Excellent, tout y est, c'est clair et précis. Je ne vous connaissez pas, je suis tomber un peu par hasard sur votre chaîne. Résultat: je m'abonne et met un enorme pouce bleu. Merci encore pour ces précieux conseils, et hate de voir toutes vos vidéos 😊
Bonjour, Je suis actuellement votre formation gratuite, il a quelque chose que je n'arrive pas à comprendre dans ce module ci. À la fin du module vous faites un calcul. Je cite " coût d'achat du mètre carré = 1939 € prix du bien plus 700 € de travaux de rénovation conséquent plus 100 € meuble pour meublé le studio qui nous fait un total égal à 2739 € le mètre carré 300 / 2739 = 11 % de rentabilité brute" Je ne comprends pas d'où sortent les 300 pouvez-vous m'expliquer s'il vous plaît. Merci
Je suis aussi la formation ! Moyenne de location de 500€ /mois le studio. 500€/20m² = 25€ pour le prix de location moyen par mois / m². Pour la rentabilité on parle par an, donc on fait 25*12 = 300€/an/m² en location de studio
Impossible de trouver la formation en format ecrit ....bien dommage même après avoir rentré mon adresse mail dans les liens sous la video.... bien dommage car formation de qualité sur youtube. mais mieux en papier pour étudier Avez-vous une solution svp. Bonne journée a vous.
Bonjour j'ai vu que ça ne faisait pas longtemps que vous aviez consultez la formation gratuite en ligne. Et que vous avez l'air d'avoir tout compris j'ai une question sur le calcul final je n'arrive pas à comprendre d'où sortent les 300 dans le calcul les 300 qui divise 2739 € avez-vous la réponse s'il vous plaît merci
Bonjour, comment procédé vous sur une ville beaucoup plus petite ( 6000 habitants ) il y a peu de location meublé mais pas assez pour avoir idée très précise de la demande ? et du prix sur une période de 6 mois je risque de tomber sur les mêmes chercheur d'un mois à un autre... merci d'avance de votre réponse.
Grand pouce bleu Sébastien. Tu as vraiment fait un gros travail. Une question de débutant Sébastien : j'au vu qu'il y a des studios de différentes surface.. ? 15 M2. 20 M2. 25M2. Etc. Aussi tu parles de studio de combien de M2 ? En tout cas je me répète mais un immense merci pour ton travail. A bientôt en vidéo !
Merci pour ce contenu! J ai une question : quand un notaire nous donne les prix aux mètres carrés, pourquoi est-ce que ses prix se sont pas ceux à prendre en compte ? J’ai eu le cas où j’avais environ 1000€/m2 d’écart entre meilleursagents et le notaire. La base perval se situait à peu près au milieu. Cet écart m’a vraiment surprise et je ne savais plus tellement quel était le bon prix moyen
Bonjour, le lien menant à l'article comme sur les précédentes vidéos ne fonctionne pas. De même pour les formats PDF que vous proposez. Rien n'est reconduit sur ma boîte Mail personnelle alors que d'après les informations à renseigner cela devrait apparaître (non plus dans les spams). Encore merci pour les formations gratuites, cela est très sage de votre part.
Au top cette vidéo pour l'étude de marché. J'aimerais savoir si c'est possible de faire une étude de marché comme celle la aussi détaillé pour de la location courte durée. Qu'est ce qui change merciii
@@RelaxationMomentsOfficiel ouii je suis tombé sur ce site où j'ai pris un abonnement que jviens denlever car j'ai du mal à le comprendre voir les chiffres ect surtt parce qu'il est en anglais je pense car je suis vraiment nulle dedans.
ENORME MERCI ! Effectivement, les formateurs sont tous des arnaqueurs, ça ne coute pas des milliers pour s'investir. Dans votre cas, je vous remercie de vos informations et je ferai appel à vos services pour vous remercier. C'est le revers de la medaille :)
Salut Sébastien, ton module 14 et très très bien ne change rien 😁 je voudrais savoir une info! Déjà à ton avis je vais dans quel service à la mairie pour savoir si il y’a un programme de destruction d’immeuble pour réhabiliter la ville où le quartier , service urbanisme où autre? Car la ville en général quand elle veut faire passer un tramway à travers une maison où un immeuble( une image )elle nous l’achète au prix le plus bas et elle détruit le bien pour faire passé son tram où autre . Comment se renseigner pour ne pas acheter ses biens là ? Et où se renseigner? Merci encore Sébastien 😉😁
Bonjour Sébastien. Au top la formation et merci pour tout ce travail ! Je lis en parallèle la version pdf qui permet d'être vraiment concentré et de pas se louper sur les chiffres :) Une remarque cependant : je ne retrouve pas les 70k étudiants à Lille. Quel indicateur utilise-tu ? Si je prends le nombre de scolarisés entre 18 et 29 ans en 2016 j'ai en gros 45k. (80k en comptant tout le monde mais on ne loue pas à des maternelle ^^) Si je prends plus bas l'indicateur de pourcentage d'inactifs étudiants je trouve 23.2% en 2016 soit environ 40k. Merci d'avance à tous pour l'éclaircissement sur ce point d'importance capitale dans l'étude de marché :)
Comment se fier à l'INSEE dont les statistiques sont de 2018 alors qu'on est en 2022, c'est absurde, il n'existe pas un site plus fiable et plus réaliste
Excellent, tout y est, c'est clair et précis.
Je ne vous connaissez pas, je suis tomber un peu par hasard sur votre chaîne.
Résultat: je m'abonne et met un enorme pouce bleu.
Merci encore pour ces précieux conseils, et hate de voir toutes vos vidéos 😊
Encore MERCI🙌🏻 Tres complet et clair, comme tjrs 😉
ZSalut c’est j europcar i II eiiyuuupuyu
ZSalut c’est j europcar i II eiiyuuupuyuy
Salut Sébastien, bravo je dévore tes modules avec grand plaisir. Pour info le lien vers l'article n'est pas bon. Bonne journée. Bien à toi
Bonjour
Je n’ai pas saisi le calcul de rentabilité brut à la fin. Pourquoi 300 / par .... Merci
Kanel Faure je crois avoir compris qu’il prends le prix du m2 (location) à l’année. Soit 300e. 25 x 12 mois.
Bonjour pareil...
Avez vous eu la réponse depuis ?
Remy Martinho il prend le prix au m2 de location par mois soit 25e. Multiplié par 12 mois. = 300
@@clementlongeard7101
OK je voulais être sur.
Merci
Bonjour,
Je suis actuellement votre formation gratuite,
il a quelque chose que je n'arrive pas à comprendre dans ce module ci.
À la fin du module vous faites un calcul.
Je cite " coût d'achat du mètre carré = 1939 € prix du bien plus 700 € de travaux de rénovation conséquent plus 100 € meuble pour meublé le studio qui nous fait un total égal à 2739 € le mètre carré 300 / 2739 = 11 % de rentabilité brute"
Je ne comprends pas d'où sortent les 300 pouvez-vous m'expliquer s'il vous plaît.
Merci
Idem
Bonsoir, je ne comprends pas à la fin du calcul de rentabilité avec les m2 ; d’où vient les 300 qu’on divise avec le prix au m2 du bien ?? Merci
Je suis aussi la formation !
Moyenne de location de 500€
/mois le studio. 500€/20m² = 25€ pour le prix de location moyen par mois / m².
Pour la rentabilité on parle par an, donc on fait 25*12 = 300€/an/m² en location de studio
Bonjour Sébastien le lien vers lequel tu as mis ta vidéo en article ne marche pas
Merci encore pour toutes vos vidéos
Impossible de trouver la formation en format ecrit ....bien dommage même après avoir rentré mon adresse mail dans les liens sous la video.... bien dommage car formation de qualité sur youtube. mais mieux en papier pour étudier
Avez-vous une solution svp.
Bonne journée a vous.
Au top ce module, cette expertise si détaillée👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼
Bonjour j'ai vu que ça ne faisait pas longtemps que vous aviez consultez la formation gratuite en ligne.
Et que vous avez l'air d'avoir tout compris j'ai une question sur le calcul final
je n'arrive pas à comprendre d'où sortent les 300 dans le calcul les 300 qui divise 2739 €
avez-vous la réponse s'il vous plaît merci
@@herem6484 à bah ça me rassure, je suis pas là seule
Bonjour, comment procédé vous sur une ville beaucoup plus petite ( 6000 habitants ) il y a peu de location meublé mais pas assez pour avoir idée très précise de la demande ? et du prix sur une période de 6 mois je risque de tomber sur les mêmes chercheur d'un mois à un autre... merci d'avance de votre réponse.
Grand pouce bleu Sébastien. Tu as vraiment fait un gros travail. Une question de débutant Sébastien : j'au vu qu'il y a des studios de différentes surface.. ? 15 M2. 20 M2. 25M2. Etc. Aussi tu parles de studio de combien de M2 ? En tout cas je me répète mais un immense merci pour ton travail. A bientôt en vidéo !
Bonjour que pensez vous de Roubaix pour un investissement dans une colocation
Merci pour ce contenu! J ai une question : quand un notaire nous donne les prix aux mètres carrés, pourquoi est-ce que ses prix se sont pas ceux à prendre en compte ? J’ai eu le cas où j’avais environ 1000€/m2 d’écart entre meilleursagents et le notaire. La base perval se situait à peu près au milieu. Cet écart m’a vraiment surprise et je ne savais plus tellement quel était le bon prix moyen
Donc si on achète un immeuble de 150 m2 410000euros avec 4000e de rendement en centre ville en gros on se fait avoir ?
Très bien documenté et super utile! Merci
salut ! y a un problème, la version papier n'est pas dispo en description, ça nous emmène sur un autre lien. Ca serait possible de l'avoir ? Merci !!
Voici le lien pour avoir accès à toute la formation gratuitement : easy-mobilier.com/acces-prive-a-la-formation-n1-6uhgdesvhiopm1yrcfdrh5e3cvbh/
Super travail merci beaucoup Seb !
Bonjour, le lien menant à l'article comme sur les précédentes vidéos ne fonctionne pas.
De même pour les formats PDF que vous proposez. Rien n'est reconduit sur ma boîte Mail personnelle alors que d'après les informations à renseigner cela devrait apparaître (non plus dans les spams). Encore merci pour les formations gratuites, cela est très sage de votre part.
Au top cette vidéo pour l'étude de marché. J'aimerais savoir si c'est possible de faire une étude de marché comme celle la aussi détaillé pour de la location courte durée. Qu'est ce qui change merciii
Oui sur AirDna 😉
@@RelaxationMomentsOfficiel ouii je suis tombé sur ce site où j'ai pris un abonnement que jviens denlever car j'ai du mal à le comprendre voir les chiffres ect surtt parce qu'il est en anglais je pense car je suis vraiment nulle dedans.
ENORME MERCI ! Effectivement, les formateurs sont tous des arnaqueurs, ça ne coute pas des milliers pour s'investir. Dans votre cas, je vous remercie de vos informations et je ferai appel à vos services pour vous remercier. C'est le revers de la medaille :)
Salut Sébastien, ton module 14 et très très bien ne change rien 😁 je voudrais savoir une info!
Déjà à ton avis je vais dans quel service à la mairie pour savoir si il y’a un programme de destruction d’immeuble pour réhabiliter la ville où le quartier , service urbanisme où autre?
Car la ville en général quand elle veut faire passer un tramway à travers une maison où un immeuble( une image )elle nous l’achète au prix le plus bas et elle détruit le bien pour faire passé son tram où autre .
Comment se renseigner pour ne pas acheter ses biens là ?
Et où se renseigner? Merci encore Sébastien 😉😁
Yes l'urbanisme est le mieux placé pour ce genre de chose ;)
Bonjour Sébastien. Au top la formation et merci pour tout ce travail ! Je lis en parallèle la version pdf qui permet d'être vraiment concentré et de pas se louper sur les chiffres :)
Une remarque cependant : je ne retrouve pas les 70k étudiants à Lille. Quel indicateur utilise-tu ?
Si je prends le nombre de scolarisés entre 18 et 29 ans en 2016 j'ai en gros 45k. (80k en comptant tout le monde mais on ne loue pas à des maternelle ^^)
Si je prends plus bas l'indicateur de pourcentage d'inactifs étudiants je trouve 23.2% en 2016 soit environ 40k.
Merci d'avance à tous pour l'éclaircissement sur ce point d'importance capitale dans l'étude de marché :)
Merci !!
👍👌👌👌👌
Comment se fier à l'INSEE dont les statistiques sont de 2018 alors qu'on est en 2022, c'est absurde, il n'existe pas un site plus fiable et plus réaliste
Ce n'est pas absurde, l'insee est le seul outil de statistique existant en france