ㅎㅎㅎ 작년에 팔 걸......지금은 이렇게 생각하지요. 5년 뒤에도 똑같을 껄........작년에 팔걸. 20년 뒤에도 마찮가지.........작년에 팔걸.............20~30년 장기로 갑니다. 주택에 빚 내서 투기하다 일시적으로 벌 수도 있지만, 장기로 보면 노후 될 수록 감가상각 되는 것이 상식 입니다.
한국인들 최대 착각이 부동산이 투자재라는 착각임. 인구폭발로 인구 점핑할땐 당연히 늘어났지. 사람보다 살만한 집이 부족했으니까. 근데 이젠 다름. 사람보다 집이 많음. 그리고 좋은집은 더 많음. 결국 새로짓는 곳이나 원체 입지 좋은곳 말고는 가격 개떡락이 유지됨. 팔아야 할 사람은 많은데 새로 사줄 사람은 없거든. 지금이 제일 비싼날임. 얼른 파시길...
그냥 자기 사는집이면 가격 등락에 신경쓰지말고 사는게 정신건강에 좋을듯함 주식은 더 등락이 심하지만 부동산은 덩치가 좀 있어 매매차익로 접근하면 세금이나 중계수수료로 낭패를 볼수있고 앞으로는 예전같은 꾸 준한 폭등은 없을것 같고 그냥 상품보다는 거주공간으로 생각하고 살아야 할듯
나도 작년에 저중에 하나 팔았는데 준신축은 대부분 분양받은 사람들이라서 몇억씩 이익보고 나옴. 그러니깐 저런생각 많이 안함. 오히려 지금 평단가가 낮아져서 저중에 하나 팔고 저중에 하나 급매로 잡아서 이사왔음. 평수 늘림. 어차피 금리 떨어지면 집값 올라감. 그리고 작년이랑 지금이랑 집값 비슷한데
![혼돈의 부산 부동산 시장 전망은? [서정렬 영산대 부동산대학원 교수 / 김혜신 솔렉스마케팅 부산지사장]](http://i.ytimg.com/vi/TAya4wGr3JM/mqdefault.jpg)
![분노에 끓는 부산 집주인들. 전 재산 날릴 지경인 부산 아파트 [부동산 전망 하락 폭락 신축 해운대 집값 급매물 부동산투자 부동산공부 경매 재개발 재건축]](/img/n.gif)
📌인베스터딩이 부동산 분석에 이용하는
부동산 정보 끝판왕 사이트
🧡손품왕 사이트 : www.sonpum.com
ㅎㅎㅎ 작년에 팔 걸......지금은 이렇게 생각하지요.
5년 뒤에도 똑같을 껄........작년에 팔걸.
20년 뒤에도 마찮가지.........작년에 팔걸.............20~30년 장기로 갑니다.
주택에 빚 내서 투기하다 일시적으로 벌 수도 있지만, 장기로 보면 노후 될 수록 감가상각 되는 것이 상식 입니다.
이제 계속 집값은 떨어집니다ㅋㅋ
비싼집 뭐하러 살꺼고
그런돈 모아서 노후 대책 중요
큰빚내서 사면
빚 값기 어려움
부산전체 지하철 가는데 저렴 한곳에서 사는게 행복 합니다.
거품 아파트
분양가 생각 하면
살건 아니죠.
일본 처럼 잃어버린 수십년됩니다.
건강 하세요.
님은 현명하네여
아직도 비싸다.. 무슨 부산 아파트가 7억이냐..
왜 부산은 7 억하면안되냐 춥지도안고 바다보고싶으면 바다가고 산에가고 싶으면 산에가도되고 나는 산 만있고 겨울에는 추운곳서 어릴때부터 계속살다가 부산으로 이사온지몇년되는 데 엄청좋은데 왜 부산은 그러면안되니 지랄이야
@@해바라기-n7z부산이 일자리가 많음?
@@해바라기-n7z 니 뭐 집주인이가 여기 니들이 쳐물고 빠는 실전카페 아니데이 7억 개비싸지 부산 촌구석이 네이버 18년만 봐도 3억 4억 하는 아파트가 저렇게 쳐 올라가는거 보면 양심없노 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 댓글 마나 카바친다고 욕보노 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 호구들도 이제 안걸리드만 다시 3.4억으로 내려 가는일만 남았네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
살짝 부산 무시하는 발언?!
@@짱구아범 살짝이 아니라 맞는 말인데
현시세에서 30~40프로는 더 떨어져야 맞는거다 그렇게될꺼고
부산은 반토막나도 본전아닌가
머가 본전이니 임마
@@해바라기-n7z할짓없네
3.5~4.0억이면 적당하다고 봅니다 ᆢ
노인과바다의 도시는 국평기준 3~4억이 적당하다고 봄
머가 노인과 바다 는 3.4 억이적당하니 니가부산안살아서그러니
통영도 인구없는데 아직 그가격이에요
10년 후 노인과 바다만 남을 부산
@@태양이는사랑이를사랑거래가 있긴 해요?? ㅋㅋㅋㅋ
밀양 시그너처 웰가 분양가 5억넘습니다 ㅋ ㅋ
부산에 살지만 부산에서 아파트 10억 이상은 과했죠
사롯은 비정상인가여
강남은 40억인데ᆢ
@@liveitup7170 서울아파트는 기본 10억부터 시작인데요..?
@@oseonbu서울하고 부산하고 같냐?
서울이랑 비교하면 되나... 10억 짜리 물량 받아줄 다음 젊은이들이 없는데 ㅎㅎ
20년뒤에 부산 인구 300만도 붕괴해서 300만 넘기는 인천에 역전당합니다
일자리가 없어 20~30대 젊은 인구 유출이 가장 심한도시가 부산이죠
지금 부산 동네마다 재건축한다고 신축공급 물량이 많은데 젊은사람 인구유출이 심해서 10년만 지나도 빈집이 많아질꺼 같네요
모든것이 서울위주로해서 자리하고 있으니 그럿치
그럼 인천가서 사세요 ㅋ
인천 300만 넘긴것으로 압니다.
서부산부터 점점 없어지고 해운대, 동래 광안리로 집중될듯
@@ajsjshehebahjwiw
동래도 인구 줄어들고 있고 아파트값도 2019년 대비 40% 떨어지고 있습니다.
부산 그가격에 매매될까
아직 하락장 멀었네
되지 머가 멀어
1~2억은 더 빠져야함
정상으로 가고 있는 듯. 다 같이 잘 사는 나라
신축 24평 5억 다 넘던데.... 그나마 분양가 상한제 있는 저 변두리 에코델타가 4억
부산은 확장만하고있다.이게 의미가 있나..인구가 줄어드는데 덩치만 커진도시..90년대 부산규모와 지금비교해봐라.행정구역이 늘면 인구가 늘어나는데 줄고있잖아.부산부동산은 사지마라.빈집 10년뒤면 처치곤란하게 될거다.
10년뒤 그리 잘알믄 비트코인 가격이나 좀 알려주샘 ㅋ
월급받아서 생활비 쓰고 평생 모아도 1-2억 벌까 말까인데 5억이상 하락할줄 알았으면 안팔사람 누가있겠음?
아마 1억만 떨어질줄 알아도 대부분 팔았을꺼임.
가구 중위 순자산 2억4천이라는데 다들 어디서 그렇게 돈이 나오는걸까
지금 초등학생들 한학년당 2학급, 학급당 20명이 안됨 ㅋㅋ 이애들이 10년뒤면 성인이고 빠른친구들은 경제활동을 함, 인구가 없는데 집 매매할 수요가 받쳐준다고 생각하시나요 다들
한학년 전교생이 50명이 안되나요?
전교 꼴등이 전교 50등 ㅋ
와 심각하네요
그 많은 6-7억 거래중 4억짜리 굳이 하나 캡쳐해서 어그로ㅋ 정작 지금은 저 4억 거래 없어진게 팩트
한국인들 최대 착각이 부동산이 투자재라는 착각임. 인구폭발로 인구 점핑할땐 당연히 늘어났지. 사람보다 살만한 집이 부족했으니까. 근데 이젠 다름. 사람보다 집이 많음. 그리고 좋은집은 더 많음. 결국 새로짓는 곳이나 원체 입지 좋은곳 말고는 가격 개떡락이 유지됨. 팔아야 할 사람은 많은데 새로 사줄 사람은 없거든. 지금이 제일 비싼날임. 얼른 파시길...
아직도 신축 아파트가 4-5억씩 하는데 부산은 인구가 빠지는 추세에 페이도 적은데 누가 살수 있을까? 부동산이 오른다는 생각에 예전에는 빚내서 샀겠지만 지금은?
아파트가 비싼 희안한 나라~
집값 하락율 부산이 1위 라고 합니다.
매도(회초리)먼저 맞는게 낫다고 했으니..!
갈곳은 천지다. 특정 1급지 외 더 가격 주저 앉는다. 맞벌이 월급 600 잡고 주거비로 150 넣어봐라 이자비용 계산 해보면 5억 이상 아파트 실거주 할 수 있는 사람이 많지 않다.
지방에 맞벌이 월급 600이 가능한가? 지방은 그냥 없어지는게 맞는거 같다.
@@mijinlee-ys4ep
맞벌이 월급 600 안되면 어떻게 살죠??
대연동이 무슨 위치가 좋음? ㅜㅜ평당 500이 적당하다
빌라도 그 가격 아님. 그 돈에 팔까요?
욕심이 과하네요.
@@바람결에-g8v 전라도인 같은데요?
두고 봅시다. 그렇게 되는가.
@@코코넛오일-v4s 빌라 똥값입니다.
평당500?ㅋㅋㅋㅋㅋ평당천만되도 감지덕지일듯
부산은 급속도로인구감소률로 해운대도 거품이빠지는 현상인데. 매매가엄청나와도 사는사람이없다. 경제가흔들리는데 상위5%빼고는 현실은 아파트관리비도 내기도 힘들다 그리고우리나라. 돈의80%는. 서울에서 잠자고있다
4억대는 가족거래아닐까
난 2년전 집팔고 닭장을 벗어나 조용하고 공기좋고 경치좋은 전원주택으로 와서 아주 즐겁게 살고있음.
부산으로 출퇴근이 좀힘든건 참을만함....
전부다 분양가 보다 가격 높네요
부산은 가진것은 노인과 바다뿐이다.
30평 아파트 2억이면 됨..
도데체 부산은 누가 사냐?
난 벌써팔고, 27평 8천만원짜리 아파트 왔다.
넘 행복하다..ㅋㅋ
원룸가격에 27평... 대체 어떤 동네길래 ㄷㄷㄷ
나라 전체가 고령화 저출산에 경제성장률은 꺽였다
하락이 아니고 제자리 갔다가 하락으로 가야지요
그냥 자기 사는집이면 가격 등락에 신경쓰지말고 사는게 정신건강에 좋을듯함 주식은 더 등락이 심하지만 부동산은 덩치가 좀 있어 매매차익로 접근하면 세금이나 중계수수료로
낭패를 볼수있고 앞으로는 예전같은 꾸 준한 폭등은 없을것 같고 그냥 상품보다는 거주공간으로 생각하고 살아야 할듯
나머지는 6억후반에서 7억하네..
앞으로 더떨어질건데 지금 사면 제대로 피봅니다
절대 사면안됨 최소 2년후쯤 살펴보면될듯
😮주식 순환매 처럼
외부에서 매매전문으로 들어와서 값을 올려놓고는 팔고 나가는 외부 대형 자금세력들이 있지않았을까요?
노인과 바다 ᆢ 젊은 인구가 줄고ᆢ
38퍼 하락해도 비싼느낌 젊은 사람들이 돈모아서 살수 있을까? 부산에 변변한 직장도 없는데 나도 집이 있지만 더 떨어져도 상관없다
부동산이라도 있는게 어디입니까
주식 거래하다 상폐 당하고 공중분해
됨
지능이 없어?
상폐될주식을왜사나요? 약먹지않고는
부산인구는 줄어들고 젊은이는 빠져나가고 그들만의 도시가 되는게 안타깝다 아파트값도 더 내려야한다
아파트 사줄만한 인구가 이제 더이상 없다.
건물 오래돼서 무너질 때 까지 평생 살면 된단다😊
정신승리 오지구요ㅋㅋ
그 가격에 팔리면 다행입니다.
이제 안팔릴텐데요.
부산은 아파트1억이적당
신축은 2억 초반이 적당
앞으로 30%이상 더 떨어져야 살
임자가 생길란가 아파트이젠 골치거리로 전략하는날 얼마 않 남았네
하락해도 평당 2천이 넘네.
영상들은 신축기준입니다. 비싸다 싶으시면, 구축으로 가시면 됩니다. 많이쌉니다. 갈곳은 천지입니다. 신축을 구축가격으로 바라는건 거지심보 겠죠?
반토막더나야 하락이란말하지마라
지자리갈뿐이다 앞으로는 구매자도없어질꺼다 경기침체시작돼면
아파트가문제가아니다
나도 작년에 저중에 하나 팔았는데 준신축은 대부분 분양받은 사람들이라서 몇억씩 이익보고 나옴. 그러니깐 저런생각 많이 안함. 오히려 지금 평단가가 낮아져서 저중에 하나 팔고 저중에 하나 급매로 잡아서 이사왔음. 평수 늘림. 어차피 금리 떨어지면 집값 올라감. 그리고 작년이랑 지금이랑 집값 비슷한데
부산은 아직도 대단지 아파트 지을 부지가 많아요. 부산에서 10억 20억은 진짜 오버였죠. 젊은 청년들은 일자리 구해서 다 떠나고 있는데 토박이들 아파트가 아닌곳이 많죠. 점점 떨어질겁니다.
대단지급으로는 들어올 부지가 이제는 거의 없어요. 어느동네 재개발을 말씀하시는지요?
@@kurokim5715 바닷쪽 근처가 아닌 외각을 말합니다. 오륙도에 sk뷰가 들어왔듯이 영도쪽도 개발할거 천지죠. 낙후되서 할배들만 남았습니다.
저 최고금액에 매매된거 많지도않고 거짓도 많음… 말도 안되는 고점대비 비교는 아무 의미없어요 현재 부동산 경기는 둘째치고 저 하락금액조차 투자물건으로 보기에 한참 비쌉니다
아직 반토막 더 내려야 합니다...
신축은 25평도 5억넘음ㅋㅋ
1억 2억 짜리 아파트도 부산에 널렸슴 ㅋㅋ
남구 해운대 동래 금정구 특히 연제구는 너무 거품이 심하다 실제로 봐도 3억정도도 비싸다.
이제 그쪽은 쳐다 보지도 마라
투기꾼들 휩쓸고간 폐허 지역이다.
팍팍 떨어져라
80% 더 떨러져라
포레나가 아파트냐
2억5천 정도 적정가
아직 거품 덜 빠진듯! 지금 떨어진 가격에서 30%는 더 빠져야 주변인프라 데비 알맞음?것도 싼건 아니지만!
해운대 내가가고싶은 아파트는 그닥 안빠졌던데..중동롯캐슬,롯캐마
ㅋ 부산 부동산까페는
투기꾼들 들어와서 분위기
반전한다고 난리인데요??
서울은 인구가 모인다고 비싼건 이해한다지만 지방은 덕방장난에 녹아니지만 지금은 개판인데 개인돈벌어 집사기는 어럽죠 투기가 없어져
일자리가없고 월급수준도 낮으니 그금액에 갈 사람이 없음...
일자리도 없어서 젊은 사람 다빠져나가는 전망없는 도시에 무슨 돈으로 집을 사냐
아저씨... 여기서 반토막 나면 리뷰하세요.그라면 생각 해볼께요.
솔까 30평 2,3억대가 딱이다
더떨어집니다 ㅋㅋ 무슨 지금도 비싸요
부산은 신도시 빼곤 인구유입도 없고 직장찾아 젊은 사람 다 떠나고 있어요..대책없습니다..
그래도 높은것 같네요.
부산은 일자리도 없고 사람도 급격히 줄어들고 있어서 땅값이 떨어지는게 전혀 이상해 보이지 않는것 같아요. 지극히 정상
부산사람들 바다근처 안좋아함
차 지하철타면 금방인디ㅡ
아직비싸다~~~
이런 영상 보고 중개사한테 가서 이 가격에 아파트 살래요 하다간 수구레 당할 가능성 99%다.
진주가 더 미쳤어요 이 촌동네가 부산보다 비쌈
지금이라도 싸게라도 팔리면 장땡이지 팔려니 팔리나? 계속 가지고 있어면 올를 꺼니까 오래도록 가지고 있어봐...
특히 수영구는 진구보다 후진곳이고
투기꾼들 엄청나게 뛰워 놓아서 하락폭이
60%이상 거품이다.
그쪽은 이제 엄청나게 빠지고 있다.
부산은 노인과 바다 도시로 더이상 청년들이 살 도시가 아님
분양가 3,4억 아파트를 10억에 팔겠다고 6,7억 주고 산 사람들은... 걍 그 6,7억 평생 갚고 살면 된다
북구 사상구같은 학군 거지같은동네는 얼마나 떨어질려나
부산이 십억?
경기도나 서울이 싸다
이모저모 따져보면
지방 아파트가 싼게 아니다
역세권에 2억 이하에 30평대 구축 아파트 많다..
아직 비쌈
아직도 비싸
2억
원래 가격으로 돌아가고 있구만요. 주민들 대부분 그렇게 생각들하고 있는데 뭘 부추기고 있나요. 더 떨어지길 바라나요?
마린시티는 아파트는 수요 인기 많음. 그외에는 시세유지 안되고 다 그전으로 돌아감.
부산은 일억~ 이억이. 적당함
계속 떨어짐 쭉 쭉
ㅋㅋㅋ 그냥 1~2만원이라고 하지ㅋㅋㅋㅋㅋ
아파트 짓는게 얼마 드는지나 알고 씨부리라 ㅋㅋ무식하다 무식해 니가 아파트 지어서 1-2억에좀 팔아주던지 적당하면 ㅋㅋㅋ
집 없는 사람 특 ㅋㅋ
1~2억 와도 돈 없어서 못삼 ㅋㅋ
인생을좀 즐겁게살이라 불만불신만 가득해가 ㅉㅉㅉ
작년에팔껄 = 작년에 나대신 올해 대성통곡할 호구하나 잡을껄 ..
제주도아파트도5~6억 하는데 말이되나?
평당6백이 딱이다
지금 가격에 50프로 더 떨어지면 바로 아파트 산다 지금은 살 돈이 없다 😢
거제동 레이카운티 지은지 얼마안됫는데 ㆍ 이제 입주시작한것같은데 ?
ㅇㅇ
제정신이냐 ...아파트를 산다고...내년은 더 심할 것같은데...
부산 사람들 평균 월급 200만원임 ㅋㅋ 더 이상의 말은 의미없다
앞으로는 120세까지 산다는데...
헐
징그럽다
사십구층 이면 몇십년 후면 삭아서 고물이 되면 개값일 텐데 그런걸 몇억씩 주고 사는 사람들 이해를 못하겠네 재개발 할때면 땅이 모자라 산값보다 몇배 더 내놔야 될낀데 참 히인한 사람들이네ᆢ
가격봐라 ㅋㅋㅋㅋㅋ
아직시작도안했어요
휠씬 더 내릴껄 ㅎㅎ
부산에다가 집지을때만 특별히 공사비가 저렴한것도 아닌데 다들 너무 후려치기 하시네
더빠져야한다😅
이러다가 돈없이 그냥 먼저 사는 사람이 임자가 되는 시대가 오겠네.. 그냥 빌라들은 매매가격 20만원 변두리 지역에 공짜아파트
이놈의 사회가 자꾸만 도박을 장려하고 있네...
2~3억이 적당.
50% 추가하락 ❤❤❤
떨어지면 사면되지.