Na biurach można zarobić. Kupujesz od miasta nieruchomość i wynajmujesz ją miastu. 2-3 lata i spłacasz kredyt. Warunek? Rodzina/partnerzy na odpowiednim stołku.
Bardzo przyjemnię się słuchało owych wspomnień i oglądało Ciebie z uśmiechem na twarzy. Wiem, że podjąłeś słuszną decyzję, bo opartą o doświatczenie. Życzę dalszych sukcesów, spełniania się i realizacji w życiu rodzinnym i biznesie. Dla mnie jesteś wspaniałym przykładem balansu szczęścia i rozwoju w życiu. Pozdrawiam
Kubusiu kochany. 6 lat temu słuchalem kilku twoich filmików i postanowiłem kupić mieszkanie za 120000 na wynajem. Za kilka miesięcy dzieci potrzebowały mieszkania to im dalem. Dzisiaj jest warte 300000 . Mam ogromną satysfakcję że zamiast kupić nowy samochód kupiłem mieszkanie. Dzisiaj ten samochod bylby wart 25000. Samochod też mam bo kupilem w lizing przed podwyzkami ze stałą ratą i teraz spłacam połowę obecnej wartości. Super ! DZIĘKI
Brawo Kuba, słucham cie od około 3 lat i byłeś jedną z inspiracji do wielkich zmian, dzięki którym ja też już mogę świętować drobne sukcesy, 💪 Współczuję natomiast wszystkim którzy nie rozumieją czym jest energia i zamiast poświęcać ją na zmianę swojego życia na lepsze i realizację własnych marzeń to marnują ją na hejtowanie tego że komuś się udaje. Dziękuję za to że dzielisz się swoją wiedzą i doświadczeniami, i życzę Ci kolejnych sukcesów 👊🙏💪
Kuba super odcinek 🎉 zrób film o tym jak rozliczasz i jakie koszty są wynajmu tak dużej ilości mieszkań 🧐to byłby napewno dla wielu osób ciekawy odcinek
Kuba miał poniekąd sporo szczęścia. W Łodzi mieszkania faktycznie były bardzo tanie, bo to wymierające miasto (demograficznie) i ludzie tam nie chcieli i chyba dalej nie chcą mieszkać, np. ja chciałem wrócić po 20 latach, ale jak odwiedziłem kilka razy Łódź, żeby obejrzeć mieszkanie, to mi się odechciało (polecam zwłaszcza w zimie). Duży zarobek na inwestycji jest najczęściej wynikiem przypadku (i braku konkurencji), bo nikt nie zna przyszłości. Teraz mieszkania są już tak drogie, do tego stopy wysokie, że ten etap jest już zarezerwowany dla ludzi z pieniędzmi.
Super odcinek. Dziękuję za praktyczny przykład z życia, tylko tak można dojśc do ogólnych wniosków. Super z humorem i drobnymi żarcikami zrobiony odcinek!
Kuba moim zdaniem dobrze zrobiłeś, ponieważ z każdego biznesu trzeba wiedzieć kiedy wyjść i umieć to zrobić. Z pewnością ulokujesz te środki w lepszy biznes. Powodzenia i pozdrawiam 🤝
Witam Panie Kubo, ja rozumie kapitalizm, wolny rynek, ale czy to nie jest tak, że między innymi przez masowe skupowanie mieszkań przez handlarzy i najemców, mieszkań nie ma lub są bardzo drogie ?!? Nie znam się na ekonomii i gospodarce, jestem jeszcze stosunkowo młody ale praktycznie wszystkich moich rówieśników nie stać na mieszkanie w Polsce. Większość wyjechała na zachód pozostali chcą wyjechać, przez co moje miasto się bardzo starzeje, a prognozy są takie, że za 20 lat nie będzie komu robić. Bardzo Pana lubię i Pana filmy ale proszę spróbować mi jakoś wytłumaczyć rozumowania. Pozdrawiam serdecznie
W PL tylko jakiś mały %% mieszkań jest wynajmowany. Siłą rzeczy garstka inwestorów nie jest wstanie ruszać cenami mieszkań, to po prostu mit. Wzrost cen mieszkań jest wynikiem zdolności kredytowej kupujących, wiec ceny mieszkań rosną bo płaca minimalna i srednia dubluje się co 10 lat. Nieruchomości nigdy nie były tanie. Weź pod uwagę, ze jak wyjedziesz z tego kraju to będziesz wynajmował mieszkanie. Sprawdź ceny mieszkan na zachodzie i przelicz rate kredytu po tamtejszej cenie, szybko dojdziesz do wniosku, ze u nas jest taniej. I będzie taniej póki minimalna krajowa w PL nie dogoni tej w DE.
@@LeszekChojnackiale nie przeliczają euro na złotówki . Jak zobaczysz kupno i ratę 1:1 to wyjdzie że zachód tańszy od Polski . Ostatnio oglądałem Polaków kupowali mieszkanie w szeregowcu 4 pokoje 160tys euro do spłaty 210tys e podczas gdy kupnie w Polsce podobnego mieszkania co oni tam by wyszło pewnie koło 500tys a z kredytem z 800tys
@@0gramy ok tylko 1:1 minimalna w polsce to 4k bruto a w niemczech 1,5k brutto, tak samo nasza srednia niminalnie przekracza srednia w DE, juz pomijajac fakt, ze mowimy o jakiejs anonimowej lokalizacji. Mozna sie tak licytowac w nieskonczonosc.
@@LeszekChojnacki w Niemczech za minimalną kupisz kebaba np a w Polsce nie tak samo w Niemczech za minimalną kupisz conajmniej 5.5litra jak nie więcej paliwa a w Polsce 3 litry więc nadal są mega przepaści
Wspaniałe mrzonki. Plus za optymizm. Podziwiam entuzjazm i kreatywność. Szkoda, że nie doczekam finału, gdy prowadzący osiągnie mój wiek. Życzę powodzenia i osiągnięcia celów.
Kuba poznanie kogoś takiego jak Ty musi być bardzo ciekawym doświadczeniem nie wiem jeszcze jak, ale mam ogromną nadzieję, że jako Twój wielki fan będę miał kiedyś okazję przybić z Tobą piątkę i zrobić zdjęcie. Do Łodzi mam daleką, ale prostą drogę ! 👍👍👍👍👍👍👍👍 Pozdrowienia !
Brawo Kuba, słucham cie od około 3 lat i byłeś jedną z inspiracji do wielkich zmian, dzięki którym ja też już mogę świętować drobne sukcesy, 💪 Współczuję natomiast wszystkim którzy nie rozumieją czym jest energia i zamiast poświęcać ją na zmianę swojego życia na lepsze i realizację własnych marzeń to marnują ją na hejtowanie tego że komuś się udaje. Dziękuję za to że dzielisz się swoją wiedzą i doświadczeniami, i życzę Ci kolejnych sukcesów 👊🙏💪
na zdrowie! jak myslisz jaką wizję miał kupujący? co dostrzegł on; czego nie widzisz już Ty? /za 5 lat poproszę materiał weryfikujący Twój ruch Pozdrawiam
kupujący nie robiłtego na kredyt na którym midel dostawałzawału jak stopy % podjechały na 6,75% i nagle musiałdo biznesu dopłacać Xd. Kupujący kupiłbez lewara jako lokate nadwyżek kapitału a bez lewara miał znacznie wyższą rentowność. Koniec tajemnicy. Jedyny fart midela w tym biznesie jest tak, że od 2021 do 2015 a dalej do 2020 spadły stopy %, ba na chwile spadły nawet do ZERA.... Tu nie ma żadnego geniuszu biznesowego midela a jedynie FUKS, że akurat obniżano stopy %. Teraz gość przerzucił ten kapisał na kawalerki. Zostaje kwestia czy te kawalerki też leci na lewarze czy może już na kapitale własnym przy tak drpogim kredycie. A może fifty fifty.
Brawo Kuba. Łódź to świetne miasto do inwestowania. Jeszcze nie ma tu przesycenia. Mam wrażenie, że Łódź weszła do gry dopiero w 2016 roku. Warszawa, Wrocław i Kraków są napompowane i jest tam ogólny zaduch i ścisk inwestycyjny.
Zgodzę się z tym, jednak w tym mieście inwestycje ruszą dopiero po pierwszym wbiciu łopaty pod fundamenty lotniska CPK, ponieważ taniej bedzie tutaj prowadzić biura niż w Warszawie. Do tego czasu nie ma co oczekiwać na większe kokosy.
@@olejniczakphotography tylko po co ludzie maja miec biura w lodzi gdzie jest bardzo malo kompetentych pracownikow a miasto przypomina Ditroit, zanim sie tu zmieni to miną dwa pokolenia. Wszedzie szukaja fachowcow i ogarnietych ludzi tylko nikt nie chce placic. Jak narazie to powstaja tu zagraniczne fabryki bo roboli ze wschodu nie zabraknie.
@@jacknowak8094 no widzisz, ale tymi fabrykami też ktoś musi zarządzać. Warszawa i Łódź to przepaść cenowa jeżeli chodzi o koszta, dlatego jest tutaj szansa na duży rozwój.
@@jacknowak8094 coś tam na pewno powstanie, ale nadchodzące czasy to imperia korporacyjne, tego już nikt nie zawróci ze względu na wygodnictwo społeczne. Chcemy mieć tanio i szybko a to domena globalnej gospodarki.
No i fajnie. Tak trzeba żyć 🎉 , a i tak znajdą się tacy co powiedzą ze zwyczajnie masz szczęście podczas gdy sami nigdy niczego by nie zaryzykowali nawet nie mając nic poza życiem którego nienawidzą 😅
Ale by te cyfry miały jakiś sens to warto powiedzieć za ile Pan to finalnie sprzedał. Czy była strata, a jeśli tak to ile. Jaki % podatków i kosztów było w ciągu roku? A nie, że przychód 10mln i mniejszy dochód.
Mówienie że z perspektywy czasu że opłaca się iść w tylko w wynajem mieszkań sugeruje że tak będzie wiecznie. A to przecież błąd logiczny. Wspomina Pan że jeśli zainwestowałby te pieniądze w mieszkanie to zysk byłby podobny - no teraz tak można powiedzieć, ale równie dobrze można było zainwestować w akcje Microsoftu lub Amazon i mieć 10x większy zysk. Nikt nie zna przyszłości. Dlatego warto mieć dywersyfikacje swoich inwestycji. Wystarczy że rząd wprowadzi jakiś ekstra podatek i cały Pana interes pójdzie tak samo jak poprzednie. Ale nie zgadzam się z tym '0' przy tym co zostało z interesów - ma Pan biura które Pan sprzedał. Pieniądze zawsze mogą być zainwestowane lepiej albo gorzej. Ważne żeby inwestować.
Kuba, chyba za rzadko oglądam Twoje filmy, bo nadal nie rozumiem gdzie masz tę porażkę o której mówisz 🤣 dla mnie to sukces. Trochę mniejszy niż w innych inwestycjach, ale sukces! Szklanka przecież zawsze jest do połowy pełna!
szczerze podziwiam za odwage, ja aktualnie mam 23 lata i raczej nigdy nie bede mial takich jaj, zeby brac na siebie tak duze ryzyko. Poza tym super odcinek
Inwestowanie w biura i lokale użytkowe ... słaba perspektywa , biura na wynajem dobiją home office , a lokale użytkowe - sprzedaż i sklepy internetowe . Kto nie wierzy niech się przejedzie na zachód i rozejrzy się po centrach miast ile tam jest już pustych lokali na wynajem , na wielkim oknie jednego chyba 100 metrowego lokalu fajną kartkę zobaczyłem : w tłumaczeniu na PL : " Kupujecie Online - ok ale niedługo centrum będzie Offline "
Byłem w Łodzi niedawno, i mało imponujące miasto.. Po 1 wjazd droga expresowa jakis dziwny, drogi marne, wjazd na zajazd autobusowy masakryczny, nie widzialem gorszego, na orlenie babka niechciala mi dac kawy z punktow bez pinu, a jak powiedziałem ze juz tak robiłem to nagle można. A później jakieś podejrzane małolaty wpadły swoim 30 letnim mclarenem zatankowac.
Ciekawi mnie, czy takiej powierzchni biurowej nie można przekształcić na apartamenty i wynajmować takie mieszkanie, czy nieruchomość biurowa jest prawnie zastrzeżona i nie może być przekształcona na część mieszkaniową. Dzięki za odcinek.
Sprawa remontu pow. Biurowej na mieszkaniową jest na pewno problematyczna, chociażby zrobienie kilkunastu łazienek i pionów do nich w takim budynku czy osobnych kuchni. Zakładając że reszta właścicieli zgodziłaby się na taki remont. Wydaje mi się że niemożliwa sprawa.
Panie Kubo, ze wzgledu na szacunek dla odbiorcy warto byłoby wrzucić jakus konkret. Wszak to są jednak pieniadze i inwestycja, czyli cos ścisłego. Rozumiem konwencję, luz, żarciki, ale dla mnie taki odcinek to totalna wydmuszka.
Prosze Pana, mam mieszkanie 38 m2, lepiej zrobic dwa mniejsze pokoje czy jeden duzy - pod wynajem, kuchnia osobne pomieszczenie jest. Prosze o odpowiedz
@@kamskam908 a co potem - walczyc ze wszystkimi mieszkańcami w danym bloku ?! Ludzie mają juz dosć ukrainców ...Lepiej nie bedzie , nie zaakceptuja ich tu na dłuzej , co widze...Ci co wynajmowali ukrom pierwsi , niechcą ich i biorą Polaków..
10 metrów spokojnie wystarczy dla jednej osoby, więc spokojnie może Pan podzielić to mieszkanie na cztery. Proszę tylko pomyśleć ile pieniążków wpadnie od 4 najemców, każdego Pan skasuje po 2 tyś, co lekko licząc daje 8 klocków. Będzie mógł Pan zrezygnować z pracy i śmiać się z tych wszystkich biednych smutnych ludzi jadących o 7 tramwajem do roboty.
Kuba brakuje mi twojej analizy dotyczącej twojego klienta, któremu sprzedaleś te biura. Dlaczego tobie się nie opłacało trzymać a jemu opłacało się kupic ? Na jakim rynku dziala ten twój kupujacy. Czy mamy rozumieć, że jednej branży opłaca sie kupic dzisiaj te twoje biura a twojej branży nie.
Wspomnienia, wyciąganie wniosków, przedsiębiorcze myślenie. Nowoczesny biznes to reakcja na sytuacje, zmieniły się zasady gry obowiązujące niezmiennie przez wiele lat. Może trzeba będzie się pożegnać z większością mieszkań na wynajem, może być różnie. I tak jak w życiu nie należy przyzwyczajać się do własności, tak nie można przyzwyczaić się do posiadania biznesu. Dzisiaj jest dobrze i u mnie, za parę lat mogę wrócić do pracy w magazynie. Czy to zła wizja? Nie, tak po prostu może się stać i należy to zaakceptować.
Aby zła wizja nie była prorocza : zainwestuj w wiedzę, nowy język - masz yt/Warszawski inwestor vel w przperowadzkę i dzialanie na całej UE...Odpuśc sobie >magazyn
@@ingerrusin6787 prowadzę 2 biznesy niezwiązane z nieruchomościami - marketing i turystyka. Dodatkowo inwestycje wolnymi środkami. Mam 2-letni plan przejścia na emeryturę, żeby przejść jeszcze przed 35 urodzinami. Jak się nie uda, trudno. Robię wszystko, żeby to były ostatnie 2 lata pracy. Z tym językiem obcym trafiłeś w dziesiątkę, nie czuję się komfortowo z moim angielskim ;)
Kuba, widać prawdziwość... wziąłeś do szampana zupełnie default owe kieliszki (niepasujące do tego trunku). To znaczy, że nie jesteś pozerem. Powodzonka ;-)
hmm z tego co go kiedyś oglądałem dawno temu , to wygadał się , że jego dziadek był wysoki rangą oficerem wojskowy PRL ... resztę sobie dopowiedz lub doszukaj w necie jakie znajomości i układy mieli tacy ludzie i jak się bajecznie bogacili w czasie przemiany ustroju .Oczywiście broń Boże nie twierdzę że jego dziadek też ... na pewno był uczciwą i sympatyczną osobą.Pozdro
Szanuję Korzeniowskiego za osiągnięcia. Wielki spotrowiec! Ale jako człowiek to On jest mówiąc delikatnie marny. Jakiś czas temu reklamował coca cole. Opowiadał o sporcie i powiedział że po treningu trzeba uzupełnić cukry po czym wyjął butelke coli i powiedział że po treningu można napić się coca coli.
@@jacknowak8094 Kilkukrotny Mistrz olimpijski. Nie ma większego osiągnięcia w sporcie jak złoty medal olimpijski. Oprócz tego kilkukrotny Mistrz świata. Kilkukrotny Mistrz europy... I wiele innych...
korporacje wolą budować : przyklad ISTA z Niemiec kupiła teren po hucie i stare biura z lat 1920 razem, a postawili sobie biurowiec niewysoki , nowy , pod swoje potrzeby...
Od tego kolego są banki jest sektor usług handlu na początek wystarczy działać ;) nie patrz na innych tylko na siebie a wtedy dojdziesz tam gdzie nawet nie możesz sobie teraz wyobrazić
@@danielanio869raczej już nie W tych czasach od zera to słabo widze. Trzeba pomału z wyrzeczeniami i do przodu kasę zbierać i kręcić. Poziom trudności jest dość spory i wie to każdy przedsiębiorca. O tylu lokalach co ma Kuba to zapomnijcie jeśli nie macie nic.
Ależ można i należy. Wystarczy zacząć od edukacji finansowej własnego umysłu. I zmiany własnego życia. Nawet odmówienie sobie np. kawy na mieście, czy batonika. Jest już zyskie, który możesz przeznaczyć na inwestycję w np: książkę o edukacji finansowej. Żeby zysk był. Inwestycje muszą trwać ciągle
@@SQ6JNS Nie o czasy chodzi, jakie by nie były zawsze będą potrzebne jakieś usługi. Najistotniejsze jest to, że praca na swoim nie jest dla każdego. Do biznesu trzeba mieć wrodzoną żyłkę. Te wszystkie poradniki coś tam wnoszą, ale jeśli nie masz żyłki, nie umiesz zaryzykować, nie dostrzeżesz szansy to biznesu nie zrobisz. Wcześniej czy później przyjdzie moment wyboru a w poradnikach nie będzie odpowiedzi i wtedy okaże się czy masz instynkt czy nie.
@@SQ6JNS Rozumiem to jest Pański punkt widzenia, proszę spróbować spojrzeć na ten świat tak jesteśmy w unii europejskiej każdy ma wgląd do planów i inwestycji unii łatwo wtedy przewidzieć co się stanie bo już się dzieje i na tym trzeba zarabiać ;)
stary!!! jestes akwizytor!! szampan itp.. pierd.. tylko o kasach!! pieniadzach!!! stary dzentelmeni nie mowią o piniądzach!!! amator jestes akwizytor!!!! mnie to nie interesuje co itp!!!!! młodzi naiwni to kupują!! ja jestem w wieku 40 lat na emeryturze! bo mogę!!!
dokładnie ... jak się to wśród maklerów mówi : "lewa strona wykresu jest zawsze jasna" .Osobiście nie ryzykowałbym inwestowaniem w jakiekolwiek nieruchy w PL , coraz większa inflacja (chyba jest jasne , że dalsze rozdawnictwo tylko podbije wzrost inflacji) , utrata wartości złotówki , nachodźcy ekonomiczni i wojenni na naszym garnuszku , ryzyko wciągnięcia nas w ten konflikt na wschodzie.
![Ile zarabia DEWELOPER? Jak [mądrze!] KUPIĆ mieszkanie? | Paweł Żygowski | Przygody Przedsiębiorców](http://i.ytimg.com/vi/oaOIci8gCQE/mqdefault.jpg)
Na biurach można zarobić. Kupujesz od miasta nieruchomość i wynajmujesz ją miastu. 2-3 lata i spłacasz kredyt. Warunek? Rodzina/partnerzy na odpowiednim stołku.
Wynagrodzę wasz czas i napiję się szampana. Jakie to prawdziwe.
Bardzo przyjemnię się słuchało owych wspomnień i oglądało Ciebie z uśmiechem na twarzy. Wiem, że podjąłeś słuszną decyzję, bo opartą o doświatczenie. Życzę dalszych sukcesów, spełniania się i realizacji w życiu rodzinnym i biznesie. Dla mnie jesteś wspaniałym przykładem balansu szczęścia i rozwoju w życiu.
Pozdrawiam
Nie odważyłbym się. Dzięki, że się podzieliłeś tym doświadczeniem.
Kubusiu kochany. 6 lat temu słuchalem kilku twoich filmików i postanowiłem kupić mieszkanie za 120000 na wynajem. Za kilka miesięcy dzieci potrzebowały mieszkania to im dalem. Dzisiaj jest warte 300000 . Mam ogromną satysfakcję że zamiast kupić nowy samochód kupiłem mieszkanie. Dzisiaj ten samochod bylby wart 25000. Samochod też mam bo kupilem w lizing przed podwyzkami ze stałą ratą i teraz spłacam połowę obecnej wartości. Super ! DZIĘKI
Taa a potem sie obudziłem i
Większość tego typu opowieści jest wyssanych z palca. Same wygrywy niczym na wykopie lub jbzd 😅
@@bartmo611 ta wygrywy i jbzd xd
@@bartmo611 to prawda. Mogę się założyć o dowolną sumę. Zaproponuj!
Brawo Kuba, słucham cie od około 3 lat i byłeś jedną z inspiracji do wielkich zmian, dzięki którym ja też już mogę świętować drobne sukcesy, 💪
Współczuję natomiast wszystkim którzy nie rozumieją czym jest energia i zamiast poświęcać ją na zmianę swojego życia na lepsze i realizację własnych marzeń to marnują ją na hejtowanie tego że komuś się udaje.
Dziękuję za to że dzielisz się swoją wiedzą i doświadczeniami, i życzę Ci kolejnych sukcesów 👊🙏💪
Kupiłem mieszkania z wlasnych oszczędności a teraz szkoda mi wynająć byle komu.Chyba sie do tego nie nadaję.
Kuba super odcinek 🎉 zrób film o tym jak rozliczasz i jakie koszty są wynajmu tak dużej ilości mieszkań 🧐to byłby napewno dla wielu osób ciekawy odcinek
Inspirująca historia.
Kuba miał poniekąd sporo szczęścia. W Łodzi mieszkania faktycznie były bardzo tanie, bo to wymierające miasto (demograficznie) i ludzie tam nie chcieli i chyba dalej nie chcą mieszkać, np. ja chciałem wrócić po 20 latach, ale jak odwiedziłem kilka razy Łódź, żeby obejrzeć mieszkanie, to mi się odechciało (polecam zwłaszcza w zimie). Duży zarobek na inwestycji jest najczęściej wynikiem przypadku (i braku konkurencji), bo nikt nie zna przyszłości. Teraz mieszkania są już tak drogie, do tego stopy wysokie, że ten etap jest już zarezerwowany dla ludzi z pieniędzmi.
Hej Kuba pozdrawiam z Marsa Alam. Dzięki Tobie Zainwestowałem a teraz piję szampana.😊
Super odcinek. Dziękuję za praktyczny przykład z życia, tylko tak można dojśc do ogólnych wniosków. Super z humorem i drobnymi żarcikami zrobiony odcinek!
A można było wszystko sprzedać i kupić reity na Florydzie.... 🙂
Kuba moim zdaniem dobrze zrobiłeś, ponieważ z każdego biznesu trzeba wiedzieć kiedy wyjść i umieć to zrobić. Z pewnością ulokujesz te środki w lepszy biznes. Powodzenia i pozdrawiam 🤝
Gratulacje!
Witam Panie Kubo, ja rozumie kapitalizm, wolny rynek, ale czy to nie jest tak, że między innymi przez masowe skupowanie mieszkań przez handlarzy i najemców, mieszkań nie ma lub są bardzo drogie ?!? Nie znam się na ekonomii i gospodarce, jestem jeszcze stosunkowo młody ale praktycznie wszystkich moich rówieśników nie stać na mieszkanie w Polsce. Większość wyjechała na zachód pozostali chcą wyjechać, przez co moje miasto się bardzo starzeje, a prognozy są takie, że za 20 lat nie będzie komu robić. Bardzo Pana lubię i Pana filmy ale proszę spróbować mi jakoś wytłumaczyć rozumowania. Pozdrawiam serdecznie
W PL tylko jakiś mały %% mieszkań jest wynajmowany. Siłą rzeczy garstka inwestorów nie jest wstanie ruszać cenami mieszkań, to po prostu mit. Wzrost cen mieszkań jest wynikiem zdolności kredytowej kupujących, wiec ceny mieszkań rosną bo płaca minimalna i srednia dubluje się co 10 lat. Nieruchomości nigdy nie były tanie. Weź pod uwagę, ze jak wyjedziesz z tego kraju to będziesz wynajmował mieszkanie. Sprawdź ceny mieszkan na zachodzie i przelicz rate kredytu po tamtejszej cenie, szybko dojdziesz do wniosku, ze u nas jest taniej. I będzie taniej póki minimalna krajowa w PL nie dogoni tej w DE.
@@LeszekChojnackiale nie przeliczają euro na złotówki . Jak zobaczysz kupno i ratę 1:1 to wyjdzie że zachód tańszy od Polski . Ostatnio oglądałem Polaków kupowali mieszkanie w szeregowcu 4 pokoje 160tys euro do spłaty 210tys e podczas gdy kupnie w Polsce podobnego mieszkania co oni tam by wyszło pewnie koło 500tys a z kredytem z 800tys
@@0gramy ok tylko 1:1 minimalna w polsce to 4k bruto a w niemczech 1,5k brutto, tak samo nasza srednia niminalnie przekracza srednia w DE, juz pomijajac fakt, ze mowimy o jakiejs anonimowej lokalizacji. Mozna sie tak licytowac w nieskonczonosc.
@@LeszekChojnacki w Niemczech za minimalną kupisz kebaba np a w Polsce nie tak samo w Niemczech za minimalną kupisz conajmniej 5.5litra jak nie więcej paliwa a w Polsce 3 litry więc nadal są mega przepaści
Wszystko to co mówi Krystian to najlepsze co kocham w Kolumbii. Polecam ten kraj każdemu kto szuka szczęścia wśród uśmiechniętych ludzi 😊
Wspaniałe mrzonki. Plus za optymizm. Podziwiam entuzjazm i kreatywność. Szkoda, że nie doczekam finału, gdy prowadzący osiągnie mój wiek. Życzę powodzenia i osiągnięcia celów.
Dzięki za podzielenie się swoimi przemyśleniami. Życzę dalszych sukcesów i pasji do prowadzenia kanału 🥰
Kuba poznanie kogoś takiego jak Ty musi być bardzo ciekawym doświadczeniem nie wiem jeszcze jak, ale mam ogromną nadzieję, że jako Twój wielki fan będę miał kiedyś okazję przybić z Tobą piątkę i zrobić zdjęcie. Do Łodzi mam daleką, ale prostą drogę ! 👍👍👍👍👍👍👍👍
Pozdrowienia !
Brawo Kuba, słucham cie od około 3 lat i byłeś jedną z inspiracji do wielkich zmian, dzięki którym ja też już mogę świętować drobne sukcesy, 💪
Współczuję natomiast wszystkim którzy nie rozumieją czym jest energia i zamiast poświęcać ją na zmianę swojego życia na lepsze i realizację własnych marzeń to marnują ją na hejtowanie tego że komuś się udaje.
Dziękuję za to że dzielisz się swoją wiedzą i doświadczeniami, i życzę Ci kolejnych sukcesów 👊🙏💪
Raty kredytow dociskaja ...
Fajny szczery odcinek,taki jest wynajem dajesz adres i martwisz się o wszystko,gratuluję że się udało i życzę powodzenia w dalszych inwestycjach
na zdrowie!
jak myslisz jaką wizję miał kupujący? co dostrzegł on; czego nie widzisz już Ty?
/za 5 lat poproszę materiał weryfikujący Twój ruch
Pozdrawiam
kupujący nie robiłtego na kredyt na którym midel dostawałzawału jak stopy % podjechały na 6,75% i nagle musiałdo biznesu dopłacać Xd. Kupujący kupiłbez lewara jako lokate nadwyżek kapitału a bez lewara miał znacznie wyższą rentowność. Koniec tajemnicy. Jedyny fart midela w tym biznesie jest tak, że od 2021 do 2015 a dalej do 2020 spadły stopy %, ba na chwile spadły nawet do ZERA....
Tu nie ma żadnego geniuszu biznesowego midela a jedynie FUKS, że akurat obniżano stopy %. Teraz gość przerzucił ten kapisał na kawalerki. Zostaje kwestia czy te kawalerki też leci na lewarze czy może już na kapitale własnym przy tak drpogim kredycie. A może fifty fifty.
A to nie jest tak że im wyższe stopy procentowe to kredyt jest tańszy?
oczywiście że nie jest zupełnie odwrotnie. @@venaxsp.zo.o.7338
@@venaxsp.zo.o.7338 właśnie takich fanów ma Midel. Podstawa ekonomi a ty takie pytania zadajesz?
Do ucz sie a nie zadajesz glupie pytania. Wstyd
Brawo Kuba. Łódź to świetne miasto do inwestowania. Jeszcze nie ma tu przesycenia. Mam wrażenie, że Łódź weszła do gry dopiero w 2016 roku. Warszawa, Wrocław i Kraków są napompowane i jest tam ogólny zaduch i ścisk inwestycyjny.
Zgodzę się z tym, jednak w tym mieście inwestycje ruszą dopiero po pierwszym wbiciu łopaty pod fundamenty lotniska CPK, ponieważ taniej bedzie tutaj prowadzić biura niż w Warszawie. Do tego czasu nie ma co oczekiwać na większe kokosy.
@@olejniczakphotography tylko po co ludzie maja miec biura w lodzi gdzie jest bardzo malo kompetentych pracownikow a miasto przypomina Ditroit, zanim sie tu zmieni to miną dwa pokolenia. Wszedzie szukaja fachowcow i ogarnietych ludzi tylko nikt nie chce placic. Jak narazie to powstaja tu zagraniczne fabryki bo roboli ze wschodu nie zabraknie.
@@jacknowak8094 no widzisz, ale tymi fabrykami też ktoś musi zarządzać. Warszawa i Łódź to przepaść cenowa jeżeli chodzi o koszta, dlatego jest tutaj szansa na duży rozwój.
@@olejniczakphotography rozwoj ale nie Polskiego biznesu.
@@jacknowak8094 coś tam na pewno powstanie, ale nadchodzące czasy to imperia korporacyjne, tego już nikt nie zawróci ze względu na wygodnictwo społeczne. Chcemy mieć tanio i szybko a to domena globalnej gospodarki.
Jesteś gość ❤
No i fajnie. Tak trzeba żyć 🎉 , a i tak znajdą się tacy co powiedzą ze zwyczajnie masz szczęście podczas gdy sami nigdy niczego by nie zaryzykowali nawet nie mając nic poza życiem którego nienawidzą 😅
typie gosc jest farmazon bananowy pierwszej wody
Ostatnie 40 sek. najlepsze 😀😀
Super kanał
Dzięki za film
Ale by te cyfry miały jakiś sens to warto powiedzieć za ile Pan to finalnie sprzedał. Czy była strata, a jeśli tak to ile. Jaki % podatków i kosztów było w ciągu roku? A nie, że przychód 10mln i mniejszy dochód.
@@kamskam908 wiem o tym, ale tym materiałem jeszcze bardziej to udowodnił
Bez oglądania tego odcinka mówię od razu, że good deal.
Za ile sprzedałeś tę nieruchomość ?
4.7M
🥂 Gratulacje.
Gratuluję👏 dobra decyzja o przetransferowaniu środków … Pozytywny i twardo stąpający gość z Ciebie 🥂👍
Pozdrawiamy 😊cię Kuba z Montrealu 🎉
Zarabiał najwięcej jeden pokój bo było tam zarejestrowanych kilkanaście f/kilkadziesiąt firm... Mowiles już o tym. 👍
Miał Pan dużo szczęścia.😊😊😊
Mówienie że z perspektywy czasu że opłaca się iść w tylko w wynajem mieszkań sugeruje że tak będzie wiecznie. A to przecież błąd logiczny. Wspomina Pan że jeśli zainwestowałby te pieniądze w mieszkanie to zysk byłby podobny - no teraz tak można powiedzieć, ale równie dobrze można było zainwestować w akcje Microsoftu lub Amazon i mieć 10x większy zysk. Nikt nie zna przyszłości. Dlatego warto mieć dywersyfikacje swoich inwestycji. Wystarczy że rząd wprowadzi jakiś ekstra podatek i cały Pana interes pójdzie tak samo jak poprzednie. Ale nie zgadzam się z tym '0' przy tym co zostało z interesów - ma Pan biura które Pan sprzedał. Pieniądze zawsze mogą być zainwestowane lepiej albo gorzej. Ważne żeby inwestować.
skoro to realny przypadek to czemu podawać teoretyczne przychody z wynajmu a nie realne?
Bo to ściema
Kuba, chyba za rzadko oglądam Twoje filmy, bo nadal nie rozumiem gdzie masz tę porażkę o której mówisz 🤣 dla mnie to sukces. Trochę mniejszy niż w innych inwestycjach, ale sukces! Szklanka przecież zawsze jest do połowy pełna!
szczerze podziwiam za odwage, ja aktualnie mam 23 lata i raczej nigdy nie bede mial takich jaj, zeby brac na siebie tak duze ryzyko. Poza tym super odcinek
Szaxun za transparentność
Inwestowanie w biura i lokale użytkowe ... słaba perspektywa , biura na wynajem dobiją home office , a lokale użytkowe - sprzedaż i sklepy internetowe . Kto nie wierzy niech się przejedzie na zachód i rozejrzy się po centrach miast ile tam jest już pustych lokali na wynajem , na wielkim oknie jednego chyba 100 metrowego lokalu fajną kartkę zobaczyłem : w tłumaczeniu na PL : " Kupujecie Online - ok ale niedługo centrum będzie Offline "
Byłem w Łodzi niedawno, i mało imponujące miasto.. Po 1 wjazd droga expresowa jakis dziwny, drogi marne, wjazd na zajazd autobusowy masakryczny, nie widzialem gorszego, na orlenie babka niechciala mi dac kawy z punktow bez pinu, a jak powiedziałem ze juz tak robiłem to nagle można. A później jakieś podejrzane małolaty wpadły swoim 30 letnim mclarenem zatankowac.
Kuba a może byś się zainteresował Fundacją rodzinną co o tym myślisz?
👍👍👍💪
witam, myśle ze ten jeden pokój najwięcej zarabiał ponieważ generował najmniejszy koszt utrzymania, pozdrawiamy
a ja myślę że nie zarabiał, też pozdrawiamy z moim kotem
Ciekawi mnie, czy takiej powierzchni biurowej nie można przekształcić na apartamenty i wynajmować takie mieszkanie, czy nieruchomość biurowa jest prawnie zastrzeżona i nie może być przekształcona na część mieszkaniową. Dzięki za odcinek.
Sprawa remontu pow. Biurowej na mieszkaniową jest na pewno problematyczna, chociażby zrobienie kilkunastu łazienek i pionów do nich w takim budynku czy osobnych kuchni. Zakładając że reszta właścicieli zgodziłaby się na taki remont. Wydaje mi się że niemożliwa sprawa.
@@arturmecina9015 Dzięki za odpowiedź.Pozdrawiam.
Dobry wieczór !
Podobny filmik do starych ( co były kiedyś na kanale ). Serdecznie pozdrawiam - stary widz ( wygrałem kiedyś BMW i8 na pilota ).😂
Najmniejszy pokój zapewne był najmowany na godziny
🌏🌎🌍👍
Pozdrawiam serdecznie 🎉
Work balance jest bardzo ważny i widzę że też się kierujesz zasadą równowagi w życiu. Pozytywny i inspirujący film.
dobry film, jak za starych czasow!
Panie Kubo, ze wzgledu na szacunek dla odbiorcy warto byłoby wrzucić jakus konkret. Wszak to są jednak pieniadze i inwestycja, czyli cos ścisłego. Rozumiem konwencję, luz, żarciki, ale dla mnie taki odcinek to totalna wydmuszka.
Prosze Pana, mam mieszkanie 38 m2, lepiej zrobic dwa mniejsze pokoje czy jeden duzy - pod wynajem, kuchnia osobne pomieszczenie jest. Prosze o odpowiedz
Dwa,większe możliwości najmu
2
ja to bym nawet trzy pokoje zrobił, przecież można szafki nad łóżlkiem dać
@@kamskam908 a co potem - walczyc ze wszystkimi mieszkańcami w danym bloku ?! Ludzie mają juz dosć ukrainców ...Lepiej nie bedzie , nie zaakceptuja ich tu na dłuzej , co widze...Ci co wynajmowali ukrom pierwsi , niechcą ich i biorą Polaków..
10 metrów spokojnie wystarczy dla jednej osoby, więc spokojnie może Pan podzielić to mieszkanie na cztery. Proszę tylko pomyśleć ile pieniążków wpadnie od 4 najemców, każdego Pan skasuje po 2 tyś, co lekko licząc daje 8 klocków. Będzie mógł Pan zrezygnować z pracy i śmiać się z tych wszystkich biednych smutnych ludzi jadących o 7 tramwajem do roboty.
Kuba brakuje mi twojej analizy dotyczącej twojego klienta, któremu sprzedaleś te biura. Dlaczego tobie się nie opłacało trzymać a jemu opłacało się kupic ? Na jakim rynku dziala ten twój kupujacy. Czy mamy rozumieć, że jednej branży opłaca sie kupic dzisiaj te twoje biura a twojej branży nie.
Prawdopodobnie biurowiec kupiła dużą firma typu bank, operator kom, IT lub jakiś Instytut. Dużym graczom wynajem konkretnie się nie opłaca.
Trochę pan posiwiał, szybko te lata leca
Wspomnienia, wyciąganie wniosków, przedsiębiorcze myślenie. Nowoczesny biznes to reakcja na sytuacje, zmieniły się zasady gry obowiązujące niezmiennie przez wiele lat. Może trzeba będzie się pożegnać z większością mieszkań na wynajem, może być różnie. I tak jak w życiu nie należy przyzwyczajać się do własności, tak nie można przyzwyczaić się do posiadania biznesu. Dzisiaj jest dobrze i u mnie, za parę lat mogę wrócić do pracy w magazynie. Czy to zła wizja? Nie, tak po prostu może się stać i należy to zaakceptować.
Aby zła wizja nie była prorocza : zainwestuj w wiedzę, nowy język - masz yt/Warszawski inwestor vel w przperowadzkę i dzialanie na całej UE...Odpuśc sobie >magazyn
@@ingerrusin6787 prowadzę 2 biznesy niezwiązane z nieruchomościami - marketing i turystyka. Dodatkowo inwestycje wolnymi środkami. Mam 2-letni plan przejścia na emeryturę, żeby przejść jeszcze przed 35 urodzinami. Jak się nie uda, trudno. Robię wszystko, żeby to były ostatnie 2 lata pracy. Z tym językiem obcym trafiłeś w dziesiątkę, nie czuję się komfortowo z moim angielskim ;)
Sprzedam mieszkanie w Gorze koło Głogowa 32 metry w bloku.
piszesz o tym w internecie i serio myślisz że kogokolwiek to obdzhodzi? Odpowiem - NIKOGO :))))))
To samo będzie z wynajmem mieszkań , dodatkowo prawo nie chroni najemcy. Wynajem mieszkań to dramat
To teraz WILK (Kubuś) syty i OWCA (nowy właściciel) jeszcze cała... :)
Kuba, widać prawdziwość... wziąłeś do szampana zupełnie default owe kieliszki (niepasujące do tego trunku). To znaczy, że nie jesteś pozerem. Powodzonka ;-)
Ciekawa jestem jak Pan zarobił pieniądze w wieku 27 lat na 1,5 kondygnacji n Piotrkowskiej ?
hmm z tego co go kiedyś oglądałem dawno temu , to wygadał się , że jego dziadek był wysoki rangą oficerem wojskowy PRL ... resztę sobie dopowiedz lub doszukaj w necie jakie znajomości i układy mieli tacy ludzie i jak się bajecznie bogacili w czasie przemiany ustroju .Oczywiście broń Boże nie twierdzę że jego dziadek też ... na pewno był uczciwą i sympatyczną osobą.Pozdro
To może być ciekawa historia.
Posprzedawal biura bo nikt nie chcial wynajmowac
W pracy się nie pije, oczywiście żartuję. Na zdrowie panowie.
👏
Kuba pierwszy kieliszek pijemy odrazu do końca 😉👍
Kubo , Korzeniowski to żaden autorytet … zapytaj ile za reklamę 💉wpłynęło na konto jego 😀 płyniesz z nurtem .. miałem inne zdanie o Tobie
Szanuję Korzeniowskiego za osiągnięcia. Wielki spotrowiec! Ale jako człowiek to On jest mówiąc delikatnie marny. Jakiś czas temu reklamował coca cole. Opowiadał o sporcie i powiedział że po treningu trzeba uzupełnić cukry po czym wyjął butelke coli i powiedział że po treningu można napić się coca coli.
@@Wojciech414 jaki wielki sportowiec? On tylko biega....
@@jacknowak8094 Kilkukrotny Mistrz olimpijski.
Nie ma większego osiągnięcia w sporcie jak złoty medal olimpijski. Oprócz tego kilkukrotny Mistrz świata. Kilkukrotny Mistrz europy... I wiele innych...
@@Wojciech414 🤣 ogromny talent 🤣
szanujesz sprzedawczykow zadaniowanych serio?@@Wojciech414
W średniowieczu ludzie z elit golili sobie włosy nad czołem aby mieć wyższe czoło i uchodzić za mądrzejszego. Midel nie musi golić
Wolf... polish property master
Sprzedał rejty na gorce to zadowolony
nie do końca wiem co to rejty, więc czy mółbyś wyjaśnić i też tę sprzedaż na górce?
Jak Pan rozda wszystko co ma, może będzie warto Pana słychać. A tak, to ciągle to samo, kupić, sprzedać, ile można? Strata czasu.
Ja Ci chętnie oddam mój majątek jutro u notariusza się widzimy.
Ale nie nie oddam Ci bo to bez sensu
jasna cholera psia krew trzeba to opić🥂py
uslugowki to zmierzch, za 30 lat 80 procent bedzie nieuzywana a te 20 beda mialy moze najwieksze korpo na swiecie
korporacje wolą budować : przyklad ISTA z Niemiec kupiła teren po hucie i stare biura z lat 1920 razem, a postawili sobie biurowiec niewysoki , nowy , pod swoje potrzeby...
Bdb!
jak sie ma pieniadze to mozna inwestowac .... jak sie nie pieniedzy to nie mozna inwestowac ......
Od tego kolego są banki jest sektor usług handlu na początek wystarczy działać ;) nie patrz na innych tylko na siebie a wtedy dojdziesz tam gdzie nawet nie możesz sobie teraz wyobrazić
@@danielanio869raczej już nie W tych czasach od zera to słabo widze. Trzeba pomału z wyrzeczeniami i do przodu kasę zbierać i kręcić. Poziom trudności jest dość spory i wie to każdy przedsiębiorca. O tylu lokalach co ma Kuba to zapomnijcie jeśli nie macie nic.
Ależ można i należy. Wystarczy zacząć od edukacji finansowej własnego umysłu. I zmiany własnego życia.
Nawet odmówienie sobie np. kawy na mieście, czy batonika. Jest już zyskie, który możesz przeznaczyć na inwestycję w np: książkę o edukacji finansowej.
Żeby zysk był. Inwestycje muszą trwać ciągle
@@SQ6JNS Nie o czasy chodzi, jakie by nie były zawsze będą potrzebne jakieś usługi. Najistotniejsze jest to, że praca na swoim nie jest dla każdego. Do biznesu trzeba mieć wrodzoną żyłkę. Te wszystkie poradniki coś tam wnoszą, ale jeśli nie masz żyłki, nie umiesz zaryzykować, nie dostrzeżesz szansy to biznesu nie zrobisz. Wcześniej czy później przyjdzie moment wyboru a w poradnikach nie będzie odpowiedzi i wtedy okaże się czy masz instynkt czy nie.
@@SQ6JNS Rozumiem to jest Pański punkt widzenia, proszę spróbować spojrzeć na ten świat tak jesteśmy w unii europejskiej każdy ma wgląd do planów i inwestycji unii łatwo wtedy przewidzieć co się stanie bo już się dzieje i na tym trzeba zarabiać ;)
WILK Auuuuuuuuu
Orły.... Auuuu
Cała ekipa Binkowskiego Auu!
stary!!! jestes akwizytor!! szampan itp.. pierd.. tylko o kasach!! pieniadzach!!!
stary dzentelmeni nie mowią o piniądzach!!! amator jestes akwizytor!!!! mnie to nie interesuje co itp!!!!! młodzi naiwni to kupują!! ja jestem w wieku 40 lat na emeryturze! bo mogę!!!
To tak jakby ktoś opowiadal ze kupił bitcoina i zarobił . To było i już nie będzie. Pokaż co będzie za kolejne 12 lat
dokładnie ... jak się to wśród maklerów mówi : "lewa strona wykresu jest zawsze jasna" .Osobiście nie ryzykowałbym inwestowaniem w jakiekolwiek nieruchy w PL , coraz większa inflacja (chyba jest jasne , że dalsze rozdawnictwo tylko podbije wzrost inflacji) , utrata wartości złotówki , nachodźcy ekonomiczni i wojenni na naszym garnuszku , ryzyko wciągnięcia nas w ten konflikt na wschodzie.