용산 한강로 효성 해링턴 아파트 탐방 : 한강로 주상복합들과 해링턴 공용주차장 이슈
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- Опубліковано 22 вер 2024
- 안녕하세요. 터보832 입니다. 오늘은 부동산 컨텐츠임에도 현석이와 함께 용산구 한강로 신축 주상복합인 해링턴을 다녀온 후기입니다. 아직 완공되기 전이고 8월부터 입주를 시작한다고 합니다.
용산-신용산역 근처는 용산 국제업무지구로 개발되기 시작한지 벌써 10년이 넘었습니다. 10년전만 해도 그 흔적이 뚜렷했던 사창가가 밀리고 그 자리에 초고층 주상복합 아파트가 들어섯고 아모레퍼시픽 등 대기업 본사들 뿐 아니라 아스테리움, 시티파크, 그리고 올해 준공을 앞두고 있는 효성 해링턴까지 이 지역은 천지개벽을 하고 있는 중입니다.
그러나 호재가 많은 만큼 이런 저런 난제들도 분명해 보였습니다. 용산역 바로 앞이라 매우 혼잡하고 '고급 주거 여건'에는 맞지 않는 요소들이 보였습니다.
이 부분에 대해서는 한강로 주상복합 시리즈물을 다룰 때 따로 찍어보도록 하겠습니다.
효성 해링턴은 준공을 앞두고 있음에도 아직도 파크웨이 공용주차장 건에 대해 조합원들끼리, 수분양자들과의 합의가 되지 않은 듯 합니다. 이런 저런 분쟁들을 지켜보며 재건축 조합원으로 하나의 대단지 아파트가 개발되는 것을 지켜보는 것이 쉽지 않은 과정이구나 하고 느낍니다. 개발은 반드시 돈과 결부되어 있고, 그 개발이익을 누구와 어떻게 공유할 것인가, 개발과 결부된 각종 공사, 조합원과 수분양자들간의 이견 차이, 조합장과 시공사와의 이견 차이 등 복잡한 문제들이 산적해 있습니다. 정말 쉽지 않음을 느낍니다. 엄청난 이권이 걸려있기 때문이죠.
저도 늘 촬영하며 배웁니다. 부족하지만 늘 즐겁게 봐주셔서 감사합니다.
여태 본 터보님 영상중 제일 말이 없는 ㅎㅎㅎㅋㅋㅋㅋ🤭🤫🤭🤫
ㅋㅋㅋㅋ
뇌에서 글을 써서 입으로 내려보내는것 같음.
항상 잘보고있습니다. 말씀을 너무 잘하셔서
듣기좋습니다. 화이팅입니다!
감사합니다^!!!
구독한지 3일만에 터슐랭,상권분석
한회도 빠짐없이 다 봤네요ㅋㅎㅎ
자동차 리뷰는 제가 관심이 없어서리^-^
상권분석은 수유리가 터슐랭은 이종국 104가 최고였습니다
감사!
이종국 104는 제대로된 리뷰 맞나요.ㅋㅋㅋ
터보832랑 현석님의 말씀 수준보고 신기 반전매력의 소유자들
감사합니다^ㅎㅎㅎ
와 영상올라와있으니 행복해요 ㅋㅋㅋㅋ
감사합니다^^
와우 터보님의 화술에 유일한 대적자
오렌지커스텀^^
ㄷㄷㄷ
와 용산 개꿀잼 뷰짱이다.. 진짜 좋은 간접경험 감사합니다. 컨텐츠 넘사벽클라스 갓..
뷰가 생각보다는..그냥 건물들 사이에 막혀있는 느낌입니다 ㄷㄷㄷ
Turbo832 TV 혹시 어느동 몇호라인인지 알수 있을까요? 104동 103동 동북향이 뷰는 제일 좋은데요 영상의 세대는 살짝 비껴간 준로얄라인 일거 같네요
기회가된다면 터보님 한번 만나뵈서 삶에 대해서 이야기 듣고싶네요 학생인데 정말 대단하신분 같아서 존경스럽습니다
제가 대단할게 뭐 있겠습니까 ;; 남들보다 조금 더 좋은 집에 살고, 조금 더 좋은 차 타고, 조금 더 좋은 음식/와인 먹는다고 대단한건 아니죠..
마지막에 터보님이 말씀하신 공용주차장 문제가 상당히 관건이네요.. 사실 용산이 지리적으로굉장한 매력이 있어 발전 가능성때문에 저도 관심 있었는데 오늘도 좋은 정보 고맙습니다~^^
네 ㅎ 공용주차장 생기면 음.. ㄷㄷㄷㄷ
네이버에서ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
저형 낯가림 심한 도끼랑도친한거 보면 솔직해보이고 귀여움ㅋㅋ
주변인들에게 인기 많아보이는데 이유를 알겠음ㅋㅋ
그죠 ㅎㅎ
조합원들의 속사정을 들어볼 수 있는 컨텐츠였습니다. 정말 분양 후 말바꾸기 하는 일은 없어져야 한다고 생각합니다.
ㅜㅜ이게 선분양이 항상 이래요
관심가는 곳이었는데 조합원 모시고 촬영하니 더 유익한듯!
자재바꿔치기,공영주차장 뭐하나 쉬운 게 없네용
네..이것 저것 내부 문제가 매우 많아보였습니다 ㅠ
좋은정보 감사합니다~ㅎㅎ 부동산 영상 관심있게 잘보고있어요~ㅎ 역시 터보님!!
감사합니다^
오렌지커스텀 사장님도 멘트 좋네요!!!
영정대표님 콜라보 콘텐츠도 조만간 나올까요 ^0^
콜라보!
자재바꿔치기 진짜 건설사들 남겨먹을려고 혈안이 되있네요. 용산 좋게보고 있었는데 공용주차장이라니... ㄷㄷㄷ조합원분 얘기도 듣고 감사합니다 좋은 영상 잘봤습니다
용산의 최대 호재는 용산공원이죠.. 사실 오피스 상업시설이 대거 들어오는게 주거지역으로서는 좋은 건 아닙니다.
이래서 조합장은 잘뽑아야..어찌보면 실 입주자들, 조합원들의 대리역할로 중간에서 노력해야하는게 조합장이거늘..오히려 건설사쪽 뒷돈받아 건설사쪽 편의봐주는 조합장들이 훨씬 많으니..
근처에 있는 첼리투스 당시 조합장좀 보고 배우지..
공영주차장 추진 역시 뭔가 쿠린곳이 있었을듯 싶네요..
조합장이 누군지 궁금..
실제 조합장 문제가 여기저기 많죠.. 많은 단지들이 문제가 되었었고.. 정말 너무 많은 이익을 챙기는 경우도 있고..
첼리투스 조합장은 정말 능력자에 양심있는 분인듯
그당시 렉스아파트 생각하면 진짜 개천에서 용난;;;
더구나 일반분양 없이 1대1 재건축진행에 층고제한도 뚫어버림
진짜 부동산 채널중 최고같다 컨텐츠들이
감사합니다^^
용산역 노숙자 많다는 말이 거짓말이 아닌게 래미안 센트럴 상가에 뭐 사러갔는데 상가 바로 앞쪽 공원에 노숙자가 두분이나 계시더군요...ㄷㄷ
아직까지 꽤 있죠 ㅜ
늘 유익한 컨텐츠 감사합니다. 대치동 미도, 은마 아파트의 재건축의 미래를 터보님의 나름대로의 분석으로 풀어보면 정말 흥미로울 것 같다는 생각이 들었습니다.
재건축은 변수가 너무 많아서..ㅠㅠ 정부 정책에 의해 너무 휘둘리고..
Turbo832 TV 맞아요... 정말 공감합니다. 그쪽에 관심이 많아서..ㅋㅋㅋ
잘 봤습니다 :)
감사합니다 ㅋ
감사합니다^^
관심많이가는지역 ~ ㅎㅎㅎ
ㅋㅋㅋㅋ
엘시티 업로드 언제쯤 될까요....?
@@심윤재1 곧 됩니다!
@@Turbo832TV 헐.. 엘시티 까지 ㅋ 이젠 전국구 ㅋㅋ
바로 옆 주복 거주자입니다.
궁금했던 해링턴 공원뷰 볼 수 있어서 참 좋았고 지하주차장문제에 대해 속시원히 들을 수 있어서 좋았습니다..! 공원라인 주복들이 고급화에는 큰 차이가 없는데, 아스테리움이 그 중에 제일 신축인 점이 가격에 영향을 주는 것 같아요. 오늘 영상 아주 유익했습니다!
공용주차장 만드는건 ... 음 뻘짓이라 생각해요. 해링턴 조합에서 추진하는걸로 알고 있는데..수분양자들과 많은 조합원들은 반대하고 있다고 하네요 ㄷㄷㄷ
음 아스테리움은 실내 보시면 정말 고급자재 인테리어로 차별화 했고 조합인지 입대위인지 운영도 잘 하고 있는듯합니다 한강로 대장주 할 만 하더라고요 정말 내부가 고급스럽~~ 외관도 고급스럽고 멋지게 차별화해서 지었고요
요즘 영상많이올라오니 좋네요~
감사합니다^^
와 이런정보 어디서 볼수있나요 정말 터보님 유익한 정보를 제공해주셔서 감사하구요 앞으로도 이런 중요한 내용들.잘주탁드릴게요
잘부탁드려요 오타가났어요 ㅜㅡㅜ
감사합니다^^
잘보고있어요 터보님♡
감사합니다^^
터보님, 오늘도 현장교육 감사합니다!!^^
감사!
믿고보는 터보님~잘봤습니다ㅎㅎ
감사합니다^^
처음에 금수저 백수가 심심하구나...싶었는데 고대졸업에 회계사라니 세상 불공평하네여 멋있어여 무엇보다 좋은건 일반인에 비해 말이 안되는 부자인데 그 불편한 벽의 경계를 깨주시려고 하시는 모습이 너무 좋고 편해여
감사합니다^^^;;
터보님 손짓하시면서 말씀하시는거 넘좋아용 핸드토커
감사합니다^
용산쪽은 제가 가본곳중에 대우한강트럼프타워가 최고였어요. 용산 고급아파트 첼리투스, 시티파크 포함 대부분 고층쪽으로 가봤었는데(친한 지인들이 다 거주) 트럼프타워가 특히 한강쪽으로 6각으로 뚫린 뷰가 정말 끝판왕이었네요. 트럼프타워가보고 첼리투스도 잊어버릴만큼 뷰는 진짜 대한민국 끝판왕!(주차쪽은 많이 불편하지만요 ㅠ)
해링턴스퀘어도 기대하고 있었는데 좋은영상 감사해요~
한번가보고싶군요!
Turbo832 TV 당시 펜트하우스 바로 아래층 한강뷰쪽 라인이었었는데 지인분이 미군이셔서 자주 놀러가가 집구조나 뷰영상도많이 찍고, 여의도 불꽃축제도 너무 분에 넘치는 즐거움을 받았던 기억이 있습니다. 물론 가격대비해 구조적으로 아쉬운부분도 있고 위의 헤링턴처럼 주차가 너무 안좋죠 입구에서 나오면 다시 들어가기까지 정말 돌고 돌아야하는 불편함이크지만요 ㅎ
기회되신다면 트럼프타워쪽도 꼭 가보셔요~~
재미와 정보까지 영상잘보았습니다 ㆍ딕션이 좋으셔서 듣기 편합니다ㆍ 다음 영상도 기대하겠습니다 ~~
감사합니다^^
12:15 맞아요 지금도 용산역 인근 출퇴근시간에 개 헬입니다 으후
엄청 막히죠 ㅠㅠ
10학번인데 새내기시절 익게에서 봤던기억이 나네요 익게의정으로 구독눌렀습니다
감사합니다^^
공용 주차장 문제는 생각보다 심각 하군요...주말 서울숲 심하면 응봉교쪽 동부간선도로 타는길 레미콘 공장쪽으로도 차가 만차될때가 종종 있어요..용산 민족공원도 저지경이 된다는 애긴데 주민들 입장에선 절대반대 해야겠죠ㄷㄷㄷ
그죠..
입주민 입장에서 아파트전용 주차장이 아니라 공용주차장이 생긴다면 당연히 반대할 수 밖에 없겠네요. 저 비싼 아파트에 공용주차장이라니...그리고 터보님이랑 현석님은 자동차때문에 친해지신건가요!? 친해지게된 썰(?)도 궁금합니다 ㅎㅎㅎ
공용주차장은 저도 뻘짓이라 생각해요..거주지 바로 앞에 공용주차장이라니요 ;;;ㄷㄷㄷㄷ
터보형영상은 선추천후 감상 ㅎㅎ
감사합니다^^
엄청 생생한 얘기네요 좋은 컨텐츠 감사합니다
감사합니다^^
5일전에 여자친구랑 헤어지고 정신좀 차리려고 터보님 영상보는데 뭔가 조금은 치유가 되는 느낌이네요..좋은 영상 올려주셔서 감사합니다 ㅠㅠ
감사합니다^^
이런 고급 정보를 제공해주셔서 감사합니다! 터보님 인천 송도, 청라 쪽도 부동산 정보도 꼭 한번 부탁드립니다. 감사합니다.
감사합니다^ㅎㅎㅎ
오늘도 유익하게 잘 봤습니다.
앞으로 청담동 고급빌라 청담101, 빌폴라리스, 상지리츠빌카일룸, 메가마크힐스 등도 꼭 다뤄주세요.
감사합니다.
네 ㅎㅎㅎ
터보형~ 너무 서울만보지 말고 송도도 좀 가줘~~~
갈거에욧
송도 8년찬데 절대 걸러 친구야
@@신승혁-h3l 왜요
@@소민파파3 생각보다 진짜 많이 구립니다
@@신승혁-h3l 어떤 부분이요
현석님 매일 털보님이랑 자동차 시승때 티키타카 하시는 모습만 보다가 이렇게 전문적으로 얘기하시는 모습 보니까 또 달라보이십니다.ㅎㅎ 털보님 주변엔 다들 대단하신분들만 계시네요. 항상 많이 배워가고 존경합니다.👍🏻
감사합니다^^
오늘도 좋은 부동산 토크 감사합니다 ^^ 군대 동기가 용산 시티 파크 살았는데 맨날 살기 안좋다고 투덜거렸는데 이해가 이제 갑니다 ㅎ
저도 이해가되는..
아.. 시티파크가 왜 살기 안 좋죠?
@@kerryyang384 친구가 앞도로 맨날 막힌다 철도 시끄럽다 어두워지면 주변 무섭다 마트가 멀다 이런 얘기했었어요 ㅎ
좋은영상 잘보고 갑니다 ^^
감사합니다^^
터보형 아크로갤러리는 언제갈거야 현기증난단말야 ❤
저 초대를 안해줘요..ㅠㅠ 부동산 관심 제일 많은 유튜버인데 ㅎㅎ 거기는 건설사 홍보 목적이니..
8:18 후루룩~
eㄷㄷㄷ
삼일회계법인 나오니 반갑네요. 일졸라 시키고 연봉짜다는거 핵공감 ㅋㅋ저도 17년도까지 삼일다녔는데 그때 한창 개발중이었죠. 근데 용산은 참 너무 오래된 동네에요. 지금보신 삼각지도 그렇고 개인적으로 오래된 동네 정감있고 좋은데 삼각지 남영역 숙대. 뒤편으로는 이촌역(무려1호선) 까지 이어지는 후줄근함 ㅠ 슬럼화 ㅠ거기에 주상복합 몇동이 들어서면서 뭔가 더 이질적이고 동네만 어지러워졌어요. 그렇다고 동부이촌동같은 조용한 주택가느낌도 아니고. 학군도 그렇고 인프라나 주변환경이 강남하고는 차이가 큰데 가격은 강남가격이라는것도 개인적으로는 이해가 잘안되요.
개발 기대감인데 .. 말씀대로 ^^; 인프라차이가 너무크죠. 상권도 너무 그렇고^^^;;
용산 아이파크 CGV에서 늦은시간에 영화보고나올때 그 주변이 좀 무섭더라고요 거주민들 위주로 공사가 잘 진행이 되서 좋은 동네가 되면 분위기가 좀 더 나아질까 싶습니다
Anna N 신분당선 연결되는 순간 앞에 비어있는 광장이 바뀌고 헤링턴 입주들어오고 옆에 공원화 되고 육군호첼 세워지고 용산공원까지 다 들어서루 5-7년 뒤면 많이 다를겁니다. 용산은 10년 뒤면 아주 ㅎㅎㅎ 핫
맞습니다. 그래서 용산역 바로 앞에 사는게.. 안좋다는 지역 주민들의 의견도 많았어요. 지인 중에 한명도 그 바로 앞에 살다가 아이랑 살기 안좋다며.. 성수동으로 이사갔습니다. 역 앞은 어느 나라든..고급 주거지가 생기는데 한계가 있다고 생각합니다. 너무 번잡하고요.
혹시 김영정 대표님은 귀 아프다고 해서, 이현석 대표님을 대신 부르신 건가요?
농담이고요, 홍등가가 공공연하게 운영되는거 참 이해가 안 되었었는데, 없어진건 정말 큰 호재 같고
용산공원 생기면 인기는 더욱 올라갈 것 같습니다.
이런 곳은 저층과 고층의 가격차이가 엄청 크겠죠?
용산공원 호재는 이미 많이 반영되어있다고 생각합니다. 용적률 804 프로 ㄷㄷ
터보님 영상 보면서 잼나는 하루하루 보내고 있어요 영상 보고 난 다음 약수 잠원 고터 등을 다니면서 볼 수 있는 시야도 넓어지고 재미있습니다 ㅋㅋㅋㅋ 앞으로 티엠아이 영상 꾸준히 부탁드립니다^^ 공부영상도 잘 감동깊게 봤어요~
감사합니닷 ^^
잘 보고 갑니다^^
감사합니다^^
잘봤습니다. 옆에 래미안 69평살고있습니다. 지금도차가막히는데
해링턴들어오면 더심해지겠네요ㅎㅎ
앗 그렇군요. 계속 초고층 아파트가 들어오니 ㄷㄷ
잘 보고 갑니다.~
감사!
이제는 삼일회계법인 아모레퍼시픽사옥써요 ㅋㅋㅋㅋ
앗 그렇군요 ㅜ
와.. 이런내용까지다루시다니..대단하십니다
감사합니다^^
사이버강의 듣는데 보고갑니당 오늘은 :)
감사합니다^^
집 살 일도 없는데 너무 재밌음 ㅠ
감사합니다^^
즐겨보고 있습니다 ㅎㅎ 앞에 회계법인 출신이라고 하셔서 갑자기 반갑게 느껴지네요
앗 ㅎㅎㅎㅎ
드라마보다 더 기다려지는 텁TV 형 사랑해요
감사!
오우 알림뜨자마자 바로 달려왔습니다
앗 ㄷㄷ
회계사 합격하기 매우 어려운데...일년 반 일하다가 그만두셧다니....ㅠㅠ 부럽습니당
공부할떄는 열심히 했는데.. 저랑 너무 안맞는 직업이라^^: 과감하게 그만두었습니다.
@@Turbo832TV 혹시 수험기간이 얼마나 되셨는지요??
1년 8개월 정도됩니다
지금 서울시장이 박원순이라,,, 참 힘들거같네요
ㄷㄷㄷ ㅜㅜ
공원의 공영주차장 주변은 평일 저녁 시간만 되도 헬이 되죠( 동절기 제외)
근데 지금 박원순 서울시장은 공공성을
강조하시는 분이라.... 좀 치열한 싸움이 될
듯 싶네오.
공영주차장 계획은 조합장이 만든거라네요^^;;
@@Turbo832TV11:36 저는 결정권자에 대해 얘기한거였어요. 계획은 조합장이 했겠지만 이제 공은 서울시쪽으로 넘어간것으로 보여서요
@@jaykim9117 아직 그렇진 않습니다^^; 오히려 서울시에서는 교통 문제로 초반 허가가 안난걸로 알고있습니다. 이게 조합원, 수분양자들 돈으로 만드는거거든요.
@@Turbo832TV 그렇군요. 아무래도 상가 관련 이해관계가 있어서 돈을 들여서 공영주차장을
지으려는거 같네요 답변 감사드립니다^^
PS.제가 쓴 글 다시 보니 서울시장님 존함을 박원숭 시장이라 했네요.. 오타 정정했습니다.
정치적은 의도 절대 없습니다.ㅋㅋㅋㅋ
현석님이 예전에 용산쪽에 부동산 매입한걸로 봤었는데 그래서 이번 화에 출연하신건가요? ㅎㅎㅎ
네 ㅎㅎㅎㅎ
우리동네가 나왔네요... 파크타워 사는데 선댓하고 시청 하겠습니다. ㅋㅋㅋㅋ
감사합니다^^
여기가 그 유명한 용산 4구역이 재개발 된 곳이죠
여기 일대가 전부 재건축/재개발 되고 있죠^^
혹시, 그 권리금 내 놓으라고, 옥상에서 농성하고, 벽돌 집어 던지고 불질르고 그랬던 곳인가요? 경찰 특공대 진입하고 시민도 다치고 그 사람들 구속되서 징역 살고 나온거 같던데... 나와서는 어디 시민단체 들어가서 얼마전에 교통방송인가 라디오 듣고 있는데 완전 편파적으로 방송하던거 생각나네요... 지들이 벽돌던지고 불지른거는 언급안하고 피해자 코스프레 오지게 하던데...... 정말 모르는 사람이 들으면 경찰, 정부가 잘못할 줄 알듯... 당시에 사람도 몇 명 죽었던거 같기도 하고 기억이 가물가물 그때 용산쪽에 직장 다니고 있었거든요
@@plusadmos 용산참사는 비극적인 일이었죠. 경찰도 한 명 죽었고요..ㅠ 철거민들의 애환도 있지만 땅주인들의 재산권 행사도 중요한거니까요.
터보님 회계사셨구나~제 동생과 같은 회사 다니셨네요.
8년전에 회계사였고..
이제 일을 안해서^^:; 회계사라 부르기 민망합니다.
금수저임 아부지한테 인정받으려고 자격증따놓고 쩐지원받아서 개인사업 전향하신분
아크로도 이거저거 바꾼다고 수분양자들 동의 받았었는데.. 쩝..
사전전검 상태보고 맘에안들면 전세놓을 생각으로 터보님모시고 촬영하고 팩폭시전하고 튀는것이다...
사실 방송이라 민감한건 다 뺀겁니다 ㅜ 들어보니 심각한게 많네요 ㄷㄷㄷ
@@Turbo832TV 아이고... 알면 알아갈수록 눈뜨고코베이는 무서운 세상 ㄷㄷㄷ
@@로아-p5p 개발사업은 엄청난 돈이 오가니.. 거기서 조금이라도 먹으려고 이사람, 저사람 수저얹고 그렇네요.. 하다못해 조경 소나무만해도;;
터보님 영상 항상 잘보고 있습니다. :) 서빙고쪽에 신축 예정인 아페르한강 전망은 어떻게 보시나요?
장기적으로는...그래도 ^^;세대수가 너무 적지 않을까요
터보님. 저도 터보님처럼 부동산을 제대로 공부해보고 싶은데, 예를 들어 철학 공부 시작할 때 입문서가 있듯이 부동산 공부를 처음에 시작할 때 읽어보면 좋은 책이라든지 아티클 시리즈 같은 것이 있나요? 감사합니다.
부동산 만큼 전문가와 비전문가의 격차가 좁고..전문가라 불러야할지 모르는 분야도 없습니다. 경험과 인사이트가 최선인데 .. 부딪혀보는 수밖에 없다고 생각합니다.
@@Turbo832TV 그렇군요 조언 감사드립니다. 좋은 밤 되세요
같은 유튜브 하는 입장에서 정말 잘하시네요
감사합니다^ㅎㅎㅎ
용산역이 좀 더 발전되야한다고 생각되네요. 근처 살아서 어쩔수없이 용산역에서 해결하는데 이마트도 너무 노후화 되어있고 역 이용하는 사람이 많다보니 항상 북적거리고 영상 내용처럼 노숙자도 많고 밤에 가면 최악입니다. 결국엔 저기에 사는 사람들은 용산역에 있는 사람들이랑 섞이기 싫어할겁니다. 결국 자기건물 내에서 모든걸 해결하도록 해야할텐데 인프라가 그정도 갖춰질지...... 미군부지 빨리 밀어버리고 새로운 마트,백화점,영화관 등등 세워지면 좋겠네요 공원이랑. 용산역 자체 인프라로는 cgv 말고는 별로임 ㅜ 백화점도 애매..........가뜩이나 서울 중심인데 공원 크게생기면 너도나도 올테고 주말엔 상상도 하기싫을듯 하네요. 공영주차장 문제는 잘 해결되길 ...ㅜ 귀한 정보랑 영상 나누어주셔서 감사합니다~
말씀하신대로 용산역 주변 설비/건물들이 이미 노후화되어있고 역근처라 아직까지는 이용할만한 좋은 상권은 아니라 생각합니다. 밤에 가면 노숙자들도 보이고..(무섭고)
래미안 센트럴도 그렇고, 푸루지오 써밋도 그렇고 자체 상가 공실도 많고(래미안 거의 공실이라는...ㄷㄷㄷ) 이용할만한 것들이 거의 없다고 합니다. 아스테리온 상가도 가보았는데.. 이용할만한 상가가 거의 없었고.. 그냥 로컬 커피숍 등 자체상가/상권이 별로라는 느낌을 받았습니다. 이점은 이 지역에 거주했던 지인도 똑같이 했던 말이구요.
용산공원이 완공되면 서서히 변하지 않을까 싶습니다. 그러나..공원 완공되면 사람들 엄청 몰려들 겁니다. 지금도 매우 막히는데..그때되면 더 막히고(특히 주말)번잡해질거라 생각해요. 서울숲의 사례에서도 보면 알듯이..
Turbo832 TV 역시 너무 잘 아시는군요. 피부과 때문에 래미안 많이 들리는데 공실 정말 심각한 수준이고 (말만 들어보면 이만한 역세권도 없죠 ? 신용산역이랑 바로 연결되어있고 바로앞은 용산역인데) 그쪽 지하철 출입구로 다니는 유동인구도 별로없고 ...한창 래미안 지으면서 신용산역 지하 출입구에 붙은 상가 팔때 혹 했으나 래미안 이란 이름과 역세권이기에 가격이 꽤나 올랐던 터라 가격이 꽤나 나가서 매입을 망설였던 기억이 있네요. 지금도 갈때마다 파리 날리는거 보면 그때 안들어가길 정말 정말 잘했다 라는 마음이 들더라구요. 건물이 꽤나 크지만 층고도 낮은편에 상가들도 작게작게 여러개가 있으니 거기 사는분들의 의식주 니즈를 충족할만한 마땅한 가게는 없다고 보여요... 그리고 아무리 바로 앞이 공원이다 뭐다 해도 서울한복판에선 거주자 전용이 아니고서야 무슨의미가 있나싶기도 하구요 ㅜㅋㅋ
터보님은 이촌 첼리투스랑
해링턴을 비교하셨을때 개인적으로
어느쪽을 추천하시나요..??
첼리투스요~
시청 잘 했답니다😍
수고들 많으셨어요!
오미크론 조심 합시다😷
건강합시다👍
사랑합니다💗
축복합니다🍀
메리 크리스마스☃️🎄
감사합니다^^
압구정 한양아파트, 현대아파트 재건축 관련해서 다뤄주시면 재밌을것 같아요!
꼭 한 번 다루어야죠 ㅎㅎ
오늘도 잘 봤습니다. 바람이 많이 부네요 ㅠㅠ
ㅠㅠ
고맙읍니다
감사^^
현석대표님 부동산 지식도 상당하신것 같네요
네 ㅎㅎ 빠꾸미에요 ㅎㅎ
영상과 관련 없는 이야기 이지만 회계사를 제 진로중에 하나로 생각 하고있는데 직접 일해보신 경험으론 어떠셧나요 일이 많이 힘든가요?
오늘도 부동산 토크 잘보고 가용
음 사람마다 다를텐데 직업만 보면 비젼이 밝진 않습니다^^;
마이크 바람소리 너무 귀아픕니다 터보님.
퓨ㅠㅠㅠㅠ
혹시 하남 신도시(미사, 교산, 위례)들도 기회가 되신다면 다뤄주실 수 있나요??ㅋㅋ 항상 모든 컨텐츠 흥미롭게 다뤄주셔서 감사합니다 ㅎㅎ
감사합니다^ 위례도 가야죠!
터보님 대학에서 어떤 전공 공부 하셨나요?
역사,철학, 경영(CPA 공부) 공부했습니다.
제가 몸 담고 있는 회사 사무실 바로 뒷편이 효성 해링턴 건설 현장인지라 몇 년 동안 준공되는 모습을 바라보며 신기하기도 하면서 많은 생각도 들었답니다. 이제 곧 재개발에 따른 이주 협의를 완료하여 새로운 건물로 이주를 앞두고 있는 상황인데 터보님의 영상을 보니 생각보다 마음이 더 시원섭섭(?)해지네요ㅎㅎ
제가 몰랐던 지식과 정보들을 늘 터보님의 컨텐츠를 통해 많이 배운답니다.
항상 좋은 영상 감사합니다^^ !!! 늘 응원드려요~!
감사합니다^^
그넘의 부영은 안끼는데가 없네ㅋㅋ 잘 봤습니다
부영 ㄷㄷㄷㄷ
안녕하세요~ 터보님 채널 즐겨보고있습니다. (블로그때부터 오래되긴했네요) 나인원한남 보러가고 싶은데 근처 부동산에 연락해보니 볼 수있는게 없다네요. 임대가 다 나간건지 매물 확보하고있는 부동산이 따로 있는건지.. 혹시 어디 통해서 집 구하셨나요?
전 최초 2018년 분양받았어요 ^^
뷰 정말 좋다
높으니 ㅎ
ㄷㄷㄷ 현석이형 말 잘하는데 ㄷㄷ
ㅈㄴ섹시해보임
ㄷㄷㄷㄷ
이런 고급아파트앞에 공용주차장이라니;;;;;;
ㅠㅠㅠ
아마 시행/시공사 관점에서는 헤링턴 사업성이 좋치 않았을 겁니다. 그래서 SPC(특수목적법인)를 별도로 설립해서 별개 사업으로 공용 주차장 시설 투자/임대 사업을 하는 것 같구요. 최종 허가 및 인가는 결국 해당 지자체 영역인데, 지자체가 허가한 이유가 있을 겁니다. (허가 했으니 시공을 하고 있겠죠?) 1. 기부채납한 용지이기 때문에 사용 권리는 지자체에 있을것같고. 2. 향후 용산 공원 관련 방문하는 시민을 위한 주차장 마련, 3. 지역 공용시설 강화 등등 많이 있을것 같아요.
서울 전체적으로 신축 주복/아파트가 희소하기 때문에, 헤링턴 사례가 앞으로 더 많아질 것 같아요. 특히 GTX Hub나 지하철 Hub 지역에 나타날 수 있는데, 잘 아시다시피 부동산은 케바케라 어떤 곳은 관련 입주자들이 환영하고, 어떤 곳은 싫어할 것 같네요.
공용주차장이 누가 소유하게 되는지 모르겠지만 일단 조합의 돈 200억원으로 공사한다고 합니다. 아직 허가가 난 상황은 아니구요. 허가 없이 일단 시공업체에 계약금부터 입금한 상황이라고 하네요. 공용주차장을 만들어서 ->LS 타워로 연결, 4호선까지 연결하는 계획안인데 이걸 주민들이 반대한다고 하더라구요.
@@Turbo832TV 허가 전이고, 200억이란 조합 돈으로 시공을 한다... 음. 무언가 해링턴만의 여러 사정이 있을것 같습니다. 어제 청량리 복합환승센터 발표도 났고, 시기 적절하게 관련 이슈를 다뤄주셔서 터보님 인사이트에 감탄.... 서울역(용산포함), 삼성, 청량리 관련해서 해링턴이 무언가 선례를 만들것 같네요....
이게 ㅜㅜ어려운 문제죠 읔..
용산 해링턴 바닥 자재 조르다노 원목마루 아닌가요?
아마도 나인원이랑 비슷한 수준의 원목마루일거에요
아직 완공이 안되어서^^:
현석님은 원래 말씀을 잘하시는건지.. 아니면 귀에 피가나면서 쌓은 수련의 결과인지 궁금하네요 ㅋㅋ 이젠 부동산 전문가?
도전!
귀지 장난아님
터보형 방이동 올림픽선수기자촌아파트는 어떻게 생각하시나요? 영상재밋습니다 감사합니다
어떤면에서요? ㅎㅎ
@@Turbo832TV 재건축관점에서요 터보형 생각이 궁금합니다
요즘 아파트들 너무 다닥붙어서..
별론데, 가격은 장난아니구요 ~ ^^ 정말 부자들은 나인원 더힐 같은 고급 아파트는 그래서 앞으로 더 뜰 거 같은요.
건폐율이 해링턴은 매우 높은 단지고.. 게다가 주복이니 또 고층이라^^;
공원뷰보니 싱가폴 같네여 이쁨 ㅜㅜ
공원!
첫직장이 삼일ㄷㄷㄷㄷㄷㄷ
아주 오래전ㄷㄷ
터보832님 나인원 가지기전 르가든 더메인 한남는 고려 안하셨나요?
네 ㅎ 빌라는 관심이 없어서^^; 위치도 그렇고
터보님 삼성동 현대주택단지는 어떻게 생각하시나요?
좋죠^^
0:27 예전에 터보님 영상에 나왔던 첼리투스네요ㅋㅋㅋㅋㅋ
ㄷㄷㄷ
저거 다른거에요 래미안용산 센트럴
첼리투스는 이촌동.. 여기는 용산역 앞
오우... 심오한 내용들
감사합니다^^
우리집 신나다 터보님 채널에 우리집이 나오다니 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
앗 ㄷㄷㄷ
@@Turbo832TV 터보님처럼 부자가 되려고 열심히 시청하다보니 반가운 영상이 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ