Не забудьте підписатися та поставити лайк - підтримайте наш український юридичний контент 👍 💻 Наш UA-cam-канал з сімейного права - www.youtube.com/@nakaz.family ☎ Записатися на консультацію - bit.ly/realestate-nakaz-ua ❗ Скачати безкоштовний чек-лист для перевірки ЖК самостійно - bit.ly/2NViaFQ 📌Ми в інстаграмі - instagram.com/nakaz.ua/ ________________ ⏰ Тайм-код: 00:00 - вступ 00:43 - переоформлення нерухомості на родича 01:52 - переоформлення не на близького родича 02:43 - про ПДФО
А що робити, коли власники нерухомості давно померли, а діти не ввійшли в спадок вчасно? І я б хотіла купити цю нерухомість, але переоформлення на них, тоді на мене коштує більше ніж ця хата…😢 І так 80% будиночків в цій місцевості. Що робити в такій ситуації? Село руйнується, бо людям продавати не вигідно, а нам купляти. І молодь не може сюди заїхати…
Спадкоємці які вчасно не вступили в спадщину пишуть в сільську раду заяву на цю ділянку і в більшості там ідуть на зустріч це так в обхід недолугих законів спадкування
Вітаю, податкова схема щодо договору купівлі-продажу: перше, що потрібно врахувати це кількість здійснених вами оперецій протягом податкового року. Так до прикладу, якщо це ваш перший продаж автомобіля то відповідно до п.2 ст. 173 ПКУ ви звільняєтесь від сплати податку, а далі залежно від кількості продаж змінюється і ставка податку( так якщо це другий продаж, то ставка податку вже становить 5 відсотків від отриманого доходу).Крім того, дохід від продажу протягом звітного (податкового) року другого та наступних продажів легкового автомобіля та/або мотоцикла, та/або мопеда є об’єктом оподаткування військовим збором за ставкою 1,5%. Щодо схеми оподаткування за договором дарування, знову ж таки є декілька можливих варіантів. 1) Можливий випадок нульового оподаткування: це стосується, зокрема, отримувачів дарунка - членів сім’ї першого та другого ступенів споріднення, які відносяться до таких згідно з пп. 14.1.263 ПКУ. Якщо застосовується нульова ставка ПДФО, то і військового збору не виникатиме. 2) Якщо отримувач подарунку не є членами сім'ї спадкодавця першого,другого ступеня споріднення, то податок сплачується 5 відсотків від отриманого доходу+ військовий збір 1,5%.
Щось тут невірно сказано про дарування родичам першого ступеня споріднення. Я консультувався з двома нотаріусами, і кожен з них сказав, що потрібно робити оцінку майна і також сплачувати державне мито 1%. І окремо плата за їхні послуги.
А чому ви не допускаєте, що це вам 2 нотаріуси невірно сказали? :) Пунк 174.8 Податкового кодексу України: "Якщо об’єкти, подаровані платнику податку, оподатковуються за нульовою ставкою, ринкова вартість таких об’єктів з метою оподаткування НЕ визначається." Дарування родичеві першого ступеню - нульова ставка податку - не потрібна оцінка. Про державне мито. Якщо ви відкриєте постанову КМУ Про державне мито, то дізнаєтесь, що ставка за договір відчудження (в т.ч дарування) становить - 1 відсоток суми договору, але не менше одного неоподатковуваного мінімуму доходів громадян. Як ми розуміємо ніякої суми договору в даруванні немає, ви ж безкоштовно даруєте. А значить ставка = один неоподатковуваний мінімум доходів громадян, тобто аж цілих 17 грн.
@@nakazua Дякую за відповідь. Але, на жаль, це в реальності не працює. Вже шість нотаріусів сказали, що оцінка майна обов’язкова (за наявності може бути та, що вказана у витягу). Так само обов’язкове й державне мито. Хоча одна з них зазначила, що 1% - це не державне мито, а відсоток за їхні послуги ;) На аргументи, які описані у вашому коментарі, що це не обов’язково, вони заявляють про існування якоїсь директиви, якою всі керуються. Вони стверджують, що в договорі дарування має бути зазначена вартість об’єкта дарування та сплата 1% мита обов’язкова. Якось так…
Частный нотариус сказал, что при дарении 1,2 степени родственности-дополнительно налог платить не надо. Налог входит в стоимость услуг нотариуса. При этом заметила, что у государственных нотариусов схема другая. Может стоит сходить к частному нотариусу.
Ось бачите, одна вам сказала правду :) "що 1% - це не державне мито, а відсоток за їхні послуги ;)" Те що вони беруть цей 1 % за свої послуги, це ж не є "обов'язкове держ.мито". Це просто послуги, які прикривають тим, що люди не знають про це. Тому якісь нотаріуси беруть цей 1% собі, а якісь не беруть. Те що вам 6 нотаріусів сказали платити 1%, це ж не означає що так у всіх:) В мене щодня проходять угоди БЕЗ 1 %
Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot Ми відкриємо вам доступ до документу :) і там же вкажіть, що потрібна допомога з переоформленням нерухомості і ми все організуємо.
Доброго дня, пані Наталія. Дуже сподобався і ваш канал і ваші відео, тому відразу підписалася і поставила like. Але все ж таки залишилося два питання. 1. Моє перше питання стосується вами розглянутого 1 випадку - дарування. Він поширюється і на резидентів і на нерезидентів України? Уточнюю, у разі Дарування, якщо Дарувальник - не Резидент України, оплачуємо тільки Послуги нотаріуса? 2. Друге моє питання стосується випадку купівлі-продажу (спадок та володіння понад 3 роки). І тут немає оплати ПДФО і військового збору. Це так? Ви про це сказали у відео. Можна отримати посилання на схему оподаткування. Заздалегідь дякую.
Вітаю. 1. Якщо хтось із сторін дарування є НЕрезидентом - буде додатково ПДФО 18% і військовий збір 1,5 % (приблизно з жовтня планують його підвищити до 5 %) 2. Якщо власник володіє нерухомістю менше 3 років, але він отримав її в спадок, то при продажу він НЕ сплачує ПДФО і військовий збір. 3. Щоб отримати доступ до схеми оподаткування напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot Ми відкриємо вам доступ до документу :)
Вітаю ! Чи доводилось вам консультувати МужЧину ( ЖенЧину ) з власним ім'ям , Людину в правовому статусі Людина з повними правами , бенефіціара і одного із власників держави , по питанню оподаткування при продажу або даруванню нерухомості в УКРАїНІ ? Дякую !
Якщо чоловік володів нерухомістю більше трьох років без перепродаж, потім подарував жінці, жінка потім хоче продати чужій людині в той же рік. Скільки податку в такому випадку заплатить продавець? Напевно шо 6.5 відсотків, бо це вже друга продажа за рік. Може по договору дарування на родича це не є купля-продажа?
1. Кількість продажів за рік рахується у продавця, а не в нерухомості. Якщо жінка протягом року продає лише цей один об'єкт - то це один продаж. Якщо жінка в січні продає землю (це перший продаж), в березні продає квартиру (це другий продаж), в травні продає будинок (це третій продаж). Тобто вона третій об'єкт за рік продає. Ось так рахуються продажі (а не по історії об'єкта) 2. Договір дарування і договір купівлі-продажу це різні речі :) Ви самі визначаєте заключчати договір дарування чи договір купівлі продажу. Можна дарувати чужій людині, а можна продавати дружині. Розумієте? Тепер про податки в описаній ситуації. - Чоловік подарував дружині нерухомість - нема податку, бо вони близькі родичі (НЕ важливо чи були в нього якісь продажі чи ні. Не важливо володів він 3 роки чи менше. Бо це було дарування, а не продаж). - Дружина, володіючи нерухомістю менше ніж 3 роки, хоче її одразу продати - якщо це єдина нерухомість, яку вона за рік продає, тоді ПДФО 5%, військовий збір 1,5% (поки його не підняли). Чому? Бо хоч це і перший продаж нерухомості від дружини за рік, але вона нею володіє менше ніж 3 роки. - Якщо ж дружина буде НЕ продавати комусь (для продажу неважливо кому), а дарувати близькому родичеві - тоді податку не буде. Для продажу важливі дві умови: 3 роки у власності і кількість об'єктів, які продавець за рік продає. Для дарування важливо: родичеві чи ні.
Якщо нерухомість в продавця менше ніж 3 роки, то він (продавець) має платити ПДФО - 5 % + 1,5 % військовий збір (але як тільки Президент підпише новий закон, то вже буде 5% військовий збір, а не 1,5%)
В договоре дарения или продажи квартиры может стоять данные паспорта Дарителя не просто украинского, а данные украинского паспорта для выезда за границу? Как при этом измениться необходимость уплаты налогов. Будет ли считаться, что Даритель- нерезидент?
Договір дарування це і є "переоформити документацію". В договорі дарування ви даруєте землю і будинок (або квартиру), тобто переоформлюєте право власності на цю людину.
@@nakazua в будь якій державній канторі кажуть що будинок має бути оформлений на власника , і техпаспорт має містити його ім'я. Виходить брешуть , щоб заставити людей зайве робити, і гроші викидати?
Чому в інтернеті пише про 1%? "При оформленні дарчої на нерухоме майно родича, що належить до 1 або 2 ступеня споріднення, необхідно сплатити державне мито, яке становить 1% від вартості нерухомості"
Бо в інтернеті невідомо хто і що пише:) Пунк 174.8 Податкового кодексу України: "Якщо об’єкти, подаровані платнику податку, оподатковуються за нульовою ставкою, ринкова вартість таких об’єктів з метою оподаткування НЕ визначається." Дарування родичеві першого ступеню - нульова ставка податку - НЕ потрібна оцінка. Про державне мито. Якщо ви відкриєте постанову КМУ Про державне мито, то дізнаєтесь, що ставка за договір відчудження (в т.ч дарування) становить - 1 відсоток суми договору, але не менше одного неоподатковуваного мінімуму доходів громадян. Як ми розуміємо ніякої суми договору в даруванні немає, ви ж безкоштовно даруєте. А значить ставка = один неоподатковуваний мінімум доходів громадян, тобто аж цілих 17 грн.
Дякую за цікаве відео. Розкажіть, будь ласка, що платить інвестор при переуступкі своїх майнових прав на квартиту у новобудові, якщо будинок вже введено в експлуатацію і присвоено поштову адресу в 2024 році. Кошти сплачені повністю за квартиру ще в 2020? Чи вигідніше отримати право власності на квартиру, а вже потім її продати?
Якщо ви отримаєте право власності і протягом перших 3-х років будете продавати нерухомість, то заплатите ПДФО 5% (за умови що ви протягом року продаєте один об'єкт нерухомості, а не торгуєте ними стабільно). Якщо ж ви не будете оформлювати на себе право власності, а зробите переуступку на когось - то треба дивитися ваш договір із забудовником. В більшості випадків забудовники за переуступку беруть певну комісію (часто вона теж складає 5%, але це єдиний платіж, а в попередньому варіанті ви ж заплатите не лише ПДФО)
Так, дарування в цьому випадку це один із варіантів. Ще один можливий варіант - це договір про поділ майна, в якому ви цю квартиру визнаєте власністю дружини.
У випадку Дарування хто сплачує податки: даруватель, чи отримувач подарунку? І як бути із податком на подарунки? Для цього ж теж потрібно здійснювати оцінку майна? Чи цей податок вже скасували?
Податки, які сплачуються при даруванні: Між родичами першого та другого ступеня спорідненості: немає податків; Між родичами поза першим та другим ступенями спорідненості або сторонніми людьми: держмито - 1% (сторони домовляються хто платить); ПДФО - 5% (обдаровуваний); військовий збір - 1,5% (обдаровуваний); Якщо одна із сторін нерезидент: держмито - 1% (сторони домовляються хто платить); ПДФО - 18% (обдаровуваний); військовий збір - 1,5% (обдаровуваний). В першому випадку, де немає податків, оцінка не потрібна. В інших випадках, де є податки, оцінка потрібна.
Від обдаровуваної особи (яка за кордоном) потрібна довіреність на когось в Україні (НЕ на дарувальника, а на когось іншого). Цей представник по довіреності підпише документи замість обдаровуваної особи. Детально про це ми розповідали тут ua-cam.com/video/NyxCw_26m7s/v-deo.html
Будинок куплений в шлюбі і оформлений на чоловіка. Тепер хотіли переоформити на мене через дарування, але нотаріус сказала, що чоловік не може дарувати дружині
Неделю назад "подарил" жене дом.. который мы покупали в браке, и был оформлен на меня... Никаких проблем... делов то на пять дней мороки.. (очередь не слабая сейчас..) Но условием что бы все срослось, нужно что бы нежвижемость была четко оформлена в реестре кадастовом.. что бы все обьекты на участке были внесены в план и оформленны должным... И желательно, что бы не были прописаны не совершенно летние... (то же не проблема, но сложнее и дольше..) Так что, законодательно преград никаких нет... может быть у вас проблема с документами на дом..? Лучше всетаки обратиться к специалисту, который все организует, скажет что дооформить, и доведет дело и документы до натариуса.. ваше присуцтвие нужно будет только для подписей сторон.. Это конечно дороже, но за то не нужно никуда бегать за всякими справками и вытягами с реестров.. Удачи вам, ;)
ПДФО - це податок на доходи фізичних осіб. Хто отримує дохід, той його і платить. У договорі дарування (якщо сторони не є родичами) ПДФО сплачує обдарований (йому безкоштовно подарували нерухомість, він нічого не витратив, а просто отримав дохід у вигляді нерухомості, тому він платить ПДФО). У договорі купівлі-продажу ПДФО сплачує продавець (він продав нерухомість і отримав гроші за це, тому він платить податок).
Вітаю! Скажіть будь ласка чи може дарувальник подарувати декілька обʼєктів нерухомості своїм різним родичам першоі ступені спорідненості на протязі одного календарного року без змін у найпершій схемі з відео? Дякую
Прописка за кордоном ще не означає, що вони Нерезиденти. Вони громадяни України, які тут проживають. Їхній найтісніший зв'язок якраз із Україною. Тому варто пояснити нотаріусові, що вони резиденти. Щоб не було взагалі податків і зборів. Якщо ж все таки виникають сумніви, то використати купівлю продаж. Бо якщо це майно у власності більше 3 років, це житло, тоді правила оподаткування нерезидентів такі самі як і резидентів - тобто без ПДФО і військового збору. Буде лише держ мито 1 % і ПФУ 1 %.
Підкажіть, будь ласка, якщо мені тато дарує квартиру, але я проживаю в Англії вже майже 3 роки, як я буду сплачувати податок? Консультувалася з одним нотаріусом, який сказав, що у моєму випадку я буду сплачувати податок як нерезидент. Також нотаріус сказав, що якщо я не вкажу свого місця проживання при оформленні дарчої, то це може рахуватися як приховування інформації та ухилення від сплати податків. Чи являється ця інформація правдивою? І чи може бути, що у моєму випадку податкова визнає мене нерезидентом? Як вони можуть перевірити це?
Відповідь буде не зовсім проста. Нотаріуси не встановлюють податкове резиденство. Більшості нотаріусів достатньо щоб ви надали копію Українського внутрішнього або закордонного паспорту. І питання резиденства не будуть вам ставити. Проведуть угоду без податків. Інше питання чи є 100% гарантія, що податкова не може поставити питання вашого резиденства? Може. Наскільки імовірно, що податкова промоніторить саме вашу угоду серед мільйона інших - риторичне питання.
Добрий день. В 2017 р мого чоловіка судом признано померлим. Я подала документи на спадщину. З різних причин спадщину оформила в 2024 р. Нотаріусом в свідоцтві зг ст47 ЦКУ накладено заборону на відчуження терміном на 5 років. Поскільки постало питання їхати до дітей на проживання в Іспанію я не маю змоги продати квартиру. Чи можна зняти заборону через суд? Буду дуже вдячна за відповідь.
Доброго дня. Якщо брат подарував мені, рідній сестрі, свою половину батьківської спадщини у квітні 2024 р.,,,я можу продати будинок чи потрібно чекати три роки після дарування? Який зараз буде відсоток? І після трьох років? А якщо подарувати іншій людині за гроші?
Якщо ви отримали майно як спадок, тобто у вас є свідоцтво про право на спадщину, тоді 3 роки можна не чекати. Якщо ж майно вам подарував брат по договору дарування - тоді умова про 3 роки діє.
О детях при договоре дарения. В квартире прописаны папа, мама и несовершеннолетний ребенок. Отец дарит часть своей квартиры своей матери, которая владеет второй частью квартиры. Надо ли выписывать ребенка , а потом опять прописывать в этой же квартире. Родители не в Украине. Какие действия?
@@nakazua Каким образом выписать? Надо согласие обоих родителей, которые за границей. Надо нотариально заверить за границей это заявление? Или как-то иначе? Спссибо.
найпростіший спосіб - це змінити місце реєстрації дитини в ДІЇ. Можна це зробити і за кордоном. Якщо ж не в ДІЇ, тоді так, потрібна нотаріальна згода обох батьків з якою або один із батьків, або представник по довіреності звернеться до ЦНАПу.
Ящо я знаходжусь за кордоном і хочу оформити доручення на продаж квартири в Україні, яке це має бути доручення на продаж ГЕНЕРАЛЬНЕ ДОРУЧЕННЯ чи просто ДОРУЧЕННЯ? Чи буде воно дійсне в Україні, якщо там буде стояти апостиль Міністерства закордонних справ країни в якій я перебуваю? Дякую за увагу.
В законодавстві не існує ніякого генерального доручення і його стандартного тексту. Просто генеральним дорученням називають текст де ви максимально великі права передаєте довіреній особі. Текст доручення потрібно готувати. Тобто прописувати конкретний текст. Напишіть нам і ми підготуємо для вас текст доручення. Так, з апостилем і перекладом доручення буде дійсним в Україні.
Живу в Беларуси 12 лет.В Украине осталась моя собственная квартира, в которой проживал и проживает в настоящий момент сын с семьёй. Не поняла как можно оформить квартиру на сына. Буду очень благодарна за обратный ответ
при даруванні квартири внуку з мене взяли тільки за мито 1%,що склало 6000грн. а ви говорити 17 грн на якої підставі? квартира у моєї властності була більше 3-х років і ніякіх дії з нерухомістю останні 10 років не прводив
Якщо ви проводили дарування НЕ у державного, а у приватного нотаріуса, то це насправді була просто комісія нотаріуса. Приватні нотаріуси НЕ стягують держ. мито.
Добрий день подскажите пожалуйста покупал квартиру с котлована у застройщика в россрочку на 2 года есть выписка из банка об уплате 1200000,хочу продать,оценщик оценил 1340000,ПДФО 5%буду платить из 140000, или из 1340000.Заранее спасибо
Якщо це перший об'єкт за рік - то ПДФО будете платити з усієї вартості оцінки (або вартості договору, якщо вона буде вища). Якщо ж ви за рік будете продавати дві таких квартири, які у вашій власності менше 3-х років, тоді ПДФО з другої буде рахуватися саме з доходу, тобто із 140 000 грн.
Вони чомусь ігнорують абзац 2 п. 174.8 Податкового кодексу: "Якщо об’єкти, подаровані платнику податку, оподатковуються за нульовою ставкою, ринкова вартість таких об’єктів з метою оподаткування НЕ визначається." Чому? Це до них питання.
@@nakazua Ви маєте на увазі що якщо отримав право власності на нерухомість за заповітом на спадщину, і схочеш її продати наприклад не чекаючи 3 років, можливо за рік, то не треба платити ті великі відсотки? Поясніть будь ласка цей момент, що платиться в такому випадку.
Не забудьте підписатися та поставити лайк - підтримайте наш український юридичний контент 👍
💻 Наш UA-cam-канал з сімейного права - www.youtube.com/@nakaz.family
☎ Записатися на консультацію - bit.ly/realestate-nakaz-ua
❗ Скачати безкоштовний чек-лист для перевірки ЖК самостійно - bit.ly/2NViaFQ
📌Ми в інстаграмі - instagram.com/nakaz.ua/
________________
⏰ Тайм-код:
00:00 - вступ
00:43 - переоформлення нерухомості на родича
01:52 - переоформлення не на близького родича
02:43 - про ПДФО
Дуже Вам дякую за професійне роз'яснення.
Дякую Вам за важливу інформацію! Хочу схему оподаткування.
Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
Ми відкриємо вам доступ до документу :)
Дякую, корисне відео без зайвої "води". Успіхів каналу!
Чітко і зрозуміло. Дякую! 👍
Дякую за роз,яснення,особливо в схематичному вигляді!!!
Дякую за важливе необхідне роз'яснення.
Дякую!❤
А що робити, коли власники нерухомості давно померли, а діти не ввійшли в спадок вчасно? І я б хотіла купити цю нерухомість, але переоформлення на них, тоді на мене коштує більше ніж ця хата…😢 І так 80% будиночків в цій місцевості. Що робити в такій ситуації? Село руйнується, бо людям продавати не вигідно, а нам купляти. І молодь не може сюди заїхати…
Спадкоємці які вчасно не вступили в спадщину пишуть в сільську раду заяву на цю ділянку і в більшості там ідуть на зустріч це так в обхід недолугих законів спадкування
@@ОлександрОлійник-щ8р дякую дуже
@@ОлександрОлійник-щ8р і сільська рада на підставі цієї заяви видасть право власності на спадкоємця?
Благодарю за полезное видео!❤❤❤
Дякую
Дуже дякую за професійне роз'яснення.Хочу схему оподаткування.
Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
Ми відкриємо вам доступ до документу :)
Дякую, завжди корисне відео
Вітаю Вас!
Цікаве відео.
Підписався на Ваш канал.
Нравлика Вам у підтримку і на радість.
Хай Вам щастить у Ваших справах.
Вітаю! Дякую за цікаву інформацію. Підписка івподобайка вам у підтримку .🌹
Дякую за корисну інформацію
Очень понятно и доступно!
Вітаю! Дякую! Хочу схему оподаткування.
Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
Ми відкриємо вам доступ до документу :)
Корисне відео. Хочу схему оподаткування😊
Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
Ми відкриємо вам доступ до документу :)
Дякую за інформацію. Хочу схему оподаткування.😀
Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
Ми відкриємо вам доступ до документу :)
Підписалась, лайкнула, хочу схему оподаткування 😊
Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
Ми відкриємо вам доступ до документу :)
А як щодо заповіту? Потрібно перечисляти, що саме заповідає мама ?
в заповіті мама може перерахувати, що заповідає, а може вказати в загальному, що заповідає усе своє майно
Щиро дякуємо.
👍
Розкажіть, будь ласка, про схеми купівлі- продажу і дарування авта
Вітаю, податкова схема щодо договору купівлі-продажу: перше, що потрібно врахувати це кількість здійснених вами оперецій протягом податкового року. Так до прикладу, якщо це ваш перший продаж автомобіля то відповідно до п.2 ст. 173 ПКУ ви звільняєтесь від сплати податку, а далі залежно від кількості продаж змінюється і ставка податку( так якщо це другий продаж, то ставка податку вже становить 5 відсотків від отриманого доходу).Крім того, дохід від продажу протягом звітного (податкового) року другого та наступних продажів легкового автомобіля та/або мотоцикла, та/або мопеда є об’єктом оподаткування військовим збором за ставкою 1,5%.
Щодо схеми оподаткування за договором дарування, знову ж таки є декілька можливих варіантів. 1) Можливий випадок нульового оподаткування: це стосується, зокрема, отримувачів дарунка - членів сім’ї першого та другого ступенів споріднення, які відносяться до таких згідно з пп. 14.1.263 ПКУ. Якщо застосовується нульова ставка ПДФО, то і військового збору не виникатиме. 2) Якщо отримувач подарунку не є членами сім'ї спадкодавця першого,другого ступеня споріднення, то податок сплачується 5 відсотків від отриманого доходу+ військовий збір 1,5%.
Дуже дякую за професійне роз'яснення.Хочу схему оподаткування. Як отримати?
Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
Ми відкриємо вам доступ до документу :)
Щось тут невірно сказано про дарування родичам першого ступеня споріднення. Я консультувався з двома нотаріусами, і кожен з них сказав, що потрібно робити оцінку майна і також сплачувати державне мито 1%. І окремо плата за їхні послуги.
А чому ви не допускаєте, що це вам 2 нотаріуси невірно сказали? :)
Пунк 174.8 Податкового кодексу України:
"Якщо об’єкти, подаровані платнику податку, оподатковуються за нульовою ставкою, ринкова вартість таких об’єктів з метою оподаткування НЕ визначається."
Дарування родичеві першого ступеню - нульова ставка податку - не потрібна оцінка.
Про державне мито. Якщо ви відкриєте постанову КМУ Про державне мито, то дізнаєтесь, що ставка за договір відчудження (в т.ч дарування) становить - 1 відсоток суми договору, але не менше одного неоподатковуваного мінімуму доходів громадян.
Як ми розуміємо ніякої суми договору в даруванні немає, ви ж безкоштовно даруєте. А значить ставка = один неоподатковуваний мінімум доходів громадян, тобто аж цілих 17 грн.
@@nakazua
Дякую за відповідь. Але, на жаль, це в реальності не працює. Вже шість нотаріусів сказали, що оцінка майна обов’язкова (за наявності може бути та, що вказана у витягу). Так само обов’язкове й державне мито. Хоча одна з них зазначила, що 1% - це не державне мито, а відсоток за їхні послуги ;)
На аргументи, які описані у вашому коментарі, що це не обов’язково, вони заявляють про існування якоїсь директиви, якою всі керуються. Вони стверджують, що в договорі дарування має бути зазначена вартість об’єкта дарування та сплата 1% мита обов’язкова. Якось так…
Частный нотариус сказал, что при дарении 1,2 степени родственности-дополнительно налог платить не надо. Налог входит в стоимость услуг нотариуса. При этом заметила, что у государственных нотариусов схема другая. Может стоит сходить к частному нотариусу.
Ось бачите, одна вам сказала правду :)
"що 1% - це не державне мито, а відсоток за їхні послуги ;)"
Те що вони беруть цей 1 % за свої послуги, це ж не є "обов'язкове держ.мито". Це просто послуги, які прикривають тим, що люди не знають про це. Тому якісь нотаріуси беруть цей 1% собі, а якісь не беруть.
Те що вам 6 нотаріусів сказали платити 1%, це ж не означає що так у всіх:)
В мене щодня проходять угоди БЕЗ 1 %
Як подарувати квартиру неповнолітній донці? Що зараз з опікунською радою? Якісь потрібні дозволи? Та як вона засвідчить прийняття подарунку?
Дякую 🎉. Хочу схему оподаткування.
Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
Ми відкриємо вам доступ до документу :)
Хочу схему оподаткування.Дуже вдячна за ваше професійне роз'яснення.м.Світловодськ,Кропивницька обл.
Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
Ми відкриємо вам доступ до документу :)
Добрий вечір, хочу схему з оподаткуванням. Спасибі.
Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
Ми відкриємо вам доступ до документу :)
Дякую за інформацію,
хотілось би мати її у себе.
Будь ласка, відправте схему оподаткування.
Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
Ми відкриємо вам доступ до документу :)
Дякую. Хочу схему)
Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
Ми відкриємо вам доступ до документу :)
Доброго дня. Хочу схему податків. Дякую)
Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
Ми відкриємо вам доступ до документу :)
Дякую. Хочу схему оподатковання.
Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
Ми відкриємо вам доступ до документу :)
Доброго дня. Хочу схему оподаткування. Дякую
Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
Ми відкриємо вам доступ до документу :)
Доброго дня. Хочу схему оподаткування.
docs.google.com/document/d/1FZxz13ADx8MB3dsiios7dbNBHsjYaSjw9zVzDoUAmBw/edit
Хочу схему оподаткування. Поставив лайк і підписався відразу. Дуже дякую
Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
Ми відкриємо вам доступ до документу :)
Вітаю, хочу схему оподаткування
Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
Ми відкриємо вам доступ до документу :)
Хочу схему оподаткування! Дякую!
Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
Ми відкриємо вам доступ до документу :)
Дякую, хочу схему
Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
Ми відкриємо вам доступ до документу :)
Дякую за корисну інформацію. Хочу оформити дарування нерухомості з-за кордону. Пришліть схему та контакти для оформлення документів, будь ласка.
Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
Ми відкриємо вам доступ до документу :) і там же вкажіть, що потрібна допомога з переоформленням нерухомості і ми все організуємо.
Доброго дня, пані Наталія.
Дуже сподобався і ваш канал і ваші відео, тому відразу підписалася і поставила like.
Але все ж таки залишилося два питання.
1. Моє перше питання стосується вами розглянутого 1 випадку - дарування.
Він поширюється і на резидентів і на нерезидентів України?
Уточнюю, у разі Дарування, якщо Дарувальник - не Резидент України, оплачуємо тільки Послуги нотаріуса?
2. Друге моє питання стосується випадку купівлі-продажу (спадок та володіння понад 3 роки).
І тут немає оплати ПДФО і військового збору.
Це так?
Ви про це сказали у відео.
Можна отримати посилання на схему оподаткування.
Заздалегідь дякую.
Вітаю.
1. Якщо хтось із сторін дарування є НЕрезидентом - буде додатково ПДФО 18% і військовий збір 1,5 % (приблизно з жовтня планують його підвищити до 5 %)
2. Якщо власник володіє нерухомістю менше 3 років, але він отримав її в спадок, то при продажу він НЕ сплачує ПДФО і військовий збір.
3. Щоб отримати доступ до схеми оподаткування напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
Ми відкриємо вам доступ до документу :)
Прошу схему оподаткування .
Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
Ми відкриємо вам доступ до документу :)
Вітаю ! Чи доводилось вам консультувати МужЧину ( ЖенЧину ) з власним ім'ям , Людину в правовому статусі Людина з повними правами , бенефіціара і одного із власників держави , по питанню оподаткування при продажу або даруванню нерухомості в УКРАїНІ ? Дякую !
Звісно, постійно саме людям консультації і надаємо :)
Вишліть будь ласка схему опадаткування на вересень 2024 дякую
Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
Ми відкриємо вам доступ до документу :)
Якщо чоловік володів нерухомістю більше трьох років без перепродаж, потім подарував жінці, жінка потім хоче продати чужій людині в той же рік. Скільки податку в такому випадку заплатить продавець? Напевно шо 6.5 відсотків, бо це вже друга продажа за рік. Може по договору дарування на родича це не є купля-продажа?
1. Кількість продажів за рік рахується у продавця, а не в нерухомості. Якщо жінка протягом року продає лише цей один об'єкт - то це один продаж. Якщо жінка в січні продає землю (це перший продаж), в березні продає квартиру (це другий продаж), в травні продає будинок (це третій продаж). Тобто вона третій об'єкт за рік продає. Ось так рахуються продажі (а не по історії об'єкта)
2. Договір дарування і договір купівлі-продажу це різні речі :) Ви самі визначаєте заключчати договір дарування чи договір купівлі продажу. Можна дарувати чужій людині, а можна продавати дружині. Розумієте?
Тепер про податки в описаній ситуації.
- Чоловік подарував дружині нерухомість - нема податку, бо вони близькі родичі (НЕ важливо чи були в нього якісь продажі чи ні. Не важливо володів він 3 роки чи менше. Бо це було дарування, а не продаж).
- Дружина, володіючи нерухомістю менше ніж 3 роки, хоче її одразу продати - якщо це єдина нерухомість, яку вона за рік продає, тоді ПДФО 5%, військовий збір 1,5% (поки його не підняли). Чому? Бо хоч це і перший продаж нерухомості від дружини за рік, але вона нею володіє менше ніж 3 роки.
- Якщо ж дружина буде НЕ продавати комусь (для продажу неважливо кому), а дарувати близькому родичеві - тоді податку не буде.
Для продажу важливі дві умови: 3 роки у власності і кількість об'єктів, які продавець за рік продає.
Для дарування важливо: родичеві чи ні.
Підкажіть,якщо нерухомість находиться у власника меньше 3 х місяців,а я хочу купить її по житловому сертифікату,скільки і хто буде платити налогів.
Якщо нерухомість в продавця менше ніж 3 роки, то він (продавець) має платити ПДФО - 5 % + 1,5 % військовий збір (але як тільки Президент підпише новий закон, то вже буде 5% військовий збір, а не 1,5%)
Дякую,все зрозуміло
Хочу схему опадаткування
Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
Ми відкриємо вам доступ до документу :)
Дякую.Ви не сказали,ці схеми однакові для житлової і комерційної нерухомості?
ні, тут мова йде про квартиру чи будинок
Хочу схему оподаткування, будь ласка. Дякую за створення ролика. У мене таке враження, що гугл читає мої думки(
Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
Ми відкриємо вам доступ до документу :)
Хочу схему оподаткування. Підписався. Лайк поставив
Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
Ми відкриємо вам доступ до документу :)
Я теж, підписаний і надіслав :) цікавий і актуальний контент робите
Систама оподаткування фізичних осіб
напишіть нам в телеграм свою пошту і ми відкриємо доступ до документу t.me/nakaz_bot
В договоре дарения или продажи квартиры может стоять данные паспорта Дарителя не просто украинского, а данные украинского паспорта для выезда за границу? Как при этом измениться необходимость уплаты налогов. Будет ли считаться, что Даритель- нерезидент?
Доброго дня! Хочу схему оподаткування, будь ласка ❤
Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
Ми відкриємо вам доступ до документу :)
А після дарування доведеться ж переоформлювати документацію на будинок/земельну ділянку на того, кому прдаровано?
Договір дарування це і є "переоформити документацію". В договорі дарування ви даруєте землю і будинок (або квартиру), тобто переоформлюєте право власності на цю людину.
@@nakazua в будь якій державній канторі кажуть що будинок має бути оформлений на власника , і техпаспорт має містити його ім'я. Виходить брешуть , щоб заставити людей зайве робити, і гроші викидати?
Хочу схему оподаткування 🎉
Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
Ми відкриємо вам доступ до документу :)
Если дене подарить пол квартиры,а вторая половина не моя,то какие ограничения будут?
Добрий день. Хочу схему оподаткування
Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
Ми відкриємо вам доступ до документу :)
При куплі-продажу Ви не даруєте ,як Ви сказали на початку ролика ,а продаєте нерухомість,уважніше !
Чому в інтернеті пише про 1%?
"При оформленні дарчої на нерухоме майно родича, що належить до 1 або 2 ступеня споріднення, необхідно сплатити державне мито, яке становить 1% від вартості нерухомості"
Бо в інтернеті невідомо хто і що пише:)
Пунк 174.8 Податкового кодексу України:
"Якщо об’єкти, подаровані платнику податку, оподатковуються за нульовою ставкою, ринкова вартість таких об’єктів з метою оподаткування НЕ визначається."
Дарування родичеві першого ступеню - нульова ставка податку - НЕ потрібна оцінка.
Про державне мито. Якщо ви відкриєте постанову КМУ Про державне мито, то дізнаєтесь, що ставка за договір відчудження (в т.ч дарування) становить - 1 відсоток суми договору, але не менше одного неоподатковуваного мінімуму доходів громадян.
Як ми розуміємо ніякої суми договору в даруванні немає, ви ж безкоштовно даруєте. А значить ставка = один неоподатковуваний мінімум доходів громадян, тобто аж цілих 17 грн.
@@nakazua а якщо нотаріус буде вимагати надати оцінку обєкта нерухомості з БТІ по при всі норми і закони?
Дякую за цікаве відео. Розкажіть, будь ласка, що платить інвестор при переуступкі своїх майнових прав на квартиту у новобудові, якщо будинок вже введено в експлуатацію і присвоено поштову адресу в 2024 році. Кошти сплачені повністю за квартиру ще в 2020? Чи вигідніше отримати право власності на квартиру, а вже потім її продати?
Якщо ви отримаєте право власності і протягом перших 3-х років будете продавати нерухомість, то заплатите ПДФО 5% (за умови що ви протягом року продаєте один об'єкт нерухомості, а не торгуєте ними стабільно).
Якщо ж ви не будете оформлювати на себе право власності, а зробите переуступку на когось - то треба дивитися ваш договір із забудовником. В більшості випадків забудовники за переуступку беруть певну комісію (часто вона теж складає 5%, але це єдиний платіж, а в попередньому варіанті ви ж заплатите не лише ПДФО)
Якщо нерухомість є спільною з дружиною (оскільки набута в вже в шлюбі). Тоді щоб переоформити все на дружину також робиться дарування своєї частки?
Так, дарування в цьому випадку це один із варіантів.
Ще один можливий варіант - це договір про поділ майна, в якому ви цю квартиру визнаєте власністю дружини.
Хочу схему оподаткування.Дякую
Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
Ми відкриємо вам доступ до документу :)
У випадку Дарування хто сплачує податки: даруватель, чи отримувач подарунку? І як бути із податком на подарунки? Для цього ж теж потрібно здійснювати оцінку майна? Чи цей податок вже скасували?
Податки, які сплачуються при даруванні:
Між родичами першого та другого ступеня спорідненості: немає податків;
Між родичами поза першим та другим ступенями спорідненості або сторонніми людьми: держмито - 1% (сторони домовляються хто платить); ПДФО - 5% (обдаровуваний); військовий збір - 1,5% (обдаровуваний);
Якщо одна із сторін нерезидент: держмито - 1% (сторони домовляються хто платить); ПДФО - 18% (обдаровуваний); військовий збір - 1,5% (обдаровуваний).
В першому випадку, де немає податків, оцінка не потрібна. В інших випадках, де є податки, оцінка потрібна.
@@nakazua Щиро дякую! 🌷
Доброго дня. Пришліть , будь ласка, схему оподаткування. Дякую
Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
Ми відкриємо вам доступ до документу :)
Дякую
Хочу схему оподаткування
Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
Ми відкриємо вам доступ до документу :)
+ Хочу схему)
Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
Ми відкриємо вам доступ до документу :)
родичу, не родичеві.
Добрий день, а які документи потрібно, якщо дарувальник в Україні, а одарувальник закордоном? Як це правильно зробити, і споріднень немає.
Від обдаровуваної особи (яка за кордоном) потрібна довіреність на когось в Україні (НЕ на дарувальника, а на когось іншого). Цей представник по довіреності підпише документи замість обдаровуваної особи. Детально про це ми розповідали тут ua-cam.com/video/NyxCw_26m7s/v-deo.html
Будинок купувався в шлюбі, оформлений на дружину. Чи потрібно визначати частку чоловіка нотаріально, аби зробити даріння на дружину? Дякую.
Будинок і так на дружині. Тому треба спочатку виділити частку чоловіка, потім дарувати цю частку дружині.
Будинок куплений в шлюбі і оформлений на чоловіка. Тепер хотіли переоформити на мене через дарування, але нотаріус сказала, що чоловік не може дарувати дружині
Неделю назад "подарил" жене дом.. который мы покупали в браке, и был оформлен на меня... Никаких проблем... делов то на пять дней мороки.. (очередь не слабая сейчас..) Но условием что бы все срослось, нужно что бы нежвижемость была четко оформлена в реестре кадастовом.. что бы все обьекты на участке были внесены в план и оформленны должным... И желательно, что бы не были прописаны не совершенно летние... (то же не проблема, но сложнее и дольше..) Так что, законодательно преград никаких нет... может быть у вас проблема с документами на дом..? Лучше всетаки обратиться к специалисту, который все организует, скажет что дооформить, и доведет дело и документы до натариуса.. ваше присуцтвие нужно будет только для подписей сторон.. Это конечно дороже, но за то не нужно никуда бегать за всякими справками и вытягами с реестров.. Удачи вам, ;)
@@Vitaliy-Zaporozhskiyс несов прописанным вообще сделка может быть признана ничтожной. выписать надо если есть куда.
@@woldemortiii6015 совершенно верно...
Чому це раптом чоловік не може дарувати дружині?:) Підіть до адекватного нотаріуса.
Продайте)
Хочу схему оподаткування.Дякую.
Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
Ми відкриємо вам доступ до документу :)
Якщо не родичу дарування будинку то хто із сторін платить ПДФО? І так само купівля продаж
ПДФО - це податок на доходи фізичних осіб. Хто отримує дохід, той його і платить.
У договорі дарування (якщо сторони не є родичами) ПДФО сплачує обдарований (йому безкоштовно подарували нерухомість, він нічого не витратив, а просто отримав дохід у вигляді нерухомості, тому він платить ПДФО).
У договорі купівлі-продажу ПДФО сплачує продавець (він продав нерухомість і отримав гроші за це, тому він платить податок).
Вітаю! Скажіть будь ласка чи може дарувальник подарувати декілька обʼєктів нерухомості своїм різним родичам першоі ступені спорідненості на протязі одного календарного року без змін у найпершій схемі з відео? Дякую
так, може
@@nakazua дякую)
Які можуть бути варіанти (без пдфо 18%) коли родичі 1 ступеня громадяни і фактично проживають в Україні але прописка за кордоном (тобто нерезиденти) ?
Прописка за кордоном ще не означає, що вони Нерезиденти. Вони громадяни України, які тут проживають. Їхній найтісніший зв'язок якраз із Україною. Тому варто пояснити нотаріусові, що вони резиденти. Щоб не було взагалі податків і зборів.
Якщо ж все таки виникають сумніви, то використати купівлю продаж. Бо якщо це майно у власності більше 3 років, це житло, тоді правила оподаткування нерезидентів такі самі як і резидентів - тобто без ПДФО і військового збору. Буде лише держ мито 1 % і ПФУ 1 %.
Мені необхідно одержати детальні документы,але як ви можете ьце зробити?
які документи вам потрібні?
Хочу схему оподаткування
Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
Ми відкриємо вам доступ до документу :)
Підкажіть, будь ласка, якщо мені тато дарує квартиру, але я проживаю в Англії вже майже 3
роки, як я буду сплачувати податок?
Консультувалася з одним нотаріусом, який сказав, що у моєму випадку я буду сплачувати податок як нерезидент. Також нотаріус сказав, що якщо я не вкажу свого місця проживання при оформленні дарчої, то це може рахуватися як приховування інформації та ухилення від сплати податків. Чи являється ця інформація правдивою? І чи може бути, що у моєму випадку податкова визнає мене нерезидентом? Як вони можуть перевірити це?
Відповідь буде не зовсім проста. Нотаріуси не встановлюють податкове резиденство. Більшості нотаріусів достатньо щоб ви надали копію Українського внутрішнього або закордонного паспорту. І питання резиденства не будуть вам ставити. Проведуть угоду без податків.
Інше питання чи є 100% гарантія, що податкова не може поставити питання вашого резиденства? Може.
Наскільки імовірно, що податкова промоніторить саме вашу угоду серед мільйона інших - риторичне питання.
Добрий день. В 2017 р мого чоловіка судом признано померлим. Я подала документи на спадщину. З різних причин спадщину оформила в 2024 р. Нотаріусом в свідоцтві зг ст47 ЦКУ накладено заборону на відчуження терміном на 5 років. Поскільки постало питання їхати до дітей на проживання в Іспанію я не маю змоги продати квартиру. Чи можна зняти заборону через суд? Буду дуже вдячна за відповідь.
Ні, нажаль, це пряма норма закону, там немає виключень
Доброго дня. Якщо брат подарував мені, рідній сестрі, свою половину батьківської спадщини у квітні 2024 р.,,,я можу продати будинок чи потрібно чекати три роки після дарування? Який зараз буде відсоток? І після трьох років? А якщо подарувати іншій людині за гроші?
Якщо ви отримали майно як спадок, тобто у вас є свідоцтво про право на спадщину, тоді 3 роки можна не чекати.
Якщо ж майно вам подарував брат по договору дарування - тоді умова про 3 роки діє.
Хочу схему оподаткування.
Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
Ми відкриємо вам доступ до документу :)
Хочу схему оподаткування. Будь ласка.
Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
Ми відкриємо вам доступ до документу :)
Хочу схему 🙂
Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
Ми відкриємо вам доступ до документу :)
О детях при договоре дарения. В квартире прописаны папа, мама и несовершеннолетний ребенок. Отец дарит часть своей квартиры своей матери, которая владеет второй частью квартиры. Надо ли выписывать ребенка , а потом опять прописывать в этой же квартире. Родители не в Украине. Какие действия?
Треба або виписати дитину на період угоди, або отримувати дозвіл органу опіки на угоду.
(виписати простіше)
@@nakazua Каким образом выписать? Надо согласие обоих родителей, которые за границей. Надо нотариально заверить за границей это заявление? Или как-то иначе? Спссибо.
найпростіший спосіб - це змінити місце реєстрації дитини в ДІЇ. Можна це зробити і за кордоном.
Якщо ж не в ДІЇ, тоді так, потрібна нотаріальна згода обох батьків з якою або один із батьків, або представник по довіреності звернеться до ЦНАПу.
Ящо я знаходжусь за кордоном і хочу оформити доручення на продаж квартири в Україні, яке це має бути доручення на продаж ГЕНЕРАЛЬНЕ ДОРУЧЕННЯ чи просто ДОРУЧЕННЯ? Чи буде воно дійсне в Україні, якщо там буде стояти апостиль Міністерства закордонних справ країни в якій я перебуваю? Дякую за увагу.
В законодавстві не існує ніякого генерального доручення і його стандартного тексту. Просто генеральним дорученням називають текст де ви максимально великі права передаєте довіреній особі.
Текст доручення потрібно готувати. Тобто прописувати конкретний текст. Напишіть нам і ми підготуємо для вас текст доручення.
Так, з апостилем і перекладом доручення буде дійсним в Україні.
хочу схему по налогам
Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
Ми відкриємо вам доступ до документу :)
Хочу схему оподаткування?
Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
Ми відкриємо вам доступ до документу :)
Хочу схему оподаткування.
Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
Ми відкриємо вам доступ до документу :)
Підкажіть,як оформити квартиру на внука по уходу за нами.
@@ТатьянаКривая-ы9х
Можно договор пожизненного содержания, удобный способ..
Вітаю. Ми знімали окреме відео на цю тему ua-cam.com/video/CnRooyTOVoY/v-deo.htmlsi=jmFRhv0rCL4-aD8b
Живу в Беларуси 12 лет.В Украине осталась моя собственная квартира, в которой проживал и проживает в настоящий момент сын с семьёй. Не поняла как можно оформить квартиру на сына. Буду очень благодарна за обратный ответ
Детально про це ми розповідали тут ua-cam.com/video/NyxCw_26m7s/v-deo.html
при даруванні квартири внуку з мене взяли тільки за мито 1%,що склало 6000грн. а ви говорити 17 грн на якої підставі? квартира у моєї властності була більше 3-х років і ніякіх дії з нерухомістю останні 10 років не прводив
Якщо ви проводили дарування НЕ у державного, а у приватного нотаріуса, то це насправді була просто комісія нотаріуса. Приватні нотаріуси НЕ стягують держ. мито.
@@nakazua а у державного нотаріуса скільки коштує договір дарування? Да де знайти державного нотаріуса?
Хочу схему!)
Вітаю! Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
Ми відкриємо вам доступ до документу :)
Хочу схему оподаткування!
Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
Ми відкриємо вам доступ до документу :)
Добрий день подскажите пожалуйста покупал квартиру с котлована у застройщика в россрочку на 2 года есть выписка из банка об уплате 1200000,хочу продать,оценщик оценил 1340000,ПДФО 5%буду платить из 140000, или из 1340000.Заранее спасибо
Якщо це перший об'єкт за рік - то ПДФО будете платити з усієї вартості оцінки (або вартості договору, якщо вона буде вища).
Якщо ж ви за рік будете продавати дві таких квартири, які у вашій власності менше 3-х років, тоді ПДФО з другої буде рахуватися саме з доходу, тобто із 140 000 грн.
Чому нотаріуси вимагають оцінку нерухомості при даруванні?
Вони чомусь ігнорують абзац 2 п. 174.8 Податкового кодексу: "Якщо об’єкти, подаровані платнику податку, оподатковуються за нульовою ставкою, ринкова вартість таких об’єктів з метою оподаткування НЕ визначається."
Чому? Це до них питання.
Хочу схему оподаткування
Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
Ми відкриємо вам доступ до документу :)
Хочу схему опадкуваннЯ
Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
Ми відкриємо вам доступ до документу :)
Підкажіть, якщо отримала квартиру по договору даруванняі хочу продати, то також має пройти 3 роки, щоб податок був менший
так, потрібно чекати 3 роки, щоб податок був меншим.
Умова про 3 роки не поширювалася б на вас, якби ви квартиру отримали в спадок.
Дуже корисні Ваші відео, дякую за зворотній зв'язок.Всього Вам найкращого
@@nakazua Ви маєте на увазі що якщо отримав право власності на нерухомість за заповітом на спадщину, і схочеш її продати наприклад не чекаючи 3 років, можливо за рік, то не треба платити ті великі відсотки? Поясніть будь ласка цей момент, що платиться в такому випадку.
так, якщо отримали спадок і продаєте його, то чекати 3 роки не потрібно. Не буде податку навіть якщо через рік продаєте
@@nakazua Дякую.
Будь ласка надішліть схему .
Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
Ми відкриємо вам доступ до документу :)
Хочу схему налогов.
Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot
Ми відкриємо вам доступ до документу :)