Не представляете, какое совпадение! Но! Мы снимали эту квартиру в начале этого года за 30 тыс. рублей. И зимой в сезон дождей (февраль-начало марта), в квартире начался страшный грибок и плесень! И нам пришлось выехать, арендатор по этому поводу устроила скандал. Очень неприятно было то, что залог за эту ситуацию нам не вернули. Не знаю, решила ли хозяйка квартиры проблему с отоплением или может там уже другой владелец квартиры и она ее продала, так как огромнейший минус этого ЖК - это отсутствие центральной отопительной системы и плохая вентилируемость помещений, что зимой создает конденсат на панорамных окнах, стены и шкаф покрываются грибком. И в целом эта проблема конструктивного просчета застройщика, по опыту общения с жильцами этого ЖК, подобные случаи были в других квартирах «Касабланки». Надеюсь, вам с этой квартирой повезет и проблем не будет…но за 50 тыс. без центрального отопления, с маленьким водонагревателем в душевой - это перебор. Сейчас за эти деньги можно снимать жилье в ЖК бизнес-класса на «Светлане» или в завокзальном районе… где есть центральное отопление и локация конечно же выиграет. Если вам интересно можете найти меня в соцсетях и написать - пришлю вам обзор этой квартиры с грибком.
Здравствуйте, да, собственник решил эту проблему. Сейчас установили тёплые полы, в данный момент грибка нет, всё хорошо. По цене да, дорого, но сейчас 30 тыс вполне приемлемо. 50 только в летний период. А по отоплению да, конечно это не очень приятно, но нужно понимать, что это ЖП, а как правило с этим статусом квартир всегда есть проблемы и построены они без какого-либо надзора. Жить можно, но покупать такие квартиры конечно не рекомендую и не советую
Даа .... мечты сбываются , но это не те впечатления, из тепла переехали в тепло , от моря к морю . А вот попробуйте с Урала или Сибири переехать , ощущения вообще разные , как будто на Марс улетел ! Всех благ вам люди и пусть МЕЧТЫ сбываются !
Сочи - это такой город, что когда человек говорит, что он устроился в одно из агентств, то ни у кого не возникает вопросов, чем именно занимается это агентство.
Город очень контрастный. в сириусе, роза хутор все современно на уровне лучших городов мира, но стоит отъехать на 5-10км в горное село, увидите картину напоминающую филлипины: бестолковая застройка, отсутствие тротуаров, разбитые дороги, трущебы. Доступное дешевое жилье будет именно в районах с трущебами, а там где все как надо стоит нереально дорого
Лучше всего конечно переезжать осенью, многие выставляют хорошие квартиры в долгосрок. Сам живу в Сочи и сдаю свою квартиру в аренду. Так же планирую ещё детям купить на будущее, ну и конечно под сдачу.
Автору спасибо за ролик! Мы жили той зимой в "касабланке" хотел бы рассказать вам историю! Да кстати жили именно в этой квартире, что автор показывает! Так вот...комплекс неплохой, но вот эта квартира, а особенно её хозяйка которую зовут Кристина. Понимаете у неё квартира то неплохая, но она сама лукавит много и ещё много грубит! Я сам строитель и больше 15 лет в недвижимости. Она в этой квартире совершила конструктивные нарушения при проектировании ремонта! Она забыла про то, что в Сочи тоже есть зима и тепло в доме должно быть не только от палатенце сушителя и кондиционера. Когда из за Сочинской влажности у нас пошёл грибок и даже испортил одежду, я этой Кристине сказал, так она на нас все спихнула, типа мы виноваты! Нагрубила нам, задаток неотдала. Вообщем Кристина привет тебе от меня) Я понимаю, что в этой квартире возможно сменился собственник и уже устранил все недочёты. Но те кто снял эту квартиру у Кристины, будьте осторожны! В Сочи таких квартир много, а некоторые типа инвесторы немного ох...ли! И автору скажу, что это обычная цена, даже не дёшево за это место! Жить там на любителя... Просто скажу всем типа инвесторам, делайте красиво и будет вам красиво! А как можно красиво, это в моем CONVERTiUM
Спасибо вам за такой развёрнутый комментарий, собственник не поменялся, но хочу отдельно сказать про неё. Ни разу не было никаких проблем, не грубила) если что-то ломалось сразу присылала мастера) Грибка нет, установили тёплые полы. Что за совпадение, пару часов назад девушка написала похожий на ваш комментарий. 😊
@@lugovoy8800 Получается она после того как я указал ей на её совесть, она изменилась и исправилась! Здорово я очень рад за неё, обидно что за мой счёт! Ну ладно, я очень рад за Вас и за неё. Осознание, ведёт человека вперёд! Это не совпадение, у неё в тот период много жильцов менялось и она знала проблему, просто я был немного честнее с ней чем все! Но все равно это её вранье в прошлом неприятно!) Ище раз автору этого ролика спасибо, а Кристине привет)
Мой родной город. 15 лет уже радуюсь, что смогла продать квартиру и уехать. В Сочи не хочу приехать даже на один день. Город миража, иллюзий, местечкового высокомерия. В плохом смысле провинция с претензией на туристический центр. Засилье барыг, взяточников, мелких жуликов и лакеев. Здесь все не так как кажется на первый взгляд, не ведитесь только на море и солнце. Сочинский анекдот: Отдыхающий спрашивает у местного - Как пройти к морю? Сочинец удивленно - - А что в Сочи есть море? 🙄
@@oksanaryabchenko2821 Да это бы неважно, я ведь писала ОТКУДА и ОТЧЕГО я уехала. А переехала я в Питер. До этого бывала здесь множество раз, всегда тянуло вернуться и остаться навсегда.
@@user-xm586 Из СПб было удобно ездить в Европу, до недавних событий. У очень многих питерцев загородные дома, дачи. Кто-то предпочитает Турцию. С работой тоже несравнимо лучше в Питере, даже приезжим с провинциальным образованием, можно просто "по объявлению". В Сочи же устроиться на неплохо оплачиваемую нетяжелую работу могут только люди с родственными связями, кумовство там процветает во всех сферах. Так было всегда. Город маленький, своих бы пристроить. Приезжим, без связей думаю тяжеловато бывает, разве что неквалифицированный труд в обслуге, да и то в сезон только. Сочи и Спб - это небо и земля, очень-очень разные города по всем статьям. Те кому нравится Питер никогда не поедут жить в Сочи, и наоборот. Поживите какое-то время в любом из них, тогда будет ясно, где вам больше по душе, принял вас город или нет. Жить постоянно- это не то, что приехать на отдых.
прямо наш Ярославль описали, чуть начальничек цеха или управляющий забегаловкой то себя мнит "князьком/царьком" местного разлива, молодые девушки возрастом от 17до 30 все поголовно на понтах, пообщавшись у каждой парень / отец / дядя олигарх , банкир/ хозяин планеты земля, триллиардер... Мерзость и надменность, рабочие недовольны , недоплачивается от 5 до 50% честно заработанной заработной платы кто не верит поднимите отчеты местной инспекции по защиие труда сколько людей кинуто на зарплату в городе Ярославль с 2000по 2020 год!!!
Господа , хватит работать риелторами их в Сочи уже 11 тысяч, это не работа, пора что-то создавать, жить в районе курортного городка не очень хорошо, море грязное, пробки нереальные и в адлер и из адлера.
В Кур.городке очень чистое море, как везде в Адлере, в любой месяц года.Часто ездим, так как там квартира есть. Грязное море только после шторма, из рек наносит.
@@ЕленаАнтонова-р8н9ъ оно всегда там было одно из самых загрязненных, Вы просто не знаете об этом, больше всего в больницу попадают из кур.городка с ротовирусом, риелторы-аферисты продали Вам там неликвид. Посмотрите где расположены очистные сооружения и в каких местах они сбрасывают воду.
Вообще-то залоговый платеж берется как гарантийный за порчу имущества и прочее, а не как обязательство прожить прописанный срок аренды. В нормальном договоре даже есть пункт о том, что арендатор-арендодатель обязан не менее чем за месяц (или какой-нибудь другой срок) уведомить другую сторону данного договора, о досрочном освобождении квартиры. Если съезжает раньше тогда да, залог остается у хозяина. Хотя это Сочи, а там одни аферисты, и поэтому всё возможно.
"Залоговый платеж берется как гарантийный за порчу имущества и прочее..." - это действительно так, и так же пункт о досрочном расторжении договора (освобождении квартиры) в любом случае имеет место быть в обязательном порядке, но в отношении того же Сочи есть нюанс. Не зря даже автор упомянул, что хозяева квартир предпочитают посуточную сдачу, ибо так намного выгодней (особенно в сезон, даже с учетом простоя квартиры). А теперь представьте такой случай (причём, ооочень частый) - приезжает в Сочи с женой такой вот арендатор в конце мая - начале июня, находит подходящую квартиру, заключает договор с хозяином на год. Поработав пару -тройку месяцев, заодно позагорав в свободное время на пляже, заявляет хозяину о скором съезде с квартиры. Итог - хозяин квартиры вынужден искать новых арендаторов, теряя время и деньги, а к тому же, в самый смачный летний период просто мог сдавать квартиру посуточно, заработав таким образом минимум в 1.5-2 раза больше. Потому и включают в договор такую "страховку", хотя в большинстве случаев это не компенсирует вероятные потери арендодателя. Но хоть какая-то защита от арендаторов - аферистов при таком раскладе существует.
@@DarioskasLarionoffЧего?! Найти новых арендаторов - ПРОЩЕ ПРОСТОГО, нежели тем людям теперь найти новое жилье. Вы тоже думайте чего несете то) И о том что видите ли арендодатель теряет в деньгах… чего????!!! Где теряет??? Риелтору все равно платят люди которые заезжают (хотя вопрос - почему?! Это справедливо?!), от того что арендодатель пару дней без копейки поищет новых людей - ниче такого страшного, знаете ли. Совсем уже охерели. Не перегрелись?!
Вот и я об этом подумала. Что за дичь ??? Да мало ли за год обстоятельства изменятся и что??? Ещё саерзу 50т подарить. Хапуги эти сочинцы. У нас в прошлый год не получилось поехать в Адлер и нам не вернули залог , хотя за две недели позвонили. Сказали что якобы за месяц надо отменять бронь. Сволочи. Что б подавились. Это был август и номера разлетались как горячие пирожки. Я ни грамма не совневаюсь что она тут же его сдала другим людям. Жаль что я уезала в Крым. Если териториально я б была в тех краях, пошла б в Прокуратуру местную и написала б на них жалобу и в Роспотребнадзор . Хамы и хапуги. Но нет горя без добра. В Алуште был самый наш прекрасный отпуск. Крым наш👍
Те кто не из Сочи и мечтают сюда переехать - поверьте вот такую будку вы снимете тысяч за 70 в несезон, а на лето вас выселят или предложат платить посуточно! Примерно 5000-7000 в сутки. 500 м до моря. Ложь!!!!! Это где-то на ошибёшься в горе...хер вы пешком дойдете до моря или заманаетесь чапать. Вобщем-то мечтайте, приезжайте пробовать, но не продавайте свое жилье в другом городе пока не поживаете тут все сезоны года!!!
Добрый день Владислав! Выбираем между Анапой и Сочи. Наткнулся на ваш ролик. Что скажете сегодня о переезде в двух словах спустя время? Где больше нравится?
Здравствуйте, 7 лет жил в Анапе, в Сочи - год. В Анапе недвижимость дешевле(аренда, покупка), но сильно ветрено и холоднее. В Сочи всё дороже, но теплее и сам город лучше. В данный момент своей жизни однозначно Сочи и думаю на долго. Минусов конечно много, но я на них не обращаю внимания ( пробки, перепады высот, дождливая зима, узкие дороги, хаотичная застройка) Кто ищет минусы - тот их найдёт. Но и плюсов конечно огромное количество.
Неуважаемые РИЕЛТОРЫ, особенно начинающие (еще пока уважаемые) - вы понимаете вообще суть вашей работы?! НЕ ПОДНЯТЬ ТРУБКУ ПО ОБЪЯВЛЕНИЮ НА АВИТО И НАЗНАЧИТЬ ПРОСМОТР И ВЗЯТЬ БАБЛО С ЛЮДЕЙ, запомните! А взять трубку, назначить просмотр квартиры, предоставить договор аренды и ВЗЯТЬ ДЕНЬГИ С АРЕНДОДАТЕЛЯ!!!!!
Если вы мне, то я не занимаюсь арендой, тем более авито, циан и всеми остальными (бесполезными мусорками) площадками. А что касается моих покупателей - так они все довольны. Не знаю какие риэлторы вам попадались, но могу сказать, что в Сочи их «ненавидят» по нескольким причинам и вы их не перечислили.
Вы выбрали место на горе, с самыми вонючими Адлерскими пляжами! В буквальном смысле! В Кудепсте самое чистое море! Ровная местность и рядом с ЖК Сен-тропе любые магазины и ярмарка!
Отвратительная квартира. Я так думаю что изночально эта застройка планировалась как отель, а потом уже впихнули кухню . И получилась она в коридоре, т.к. привязаны комуникации к санузлу, он как раз за стенкой. А так надо было б долбить через весь дом новый стояк. Ну , это ж Сочи😂. И так сойдёт и так купят Что касаеться вас , дорогой риелтор, вы же видите что это полная дичь, но говорите что это миленько. Это ужасно. Готорить там, где разуваешься и вся пыль и грязь там. Ужасы просто.
Вы не правы, если гадать, то можно что угодно придумать. Что касается меня, я прожил там пол года, в целом всё норм, для меня была важна локация. Миллионы студий по России и люди живут в таких, кто-то из-за отсутствия возможности расширить площадь, а кто-то из-за того, что просто не хочет жить в 100 квадратах, но где-то в селе или станице. Вот и всё. Каждому своё.
@@lugovoy8800ну ну... мели Емеля- твоя неделя. И море там в ебенях. Идти и идти.... через оживлённую трассу , а её только через пешеходный переход, кототый как раз по трассе имеет значительное растояние друг от друга. А насчёт вашей офигенной квартиры я права на все 100%. Никто и никогда ,ни по каким нормам санпина не будет проектировать кухню в коридоре. Её можно только впихнуть. Эх, риэлторы , чё вы все такие козлы??? Если уж у нас в городе все норовят нагреться и облапошить, то в Сочи едут самые матёрые. Со стажем и опытом так сказать - наебать северян. А нас южан хрен проведёшь. Тем более каждый год там. Почти уже всю местность знаешь
Жителям Сочи море до лампочки, как для купания, так и вид на него. Только что курортники клюют на эту замануху. А местные, как и везде, дом-работа, работа-дом, дети, заботы, цены... Если дожди, то проливенные, по нескольку дней. Зимой, если гололедица, другой раз из дома не выйти. Как по мне, так проблем больше, чем удовольствия. В гости - да, жить - нет!
@@lugovoy8800 в советское время города закладывали на уровне министерств, проектировали проспекты, улицы, вузы, промышленный задел. большое село никогда бы городом не стало
Не сравниваете Адлер и Сочи... Это несравнимо.. Это разные города во всех направлениях и инфраструктуры... Поэтому не говорите, когда вы остановились в Адлере, что ВЫ в Сочи...😢Приезжие часто их в одну,, кучу,, сваливают... Это разные города, со всеми вытекающими...
@@lugovoy8800 тогда каждая поездка это риск))) в Сочи же русские люди живут, все на русском, все можно понять или спросить и все приблизительно так же как и в других российских городах, ну приблизительно. Мало ли чего можно обратиться за помощью и домой к родным. Это же не переезд на другой материк.)))) я переезжала 3 раза в другие города за свою жизнь, риска не увидела. Если для вас Сочи риск, то что не риск тогда? Выйти погулять?
Мой телеграмм канал:
Луговой. Недвижимость на море
t.me/Lugovoy_rieltor
Не представляете, какое совпадение! Но! Мы снимали эту квартиру в начале этого года за 30 тыс. рублей. И зимой в сезон дождей (февраль-начало марта), в квартире начался страшный грибок и плесень! И нам пришлось выехать, арендатор по этому поводу устроила скандал. Очень неприятно было то, что залог за эту ситуацию нам не вернули. Не знаю, решила ли хозяйка квартиры проблему с отоплением или может там уже другой владелец квартиры и она ее продала, так как огромнейший минус этого ЖК - это отсутствие центральной отопительной системы и плохая вентилируемость помещений, что зимой создает конденсат на панорамных окнах, стены и шкаф покрываются грибком. И в целом эта проблема конструктивного просчета застройщика, по опыту общения с жильцами этого ЖК, подобные случаи были в других квартирах «Касабланки». Надеюсь, вам с этой квартирой повезет и проблем не будет…но за 50 тыс. без центрального отопления, с маленьким водонагревателем в душевой - это перебор.
Сейчас за эти деньги можно снимать жилье в ЖК бизнес-класса на «Светлане» или в завокзальном районе… где есть центральное отопление и локация конечно же выиграет.
Если вам интересно можете найти меня в соцсетях и написать - пришлю вам обзор этой квартиры с грибком.
Здравствуйте, да, собственник решил эту проблему.
Сейчас установили тёплые полы, в данный момент грибка нет, всё хорошо.
По цене да, дорого, но сейчас 30 тыс вполне приемлемо. 50 только в летний период.
А по отоплению да, конечно это не очень приятно, но нужно понимать, что это ЖП, а как правило с этим статусом квартир всегда есть проблемы и построены они без какого-либо надзора.
Жить можно, но покупать такие квартиры конечно не рекомендую и не советую
Мы на Фабрициуса снимаем, летом ничего, а зимой сырость, грибок
Даа .... мечты сбываются , но это не те впечатления, из тепла переехали в тепло , от моря к морю . А вот попробуйте с Урала или Сибири переехать , ощущения вообще разные , как будто на Марс улетел ! Всех благ вам люди и пусть МЕЧТЫ сбываются !
А разве ещё не все с Урала переехали в Сочи? Когда бываю в Сочи, замечаю один уральский говор вокруг...
Нет мы пока на Урале , но думаю это временное явление !@@Николайпроавтозапчасти
Вы правы! Я с севера поехала в Анапу!🎉🎉🎉🎉
@@SVETLANA_life_in_ANAPA Крутяк ..... мечты сбываются ! Желаю удачи !
Интересно! Ждём нового выпуска!😍😍😍
Сочи - это такой город, что когда человек говорит, что он устроился в одно из агентств, то ни у кого не возникает вопросов, чем именно занимается это агентство.
Город очень контрастный. в сириусе, роза хутор все современно на уровне лучших городов мира, но стоит отъехать на 5-10км в горное село, увидите картину напоминающую филлипины: бестолковая застройка, отсутствие тротуаров, разбитые дороги, трущебы. Доступное дешевое жилье будет именно в районах с трущебами, а там где все как надо стоит нереально дорого
Лучше всего конечно переезжать осенью, многие выставляют хорошие квартиры в долгосрок.
Сам живу в Сочи и сдаю свою квартиру в аренду. Так же планирую ещё детям купить на будущее, ну и конечно под сдачу.
А у Вас есть блог?
@@user-eva1965 у меня нету.
А сколько стоит КВ в аренду в нормальном районе?
@@АндрейБежанов-н3и в среднем 50
Мы переезжать собрались 2 человека. Хотим снять 2 ком думаете реально снять за 50?
Спасибо , познавательное видео👍
Автору спасибо за ролик!
Мы жили той зимой в "касабланке" хотел бы рассказать вам историю!
Да кстати жили именно в этой квартире, что автор показывает!
Так вот...комплекс неплохой, но вот эта квартира, а особенно её хозяйка которую зовут Кристина. Понимаете у неё квартира то неплохая, но она сама лукавит много и ещё много грубит!
Я сам строитель и больше 15 лет в недвижимости. Она в этой квартире совершила конструктивные нарушения при проектировании ремонта! Она забыла про то, что в Сочи тоже есть зима и тепло в доме должно быть не только от палатенце сушителя и кондиционера. Когда из за Сочинской влажности у нас пошёл грибок и даже испортил одежду, я этой Кристине сказал, так она на нас все спихнула, типа мы виноваты! Нагрубила нам, задаток неотдала. Вообщем Кристина привет тебе от меня)
Я понимаю, что в этой квартире возможно сменился собственник и уже устранил все недочёты.
Но те кто снял эту квартиру у Кристины, будьте осторожны!
В Сочи таких квартир много, а некоторые типа инвесторы немного ох...ли!
И автору скажу, что это обычная цена, даже не дёшево за это место!
Жить там на любителя...
Просто скажу всем типа инвесторам, делайте красиво и будет вам красиво!
А как можно красиво, это в моем CONVERTiUM
Спасибо вам за такой развёрнутый комментарий, собственник не поменялся, но хочу отдельно сказать про неё.
Ни разу не было никаких проблем, не грубила) если что-то ломалось сразу присылала мастера)
Грибка нет, установили тёплые полы.
Что за совпадение, пару часов назад девушка написала похожий на ваш комментарий. 😊
@@lugovoy8800 Получается она после того как я указал ей на её совесть, она изменилась и исправилась! Здорово я очень рад за неё, обидно что за мой счёт!
Ну ладно, я очень рад за Вас и за неё.
Осознание, ведёт человека вперёд!
Это не совпадение, у неё в тот период много жильцов менялось и она знала проблему, просто я был немного честнее с ней чем все! Но все равно это её вранье в прошлом неприятно!)
Ище раз автору этого ролика спасибо, а Кристине привет)
Мой родной город. 15 лет уже радуюсь, что смогла продать квартиру и уехать. В Сочи не хочу приехать даже на один день. Город миража, иллюзий, местечкового высокомерия. В плохом смысле провинция с претензией на туристический центр. Засилье барыг, взяточников, мелких жуликов и лакеев. Здесь все не так как кажется на первый взгляд, не ведитесь только на море и солнце. Сочинский анекдот:
Отдыхающий спрашивает у местного
- Как пройти к морю?
Сочинец удивленно -
- А что в Сочи есть море? 🙄
Какой город порадовал Вас? Куда Вы переехали?
@@oksanaryabchenko2821 Да это бы неважно, я ведь писала ОТКУДА и ОТЧЕГО я уехала. А переехала я в Питер. До этого бывала здесь множество раз, всегда тянуло вернуться и остаться навсегда.
@@olgaivanova7238
С Спб куда ездите отдыхать?
Работали кем в Сочи и Спб?
Думаю куда переехать?
@@user-xm586 Из СПб было удобно ездить в Европу, до недавних событий. У очень многих питерцев загородные дома, дачи. Кто-то предпочитает Турцию. С работой тоже несравнимо лучше в Питере, даже приезжим с провинциальным образованием, можно просто "по объявлению". В Сочи же устроиться на неплохо оплачиваемую нетяжелую работу могут только люди с родственными связями, кумовство там процветает во всех сферах. Так было всегда. Город маленький, своих бы пристроить. Приезжим, без связей думаю тяжеловато бывает, разве что неквалифицированный труд в обслуге, да и то в сезон только. Сочи и Спб - это небо и земля, очень-очень разные города по всем статьям. Те кому нравится Питер никогда не поедут жить в Сочи, и наоборот. Поживите какое-то время в любом из них, тогда будет ясно, где вам больше по душе, принял вас город или нет. Жить постоянно- это не то, что приехать на отдых.
прямо наш Ярославль описали, чуть начальничек цеха или управляющий забегаловкой то себя мнит "князьком/царьком" местного разлива, молодые девушки возрастом от 17до 30 все поголовно на понтах, пообщавшись у каждой парень / отец / дядя олигарх , банкир/ хозяин планеты земля, триллиардер... Мерзость и надменность, рабочие недовольны , недоплачивается от 5 до 50% честно заработанной заработной платы кто не верит поднимите отчеты местной инспекции по защиие труда сколько людей кинуто на зарплату в городе Ярославль с 2000по 2020 год!!!
Мы жили в Анапе 🗿
Дааааа, кухня в прихожей это прям сильно. 🥳 То ли еще будет. Насчет работы тоже тема ещё та. Сегодня работа в Адлере, а завтра неизвестно где.
После слов "Мы жили в Анапе, прекрасный город..." можно выключать.
Спасибо 😎
Кому что
Господа , хватит работать риелторами их в Сочи уже 11 тысяч, это не работа, пора что-то создавать, жить в районе курортного городка не очень хорошо, море грязное, пробки нереальные и в адлер и из адлера.
Так это же работать надо, что то делать! А так типа работаешь и типа не спекулянт!
Так создавайте! 😁
В Кур.городке очень чистое море, как везде в Адлере, в любой месяц года.Часто ездим, так как там квартира есть.
Грязное море только после шторма, из рек наносит.
@@ЕленаАнтонова-р8н9ъ оно всегда там было одно из самых загрязненных, Вы просто не знаете об этом, больше всего в больницу попадают из кур.городка с ротовирусом, риелторы-аферисты продали Вам там неликвид. Посмотрите где расположены очистные сооружения и в каких местах они сбрасывают воду.
Перекуп-риэлтер скоро вымрут, их заменят электронные услуги для населения.
Вообще-то залоговый платеж берется как гарантийный за порчу имущества и прочее, а не как обязательство прожить прописанный срок аренды. В нормальном договоре даже есть пункт о том, что арендатор-арендодатель обязан не менее чем за месяц (или какой-нибудь другой срок) уведомить другую сторону данного договора, о досрочном освобождении квартиры. Если съезжает раньше тогда да, залог остается у хозяина.
Хотя это Сочи, а там одни аферисты, и поэтому всё возможно.
"Залоговый платеж берется как гарантийный за порчу имущества и прочее..." - это действительно так, и так же пункт о досрочном расторжении договора (освобождении квартиры) в любом случае имеет место быть в обязательном порядке, но в отношении того же Сочи есть нюанс. Не зря даже автор упомянул, что хозяева квартир предпочитают посуточную сдачу, ибо так намного выгодней (особенно в сезон, даже с учетом простоя квартиры). А теперь представьте такой случай (причём, ооочень частый) - приезжает в Сочи с женой такой вот арендатор в конце мая - начале июня, находит подходящую квартиру, заключает договор с хозяином на год. Поработав пару -тройку месяцев, заодно позагорав в свободное время на пляже, заявляет хозяину о скором съезде с квартиры. Итог - хозяин квартиры вынужден искать новых арендаторов, теряя время и деньги, а к тому же, в самый смачный летний период просто мог сдавать квартиру посуточно, заработав таким образом минимум в 1.5-2 раза больше. Потому и включают в договор такую "страховку", хотя в большинстве случаев это не компенсирует вероятные потери арендодателя. Но хоть какая-то защита от арендаторов - аферистов при таком раскладе существует.
@@DarioskasLarionoffЧего?! Найти новых арендаторов - ПРОЩЕ ПРОСТОГО, нежели тем людям теперь найти новое жилье. Вы тоже думайте чего несете то) И о том что видите ли арендодатель теряет в деньгах… чего????!!! Где теряет??? Риелтору все равно платят люди которые заезжают (хотя вопрос - почему?! Это справедливо?!), от того что арендодатель пару дней без копейки поищет новых людей - ниче такого страшного, знаете ли. Совсем уже охерели. Не перегрелись?!
Вот и я об этом подумала. Что за дичь ??? Да мало ли за год обстоятельства изменятся и что??? Ещё саерзу 50т подарить. Хапуги эти сочинцы. У нас в прошлый год не получилось поехать в Адлер и нам не вернули залог , хотя за две недели позвонили. Сказали что якобы за месяц надо отменять бронь. Сволочи. Что б подавились. Это был август и номера разлетались как горячие пирожки. Я ни грамма не совневаюсь что она тут же его сдала другим людям. Жаль что я уезала в Крым. Если териториально я б была в тех краях, пошла б в Прокуратуру местную и написала б на них жалобу и в Роспотребнадзор . Хамы и хапуги.
Но нет горя без добра. В Алуште был самый наш прекрасный отпуск.
Крым наш👍
Те кто не из Сочи и мечтают сюда переехать - поверьте вот такую будку вы снимете тысяч за 70 в несезон, а на лето вас выселят или предложат платить посуточно! Примерно 5000-7000 в сутки. 500 м до моря. Ложь!!!!! Это где-то на ошибёшься в горе...хер вы пешком дойдете до моря или заманаетесь чапать. Вобщем-то мечтайте, приезжайте пробовать, но не продавайте свое жилье в другом городе пока не поживаете тут все сезоны года!!!
Это жилое помещение. Суды по земле. Вонь по вечерам от очистных сооружений. Касабланка хлам
Спасибо, будем знать 😂
Хорошее видео, да и и история ваша интересная. Спасибо. Лайк
данный комплекс красивый, но покупать не советую.Есть нюансы. Узнаете о них и все сами поймете. За 50 можно снять гораздо лучше и больше.
Квартира маленькая у вас конечно. Но вид суперский и комплекс.
Я мечтала туда переехать, но с работой там не очень, я не риэлтор
ГДЕ ШИКАРНЫЕ ПЛЯЖИ? .ИХ НЕТ!!
Для вас нет, для меня есть. 🤷🏻♂️
Всё в глазах смотрящего 😎
Смотря с чем сравнивать, конечно не Пхукет. Но в сравнении с Патаей или Турцией - нормальные пляжи
Интересно, не знала, что Сочи на втором месте в рейтинге безопасных городов России)
сейчас на первом месте.
Добрый день Владислав! Выбираем между Анапой и Сочи. Наткнулся на ваш ролик. Что скажете сегодня о переезде в двух словах спустя время? Где больше нравится?
Здравствуйте, 7 лет жил в Анапе, в Сочи - год.
В Анапе недвижимость дешевле(аренда, покупка), но сильно ветрено и холоднее.
В Сочи всё дороже, но теплее и сам город лучше.
В данный момент своей жизни однозначно Сочи и думаю на долго.
Минусов конечно много, но я на них не обращаю внимания ( пробки, перепады высот, дождливая зима, узкие дороги, хаотичная застройка)
Кто ищет минусы - тот их найдёт.
Но и плюсов конечно огромное количество.
@@lugovoy8800 спасибо огромное за ответ! Успехов Вам!
@@sergeymalis и вам!) помните даже если не понравится город, всегда можно его поменять!) 😊
Новороссийск
Неуважаемые РИЕЛТОРЫ, особенно начинающие (еще пока уважаемые) - вы понимаете вообще суть вашей работы?! НЕ ПОДНЯТЬ ТРУБКУ ПО ОБЪЯВЛЕНИЮ НА АВИТО И НАЗНАЧИТЬ ПРОСМОТР И ВЗЯТЬ БАБЛО С ЛЮДЕЙ, запомните! А взять трубку, назначить просмотр квартиры, предоставить договор аренды и ВЗЯТЬ ДЕНЬГИ С АРЕНДОДАТЕЛЯ!!!!!
Если вы мне, то я не занимаюсь арендой, тем более авито, циан и всеми остальными (бесполезными мусорками) площадками.
А что касается моих покупателей - так они все довольны.
Не знаю какие риэлторы вам попадались, но могу сказать, что в Сочи их «ненавидят» по нескольким причинам и вы их не перечислили.
как только слышу избитые фразы: всем привет. сразу дизлайк. это не ролик, а информационный мусор
@@RoiRoi-ii1el максимально бесполезный и никому неинтересный комментарий. Лайк или дизлайк - максимально плевать 🤷🏻♂️
@@lugovoy8800 смотри не лопни
Спасибо большое за честный обзор
🫡
Ничего...вы молоды...и у вас вся жизнь впереди...приспособитесь...❤👍🇷🇺🏢🌴🌊🍰☕️😎
Как с работай? Кроме риелторов!?
Какая-то определённая профессия?
@@lugovoy8800 Здравствуйте, я работаю дизайнером презентаций, подскажите, есть ли смысл думать о работе оффлайн в Сочи? (Не удаленка)
@@lugovoy8800 ведущий мероприятий например)
Всегда конечно можно пойти работать в такси например или риэлтором конечно.
Что вы сюда тогда приезжаете если не тянете . Отличный город , не для всех .
Вы выбрали место на горе, с самыми вонючими Адлерскими пляжами! В буквальном смысле! В Кудепсте самое чистое море! Ровная местность и рядом с ЖК Сен-тропе любые магазины и ярмарка!
мы жили на искры в ЖК Летний и Сен-тропе , рядом есть все что нужно и самое чистое море именно здесь и шикарные лес и горы
Здравствуйте) какой район и название ЖК? Ск км до моря?
Здравствуйте, Адлерский район, Курортный городок. 500 метров до моря
Не знаю девять лет живу в Кудепста, лучшего района чем здесь не всречал 😂 ну а так и правда заочно Кудепста называют районом алкашей😂
Отвратительная квартира. Я так думаю что изночально эта застройка планировалась как отель, а потом уже впихнули кухню . И получилась она в коридоре, т.к. привязаны комуникации к санузлу, он как раз за стенкой. А так надо было б долбить через весь дом новый стояк.
Ну , это ж Сочи😂. И так сойдёт и так купят
Что касаеться вас , дорогой риелтор, вы же видите что это полная дичь, но говорите что это миленько. Это ужасно.
Готорить там, где разуваешься и вся пыль и грязь там. Ужасы просто.
Вы не правы, если гадать, то можно что угодно придумать.
Что касается меня, я прожил там пол года, в целом всё норм, для меня была важна локация.
Миллионы студий по России и люди живут в таких, кто-то из-за отсутствия возможности расширить площадь, а кто-то из-за того, что просто не хочет жить в 100 квадратах, но где-то в селе или станице.
Вот и всё. Каждому своё.
@@lugovoy8800ну ну... мели Емеля- твоя неделя. И море там в ебенях. Идти и идти.... через оживлённую трассу , а её только через пешеходный переход, кототый как раз по трассе имеет значительное растояние друг от друга.
А насчёт вашей офигенной квартиры я права на все 100%. Никто и никогда ,ни по каким нормам санпина не будет проектировать кухню в коридоре. Её можно только впихнуть.
Эх, риэлторы , чё вы все такие козлы???
Если уж у нас в городе все норовят нагреться и облапошить, то в Сочи едут самые матёрые. Со стажем и опытом так сказать - наебать северян.
А нас южан хрен проведёшь.
Тем более каждый год там. Почти уже всю местность знаешь
Наварил денег в Анапе на перепродаже недвижимость , теперь можно и в Сочи пожить
А можно узнать, где этот ЖК находится? не сказали в видео
Самое начало Адлера, ул Ленина 298.
Жителям Сочи море до лампочки, как для купания, так и вид на него. Только что курортники клюют на эту замануху. А местные, как и везде, дом-работа, работа-дом, дети, заботы, цены... Если дожди, то проливенные, по нескольку дней. Зимой, если гололедица, другой раз из дома не выйти. Как по мне, так проблем больше, чем удовольствия. В гости - да, жить - нет!
Первый раз вижу прихожую совмещенную с кухней
И я тоже такое видел впервые)
Подскажите пожалуйста, как называется комплекс, в котором вы сняли квартиру?
Касабланка, жить и отдыхать - класс, но для покупки не рекомендую.
@@lugovoy8800конечно, его ведь скоро снесут наверняка...
Тут земля в аресте
За что арестовали? Хорошие постройки, не тесно.
Поэтому хуже и теснее надо понастроить россиянам?
Село если расширяется и разрастается это не признак цивильного города....
А города как-то по другому образуются ?
@@lugovoy8800 в советское время города закладывали на уровне министерств, проектировали проспекты, улицы, вузы, промышленный задел. большое село никогда бы городом не стало
@@icior2010 историю учи
Название комплекса в котором сняли квартиру подскажите пожалуйста?
«Касабланка»
Если без детей-школьников, то норм
А со школьниками как?
Не сравниваете Адлер и Сочи... Это несравнимо.. Это разные города во всех направлениях и инфраструктуры... Поэтому не говорите, когда вы остановились в Адлере, что ВЫ в Сочи...😢Приезжие часто их в одну,, кучу,, сваливают... Это разные города, со всеми вытекающими...
Вы ошибаетесь , в Сочи четыре района .Адлерский район ,Хостинский район ,Центральный район , Лазаревский район ,и это все Большое Сочи 😅😂
Адлеровский район города Сочи . Есть еще Лазаревский, Центральный и Хостинский . И все это Сочи .
Ваще ничего не понял
Я как приезжий знаю что Адлер это район большого Сочи
И что значит сравнивать Адлер и Сочи нельзя если это одно и то же ?
Я не мечтаю пожить в городе Сочи! Чего я там не видела? Пальму?😂
ЖК СЕН ТРОПЕ 🤣🤣🤣🤣🤣
Квартира - один пернул и все умерли)))
В Сочи едут только не далекие...это же клоака
Возможно да, а возможно нет.
Это же исключительно ВАШЕ мнение. И те, кто переезжает или едет туда, им(вашим мнением) не интересуется. 🤷🏻♂️
А что по твоему не клоака?)
За такие деньги можно за границей жить на вусе включено.
Красотища
А в чем риск?
Ну когда ты оставляешь привычную жизнь и едешь в неизвестность - это и называется риск 🤷🏻♂️
@@lugovoy8800 тогда каждая поездка это риск))) в Сочи же русские люди живут, все на русском, все можно понять или спросить и все приблизительно так же как и в других российских городах, ну приблизительно. Мало ли чего можно обратиться за помощью и домой к родным. Это же не переезд на другой материк.)))) я переезжала 3 раза в другие города за свою жизнь, риска не увидела. Если для вас Сочи риск, то что не риск тогда? Выйти погулять?
@@rybanadya сложно судить человека отталкиваясь только от своего опыта, все люди разные. И думаю, что для кого-то выйти погулять - это риск.
@@lugovoy8800 это точно)))))
Очень милая квартира, вид хороший😊
Спасибо)
500 м до моря? Напрямик?
Всё верно)
@@lugovoy8800 через горы и дома?, а сколько по дорогам?
Чуть больше, возможно 1 км.
Один подъём или спуск - это не горы.
@@lugovoy8800 отдыхали в Дагомысе на улице Ленинградской 7 , в объявлении 700 м до моря, а по шагомеру вышло 2 км
Место не очень, кур. городок дно.
Сплошная ложь
Добрый день,что за агенство
Добрый день, Волна.
Где такое честное агенство вСочи ??
@@нинаиванова-и4щ9т в центре города пер Морской
от искры далеко до моря
500м до моря?😂
За такие деньги единственный плюс этой квартиры это только сам ЖК. 28кв за 50к смех да и только. Риелтор из вас так себе
Ну это я думаю и так должно быть понятно, что платил я не за 28м2.
Логическое мышление у вас так себе)
В сезон 50 к это нормальная цена даже для студий, понятно что за 20 можно и дыру снять)
Я лично снимаю студию в 500м от ЖД вокзала адлера, за 30к не в сезон и 35к в сезон (3месяца). Квадратура аналогичная
И качество квартиры как и ЖК ничем не уступают
2000 это дешево
с котом пускали или умолчали
Не пускали, в итоге договорился.
Риск в чем?
Нам с мужем уже не мало лет,мне 47,мужу 50..,есть ли работа в Сочи для такого возраста,если переехать на пмж..???
Смотря какие профессии.
Самые востребованные сферы труда ‒ продажи, туризм, гостиницы, санатории, рестораны, Транспорт, логистика.
А как в Анапе?
Сколько стоит такая студия в этом жк
В среднем цена на такую студию от 7,5 млн и выше)