USUFRUTO: Os detalhes que ninguém te contou!
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- Опубліковано 22 чер 2023
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▪️ Aula 01 (09/07 às 20h07) - NOÇÕES GERAIS DE DIREITO IMOBILIÁRIO EXTRAJUDICIAL
▪️ Aula 02 (10/07 às 20h07) - DOCUMENTOS COMUNS NA REGULARIZAÇÃO DE IMÓVEIS
▪️ Aula 03 (11/07 às 20h07) - PROCEDIMENTOS ESPECIAIS DA REGULARIZAÇÃO DE IMÓVEIS
🔸 Oficina Prática #01 (12/07 às 20h07) - PLANTÃO FAIXA PRETA DE TIRA-DÚVIDAS
🔸 Oficina Prática #02 (13/07 às 20h07) - COMO PROSPECTAR CLIENTES NA PRÁTICA E FECHAR CONTRATOS TODOS DIAS
▪️ Aula 04 (14/07 às 20h07) - O PRÓXIMO PASSO PARA PROSPERAR NA ADVOCACIA IMOBILIÁRIA EXTRAJUDICIAL
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Quem pagará o IPTU anual no caso de doação de imóvel com Usufruto pra pai e mãe?
Se fosse vídeo de palhaçada tinha mais de 100 mil likes, como é conteúdo de qualidade tem muito menos likes do que merecia e deveria. Vamos curtir o vídeo pessoal, ajudar o professor como forma de agradecimento por compartilhar gratuitamente um conteúdo tão rico e que muitos cobram para disponibilizar
Quem não aceitou o Senhor Jesus ainda, ore assim
Senhor Deus, eu venho a Ti, como pecador que sou, em nome
de Jesus pedir-te perdão pelos meus pecados. Perdoe Senhor,
meus pecados.
Ajude-me a melhorar, sozinho eu não consigo.
Livra-me de todo o mal, pois quero andar na sua presença
buscando fazer o bem.
Faz nova todas as coisas na minha vida que não Te agradam
Eu peço que entre em minha vida para eu ter a vida eterna
que vem após essa vida que o Senhor me concedeu. e ter a
salvação para não sofrer eternamente.
Amém ao Deus que me fez e me ama.
Nós amamos a Deus porque ele nos amou primeiro. 1 João 4:19.
Muito bom. Parabéns.
Importante a observação sobre os impostos devidos .
Maravilha de live. Obrigada
Bom dia Natália,eu fiz doação de 2 propriedades para 3 filhos,com usufruto meu e da esposa,agora a esposa abandou o imóvel estou sozinho,e quero vender,2 filhos não assina, o que devo fazer?
Uma aula maravilhosa disponível. Obrigado por compartilhar o conhecimento.
Bom dia professor Marcos Salomão
Excelente aula da Prof. Natália que tem muita clareza na sua abordagem do assunto.
Caso de acordo entre nu proprietário e usufrutuário na venda do imóvel existe algo de determina como tem que ser dividido?
...no caso de doação de imóvel, incide também o ITCMD? Não é caso de bitributação?....
Boa noite: marcos Salomão e Natalia Rossi.
Gostei
Fui casada por dez anos., tivemos 2 filhos menores. Em 2003 ele foi embora morar com outra, compraram um imovel juntos, ele colocou ela como proprietária e ele como usufrutuário, isso 2 meses antes do meu divórcio que ocorreu em 2004,
agora em 2024 ele sofreu um " acidente" + caiu na piscina vazia, desativada) bateu a cabeça e após 40 dias morreu. A esposa atual contacta meus filhos, hj maiores para assinar o inventário da Van e relata que a casa e o terreno alugado não vai entrar pq está só no nome dela, tenho dúvidas se eles não estão enganado a mim e a meus filhos pq na época do divórcio ele disse que não tinha bens
Como saber se tenho direito?
Só soubemos disso agora quase 20 após
O melhor é falar com um advogado ou mesmo um defensor público para lhe dar diretrizes. Não deixe seus filhos assinar nada.
Lindo
Grata pela aula esclarecedora, professor Salomão e Natália! Encaminhei algumas dúvidas por mensagem, Natália, se puder responder, agradeço.
Dr e se o imóvel for arrematado por dívidas Propter Rem ( Condomínio e IPTU) o usufruto será cancelado?
Boa noite ❤
Recebi um imóvel de herança, uma parte é minha e a outra está em usufruto p meu pai. O imóvel está alugado mas eu não quero mais alugar a minha parte. Como posso proceder?
Torna -se possível usufruto em testamento, instituído a disponibilidade de venda ,somente após a morte de um dos herdeiros ?
Um terreno com duas casas, sou usufrutuária, moro em uma das casas, a outra posso alugar e o valor do aluguel é meu ou tenho que dividir a metade com meus filhos que são os proprietários?
...no caso de divórcio do casal usufrutuário, saindo um dos cônjuges, não poderia este receber aluguel daquele que ali continuou? Penso que sim.
Gente, qual a previsão legal que diz que é possível a venda do usufruto com a nua propriedade através da venda bipartida ???
Eu quero quem faz docao do imoveis para quem dou tem pagar taxa
Qual o procedimento tenho que fazer para vender um imóvel com usufruto, comprei um imóvel e deixei como usufruto para o meu filho, ele era de menor na época da compra hoje ele é de maior e fez uma uma procuração dando os poderes para eu vender o imóvel, alugar etc ! O Banco não está querendo alienar quer que tirem o termo usufruto da matrícula, pois o cartório falou que não a necessidade
Terá que cancelar o usufruto mesmo
Será que na Paraíba ,posso recolher só o do Usufrutuário na doação?
Boa tarde..pai fez doação pros 5 filhos diretos iguais..depois dos pai falem..tem q divide no inventário cada parte de cada..caso for um terreno grande
Obrigada por esta aula maravilhosa !!! Eu conheço um caso em que o casal de idosos comprou um imóvel e instituiu usufruto em favor de um dos filhos. O pai faleceu, essa filha continua com 100% de usufruto do imóvel ???
Muito esclarecedora esse live. Parabéns Prof Salomão e Dra Natalia!
Prof.qual melhor opção pra um imóvel de herança..
Eu mim arepende de ter colocado uso e frutos
Uma mãe que tem usufruto de uns dos imóveis, ela pode e beneficiar com moradia um outro irmão que não é o proprietário. Essa mãe simplesmente deixa outro irmão usar o imóvel sem pagar nada , enquanto o proprietário não tem nem acesso ao imóvel .
Dra minha mãe fez doação de uso fruto pra mim do terreno 3oo metros e a casa.quando ela faleceu eu tirei do uso fruto .ta tudo registrado em cartório registro de emovel
Quero vender o meu lote e ajudar as minhas duas filhas e o meu neto que morou comigo ele é a bênção que eu pede a deus e o filho que eu nunca tive eu posso colocar
A desnecessidade de recolhimento pra baixar usofruto
Pesquise no estado
Uso fruto
Itcd ou itcmd
Boa noite .. Dr se eu tenho um imovel e depois eu arrumo um companheiro que é viúvo e não vez inventario .. ele terá direito ao meu imovel...pq não tem como fazer união com separação total de bens..
Prof. Podemos comprar o imovel em nome do filho menor, sem usar o instituto da doação de especie, com a instituição de usufruto Fátima Temponi.
Ola
Se o nu-proprietario morre deixando filhos e era casado em comunhao parcial de bens,a esposa dele terà que fazer inventario apos o usufrutuario falecer?
Se o filho é menor, portanto dependente a compra de imóvel no nome dele, mediante alvará, o bem estará declarado no i. renda na declaração do pai ou do casal. Assim, qdo adulto na declaração do filho o imóvel sai da declaração dos pais (desmembramento)e passa para a declaração do filho. Assim como a declaração era conjunta. Haverâ doação?
Itcmd é sobre o valor venal ou real?
Natália, se eu fizer usufruto com reserva e depois me casar, eu falecendo, o cônjuge terá direito de permanecer no imóvel?
Posso transferir somente o usufruto para um filho?
Natália somos 6 irmãos
Dois são usufrutuários os outros nupro..
Dos dois usufrutuários um renunciou o cartório de registro nos disse que abriu uma lacuna nessa desistência e foi pra todos meus irmãos inclusive pro meu irmão que desistiu procede???
E a renuncia do Usufruto?
A mim nao perder o teto pras minhas filha eu fiz um acordo com o meu ex marido uso e fruto meu e no nome de minhas duas filha eu posso vender
E a compra e venda bipartida tendo o outro conjuge 50% ele ficando com usufruto ela com nua propriedade ele morre como ficará a legitima do filho somente dele falecido e filho dele com ela já tendo a nua propriedade