Mto bom!!O q mais achei interessante foi q a teoria coincidiu com a prática!!isso pq acabei de ver aqui no site do cub do Maranhão q o padrão habitacional nesse mês ficou R$ 1300,o que é mto próximo do cub dessa casa(pelas minhas contas foi R$1400)!!E vc ensinou a gnt a estimar o custo das obras por ele!Parabéns, eng .João Carlos!E obrigado pelos ensinamentos!
Na verdade tem uns poréns aí !!! No CUB não entra terreno ,nem gastos com cartório , e alguns outros fatores citados aí.... CUB só entra construção nem fundação entra... Na verdade essa casa saiu bem a baixo do valor do CUB 69.000 material 22.000 mão de obra 1.500 projeto e mais total de essa casa ficou pouco.mais de mil reais o metro quadrado valor excelente pelo padrão da casal diferencial aí com certeza foi a mão de obra muito barata.
Dica: coloque o seu enquadro mais longe, para não cortar a cabeça e dar oportunidade de se movimentar melhor e não cortar, como a movimentação do seu braço falando do card! Continue com os bons vídeos amigo, constância e persistência é a chave!
Muito legal, vemos detalhamento os gastos e vemos que não há exploração. Um resultado de alta qualidade e preço muito bom. Parabéns!!! Ficou muito show.
Oi Marcelo! Esse é um comentário que eu vejo bastante por aqui. Essa casa é numa cidade pequena vizinha a minha, por isso esse valor menor. Na minha cidade é a mesma coisa, mão de obra mais cara, material mais caro. Então a ideia é mostrar os valores para inspirar e não para copiar 👍🏼 caso queira iniciar uma obra e o valor do investimento seja pequeno, procure um sócio ou uma cidade menor 💪🏼 qualquer outra dúvida estamos aqui!
Gostei muito do designer, acabamento, material utilizado, enfim, gostei de tudo e muito também do valor da construção. Achei que fosse mais devido a tudo isso. Gostei também das dicas com relação a essa história dos descontos. Parabéns! 👍🏼👏🏼👏🏼👏🏼
Bacana seu vídeo parabéns, sou de SP vou construir um sobrado de 117 metros em um terreno de 126metros, com 3 quartos sendo uma com suíte do qual já tenho o projeto arquitetônico, pelo que vi minha construção tipo chave na mão com material de primeira devo gastar em torno de uns 180 mil....eu acho...
Pessoal não leva em conta isso que ele tá falando não porque o pedreiro fez de graça. tá muito fora preço de custo o preço de custo de uma obra hoje é r$ 2000 incluindo r$ 700 por preço metro quadrado do empreiteiro... Casa alto padrão r$ 3500 reais metro
Então João, não estou mostrando no vídeo nada fora da realidade, estou apenas mostrando a minha realidade, no vídeo mesmo eu falo algumas vezes, sempre façam pesquisa de preço e usem o vídeo como base para iniciar a pesquisa, esses valores já estão desatualizados, mas isso vai acontecer sempre, blz? Os valores não são fixos no Brasil inteiro, fiz essa obra numa cidade do interior, se fizer a mesma na minha cidade, já vou encontrar valores bem maiores. Mesmo assim, obrigado pelo comentário, estamos aqui para ajudar 💪🏼
Ótima pergunta, estou praticamente finalizando o processo de venda dessa casa! Assim q finalizar tudo vou falar um vídeo completo sobre quanto de lucro tivemos com esse empreendimento ✅ se inscreve aí pra n perder 😁
Estamos construindo essas casas em Timon, no Maranhão! Mas como eu falei, os preços de terreno variam muito! Outro fator é que comprei mais de 1 terreno, e por isso consegui um valor melhor 😁
Mto bom!!O q mais achei interessante foi q a teoria coincidiu com a prática!!isso pq acabei de ver aqui no site do cub do Maranhão q
o padrão habitacional nesse mês ficou R$ 1300,o que é mto próximo do cub dessa casa(pelas minhas contas foi R$1400)!!E vc ensinou a gnt a estimar o custo das obras por ele!Parabéns, eng .João Carlos!E obrigado pelos ensinamentos!
Show de bola seu comentário! Muito bem observado! Fico feliz que tenha entendido o método CUB, parabéns 👏🏼👏🏼👏🏼
Na verdade tem uns poréns aí !!! No CUB não entra terreno ,nem gastos com cartório , e alguns outros fatores citados aí.... CUB só entra construção nem fundação entra... Na verdade essa casa saiu bem a baixo do valor do CUB 69.000 material 22.000 mão de obra 1.500 projeto e mais total de essa casa ficou pouco.mais de mil reais o metro quadrado valor excelente pelo padrão da casal diferencial aí com certeza foi a mão de obra muito barata.
👏🏼👏🏼👏🏼 é isso aí! Obrigado pelo comentário ✅
Dica: coloque o seu enquadro mais longe, para não cortar a cabeça e dar oportunidade de se movimentar melhor e não cortar, como a movimentação do seu braço falando do card!
Continue com os bons vídeos amigo, constância e persistência é a chave!
Massa! Melhor vídeo do canal até agora! Show demais!
Massa! Valeu 💪🏼💪🏼
Muito legal, vemos detalhamento os gastos e vemos que não há exploração. Um resultado de alta qualidade e preço muito bom. Parabéns!!! Ficou muito show.
Obrigado 🙏🏼
Sensacional!!!! Não fazia ideia de algum desses gastos e muito menos em como os percentuais deles influenciam no orçamento. Adoreeei
Obrigado! 🙏🏼🙏🏼🙏🏼
Eu também gostaria de saber onde e quando foi feito essa casa porque aqui em Minas Gerais o dobro do valor a mao de obra e terreno é o triplo
Oi Marcelo! Esse é um comentário que eu vejo bastante por aqui. Essa casa é numa cidade pequena vizinha a minha, por isso esse valor menor. Na minha cidade é a mesma coisa, mão de obra mais cara, material mais caro. Então a ideia é mostrar os valores para inspirar e não para copiar 👍🏼 caso queira iniciar uma obra e o valor do investimento seja pequeno, procure um sócio ou uma cidade menor 💪🏼 qualquer outra dúvida estamos aqui!
Gostei muito do designer, acabamento, material utilizado, enfim, gostei de tudo e muito também do valor da construção. Achei que fosse mais devido a tudo isso.
Gostei também das dicas com relação a essa história dos descontos.
Parabéns! 👍🏼👏🏼👏🏼👏🏼
Obrigado 🙏🏼🙏🏼
Na minha cidade n existe terreno de 10x20 por menos q 150mil
Boas dicas obrigada
🙏🏼
O vídeo ficou incrível! Parabéns, João Carlos!
Obrigado 🙏🏼
Bacana seu vídeo parabéns, sou de SP vou construir um sobrado de 117 metros em um terreno de 126metros, com 3 quartos sendo uma com suíte do qual já tenho o projeto arquitetônico, pelo que vi minha construção tipo chave na mão com material de primeira devo gastar em torno de uns 180 mil....eu acho...
Ótimo! Parabéns pela obra! Tenho certeza que vai ser sucesso ✅ obrigado pelo comentário
Parabéns...muito esclarecedor.
Boa sorte nos empreendimentos
Obrigado 🙏🏼
Excelente vídeo. Muito detalhado.
Obrigado 🙏🏼
Parabéns pelo profissionalismo!
Muito obrigado 💪🏼
Muito obrigado pelo conteúdo, e o prazo da compra do terreno até a venda pro cliente final , quanto tempo levo ?
Depende muito de cada obra, mas a média fica entre 8 meses e 1 ano
Acabamento
Ótimo vídeo. Muito detalhado
Espero ter ajudado
NOSSA 250 REAIS METRO QUADRADO ! MILAGRE.
AQUI EM FLORIANÓPOLIS É QUASE IMPOSSÍVEL ESSE VALORES.
Imagino, esses valores são para uma condado pequena, próximo à capital do Piauí! Na capital mesmo já muda muito
Obrigado pelo comentário ✅
Eu quero mais orientações.Vou ficar assidua duas apresentações!
👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼
Na minha região um terreno de 250m2 está $120 mil! Aqui compramos meio terreno morrendo a $65 mil!
Bem mais caro, nesse caso o empreendimento tem que ser de maior valor para compensar o terreno, você já constrói?
Aqui no RS o preço do m2 de mão de obra não baixa de 500 reais.
Bem acima da minha região 😅obrigado pelo comentário
Muito bom seu vídeo.
Obrigado 🙏🏼
Aonde istooo???
Oi! Fica numa cidade próxima a Teresina, capital do Piauí :)
Olá tudo bem
Nossa terreno aqui em ribeirao preto o terreno mais barato ta 70mil (150metros quadrado)(7,5x20)
Oi Júlia, bem acima do que eu paguei aqui! Obrigado por compartilhar com a gente 🙏🏼 vc está procurando para construir casa própria ou para vender?
Comprei um terreno em Itapetininga a vista por 55mil 7,5 x 20
Show! Parabéns pela conquista e obrigado por compartilhar, vai construir pra vender?
MAS QUE CIDADE E ESTADO?
Essa construção é em Timon, Maranhão! É uma cidade vizinha a capital Teresina, Piauí
Valor muito alto da burocracia. É o chamado custo-brasil 😥
Exato 😢
QUE CIDADE ESTADO?
Maranhão, cidade de Timon, fica mais próximo de Teresina capital do Piauí
Pessoal não leva em conta isso que ele tá falando não porque o pedreiro fez de graça. tá muito fora preço de custo o preço de custo de uma obra hoje é r$ 2000 incluindo r$ 700 por preço metro quadrado do empreiteiro... Casa alto padrão r$ 3500 reais metro
Então João, não estou mostrando no vídeo nada fora da realidade, estou apenas mostrando a minha realidade, no vídeo mesmo eu falo algumas vezes, sempre façam pesquisa de preço e usem o vídeo como base para iniciar a pesquisa, esses valores já estão desatualizados, mas isso vai acontecer sempre, blz? Os valores não são fixos no Brasil inteiro, fiz essa obra numa cidade do interior, se fizer a mesma na minha cidade, já vou encontrar valores bem maiores. Mesmo assim, obrigado pelo comentário, estamos aqui para ajudar 💪🏼
Qual a região? É Timon-MA?
Isso mesmo ✅
Burocracia 😱😱😱 muito caro!!!
Verdade! Muito caro e muito demorado 😞
Obrigado pelo comentário 💪🏼
Qual foi o valor de venda?
Ótima pergunta, estou praticamente finalizando o processo de venda dessa casa! Assim q finalizar tudo vou falar um vídeo completo sobre quanto de lucro tivemos com esse empreendimento ✅ se inscreve aí pra n perder 😁
Cara vc pagou preço de banana na mao de obra
Adorei!!!
Obrigado 💪🏼💪🏼💪🏼
Projeto de 1500 e sonho de verão kkkk
Bom demais, como sou engenheiro, fiz a maior partes dos projetos 😁
Eu sou pedreiro e sonho em ser construtor.
👏🏼👏🏼👏🏼 é isso aí! Parabéns 💪🏼
Onde você mora? Porquê achei o valor do terreno muito barato. A cidade eu gostaria de saber
Estamos construindo essas casas em Timon, no Maranhão! Mas como eu falei, os preços de terreno variam muito! Outro fator é que comprei mais de 1 terreno, e por isso consegui um valor melhor 😁
@@actieng.joaocarlos1429 obrigada. É que eu moro em São Paulo. Fiquei surpresa com o valor do terreno
Entendi! Conta aí qual o preço de um terreno de 6x30m por aí?
@@actieng.joaocarlos1429 Depende do Bairro de 70 a até 120, 150 mil reais. E é lógico terrenos em condomínios e áreas nobres são mais caros.
Entendi! Beem mais caro!! 😬