Как продать квартиру аукционом? Реальный кейс. Как быстро продать квартиру?

🔥Вчера провёл свою 12 аукционную сделку по продаже квартиры.
Как многие уже знают, я не люблю преукрашивать будни продавца недвижимости. Говорю как есть, так как клиентов и работы более чем хватает.
Данный аукцион был сложным и показательным для меня.
Вывод: без очень активной работы риелтора с объектом и ценой невозможно понять реальный спрос. Низ рынка не возможно определить просто смотря в Авито/Циан. Даже поговорив по телефону со всеми конкурентами есть вероятность не получить объективную информацию.
Статистика:
10 звонков за 7 дней РК
Первый день показов:
8 покупателей записалось
7 пришли
2 "пытались" торговаться
0 реальных предложений
2 день показов:
1 покупатель записался
1 пришел
В рамках переговоров с одним участником цена была поднята до максимально возможной. Авторская методика "всё или ничего"😂
В рамках всей проделанной работы клиент был доволен предложением от единственного покупателя который готов был бороться за квартиру. После 10 дней рекламной кампании и тестов цены мы оба (я и клиент) поняли где на самом деле реальный рынок. Это стало на 100% очевидно.
Сочувствую продавцам в этом жилом комплексе, которые не провели подобные тесты😂 вы просто сливаете рекламный бюджет в унитаз (свой или своего клиента).
При этом почти все конкуренты (по низу рынка) были без обременений. У нас же был залог от банка Санкт-Петербург. В итоге согласовали, что покупатель закроет 5млн ипотеки моего клиента.
До технического завершения сделки еще 2-4 недели. Но часть аукциона уже точно завершена. Case closed!
[на видео я был преисполнен оптимизмом, реальность оказалась иной😅]
Для связи:
[phone]

[@vonside4353]

Спасибо большое, Алексей, что через аукцион действительно быстро продали квартиру 👍

[@alexey_vasylev]

Пожалуйста🤝