Відео

Супер) очень ждала от вас разбор) очень подробно и интересно ❤

Переходи и оставляй заявку на бесплатная честную консультацию wa.me/79958890632 WhatsApp wa.me/79958890632 Наш телеграм канал о недвижимости Питера t.me/+23zAitcnaOBlN2Iy Больше 5 лет помогаем выбирать и покупать квартиры в новостройках ⁃ проконсультируем ⁃ одобрим ипотеку ⁃ наш юрист поможет со всеми нотариальными и юридическими вопросами ⁃ примем квартиру с профессионалом ⁃ не пропадем даже через 5 лет после сделки и сможем помочь в любой ситуации

😢 ФОТО В СТУДИЮ Вы опубликуйте их ФИО и фото, чтобы им не сдавали. И вставьте в это видео.

Заработал на брови

Контакт того, кто заселил у тебя таких бомжиков?))) Без негатива если чо)

зато «без животных»😅

Снимали через агентство, договор на год, через пол года бабушка решила продавать квартиру, вынесла мозг, агентство такое а мы чооо... На хухй риелторов

Лол, не лох, но все таки впредь надо быть внимательнее) Я тоже сдаю квартиру 30,5 квадратов на камчатке) Сдал семье дагестанцев, в начале боялся, что щас родственников нагонят, но рискнул и остался доволен) Платят стабильно и живут только 3 (Муж,Жена и ребенок) от соседей жалоб нету😊 На счет договоров. Да это фигня. Без подтверждения нотариуса, можно этими бумашками только подтереться или в лучшем случае надеяться на сознательность людей и не знания ими законов😂

Просите заказывать выписки по движениям на банковских счетах, или справки о доходах за последний год с указанием места работы. В США это считается нормальным, т.к. исключает людей с проблемными доходам и проблемах при выплате по суду за ущерб.

"я дам контакт своего знакомого" ))) а не того ли кто тебе нашел этих жильцов? Или почему сам тогда не воспользовался этим контактом?)))

Я сдавала трёшку. Первый раз не видела вообще арендаторов, сдал мой муж. Девушка за 5 дней проживания 3 раза затопила соседей. Так я познакомилась с соседкой снизу и с участковым. Договор аренды расторгли сразу. Второй раз я сдавала сама. Сдавала юр.лицу, со мной всё проговорили, через 3 месяца они решили съехать, а я обнаружила сломанную кровать и пепел на подоконниках (я разрешила курить на балконе, но не в комнатах). Залог не вернула, он ушёл на починку кровати и клининг. Мне тоже попытались сказать, что кровать такой и была, но мы составляли опись имущества и его состояния. В третий раз я сдала через компанию, её название из трёх букв, она же активно застраивает дешёвым жильём Москву и Питер. Впервые моя квартира простаивала почти полгода. Я и так выставляла её ниже рынка всегда, так что оба раза проблем не было, а тут такой длительный простой. Потом выяснила, что многие не хотели связываться с риелторами, а часть переживала, что нужно фотографировать паспорт для заключения договора. В итоге квартиру смогли сдать по цене в два раза ниже рынка, жильцы прожили полгода, а потом сказали, что не могут платить. При сдаче ключей компания меня обрадовала тем, что теперь в одной из комнат у меня нет обоев. А страховая и вовсе сказала, что максимум могут выплатить за это 1 месяц аренды, хотя компания изначально озвучивала совсем другие суммы и клятвенно обещала покрыть ущерб. Естественно ремонт это не покрывало, я отказалась от дальнейшей сдачи и полгода квартира пустовала, пока я не смогла приехать и организовать в ней ремонт, который вышел в три раза дороже выплаченной мне суммы. После этого квартиры не сдаю.

Судиться совсем не сложно и можно все сделать дистанционно и попросить суд рассмотреть без вашего участия если не получается прислать доверенность и найти представителя. Да, если они бомжи, не имеют работы и счетов, то взыскать не получится, но это все же более редкий случай, вряд ли люди из-за 300 тысяч ударятся в бега. Сложный вопрос здесь только оценка ущерба.

Переходи и оставляй заявку на бесплатная честную консультацию wa.me/79958890632 Наш телеграм канал о недвижимости Питера t.me/+R3D6UhlG4jQ5NmJi WhatsApp wa.me/79958890632 Больше 5 лет помогаем выбирать и покупать квартиры в новостройках ⁃ проконсультируем ⁃ одобрим ипотеку ⁃ наш юрист поможет со всеми нотариальными и юридическими вопросами ⁃ примем квартиру с профессионалом ⁃ не пропадем даже через 5 лет после сделки и сможем помочь в любой ситуации

Спасибо

А смысл его проверять от того что у тебя высокий рейтинг процентная ставка не меняется проверено на собственом примере

Либо не услвшала, либо поопустила купили бы вы себе в этом жк квартиру или нет

Отличный обзор, самый лучший! Все понятно и без воды… Спасибо ❤

Спасибо Красновой Наталье 🎉🎉🎉за поддержку!!!

пацана с гаражей жалко ((

1. SETL CITY - строит класс комфорт и бизнес. Во всех ЖК можно купить квартирку с одной из самых неплохих отделок среди застройщиков (итальяно колекшн, ептеньки). Нравится благоустройство дворов. Строит без задержек, а некоторые объекты и вовсе раньше сдает. 2. RBI - застройщик в классе бизнес. Славится расположением ЖК в самых выгодных локациях города. Красивая архитектура домов, сочетающаяся с Петербургом (наверно потому что работают именитые архитектурные бюро). У каждого ЖК крутые функциональные эстетичные дворы. Квартиры передаются зачастую с черновой или подчистовой отделкой. 3. Euroinvest Development - молодой застройщик, однако уже зарекомендовал себя одним из лучших в классах комфорт, бизнес и премиум. Славится коворкингами, потолками 3 метра и терассами на крышах. Архитектура и благоустройство дворов всегда индивидуальны. 4. АAG - строит в бизнес и премиум сегменте (я кстати жил в одном из их домов, мне понравилось). Современные инженерные системы сочетаются с архитектурой в стиле позднего барокко (это чуть позже раннего барокко). Строит только в локациях с городской пропиской. ЖК этого застройщика имеют 2 награды главной премии в мире недвижки URBAN AWARDS в номинациях «Жилой комплекс года элит-класса Санкт-Петербурга» и «Жилой комплекс года с лучшей архитектурой». 5. Росстроийинвест - строит комфорт и бизнес. Из-за высокого качества строительства был выбран исполнителем гос. заказов. Он построил инфекционную больницу в Питере, которая стала крупнейшей в Европе. Делитесь в комментариях какие застройщики нравятся? Какие не нравятся тоже делитесь, мы и про них пост сделаем, чтобы всё по честному👌🏽

Да, это обзор для моих родственников, которые коренные петербуржцы. А так, делить на 4-5. Не каждый тут купит из регионов. А локация хорошая. Но маты тут совсем лишние.

Насчёт сама нашла квартиру, полностью согласен, почему, я должен платить 70-80% за то что риелтор только объяву выкинул в сеть, я нашел, я сам поехал, сам посмотрел, ну бред же

люблю когда клиенты надевают маски продавца и покупателя, когда он продавец - он хочет продать очень дорого, а когда он покупатель - он хочет купить очень дёшево

Я работала риелтором и я до сих пор не понимаю почему я как арендатор все равно должна заплатить комиссию, если я нашла квартиру на Авито 😂

Много риэлтор что-то говорит

😂😂😂

Попались классные ребята риелторы, дали полный карт-бланш в выборе с самых дешевых до дорогих квартир, все которые выбрала были с ними просмотрены, брали спец оборудование и проверяли все от и до, так еще и выбили мне хорошую скидку на ремонт под ключ и бесплатную парковку с кладовой, а также занимались всеми документами, сами мне их домой привозили,вот таким не жалко комиссию было заплатить

Отделка действительно приличная, особых недоделок нет.

До метро на 68 от пионерстроя, рчдом с солнечным25-30 мин, без пробок.

Привет сделай обзор на жк дефанс премиум/жк дефанс бизнесс

Переходи и оставляй заявку на бесплатная честную консультацию wa.me/79958890632 Наш телеграм канал о недвижимости Питера t.me/+dyKBZaRRDRpjNGY6 WhatsApp wa.me/79958890632 Больше 5 лет помогаем выбирать и покупать квартиры в новостройках ⁃ проконсультируем ⁃ одобрим ипотеку ⁃ наш юрист поможет со всеми нотариальными и юридическими вопросами ⁃ примем квартиру с профессионалом ⁃ не пропадем даже через 5 лет после сделки и сможем помочь в любой ситуации

Как вернуть 1.3🍋 тема сложная, попытался максимально просто расписать Подходит только: 1. Тем, кто работает официально, получает белую зп и платит налог 13% 2. ИП на общей системе налогооблажения (упрощенка не подходит) 3. Тем, кто официально сдает квартиру в аренду и платит с доходов налог 13% 4. Самозанятые мимо. Исключение: когда официально работают и за них 13% налога платит работодатель ❗️ВАЖНО - Чтобы вернуть все 1,3 млн ₽ оба должны соответствовать этим условиям Правила: 1. Каждый может вернуть до 650 000 ₽. Из них 260к - это вычет с квартиры, 390к - вычет с ипотеки 2. Вычет с квартиры считается с 13% уплаченных налогов в год 3. Вычет с ипотеки считатется с уплаченных % по ипотеке за год Пример 1: Ваша белая ЗП 100 000 ₽/ мес. Это 1.2 млн ₽ в год. С них 156 000 ₽ - это налоги за год, которые вы оплатили. Их же вам надо вернуть после покупки квартиры. Т.е. чтобы вернуть 260к вам понадобится 20 месяцев, а это 2 раза надо подать на вычет Пример 2: Вы платите по ипотеке 50 000 ₽/мес. Это 600к в год. Из них 200к - погашение самой квартиры, а 400к - это % по ипотеке (помним, что это пример, соотношение может быть другое). 400к*13% = 52 000 ₽ - эту сумму можно вернуть вычетом. Чтобы забрать 390к понадобится несколько лет. Но куда вам торопиться, если ипотека на все 20-30😁 Пример 3: Вы купили квартиру за 10 млн ₽ на двоих в ипотеку под 8% на 30 лет. Грубо допустим, что действуют те условия, которые я расписал в первых 2 примерах. В след. году вы подали на вычеты. Вам пришло 156к+52к=208 000 ₽ + на вашего супруга пришло столько же. Это уже 416 000 ₽ ☝️Сейчас внимательно: если вы закинете эти 416 000 ₽ в 16й платеж по ипотеке в сокращение срока, то уменьшите переплату банку на 2 816 000 ₽ и уменьшите срок ипотеки на 5,5 лет) это уже не 30 лет платить, а 24.5 Ну как вам такой формат?) Пишите в по ссылке в шапке профиля, если нужна помощь с подсчетом ваших вычетов и покупкой квартиры. Заботливо поможем во всем разобраться💜

Так себе рассказчик. Мы уснули

Зачем же ты там жевещь?

Выглядит вроде бы неплохо, но цены конечно, моё почтение .

Так ты сравни стоимость недвижимости 20 лет назад и сейчас,пропорционально ценности денег,вот открытие то будет для тебя!)

Отличный обзор, спасибо)

Щас бы слушать иксперда который петличку на вилку цепляет 😅

Неужели настолько всё плохо...😢

Очень интересный разбор! Спасибо)

1.По двум документам. Нужно предоставить только паспорт и снилс. В Сбере и ВТБ первый взнос - 15%. В остальных банках 20-30%. Подтверждать доход справкой по форме банка или ндфл не нужно 2. Попросить работодателя сделать справку по форме банка и указать в ней реальный доход, а не официальный. Эти данные являются личными данными клиента и не предоставляются в налоговую. 3. Указать дополнительный доход. Такая функция появилась в некоторых банках (например Сбер) Доп. доход можно приписать к вашему основному. Банк его учтет, но не потребует его подтверждения Лайк, если полезно 💜

Спасибо за обзор! Целый квартал комфорт класса!

Если взять в ипотеку 8🍋 под 9% на 30 лет, то платеж составит ~ 64370 ₽/мес Если внести в первый год досрочный платеж равный одному ежемесячному, то переплата банку сократится на 830 000 ₽, а срок ипотеки уменьшится на 1 год и 2 месяца! НО! Важно выбрать именно «уменьшить срок», а не «уменьшить платеж», иначе переплата сократится всего лишь на 121 000P Расчет взял из видео «как забрать у банка весь доход от ипотеки». Смотри в моих шортс Подписывайтесь и пишите за подбором недвижимости в Питере мне в ватсап по ссылке в шапке. Какие видео еще снять - пишите в комментариях)

Переходи и оставляй заявку на бесплатная честную консультацию wa.me/79958890632 Наш телеграм канал о недвижимости Питера t.me/+qLLzIsc-5AtlNmYy WhatsApp wa.me/79958890632 Больше 5 лет помогаем выбирать и покупать квартиры в новостройках ⁃ проконсультируем ⁃ одобрим ипотеку ⁃ наш юрист поможет со всеми нотариальными и юридическими вопросами ⁃ примем квартиру с профессионалом ⁃ не пропадем даже через 5 лет после сделки и сможем помочь в любой ситуации

Переходи и оставляй заявку на бесплатная честную консультацию wa.me/79958890632 Наш телеграм канал о недвижимости Питера t.me/+50auL5X317kyYTA6 WhatsApp wa.me/79958890632 Больше 5 лет помогаем выбирать и покупать квартиры в новостройках ⁃ проконсультируем ⁃ одобрим ипотеку ⁃ наш юрист поможет со всеми нотариальными и юридическими вопросами ⁃ примем квартиру с профессионалом ⁃ не пропадем даже через 5 лет после сделки и сможем помочь в любой ситуации

Переходи и оставляй заявку на бесплатная честную консультацию wa.me/79958890632 Наш телеграм канал о недвижимости Питера t.me/+OeuSIiQMifg2YTVi WhatsApp wa.me/79958890632 Больше 5 лет помогаем выбирать и покупать квартиры в новостройках ⁃ проконсультируем ⁃ одобрим ипотеку ⁃ наш юрист поможет со всеми нотариальными и юридическими вопросами ⁃ примем квартиру с профессионалом ⁃ не пропадем даже через 5 лет после сделки и сможем помочь в любой ситуации

Переходи и оставляй заявку на бесплатная честную консультацию wa.me/79958890632 Наш телеграм канал о недвижимости Питера t.me/+ZpMDxt7tfvs4ZWEy WhatsApp wa.me/79958890632 Больше 5 лет помогаем выбирать и покупать квартиры в новостройках ⁃ проконсультируем ⁃ одобрим ипотеку ⁃ наш юрист поможет со всеми нотариальными и юридическими вопросами ⁃ примем квартиру с профессионалом ⁃ не пропадем даже через 5 лет после сделки и сможем помочь в любой ситуации

Что это у него за шрам на левой брови? Ему кто-то втащил правой рукой поэтому он не может полностью произносить все слова которые помнит?

😂😂😂😂

Людь из соседнего ЖК Филосифия пишут про запах с промки неприятный…жженой резины и химозы какой-то