Oui, c’est vraiment chronophage, oui il y a des clients déguelasse et irrespectueux... Mais comme tu l’as clairement souligné, ça te rapporte un max de cash flow et tu rencontres vraiment des personnes superbes 😊 Et il y a aussi d’autres avantages que tu n’as pas mis en avant : - tu peux surveiller l’etat de ton bien et donc l’entretenir régulièrement, contrairement à de la location longue durée (et par expérience, tu peux vraiment avoir de mauvaises surprises 🙁) - bien souvent, les personnes respectent quand même les lieux car elles sont notées - et si malheureusement elles cassent ou dégradent ton bien, tu peux les signaler et les assurances prennent le relai - et enfin, tu n’as aucun risque d’impayé car les voyageurs te payent en avance Bonne soirée, Jérémy
Airbnb tue la location saisonnière depuis son arrivée tout simplement ! Il essore ce busssness et commence d ailleurs a se diversifier acheter hotel proposer autres services etc Ils investissent ailleurs apres avoir fait beaucoup argent avec nos appartements Je loué avant airbnb les prix étaient plus elevé , airbnb a rendu interdit la location saisonnière dans plusieurs villes de france car on s est mis dos Hôtellerie et les maires interdisent de louer + de 2 appartements Biarritz paris bordeau lyon ...........Airbnb comme tu le dis a changé mentalité le client devient roi ca devient n importe quoi certains clients ne respecte pas caca , vaiselle , degradation !(airbnnb ne rembourse quasiment plus depuis 2 ans en cas soucis c'est devenu tres compliqué) Délégué c'est tres compliqué les prix sont deja sérré et délégué comme tu le dis ils le feront jamais aussi bien que toi ....La moindre erreur peux tuer ton bussness avec les commentaires 3/4 mauvais et ca peut tuer ta location . Je ne delègue pas !C est un véritable métier je connais toutes les ficelles on apprends pas en 1 an ce job J ai aussi supprimer 3 appartements sur 5 de airbnb (je ne loue plus que lété) car en plus vous n avez plus aucun controle sur votre caution et les risques sont tres important sur des biens a +200.000€ valeur et 20.000€ de travaux.... On peut pâs se permettre de prendre le rsique de tout perdre pour louer hivers des sséjours epuisant a 40€ la nuit ca n a plus de sens Les sejour aussi sont de plus en plus court il y a 10 ans je louais 365 jours du samedi au samedi mais en 2019 meme en été ca devient compliqué de louer du samedi au samedi .......La charge de travail explose donc et les risques et soucis aussi ! Le soucis de location saisonnière c'est le dinosaure Airbnb tout simplement .De plus le client paye 25% plus cher pour rien en plus par rapport a avant. Faut esperer que airbnb meurt et les choses reviennent à la normal......Ce sont ce multinatiolale comme uber etc ils sont la pour faire du dumping tout simplement préssé le citron et prendre en plus le controle de vos appartement...
Raphaël CARTENI ah oui car toutes ces videos de beaux parleurs qui n’ont jamais géré une equipe et qui se pavanent en disant « ben tu mets en location et boom du gros cash » au bout d’un moment ça suffit quoi... les gens sont naifs mais faut pas trop en profiter non plus. Enfin bref super video en tout cas... continue tes investissements immobiliers surtout en 2019 car les actifs boursiers vont se casser la gueule completement...
Salut, je faisais du airbnb uniquement pour gagner de l'argent afin de faire des travaux dans mon appart' le problème c'est que j'arrête. Le dernier voyageur date d'hier et à totalement saccager l'appartement. J en suis à presque 800€ de frais (plombier, serurier, rachat de matos) à l'heure actuelle airbnb ne m'a toujours pas recontacter ne serais-ce que pour me rassurer que je serais bien rembourser! J'ai des trou dans les murs ils sont sale. Une bagare a éclaté les voisins ont du appelé les flics. En sachant que J avais loué l'appart à une nana mais elle a donner les clefs a ses potes ! Enfin bref le cauchemar et je n'en suis toujours pas sortie !
J’en ait fait aussi et c’est vrai que c’est chronophage a mort ... mais je vais continuer en déléguant un Max . Mais comme tu dis c’est une super expérience de vie et un super tremplin ! À bientôt l’ami 👍
tellement puant ce mec : "vous me voyez récurer les chiottes" " j'ai des invitations dans le monde entier". Les mecs qui ont vraiment réussi dans la vie, il ne la ramène pas sans cesse car ils n'ont plus rien à prouver. Ça se la raconte avec 110 000 balles de loc pour 5000 nuits. Redescend coco on parle de 20 balles la nuit ménage et récurage de chiotte inclus. Franchement pas de quoi se la raconter. Au final tu a été moins bien payé que les femmes de ménage que tu dénigres pour faire ce job.
perso , j'ai préféré louer à un couple de jeunes, alors que mes voisins font du Airbnb. il y a aussi un aspect responsabilité sociale qui est à prendre en compte. Précédemment le louais un studio via Airbnb dans mon chalet, mais j'ai tout vendu .
je voudrais faire du coworking et louer juste une piece. je ne sais pas s'il y aura de la demande. je ne sais pas si je dois mettre 3 bureaux haut de gamme (à 150-200 € par mois) ou 10 bureaux bon marché (à 50 € par mois). dans les deux cas ça me ferait autour de 500 € par mois et par pièce. le problème c'est qu'il faut s'engager sur des bail de 3 ans donc s'il n'y a pas de demande je l'ai dans le .. parce que si le coworking c'est avant tout la rencontre entre professionnel, peut être que s'il n'y a que 3 personnes à se côtoyer sera moins intéressant pour le locataire (en plus de lui coûter plus cher).
Salut Raphaël merci pour cette vidéo Ma question vue que tu à habiter à Tallin par tous hasard connaitrait tu une personne sérieuse pour gérée une location airbnb sur tallin, sinon à tu une idée de comment je peux trouver cette personne Merci
arretez tout : on a trouvé quelqu'un d'honnete sur youtube, qui ne survend pas une activité pour te pousser à cliquer sur un lien d'affiliation débile.
Quand j'essaie faire une réservation sur le site airbnn sur mes appartement il me donne ce messge (It looks like you are trying to book your own place, which isn't allowed on Airbnb. We welcome you to explore other places to stay) . Je voudrais savoir le problèmes et comment je le résoudre ? Merci d'avance
Salut Raphaël, Est ce que tu revends tes appartements en tant que business? Si oui, à combien par rapport au prix de l’immobilier dans ta ville? Merci.
Il y a pire : a Cuba ,chez Eduardo calle Maloja,centro havana, ou j ai séjourne 3 semaines, il y avait régulièrement la musique très très forte au rez-de-chaussée, malgré cela un jour j ai perçu des cris des pleurs, j ai réalisé au bout de plusieurs heures que des animaux étaient massacres, j ai couru chercher la police etc etc ,(trop long à raconter) ,j ai pris des photos INCONTESTABLES ,je les ai envoyées à Airbnb, qui m a fait tout un blabla (nous prenons cela très au sérieux etc etc), ils m ont rembourse le séjour mais n ont pas fermé le compte de ce criminel qui continue ses locations ! Donc Airbnb se fout de la souffrance animale !!! à boycotter ! Et sutout ne jamais louer chez Eduardo centro havana ,calle Maloja!
365 × 4=1460 1460 × 2 = 2920 nuits Il ne peut pas faire 5000 nuits en 4 années avec seulement 2 appartements. 110000÷2960 = 37,16 € la nuit en moyenne, possible sur ce coup là mais à connaître le type d'appartement et leur emplacement...
''J'ai commencé par une sous-location en airbnb, puis j'ai acheté un bien pour faire du airbnb dans la région et puis bon voilà'' Cette paraphrase pour te demander comment tu as eu les 2 autres biens ? Deuxième question, y-a-t-il une raison fiscale qui explique ton choix d'arrêter le saisonnier ?
Merci pour ton retour, toujours concret et pas déçu. Juste une question, que compte tu faire avec tes appartements, les vendre et réinvestir dans un autre business ? Si oui, quel business ? Merci. Noemie
Il faut pas encore se plaindre essaie de faire boulanger ou de te lever à 4h le matin et travail en usine et tu verras qu'est-ce qui est vraiment travailler
@@youdec je dis juste que c'est une chance d'avoir en ce moment des gains, je dirai pas facile mais presque, et que ça vaut le coup de faire du saisonnier. Je ne voulais pas paraître rude. Mais il y a des gens qui cravachent bcp pour bien moins c'est tout.
@@madeleineeffah9045 j'ai aussi de la loc saisonnière. Je dis que c'est une chance d avoir des sites comme Airbnb quil ny avait pas avant. Et donc c'est une chance de pouvoir faire de telles rentabilités pour pas un énorme travail. Gérer les clients et faire du ménage il y a plus dur dans la vie il.suffit de.bien s'organiser.
La question est: pour j’ai arrêté le airbnb. Mais aucune réponse!!! Mais une vente d’un produit pour apprendre comment faire de la location saisonnières! Autant dire que tu n’arrête pas le airbnb mais génère du chiffre sur UA-cam! NUL!
Bonjour Raphaël, la loc saisonnière est en effet contraignante et le but est de déléguer un max. Dans certaines villes moyennes et grandes se créent des conciergeries qui ont l'air de vraiment être spécialisées dans la loc saisonnière et prennent 20% des loyers tout compris. Je ne sais pas si tu as un retour d'expérience sur ces nouveaux prestataires.
Génial la vidéo Rafi! Je suis cependant surpris que tu n'évoques pas les statuts LMNP et que tu n'abordes pas du tout les aspects fiscaux de ces locations. C'est ce qui dope la renta, tu le sais bien. De plus, tu devrais savoir que ces locations sont très réglementées désormais par les collectivités (Cf Amsterdam, Paris, NY...). En France, la destination du bien est aussi primordiale pour pouvoir faire de la location saisonnière, tu ne peux pas faire cela partout. Enfin, je te remercie de préciser tes invest car tu avances comme chiffres : 4 ans de locations Airbnb, 110 K de revenus, 5 000 nuits... J'ai du mal à visualiser ce que cela représente...Merci de ton retour cher Ami
Je vous comprends, j en ai ma claque de Airbnb, des gens jamais content et qui casse tout... c est vraiment beaucoup d embetement malgré la bonne rémunération
On dirait t as peur des embrouilles avec l’humain comme tu dis. C est pour ça que la bourgeoisie engage les petits chefs. Les bourgeois ont trop peur des embrouilles sans cette délégation ils abandonneraient. Les petits chefs eux n ont rien à perdre et bcp a gagner Plus tu monte dans la hiérarchie moins tu culpabilise de ce qui se fait en bas de l’échelle sociale médite ça mec
j'ai loué une voiture haut de gamme et j'étais dégoûté parce que finalement elle se louait au même prix qu'une voiture minable. le seul critère des clients c'est l'argent quand ils louent à un particulier ils se fichent de la qualité du service. dont j'ai arrêter de permettre aux gens de violer ma voiture pour 3 €. j'investirai dans des voitures minables. mais oui l'humain est complexe à gérer il y a tout le temps des imprévus. ce qu'on prend pour une rentrée d'argent automatique devient vite une activité professionnelle principale. donc prévoir tout ça quand on se lance là dedans. si c'était si génial plus personne ne ferait autre chose que du airbnb. et surtout il y a de fais de service colossaux et une assurance limité à quelques centaines d'euros de remboursements. si un jour quelqu'un casse un mur ou autre airbnb viendra jamais reconstruire ta maison. ni ton assurance ni personne. alors il faut prendre soin de ses murs et ne pas les confier à n'importe qui ^^ c'est un énorme risque de confier un bien de valeur à de parfaits inconnus. que ce soit une voiture ou un appartement. multiplier les locataires multiplie le risque. surtout la location saisonnière n'est comme son nom l'indique efficace certaines saisons plus que d'autres... pourtant le reste de l'année tu dois quand même payer les charges loyers femme de ménage etc.
Raphaël CARTENI 5000 nuits en 4 ans avec 2 appartements?? on ne doit pas avoir le même nombre de jours dans une année entre toi et le commun du mortel non ?
Ce que tu avances comme raisons pour arrêter air BNB c'est de la paresse. On dirait ceux qui se mettent à leur compte pour "ne plus travailler". Désolée mais si travailler à son compte veut dire aussi travailler et il n'y a rien de productif sans travail dans la vie ! Tu es la preuve de ce pourquoi le taux de chômage est élevé dans notre pays ! Et pourquoi dit on ailleurs à l'étranger les Français sont paresseux !!
"Le locataire ne peut ni céder le contrat de location, ni sous-louer le logement sauf avec l'accord écrit du bailleur, y compris sur le prix du loyer." Article 8 de la Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 Arrête de croire tout ce qu'on te dit, c'est pas parce que tu as entendu un de tes proches t'affirmer que c'était illégal que c'est réellement le cas.
@@TheUsMoney Certes sauf que des bailleurs qui vont accepter des sous locations...a moins si ils sont cotorep (plus de risques de dégradations pour leur logement) je ne pense pas que cela existe...
L'argent est illimité mais pas nôtre temps ni nôtre santé.
mdr
Tu ne peux pas mieux dire ! :-)
surtout avec autant d'accents circonflexes sur des adjectifs possessifs !!
Oui, c’est vraiment chronophage, oui il y a des clients déguelasse et irrespectueux...
Mais comme tu l’as clairement souligné, ça te rapporte un max de cash flow et tu rencontres vraiment des personnes superbes 😊
Et il y a aussi d’autres avantages que tu n’as pas mis en avant :
- tu peux surveiller l’etat de ton bien et donc l’entretenir régulièrement, contrairement à de la location longue durée (et par expérience, tu peux vraiment avoir de mauvaises surprises 🙁)
- bien souvent, les personnes respectent quand même les lieux car elles sont notées
- et si malheureusement elles cassent ou dégradent ton bien, tu peux les signaler et les assurances prennent le relai
- et enfin, tu n’as aucun risque d’impayé car les voyageurs te payent en avance
Bonne soirée, Jérémy
Airbnb tue la location saisonnière depuis son arrivée tout simplement ! Il essore ce busssness et commence d ailleurs a se diversifier acheter hotel proposer autres services etc Ils investissent ailleurs apres avoir fait beaucoup argent avec nos appartements
Je loué avant airbnb les prix étaient plus elevé , airbnb a rendu interdit la location saisonnière dans plusieurs villes de france car on s est mis dos Hôtellerie et les maires interdisent de louer + de 2 appartements Biarritz paris bordeau lyon ...........Airbnb comme tu le dis a changé mentalité le client devient roi ca devient n importe quoi certains clients ne respecte pas caca , vaiselle , degradation !(airbnnb ne rembourse quasiment plus depuis 2 ans en cas soucis c'est devenu tres compliqué)
Délégué c'est tres compliqué les prix sont deja sérré et délégué comme tu le dis ils le feront jamais aussi bien que toi ....La moindre erreur peux tuer ton bussness avec les commentaires 3/4 mauvais et ca peut tuer ta location . Je ne delègue pas !C est un véritable métier je connais toutes les ficelles on apprends pas en 1 an ce job
J ai aussi supprimer 3 appartements sur 5 de airbnb (je ne loue plus que lété) car en plus vous n avez plus aucun controle sur votre caution et les risques sont tres important sur des biens a +200.000€ valeur et 20.000€ de travaux.... On peut pâs se permettre de prendre le rsique de tout perdre pour louer hivers des sséjours epuisant a 40€ la nuit ca n a plus de sens
Les sejour aussi sont de plus en plus court il y a 10 ans je louais 365 jours du samedi au samedi mais en 2019 meme en été ca devient compliqué de louer du samedi au samedi .......La charge de travail explose donc et les risques et soucis aussi !
Le soucis de location saisonnière c'est le dinosaure Airbnb tout simplement .De plus le client paye 25% plus cher pour rien en plus par rapport a avant. Faut esperer que airbnb meurt et les choses reviennent à la normal......Ce sont ce multinatiolale comme uber etc ils sont la pour faire du dumping tout simplement préssé le citron et prendre en plus le controle de vos appartement...
Enfin une video realiste et presentant les difficultes du terrain 👍🏻
Merci Kevin ! :)
Raphaël CARTENI ah oui car toutes ces videos de beaux parleurs qui n’ont jamais géré une equipe et qui se pavanent en disant « ben tu mets en location et boom du gros cash » au bout d’un moment ça suffit quoi... les gens sont naifs mais faut pas trop en profiter non plus.
Enfin bref super video en tout cas... continue tes investissements immobiliers surtout en 2019 car les actifs boursiers vont se casser la gueule completement...
Salut, je faisais du airbnb uniquement pour gagner de l'argent afin de faire des travaux dans mon appart' le problème c'est que j'arrête. Le dernier voyageur date d'hier et à totalement saccager l'appartement. J en suis à presque 800€ de frais (plombier, serurier, rachat de matos) à l'heure actuelle airbnb ne m'a toujours pas recontacter ne serais-ce que pour me rassurer que je serais bien rembourser! J'ai des trou dans les murs ils sont sale. Une bagare a éclaté les voisins ont du appelé les flics. En sachant que J avais loué l'appart à une nana mais elle a donner les clefs a ses potes ! Enfin bref le cauchemar et je n'en suis toujours pas sortie !
😲😲
J'ai envie de me lancer dans le Airbnb mais ton histoire m'effraie !
J’en ait fait aussi et c’est vrai que c’est chronophage a mort ... mais je vais continuer en déléguant un Max . Mais comme tu dis c’est une super expérience de vie et un super tremplin !
À bientôt l’ami 👍
tellement puant ce mec : "vous me voyez récurer les chiottes" " j'ai des invitations dans le monde entier". Les mecs qui ont vraiment réussi dans la vie, il ne la ramène pas sans cesse car ils n'ont plus rien à prouver.
Ça se la raconte avec 110 000 balles de loc pour 5000 nuits. Redescend coco on parle de 20 balles la nuit ménage et récurage de chiotte inclus. Franchement pas de quoi se la raconter. Au final tu a été moins bien payé que les femmes de ménage que tu dénigres pour faire ce job.
Récurer les ch***🤣🤣🤣, c'est sûr que c'est pas pour toi, mec !
perso , j'ai préféré louer à un couple de jeunes, alors que mes voisins font du Airbnb.
il y a aussi un aspect responsabilité sociale qui est à prendre en compte.
Précédemment le louais un
studio via Airbnb dans mon chalet, mais j'ai tout vendu .
je voudrais faire du coworking et louer juste une piece. je ne sais pas s'il y aura de la demande. je ne sais pas si je dois mettre 3 bureaux haut de gamme (à 150-200 € par mois) ou 10 bureaux bon marché (à 50 € par mois). dans les deux cas ça me ferait autour de 500 € par mois et par pièce. le problème c'est qu'il faut s'engager sur des bail de 3 ans donc s'il n'y a pas de demande je l'ai dans le .. parce que si le coworking c'est avant tout la rencontre entre professionnel, peut être que s'il n'y a que 3 personnes à se côtoyer sera moins intéressant pour le locataire (en plus de lui coûter plus cher).
Salut Raphaël merci pour cette vidéo
Ma question vue que tu à habiter à Tallin par tous hasard connaitrait tu une personne sérieuse pour gérée une location airbnb sur tallin, sinon à tu une idée de comment je peux trouver cette personne Merci
Bonjour est que vous connaissez une autre plate-forme que airbn ? Svp
arretez tout : on a trouvé quelqu'un d'honnete sur youtube, qui ne survend pas une activité pour te pousser à cliquer sur un lien d'affiliation débile.
Quand j'essaie faire une réservation sur le site airbnn sur mes appartement il me donne ce messge (It looks like you are trying to book your own place, which isn't allowed on Airbnb. We welcome you to explore other places to stay) . Je voudrais savoir le problèmes et comment je le résoudre ?
Merci d'avance
Salut Raphaël,
Est ce que tu revends tes appartements en tant que business? Si oui, à combien par rapport au prix de l’immobilier dans ta ville? Merci.
Il y a pire : a Cuba ,chez Eduardo calle Maloja,centro havana, ou j ai séjourne 3 semaines, il y avait régulièrement la musique très très forte au rez-de-chaussée, malgré cela un jour j ai perçu des cris des pleurs, j ai réalisé au bout de plusieurs heures que des animaux étaient massacres, j ai couru chercher la police etc etc ,(trop long à raconter) ,j ai pris des photos INCONTESTABLES ,je les ai envoyées à Airbnb, qui m a fait tout un blabla (nous prenons cela très au sérieux etc etc), ils m ont rembourse le séjour mais n ont pas fermé le compte de ce criminel qui continue ses locations ! Donc Airbnb se fout de la souffrance animale !!! à boycotter ! Et sutout ne jamais louer chez Eduardo centro havana ,calle Maloja!
5000 nuits en 1440 jours ?
Avec pls appartements bien sur !
Et ?
365 × 4=1460
1460 × 2 = 2920 nuits
Il ne peut pas faire 5000 nuits en 4 années avec seulement 2 appartements.
110000÷2960 = 37,16 € la nuit en moyenne, possible sur ce coup là mais à connaître le type d'appartement et leur emplacement...
En plus il faut faire 100% de remplissage chaque mois, ce qui n’est pas possible.
@@afrenchguy7909 il a dit quu'il lui restait deux apparts en airbnb,pas qu'il en avais eu que deux tout au long des 4 ans
Le problème c'est surtout la nouvelle législation depuis le début de l'année, c'était un très bon business jusque là, mais moins maintenant
C'est surtout ça comme tu dis.
Vous pouvez m'expliquer svp ?la nouvelle législation
''J'ai commencé par une sous-location en airbnb, puis j'ai acheté un bien pour faire du airbnb dans la région et puis bon voilà'' Cette paraphrase pour te demander comment tu as eu les 2 autres biens ?
Deuxième question, y-a-t-il une raison fiscale qui explique ton choix d'arrêter le saisonnier ?
Merci pour ton retour, toujours concret et pas déçu. Juste une question, que compte tu faire avec tes appartements, les vendre et réinvestir dans un autre business ? Si oui, quel business ? Merci. Noemie
Merci pour ton retour d'expérience ! Belle vidéo
Merci à toi ! :)
Il faut pas encore se plaindre essaie de faire boulanger ou de te lever à 4h le matin et travail en usine et tu verras qu'est-ce qui est vraiment travailler
Tu ferais mieux de quitter cette chaine toi, t'as pas compris le principe mdr
@@youdec je dis juste que c'est une chance d'avoir en ce moment des gains, je dirai pas facile mais presque, et que ça vaut le coup de faire du saisonnier. Je ne voulais pas paraître rude. Mais il y a des gens qui cravachent bcp pour bien moins c'est tout.
C'est pas une chance!On travaille pour avoir cette indépendance financière!! Sort de la rate race et essaye d'arrêter d'envier ceux qui réussissent
@@nnaled458 ils ont choisi de cravacher. Il y a des solutions
@@madeleineeffah9045 j'ai aussi de la loc saisonnière. Je dis que c'est une chance d avoir des sites comme Airbnb quil ny avait pas avant. Et donc c'est une chance de pouvoir faire de telles rentabilités pour pas un énorme travail. Gérer les clients et faire du ménage il y a plus dur dans la vie il.suffit de.bien s'organiser.
La question est: pour j’ai arrêté le airbnb. Mais aucune réponse!!! Mais une vente d’un produit pour apprendre comment faire de la location saisonnières! Autant dire que tu n’arrête pas le airbnb mais génère du chiffre sur UA-cam! NUL!
Bonjour Raphaël
Sympa ton tableau Monopoly !!!
Tu l’as acheté ou ?
Merci
C'est de quel artiste plutot, ça me fais pensé à l'artiste Alec ;p
Bonjour Raphaël, la loc saisonnière est en effet contraignante et le but est de déléguer un max. Dans certaines villes moyennes et grandes se créent des conciergeries qui ont l'air de vraiment être spécialisées dans la loc saisonnière et prennent 20% des loyers tout compris. Je ne sais pas si tu as un retour d'expérience sur ces nouveaux prestataires.
Génial la vidéo Rafi! Je suis cependant surpris que tu n'évoques pas les statuts LMNP et que tu n'abordes pas du tout les aspects fiscaux de ces locations. C'est ce qui dope la renta, tu le sais bien. De plus, tu devrais savoir que ces locations sont très réglementées désormais par les collectivités (Cf Amsterdam, Paris, NY...). En France, la destination du bien est aussi primordiale pour pouvoir faire de la location saisonnière, tu ne peux pas faire cela partout. Enfin, je te remercie de préciser tes invest car tu avances comme chiffres : 4 ans de locations Airbnb, 110 K de revenus, 5 000 nuits... J'ai du mal à visualiser ce que cela représente...Merci de ton retour cher Ami
Guillaume PETITJEAN Salut Guillaume, merci de ton commentaire. J’ai déjà évoqué ces différents points dans plusieurs autres vidéos de ma chaîne. :-)
Merci Chef
je voyage beaucoup avec airbnb je trouve que c'est un bon moyen e pour rencontrer des gens formidables
Je vous comprends, j en ai ma claque de Airbnb, des gens jamais content et qui casse tout... c est vraiment beaucoup d embetement malgré la bonne rémunération
Merci pour ton retour Victoria, pas toujours de tout repos en effet !
J’adore le tableau en arrière plan ;)
Il est de qui?
Donc pour ceux qui démarrent tu nous conseil de la courte durée et après revendre pour repartir sur des idr par exemple ? merci de ton retour
C'est une stratégie parmi tant d'autres mais, oui, cette dernière peut être redoutablement efficace !
Ça veut dire quoi idr?
@@pripriakua2341 Immeuble de rapport
@@mmsohou3310 merci :).
On dirait t as peur des embrouilles avec l’humain comme tu dis. C est pour ça que la bourgeoisie engage les petits chefs. Les bourgeois ont trop peur des embrouilles sans cette délégation ils abandonneraient. Les petits chefs eux n ont rien à perdre et bcp a gagner
Plus tu monte dans la hiérarchie moins tu culpabilise de ce qui se fait en bas de l’échelle sociale médite ça mec
????
j'ai loué une voiture haut de gamme et j'étais dégoûté parce que finalement elle se louait au même prix qu'une voiture minable. le seul critère des clients c'est l'argent quand ils louent à un particulier ils se fichent de la qualité du service. dont j'ai arrêter de permettre aux gens de violer ma voiture pour 3 €. j'investirai dans des voitures minables. mais oui l'humain est complexe à gérer il y a tout le temps des imprévus.
ce qu'on prend pour une rentrée d'argent automatique devient vite une activité professionnelle principale. donc prévoir tout ça quand on se lance là dedans. si c'était si génial plus personne ne ferait autre chose que du airbnb. et surtout il y a de fais de service colossaux et une assurance limité à quelques centaines d'euros de remboursements. si un jour quelqu'un casse un mur ou autre airbnb viendra jamais reconstruire ta maison.
ni ton assurance ni personne. alors il faut prendre soin de ses murs et ne pas les confier à n'importe qui ^^ c'est un énorme risque de confier un bien de valeur à de parfaits inconnus. que ce soit une voiture ou un appartement. multiplier les locataires multiplie le risque. surtout la location saisonnière n'est comme son nom l'indique efficace certaines saisons plus que d'autres... pourtant le reste de l'année tu dois quand même payer les charges loyers femme de ménage etc.
Tres bonne analyse ! Tres contraignant ,on a rien sans rien..
Courage Raphael :) et bonne année à toi !
Tom de "RENTIER EN 12 MOIS"
Vu les politiques airbnb et les villes qui font la chasse cela va bientot etre non rentable.
Je fais que du meublé étudiant, ça fonctionne plutôt bien !
BONJOUR, meublé étudiant? ce quoi, merci de ta réponse et bonne journée
en plus on peut louer que sa residence principale,donc il peut pas en louer 2 comme il dit
Airbnb recrute les pires crevards vs d'autres plateformes et pourtant la concurrence est rude.
2:55 mddrrr les bonnes experiences xD
110000 sur 4 ans avec combien d’appartement ?
2 appartements.
@@raphaelcarteni ds quelle ville ?
Raphaël CARTENI 5000 nuits en 4 ans avec 2 appartements?? on ne doit pas avoir le même nombre de jours dans une année entre toi et le commun du mortel non ?
@@joriswiart5474 j'avoue j'ai pas compris non plus
Comme dab insolent 👍🥇
Moi j'arrête à cause des punaises de lit !
110 000 euros de CA pour 5000 nuits.... cherchez l’erreur... gros mytho
Et ? 22 euros de CA par nuit est tout à fait probable.
tu m as fait mal à la tête
Ce que tu avances comme raisons pour arrêter air BNB c'est de la paresse. On dirait ceux qui se mettent à leur compte pour "ne plus travailler". Désolée mais si travailler à son compte veut dire aussi travailler et il n'y a rien de productif sans travail dans la vie ! Tu es la preuve de ce pourquoi le taux de chômage est élevé dans notre pays ! Et pourquoi dit on ailleurs à l'étranger les Français sont paresseux !!
L'homme cherche toujours à gagner son pain autrement qu'à la sueur de son front ! Ça serait trop fatigant quand même.
Moi j'arrête avec cette plate-forme de merde! Il n'y a pas que airbnb.
Et pendant ce temps des gens dorment dehors parce qu'il ne trouvent plus de logement ....!
Salut Raphaël ah oui gros likes
"démarrage en sous location" = Illégal ! ... tu devrais enlever cela ;) ...
"Le locataire ne peut ni céder le contrat de location, ni sous-louer le logement sauf avec l'accord écrit du bailleur, y compris sur le prix du loyer." Article 8 de la Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989
Arrête de croire tout ce qu'on te dit, c'est pas parce que tu as entendu un de tes proches t'affirmer que c'était illégal que c'est réellement le cas.
@@TheUsMoney Certes sauf que des bailleurs qui vont accepter des sous locations...a moins si ils sont cotorep (plus de risques de dégradations pour leur logement) je ne pense pas que cela existe...
@@azurproperties6477 ça n'en reste pas moins légal
La sous location n est pas illegal si les papiers et que le propriétaire est d accord
C'est tout à fait légal. Ce n'est juste pas un bail d'habitation classique à faire.
Râle bol du Airbnb les gens sont casse casse pieds Grave
on s'en bat la race