Quem não aceitou o Senhor Jesus ainda, ore assim Senhor Deus, eu venho a Ti, como pecador que sou, em nome de Jesus pedir-te perdão pelos meus pecados. Perdoe Senhor, meus pecados. Ajude-me a melhorar, sozinho eu não consigo. Livra-me de todo o mal, pois quero andar na sua presença buscando fazer o bem. Faz nova todas as coisas na minha vida que não Te agradam Eu peço que entre em minha vida para eu ter a vida eterna que vem após essa vida que o Senhor me concedeu. e ter a salvação para não sofrer eternamente. Amém ao Deus que me fez e me ama. Nós amamos a Deus porque ele nos amou primeiro. 1 João 4:19.
Tenho uma casa de herança com outra pessoa que já foi feito a muito tempo,inventário, mas hj quero vender minha casa que e só minha, vou ter que pagar o imposto sobre a venda, ou tem como eu ficar insenta, porque a casa de inventário está no nome dos dois herdeiros, como fica essa situação
Fui casada por dez anos., tivemos 2 filhos menores. Em 2003 ele foi embora morar com outra, compraram um imovel juntos, ele colocou ela como proprietária e ele como usufrutuário, isso 2 meses antes do meu divórcio que ocorreu em 2004, agora em 2024 ele sofreu um " acidente" + caiu na piscina vazia, desativada) bateu a cabeça e após 40 dias morreu. A esposa atual contacta meus filhos, hj maiores para assinar o inventário da Van e relata que a casa e o terreno alugado não vai entrar pq está só no nome dela, tenho dúvidas se eles não estão enganado a mim e a meus filhos pq na época do divórcio ele disse que não tinha bens Como saber se tenho direito? Só soubemos disso agora quase 20 após
morei com pessoa quase 5 anos, quando fui morar com ele já tinha um filho ,na separação ele deixou para mim 1 terreno mas foi usufruto para mim e meu filho, só que hoje meu filho acha que o terreno é dele,isso mim deixa muito aborrecida .
Se fosse vídeo de palhaçada tinha mais de 100 mil likes, como é conteúdo de qualidade tem muito menos likes do que merecia e deveria. Vamos curtir o vídeo pessoal, ajudar o professor como forma de agradecimento por compartilhar gratuitamente um conteúdo tão rico e que muitos cobram para disponibilizar
Minha esposa recebeu fazenda como doação , a mãe dela faleceu , doador e o procurador ( irmão) não registraram a morte da falecida , doação e de usofruto
Um terreno com duas casas, sou usufrutuária, moro em uma das casas, a outra posso alugar e o valor do aluguel é meu ou tenho que dividir a metade com meus filhos que são os proprietários?
Uma mãe que tem usufruto de uns dos imóveis, ela pode e beneficiar com moradia um outro irmão que não é o proprietário. Essa mãe simplesmente deixa outro irmão usar o imóvel sem pagar nada , enquanto o proprietário não tem nem acesso ao imóvel .
Bom dia Natália,eu fiz doação de 2 propriedades para 3 filhos,com usufruto meu e da esposa,agora a esposa abandou o imóvel estou sozinho,e quero vender,2 filhos não assina, o que devo fazer?
Vai uma pergunta, Quando os pais definem Que o usufruto ficará Com uma das partes,, No caso tudo no nome da mãe Tem que ter a anuência dos Herdeiros,,, Em cartório
Recebi um imóvel de herança, uma parte é minha e a outra está em usufruto p meu pai. O imóvel está alugado mas eu não quero mais alugar a minha parte. Como posso proceder?
Realizei esta operação através do cartório e consta na certidão : escritura pública de compra e venda da Nua propriedade e do usufruto. Meu filho quer renunciar a esta doação, quer reverter para devolver a posse e propriedade para mim. Há como realizar esta ação através do cartório pois será de comum acordo.
Quero vender o meu lote e ajudar as minhas duas filhas e o meu neto que morou comigo ele é a bênção que eu pede a deus e o filho que eu nunca tive eu posso colocar
Boa tarde..pai fez doação pros 5 filhos diretos iguais..depois dos pai falem..tem q divide no inventário cada parte de cada..caso for um terreno grande
Dra minha mãe fez doação de uso fruto pra mim do terreno 3oo metros e a casa.quando ela faleceu eu tirei do uso fruto .ta tudo registrado em cartório registro de emovel
Se o filho é menor, portanto dependente a compra de imóvel no nome dele, mediante alvará, o bem estará declarado no i. renda na declaração do pai ou do casal. Assim, qdo adulto na declaração do filho o imóvel sai da declaração dos pais (desmembramento)e passa para a declaração do filho. Assim como a declaração era conjunta. Haverâ doação?
Obrigada por esta aula maravilhosa !!! Eu conheço um caso em que o casal de idosos comprou um imóvel e instituiu usufruto em favor de um dos filhos. O pai faleceu, essa filha continua com 100% de usufruto do imóvel ???
Boa noite .. Dr se eu tenho um imovel e depois eu arrumo um companheiro que é viúvo e não vez inventario .. ele terá direito ao meu imovel...pq não tem como fazer união com separação total de bens..
Ola Se o nu-proprietario morre deixando filhos e era casado em comunhao parcial de bens,a esposa dele terà que fazer inventario apos o usufrutuario falecer?
Natália somos 6 irmãos Dois são usufrutuários os outros nupro.. Dos dois usufrutuários um renunciou o cartório de registro nos disse que abriu uma lacuna nessa desistência e foi pra todos meus irmãos inclusive pro meu irmão que desistiu procede???
Meus psis fizeram usufruto e meu irmao construiu nos fundos .Eke se casou com separacao de bens. E agora ela faleceu e meu irmao casou pela 2°vez com comunao de bens. O meu irmao saiu para morar fora e deixou os entiados da primeira esposa morando na casa que rle ckndtruiu. Eles podem dar usucampeao desta casa
Qual o procedimento tenho que fazer para vender um imóvel com usufruto, comprei um imóvel e deixei como usufruto para o meu filho, ele era de menor na época da compra hoje ele é de maior e fez uma uma procuração dando os poderes para eu vender o imóvel, alugar etc ! O Banco não está querendo alienar quer que tirem o termo usufruto da matrícula, pois o cartório falou que não a necessidade
Boa Noite! Minha mãe tem duas casas no mesmo terreno e somos em 3 filhos ela não quer vender as casas, quer fazer isso usufruto. Mais não entende sobre. A nossa dúvida é ela fazendo o documento de usufruto, como ficaria? Eu e meus dois irmãos e nossos filhos teriam direito por igual é isso.
E a compra e venda bipartida tendo o outro conjuge 50% ele ficando com usufruto ela com nua propriedade ele morre como ficará a legitima do filho somente dele falecido e filho dele com ela já tendo a nua propriedade
Quem não aceitou o Senhor Jesus ainda, ore assim
Senhor Deus, eu venho a Ti, como pecador que sou, em nome
de Jesus pedir-te perdão pelos meus pecados. Perdoe Senhor,
meus pecados.
Ajude-me a melhorar, sozinho eu não consigo.
Livra-me de todo o mal, pois quero andar na sua presença
buscando fazer o bem.
Faz nova todas as coisas na minha vida que não Te agradam
Eu peço que entre em minha vida para eu ter a vida eterna
que vem após essa vida que o Senhor me concedeu. e ter a
salvação para não sofrer eternamente.
Amém ao Deus que me fez e me ama.
Nós amamos a Deus porque ele nos amou primeiro. 1 João 4:19.
Tenho uma casa de herança com outra pessoa que já foi feito a muito tempo,inventário, mas hj quero vender minha casa que e só minha, vou ter que pagar o imposto sobre a venda, ou tem como eu ficar insenta, porque a casa de inventário está no nome dos dois herdeiros, como fica essa situação
Fui casada por dez anos., tivemos 2 filhos menores. Em 2003 ele foi embora morar com outra, compraram um imovel juntos, ele colocou ela como proprietária e ele como usufrutuário, isso 2 meses antes do meu divórcio que ocorreu em 2004,
agora em 2024 ele sofreu um " acidente" + caiu na piscina vazia, desativada) bateu a cabeça e após 40 dias morreu. A esposa atual contacta meus filhos, hj maiores para assinar o inventário da Van e relata que a casa e o terreno alugado não vai entrar pq está só no nome dela, tenho dúvidas se eles não estão enganado a mim e a meus filhos pq na época do divórcio ele disse que não tinha bens
Como saber se tenho direito?
Só soubemos disso agora quase 20 após
O melhor é falar com um advogado ou mesmo um defensor público para lhe dar diretrizes. Não deixe seus filhos assinar nada.
Não assine nada procura um advogado ou defensor público.
ISSO NÃO É UMA AULA, É UM CURSO. GRATIDÃO AOS PROFESSORES
Importante a observação sobre os impostos devidos .
morei com pessoa quase 5 anos, quando fui morar com ele já tinha um filho ,na separação ele deixou para mim 1 terreno mas foi usufruto para mim e meu filho, só que hoje meu filho acha que o terreno é dele,isso mim deixa muito aborrecida .
Eu quero quem faz docao do imoveis para quem dou tem pagar taxa
Se fosse vídeo de palhaçada tinha mais de 100 mil likes, como é conteúdo de qualidade tem muito menos likes do que merecia e deveria. Vamos curtir o vídeo pessoal, ajudar o professor como forma de agradecimento por compartilhar gratuitamente um conteúdo tão rico e que muitos cobram para disponibilizar
Minha esposa recebeu fazenda como doação , a mãe dela faleceu , doador e o procurador ( irmão) não registraram a morte da falecida , doação e de usofruto
Eu mim arepende de ter colocado uso e frutos
Um terreno com duas casas, sou usufrutuária, moro em uma das casas, a outra posso alugar e o valor do aluguel é meu ou tenho que dividir a metade com meus filhos que são os proprietários?
Torna -se possível usufruto em testamento, instituído a disponibilidade de venda ,somente após a morte de um dos herdeiros ?
Uma mãe que tem usufruto de uns dos imóveis, ela pode e beneficiar com moradia um outro irmão que não é o proprietário. Essa mãe simplesmente deixa outro irmão usar o imóvel sem pagar nada , enquanto o proprietário não tem nem acesso ao imóvel .
...no caso de doação de imóvel, incide também o ITCMD? Não é caso de bitributação?....
Boa noite si eu doar um imovel para meu filho, tenho uma pessoa em união estável eu posso fazer a doação?
Bom dia Natália,eu fiz doação de 2 propriedades para 3 filhos,com usufruto meu e da esposa,agora a esposa abandou o imóvel estou sozinho,e quero vender,2 filhos não assina, o que devo fazer?
Precisa analisar na escritura de doação se essa doação foi celebrada em caráter irrevogável.
Uma aula maravilhosa disponível. Obrigado por compartilhar o conhecimento.
Em sp não há previsão legal de recolhimento de itcmd na extinção do usufruto.
Quem pagará o IPTU anual no caso de doação de imóvel com Usufruto pra pai e mãe?
Vai uma pergunta,
Quando os pais definem
Que o usufruto ficará
Com uma das partes,,
No caso tudo no nome da mãe
Tem que ter a anuência dos
Herdeiros,,,
Em cartório
Recebi um imóvel de herança, uma parte é minha e a outra está em usufruto p meu pai. O imóvel está alugado mas eu não quero mais alugar a minha parte. Como posso proceder?
Caso de acordo entre nu proprietário e usufrutuário na venda do imóvel existe algo de determina como tem que ser dividido?
Dra moro em um apartamento como usufrutaria e gostaria de comprar Tenho o direito de compra.Ou meus enteados tem mais direito do que eu?
Realizei esta operação através do cartório e consta na certidão : escritura pública de compra e venda da Nua propriedade e do usufruto. Meu filho quer renunciar a esta doação, quer reverter para devolver a posse e propriedade para mim. Há como realizar esta ação através do cartório pois será de comum acordo.
Dr e se o imóvel for arrematado por dívidas Propter Rem ( Condomínio e IPTU) o usufruto será cancelado?
Bom dia professor Marcos Salomão
Excelente aula da Prof. Natália que tem muita clareza na sua abordagem do assunto.
Excelente vídeo! Pode existir execução sobre o usofruto ?
Muito bom. Parabéns.
Quero vender o meu lote e ajudar as minhas duas filhas e o meu neto que morou comigo ele é a bênção que eu pede a deus e o filho que eu nunca tive eu posso colocar
Boa tarde..pai fez doação pros 5 filhos diretos iguais..depois dos pai falem..tem q divide no inventário cada parte de cada..caso for um terreno grande
Que aula!!! 👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻
...no caso de divórcio do casal usufrutuário, saindo um dos cônjuges, não poderia este receber aluguel daquele que ali continuou? Penso que sim.
Gente, qual a previsão legal que diz que é possível a venda do usufruto com a nua propriedade através da venda bipartida ???
Dra minha mãe fez doação de uso fruto pra mim do terreno 3oo metros e a casa.quando ela faleceu eu tirei do uso fruto .ta tudo registrado em cartório registro de emovel
Que aula incrível! Amei!!
E se o proprietário falecer? Eu que tenho usufruto o que acontece?
A desnecessidade de recolhimento pra baixar usofruto
Pesquise no estado
Uso fruto
Itcd ou itcmd
Se o filho é menor, portanto dependente a compra de imóvel no nome dele, mediante alvará, o bem estará declarado no i. renda na declaração do pai ou do casal. Assim, qdo adulto na declaração do filho o imóvel sai da declaração dos pais (desmembramento)e passa para a declaração do filho. Assim como a declaração era conjunta. Haverâ doação?
Obrigada por esta aula maravilhosa !!! Eu conheço um caso em que o casal de idosos comprou um imóvel e instituiu usufruto em favor de um dos filhos. O pai faleceu, essa filha continua com 100% de usufruto do imóvel ???
Maravilha de live. Obrigada
Boa noite: marcos Salomão e Natalia Rossi.
Grata pela aula esclarecedora, professor Salomão e Natália! Encaminhei algumas dúvidas por mensagem, Natália, se puder responder, agradeço.
Boa noite ❤
Maravilha de conteúdo. Parabéns
Boa noite .. Dr se eu tenho um imovel e depois eu arrumo um companheiro que é viúvo e não vez inventario .. ele terá direito ao meu imovel...pq não tem como fazer união com separação total de bens..
O que é ICMD?
Lindo
Ola
Se o nu-proprietario morre deixando filhos e era casado em comunhao parcial de bens,a esposa dele terà que fazer inventario apos o usufrutuario falecer?
Gostei
Prof.qual melhor opção pra um imóvel de herança..
Muito esclarecedora esse live. Parabéns Prof Salomão e Dra Natalia!
COMO FICA A SITUAÇÃO DO CCIR, NIRF E ITR FICA PARA O USUFRUTUARIO OU NU PROPRIETARIO?
Prof. Podemos comprar o imovel em nome do filho menor, sem usar o instituto da doação de especie, com a instituição de usufruto Fátima Temponi.
Natália, se eu fizer usufruto com reserva e depois me casar, eu falecendo, o cônjuge terá direito de permanecer no imóvel?
Itcmd é sobre o valor venal ou real?
Muito bom vdd.
Natália somos 6 irmãos
Dois são usufrutuários os outros nupro..
Dos dois usufrutuários um renunciou o cartório de registro nos disse que abriu uma lacuna nessa desistência e foi pra todos meus irmãos inclusive pro meu irmão que desistiu procede???
Posso transferir somente o usufruto para um filho?
me informa o filho que nasceu depois do usufrutu tem direito do imóvel qdo alguém morre pai ou mãe ou irmão,
Meus psis fizeram usufruto e meu irmao construiu nos fundos .Eke se casou com separacao de bens. E agora ela faleceu e meu irmao casou pela 2°vez com comunao de bens. O meu irmao saiu para morar fora e deixou os entiados da primeira esposa morando na casa que rle ckndtruiu. Eles podem dar usucampeao desta casa
E a renuncia do Usufruto?
Qual o procedimento tenho que fazer para vender um imóvel com usufruto, comprei um imóvel e deixei como usufruto para o meu filho, ele era de menor na época da compra hoje ele é de maior e fez uma uma procuração dando os poderes para eu vender o imóvel, alugar etc ! O Banco não está querendo alienar quer que tirem o termo usufruto da matrícula, pois o cartório falou que não a necessidade
Terá que cancelar o usufruto mesmo
Boa Noite!
Minha mãe tem duas casas no mesmo terreno e somos em 3 filhos ela não quer vender as casas, quer fazer isso usufruto.
Mais não entende sobre. A nossa dúvida é ela fazendo o documento de usufruto, como ficaria?
Eu e meus dois irmãos e nossos filhos teriam direito por igual é isso.
A mim nao perder o teto pras minhas filha eu fiz um acordo com o meu ex marido uso e fruto meu e no nome de minhas duas filha eu posso vender
Nao
E a compra e venda bipartida tendo o outro conjuge 50% ele ficando com usufruto ela com nua propriedade ele morre como ficará a legitima do filho somente dele falecido e filho dele com ela já tendo a nua propriedade
Posso colocar no usufruto ,uma cláusula que o usufrutuario não pode renunciar .
Ainda: só podendo renunciar para o nu proprietário.
Bom dia!
O que essa Senhora fala não é possível entender, além de falar muito rápido, a dicção é ruim!