Odwiedzanie budowy przez klientów - propozycja jest niepoważna. Kto miałby oprowadzać te tłumy (średnio 4-6 osób na mieszkanie - razem z rodziną i przyjaciółmi) a przede wszystkim jak wyobrażasz sobie zapewnienie im bezpieczeństwa - często są to osoby niedołężne, starsze, itp. Sprzedawałam w ten sposób małą inwestycję w toku prac, bo chcieliśmy pokazywać widok z tarasu i nigdy więcej tego nie będę robić. Przyszli nawet ludzie z niemowlakiem na ręku i tak z nim chodzili po tymczasowych schodach i śliskim błocie na budowie....
Fajny wywiad !! Odkąd zacząłem pracować w budowlance, postanowiłem sobie, że chcę zostać deweloperem... Na początku, budowa jednego, dwóch małych domów dla osób mniej zamożnych, później stopniowo wchodzić w większe projekty. Kiedyś było blisko ale... Znalazłem działkę pod Środą Wielkopolską (3000m2, podzielona na 4 części), później wystartowałem w przetargu, który wygrałem (inwestując swoje środki - zadatek), przygotowałem ofertę sprzedaży nieruchomosci grunowej i ewentualną wstępna ofertę inwestycji pod budowę małego osiedla 3-5 domków i... nie dostałem finansowania oraz nie byłem przekonujący co do inwestycji, po czym moje pieniądze przepadły z przetargu i chęci do deweloperki odeszły na dalszy plan... Ale z tyłu głowy mam tą deweloperkę i kiedyś mi się uda !!!! Wierzę w to !!! 😅😅😅 bo pomysły są, chęci są i domniemywam, że sam postawie taki pierwszy dom, pozniej już pójdzie... oby zdrowie i czas dał się pobawić 😉
Parę remontów mam za sobą i wydaje mi się, że rozgoryczenie w kontekście finansowym wynika u ludzi z tego, że albo nie tworzą żadnego planu kosztorysu, albo tworzą go z turbo optymistycznymi kosztami z nadzieją na jeszcze urwanie czegoś w międzyczasie. I to według mnie jest błąd. Zawsze brałem uśrednione ceny materiałów/usług, a do finalnej kwoty doliczałem jeszcze 15% - bo nie ma idealnych inwestycji, coś po drodze zawsze wyskoczy mniejszego lub większego. W większości z tych remontów albo mieściłem się niemalże idealnie w założonym kosztorysie, albo zostawały jakieś drobne kwoty 🙂
Większość klientów, nie wszystkich, ale znaczną WIĘKSZOŚĆ interesuje TYLKO cena za m2, w myśl: cena czyni cuda ... Nie chcą płacić za jakość, a potem narzekają. Patodeweloperka buduję się, bo są na nią klienci.
Pan Paweł złotousty pięknie mówi …. i na tym wszytko się kończy. Na inwestycjach prowadzonych przez tego pana dziesiątki poprawek - brak odpisywania na reklamacje, ignorowanie klienta, działania na granicy prawa to standard. Nie polecam.
Przygody z firmami remontowymi czy budowlanymi to pewnie miał każdy co robil remont albo się budował. Notoryczne jest to że firmy cie olewają przy zrobieniu wyceny prac do remontu kilkanaście firm obdzwonilem do z kilkoma spitkalem się na miejscu remontu i fo tej pory czemam na wyceny czyli jakieś 2 lata 😂😂😂 to samo orzy dachu. Do rozbiórki polowy dinu wziąłem furme ktira już umnie coś ribila i hylem zadowolony więc nie szukałem innej i co popracowali dwa dni i się zawinęli bo mieli lepsze prace gdzue krpiej zarobił szef tak mi pristo w tearz powiedział. Na co ja szczęśliwy kupilem 🔨 i wyburzylem te połowę domu w 15 dni z wywiezieniem i 20 tyś w kieszeni 😀😀😀 95% prac przy remoncie domu robię sam i to była jedna z lepszych decyzji jaką podjąłem, może się narobię ciężko fizyczne ale za to jski spokój psychiczny uczucie bezcenne a i w portfelu kupe 💵💵💵💵 zostanie.
@@MrKslawek nie musza za darmo...ale nawet prostytutka czy Urząd Skarbowy bierze kase po usłudze. Devloper więc jest więc niżej niż prostytutka czy US. A niżej jest tylko sutener...no i zaraz za nim devloper.
Deweloper zawsze będzie chciał maksymalizowac zysk.. taki jest jego cel.. i żaden wywiad tego nie zmieni.. Nie ważne jaki produkt powstanie ważne, aby było tanio(nawet że złamaniem prawa, bo kto mu podskoczy) A tani produkt możemy sprzedać z większym zyskiem łosiom(potencjalny klient to łoś, tylko 10%ludności ma pojęcie co kupi) bo tak nie mają wyjścia co zrobią pójdą do sądu.. pozdrawiam myślących a nie wciskających kit. Marcin Woronko
historia z osiedla z ludzmi robiocymi grilla i dziećmi bawiącymi wspólne i zaproszeniem na obiad kojarzy mi się z jakąs pseudo reklamą polityczną hahaha omg
O jakim ryzyku Pan mowi xD W Polsce schodzą WSZYSTKIE mieszkania. Nie wazne jakie oni zrobia zalozenia - materialy wzrosly duzo - co z tego ? Podniesli ceny o 20% a i tak schodzi xD
Opowiadacie bzdury - umowa deweloperska jest zawierana u notariusza, więc przecież klient ją zawiera pod okiem prawnika, a zawsze może dostać wcześniej jej projekt do konsultacji ze swoim prawnikiem.
niestety, ale większość deweloperów to cwaniaki. nie mówię, że wszyscy, ale spora część. mówię to na podstawie własnych kupionych mieszkań deweloperskich i rozmów z wieloma deweloperami i ich przedstawicielami. aktualnie prawdopodobnie kupowałbym drożej, ale od ręki nawet wykończone
W końcu konkretnie i na temat ktoś powiedział prawdę o deweloperach i ich zagrywkach . Dobra informacja i dużo wiedzy !
Odwiedzanie budowy przez klientów - propozycja jest niepoważna. Kto miałby oprowadzać te tłumy (średnio 4-6 osób na mieszkanie - razem z rodziną i przyjaciółmi) a przede wszystkim jak wyobrażasz sobie zapewnienie im bezpieczeństwa - często są to osoby niedołężne, starsze, itp. Sprzedawałam w ten sposób małą inwestycję w toku prac, bo chcieliśmy pokazywać widok z tarasu i nigdy więcej tego nie będę robić. Przyszli nawet ludzie z niemowlakiem na ręku i tak z nim chodzili po tymczasowych schodach i śliskim błocie na budowie....
Halogen + Wasz film i jadę wlasnie z kielnia na rusztowaniu z elewacja mojego domu 🙂
Pozdrawiam i dziękuję za bardzo wartosciowy przekaz.
Dzięki Adrian za zaproszenie, do zobaczenia na kolejnym wywiadzie!
Dziękuję Paweł za Twój czas!
Dzięki za fajnie skondensowaną wiedzę!
Pobieram Ebooka👍
Petarda materiał, fajne wskazówki.
Fajny wywiad !!
Odkąd zacząłem pracować w budowlance, postanowiłem sobie, że chcę zostać deweloperem... Na początku, budowa jednego, dwóch małych domów dla osób mniej zamożnych, później stopniowo wchodzić w większe projekty.
Kiedyś było blisko ale...
Znalazłem działkę pod Środą Wielkopolską (3000m2, podzielona na 4 części), później wystartowałem w przetargu, który wygrałem (inwestując swoje środki - zadatek), przygotowałem ofertę sprzedaży nieruchomosci grunowej i ewentualną wstępna ofertę inwestycji pod budowę małego osiedla 3-5 domków i... nie dostałem finansowania oraz nie byłem przekonujący co do inwestycji, po czym moje pieniądze przepadły z przetargu i chęci do deweloperki odeszły na dalszy plan...
Ale z tyłu głowy mam tą deweloperkę i kiedyś mi się uda !!!! Wierzę w to !!! 😅😅😅 bo pomysły są, chęci są i domniemywam, że sam postawie taki pierwszy dom, pozniej już pójdzie... oby zdrowie i czas dał się pobawić 😉
Merytoryczny wywiad. Pawła warto posłuchać w temacie mieszkań i inwestycji.
Parę remontów mam za sobą i wydaje mi się, że rozgoryczenie w kontekście finansowym wynika u ludzi z tego, że albo nie tworzą żadnego planu kosztorysu, albo tworzą go z turbo optymistycznymi kosztami z nadzieją na jeszcze urwanie czegoś w międzyczasie. I to według mnie jest błąd. Zawsze brałem uśrednione ceny materiałów/usług, a do finalnej kwoty doliczałem jeszcze 15% - bo nie ma idealnych inwestycji, coś po drodze zawsze wyskoczy mniejszego lub większego. W większości z tych remontów albo mieściłem się niemalże idealnie w założonym kosztorysie, albo zostawały jakieś drobne kwoty 🙂
Świetny wywiad, dużo cennej wiedzy! 😊
Większość klientów, nie wszystkich, ale znaczną WIĘKSZOŚĆ interesuje TYLKO cena za m2, w myśl: cena czyni cuda ... Nie chcą płacić za jakość, a potem narzekają. Patodeweloperka buduję się, bo są na nią klienci.
Super odcinek 👌
👍 za przekaz dziękujemy serdecznie
Developer jak sutener, każdy na nich narzeka a dają coś czego ludzie potrzebują 😂
Bardzo fajny wywiad, cieszę się, że możemy razem współpracować ☺️
A skąd tacy, deweloperzy, się biorą, kim są, czym się wcześniej zajmowali. Bo pochodzenie, to można się domyśleć, że handlowe, mają.
Super! Dziękuję!
Dzięki
Bardzo ciekawie się słuchało! E-booka zapisuję na później.
Brawo. Świetnie się tego słucha👍 Olbrzymia wiedzą i pasja💪
IGO w przygodach, nieźle
Pan Paweł złotousty pięknie mówi …. i na tym wszytko się kończy. Na inwestycjach prowadzonych przez tego pana dziesiątki poprawek - brak odpisywania na reklamacje, ignorowanie klienta, działania na granicy prawa to standard. Nie polecam.
Przygody z firmami remontowymi czy budowlanymi to pewnie miał każdy co robil remont albo się budował. Notoryczne jest to że firmy cie olewają przy zrobieniu wyceny prac do remontu kilkanaście firm obdzwonilem do z kilkoma spitkalem się na miejscu remontu i fo tej pory czemam na wyceny czyli jakieś 2 lata 😂😂😂 to samo orzy dachu. Do rozbiórki polowy dinu wziąłem furme ktira już umnie coś ribila i hylem zadowolony więc nie szukałem innej i co popracowali dwa dni i się zawinęli bo mieli lepsze prace gdzue krpiej zarobił szef tak mi pristo w tearz powiedział. Na co ja szczęśliwy kupilem 🔨 i wyburzylem te połowę domu w 15 dni z wywiezieniem i 20 tyś w kieszeni 😀😀😀 95% prac przy remoncie domu robię sam i to była jedna z lepszych decyzji jaką podjąłem, może się narobię ciężko fizyczne ale za to jski spokój psychiczny uczucie bezcenne a i w portfelu kupe 💵💵💵💵 zostanie.
Bo devloper jest jak sutener. Bierze czyjeś pieniadze i mówi, że sie wszystkim zaopiekuje.
Za darmo wszystko ci zrobią bo tyś marcinek
@@MrKslawek nie musza za darmo...ale nawet prostytutka czy Urząd Skarbowy bierze kase po usłudze. Devloper więc jest więc niżej niż prostytutka czy US. A niżej jest tylko sutener...no i zaraz za nim devloper.
sutener i prostytutki biorą kasę z góry, przed wykonaniem usługi 😉
@@batoma.batoma no cóż najwyraźniej korzystaliśmy nie tylko z różnych devloperów jak widać ;).
@@0000marcin po prostu trzeba pisać tak jak jest i prawdę à nie opowieści dziwnej treści
Deweloper zawsze będzie chciał maksymalizowac zysk.. taki jest jego cel.. i żaden wywiad tego nie zmieni..
Nie ważne jaki produkt powstanie ważne, aby było tanio(nawet że złamaniem prawa, bo kto mu podskoczy) A tani produkt możemy sprzedać z większym zyskiem łosiom(potencjalny klient to łoś, tylko 10%ludności ma pojęcie co kupi) bo tak nie mają wyjścia co zrobią pójdą do sądu..
pozdrawiam myślących a nie wciskających kit.
Marcin Woronko
Mam lepszego protipa. Wybierajcie dewloperów którzy budują na jedną -główną spółkę a nie każdą inwestycję na spółkę celową z kapitałem 5k.
historia z osiedla z ludzmi robiocymi grilla i dziećmi bawiącymi wspólne i zaproszeniem na obiad kojarzy mi się z jakąs pseudo reklamą polityczną hahaha omg
Paweł zawsze pełnej pasji. A za pasją idzie wiedza i doświadczenie.
O jakim ryzyku Pan mowi xD W Polsce schodzą WSZYSTKIE mieszkania. Nie wazne jakie oni zrobia zalozenia - materialy wzrosly duzo - co z tego ? Podniesli ceny o 20% a i tak schodzi xD
Wiecznie tak nie będzie - prędzej czy później dojdzie do załamania się rynku nieruchomości. Choć wydaje się że szybko do tego momentu nie dojdziemy.
@@aleksander5298 No a dewelper to raczej nie buduje na wsi :)
Opowiadacie bzdury - umowa deweloperska jest zawierana u notariusza, więc przecież klient ją zawiera pod okiem prawnika, a zawsze może dostać wcześniej jej projekt do konsultacji ze swoim prawnikiem.
niestety, ale większość deweloperów to cwaniaki. nie mówię, że wszyscy, ale spora część. mówię to na podstawie własnych kupionych mieszkań deweloperskich i rozmów z wieloma deweloperami i ich przedstawicielami. aktualnie prawdopodobnie kupowałbym drożej, ale od ręki nawet wykończone
Dzięki pierwszy
Dużo by pisać
W ofercie ponad 100 mieszkan i pewnie cos nie chca sie sprzedawać