Переходи и оставляй заявку на бесплатная честную консультацию wa.me/79958890632 Телеграм t.me/+R3D6UhlG4jQ5NmJi WhatsApp wa.me/79958890632 Наш телеграм канал о недвижимости Питера t.me/the_samarin Больше 5 лет помогаем выбирать и покупать квартиры в новостройках ⁃ проконсультируем ⁃ одобрим ипотеку ⁃ наш юрист поможет со всеми нотариальными и юридическими вопросами ⁃ примем квартиру с профессионалом ⁃ не пропадем даже через 5 лет после сделки и сможем помочь в любой ситуации
Я сдавала трёшку. Первый раз не видела вообще арендаторов, сдал мой муж. Девушка за 5 дней проживания 3 раза затопила соседей. Так я познакомилась с соседкой снизу и с участковым. Договор аренды расторгли сразу. Второй раз я сдавала сама. Сдавала юр.лицу, со мной всё проговорили, через 3 месяца они решили съехать, а я обнаружила сломанную кровать и пепел на подоконниках (я разрешила курить на балконе, но не в комнатах). Залог не вернула, он ушёл на починку кровати и клининг. Мне тоже попытались сказать, что кровать такой и была, но мы составляли опись имущества и его состояния. В третий раз я сдала через компанию, её название из трёх букв, она же активно застраивает дешёвым жильём Москву и Питер. Впервые моя квартира простаивала почти полгода. Я и так выставляла её ниже рынка всегда, так что оба раза проблем не было, а тут такой длительный простой. Потом выяснила, что многие не хотели связываться с риелторами, а часть переживала, что нужно фотографировать паспорт для заключения договора. В итоге квартиру смогли сдать по цене в два раза ниже рынка, жильцы прожили полгода, а потом сказали, что не могут платить. При сдаче ключей компания меня обрадовала тем, что теперь в одной из комнат у меня нет обоев. А страховая и вовсе сказала, что максимум могут выплатить за это 1 месяц аренды, хотя компания изначально озвучивала совсем другие суммы и клятвенно обещала покрыть ущерб. Естественно ремонт это не покрывало, я отказалась от дальнейшей сдачи и полгода квартира пустовала, пока я не смогла приехать и организовать в ней ремонт, который вышел в три раза дороже выплаченной мне суммы. После этого квартиры не сдаю.
Судиться совсем не сложно и можно все сделать дистанционно и попросить суд рассмотреть без вашего участия если не получается прислать доверенность и найти представителя. Да, если они бомжи, не имеют работы и счетов, то взыскать не получится, но это все же более редкий случай, вряд ли люди из-за 300 тысяч ударятся в бега. Сложный вопрос здесь только оценка ущерба.
люди без официальных доходов - не такой уж и редкий случай... и им плевать будет на ваши суды и приставов. а вы потратитесь на госпошлину... к сожалению, это так... но по крайней мере, другой арендодатель увидит производство в отношении ваших арендаторов на сайте пристааов и не сдаст им жилье.
Переходи и оставляй заявку на бесплатная честную консультацию
wa.me/79958890632
Телеграм t.me/+R3D6UhlG4jQ5NmJi
WhatsApp wa.me/79958890632
Наш телеграм канал о недвижимости Питера t.me/the_samarin
Больше 5 лет помогаем выбирать и покупать квартиры в новостройках
⁃ проконсультируем
⁃ одобрим ипотеку
⁃ наш юрист поможет со всеми нотариальными и юридическими вопросами
⁃ примем квартиру с профессионалом
⁃ не пропадем даже через 5 лет после сделки и сможем помочь в любой ситуации
Я сдавала трёшку. Первый раз не видела вообще арендаторов, сдал мой муж. Девушка за 5 дней проживания 3 раза затопила соседей. Так я познакомилась с соседкой снизу и с участковым. Договор аренды расторгли сразу.
Второй раз я сдавала сама. Сдавала юр.лицу, со мной всё проговорили, через 3 месяца они решили съехать, а я обнаружила сломанную кровать и пепел на подоконниках (я разрешила курить на балконе, но не в комнатах). Залог не вернула, он ушёл на починку кровати и клининг. Мне тоже попытались сказать, что кровать такой и была, но мы составляли опись имущества и его состояния.
В третий раз я сдала через компанию, её название из трёх букв, она же активно застраивает дешёвым жильём Москву и Питер. Впервые моя квартира простаивала почти полгода. Я и так выставляла её ниже рынка всегда, так что оба раза проблем не было, а тут такой длительный простой. Потом выяснила, что многие не хотели связываться с риелторами, а часть переживала, что нужно фотографировать паспорт для заключения договора. В итоге квартиру смогли сдать по цене в два раза ниже рынка, жильцы прожили полгода, а потом сказали, что не могут платить. При сдаче ключей компания меня обрадовала тем, что теперь в одной из комнат у меня нет обоев. А страховая и вовсе сказала, что максимум могут выплатить за это 1 месяц аренды, хотя компания изначально озвучивала совсем другие суммы и клятвенно обещала покрыть ущерб. Естественно ремонт это не покрывало, я отказалась от дальнейшей сдачи и полгода квартира пустовала, пока я не смогла приехать и организовать в ней ремонт, который вышел в три раза дороже выплаченной мне суммы. После этого квартиры не сдаю.
Судиться совсем не сложно и можно все сделать дистанционно и попросить суд рассмотреть без вашего участия если не получается прислать доверенность и найти представителя. Да, если они бомжи, не имеют работы и счетов, то взыскать не получится, но это все же более редкий случай, вряд ли люди из-за 300 тысяч ударятся в бега. Сложный вопрос здесь только оценка ущерба.
люди без официальных доходов - не такой уж и редкий случай... и им плевать будет на ваши суды и приставов. а вы потратитесь на госпошлину... к сожалению, это так... но по крайней мере, другой арендодатель увидит производство в отношении ваших арендаторов на сайте пристааов и не сдаст им жилье.