HELE ŞÜKÜR !!! PLANSIZ ALANLARDA YAPILABİLECEK YAPILARA AİT, İLK DEFA BÖYLE, İDDİALARDAN, SAFSATALARDAN VE HAMASETTEN UZAK, AYAKLARI YERE BASAN DETAYLI VE ANLAŞILIR BİR VİDEO İZLEDİM. BU VİDEO ÇOK KIYMETLİ.. TEŞEKKÜRLER..
Yemin ederim ben üniversite okudum boşa okumuşum onu anladım bu bir, ikincisi üniversite hocalarımızın arasında prof'lar vardı, onların gelip sizden anlatım dersi alması lazım, helal olsun size. Ne mezunusunuz bilmiyorum ama ilk okul mezunu'da olsanız ben ve benim gibi ünversite mezunu binlerce insan sizin öğrenciniz bile olamayız. Bu güzel videonuzu izlemeye başlarken ben bu konuda bu kadar mükemmel bir şekilde aydınlatılabileceğimi hiç düşünmemiştim beni şaşırtdınız hemde çok. Saygıyla ellerinizden öperim, yüreğinize sağlık efendim..!
2 роки тому+20
Çok teşekkür ederim . Onure edici cümlelerinize layık olabilmek güzel bir şey. Sevgi ile kal genç arkadaş…
@@mchtzynp Sizi tebrik ederim,sunumuzdan dolayı, çok açık ve net bilgiler verdiniz.Özellikle öğrenmek istiyorum benim 3 dekar 3.derecede sit alanı zeytinlik tarla vasfinda yerim var.Nasıl hangi özelliklerde yapi sahibi olabilirim,aydınlatırsanız çok memnun olurum.Tesekkürler..
Nurettin Bey hocam halk dili ile anlaşılabilecek şekilde bu süper anlatım bilgilendirme video niçin Sonsuz Teşekkürler Allah senden razı olsun Cenabı Allah işini gücünü rast getirsin tekrar şükranlarımı sunuyorum Sağ ol var ol
3 роки тому
Çok teşekkür ederim Arif bey. Sizler var oldukça ben üretmeye devam edeceğim
Hocam emeğinize sağlık. Açık, anlaşılır, ayrıntılı ve güzel-itinalı bir dille anlatıyorsunuz. Takdir ve ilgiyle takip ediyoruz. İnşallah yaklaşımınız başkalarına da esin kaynağı olur.
Mükemmel anlatımınız sayesinde konuyu yeteri kadar anlayabildim, zira benim için çok karmaşık bir konu idi. Çok faydalı bir video olmuş. Emekleriniz için teşekkürler.
Allah razı olsun. Emeğinize sağlık Çok güzel ve net bilgiler aldım Allah başarınızı daim etsin. Eminim herkes için çok faydalı. Keşke çocuklarımız Sizin gibi eğitimcilerden eğitim alıyor olsa idi Hepsi en güzel üniversitede okurdu . Allah a emanet olun
11 місяців тому
Emeğe saygılı bu güzel ve onurlandıran sözcükleriniz için sağolun
Bu konuyu böyle sadelestirip anlayabileceğim kıvama getirdiginiz için sonsuz teşekkürler.
3 роки тому+2
İlginize ben teşekkür ederim. Hiçbir karşılık beklemeden emek yoğun çaba ile hazırlayıp insanlara sunduğum bilginin daha fazla insana ulaşması İÇİN dostlarınızı , yakınlarınızı kanalımıza abone olmaya , takip etmeye teşvik ederseniz daha uzun soluklu çalışma yapmamıza katkı vermiş olursunuz
@ merhaba su havzası 1. Bölüm kırmızı 2. Bölüm turuncu 3. Bölüm sarı 3. Bölümden köy içinde 350 mt imar siz arsa alinirmi alınırsa imar gelirse ev yapılırmı gelmezse tinyhouae kullanılabilir mi?
Efendim saygılar çok teşekkür ederiz bilgiler için ,1222 mk yola 32 MT cephe köy mücavir alanına 700 MT, tarla vasfı olan bahçemde 48 MT bahçe evim var yapı kayıt belgem iptal oldu diken üstündeyiz ,proje çizdirip projeye göre bir tadilat yapsak gerek olursa uygun olması açısından oturum alabilirmiyiz sizi dinlediğimde olur gibi anladım
Emeğinize sağlık. Türkçeyi çok çok güzel kullanmışsınız ve çok değerli ve öz açıklamalarda bulunmuşsunuz. Her yönüyle örnek bir video olmuş. Emeğinize sağlık.
2 роки тому
Kıymet bilir tavrınızdan dolayı ben teşekkür ederim
Sayın hocam öncelikle yaptığınız bilgilendirme için teşekkür ederim. Bu videoyu izleyince köyümüzde bulunan ve yerleşik köy alanının 300 metre içerisinde yer alan 4960 M2 büyüklüğünde kadastral yola cepheli tarla vasfındaki yerimize bağ evi yapabileceğimizi anlıyorum fakat belediye hiçbir surette konteyner ev bile koyamayacağımızı söylüyor. Ya yasalar çok açık değil ya da herkes farklı yorumluyor.
Bu Belediyelerin bilgisizliğinden yada Memurun tembelliğinden kaynaklı bir durum, öyleki benim Nikah işlemlerimi bile İkamet ettiğim İlçe Belediyesinde yaptıramadım.
hocam çok güzel bilgiler vermişsiniz ancak 1- ilçe belediyeler köy yerleşik alanı veya çevresini 300 m ye çıkarmıyor , yerel idarenin belirlediği alanda kalıyor ve izin alamıyorsunuz 2- bağ evi için dikili arazi formuna dönüştürülen araziyi tapudan niteliği değiştirildikten sonra izin alınabiliyor, 3- tarım ve orman incelemesinden sonra arazi dikili alan statüsüne geçiriliyor süre belli değil ve tapudan öylelikle değiştiriliyor değiştirilirse 4- plansız alan yönetmeliğinin 57 maddesinde tarımsal amaçlı yapı ruhsatı ve kullanma iznine tabi değildir denmesine rağmen buna rağmen müştimilat,depo vb yapılar ilçe belediyeler bu maddeyi uygulamıyor ve ruhsata tabi olduğunda ısrar ediyorlar miamari çiziminde olsa. Sadece bağ evine izin var diyerek işi yokuşa sürüyorlar yaptırmıyorlar. bağ evi için Kanunlara veya yönetmeliklere bakıyorsunuz evet olması gerekiyor ama maalesef olmuyor. Bir konuştuğum 1/100 ölçek istiyor , başkası ile konuşuyorum 1/2500 diğeri 1/5000 istiyor. yola cephesi olacak, komşu parsele 5m den fazla yaklaşmıcaksın , yola mesafen 10 m olacak falan filan. Maalesef işi çok zorlaştırılıyor zaman ve paranız gidiyor. Mimari projeniz olsa dahi olmuyor. Bu işi yapmak için 1 seneyi gözden çıkarın derim. Yani okuduğunla gerçekler ayrı . Yazılı kanunlara bakılmıyor sözlü kanunlarla yürüyor herşey. gerçekten tarım amaçlı yapı yapsanda genede Maalesef çok zor...
3 роки тому+2
Yazdıklarınızın tümünün onlarca örneğini biliyorum. Tüm çalışmalarımı sadece kanun , yönetmelik , tüzük , talimat , genelge , genel duyurları dikkate alarak anlatmıyorum. Mümkünse uygulayıcı kurumlarla görüşüyor uygulama pratiğini de anlayarak anlatmaya çalışıyorum. Yazdıklarınızın tümüne katılıyorum. Ama ben konunun dayanağı olan tüm yasal düzenlemeleri ölçü olarak anlatmak zorundayım. Temel amacım da ; yasa dili tekniği ile anlaşılması zorlaştırılan konuları daha anlaşılır bir dille anlatarak ihtiyacı olan insanımıza yardımcı olmak. İlginiz ve duyarlılığınız İÇİN sağolun
Yazdıklarınıza aynen katılıyorum,istediği kadar yönetmelik kanun olsun iş belediyelerde bitiyor onlarda para alamıycağı hiçbir işe onay vermiyor.bir ev için belediye vergi harç giderleri 200-250 bin olmuş bu paradan kesinlikle vazgeçmezler.
Hocam inanın emlakçı olduğum halde sizin çeyreğini bile bilmiyorum sizden çok ders almamız türkiye cumhuriyeti devleti için bulunmaz bir pırlantasın Allah size uzun sağlıklı ömürler versin inşallah takipteyım ve sizi paylaşıyorum
İlginize teşekkürler. Çevrenizdekileri kanalımla tanıştırarak , üretilmiş ve üretilecek nesnel bilgilerin daha çok insana ulaşmasına yardımcı olursunuz.Hep birlikte ama , fakat demeden , çıkar beklemeden güçlü bir sivil platform olmak için tüm takipçi dostların katkısına ihtiyacım var. Başka hiçbir özel çıkar beklentim yok.
Nurettin Hocam tek tapu kayıtlı 2000 metrekare tarla aldım. Bağ ve bahçe olarak kullanacağım. en büyük sorunum bağ evi nasıl yapabilirimdi? sizin bu çok önemli açıklamalarınızdan sonra ne yapabileceğimi şu an daha iyi biliyorum. Değerli açıklamalarınız için çok teşekkür ediyorum.Saygılarımla.
Nurettin Bey Merhaba, Öncelikle sade,anlaşılır anlatımınız ve emeğiniz için teşekkür etmek istiyorum.Benim sorum; iskan dışı tarlalarda bağ evi için kadastral yol şartı kaldırılmış oldu mu yeni yönetmelikle..Syg..
3 роки тому+3
Merhaba sizin sorunuza benzer soruları çok sık alıyorum. Nedeni şu ben “ Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik “ i ele alarak anlattım. Yani “ Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği “ inde değişmeyen maddeleri anlatmadım . Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğ ‘ nin 15. Maddesi “ İfraz suretiyle elde edilecek parsellerin tapu kadastro veya tapulama haritasında bulunan ve kamu eline geçmiş bir yola cephesi bulunması şarttır.” Hükmünü getirmiş . Sanıyorum yola cephe zorunluğu da bu madde ve tarım arazilerinde uygulanan toprağın korunması ve kullanılmasına dair kanun ve uygulama talimatıdır. Değişiklik yapılan yönetmelikte , eski yönetmeliğin 15 nci maddesi değiştirilmemiş. Bu nedenle bu eski uygulama aynen devam ediyor diye düşünüyorum. Tarım arazilerindeki tüm yapılara ve işlemlere izin veren birim olan tarım ve orman müdürlükleri hala eski yönetmelik ve talimatlara göre işlem yaptığı yönünde duyumlarım var ama doğru bilgiyi bu müdürlüklerden öğrenmekte fayda var diye düşünüyorum
Öncelikle emeğinize sağlık Nurettin bey, sormak istediğim yerleşim alanı içerisinde iskan dışı alanlarda bağ bahçe ve fındıklık arasında bir fark varmıdır, ikinci sorum, yapı yapabilmek için %7 lik bir eğim olması gerekliliği söz konusumudur ve bunun gibi detayları mevzuatta hangi maddelerde bulabiliriz. Kolaylıklar dilerim saygılar…
3 роки тому+2
Merhaba Burak bey , sorunuzla ilgili mevzuatın tümünü 3 video ile bir seri olarak ele alıp anlattım. Bunlardan Bağda , Bahçede Ev Yapma adlı videomu izlemişsiniz. Ayrıca Hisseli Tapuda Bina Yapmak ve Tarım Arazilerinde Bina Nasıl Yapılır adlı iki videomu mutlaka dikkatlice izleyin. Sorunuzla ilgili tüm cevaplar var. İzledikten sonra sorunuz olursa yardımcı olurum
Merhaba. Öncelikle emeğinize sağlık. Müstakil tapulu 1100 m2 arazim var. Kadastral yola cephesi var. Tapuda bağ nitelikli gözüküyor. En yakın yerleşim yerine 3 km mesafede. Bu arazide meyve ağacı yetiştirmeyi düşünüyorum. Bu araziye yaklaşık 70-80 metrekare ahşaptan bir ev yapmam münkün mü? beton temeli olmadan tahta kazıkları ile oturtmayı düşünüyorum. Elektrik ve su sorunum yok. Elektriği güneş enerjisi ile hallederim. Arazinin bir cephesi de akarsuya cephe olduğundan sulama suyunu da oradan halledebilirim. Belediye buraya bungalov tarzı bir ev yapmama izin verir mi?
Рік тому+1
Videomda bu sorunun yanıtı var bir daha izleneninizi tavsiye ederim
Nurettin Bey öncelikle emeğinize sağlık, bağ evi yapılacak tarlanın 5000 metrekare şartı var mı?1076 metre üç hisseli tarla vasfına bağ evi yapabilir miyim?Hissedarlardan muafakat alıp yüzde 5 olarak: 250 metrekare yapabilir miyim?Teşekkürler.
3 роки тому+1
Ahmet bey bu konuda bağ evleri ile ilgili serinin en son videosu olan Tarım Arazilerinde Bina Nasıl Yapılır adlı videomu mutlaka izleyin. Sorunuzun yanıtını bulacaksınız
değerli hocam bir sorum olacak . eşimin babasının köyünde içinde dogup büyüdüğü taş ev arsasiyla birlikte miras kaldi. arsa 3300 m2. rıza taksimi yapilmiş cocuklar arasında. arsa 2tarafı yola sıfır ve etrafında ev var merkezde yani.eşimin babasına düşen kısım 512 m2.yalniz tapu cıkarmamişlar. Nitelik Ham toprak gözüküyor ve 3300 m2 görünüyor yani bölünmemiş. biz önce köyceğiz tapu kadostroya gidip ruhsati mi cikaricagiz yoksa ölçüm mü yapacagiz? ayrica ev yapabilmemiz için tapu cıktıntan sonra cins değişikliğinie gidip imarlı arsaya mı çevirmemiz gerekiyor? izlememiz gereken yol nedir sizce?
Nurettin Bey,Emeğinize+y,Yüreğiniz+Ağızınıza Sağlık. Çok verimli ve değerli bilgi ve birikiminizi,cömertce paylaştnız için ,tebrik ve tşk ederiz.sağ olun ,var olun. Sevgi ile kalın-Hoşcakalın..
Nurettin bey cok tesekkur ederim verdiginiz bilgiler bizler icin degerli ve anlasilir hisseli tapulu tarlama orada yasamak icin ev yapmayi planliyorum insallah basarili olurum
merhaba, çok bilgilendirici ve açıklayıcı bir anlatım olmuş nurettin bey, çok teşekkür ediyorum sizi yeni keşfettim takipteyim.. yeni konular yeni alanlar yeni videolar bekliyorum. teşekkürler..
Hocam ben acizhane gayet net anladım ancak bir çok emlakçı veya satıcı hala5donum üzerinde ev tarımla ilgili bina yaparsınız mantığıyla veya yakınından elektirik hattı var elektirik alırsınız köyüm yakınında diyerek hareket etmekte
Рік тому
Bu konuda çok dikkatli olmak gerek. Bu tür hiçbir yasal dayanağı olmadan , kulaktan dolma ya da kasıtlı aldatma amaçlı sözleri dikkate almamak lazım. İlgili kurumlardan ya da güvenilir kaynaklardan teyit alarak bazı yatırımları yapmak en doğrusu
Verdiğiniz bilgiler çok değerli, emeğinize sağlık hocam. Benim videoda anlattıklarınızla ilgili kafamda karışıklığa neden olan bir husus var. Diyorsunuz ki ''Toplam inşaat alanı parselin %5'ini geçemez ve toplam inşaat alanı 250 m2'yi geçemez'' Videonun ilerleyen kısmında da ''bağ evinin inşaat taban alanları 75 m2 geçmeyecekse ve toplam inşaat alanı 150 m2'yi geçmeyecekse tarım orman il md'lüğünden izin alınıp ilgili idare onayına sunulabilir''. Şimdi 3500 m2 bir bağ bahçe tapulu araziye %5'den 175 m2 taban alanlı mı yoksa 75 m2 taban alanlı mı yer yaptırabiliriz. Bu videodan sonuca bu anlamda ulaşamadım. Anlayışınız için teşekkür ederim Selamlar
11 місяців тому
Sorunuzu nttapuakademi.com dan sorun ayrıntılı yanıt alırsınız. Bu konuda birden fazla içerik paylaştım. Bunların tümünü bir seri olarak izlemek gerek
bilgilendirme için teşekkürler, tek husus, yüzde 5 i kadar yapılabilen bu yapı için bir parselin minimum büyüklüğü ne olmalıdır? bu detayı videoda ben mi atladım acaba?
10 місяців тому
Bu konuda birden fazla videom var , tarım arazilerinde bina yapma adlı videom izleyin
3 donum olan yere bag evi yapabiliyormuyum koye yakin bir tarlav
3 роки тому
Merhaba Fatma hanım sorunuzun kanalımda bana yönlendirmeniz lazım Ahmet bey sizin gibi soru sorup yanıt almak isteyen bir kanalımın takipçisi. Onun İÇİN sorunuzu değerlendirmeye alamıyorum
3 роки тому
Sevcan hanım sorunuzu kanalımdaki izlediğiniz bir videonun yorumlar bölümünde sorarsanız değerlendirmeye alabiliyorum
Nurettin bey degerli bilgilendirmeler için teşekkür ederim hocam ben ankarada köyden yani mahalleden kooperatifinden bir parsel yer aldım ve yerime diger komşularim gibi ev yaptım yerimiz tarla geçiyor fakat köyün kenarı ve yol var yanımızda imarlı evlerde var hiç bir kuruma bilgi vermedim ne yapmam gerekiyor teşekkür ederim
Tarım arazilerinin korunması Kullanılması ve Planlanması talimatında Dikili tarım arazisinde zeytin olması durumunda 5.6 dönüm ve 25m kadastral yol şartları sağlandıpında bağ evi yapılması mümkünmü?
2 роки тому
Zeytinlikler de bina yapma adlı videomu mutlaka izlemelisiniz bu konuda gerekli bilgileri edinirsiniz
Merhaba hocam. Ben bir tarla aldim 12.5 dönüm.. köye çok yakın yaklaşık 700 Metre. Tarla kadastro yolu yanında yani 200 metre yola cephe. Bu tarlanın içersinde iki katlı ev var. Oturum yüzölçümü 100 m2, yukarı katida 100 m2 ama yapılı değil inşaat halinde ve bir oda var, yaninda birde kömürlük var 32 m2. Ev yola 15 m uzaklıkta , yan parsele 5 metre uzaklikta, yerden yükseklik 6.5 metre. 2 oda bir salon, mutfak banyo ve tuvalet var.. ayrıca tarla görünen yerde 2 dönümüne ceviz dikildi 7 dönümünde ise buğday ekili, elektirik yok, kuyu suyum var. 2018 de yapılan bu evi yapan kişi 2017 imar affından yararlanmış, sonra muhtar 2018 de yaptın sen bunu diye şikayet etmiş, ruhratini iptal ettirmiş, ceza yazdirmis. şimdi ben bu tarlayı satın aldım. Ve evi kanuna uygun hale getirmek istiyorum, şartlara uyuyormu ? Cevaplarınız için teşekkür ederim...
2 роки тому
İmar barışı ve yapı kayıt belgesinin iptaline ilişkin 6 adet videom var mutlaka izleyin sorularınızın yanıtlarını bulacaksınız
Hocam selamlar 1566 m2 tapuda bahçe geçen yerim var ev yapmak için belediyeye müracaat ettiğimde köy yerleşik alan dışında kalıyor yeriniz dediler herhangi bir yapı yapamazsınız belediye Lik birşey yok tarım il müdürlüğüne müracaat edin dediler oraya gittim biz yapı için izin veremeyiz belediye verirse olur dediler nasıl bi yol izlemem lazım bilemedim bende bahçenin etrafını telle çevirdim ve içine tekerlekli 7*3 karavan tarzı bişey yaptım şikayet vs olursa ne olur elektrik su abonesi yok napmam gerek teşekkürler
Salamaleykim usta emeginize saglik bizim tarla koy meydanına 400 metre bu tarlaya kuçuk baş koyun çiftligine onay verirlermi sizi dinledim şartlar hepisi tutuyor tek kafamı karıştıran sey koy meydanına 400 metre olması bu konu hakında net olarak bilgi verirmisiniz burda yazılı olarak bolge bilecik kırsal diye geçiyor teşekur ederim apikasyonu yptırdım koy olarak geçiyor mahale degil 16 dolum
2 роки тому
Rüstem bey tarlanız köy yerleşim alanı ya da yerleşik alan civarında ise yapı ruhsatına gerekli kalmadan ancak projeli olarak izin verilebilir . Köy yerleşik alanı civarında da olsa dışında da olsa bu tür işletmelere il/ ilçe Tarım ve Orman müdürlüğü izin veriyor o nedenle mutlaka müdürlüğe sorun . Bu konuda kanalımda yayınladığım Tarım Arazilerinde Bina Nasıl Yapılır ve Hisseli Tapularda Bina Yapma adlı videolarımı mutlaka sonuna kadar izleyin size gerekli olan bilgilere ulaşacaksınız
kadastral yolun olması köy yerleşik alanı içindeki tarlalar için geçerli mi? Bir tarlam var 13.5 dönüm. Tamamı köy yerleşik alanı içerisinde, yani en yakın eve 300 metreden yakın,elektrik ve su şebekesi tarlaya 30-40 metre mesafede ama kadastral yol yok. Komşu parsel hali arazi vasfında olup burayı yol olarak kullanıyoruz. Bu anlattiginiz şartlar köy yerleşik alanı icindeki tarlalar için de geçerli midir? Bu soruyu cevaplayan video bulamadım
Рік тому
Sorunuzla ilgili özel bilgi için nttapuakademi.com dan sormalısınız
Hocam çok sağ olun anlatiminizdan dolayı taralam Köye 165 metre mesafede kamaştıran yoluna 25 metre cepesi var bir buçuk dönüm buraya yap ruhsatı alabilirmiyim şimdiden teşekkür ederim
Рік тому
Sorular nttapuakademi.com dan sorulursa yanıt verilir
Gerçekten çok net ve faydali bir anlatim. Hocam bir sorum olacak. 1.5 dònùme geçen hisseli tarlalarda ³ yapiya kadar izin olbilir drmiṣiniz. Peki yatiktan sonra bu tapuyu bòlme ṣansimiz olurmu. Her birey kendi yapisinin tapusunu alabilurmi. Slm
Hocam kolay gelsin benim tarlam köydeki son eve 60 m mesafede ancak yol ve benim aramda bir parsel var yani yola 70 m mesafedeyim yol sorunu çözülebilir mi?
iskan dışı yerlerde 5 dönüm va kadastral yoldan bahsediliyor.aslı yokmu.tarım ilçeye sordum 5 dönüm kapama meyve bahesine bağ evi yapabilirsin dedi.birde köy yerleşik alan dışı olup köy çevresi olan yani 300 metre içi olan yerlerde metrekare önemli değilmi kadastral yol gerekiyor mu?
9 місяців тому
Tarım arazilerinde bina yapma adlı videomu izleyin
Hocam hisseli bağ tapusunda hissedarlardan biri izin almadan konut ,Ahır garaj vb yerler yapıp tüm diğer alanıda ağaçlandırıp buraya kimse giremez diyor ,ne yapılması gerekir sikayet edince yaptığı yapılar yıkılırmi
Köy içi mevkiinde 2 dönüm arsa aldım bu arsa üzerine tarif ettiğiniz gibi iki adet oturmak için ev yapsam yapı ruhsatı almama,veya ayrı ev tapusu çıkarmama gerek yok değil mi,tarif edilen şekilde aileme ev yapmak istiyorum ruhsat,tapu,yapı ruhsatı gerekmiyor değil mi,sonra gelip yikmasinlar,zaten üzerine yapılan bir eski ev var ama kullanılamaz durumda nasıl olacak ,illaki mimar projesi olacak muhtara iletilecek,diğerlerine gerekyok değil mi tek tapulu arsada kactane hane yapılabilir
2 роки тому
Köy içinde bina yapma yapı kullanma izin belgesi ve yapı ruhsatından muaf ama diğer işlemleri imar yönetmeliğine göre ve ilgili kurumun izini ile yapılır. İstenildiği gibi inşaat yapma mümkün değil. Cins tashihi çok daha farklı bir konu
Hocam kolay gelsin. Demir ayaklar üzerine bir knteynir koyduk. Konteynira balkon da ekledik. Bir önceki imar barisini 2 ay ile kaçırdık. Tarla diye geçiyor. Bu arsanın durumu ne olabilir. Bir arsa yanında ev karşısında ruhsatlı mandıra. Çaprazda 200 metre yine yapı var. Durumu ne olur yapının.
Рік тому
Bu videom ve tarım arazilerinde bina yapmak adlı videomu izlemenizi öneririm. Ayrıntılı özel değerlendirme için nttapuakademi.com adlı Web sitemden sorun
Ağzınıza sağlık. Çok güzel anlatım. Bir sorum olacak, kırsal yerleşik alan dediğimiz kesim köyün imar planının sınırı mıdır? Öyle ise bu sınıra olan uzaklığı 300m den yakın olan tarla için %5 e kadar ve dediğiniz kurallarla konut yapabiliyor muyuz? Şimdiden teşekkür ederim yanıtlar için.
HELE ŞÜKÜR !!! PLANSIZ ALANLARDA YAPILABİLECEK YAPILARA AİT, İLK DEFA BÖYLE, İDDİALARDAN, SAFSATALARDAN VE HAMASETTEN UZAK, AYAKLARI YERE BASAN DETAYLI VE ANLAŞILIR BİR VİDEO İZLEDİM. BU VİDEO ÇOK KIYMETLİ.. TEŞEKKÜRLER..
Kıymet bilir tavrınızdan dolayı teşekkür ederim
Yemin ederim ben üniversite okudum boşa okumuşum onu anladım bu bir, ikincisi üniversite hocalarımızın arasında prof'lar vardı, onların gelip sizden anlatım dersi alması lazım, helal olsun size. Ne mezunusunuz bilmiyorum ama ilk okul mezunu'da olsanız ben ve benim gibi ünversite mezunu binlerce insan sizin öğrenciniz bile olamayız. Bu güzel videonuzu izlemeye başlarken ben bu konuda bu kadar mükemmel bir şekilde aydınlatılabileceğimi hiç düşünmemiştim beni şaşırtdınız hemde çok. Saygıyla ellerinizden öperim, yüreğinize sağlık efendim..!
Çok teşekkür ederim . Onure edici cümlelerinize layık olabilmek güzel bir şey. Sevgi ile kal genç arkadaş…
Kesinlikle katılıyorum , boşuna ona buna sorup kafamızı karıştırmışız .
Beyefendi emeğinize sağlık çok teşekkür ederim.
Tecrübe on okuldan iyidir. Okul teori öğretir, hayat pratik. Hele de işin mevzuatına da erinmeyip bakıp anliyorsan prof elini opemez.
@@mchtzynp Sizi tebrik ederim,sunumuzdan dolayı, çok açık ve net bilgiler verdiniz.Özellikle öğrenmek istiyorum benim 3 dekar 3.derecede sit alanı zeytinlik tarla vasfinda yerim var.Nasıl hangi özelliklerde yapi sahibi olabilirim,aydınlatırsanız çok memnun olurum.Tesekkürler..
Helal olsun.
Kısa ve öz, güzel bir Türkçeyle konuyu mükemmel anlatmışsınız. 👍🙏👏
Sağolun
Gerçekten o kadar anlaşılır anlatıyorsunuz ki ağzına sağlık
Kıymet bilir tavrınız için sağolun
emeğinize sağlık fazlasıyla istifade ettik. teşekkür ederiz.
6,49 ilaa7,40 dakikalarında çok önemli bir bilşgi vermişsiniz teşekkürederim emeğinize sağlık
Kıymet bilir tavrınız için ben teşekkür ederim
Konu ile ilgili gördüğüm en güzel anlatım. Teşekkürler..
Çok teşekkür ederim Ahmet bey
Nurettin Bey hocam halk dili ile anlaşılabilecek şekilde bu süper anlatım bilgilendirme video niçin Sonsuz Teşekkürler Allah senden razı olsun Cenabı Allah işini gücünü rast getirsin tekrar şükranlarımı sunuyorum Sağ ol var ol
Çok teşekkür ederim Arif bey. Sizler var oldukça ben üretmeye devam edeceğim
@hocam dikkatle dinledim herkes 5 dönümden şartı konuşuyor, sanırım o şart yok, iskansız tarla için
Çok video izledim bu kadar açıklayıcı sıkılkmadan bir izlenimim oldu emeğinize sağlık
Teşekkürler
Hocam emeğinize sağlık. Açık, anlaşılır, ayrıntılı ve güzel-itinalı bir dille anlatıyorsunuz. Takdir ve ilgiyle takip ediyoruz. İnşallah yaklaşımınız başkalarına da esin kaynağı olur.
Kıymet bilir tavrınız için sağolun
Mükemmel anlatımınız sayesinde konuyu yeteri kadar anlayabildim, zira benim için çok karmaşık bir konu idi. Çok faydalı bir video olmuş. Emekleriniz için teşekkürler.
Sağolun
Videoda anlatılan konularda sorunlar yaşıyordum. Videonuz umudumu yesertti. Teşekkür ederim.
Umudunuzu yeşermesine katkıda bulunmak temel amacım. Çok sevindim.
Nurettin bey iyi ki sizi dinlemisim, para ile satın alamayacağınız çok net bilgiler verdiniz. 👌👍👌👌💯
Emeğe saygılı takdiriniz için teşekkür ederim
Allah razı olsun.
Emeğinize sağlık
Çok güzel ve net bilgiler aldım
Allah başarınızı daim etsin.
Eminim herkes için çok faydalı.
Keşke çocuklarımız
Sizin gibi eğitimcilerden eğitim alıyor olsa idi
Hepsi en güzel üniversitede okurdu .
Allah a emanet olun
Emeğe saygılı bu güzel ve onurlandıran sözcükleriniz için
sağolun
Bu konuyu böyle sadelestirip anlayabileceğim kıvama getirdiginiz için sonsuz teşekkürler.
İlginize ben teşekkür ederim. Hiçbir karşılık beklemeden emek yoğun çaba ile hazırlayıp insanlara sunduğum bilginin daha fazla insana ulaşması İÇİN dostlarınızı , yakınlarınızı kanalımıza abone olmaya , takip etmeye teşvik ederseniz daha uzun soluklu çalışma yapmamıza katkı vermiş olursunuz
@ cok tesekkürler
@@hariyaa.3081 samimi ilginize ben teşekkür ederim
@ merhaba su havzası 1. Bölüm kırmızı 2. Bölüm turuncu 3. Bölüm sarı 3. Bölümden köy içinde 350 mt imar siz arsa alinirmi alınırsa imar gelirse ev yapılırmı gelmezse tinyhouae kullanılabilir mi?
Hocam hem teknik hem anlaşılır bir şekilde anlattınız
Teşekkürler
Kıymet bilir tavrınız için sağolun
Çok net açıklayıcı, başarılı anlatım. Teşekkür ederim.
İlginize teşekkürler
walla ben hiçbişi anlamadım
Verdiginiz bilgiler icin tesekkür ederim. Bu kadar acik ve anlasılır bir anlatimi kamu spotu olarak tv lerde yayinlatmak gerekir. Selam ve dua ile...
Yapılana saygılı tavrınız için ben teşekkür ederim
Efendim saygılar çok teşekkür ederiz bilgiler için ,1222 mk yola 32 MT cephe köy mücavir alanına 700 MT, tarla vasfı olan bahçemde 48 MT bahçe evim var yapı kayıt belgem iptal oldu diken üstündeyiz ,proje çizdirip projeye göre bir tadilat yapsak gerek olursa uygun olması açısından oturum alabilirmiyiz sizi dinlediğimde olur gibi anladım
Emeğinize sağlık. Türkçeyi çok çok güzel kullanmışsınız ve çok değerli ve öz açıklamalarda bulunmuşsunuz. Her yönüyle örnek bir video olmuş. Emeğinize sağlık.
Kıymet bilir tavrınızdan dolayı ben teşekkür ederim
Ağzınıza sağlık dinlediğim en net açıklamalar.
Emeğe saygınızdan dolayı ben teşekkür ederim
Sayın hocam öncelikle yaptığınız bilgilendirme için teşekkür ederim. Bu videoyu izleyince köyümüzde bulunan ve yerleşik köy alanının 300 metre içerisinde yer alan 4960 M2 büyüklüğünde kadastral yola cepheli tarla vasfındaki yerimize bağ evi yapabileceğimizi anlıyorum fakat belediye hiçbir surette konteyner ev bile koyamayacağımızı söylüyor. Ya yasalar çok açık değil ya da herkes farklı yorumluyor.
nttapuakademi.com web sayfamdan yazabilirsiniz
Tarım vasfını yitirmiş mi tarlanız ?
Tarla sıkıntı arsa veya zeytinlik olsa belediye engel olamaz ki
Bu Belediyelerin bilgisizliğinden yada Memurun tembelliğinden kaynaklı bir durum, öyleki benim Nikah işlemlerimi bile İkamet ettiğim İlçe Belediyesinde yaptıramadım.
+1
ne tatlı bir enerji, bilgiler için çok teşekkürler.
Çok teşekkür ederim Pınar hanım.
ALLAH SİZDEN RAZI OLSUN PARAYLA BU BİLGİLERİ EDİNEMEYİZ ÇOK GÜZEL ANLATIYORSUNUZ
Allah sizden de razı olsun
Nurettin bey,çok teşekkür ederiz,çok aydınlandık.
Emeğe saygılı takdiriniz için teşekkür ederim
Doyurucu ve anlaşılır anlatımının için teşekkür ederim,emeğinize sağlık😊
İlginize teşekkürler
İlginize teşekkürler
Net ve sade bir şekilde anlatmisiniz teskler.
Sağolun
Agzına yüreğine sağlık hocam saygılar
Duyarlı , samimi ilginiz için teşekkürler
Çok anlaşılır anlatmışınız.çok teşekkürler
Sağolun
Harika
Onurduydum emeklerinize sağlık hepinize selam olsun
Emeğe ve üretilene saygılı tavrınız İÇİN ben teşekkür ederim
Emeğinize sağlık güzel anlatım olmuş teşekkürler
Abi mukemmel anlatiyorsun vala hayran kaldim üstad
hocam çok güzel bilgiler vermişsiniz ancak 1- ilçe belediyeler köy yerleşik alanı veya çevresini 300 m ye çıkarmıyor , yerel idarenin belirlediği alanda kalıyor ve izin alamıyorsunuz 2- bağ evi için dikili arazi formuna dönüştürülen araziyi tapudan niteliği değiştirildikten sonra izin alınabiliyor, 3- tarım ve orman incelemesinden sonra arazi dikili alan statüsüne geçiriliyor süre belli değil ve tapudan öylelikle değiştiriliyor değiştirilirse 4- plansız alan yönetmeliğinin 57 maddesinde tarımsal amaçlı yapı ruhsatı ve kullanma iznine tabi değildir denmesine rağmen buna rağmen müştimilat,depo vb yapılar ilçe belediyeler bu maddeyi uygulamıyor ve ruhsata tabi olduğunda ısrar ediyorlar miamari çiziminde olsa. Sadece bağ evine izin var diyerek işi yokuşa sürüyorlar yaptırmıyorlar. bağ evi için Kanunlara veya yönetmeliklere bakıyorsunuz evet olması gerekiyor ama maalesef olmuyor. Bir konuştuğum 1/100 ölçek istiyor , başkası ile konuşuyorum 1/2500 diğeri 1/5000 istiyor. yola cephesi olacak, komşu parsele 5m den fazla yaklaşmıcaksın , yola mesafen 10 m olacak falan filan. Maalesef işi çok zorlaştırılıyor zaman ve paranız gidiyor. Mimari projeniz olsa dahi olmuyor. Bu işi yapmak için 1 seneyi gözden çıkarın derim. Yani okuduğunla gerçekler ayrı . Yazılı kanunlara bakılmıyor sözlü kanunlarla yürüyor herşey. gerçekten tarım amaçlı yapı yapsanda genede Maalesef çok zor...
Yazdıklarınızın tümünün onlarca örneğini biliyorum. Tüm çalışmalarımı sadece kanun , yönetmelik , tüzük , talimat , genelge , genel duyurları dikkate alarak anlatmıyorum. Mümkünse uygulayıcı kurumlarla görüşüyor uygulama pratiğini de anlayarak anlatmaya çalışıyorum. Yazdıklarınızın tümüne katılıyorum. Ama ben konunun dayanağı olan tüm yasal düzenlemeleri ölçü olarak anlatmak zorundayım. Temel amacım da ; yasa dili tekniği ile anlaşılması zorlaştırılan konuları daha anlaşılır bir dille anlatarak ihtiyacı olan insanımıza yardımcı olmak. İlginiz ve duyarlılığınız İÇİN sağolun
Merhaba, anlattığınız bu hususları hangi bölgede yaşadınız acaba biraz daha detay verebilirmisiniz , bağ evi için mesela
@@emn4567 Anlattıklarım kanunlar ve yönetmeliklerde olanlar.Ben onu yapıyorum
Yazdıklarınıza aynen katılıyorum,istediği kadar yönetmelik kanun olsun iş belediyelerde bitiyor onlarda para alamıycağı hiçbir işe onay vermiyor.bir ev için belediye vergi harç giderleri 200-250 bin olmuş bu paradan kesinlikle vazgeçmezler.
Allah razi olsun bu bilgiler altın dğerinde hocam ağziniza dilini ze salik teşekürler
Sağolun
🧿Dilinize yüreğinize emeğinize sağlık, teşekkür ederim.
Sağolun
Nurettin abi anlatırken bazen örnekler vererek anlatırsanız daha iyi anlayabiliriz. Ancak çok güzel anlatmışsınız teşekürler.
Hocam inanın emlakçı olduğum halde sizin çeyreğini bile bilmiyorum
sizden çok ders almamız türkiye cumhuriyeti devleti için bulunmaz bir pırlantasın Allah size uzun sağlıklı ömürler versin inşallah takipteyım ve sizi paylaşıyorum
Kıymet bilir tavrınızdan dolayı sağolun
Anlatımı net ve anlaşılır olmuş çok faydalı olmuş
İlginize teşekkürler. Çevrenizdekileri kanalımla tanıştırarak , üretilmiş ve üretilecek nesnel bilgilerin daha çok insana ulaşmasına yardımcı olursunuz.Hep birlikte ama , fakat demeden , çıkar beklemeden güçlü bir sivil platform olmak için tüm takipçi dostların katkısına ihtiyacım var. Başka hiçbir özel çıkar beklentim yok.
Nurettin Hocam tek tapu kayıtlı 2000 metrekare tarla aldım. Bağ ve bahçe olarak kullanacağım. en büyük sorunum bağ evi nasıl yapabilirimdi? sizin bu çok önemli açıklamalarınızdan sonra ne yapabileceğimi şu an daha iyi biliyorum. Değerli açıklamalarınız için çok teşekkür ediyorum.Saygılarımla.
Ben samimi ilginize teşekür ederim
Teşekkürler bu net anlatım için.
Sağolun
millet kendi toprağına özgürce ev yapamıyor arkadaş kiralarda fırladı köydeki yerime ev yapamıcakmıyız bitse artık bu saçma uygulama
Ağzına diline sağlık abi aradıgım bilginin hepsini bu videoda buldum çok tşk ederim
Sağolun
Nurettin Bey Merhaba, Öncelikle sade,anlaşılır anlatımınız ve emeğiniz için teşekkür etmek istiyorum.Benim sorum; iskan dışı tarlalarda bağ evi için kadastral yol şartı kaldırılmış oldu mu yeni yönetmelikle..Syg..
Merhaba sizin sorunuza benzer soruları çok sık alıyorum. Nedeni şu ben “ Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik “ i ele alarak anlattım. Yani “ Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği “ inde değişmeyen maddeleri anlatmadım . Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğ ‘ nin 15. Maddesi “ İfraz suretiyle elde edilecek parsellerin tapu kadastro veya tapulama haritasında bulunan ve kamu eline geçmiş bir yola cephesi bulunması şarttır.” Hükmünü getirmiş . Sanıyorum yola cephe zorunluğu da bu madde ve tarım arazilerinde uygulanan toprağın korunması ve kullanılmasına dair kanun ve uygulama talimatıdır. Değişiklik yapılan yönetmelikte , eski yönetmeliğin 15 nci maddesi değiştirilmemiş. Bu nedenle bu eski uygulama aynen devam ediyor diye düşünüyorum. Tarım arazilerindeki tüm yapılara ve işlemlere izin veren birim olan tarım ve orman müdürlükleri hala eski yönetmelik ve talimatlara göre işlem yaptığı yönünde duyumlarım var ama doğru bilgiyi bu müdürlüklerden öğrenmekte fayda var diye düşünüyorum
Çok teşekkür ederim. Harikasınız.
Kıymet bilir tavrınız için sağolun
Öncelikle emeğinize sağlık Nurettin bey, sormak istediğim yerleşim alanı içerisinde iskan dışı alanlarda bağ bahçe ve fındıklık arasında bir fark varmıdır, ikinci sorum, yapı yapabilmek için %7 lik bir eğim olması gerekliliği söz konusumudur ve bunun gibi detayları mevzuatta hangi maddelerde bulabiliriz. Kolaylıklar dilerim saygılar…
Merhaba Burak bey , sorunuzla ilgili mevzuatın tümünü 3 video ile bir seri olarak ele alıp anlattım. Bunlardan Bağda , Bahçede Ev Yapma adlı videomu izlemişsiniz. Ayrıca Hisseli Tapuda Bina Yapmak ve Tarım Arazilerinde Bina Nasıl Yapılır adlı iki videomu mutlaka dikkatlice izleyin. Sorunuzla ilgili tüm cevaplar var. İzledikten sonra sorunuz olursa yardımcı olurum
Kesinlikle çok açıklayıcı bir bilgi verdiğiniz için teşekkür ederim 🙏
Allah razi olsun cok güzel anlatim iyiki varsiniz.
Allah sizden de razı olsun
Merhaba. Öncelikle emeğinize sağlık. Müstakil tapulu 1100 m2 arazim var. Kadastral yola cephesi var. Tapuda bağ nitelikli gözüküyor. En yakın yerleşim yerine 3 km mesafede. Bu arazide meyve ağacı yetiştirmeyi düşünüyorum. Bu araziye yaklaşık 70-80 metrekare ahşaptan bir ev yapmam münkün mü? beton temeli olmadan tahta kazıkları ile oturtmayı düşünüyorum. Elektrik ve su sorunum yok. Elektriği güneş enerjisi ile hallederim. Arazinin bir cephesi de akarsuya cephe olduğundan sulama suyunu da oradan halledebilirim. Belediye buraya bungalov tarzı bir ev yapmama izin verir mi?
Videomda bu sorunun yanıtı var bir daha izleneninizi tavsiye ederim
HOCAM SİZE KANIM ISINDI FAYDALI BİLGİLER İÇİN TEŞEKKÜRLER
Sağolun
Nurettin Bey öncelikle emeğinize sağlık, bağ evi yapılacak tarlanın 5000 metrekare şartı var mı?1076 metre üç hisseli tarla vasfına bağ evi yapabilir miyim?Hissedarlardan muafakat alıp yüzde 5 olarak: 250 metrekare yapabilir miyim?Teşekkürler.
Ahmet bey bu konuda bağ evleri ile ilgili serinin en son videosu olan Tarım Arazilerinde Bina Nasıl Yapılır adlı videomu mutlaka izleyin. Sorunuzun yanıtını bulacaksınız
Emeğinize dilinize sağlık, mükemmel anlatım.Tesekkurler.
Teşekkür ederim
Baba azına yüreğine nefesine emeğine sağlık çok gerekli bilgiler 👍
Sağol Yusuf..
Emeğine dilinize sağlık sevgili CAN.
değerli hocam bir sorum olacak . eşimin babasının köyünde içinde dogup büyüdüğü taş ev arsasiyla birlikte miras kaldi. arsa 3300 m2. rıza taksimi yapilmiş cocuklar arasında. arsa 2tarafı yola sıfır ve etrafında ev var merkezde yani.eşimin babasına düşen kısım 512 m2.yalniz tapu cıkarmamişlar. Nitelik Ham toprak gözüküyor ve 3300 m2 görünüyor yani bölünmemiş. biz önce köyceğiz tapu kadostroya gidip ruhsati mi cikaricagiz yoksa ölçüm mü yapacagiz? ayrica ev yapabilmemiz için tapu cıktıntan sonra cins değişikliğinie gidip imarlı arsaya mı çevirmemiz gerekiyor? izlememiz gereken yol nedir sizce?
gerçekten bravo üstad👏🙏
Sağolun
Çok anlaşılır video olmuş, teşekkürler..
Kanalıma ilginiz ve duyarlı tavrınız için ben teşekkür ederim
Nurettin Bey,Emeğinize+y,Yüreğiniz+Ağızınıza Sağlık.
Çok verimli ve değerli bilgi ve birikiminizi,cömertce paylaştnız için ,tebrik ve tşk ederiz.sağ olun ,var olun.
Sevgi ile kalın-Hoşcakalın..
Çok sağolun Metin bey
harika ve net anlatım süper
sin
Bilgilendirmeleriniz için çok teşekkür ederim.
Kıymet bilir tavrınızdan dolayı ben teşekkür ederim
Elinize sağlık bu konuyu açıkladığımız için çok teşekkürler
Kıymet bilir tavrınızdan dolayı ben teşekkür ediyorum
@ Çok sağolun.
Bilgilendirmeniz için teşekkürler, çok faydalı bir paylaşım
Sağolun
Teşekkürederim.Benim için çok faydalı bir bilgi oldu.
Samimi ilginiz ve takdiriniz için ben teşekkür ederim
Nurettin bey cok tesekkur ederim verdiginiz bilgiler bizler icin degerli ve anlasilir hisseli tapulu tarlama orada yasamak icin ev yapmayi planliyorum insallah basarili olurum
Umarım başarılı olursunuz
Gerçekten çok faydalı bilgi edindim teşekkür ederim
Ben teşekkür ederim
EMEĞİNİZ İÇİN teşekkürler 👏👍🇹🇷
merhaba, çok bilgilendirici ve açıklayıcı bir anlatım olmuş nurettin bey, çok teşekkür ediyorum sizi yeni keşfettim takipteyim.. yeni konular yeni alanlar yeni videolar bekliyorum. teşekkürler..
Ben de duyarlılığınız için teşekkür ederim
senden allah razı olsun güzel amcam...
Sizden de Allah razı olsun
Çok faydalı bilgiler verdiniz sağolun.
Teşekkür ederim
Çok sagolun güzel bilgiler tabiki
Çok güzel sade anlatım emeğinize sağlık.
Teşekkürler
İskan dışı bir ev yaptığımız da elektirik suyu nasılsın alabiliriz.
Hocam ben acizhane gayet net anladım ancak bir çok emlakçı veya satıcı hala5donum üzerinde ev tarımla ilgili bina yaparsınız mantığıyla veya yakınından elektirik hattı var elektirik alırsınız köyüm yakınında diyerek hareket etmekte
Bu konuda çok dikkatli olmak gerek. Bu tür hiçbir yasal dayanağı olmadan , kulaktan dolma ya da kasıtlı aldatma amaçlı sözleri dikkate almamak lazım. İlgili kurumlardan ya da güvenilir kaynaklardan teyit alarak bazı yatırımları yapmak en doğrusu
En güzel anlatım teşekürler
Teşekkürler
Verdiğiniz bilgiler çok değerli, emeğinize sağlık hocam. Benim videoda anlattıklarınızla ilgili kafamda karışıklığa neden olan bir husus var. Diyorsunuz ki ''Toplam inşaat alanı parselin %5'ini geçemez ve toplam inşaat alanı 250 m2'yi geçemez'' Videonun ilerleyen kısmında da ''bağ evinin inşaat taban alanları 75 m2 geçmeyecekse ve toplam inşaat alanı 150 m2'yi geçmeyecekse tarım orman il md'lüğünden izin alınıp ilgili idare onayına sunulabilir''. Şimdi 3500 m2 bir bağ bahçe tapulu araziye %5'den 175 m2 taban alanlı mı yoksa 75 m2 taban alanlı mı yer yaptırabiliriz. Bu videodan sonuca bu anlamda ulaşamadım. Anlayışınız için teşekkür ederim
Selamlar
Sorunuzu nttapuakademi.com dan sorun ayrıntılı yanıt alırsınız. Bu konuda birden fazla içerik paylaştım. Bunların tümünü bir seri olarak izlemek gerek
Hocam mutiş anlatmışsınız emeğinize sağlık
Sağolun
Cok faydalı bir video olmuş. Teşekkür ederim
Sağ olun
Bu konuda çok iyi bilgi veriyorsunuz
İnsanlara mümkün olduğunca en doğru ve anlaşılır bilgi vermeye çalışıyorum
bilgilendirme için teşekkürler, tek husus, yüzde 5 i kadar yapılabilen bu yapı için bir parselin minimum büyüklüğü ne olmalıdır? bu detayı videoda ben mi atladım acaba?
Bu konuda birden fazla videom var , tarım arazilerinde bina yapma adlı videom izleyin
Nurettin bey emeğinize sağlık ,çok güzel bir anlatım olmuş.
İlginize teşekkür ederim Ahmet bey . Sizlerin ilgisi emeğimin boşa gitmediğini gösteriyor.
3 donum olan yere bag evi yapabiliyormuyum koye yakin bir tarlav
Merhaba Fatma hanım sorunuzun kanalımda bana yönlendirmeniz lazım Ahmet bey sizin gibi soru sorup yanıt almak isteyen bir kanalımın takipçisi. Onun İÇİN sorunuzu değerlendirmeye alamıyorum
Sevcan hanım sorunuzu kanalımdaki izlediğiniz bir videonun yorumlar bölümünde sorarsanız değerlendirmeye alabiliyorum
Ağzına sağlık hocam
Sağolun
Teşekkür ederim.faydalandım.köy ve mücavir alanlar içinde ev yapımı için nasıl yapılabilir
İlginiz için ben teşekkür ederim. Bu konuda 10 adet video yayınladım izleyebilirsiniz. Özel bilgi için nttapuakademi.com adlı Web sitemden sorun
Emeginize dilinize saglik hocam
Sağolun
Nurettin bey degerli bilgilendirmeler için teşekkür ederim hocam ben ankarada köyden yani mahalleden kooperatifinden bir parsel yer aldım ve yerime diger komşularim gibi ev yaptım yerimiz tarla geçiyor fakat köyün kenarı ve yol var yanımızda imarlı evlerde var hiç bir kuruma bilgi vermedim ne yapmam gerekiyor teşekkür ederim
Tarım arazilerinin korunması Kullanılması ve Planlanması talimatında Dikili tarım arazisinde zeytin olması durumunda 5.6 dönüm ve 25m kadastral yol şartları sağlandıpında bağ evi yapılması mümkünmü?
Zeytinlikler de bina yapma adlı videomu mutlaka izlemelisiniz bu konuda gerekli bilgileri edinirsiniz
Merhabalar, 40 donum zeytinli tarlamiz var. Elektrik ve su dibinde ancak kadastral yola 22 metre cephesi var. Yapi izni verilir mi ?
Sorunuzla ilgili videom var izlemenizi öneririm. Ya da nttapuakademi.com dan sormalısınız
Merhaba hocam. Ben bir tarla aldim 12.5 dönüm.. köye çok yakın yaklaşık 700 Metre. Tarla kadastro yolu yanında yani 200 metre yola cephe. Bu tarlanın içersinde iki katlı ev var. Oturum yüzölçümü 100 m2, yukarı katida 100 m2 ama yapılı değil inşaat halinde ve bir oda var, yaninda birde kömürlük var 32 m2. Ev yola 15 m uzaklıkta , yan parsele 5 metre uzaklikta, yerden yükseklik 6.5 metre. 2 oda bir salon, mutfak banyo ve tuvalet var.. ayrıca tarla görünen yerde 2 dönümüne ceviz dikildi 7 dönümünde ise buğday ekili, elektirik yok, kuyu suyum var. 2018 de yapılan bu evi yapan kişi 2017 imar affından yararlanmış, sonra muhtar 2018 de yaptın sen bunu diye şikayet etmiş, ruhratini iptal ettirmiş, ceza yazdirmis. şimdi ben bu tarlayı satın aldım. Ve evi kanuna uygun hale getirmek istiyorum, şartlara uyuyormu ? Cevaplarınız için teşekkür ederim...
İmar barışı ve yapı kayıt belgesinin iptaline ilişkin 6 adet videom var mutlaka izleyin sorularınızın yanıtlarını bulacaksınız
çok teşekkür ederim. çok yararlı bir kanal.
İlginiz ve emeğe saygılı tavrınızdan dolayı ben teşekkür ederim
Hocam selamlar 1566 m2 tapuda bahçe geçen yerim var ev yapmak için belediyeye müracaat ettiğimde köy yerleşik alan dışında kalıyor yeriniz dediler herhangi bir yapı yapamazsınız belediye Lik birşey yok tarım il müdürlüğüne müracaat edin dediler oraya gittim biz yapı için izin veremeyiz belediye verirse olur dediler nasıl bi yol izlemem lazım bilemedim bende bahçenin etrafını telle çevirdim ve içine tekerlekli 7*3 karavan tarzı bişey yaptım şikayet vs olursa ne olur elektrik su abonesi yok napmam gerek teşekkürler
Sorulara nttapuakademi.com dan yanıt verilir
Hocam nasıl bir yol izlediniz elektrik ve su için
Harikasın hocam
Salamaleykim usta emeginize saglik bizim tarla koy meydanına 400 metre bu tarlaya kuçuk baş koyun çiftligine onay verirlermi sizi dinledim şartlar hepisi tutuyor tek kafamı karıştıran sey koy meydanına 400 metre olması bu konu hakında net olarak bilgi verirmisiniz burda yazılı olarak bolge bilecik kırsal diye geçiyor teşekur ederim apikasyonu yptırdım koy olarak geçiyor mahale degil 16 dolum
Rüstem bey tarlanız köy yerleşim alanı ya da yerleşik alan civarında ise yapı ruhsatına gerekli kalmadan ancak projeli olarak izin verilebilir . Köy yerleşik alanı civarında da olsa dışında da olsa bu tür işletmelere il/ ilçe Tarım ve Orman müdürlüğü izin veriyor o nedenle mutlaka müdürlüğe sorun . Bu konuda kanalımda yayınladığım Tarım Arazilerinde Bina Nasıl Yapılır ve Hisseli Tapularda Bina Yapma adlı videolarımı mutlaka sonuna kadar izleyin size gerekli olan bilgilere ulaşacaksınız
Köy yerleşik alanınındaki yerimize ev yapmak için yer m² şartı var mı?
Teşekkürler
kadastral yolun olması köy yerleşik alanı içindeki tarlalar için geçerli mi? Bir tarlam var 13.5 dönüm. Tamamı köy yerleşik alanı içerisinde, yani en yakın eve 300 metreden yakın,elektrik ve su şebekesi tarlaya 30-40 metre mesafede ama kadastral yol yok. Komşu parsel hali arazi vasfında olup burayı yol olarak kullanıyoruz. Bu anlattiginiz şartlar köy yerleşik alanı icindeki tarlalar için de geçerli midir? Bu soruyu cevaplayan video bulamadım
Sorunuzla ilgili özel bilgi için nttapuakademi.com dan sormalısınız
Hocam çok sağ olun anlatiminizdan dolayı taralam Köye 165 metre mesafede kamaştıran yoluna 25 metre cepesi var bir buçuk dönüm buraya yap ruhsatı alabilirmiyim şimdiden teşekkür ederim
Sorular nttapuakademi.com dan sorulursa yanıt verilir
Gerçekten çok net ve faydali bir anlatim. Hocam bir sorum olacak. 1.5 dònùme geçen hisseli tarlalarda ³ yapiya kadar izin olbilir drmiṣiniz. Peki yatiktan sonra bu tapuyu bòlme ṣansimiz olurmu. Her birey kendi yapisinin tapusunu alabilurmi. Slm
nttapuakademi.com dan sorun
Hocam kolay gelsin benim tarlam köydeki son eve 60 m mesafede ancak yol ve benim aramda bir parsel var yani yola 70 m mesafedeyim yol sorunu çözülebilir mi?
Sorunuzu nttapuakademi.com dan sormalısınız
iskan dışı yerlerde 5 dönüm va kadastral yoldan bahsediliyor.aslı yokmu.tarım ilçeye sordum 5 dönüm kapama meyve bahesine bağ evi yapabilirsin dedi.birde köy yerleşik alan dışı olup köy çevresi olan yani 300 metre içi olan yerlerde metrekare önemli değilmi kadastral yol gerekiyor mu?
Tarım arazilerinde bina yapma adlı videomu izleyin
Hocam hisseli bağ tapusunda hissedarlardan biri izin almadan konut ,Ahır garaj vb yerler yapıp tüm diğer alanıda ağaçlandırıp buraya kimse giremez diyor ,ne yapılması gerekir sikayet edince yaptığı yapılar yıkılırmi
nttapuakademi.com dan sorun
Köy içi mevkiinde 2 dönüm arsa aldım bu arsa üzerine tarif ettiğiniz gibi iki adet oturmak için ev yapsam yapı ruhsatı almama,veya ayrı ev tapusu çıkarmama gerek yok değil mi,tarif edilen şekilde aileme ev yapmak istiyorum ruhsat,tapu,yapı ruhsatı gerekmiyor değil mi,sonra gelip yikmasinlar,zaten üzerine yapılan bir eski ev var ama kullanılamaz durumda nasıl olacak ,illaki mimar projesi olacak muhtara iletilecek,diğerlerine gerekyok değil mi tek tapulu arsada kactane hane yapılabilir
Köy içinde bina yapma yapı kullanma izin belgesi ve yapı ruhsatından muaf ama diğer işlemleri imar yönetmeliğine göre ve ilgili kurumun izini ile yapılır. İstenildiği gibi inşaat yapma mümkün değil. Cins tashihi çok daha farklı bir konu
@ teşekkür ederim
Hocam kolay gelsin. Demir ayaklar üzerine bir knteynir koyduk. Konteynira balkon da ekledik. Bir önceki imar barisini 2 ay ile kaçırdık. Tarla diye geçiyor. Bu arsanın durumu ne olabilir. Bir arsa yanında ev karşısında ruhsatlı mandıra. Çaprazda 200 metre yine yapı var. Durumu ne olur yapının.
Bu videom ve tarım arazilerinde bina yapmak adlı videomu izlemenizi öneririm. Ayrıntılı özel değerlendirme için nttapuakademi.com adlı Web sitemden sorun
Ağzınıza sağlık. Çok güzel anlatım. Bir sorum olacak, kırsal yerleşik alan dediğimiz kesim köyün imar planının sınırı mıdır? Öyle ise bu sınıra olan uzaklığı 300m den yakın olan tarla için %5 e kadar ve dediğiniz kurallarla konut yapabiliyor muyuz? Şimdiden teşekkür ederim yanıtlar için.
Sorulara nttapuakademi.com dan yanıt veriliyor
Sayın hocam köy yerleşik alanı dısında tarlama bağ evi yaptır cam nasıl bir yol izlemem lazımdıe
Bu konuda 6 video yayınladım. İzlemenizi Öneririm. Ayrıntılı bilgi için nttapuakademi.com dan sormalısınız