Переоформлення нерухомості у 2024 році | Податки на угодах з нерухомістю.

Поділитися
Вставка
  • Опубліковано 24 чер 2024
  • Що вигідніше: дарування чи купівля-продаж нерухомості у 2024 році? Які податки потрібно сплачувати при купівлі-продажу нерухомості і при даруванні? Податки на угодах із нерухомістю. Хто може не сплачувати податки та який варіант найбільш підходить саме вам?
    Детальний розбір з таблицею вже в цьому відео!
    Не забудьте підписатися та поставити лайк - підтримайте наш український юридичний контент 👍
    💻 Наш UA-cam-канал по сімейному праву - / @nakaz.family
    ☎️ Записатися на консультацію - bit.ly/realestate-nakaz-ua
    ❗️ Скачати безкоштовний чек-лист для перевірки ЖК самостійно - bit.ly/2NViaFQ
    📌Ми в інстаграмі - / nakaz.ua
    ________________
    ⏰ Тайм-код:
    00:00 - вступ
    00:43 - переоформлення нерухомості на родича
    01:52 - переоформлення не на близького родича
    02:43 - про ПДФО
    ________________
    🔻 Корисні відео:
    ⚡️ Податки при купівлі-продажу житла в новобудові - • Податки при купівлі жи...
    ⚡️ Які будуть податки при купівлі квартири у 2023 - • Які будуть податки при...
    ⚡️ Купівля та продаж нерухомості під час війни в Україні - • Купівля та продаж неру...
    ⚡️ Топ ЖК економ класу для Є-Оселя - • Топ ЖК економ класу дл...
    ⚡️ Є-оселя - • Є-оселя | Доступна іпо...
    ⚡️ Забудовник, девелопер, та ген підрядник - • Забудовник, девелопер,...
    ⚡️ Яка різниця між завдатком і авансом за квартиру? - • Завдаток чи аванс за к...
    ⚡️ Договір із забудовником - • Договір із забудовнико...
    ⚡️ Огляд забудовника КАН - • KAN Development | Огля...
    ⚡️ Чи можна зараз розірвати договір із забудовником та повернути кошти? - • Чи можна зараз розірва...
    ⚡️ ЖК Нова Англія біля метро Васильківська - • ЖК Нова Англія біля ме...
    ⚡️ ЖК Метрополіс - • ЖК Метрополіс в Голосі...
    ⚡️ ЖК ЖК Liberty Park 1, 2, 3 - • Огляд ЖК Ліберті Парк....
    ⚡️ ЖК Оптимісто в Гатному - • ЖК Оптимісто в Гатному...
    ⚡️ ЖК Star City у Дніпровському районі - • ЖК Star City у Дніпров...
    ⚡️ Огляд ЖК Республіка від КАН - • Огляд ЖК Республіка ві...
    ⚡️ Розстрочка за квартиру - • Розстрочка за квартиру...
    ⚡️ Компенсація за зруйновану нерухомість під час війни - • Компенсація за зруйнов...
    ⚡️ Чому забудовникам заборонять продавати частину квартир - • Чому забудовникам забо...
    ⚡️ Як відновити документи про приватизацію квартири - • Втрачені документи | Я...
    #nakaz #нерухомість #податки #дарування #продажнерухомості

КОМЕНТАРІ • 219

  • @nakazua
    @nakazua  2 місяці тому +6

    Не забудьте підписатися та поставити лайк - підтримайте наш український юридичний контент 👍
    💻 Наш UA-cam-канал з сімейного права - www.youtube.com/@nakaz.family
    ☎ Записатися на консультацію - bit.ly/realestate-nakaz-ua
    ❗ Скачати безкоштовний чек-лист для перевірки ЖК самостійно - bit.ly/2NViaFQ
    📌Ми в інстаграмі - instagram.com/nakaz.ua/
    ________________
    ⏰ Тайм-код:
    00:00 - вступ
    00:43 - переоформлення нерухомості на родича
    01:52 - переоформлення не на близького родича
    02:43 - про ПДФО

  • @user-ec9up1up2g
    @user-ec9up1up2g 12 днів тому +8

    Дуже Вам дякую за професійне роз'яснення.

  • @egr313
    @egr313 Місяць тому +10

    Дякую, корисне відео без зайвої "води". Успіхів каналу!

  • @liudmylafranchuk5999
    @liudmylafranchuk5999 12 днів тому +3

    Дякую за важливе необхідне роз'яснення.

  • @user-gr9sh6kp6c
    @user-gr9sh6kp6c 15 днів тому +8

    Чітко і зрозуміло. Дякую! 👍

  • @nadiia.27_
    @nadiia.27_ 13 днів тому +12

    А що робити, коли власники нерухомості давно померли, а діти не ввійшли в спадок вчасно? І я б хотіла купити цю нерухомість, але переоформлення на них, тоді на мене коштує більше ніж ця хата…😢 І так 80% будиночків в цій місцевості. Що робити в такій ситуації? Село руйнується, бо людям продавати не вигідно, а нам купляти. І молодь не може сюди заїхати…

    • @user-rs2ph5gg5h
      @user-rs2ph5gg5h 12 днів тому +8

      Спадкоємці які вчасно не вступили в спадщину пишуть в сільську раду заяву на цю ділянку і в більшості там ідуть на зустріч це так в обхід недолугих законів спадкування

    • @nadiia.27_
      @nadiia.27_ 12 днів тому

      @@user-rs2ph5gg5h дякую дуже

    • @user-oy1dm5dk4y
      @user-oy1dm5dk4y 11 днів тому

      @@user-rs2ph5gg5h і сільська рада на підставі цієї заяви видасть право власності на спадкоємця?

  • @lubovjur8678
    @lubovjur8678 12 днів тому +3

    Щиро дякуємо.

  • @8GaydaBuslyk8
    @8GaydaBuslyk8 11 днів тому +1

    Вітаю Вас!
    Цікаве відео.
    Підписався на Ваш канал.
    Нравлика Вам у підтримку і на радість.
    Хай Вам щастить у Ваших справах.

  • @user-jj8pt1cs8k
    @user-jj8pt1cs8k 11 днів тому +1

    Вітаю! Дякую за цікаву інформацію. Підписка івподобайка вам у підтримку .🌹

  • @natashanatasha2236
    @natashanatasha2236 10 днів тому

    Дякую за роз,яснення,особливо в схематичному вигляді!!!

  • @user-dr2cx2hc9p
    @user-dr2cx2hc9p 15 днів тому +3

    Благодарю за полезное видео!❤❤❤

  • @user-sq2gr3lh4e
    @user-sq2gr3lh4e 3 місяці тому +1

    Дякую, завжди корисне відео

  • @milamilay5147
    @milamilay5147 3 місяці тому +1

    Дякую за корисну інформацію

  • @inform_ua678
    @inform_ua678 2 місяці тому +1

    Очень понятно и доступно!

  • @user-yk1on8xq8p
    @user-yk1on8xq8p 11 днів тому +2

    Розкажіть, будь ласка, про схеми купівлі- продажу і дарування авта

  • @user-zt7fi9cw7t
    @user-zt7fi9cw7t 12 днів тому +2

    👍

  • @user-jz7cv6re2p
    @user-jz7cv6re2p 10 днів тому +1

    Корисне відео. Хочу схему оподаткування😊

    • @nakazua
      @nakazua  5 днів тому

      Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
      Ми відкриємо вам доступ до документу :)

  • @user-mn5zl5lv6v
    @user-mn5zl5lv6v 13 днів тому +6

    А як щодо заповіту? Потрібно перечисляти, що саме заповідає мама ?

    • @nakazua
      @nakazua  5 днів тому

      в заповіті мама може перерахувати, що заповідає, а може вказати в загальному, що заповідає усе своє майно

  • @Julia-zz9dh
    @Julia-zz9dh 9 днів тому

    Дякую 🎉. Хочу схему оподаткування.

    • @nakazua
      @nakazua  5 днів тому

      Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
      Ми відкриємо вам доступ до документу :)

  • @user-wc5kb9hc3f
    @user-wc5kb9hc3f 10 днів тому

    Дякую за інформацію,
    хотілось би мати її у себе.
    Будь ласка, відправте схему оподаткування.

    • @nakazua
      @nakazua  5 днів тому

      Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
      Ми відкриємо вам доступ до документу :)

  • @user-ek4eb8sh7e
    @user-ek4eb8sh7e 12 днів тому +1

    Хочу схему оподаткування.Дуже вдячна за ваше професійне роз'яснення.м.Світловодськ,Кропивницька обл.

    • @nakazua
      @nakazua  5 днів тому

      Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
      Ми відкриємо вам доступ до документу :)

  • @user-wt4mg8xs2y
    @user-wt4mg8xs2y Місяць тому

    Хочу схему оподаткування. Поставив лайк і підписався відразу. Дуже дякую

    • @nakazua
      @nakazua  Місяць тому

      Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
      Ми відкриємо вам доступ до документу :)

  • @elenaelena4853
    @elenaelena4853 12 днів тому

    Дякую. Хочу схему)

    • @nakazua
      @nakazua  5 днів тому

      Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
      Ми відкриємо вам доступ до документу :)

  • @user-db3yq1ox3e
    @user-db3yq1ox3e 16 днів тому

    Дякую за корисну інформацію. Хочу оформити дарування нерухомості з-за кордону. Пришліть схему та контакти для оформлення документів, будь ласка.

    • @nakazua
      @nakazua  13 днів тому

      Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
      Ми відкриємо вам доступ до документу :) і там же вкажіть, що потрібна допомога з переоформленням нерухомості і ми все організуємо.

  • @baida1170
    @baida1170 14 днів тому +1

    Доброго дня. Хочу схему податків. Дякую)

    • @nakazua
      @nakazua  13 днів тому

      Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
      Ми відкриємо вам доступ до документу :)

  • @allakulyk2794
    @allakulyk2794 14 днів тому +1

    Доброго дня. Хочу схему оподаткування. Дякую

    • @nakazua
      @nakazua  13 днів тому

      Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
      Ми відкриємо вам доступ до документу :)

  • @user-bm9zx1zl8m
    @user-bm9zx1zl8m Місяць тому

    Хочу схему оподаткування. Підписався. Лайк поставив

    • @nakazua
      @nakazua  Місяць тому +1

      Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
      Ми відкриємо вам доступ до документу :)

    • @artdraco1744
      @artdraco1744 Місяць тому

      Я теж, підписаний і надіслав :) цікавий і актуальний контент робите

  • @andriihula1470
    @andriihula1470 Місяць тому +6

    Щось тут невірно сказано про дарування родичам першого ступеня споріднення. Я консультувався з двома нотаріусами, і кожен з них сказав, що потрібно робити оцінку майна і також сплачувати державне мито 1%. І окремо плата за їхні послуги.

    • @nakazua
      @nakazua  Місяць тому +14

      А чому ви не допускаєте, що це вам 2 нотаріуси невірно сказали? :)
      Пунк 174.8 Податкового кодексу України:
      "Якщо об’єкти, подаровані платнику податку, оподатковуються за нульовою ставкою, ринкова вартість таких об’єктів з метою оподаткування НЕ визначається."
      Дарування родичеві першого ступеню - нульова ставка податку - не потрібна оцінка.
      Про державне мито. Якщо ви відкриєте постанову КМУ Про державне мито, то дізнаєтесь, що ставка за договір відчудження (в т.ч дарування) становить - 1 відсоток суми договору, але не менше одного неоподатковуваного мінімуму доходів громадян.
      Як ми розуміємо ніякої суми договору в даруванні немає, ви ж безкоштовно даруєте. А значить ставка = один неоподатковуваний мінімум доходів громадян, тобто аж цілих 17 грн.

    • @andriihula1470
      @andriihula1470 28 днів тому +2

      @@nakazua
      Дякую за відповідь. Але, на жаль, це в реальності не працює. Вже шість нотаріусів сказали, що оцінка майна обов’язкова (за наявності може бути та, що вказана у витягу). Так само обов’язкове й державне мито. Хоча одна з них зазначила, що 1% - це не державне мито, а відсоток за їхні послуги ;)
      На аргументи, які описані у вашому коментарі, що це не обов’язково, вони заявляють про існування якоїсь директиви, якою всі керуються. Вони стверджують, що в договорі дарування має бути зазначена вартість об’єкта дарування та сплата 1% мита обов’язкова. Якось так…

    • @nadejdat4969
      @nadejdat4969 14 днів тому +1

      Частный нотариус сказал, что при дарении 1,2 степени родственности-дополнительно налог платить не надо. Налог входит в стоимость услуг нотариуса. При этом заметила, что у государственных нотариусов схема другая. Может стоит сходить к частному нотариусу.

    • @nakazua
      @nakazua  13 днів тому +6

      Ось бачите, одна вам сказала правду :)
      "що 1% - це не державне мито, а відсоток за їхні послуги ;)"
      Те що вони беруть цей 1 % за свої послуги, це ж не є "обов'язкове держ.мито". Це просто послуги, які прикривають тим, що люди не знають про це. Тому якісь нотаріуси беруть цей 1% собі, а якісь не беруть.
      Те що вам 6 нотаріусів сказали платити 1%, це ж не означає що так у всіх:)
      В мене щодня проходять угоди БЕЗ 1 %

    • @OMGCARTOON
      @OMGCARTOON 9 годин тому

      Як подарувати квартиру неповнолітній донці? Що зараз з опікунською радою? Якісь потрібні дозволи? Та як вона засвідчить прийняття подарунку?

  • @user-ie8vn9ot4g
    @user-ie8vn9ot4g 10 днів тому

    Хочу схему оподаткування. ДЯКУЮ.

    • @nakazua
      @nakazua  5 днів тому

      Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
      Ми відкриємо вам доступ до документу :)

  • @OlenkaMonchak
    @OlenkaMonchak Місяць тому +1

    Дякую, хочу схему

    • @nakazua
      @nakazua  Місяць тому

      Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
      Ми відкриємо вам доступ до документу :)

  • @shnitkosvetlana8302
    @shnitkosvetlana8302 3 місяці тому

    Дякую за цікаве відео. Розкажіть, будь ласка, що платить інвестор при переуступкі своїх майнових прав на квартиту у новобудові, якщо будинок вже введено в експлуатацію і присвоено поштову адресу в 2024 році. Кошти сплачені повністю за квартиру ще в 2020? Чи вигідніше отримати право власності на квартиру, а вже потім її продати?

    • @nakazua
      @nakazua  3 місяці тому

      Якщо ви отримаєте право власності і протягом перших 3-х років будете продавати нерухомість, то заплатите ПДФО 5% (за умови що ви протягом року продаєте один об'єкт нерухомості, а не торгуєте ними стабільно).
      Якщо ж ви не будете оформлювати на себе право власності, а зробите переуступку на когось - то треба дивитися ваш договір із забудовником. В більшості випадків забудовники за переуступку беруть певну комісію (часто вона теж складає 5%, але це єдиний платіж, а в попередньому варіанті ви ж заплатите не лише ПДФО)

  • @vladimirrodin2510
    @vladimirrodin2510 29 днів тому

    Добрий день. Хочу схему оподаткування

    • @nakazua
      @nakazua  13 днів тому

      Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
      Ми відкриємо вам доступ до документу :)

  • @vittkarlin3017
    @vittkarlin3017 12 днів тому

    Хочу схему оподаткування! Дякую!

    • @nakazua
      @nakazua  5 днів тому

      Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
      Ми відкриємо вам доступ до документу :)

  • @user-ew1ic3cn5s
    @user-ew1ic3cn5s 11 днів тому

    Дякую.Ви не сказали,ці схеми однакові для житлової і комерційної нерухомості?

    • @nakazua
      @nakazua  5 днів тому

      ні, тут мова йде про квартиру чи будинок

  • @myshe_v
    @myshe_v 10 днів тому

    + Хочу схему)

    • @nakazua
      @nakazua  5 днів тому

      Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
      Ми відкриємо вам доступ до документу :)

  • @lelekamazepa5215
    @lelekamazepa5215 11 днів тому

    Хочу схему оподаткування. Дякую!

    • @nakazua
      @nakazua  5 днів тому

      Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
      Ми відкриємо вам доступ до документу :)

  • @user-je4ol2fh7c
    @user-je4ol2fh7c 3 місяці тому

    Хочу схему оподаткування.Дякую.

    • @nakazua
      @nakazua  3 місяці тому

      Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
      Ми відкриємо вам доступ до документу :)

  • @raisa8187
    @raisa8187 15 днів тому +1

    Хочу схему оподаткування, будь ласка. Дякую за створення ролика. У мене таке враження, що гугл читає мої думки(

    • @nakazua
      @nakazua  13 днів тому

      Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
      Ми відкриємо вам доступ до документу :)

  • @user-vq2om4up6j
    @user-vq2om4up6j 12 днів тому

    Доброго дня. Пришліть , будь ласка, схему оподаткування. Дякую

    • @nakazua
      @nakazua  5 днів тому

      Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
      Ми відкриємо вам доступ до документу :)

  • @user-pi6do4hf4g
    @user-pi6do4hf4g Місяць тому

    Добрий день, а які документи потрібно, якщо дарувальник в Україні, а одарувальник закордоном? Як це правильно зробити, і споріднень немає.

    • @nakazua
      @nakazua  13 днів тому +1

      Від обдаровуваної особи (яка за кордоном) потрібна довіреність на когось в Україні (НЕ на дарувальника, а на когось іншого). Цей представник по довіреності підпише документи замість обдаровуваної особи. Детально про це ми розповідали тут ua-cam.com/video/NyxCw_26m7s/v-deo.html

  • @user-nk5ek7zp7q
    @user-nk5ek7zp7q Місяць тому

    Систама оподаткування фізичних осіб

    • @nakazua
      @nakazua  Місяць тому

      напишіть нам в телеграм свою пошту і ми відкриємо доступ до документу t.me/nakaz_bot

  • @marygreen8217
    @marygreen8217 11 днів тому

    Доброго дня! Хочу схему оподаткування, будь ласка ❤

    • @nakazua
      @nakazua  5 днів тому

      Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
      Ми відкриємо вам доступ до документу :)

  • @lubovnikolaeva5767
    @lubovnikolaeva5767 14 днів тому

    Хочу схему оподаткування.Дякую

    • @nakazua
      @nakazua  13 днів тому

      Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
      Ми відкриємо вам доступ до документу :)

  • @polska1778
    @polska1778 Місяць тому +3

    Чому в інтернеті пише про 1%?
    "При оформленні дарчої на нерухоме майно родича, що належить до 1 або 2 ступеня споріднення, необхідно сплатити державне мито, яке становить 1% від вартості нерухомості"

    • @nakazua
      @nakazua  13 днів тому +1

      Бо в інтернеті невідомо хто і що пише:)
      Пунк 174.8 Податкового кодексу України:
      "Якщо об’єкти, подаровані платнику податку, оподатковуються за нульовою ставкою, ринкова вартість таких об’єктів з метою оподаткування НЕ визначається."
      Дарування родичеві першого ступеню - нульова ставка податку - НЕ потрібна оцінка.
      Про державне мито. Якщо ви відкриєте постанову КМУ Про державне мито, то дізнаєтесь, що ставка за договір відчудження (в т.ч дарування) становить - 1 відсоток суми договору, але не менше одного неоподатковуваного мінімуму доходів громадян.
      Як ми розуміємо ніякої суми договору в даруванні немає, ви ж безкоштовно даруєте. А значить ставка = один неоподатковуваний мінімум доходів громадян, тобто аж цілих 17 грн.

  • @user-wi2jm8ej9p
    @user-wi2jm8ej9p 2 місяці тому

    Добрый день, расскажите пожалуйста какие риски при оформлении неожвижимости и ТЦК
    Дарственная или купля продажа

    • @nakazua
      @nakazua  2 місяці тому +1

      Добрий день. На сьогодні жодних ризиків немає, для жодного із цих варіантів. Навіть для потенційно можливих колись там в майбутньому ризиків - різниці між даруванням і купівлею-продажем нема (саме з цієї точки зору).
      Які потенційно можливиі колись там в майбутньому ризики? Якщо у власника майна є якийсь борг, то на майно можуть накласти арешт. Не важливо чи воно було куплене, чи воно було подароване. За порушення військового обліку можуть накладати штраф. Якщо штраф не платити - це борг. За борг - можливий арешт майна.

  • @user-xy4yh6ir1k
    @user-xy4yh6ir1k 11 днів тому

    Хочу схему оподаткування.дякую

    • @nakazua
      @nakazua  5 днів тому

      Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
      Ми відкриємо вам доступ до документу :)

  • @tarasantoniv1217
    @tarasantoniv1217 14 днів тому +1

    Хочу схему оподаткування

    • @nakazua
      @nakazua  13 днів тому

      Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
      Ми відкриємо вам доступ до документу :)

  • @natrachmaninoff2497
    @natrachmaninoff2497 10 днів тому

    Мені необхідно одержати детальні документы,але як ви можете ьце зробити?

    • @nakazua
      @nakazua  5 днів тому

      які документи вам потрібні?

  • @forther624
    @forther624 14 днів тому +1

    Хочу схему опадаткування

    • @nakazua
      @nakazua  13 днів тому

      Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
      Ми відкриємо вам доступ до документу :)

  • @user-jp6wt7wn6k
    @user-jp6wt7wn6k 29 днів тому

    Будинок купувався в шлюбі, оформлений на дружину. Чи потрібно визначати частку чоловіка нотаріально, аби зробити даріння на дружину? Дякую.

    • @nakazua
      @nakazua  13 днів тому

      Будинок і так на дружині. Тому треба спочатку виділити частку чоловіка, потім дарувати цю частку дружині.

  • @Ivan-bw2ht
    @Ivan-bw2ht Місяць тому

    Хочу схему оподаткування.

    • @nakazua
      @nakazua  Місяць тому

      Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
      Ми відкриємо вам доступ до документу :)

  • @user-th2qi7kt9t
    @user-th2qi7kt9t 11 днів тому

    Если дене подарить пол квартиры,а вторая половина не моя,то какие ограничения будут?

  • @user-si8ku8kk9f
    @user-si8ku8kk9f 20 днів тому

    Хочу схему оподаткування. Будь ласка.

    • @nakazua
      @nakazua  13 днів тому

      Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
      Ми відкриємо вам доступ до документу :)

  • @user-dz1du5qu5i
    @user-dz1du5qu5i 3 місяці тому

    Хочу схему оподаткування!

    • @nakazua
      @nakazua  3 місяці тому

      Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
      Ми відкриємо вам доступ до документу :)

  • @google9148
    @google9148 6 днів тому

    Вітаю! Скажіть будь ласка чи може дарувальник подарувати декілька обʼєктів нерухомості своїм різним родичам першоі ступені спорідненості на протязі одного календарного року без змін у найпершій схемі з відео? Дякую

  • @user-gx2zc6ti5e
    @user-gx2zc6ti5e 26 днів тому

    Ящо я знаходжусь за кордоном і хочу оформити доручення на продаж квартири в Україні, яке це має бути доручення на продаж ГЕНЕРАЛЬНЕ ДОРУЧЕННЯ чи просто ДОРУЧЕННЯ? Чи буде воно дійсне в Україні, якщо там буде стояти апостиль Міністерства закордонних справ країни в якій я перебуваю? Дякую за увагу.

    • @nakazua
      @nakazua  26 днів тому +2

      В законодавстві не існує ніякого генерального доручення і його стандартного тексту. Просто генеральним дорученням називають текст де ви максимально великі права передаєте довіреній особі.
      Текст доручення потрібно готувати. Тобто прописувати конкретний текст. Напишіть нам і ми підготуємо для вас текст доручення.
      Так, з апостилем і перекладом доручення буде дійсним в Україні.

  • @user-hk2dx6it5r
    @user-hk2dx6it5r 10 днів тому

    Добрий день. В 2017 р мого чоловіка судом признано померлим. Я подала документи на спадщину. З різних причин спадщину оформила в 2024 р. Нотаріусом в свідоцтві зг ст47 ЦКУ накладено заборону на відчуження терміном на 5 років. Поскільки постало питання їхати до дітей на проживання в Іспанію я не маю змоги продати квартиру. Чи можна зняти заборону через суд? Буду дуже вдячна за відповідь.

    • @nakazua
      @nakazua  5 днів тому

      Ні, нажаль, це пряма норма закону, там немає виключень

  • @user-gd4tk2sd7o
    @user-gd4tk2sd7o Місяць тому

    Добрий день подскажите пожалуйста покупал квартиру с котлована у застройщика в россрочку на 2 года есть выписка из банка об уплате 1200000,хочу продать,оценщик оценил 1340000,ПДФО 5%буду платить из 140000, или из 1340000.Заранее спасибо

    • @nakazua
      @nakazua  Місяць тому +1

      Якщо це перший об'єкт за рік - то ПДФО будете платити з усієї вартості оцінки (або вартості договору, якщо вона буде вища).
      Якщо ж ви за рік будете продавати дві таких квартири, які у вашій власності менше 3-х років, тоді ПДФО з другої буде рахуватися саме з доходу, тобто із 140 000 грн.

  • @user-yq9tw1ei7h
    @user-yq9tw1ei7h 11 днів тому

    Доброго дня. Якщо брат подарував мені, рідній сестрі, свою половину батьківської спадщини у квітні 2024 р.,,,я можу продати будинок чи потрібно чекати три роки після дарування? Який зараз буде відсоток? І після трьох років? А якщо подарувати іншій людині за гроші?

    • @nakazua
      @nakazua  5 днів тому

      Якщо ви отримали майно як спадок, тобто у вас є свідоцтво про право на спадщину, тоді 3 роки можна не чекати.
      Якщо ж майно вам подарував брат по договору дарування - тоді умова про 3 роки діє.

  • @valentinmaksimets4597
    @valentinmaksimets4597 12 днів тому

    Хочу схему оподаткування?

    • @nakazua
      @nakazua  5 днів тому

      Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
      Ми відкриємо вам доступ до документу :)

  • @alenti-kz9kv
    @alenti-kz9kv Місяць тому

    Підкажіть, якщо отримала квартиру по договору даруванняі хочу продати, то також має пройти 3 роки, щоб податок був менший

    • @nakazua
      @nakazua  Місяць тому +1

      так, потрібно чекати 3 роки, щоб податок був меншим.
      Умова про 3 роки не поширювалася б на вас, якби ви квартиру отримали в спадок.

    • @alenti-kz9kv
      @alenti-kz9kv Місяць тому +1

      Дуже корисні Ваші відео, дякую за зворотній зв'язок.Всього Вам найкращого

    • @mobis-cl3ly
      @mobis-cl3ly 13 днів тому +1

      @@nakazua Ви маєте на увазі що якщо отримав право власності на нерухомість за заповітом на спадщину, і схочеш її продати наприклад не чекаючи 3 років, можливо за рік, то не треба платити ті великі відсотки? Поясніть будь ласка цей момент, що платиться в такому випадку.

    • @nakazua
      @nakazua  5 днів тому

      так, якщо отримали спадок і продаєте його, то чекати 3 роки не потрібно. Не буде податку навіть якщо через рік продаєте

    • @mobis-cl3ly
      @mobis-cl3ly 4 дні тому

      @@nakazua Дякую.

  • @ka7iopeya
    @ka7iopeya 15 днів тому

    Хочу схему опадкуваннЯ

    • @nakazua
      @nakazua  13 днів тому

      Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
      Ми відкриємо вам доступ до документу :)

  • @OksanaTsyriupa
    @OksanaTsyriupa 27 днів тому

    Будинок куплений в шлюбі і оформлений на чоловіка. Тепер хотіли переоформити на мене через дарування, але нотаріус сказала, що чоловік не може дарувати дружині

    • @Vitaliy-Zaporozhskiy
      @Vitaliy-Zaporozhskiy 25 днів тому +1

      Неделю назад "подарил" жене дом.. который мы покупали в браке, и был оформлен на меня... Никаких проблем... делов то на пять дней мороки.. (очередь не слабая сейчас..) Но условием что бы все срослось, нужно что бы нежвижемость была четко оформлена в реестре кадастовом.. что бы все обьекты на участке были внесены в план и оформленны должным... И желательно, что бы не были прописаны не совершенно летние... (то же не проблема, но сложнее и дольше..) Так что, законодательно преград никаких нет... может быть у вас проблема с документами на дом..? Лучше всетаки обратиться к специалисту, который все организует, скажет что дооформить, и доведет дело и документы до натариуса.. ваше присуцтвие нужно будет только для подписей сторон.. Это конечно дороже, но за то не нужно никуда бегать за всякими справками и вытягами с реестров.. Удачи вам, ;)

    • @woldemortiii6015
      @woldemortiii6015 20 днів тому

      ​@@Vitaliy-Zaporozhskiyс несов прописанным вообще сделка может быть признана ничтожной. выписать надо если есть куда.

    • @Vitaliy-Zaporozhskiy
      @Vitaliy-Zaporozhskiy 20 днів тому

      @@woldemortiii6015 совершенно верно...

    • @nakazua
      @nakazua  13 днів тому +2

      Чому це раптом чоловік не може дарувати дружині?:) Підіть до адекватного нотаріуса.

    • @user-mn5zl5lv6v
      @user-mn5zl5lv6v 13 днів тому

      Продайте)

  • @majestif
    @majestif 3 місяці тому

    Як часто можна дарувати один й той самий обєкт нерухомості?

    • @nakazua
      @nakazua  3 місяці тому +1

      Немає обмежень по кількості разів )

  • @user-rh3xd6fh9z
    @user-rh3xd6fh9z 14 днів тому

    Живу в Беларуси 12 лет.В Украине осталась моя собственная квартира, в которой проживал и проживает в настоящий момент сын с семьёй. Не поняла как можно оформить квартиру на сына. Буду очень благодарна за обратный ответ

    • @nakazua
      @nakazua  13 днів тому

      Детально про це ми розповідали тут ua-cam.com/video/NyxCw_26m7s/v-deo.html

  • @ruslanamarfynets794
    @ruslanamarfynets794 29 днів тому +1

    @ruslanamarfynets794
    18 хвилин тому
    Доброго дня. Не знайшов інформації якщо родич (дружина), на яку буде оформлюватися дарування, нерезидент Украіни. Які в цьому випадку податки? Дякую

  • @galyuta
    @galyuta Місяць тому

    А якщо квартира у власності тільки після введення будинка в експлуатацію? Перший власник від забудовника

    • @nakazua
      @nakazua  Місяць тому

      Якщо у вас квартира у власності менше ніж 3 роки і ви її будете продавати - буде податок, як і описано у відео.
      Наскільки я розумію, ви про це питаєте:)

    • @galyuta
      @galyuta Місяць тому

      @@nakazua якщо квартира була прийнята у власність в цьому році, тобто її фізично ще не існувало, я перший власник після забудовника, був інвестором. В такому разі при продажі мені доведеться сплатити підвищений податок?

    • @nakazua
      @nakazua  Місяць тому

      Я ж вам вже відповіла:) Чому саме у вас це викликає сумніви? :) Ви пояснюєте про те, що квартири раніше не існувало, ви перший власник. Окей. В якийсь момент квартира почала існувати. В якийсь момент ви оформили на себе право власності на цю квартиру. Якщо з моменту оформлення права власності на вас пройшло менше ніж 3 роки і ви продаєте квартиру - значить платите податок.

    • @galyuta
      @galyuta Місяць тому

      @@nakazua ясно, дякую

  • @user-sk3uz7tu1q
    @user-sk3uz7tu1q 12 днів тому

    Хочу схему налогов.

    • @nakazua
      @nakazua  5 днів тому

      Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
      Ми відкриємо вам доступ до документу :)

  • @i6156
    @i6156 15 днів тому

    Будь ласка надішліть схему .

    • @nakazua
      @nakazua  13 днів тому

      Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
      Ми відкриємо вам доступ до документу :)

  • @dmytrohaiov2530
    @dmytrohaiov2530 6 днів тому

    цікаво чому ніхто не каже, що нотаріус бере 1% від оціночної вартості нерухомості )

    • @nakazua
      @nakazua  5 днів тому

      тому що за дарування нотаріус не повинен брати цей 1 % :) Я вже тут багато разів в коментарях надавала обгрунтування в законі, що 1% в цьому випадку не платиться.
      Але деякі нотаріуси користуються тим, що люди цього не знають.

  • @user-ni5dt1lm4s
    @user-ni5dt1lm4s 8 днів тому

    Хочу схему

    • @nakazua
      @nakazua  5 днів тому

      Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
      Ми відкриємо вам доступ до документу :)

  • @lubayatsenko3713
    @lubayatsenko3713 2 дні тому

    О детях при договоре дарения. В квартире прописаны папа, мама и несовершеннолетний ребенок. Отец дарит часть своей квартиры своей матери, которая владеет второй частью квартиры. Надо ли выписывать ребенка , а потом опять прописывать в этой же квартире. Родители не в Украине. Какие действия?

    • @nakazua
      @nakazua  13 годин тому

      Треба або виписати дитину на період угоди, або отримувати дозвіл органу опіки на угоду.
      (виписати простіше)

  • @galyuta
    @galyuta Місяць тому

    1% ПФУ платить покупець а не продавець ?

    • @nakazua
      @nakazua  Місяць тому +1

      1 % ПФУ платить покупець.
      (п. 9 ст. 1 ЗУ Про збір на обов'язкове державне пенсійне страхування)

    • @galyuta
      @galyuta Місяць тому

      @@nakazua про цей момент бажано було б вказати в відео

    • @nakazua
      @nakazua  Місяць тому +1

      шкода, підписники не люблять довгі відео слухати :) Все вказати і при цьому не розтягнути відео на годину складно:)

    • @galyuta
      @galyuta Місяць тому +1

      @@nakazua це точно

  • @user-wg6om1pr5s
    @user-wg6om1pr5s 3 місяці тому

    Хочу схему оподаткування. Наталія

    • @nakazua
      @nakazua  3 місяці тому

      Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
      Ми відкриємо вам доступ до документу :)

  • @user-ud5cv9qf7e
    @user-ud5cv9qf7e 10 днів тому

    А если отец за границей живет и не может приехать в Украину,что б оформить дарственную на дочь( 15 лет),как быть?

    • @nakazua
      @nakazua  5 днів тому

      зробити довіреність на особу, яка замість батька подарує дочці квартиру

  • @user-ge3to8df4j
    @user-ge3to8df4j Місяць тому

    У мене померла мама.Дім по заповіту буде мені.Після півроку треба оформити,спитала скільки це буде коштувати? Відповіли 30 тисяч.У мене пенсія 2500. Де брати кошти? Нотаріус державний.Що робити?

    • @nakazua
      @nakazua  13 днів тому +1

      Це якісь неадекватно дорогі суми. Якщо спадкова справа ще не відкрита у нотаріуса, то йдіть до іншого. Якщо вже відкрита - залучайте юриста. Здається хтось каже вам не правду.

  • @comfycomfy6591
    @comfycomfy6591 11 днів тому

    А шо робити, якщо я в Україні, а 9 річна онука з мамою ( на онуку я хочу зробити дарчу. Нерухомість залишилась в Маріуполі ) знаходяться в Донецьку ( тер.непідконтрольна Україні).
    Там проживає ХТОСЬ і я боюся, що вони привласнять дім.

  • @liapolanska8
    @liapolanska8 13 днів тому

    Хочу схему оподаткування! Дякую!

    • @nakazua
      @nakazua  5 днів тому

      Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
      Ми відкриємо вам доступ до документу :)

  • @Aistominov
    @Aistominov 29 днів тому +1

    Хочу схему опадаткування

    • @nakazua
      @nakazua  13 днів тому

      Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
      Ми відкриємо вам доступ до документу :)

  • @user-ve9hh5we4y
    @user-ve9hh5we4y 15 днів тому

    Хочу схему оподаткування

    • @nakazua
      @nakazua  13 днів тому

      Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
      Ми відкриємо вам доступ до документу :)

  • @user-zt7fi9cw7t
    @user-zt7fi9cw7t 12 днів тому

    Хочу схему оподаткування.

    • @nakazua
      @nakazua  5 днів тому

      Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
      Ми відкриємо вам доступ до документу :)

  • @olgamoroz6349
    @olgamoroz6349 14 днів тому

    Хочу схему оподаткування. Дякую.

    • @nakazua
      @nakazua  13 днів тому

      Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
      Ми відкриємо вам доступ до документу :)

  • @Jvb4
    @Jvb4 Місяць тому

    Хочу схему

    • @nakazua
      @nakazua  Місяць тому

      Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
      Ми відкриємо вам доступ до документу :)

  • @user-th5xm1dk8k
    @user-th5xm1dk8k 11 днів тому

    Хочу схему оподаткування

    • @nakazua
      @nakazua  5 днів тому

      Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
      Ми відкриємо вам доступ до документу :)

  • @Jvb4
    @Jvb4 Місяць тому

    Хочу схему оподаткування

    • @nakazua
      @nakazua  Місяць тому

      Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
      Ми відкриємо вам доступ до документу :)

  • @user-ru5zv3ro7h
    @user-ru5zv3ro7h 29 днів тому

    Хочу схему оподаткування

    • @nakazua
      @nakazua  13 днів тому

      Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
      Ми відкриємо вам доступ до документу :)

  • @user-sx8jj1md1i
    @user-sx8jj1md1i 10 днів тому

    Хочу схему оподаткування

    • @nakazua
      @nakazua  5 днів тому

      Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
      Ми відкриємо вам доступ до документу :)

  • @oksanareznykova2214
    @oksanareznykova2214 11 днів тому

    Хочу схему оподаткування

    • @nakazua
      @nakazua  5 днів тому

      Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
      Ми відкриємо вам доступ до документу :)

  • @irinamyakota7550
    @irinamyakota7550 10 днів тому

    Хочу схему оподаткування

    • @nakazua
      @nakazua  5 днів тому

      Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
      Ми відкриємо вам доступ до документу :)

  • @mglmv
    @mglmv 7 днів тому

    Хочу схему оподаткування

    • @nakazua
      @nakazua  5 днів тому

      Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
      Ми відкриємо вам доступ до документу :)

  • @milcheva13
    @milcheva13 15 днів тому

    Хочу схему оподаткування

    • @nakazua
      @nakazua  13 днів тому

      Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
      Ми відкриємо вам доступ до документу :)

  • @johnwhont3946
    @johnwhont3946 18 днів тому

    Хочу схему оподаткування

    • @nakazua
      @nakazua  13 днів тому

      Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
      Ми відкриємо вам доступ до документу :)

  • @Volodymyr-hk9vt
    @Volodymyr-hk9vt 16 днів тому

    Хочу схему оподаткування

    • @nakazua
      @nakazua  13 днів тому

      Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
      Ми відкриємо вам доступ до документу :)

  • @user-hm3nf2mq3p
    @user-hm3nf2mq3p 12 днів тому

    Хочу схему оподаткування

    • @nakazua
      @nakazua  5 днів тому

      Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
      Ми відкриємо вам доступ до документу :)

  • @user-mn5zl5lv6v
    @user-mn5zl5lv6v 13 днів тому

    Хочу схему оподаткування

    • @nakazua
      @nakazua  5 днів тому

      Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
      Ми відкриємо вам доступ до документу :)

  • @milapukhliy8581
    @milapukhliy8581 18 днів тому

    Хочу схему оподаткування

    • @nakazua
      @nakazua  13 днів тому

      Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
      Ми відкриємо вам доступ до документу :)

  • @vitaliyborysenko7010
    @vitaliyborysenko7010 19 днів тому

    Хочу схему оподаткування

    • @nakazua
      @nakazua  13 днів тому

      Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
      Ми відкриємо вам доступ до документу :)

  • @anelshilp8659
    @anelshilp8659 14 днів тому

    Хочу схему опадаткування

    • @nakazua
      @nakazua  13 днів тому

      Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
      Ми відкриємо вам доступ до документу :)

  • @VitaliyOvcharenko
    @VitaliyOvcharenko 3 місяці тому

    Хочу схему оподаткування.

    • @nakazua
      @nakazua  3 місяці тому

      Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
      Ми відкриємо вам доступ до документу :)

  • @user-gp2ny4sv1m
    @user-gp2ny4sv1m 11 днів тому

    Хочу схему оподаткування

    • @nakazua
      @nakazua  5 днів тому

      Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
      Ми відкриємо вам доступ до документу :)