тур, чтобы не попасть в зависимость к Вам ?
Здравствуйте 🤝.
Мы не ограничиваем Человека в общении.
Размешаем всегда в гуще событий и где больше всего людей . Чаще всего в Цезарь Резорт на Лонг Бич.
И всегда говорим, что нужно пообщаться с другими .
У Человека всегда должен быть ВЫБОР ‼️.
Но уходя от нас некоторые всё равно умудряются попасть в Зависимость, но уже от другого риэлтора 🤣🤣.
что такое ,,качан" - по-русски - какая- справка ,что в ней говорится?
Качан - это свидетельство, что Вам принадлежит и кусок земли вместе с квартирой . Для его получения нужно разрешение для иностранца от Министерства ТРСК
Ой прав! Правильно делаете что говорите правду ,к Вам же и вернётся .
Плохая слава по дорожке бежит тоже. Если нормальные услуги ,то бизнес вернётся .
Виктория, здравствуйте 🤝.
Когда к нам на а остров собираетесь ?
Олег, в новом офисе обязательно в кабинете должен быть удобный мягкий диван. Обычно секретарша сама выбирает его в магазине.😂Внизу надо поставить барную стойку как у тебя на бассейне для корпоративов. Так же установить сцену с пилоном для кастинга новых работников по танцам, ну и закупить несколько бубнов для разучивания новых танцев😂😂😂 Старые уже все знают. А так все супер. Офис бомбический будет.🤘👍
Эдвард - СУПЕР !
Секретарша должна быть сексапильной ?! Чтобы настроение всегда было на высоте.
Барная стойка - куда же без нее. Для согрева и подогрева Клиентов и не только.
Сцену с пилоном - не перебор ? Жена не пропустит. (((
Вот бубны - точно нужны постоянно новые. Надо будет даже взять. на работу бубёнщика, чтобы обновлял и искал новые мелодии!
Спасибо огромное за советы !
Обязательно прислушаюсь и жду в гости на открытие.
Купили квартиру в строещемся доме, с ремонтом с кухонным гарнитуром обещали кондиционер ,так как мы оплатили полностью не в рассрочку. Но кондиционера не поставили, комуникации пришлось оплачивать отдельно. Договор купли продажи читайте внимательно.
Здравствуйте, как Вы думаете, трагедия в Турции повлияет на стоимость жилья на Северном Кипре ?
Думаю, что подорожает . У нас нет разрушений 🤣🤣🤣.
В ближайшей перспективе, эта трагедия скорее всего повлияет на количество продаж особенно в многоэтажных постройках, но стоимость жилья вряд ли уменьшится. Однако этого никто не знает. В случае сильного падения мировой экономики, что вполне вероятно, то цена понизится так как на рынке будет меньше иностранных инвесторов, а местные по завышенным ценам покупать не будут. Я бы сейчас не очень торопился покупать, цены уже и так взлетели, а ажиотаж рано или поздно пройдёт. Конец этого года и следующий год будет показательным.
Конечно, после резкого подъема цены - логично ожидать коррекции 👍.
А падение мировой экономики ожидать ? И когда ?
@@konevin Вы живете на острове и наверное не замечаете, что главная экономика мира, то есть американская уже сейчас находится в процессе падения. Если бы я знал точно когда она сильно просядет, то мог бы неплохо заработать. Согласно многим прогнозам это случится во второй половине этого года.
Олег вы спрашивали когда ожидать падение мировой экономики. Ну вот, не прошло и две недели как начался финансовый хаос у дяди Сэма… Пристегнитесь ремнями покрепче.
Здравствуйте Олег а можно ваш телеграмм ?
Хотелось переписку с вами?
Здравствуйте. Уже нашли !
@@konevin я жэ с вами переписываюсь ?
Просто аватарка такая официальная ))))
@@user-tz4uv1lg9e Нас в телеграмме 4 человека на одном аккаунте
@@user-tz4uv1lg9e
Олег, здравствуйте. Вы очень грамотно объяснили, что даёт клиенту, когда сделка застрахована. Но ваши сделки не застрахованы. Ибо вы в эту ассоциацию риэлтеров не вступили и соответственно, ваши сделки не застрахованы. Вы просто хороший и честный.
Страхование ответственности не зависит вступил ты в какую либо ассоциацию или нет.
Страхование это отдельно !!!
@@konevin Согласен. Но если одна компания застраховала свои сделки, пусть даже создав ассоциацию. При этом ваши сделки не застрахованы. Вы их не страхуете самостоятельно и не вступаете в ассоциацию. Факт: ваши сделки не застрахованы. Вы просто честный и порядочный. Согласны?
@@user-rx5hp5rk8z Я иду к этому пока, И изучаю этот вопрос. Пока я знаю только одну компанию со страхованием своих сделок и то на общую сумму в 100 тысяч. Что им обходится в 1000 в год.
@@konevin
Идёте к страховке или к быть честным и порядочным?🤡
@@catcat7835 Иду к страховке , честность и порядочность - это моя неотъемлемая черта.
Страховка ? Покупатель заключает сделку с застройщиком и где здесь Агенство недвижимости ? Застройщик разорился и Вы идете в Агенство с которым у Вас нет договора! Что Вам его страховка ? НИЧЕГО !!!
А вот выбрать нормального Застройщика с которым ничего не произойдет и есть работа Риэлтора.
Вот тут и надо спросить застрахованное агенство - несет ли оно ответственность ? Есть ли у Вас с ним договор ? и так далее . В любом суде - все доказательства только бумажные и только заверенные в госорганах. И все это больше похоже на ФАРС и РАЗВОД !!!
Выбор всегда за Вами !
Здравствуйте качан это тапу?
Здравствуйте 🤝
Качан - это документ о собственности.
Тапу - это регистрирующий орган, Земельный Комитет.
Какой средний процент комиссионных получает риэлтор от продажи первички?
Добрый день ! Проценты хорошие , более подробная информация лично . Для связи - whatsapp - +79217234334
Интересует при покупке НДС кто платит?
НДС платится один раз . Обычно самый первый покупатель.
Спасибо за честность
Но что за качан что это за документ в простонародэ
Свидетельство о собственности
траст совсем не заморочки и он нужен для удобства и сокращения налогов и времени на многие процедуры
Траст нужен для оформления если объектов недвижимости несколько
@@konevin траст удобен во многих моментах и вы упомянули только одно из преимуществ
@yellowmoon5314 еще нужен если квартира находится рядом с военной зоной, в заливе , рядом с Мэрией или Полицией . Везде где есть ограничения для иностранцев.
Добрый день! очень познавательное видио, спасибо вам большое! Скажите смотрел сайт одной компании,а там всё как вы говорили в роликах....Компания "Leverage это хорошая компания или аферисты?
Здравствуйте 🤝.
Компания Леверендж Инвестментс- это хорошая и большая компания в Гирне 👍. Это не аферисты. Они давно на рынке , У них есть офис. Все хорошо у этой компании . Есть другие ....
@@konevin понятно, спасибо вам большое
@@chokolate817 Да не за что ! Компания же давно на рынке и никуда не пропадает , свои офисы, ютюб, сайты и так далее
@@konevin вас наслушался, и понял,пока всё переведёшь чтобы бумаги были в порядке офигеешь ещё и денег заплатишь как стоимость автомобиля 😅👍
@@chokolate817 Напрасно Вы так .... Все намного проще и намного дешевле !!!
Добрый день, Олег. Мы планируем приехать на СКипр весной. Будет возможность с вам встретиться и по общаться?
Здравствуйте 🤝
Я всегда здесь ... Конечно встретимся 👍
вообще надо сначала в аренде пожить в разных местах и потом решить что и где покупать
Когда вся Жизнь получается чистый расчет , то самой Жизни может уже и не быта 🤷♂️.
Радость Жизни и заключается в ошибках , падениях и взлетах .
Надо на наслаждаться каждым моментом Жизни . Прошлого уже нет , а Будущее неизвестно 🤷♂️.
@@konevin ну купить недвижимость не понимая и не чувствуя страну и где комфортнее в ней жить, затея так себе. Приехать пожить в разных местах в аренде для понятия личного комфорта - это все же более рациональный вариант , не связывает купленная недвижимость . А после понимания какое место зашло для жизни то стоит там уже смотреть покупку для себя.
@yellowmoon5314 сейчас, когда цены стоят на месте такой вариант Самый лучший 👍. Просто 2 года назад - когда цены росли каждый месяц - такой метод не работал . Так как пока ты жил в этом районе, то увидел цену за 100 тысяч , а через месяц уже 150 ‼️. И зная что она стоила 100 рука уже не поднимется купить за 150 🥲...
Уважаемый автор канала, пожалуйста, говорите тысяч, а не тыщ.
Я посмотрел ещё 10%, а у меня уже уши кровоточат от тыщ, тыщ, тыщ.
Попробую дальше смотреть.
Здравствуйте 🤝.
Согласен 🙏🏻
Тыщ - это просто у меня сокращение от слова тысяча 🤷♂️.
Исправлюсь 🙏🏻
Получается что вы работали 1,5 года без офиса?
Полтора года были в другом офисе !
А теперь СВОЙ 😀‼️
@@konevin за сколько можно купить готовую квартиру в Грине ( комфортное проживание с возможностью сдачи в аренду?) 1+1 2+1 средняя стоимость?
@@user-km3uc9cd4g Если в самом Гирне , то от 85 тысяч фунтов, если в пригородах то от 75 тысяч
@@konevin спасибо 🤝
Ощущалось ли землетрясение на Северном Кипре?
Ощущались конечно... люстры качались 🤣
Отличное видео! Но послевкусие от него: "все хотят вас наипать и наживиться, а я красавчик, я честный." Я всего чуть чуть зарабатываю, тысячу, две. Но согласитесь, зарабатывая чуть-чуть, как вы говорите, офис не открывают по продаже недвижимости. Все прекрасно зарабатывают. Вопрос только в том, насколько качественно предоставляются услуги. Вы же и без офиса продавали, верно. А почему говорите только о том, что есть доверие только , если есть офис. У меня аудио не сходится с видео. НО за видео Спасибо!👍 Буду знать, хоть кто самый честный
Благодарю за отзыв 🙏🏻.
Мы продавали с первого дня в офисе . Если посмотреть первые видео, там он есть .
@@konevin вопрос в другом. Если вы молодец и ваша задача не зарабатывать, просто быть честным. 1000, 2000 заработать. Пару процентов, в отличие от других. За какие средства открывается офис и прочие прелести. Просто говорить о лом, что все злые обманщики, а я не зарабатываю, ну так, чуть чуть. Это же уже неправда. Только это срезанировало. Остальное - вы молодец 👍🏻
@@vkovalenkoBro Это естественно, что я зарабатываю продавая недвижимость. Система накруток бывает такая, что :
Например у нас студия была с прямым видом на море за 65 тысяч. А через несколько агентов она продалась за 75. Да некоторые умудряются продавать накручивая очень много, вот и всё.
Ставлю жирный лайк за яички которые прилегают к позвоночнику🙈🤣
🤣🤣🤣
Зачем покупать за 150к£, если можно вложить в дивидендные акции под 6% годовых, иметь в месяц 622.5£ чистыми и снимать скажем за 500€=440£ в месяц? Где логика? 172.5£ останется на покушать овощей и фруктов на месяц! Зачем же платить ~10% от стоимости объекта помогаторам, когда их можно оставить в собственном кармане и ещё и зарабатывать на этом. Хуже чем вы сами себя на деньги разводите, никто вас не разведёт.
19°С это дубак, когда летом под 40°С.
Если + 19'это дубак 🥶, то любой минус это что ❓....
@@konevin
Зачем жить в минусе, это слишком дорого стоит.
@@catcat7835 )))
Капитан очевидность - на максималках🤣🤣🤣 Олег без обид🤣
Все хорошо. Каждый имеет право на свое мнение )))
Благодарю за комментарий и просмотр.
Вполне может быть, что на максималках, ещё и налоги повысили…
Ну,да пиар никто не отменял😂
Как же без пиара 🤣🤣
Ооу, это меня ещё и опаивать будуть?😳
Всё бросаю, еду!
🤣
Да, слишком много жулья! Все хотят на нас заработать!
Желание заработать - это ХОРОШО.
Только всё надо делать ЧЕСТНО 😃
С октября действуют поправки, 1 недвижимость на человека
Я про это и говорю. Вот только Муж и Жена - пока не разъяснили - раньше были как один Человек , а сейчас как ❓
Знаете ?
@@konevin у меня друзья оформляли каждому по недвижке, свид о браке в Земельный комитет не предоставляется
@@user-nm8eb9sm5l Благодарю. Это хорошая новость. А они качан на себя оформляли ? Получали разрешение в Министерстве иностранных дел ?
Земельному то Комитету все равно можно и 10 договоров на себя зарегистрировать. Мы же говорим про Качан.
@@konevin нет, я про инвестиционную недвижку. В Земельном тоже нельзя больше одного договора, будет отказ
@@user-nm8eb9sm5l Хорошо !
ВОТ КАК РАЗ ИМЕННО ТАКОЙ КАК ТЫ НАЧАЛ СВОИ РАЗГОВОР ИМЕННО ТО ЖЕ САММОЕ ГОВОРИЛ ТОЧНОТАКЖЕ И ЭТО ЖЕ САМОЕ ,А ОКАЗАЛСЯ ОБМАНЩИКОМ И СКРЫЛ ОТ НАС КВАРТИРУ КОТОРАЯ ГОРАЗДО ДЕШЕВЛЕ И БЛИЖЕ К МОРЮ И ЧЕРЕЗ 5 МЕЯЦЕВ ПРОДАЛ ИНОСТАНЦАМ ЗА ФУНТЫ
Роза здравствуйте !
Как Жизнь ?
А в чем именно был обман ? Что он скрыл от Вас более дешевую квартиру ?
Продал иностранцам за Фунты ! А Вам продал за рубли ?
Dobryj dien. Watshap yly viber jiest Vas?
Здравствуйте 🤝.
Мой ватсап для связи
+79217234334
Только дослушал. Олег, вы серьёзно? 3% или до 1% титул?
Макс. А что не так ?
@@konevin Так вроде 12% уже?
@@user-rx5hp5rk8z Да ! Все верно !
Раньше было 6 % ! Теперь 12 )))
Но всегда были скидки и амнистии от 1 до 3 % в итоге.
Значит сейчас будет от 2 до 6 % !
Всё дорожает !!!
Точно так же говорил блогер и реелтор в одном лице , тоже ОГРАБИЛ И ОБМАНУЛ
Даже ограбил ? А как так случилось? Почему в Полицию не пошли ? Тут с этим быстро ...
Нужно таких людей ставить на место ОБЯЗАТЕЛЬНО ‼️
12% теперь за перевод Качана, ужас конечно
Скидки всё равно будут как обычно .
Раньше же было 6 % - а платили от 1 до 3 % ‼️.
Я думаю, что мало что изменится 😀
олеся адвокат работает с евергрином
Можно её контакт ?
А ЧТО РИЭЛТОРЫ БЫВАЮТ ДОБРОСОВЕСТНЫЕ!?
ЗВУЧИТ КАК АНЕКДОТ!!!!!
Представляете ‼️ БЫВАЮТ ‼️
Удивительно ?
Я дружу со всеми клиентами 🤷♂️.
И это нормально 👍
@@konevin ЗНАЕМ МЫ ВАШУ РИЭЛТОРСКУЮ ДРУЖБУ!!!
@@konevin ЗНАЕМ МЫ ВАШУ ДРУЖБУ 😁😁😁😁😁
Похоже не знаете ‼️
Даже если человек продал Вам квартиру, и после этого Вы с ним дружите, разве только из-за того что он Риэлтор ❓
✅ Не понял Сарказма 🤷♂️
Вы постоянно виски пьете?
Мне больше коньяк нравится !
Заметно, что постоянно ???
🤣🤣🤣🤣👍
@@PavelHarlamov Правда ?
Ой. Устал. Я спать.
Благодарю 🙏🏻. Спокойных снов .
Ждём на райском острове 🏝
Не её, а его. Ведущий.
Ведущий?
Ну ты и Кучера. В голове полный бардак.
Это хорошо или плохо ?
А вы МГЮА в каком году заканчивали ?
2004 вроде
Олег, есть предложения по недвижимости?
Здравствуйте 🤝
Конечно есть . Предложений много.
Напишите мне на ватсап
+79217234334
Всё вышлю 🤝
@@konevin
Написал
Такой Вы милый 👍
Это комплимент?
Вот именно для того , чтобы не обманывали и образовалась ассоциация риэлторов. ( аналог СРО В РФ)
Ни залог, а аванс. У залога иная правовая составляющая.
Благодарю 🙏🏻
А у нас Е.А. Суханов говорил - «Верю не лицу, а бумаге»
В России на СЛОВО уже не верят очень давно . С Петра 1 началось и потом после революции продолжилось .
Очень жаль 😰
Не правда, что адвокат может быть только турок. Им может быть любое лицо сдавшее квалификационный экзамени состоящее в реестре адвокатов.
Анна , юристом может быть , но оформлять сделки - не получится .😰
@@konevinи не нужно участвовать в оформлении….клиенту это неважно …
Не звез ди, все адвокаты турки
Анна Цыбуленко, в Турции иностранцы работать не смогут
Если у вас нет турецкого гражданства, то вас не возьмут на такие должности как:
нотариусы;
судьи;
адвокаты;
прокуроры;
таможенные брокеры;
врачи/медсёстры/акушерки;
ветеринары;
стоматологи;
охранники;
фармацевты;
руководители турагентств и частных клиник;
риэлторы (чтобы работать риэлтором, надо получить лицензию на свою деятельность).
Официально трудоустроиться по вышеперечисленным специальностям невозможно либо сделать это будет крайне тяжело. Почти все госучреждения отказываются брать иностранцев без гражданства на эти вакансии.
Есть шанс попасть в частные заведения, но вы, вероятнее всего, будете работать нелегально. К тому же нужно подтверждать свой диплом (или же вообще переучиваться), хороший уровень знания языка, а также проходить стажировку. И вообще, вам придётся много чего сделать, чтобы получить все разрешения и необходимые документы.
@@user-ux5om9ck5z Зачем тогда он нужен ?