Bağda, Bahçede Ev Yapma
Вставка
- Опубліковано 11 вер 2021
- Köy Yerleşik Alan Civarı Kaç Metredir?
Kırsal Yerleşim Alan Civarı Ne Kadar Alandır?
Yerleşim Alan Civarlarında Konut Yapma
Dağınık Yerleşim Alanında Konut Yapma
Köy ve Yerleşim Alan Civarında Konut Yapma
Kırsal Yerleşim Alan Civarında Konut Yapma
Yerleşim Alan Dışı (İskan Dışı Alanlar)
Köylerde Konut Yapmanın Şartları
Yerleşim Alanları ve Civarlarında Yapılan Binaların Asgari Özellikleri
Köyde Yerleşik Olma, Köy Nüfusuna Kayıtlı Olma Zorunluluğunun Kaldırılması
Yapı Ruhsatı ve Yapı Kullanma Ruhsatının Kaldırılması
Bağ-Bahçe Evlerinin Yapılma Şartları
Yapılacak Yapılarda Mutlaka Proje Hazırlama Zorunluluğu
Hisseli Tapularda Konut Yapma İmkanı
Yemin ederim ben üniversite okudum boşa okumuşum onu anladım bu bir, ikincisi üniversite hocalarımızın arasında prof'lar vardı, onların gelip sizden anlatım dersi alması lazım, helal olsun size. Ne mezunusunuz bilmiyorum ama ilk okul mezunu'da olsanız ben ve benim gibi ünversite mezunu binlerce insan sizin öğrenciniz bile olamayız. Bu güzel videonuzu izlemeye başlarken ben bu konuda bu kadar mükemmel bir şekilde aydınlatılabileceğimi hiç düşünmemiştim beni şaşırtdınız hemde çok. Saygıyla ellerinizden öperim, yüreğinize sağlık efendim..!
Çok teşekkür ederim . Onure edici cümlelerinize layık olabilmek güzel bir şey. Sevgi ile kal genç arkadaş…
Kesinlikle katılıyorum , boşuna ona buna sorup kafamızı karıştırmışız .
Beyefendi emeğinize sağlık çok teşekkür ederim.
Tecrübe on okuldan iyidir. Okul teori öğretir, hayat pratik. Hele de işin mevzuatına da erinmeyip bakıp anliyorsan prof elini opemez.
@@mchtzynp Sizi tebrik ederim,sunumuzdan dolayı, çok açık ve net bilgiler verdiniz.Özellikle öğrenmek istiyorum benim 3 dekar 3.derecede sit alanı zeytinlik tarla vasfinda yerim var.Nasıl hangi özelliklerde yapi sahibi olabilirim,aydınlatırsanız çok memnun olurum.Tesekkürler..
Konu ile ilgili gördüğüm en güzel anlatım. Teşekkürler..
Çok teşekkür ederim Ahmet bey
HELE ŞÜKÜR !!! PLANSIZ ALANLARDA YAPILABİLECEK YAPILARA AİT, İLK DEFA BÖYLE, İDDİALARDAN, SAFSATALARDAN VE HAMASETTEN UZAK, AYAKLARI YERE BASAN DETAYLI VE ANLAŞILIR BİR VİDEO İZLEDİM. BU VİDEO ÇOK KIYMETLİ.. TEŞEKKÜRLER..
Kıymet bilir tavrınızdan dolayı teşekkür ederim
Gerçekten o kadar anlaşılır anlatıyorsunuz ki ağzına sağlık
Kıymet bilir tavrınız için sağolun
Emeğinize sağlık güzel anlatım olmuş teşekkürler
Çok video izledim bu kadar açıklayıcı sıkılkmadan bir izlenimim oldu emeğinize sağlık
Teşekkürler
Ağzınıza sağlık dinlediğim en net açıklamalar.
Emeğe saygınızdan dolayı ben teşekkür ederim
EMEĞİNİZ İÇİN teşekkürler 👏👍🇹🇷
Anlatımı net ve anlaşılır olmuş çok faydalı olmuş
İlginize teşekkürler. Çevrenizdekileri kanalımla tanıştırarak , üretilmiş ve üretilecek nesnel bilgilerin daha çok insana ulaşmasına yardımcı olursunuz.Hep birlikte ama , fakat demeden , çıkar beklemeden güçlü bir sivil platform olmak için tüm takipçi dostların katkısına ihtiyacım var. Başka hiçbir özel çıkar beklentim yok.
Videoda anlatılan konularda sorunlar yaşıyordum. Videonuz umudumu yesertti. Teşekkür ederim.
Umudunuzu yeşermesine katkıda bulunmak temel amacım. Çok sevindim.
Çok net açıklayıcı, başarılı anlatım. Teşekkür ederim.
İlginize teşekkürler
walla ben hiçbişi anlamadım
Bu konuyu böyle sadelestirip anlayabileceğim kıvama getirdiginiz için sonsuz teşekkürler.
İlginize ben teşekkür ederim. Hiçbir karşılık beklemeden emek yoğun çaba ile hazırlayıp insanlara sunduğum bilginin daha fazla insana ulaşması İÇİN dostlarınızı , yakınlarınızı kanalımıza abone olmaya , takip etmeye teşvik ederseniz daha uzun soluklu çalışma yapmamıza katkı vermiş olursunuz
@ cok tesekkürler
@@hariyaa.3081 samimi ilginize ben teşekkür ederim
@ merhaba su havzası 1. Bölüm kırmızı 2. Bölüm turuncu 3. Bölüm sarı 3. Bölümden köy içinde 350 mt imar siz arsa alinirmi alınırsa imar gelirse ev yapılırmı gelmezse tinyhouae kullanılabilir mi?
Emeğinize sağlık. Türkçeyi çok çok güzel kullanmışsınız ve çok değerli ve öz açıklamalarda bulunmuşsunuz. Her yönüyle örnek bir video olmuş. Emeğinize sağlık.
Kıymet bilir tavrınızdan dolayı ben teşekkür ederim
Allah razi olsun cok güzel anlatim iyiki varsiniz.
Allah sizden de razı olsun
emeğinize sağlık fazlasıyla istifade ettik. teşekkür ederiz.
Çok anlaşılır video olmuş, teşekkürler..
Kanalıma ilginiz ve duyarlı tavrınız için ben teşekkür ederim
Emeğine dilinize sağlık sevgili CAN.
Verdiginiz bilgiler icin tesekkür ederim. Bu kadar acik ve anlasılır bir anlatimi kamu spotu olarak tv lerde yayinlatmak gerekir. Selam ve dua ile...
Yapılana saygılı tavrınız için ben teşekkür ederim
Çok anlaşılır anlatmışınız.çok teşekkürler
Sağolun
Bilgilendirmeniz için teşekkürler, çok faydalı bir paylaşım
Sağolun
Nurettin bey,çok teşekkür ederiz,çok aydınlandık.
Emeğe saygılı takdiriniz için teşekkür ederim
Doyurucu ve anlaşılır anlatımının için teşekkür ederim,emeğinize sağlık😊
İlginize teşekkürler
İlginize teşekkürler
Emeğinize dilinize sağlık, mükemmel anlatım.Tesekkurler.
Teşekkür ederim
Bilgilendirmeleriniz için çok teşekkür ederim.
Kıymet bilir tavrınızdan dolayı ben teşekkür ederim
merhaba, çok bilgilendirici ve açıklayıcı bir anlatım olmuş nurettin bey, çok teşekkür ediyorum sizi yeni keşfettim takipteyim.. yeni konular yeni alanlar yeni videolar bekliyorum. teşekkürler..
Ben de duyarlılığınız için teşekkür ederim
ne tatlı bir enerji, bilgiler için çok teşekkürler.
Çok teşekkür ederim Pınar hanım.
Çok faydalı bilgiler verdiniz sağolun.
Teşekkür ederim
Abi mukemmel anlatiyorsun vala hayran kaldim üstad
Teşekkürederim.Benim için çok faydalı bir bilgi oldu.
Samimi ilginiz ve takdiriniz için ben teşekkür ederim
Emeğinize sağlık süper bi anlatım olmuş
Teşekkür ederim
Teşekkürler bu net anlatım için.
Sağolun
harika ve net anlatım süper
sin
Nurettin Bey,Emeğinize+y,Yüreğiniz+Ağızınıza Sağlık.
Çok verimli ve değerli bilgi ve birikiminizi,cömertce paylaştnız için ,tebrik ve tşk ederiz.sağ olun ,var olun.
Sevgi ile kalın-Hoşcakalın..
Çok sağolun Metin bey
Elinize sağlık bu konuyu açıkladığımız için çok teşekkürler
Kıymet bilir tavrınızdan dolayı ben teşekkür ediyorum
@ Çok sağolun.
Çok teşekkür ederim. Harikasınız.
Kıymet bilir tavrınız için sağolun
çok teşekkür ederim. çok yararlı bir kanal.
İlginiz ve emeğe saygılı tavrınızdan dolayı ben teşekkür ederim
Baba azına yüreğine nefesine emeğine sağlık çok gerekli bilgiler 👍
Sağol Yusuf..
Allah razi olsun bu bilgiler altın dğerinde hocam ağziniza dilini ze salik teşekürler
Sağolun
Hocam emeğinize sağlık. Açık, anlaşılır, ayrıntılı ve güzel-itinalı bir dille anlatıyorsunuz. Takdir ve ilgiyle takip ediyoruz. İnşallah yaklaşımınız başkalarına da esin kaynağı olur.
Kıymet bilir tavrınız için sağolun
Nurettin Bey hocam halk dili ile anlaşılabilecek şekilde bu süper anlatım bilgilendirme video niçin Sonsuz Teşekkürler Allah senden razı olsun Cenabı Allah işini gücünü rast getirsin tekrar şükranlarımı sunuyorum Sağ ol var ol
Çok teşekkür ederim Arif bey. Sizler var oldukça ben üretmeye devam edeceğim
@hocam dikkatle dinledim herkes 5 dönümden şartı konuşuyor, sanırım o şart yok, iskansız tarla için
Hocam hem teknik hem anlaşılır bir şekilde anlattınız
Teşekkürler
Kıymet bilir tavrınız için sağolun
Gerçekten çok faydalı bilgi edindim teşekkür ederim
Ben teşekkür ederim
Çok sagolun güzel bilgiler tabiki
Nurettin bey iyi ki sizi dinlemisim, para ile satın alamayacağınız çok net bilgiler verdiniz. 👌👍👌👌💯
Emeğe saygılı takdiriniz için teşekkür ederim
Mükemmel anlatımınız sayesinde konuyu yeteri kadar anlayabildim, zira benim için çok karmaşık bir konu idi. Çok faydalı bir video olmuş. Emekleriniz için teşekkürler.
Sağolun
Çok güzel sade anlatım emeğinize sağlık.
Teşekkürler
Allah razı olsun.
Emeğinize sağlık
Çok güzel ve net bilgiler aldım
Allah başarınızı daim etsin.
Eminim herkes için çok faydalı.
Keşke çocuklarımız
Sizin gibi eğitimcilerden eğitim alıyor olsa idi
Hepsi en güzel üniversitede okurdu .
Allah a emanet olun
Emeğe saygılı bu güzel ve onurlandıran sözcükleriniz için
sağolun
Cok faydalı bir video olmuş. Teşekkür ederim
Sağ olun
Onurduydum emeklerinize sağlık hepinize selam olsun
Emeğe ve üretilene saygılı tavrınız İÇİN ben teşekkür ederim
Agzına yüreğine sağlık hocam saygılar
Duyarlı , samimi ilginiz için teşekkürler
6,49 ilaa7,40 dakikalarında çok önemli bir bilşgi vermişsiniz teşekkürederim emeğinize sağlık
Kıymet bilir tavrınız için ben teşekkür ederim
Cok teşekkürler
Çok teşekkür ederiz
Bu konuda çok iyi bilgi veriyorsunuz
İnsanlara mümkün olduğunca en doğru ve anlaşılır bilgi vermeye çalışıyorum
Nurettin bey emeğinize sağlık ,çok güzel bir anlatım olmuş.
İlginize teşekkür ederim Ahmet bey . Sizlerin ilgisi emeğimin boşa gitmediğini gösteriyor.
3 donum olan yere bag evi yapabiliyormuyum koye yakin bir tarlav
Merhaba Fatma hanım sorunuzun kanalımda bana yönlendirmeniz lazım Ahmet bey sizin gibi soru sorup yanıt almak isteyen bir kanalımın takipçisi. Onun İÇİN sorunuzu değerlendirmeye alamıyorum
Sevcan hanım sorunuzu kanalımdaki izlediğiniz bir videonun yorumlar bölümünde sorarsanız değerlendirmeye alabiliyorum
senden allah razı olsun güzel amcam...
Sizden de Allah razı olsun
Emeginize dilinize saglik hocam
Sağolun
🧿Dilinize yüreğinize emeğinize sağlık, teşekkür ederim.
Sağolun
emeğinize sağlık
Teşekkürler
Emeginize sağlık...
Sağolun
Harika
Teşekkürler
Nurettin bey cok tesekkur ederim verdiginiz bilgiler bizler icin degerli ve anlasilir hisseli tapulu tarlama orada yasamak icin ev yapmayi planliyorum insallah basarili olurum
Umarım başarılı olursunuz
ALLAH SİZDEN RAZI OLSUN PARAYLA BU BİLGİLERİ EDİNEMEYİZ ÇOK GÜZEL ANLATIYORSUNUZ
Allah sizden de razı olsun
Hocam mutiş anlatmışsınız emeğinize sağlık
Sağolun
gerçekten bravo üstad👏🙏
Sağolun
Emeğinize sağlık
Sağolun
emeğinize sağlık hocam
Sağolun
@merhaba 18000 metrekare tarlamda 75 adet zeytin ağacı var burada kaç metrekare inşaat yapabilirim
Kanalımda yayınladığım Tarım Arazilerinde Bina Nasıl Yapılır adlı videomu izleyin
HOCAM SİZE KANIM ISINDI FAYDALI BİLGİLER İÇİN TEŞEKKÜRLER
Sağolun
Nurettin abi anlatırken bazen örnekler vererek anlatırsanız daha iyi anlayabiliriz. Ancak çok güzel anlatmışsınız teşekürler.
Sn hocam emeğinize sağlık.
Sağolun
hocam allah senden razı olsun çok faydalı bir video olmuş
Sizden de razı olsun
Sayın hocam öncelikle yaptığınız bilgilendirme için teşekkür ederim. Bu videoyu izleyince köyümüzde bulunan ve yerleşik köy alanının 300 metre içerisinde yer alan 4960 M2 büyüklüğünde kadastral yola cepheli tarla vasfındaki yerimize bağ evi yapabileceğimizi anlıyorum fakat belediye hiçbir surette konteyner ev bile koyamayacağımızı söylüyor. Ya yasalar çok açık değil ya da herkes farklı yorumluyor.
nttapuakademi.com web sayfamdan yazabilirsiniz
Tarım vasfını yitirmiş mi tarlanız ?
Tarla sıkıntı arsa veya zeytinlik olsa belediye engel olamaz ki
Bu Belediyelerin bilgisizliğinden yada Memurun tembelliğinden kaynaklı bir durum, öyleki benim Nikah işlemlerimi bile İkamet ettiğim İlçe Belediyesinde yaptıramadım.
+1
Hocam inanın emlakçı olduğum halde sizin çeyreğini bile bilmiyorum
sizden çok ders almamız türkiye cumhuriyeti devleti için bulunmaz bir pırlantasın Allah size uzun sağlıklı ömürler versin inşallah takipteyım ve sizi paylaşıyorum
Kıymet bilir tavrınızdan dolayı sağolun
Thanks!
Sağolun
Nurettin bey ağzınıza sağlık. Yaptığınız açıklama ve verdiğiniz kıymetli bilgiler için teşekkür ederiz. Kadastral yolu olmayan parseller için bir sınırlama varmı? Geçit hakkı varsa durum değişir mi?
Geçit hakkı adlı videomu mutlaka izlemelisiniz bu konuda gerekli bilgileri edinirsiniz. Ayrıntılı özel yanıt İÇİN nttapuakademi.com sitemde soru sor seçeneklerinden birini seçip siparişinizi yapın çok ayrıntılı yanıt alırsınız.
Emeğine sağlık Nurettin bey, açıklayıcı ve doyurucu bilgilendirmeniz için...
İlginize teşekkür ederim Ahmet bey.Çevrenizdeki insanları kanalıma yönlendirirseniz ürettiğim bilgilerin daha çok insana ulaşmasına katkıda bulunmuş olursunuz .
Videolarınız çok bilgilendirici, açıklayıcı ağzınıza sağlık Nurettin bey. Köye yakın tapuda tarla olarak geçen 1 dönümlük parsele 50m2 taban oturumlu ev yapabiliyor muyuz yani? Peki yaparsak ev tapusu alabiliyor muyuz?
Bu konuda oldukça fazla videom var izlemenizi öneririm
Teşekkür ederim.faydalandım.köy ve mücavir alanlar içinde ev yapımı için nasıl yapılabilir
İlginiz için ben teşekkür ederim. Bu konuda 10 adet video yayınladım izleyebilirsiniz. Özel bilgi için nttapuakademi.com adlı Web sitemden sorun
Nurettin Bey, kanalınızı 2 gün önce keşfettim. Okuyupta anlayamadığımız mevzuat, kanun vs.leri anlayabileceğimiz dilde anlatıyorsunuz. Kısaca halka inmişsiniz. Ne kadar teşekkür etsek azdır. İlgili olabilecek 3-4 videonuzu izledim ama cevabını bulamadım. 11.07.2021 tarihli resmî gazetede yayımlanan yönergeyi baz alarak. Bu tarihten önce köy sınırına 300m den daha az(270-290m) mesafede izinsiz yapılmış olan yapı sahipleri ne yapabilir? Yeni bir yapı yapmayacak eski yapısını legal hale getirmek için nasıl bir yol izlemeli?
Ahmet bey bu konuda kanalımda yayınladığım 5 adet videom var mutlaka izlemelisiniz. Sorularınızın yanıtları var
Yönetmeliği net bir şekilde açıkladığınız için çok teşekür ederim. Tarla vasfında 2300 mt bir yeri alma arifesindeyim. 75 m2 ahşap bir bağevi yapma niyetindeyim. Alımı yapmadan önce oraya bağevi yapıp yapamayacağım konusunda nasıl bir yol izlemem gerekir. İzin için projeyle mi başvurmak gerekiyor. Tarım bakanlığı projeye göre mi görüş sunacak. Tarla bilecik pazaryeri küçükelmalı köy sınırları dışındadır. İlginiz için şimdiden teşekkür ederim.
Merhaba Semih bey , yıllar önce Bilecik ‘ in Yenipazar ilçesinde Tapu Müdürü olarak görev yapmıştım. Tüm Bilecik’ e sizin aracılığınızla selam olsun. Almak istediğiniz yer 2300 m2. Tarım arazilerinde müstakil tapularda 5000m2. ve üstü yüzölçümlü yerlerde yapı yapma uygulaması bu yönetmelikle değiştirilmedi. Ben doğal olarak değişiklikleri anlattım. Size tavsiyem bu konuda yetkili kurum olan İl yada İlçe Tarım ve orman müdürlüğüne satın alacağınız tapunun bilgileri ile gidin ve bağ evi yapıp yapamayacağınızı sorup öğrenin daha sonra satın alın
@ tapu sahibi olmamam bilgi almaya engel teşkil etmiyor anladığım kadarıyla. İlginize tekrar teşekkür ederim
@@semihdaskran3642 satın almak istediğinizi söylerseniz yardımcı olurlar diye düşünüyorum. Ayrıca mal sahibi ile birlikte de gidebilirsiniz
Nurettin bey bizim iki tapu bir tane hisseli tapu var.3dönümlük bir tarla.elektrik ve suyu yok.Artan kiralar nedeniyle ev yaptırmak zorundayız.köy yerleşim alanına 300 metreden uzak.elektrik su o çevrede olmadığı halde evi olanlar ver.onlarda ruhsatsız.
Bu konuda kanalımda yayınladığım Hisseli Tapuda Bina Yapmak , Bağ- Bahçede Ev Yapma , Tarım Arazilerinde Bina Nasıl Yapılır adlı üç videom var. Bu videolar bir seri ve tamda sizin sorunuzla ilgili konular detaylıca anlatıldı. Sabırla bu videolarımı izleyin tüm sorularına yanıt bulacaksınız
Nurettin Hocam tek tapu kayıtlı 2000 metrekare tarla aldım. Bağ ve bahçe olarak kullanacağım. en büyük sorunum bağ evi nasıl yapabilirimdi? sizin bu çok önemli açıklamalarınızdan sonra ne yapabileceğimi şu an daha iyi biliyorum. Değerli açıklamalarınız için çok teşekkür ediyorum.Saygılarımla.
Ben samimi ilginize teşekür ederim
Hocam ben acizhane gayet net anladım ancak bir çok emlakçı veya satıcı hala5donum üzerinde ev tarımla ilgili bina yaparsınız mantığıyla veya yakınından elektirik hattı var elektirik alırsınız köyüm yakınında diyerek hareket etmekte
Bu konuda çok dikkatli olmak gerek. Bu tür hiçbir yasal dayanağı olmadan , kulaktan dolma ya da kasıtlı aldatma amaçlı sözleri dikkate almamak lazım. İlgili kurumlardan ya da güvenilir kaynaklardan teyit alarak bazı yatırımları yapmak en doğrusu
Nurettin bey cik teşekkürler.herkesjn faydalanabilmesi ve tarımın yeniden gelişmesi dileği ile...
Size ir sorun var.bağ bahçe sınıfına zeytinlik giriyor mu acaba? zira tapumuz zeytinlik diye geçtiği için.belediye ve tarım il müdürlüğü zeytinliklere kesinlikle yapı yapılamaz diyorlar.bizlwri bu konuda da aydinlatabikirmisiniz..tekrar teşekkürler. emeğinize ve ağzınıza sağlık
Merhaba Servet bey , tamda sorunuzla ilgili kanalımda yayınladığım Zeytinlikte Bina Yapılır mı adlı videomu sonuna kadar mutlaka izleyin , çok ayrıntılı bilgi edineceksiniz
Nurettin bey akici ve bilgi dolu anlatiminiz icin cok tesekkurler. Tapuda ''zeytinlik'' olarak gecen arazilerde durum nedir acaba bilginiz var mi?
zeytinlikle ilgili videomu izlemenizi öneririm
Nurettin Bey Merhaba, Öncelikle sade,anlaşılır anlatımınız ve emeğiniz için teşekkür etmek istiyorum.Benim sorum; iskan dışı tarlalarda bağ evi için kadastral yol şartı kaldırılmış oldu mu yeni yönetmelikle..Syg..
Merhaba sizin sorunuza benzer soruları çok sık alıyorum. Nedeni şu ben “ Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik “ i ele alarak anlattım. Yani “ Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği “ inde değişmeyen maddeleri anlatmadım . Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğ ‘ nin 15. Maddesi “ İfraz suretiyle elde edilecek parsellerin tapu kadastro veya tapulama haritasında bulunan ve kamu eline geçmiş bir yola cephesi bulunması şarttır.” Hükmünü getirmiş . Sanıyorum yola cephe zorunluğu da bu madde ve tarım arazilerinde uygulanan toprağın korunması ve kullanılmasına dair kanun ve uygulama talimatıdır. Değişiklik yapılan yönetmelikte , eski yönetmeliğin 15 nci maddesi değiştirilmemiş. Bu nedenle bu eski uygulama aynen devam ediyor diye düşünüyorum. Tarım arazilerindeki tüm yapılara ve işlemlere izin veren birim olan tarım ve orman müdürlükleri hala eski yönetmelik ve talimatlara göre işlem yaptığı yönünde duyumlarım var ama doğru bilgiyi bu müdürlüklerden öğrenmekte fayda var diye düşünüyorum
Bu husuta kadastro yol yol cephesi ve alınacak ve çekilecek elektirik kanalusyon gibi fenni işlerin ne gibi açıklamalara maruz kalacağı ile ilgili bir viyo yayınlarsanız memnun olurum
Bu konuda oldukça fazla videom var izleyebilirsiniz
Nurettin Bey. açıklamalarınız çok detaylı ve güzel olmuş. Emeğinize sağlık. Bizim Datça-Mesudiye Köy
içinde küçük bir zeytinlik (230 m2)Var. Bu kurallar dahilinde oraya 50-60 m2 bi yer yapabiliyor muyuz ?
Zahmet olmazsa cevap yazarsanız çok memnun olurum. Şimdiden çok teşekkür ediyorum. Selamlar
Zeytinliklerde bina yapma adlı videomu izleyin gerekli bilgileri edinirsiniz
Nuretin bey verdiğiniz bilgiler için teşekkürler. Köyden 620m2 arası olan ve tapuda iki ev kaydı olan bir yer aldım. Ancak evlerden biri tamir edilerek oturulacak durumda değil diğeri ise tadilat yapılarak oturulabilir durumda. Köy nüfusuna kayıtlı değilim. Yönetmelikte yapılan değişiklikle ruhsat almadam inşaat yapabileceğim gibi bir sonuç çıkardım anlattıklarınızdan. Hem tadilat hem de oturulamayacak durumda olanın yerine yenisini yapmak için nasıl bir yol izlemeliyim.
Videoda bu sorunun yanıtı var. Sabırla bir daha izlemenizi öneririm
merhabalalr anlatiminiz icin cok cok tesekkurler, kanali uzun suredir takip etmekteyim. Bir sorum olacak tapuda vasfi BAHCE olarak gecen yerlerde de bu yonetmelik mi gecerlidir? tesekkurler
Evet
Hocam selamlar, gerçekten çok faydalı bilgiler veriyorsunuz, teşekkürler. Bağ evi için 5 dönümden büyük olma şartı var mı? Bu videonuzdan sanki o yok gibi anladım, hisselilerde 1,5 dönüm üstü yapılıyor dediğinize göre 2 hisseli 3 dönüm bağa 2 ev yapılabilir o zaman? Bir de dağınık yerleşim için kriter tam olarak ne? 200 metre arayla kaç ev olması gerekir çevrede ki dağınık yerleşim alanı sayılabilsin. 2 tarafta olması yeterli mi? Benim tarla 2,8 dönüm ve bir komşu parselde ev var, diğer komşu parselin de bir yanında ev var mesafe 50 metre. Bu 200 metreler köy yerleşim alanından hiç kopmaksızın mı olmalı yoksa 500 mt boş olup sonrasında 6-7 evlik bir grup olursa o grup da dağınık yerleşim alanı sayılır mı?
Bu soruların genel yanıtları videomda var yeniden izlemenizi öneririm. Özel bilgi edinmek için nttapuakademi.com adlı web sitemden soru siparişi yaparak sorarsanız ayrıntılı yanıt alabilirsiniz
Çok güzel olmuş.Bir konuyu merak ediyorum.1300 MK el birliği bozulmuş bağ bahceye ev yapabilirmiyim.
Yerleşim alanı dışında ise mümkün değil
Gerçekten çok net ve faydali bir anlatim. Hocam bir sorum olacak. 1.5 dònùme geçen hisseli tarlalarda ³ yapiya kadar izin olbilir drmiṣiniz. Peki yatiktan sonra bu tapuyu bòlme ṣansimiz olurmu. Her birey kendi yapisinin tapusunu alabilurmi. Slm
nttapuakademi.com dan sorun
hocam çok güzel bilgiler vermişsiniz ancak 1- ilçe belediyeler köy yerleşik alanı veya çevresini 300 m ye çıkarmıyor , yerel idarenin belirlediği alanda kalıyor ve izin alamıyorsunuz 2- bağ evi için dikili arazi formuna dönüştürülen araziyi tapudan niteliği değiştirildikten sonra izin alınabiliyor, 3- tarım ve orman incelemesinden sonra arazi dikili alan statüsüne geçiriliyor süre belli değil ve tapudan öylelikle değiştiriliyor değiştirilirse 4- plansız alan yönetmeliğinin 57 maddesinde tarımsal amaçlı yapı ruhsatı ve kullanma iznine tabi değildir denmesine rağmen buna rağmen müştimilat,depo vb yapılar ilçe belediyeler bu maddeyi uygulamıyor ve ruhsata tabi olduğunda ısrar ediyorlar miamari çiziminde olsa. Sadece bağ evine izin var diyerek işi yokuşa sürüyorlar yaptırmıyorlar. bağ evi için Kanunlara veya yönetmeliklere bakıyorsunuz evet olması gerekiyor ama maalesef olmuyor. Bir konuştuğum 1/100 ölçek istiyor , başkası ile konuşuyorum 1/2500 diğeri 1/5000 istiyor. yola cephesi olacak, komşu parsele 5m den fazla yaklaşmıcaksın , yola mesafen 10 m olacak falan filan. Maalesef işi çok zorlaştırılıyor zaman ve paranız gidiyor. Mimari projeniz olsa dahi olmuyor. Bu işi yapmak için 1 seneyi gözden çıkarın derim. Yani okuduğunla gerçekler ayrı . Yazılı kanunlara bakılmıyor sözlü kanunlarla yürüyor herşey. gerçekten tarım amaçlı yapı yapsanda genede Maalesef çok zor...
Yazdıklarınızın tümünün onlarca örneğini biliyorum. Tüm çalışmalarımı sadece kanun , yönetmelik , tüzük , talimat , genelge , genel duyurları dikkate alarak anlatmıyorum. Mümkünse uygulayıcı kurumlarla görüşüyor uygulama pratiğini de anlayarak anlatmaya çalışıyorum. Yazdıklarınızın tümüne katılıyorum. Ama ben konunun dayanağı olan tüm yasal düzenlemeleri ölçü olarak anlatmak zorundayım. Temel amacım da ; yasa dili tekniği ile anlaşılması zorlaştırılan konuları daha anlaşılır bir dille anlatarak ihtiyacı olan insanımıza yardımcı olmak. İlginiz ve duyarlılığınız İÇİN sağolun
Merhaba, anlattığınız bu hususları hangi bölgede yaşadınız acaba biraz daha detay verebilirmisiniz , bağ evi için mesela
@@emn4567 Anlattıklarım kanunlar ve yönetmeliklerde olanlar.Ben onu yapıyorum
Verdiğiniz bilgiler çok değerli, emeğinize sağlık hocam. Benim videoda anlattıklarınızla ilgili kafamda karışıklığa neden olan bir husus var. Diyorsunuz ki ''Toplam inşaat alanı parselin %5'ini geçemez ve toplam inşaat alanı 250 m2'yi geçemez'' Videonun ilerleyen kısmında da ''bağ evinin inşaat taban alanları 75 m2 geçmeyecekse ve toplam inşaat alanı 150 m2'yi geçmeyecekse tarım orman il md'lüğünden izin alınıp ilgili idare onayına sunulabilir''. Şimdi 3500 m2 bir bağ bahçe tapulu araziye %5'den 175 m2 taban alanlı mı yoksa 75 m2 taban alanlı mı yer yaptırabiliriz. Bu videodan sonuca bu anlamda ulaşamadım. Anlayışınız için teşekkür ederim
Selamlar
Sorunuzu nttapuakademi.com dan sorun ayrıntılı yanıt alırsınız. Bu konuda birden fazla içerik paylaştım. Bunların tümünü bir seri olarak izlemek gerek
Nurettin bey iyi gunler.emekleriniz icin cok ama cok tesekkurler.Bursa karacabey ilcesinde bir koyde tarim alaninda kakan yerlesim alan disinda 2021yilinda 3500 metrekare tarla satin aldim.imar yok.buraya bir yapabilme sansim varmi diye sorucaktim.lutfen donus yapabilirmisiniz.sizin gibi detayli anlatan birini gormedim bu gune kadar.sukranlarimi sunarim.Allah razi olsun.telefonunuzu verebilirseniz sizi aramak isterim..Allaha emanet olun
nttapuakademi.com web sayfamdan yazabilirsiniz
Nurettin hocam bilgilendirdiniz için teşk.köyden mahalleye dönüşen yerlerin 2012 öncesi yapılan bağ evi durumu ne olacak hocam 65 metrekare bağ evi için bahçeme cins değiçikliği yapmıyorlar ne yapmamız lazım şimdiden vereceğiniz bilgiler için tekler
Tarım Arazilerinde Bina Nasıl Yapılır adlı videomu mutlaka izlemelisiniz
İskan dışı bir ev yaptığımız da elektirik suyu nasılsın alabiliriz.
Abim bilgilerin için çok teşekür ederim size bir sorum olcak abi biz köydeki imarlı köy içi arsamıza kaçak yapı yaptık neyle karşılaşırız ne yapmalıyız şimdiden çok teşekür ederim
Kaçak yapıların karşılaşacağı şeylerle karşılaşabilirsiniz