@@aboutkaliningrad , не хочу. Просто пишу, что это чердак. Я жил примерно в таком же немецком доме на две семьи: одна семья - слева, другая - справа, а сверху - такой же чердак, но без отделки. Мы там бельё после стирки сушили.
Хорошая однушка с ремонтом , типа евродвушки и с автономкой в Калининграде может стоить до 7 млн и выше . Все прекрасно понимают цену своей недвижимости, и никто конечно за бесценок не отдаст , если хочется все сразу и подешевле это в Воркуту но не в Калининград
@@Still515 Афтар вобще дроч... передергивает на все НЕМЕЦКОЕ 🤣🤣🤣 Походу, единственное что его еще держит в Калининграде - это надежда на то, что он когда-нибудь станет НЕМЕЦКИМ.Только нах ОН САМ нужен в этой НЕМЕЧИНЕ афтару в голову не приходит🤣🤣🤣
@@Still515 В каком то смысле это история и да есть очень отличные примеры архитектуры начала 20 и конца 19 веков да они бесценны, ведь весь Питер это европейская в том числе немецкая архитектура этого же периода и он тоже безценен, почему жители нашего города должны отказыватся от этой истории в пользу советских безликих коробок или современных человейникв? так что ваша ирония мимо
У каждого свои причуды , там без полноценных шкафов есть гардеробная , земля не оформлена но зато она по сути ваша , все же это не дом а Квартра , но с землей , дом с землей по такой цене да еще и в таком месте , не то что нет а от слова вообще нет. Даже за 8 млн нет , так что вам нужно шкафы ставить , а кому-то сойдет без шкафов
Земля ваша по сути, это значит не ваша. Надо не по сути, а по документам. Зачем вводить народ в заблуждение. Мы очень часто отдыхаем в зеленоградске и Светлогорске. Какая красота. Море,тишина, уютные городочки, неповторимый колорит. Прекрасный отель,персонал очень замечательный. Любим этот край, после суетной Москвы. Такие домики есть и а Светлогорске. Рядом с нашим отелем, прям на самом берегу, в лесочке. Место шикарное. Но само строение уже практически пооуразрушено. Да, домик на два хозяина. Одна половина продается. Смотрели. Впечатление удручающее. Второй этаж как раз продают. Да, чердачное помещение. Для постоянного проживания не годится. Продают не первый год, ремонт не делают, не считают целесообразным вкладываться. А дом от старости , сырости,ветра уже требует серьезного,капитального ремонта. Но хозяин первого этажа не делает ремонт, да и хозяин чердака не заморачиваться, ведь продавать его. Но вот покупателей нет. Видели подобные домики, так они по крайней мере имеют снаружи товарный вид. Окна или новые пластиковые или деревянные свежие. Оштукатурены или кирпичом заложены, да ещё декор своеобразный хозяева придумали. Короче, все зависит от хозяев. А тот домик,про который шла речь, даже заборчики не имеет и возле дома практически грязь и мусор, машины колесами колеи выездили.
@@borist1716 Вы любитель нагнетать:) понятно, считайте что земли нет, можете ее подарить соседям они с удовольствием заберут и будут на ней делать что захотят, делили ранее эту землю по договоренности со соседями, земля общего пользования документов на нее нет, не устраивает такой вид земли? ок считайте ее нет не используйте отдайте, Ну и потом квартира уже на задатке, всем спасибо за эмоции:)
Район неплохой, только главное не сказали, что в этот район не добраться.- транспорт практически не ходит. Рейсовый автобус №25 ходит с интервалом 25 минут, 14-й микроавтобус с интервалом 15 минут и еще какой-то автобус 2 раза в день. Если вся семья на машинах- то да. А так хорошо подумайте. Обратите внимание: вам всё время говорят, что всё будет! То, что земля не в собственности , значит какие-то БОЛЬШИЕ проблемы или между жильцами, или государство не даёт -есть обременение. А иначе, если всё так хорошо, то почему землю НЕ ОФОРМИЛИ?
Все там хорошо и транспорт прекрасно ходит, не раз туда приезжаю и уезжаю без особых проблем, а землю не оформили так как это придомовая территория общего пользования. Ее разделили по договоренности соседи.
Это вы еще не видели подземные переходы в Грузии , посмотрите новости вчера девушка из России упала там со смертельным исходом , а тут можно и дверь поставить
Это вообще не полноценная квартира и , давайте честно, цена завышена. Мало света и мало воздуха. Сдавать студентам и туристам можно. Но жить, такое себе... Хотя, на вкус и цвет.Лично меня первое, что удивило это крутая лестница и никаких поручней, перил. Это небезопасно. Во дворе бардак. Хоть бы траву покосили, ожидая риелтора.
@@aboutkaliningrad ,а вот и понравилось бы.Если б туристом,то оригинально там пожить А купить и жить самим конечно нет .А мне очень нравятся Ваши репортажи .Просто мнение имеет место быть .
Очень маленькая квартирка, наверное, сдавали. Чердак, а не второй этаж. Мало света. Очень тесно. И все эти так называемые шкафчики -ерунда какая-то. Напольное покрытие не украшает квартирку. Кухню точно надо переделывать. Мойка у окна -не практично, жуткая плита. Газовый котел прятать нужно, он страшноват. В общем, работы -выше крыши. Красная цена : 2,5 млн. 😢
Забавный комент , принимаю вашу позицию ;) но у меня вопрос, вы видели рынок ? Видели что вообще можно купить в Калининграде именно в городе за 2,5 млн ? Прежде чем выступать с экспертным мнением , надо же изучить рынок , я кстати создал опрос на счет того сколько квартира должна по вашему стоить ;)?
@@aboutkaliningrad это действительно скворечник. Он не может стоить 4, 7. Просто потому, что скворечник. Да, я видела другие квартиры на вторичке у вас, в КО. Иногда они все-таки поприличнее, а цена та же. Так что не спорьте. Действительно чердак и очень тесный. 😱😭
@@ИринаЛ-с7н за 2,5 можно купить гостинку 15 кв метров в большом муравейнике и подъездом коридорного типа , с соседями наркошами, просто откроете любые сайты и посмотрите , что найдете приличного ? А когда есть еще своя земля , ? Дача не нужна , будут руки и можно выращивать свои огурцы, помидоры , яблоки, ягоду , это посмотрите сколько стоит земля в городе а тут считай дача под окном своей квартиры , да она не в собственности но это придомовая территория и никто ее не заберет она по согласованию поделена .
Для посуточной сдачи жилья, или для студии маникюра-педикюра сойдет, не кривите душой, автор, владелец ли, это никак ни квартира! Даже для одинокого, слишком убого, во всех отношениях. Только цена не примитивна😮😮
Причем тут кривить душой? у вас у всех психоз в магазине возникает перед продавцом если вам не нравится товар? не хотите не берите! По документам это квартира более того 40 кв, я там был и там вполне можно жить, одному или с кем то еще, не более 2х человек, цена для места и квадратуры и еще плюс участка адекватная, опять же , найдите лучше и дешевле будем только рады
Немецкие дома в современных реалиях не могут быть комфортными. Школа построена в1936 году. Ее окончила Людмила Путина. В школу она вложила приличные средства.
Да ну, скворечник освежили и продают. Хотя бы был бы таунхаус. Два этаже и половина общего дома. Ещё ничего. А так. Кроме того никакой приватности в садике, через забор машины. Нет не мой вариант точно.
В этой школе училась Людмила Путина, она и оплатила ремонт школы и приезжала открывала её после ремонта, и она лично контролирует всё что связано с этой школой, жила с детства рядом через дорогу я, а она тоже недалеко через улицу, а ещё через улицу жил Газманов и Лада Дэнс😊
во насочиняла. Людмила П. жила на Гоголя, это район Тельмана. Лада Дэнс жила в том же районе и дружила с младшей сестрой Людмилы П. И учились они в школе №44, только последние 2 года Людмила П. училась в школе №8.
Ага, только поэтому надо продавать этот чуланчик за бешеные деньги. Ну как в той песне....я готов целовать песок.... Каждый человек где-то жил и это не повод завышать цену. 😂😅
@@ФеклистаКандибоберова Что я насочиняла?? Я что написала конкретную улицу?? Это вы написали конкретный адресс 😀я же написала просто что все эти люди жили недалеко в том же районе, вы читаеть не умеете или тупенькая?? Где они жили знаю потому что жила рядом с детства там😀а вот вы написали конкретный адресс, зачем???
Это не квартира. Просто чердак немного приспособленный для ночёвки. И участок 3 сотки не в собственности, это ни о чем. Если нет межевания территории и нет в договоре купли продажи, этого нет
@@liudmilabeglyak6994 может ошиблись, мне это зачем пишете? Вы, конечно, правы что покупка такого объекта(части дома и части земли) простому человеку, кто в жизни никогда не покупал и не продавал недвижимость, намного сложнее, так как слишком много «подводных камней», чем купить новостройку самому через эксроу-счет у застройщика, как раз в этом случае очень бывают полезны агенты по недвижимости. Если Вас заинтересовало предложение, то узнавайте у Евгения всю информацию в подробностях, под видео есть контакты.
Мне это ни нравиться потолок давит с верху. Назвать. Это квартирой ни могу. Скорее это чердачное помещение. Почему эти 3сотки ни оформлены в собственность. Покупать надо чтобы все было юридически чистым.. А если нет оформления на землю я думаю вы уже все поняли...
Земля является общей , это придомовая территория , часто подвалы тоже не оформлены а разделены по договоренности , тут тоже земля разделена по договоренности, но тем не менее она есть и это плюс
Мне интересно как туда занести холодильник, стиральную машину, диван и т.д.??? Да и куда все эти необходимые вещи поставить? Это чердак для детей поиграть, только и всего!
До ремонта там все это было , и это не только заносили, но и выносили , вы не поверите но диваны нынче продают в разобранном виде , а холодильник и стиральная машина вписываются в этот проход
Присоединились к вам дня три назад! С удовольствием смотрим все ваши ролики! Очень познавательно приятно поданы... Подписались... Мы в Калининграде уже 10 лет. ...из Братска. Сын поначалу жил в этом районе...Северная Гора...Сейчас построил дом в Новодорожном...Спасибо за ваш труд...Будем смотреть дальше...
С детьми маленькиии опасно покупать такое. 😅Лестница! Пожилым и людям с проблемами со здоровьем тоже нет. Но таких домов все равно много и живут люди и покупают. На Чкалова иногда продается такое, но не по таким ценам. Тут цену подняли из-за ремонта .И это все равно дороговато для мансарды.
@@aboutkaliningrad так Вы и других послушайте. Не только переезжающие смотрят видео ,но и калининградцы.Спора нет.Есть мнения и они имеют место быть,как говорят
@@Лилия-ы3т6ц Так я слушаю:) Не слушал бы не читал бы комментарии и не отвечал бы:) Только я показал квартиру которую люди продают и в которой ранее жили. квартира с ремонтом автономным отоплением и участком, да там 40 кв но это не гостинка 15 кв где комната и все, люди живут и в таком, и вы высказали мненние что вам не подходит, хотя вас то мы и не планировали туда определять:) но кому-то может и подойдет.
Район может и приличный, но вкус у бывших хозяев ужас. Как можно сделать шкафы на кухне. При небольших помещениях, особенно в ванной, поставить такую большую ванную. Не поднимается рука написать это помещение квартирой, но цена завышена слишком.
Ну так всегда покупатель думает найти подешевле , продавец продать подороже , писать без явной цели покупки легко, а вы поищите 1кк 40 квадратов с автономным отоплением , ремонтом и хорошей инфраструктурой , да еще и чтобы своя земля была , найдете за 4800?
район очень клевый! уютно так вокруг! но чердак продавать, конечно, стремно)))) чет у меня моя бабуленция сено держит на аналогичном, надо ей сказать пусть продает за мильЁны)))
Да ваша бабушка может попробовать сделать качественный ремонт там , заменить кровлю все по современной технологии чтобы люди не задохнулись там летом , сделать ремонт подвести коммуникации , выделить со своего участка земли , ну и да можно пробывать продать а да в росреестре она должна узаконить чердак свой чтобы он назывался квартирой
@@aboutkaliningrad ну ремон там уже по швам трещит..причем в буквальном смысле-вы видели трещину возле лестницы? Надо уже вызывать техников, что бы они не замеряли..глубокие трещины смысла нет замазывать...вот и видим, что люди продают "с ремонтом" то что покрыто трещинами и провода торчат при входе..шкафчики когда открыли вообще насмешили-у полок даже край не обработан-это показатель дешевизны!
@@aboutkaliningrad да пожалуйста)))) 5:52 ОГРОМНАЯ трещина вдоль ступеней, 5:10 провода при входе - можно, конечно сейчас это списать на выход для дополнительной розетки, но опять-таки кто это будет доделывать эти все недоделки и за чей счет? я вот не умею - мне придется вызывать электрика и платить и за розетку и за услугу - хотя у нас вроде заявлен ремонт в квартире))) 5:48 недоделанный стык стены и плитки напольной - опять таки надо вызывать мастера и докупать материалы за уже свой счет....
Ой, ну риэлторы такие смешные))) я тут тоже в Питере спорила с одним - он продавал ХОРОШУЮ по планировке квартиру с бабушатиным ремонтом в хорошем ЖК...я ему сразу сказала после осмотра - тут ремонта НЕТ! Просто бросать гранату и выбегать, а потом вкладывать еще лямов 5 на хороший ремонт))) Но он усирался что это "классика" и "ремонт", а я ниче не понимаю и вот как вы слово в слово - "посмотрите рынок", такие цены))) ну я и посмотрела, а потом подождала наблюдая за его объявлением)))) выставляли за 31 лям, в итоге скинули постепенно до 25 лямов))))) я ему даже сообщение послала потом - "ну че, продали квартиру ровно за ту сумму что называла я))))" чет обиделся))) все что выставляется - это чисто "хотелки" продавцов и они редко когда адекватные)))) из серии "надо продать мою з-ю хрущевку и купить 3 квартиры в новых домах, а еще что бы на ремонт осталось, а еще что бы на мебель хватило)))))
Риэлторы могут продавать за ту сумму что им озвучили собственники , я рад что мы кажемся вам смешными ,,смех продлевает жизнь , однако есть предел цены возможно у этой квартиры он не пройден все в мотивации продавца зависит . Она может просто отложить продажу или снизить цену но это при условии если ей нужно продать , она может завезти туда мебель и сдавать ее . А покупатель имеет глаза , уши , голову и деньги . Риэлтор поможет ему купить то что он хочет. И безусловно никто не заставит купить то что не нравится
@@aboutkaliningrad вы все правильно говорите! Только зачем обманывать? Ну нет там ремонта!!! Там трещины!!! Там даже побелка или краска неравномерно нанесена, она пятнами играет, просвечиваются темные пятна...
@@Nochnaya_zhritsa Ну что значит нет ремонта? нет ремонта в сером ключе, я там был, не знаю что вы увидели на видео какую побелку? там явно нет побелки, может быть покраска. там есть натяжные потолки, ламинат, покраска на стенах, естественно уже после штукатурки. если для вас это не ремонт. то мы говорим о разном. Другое дело что ремонт может быть разным, вам например классика показалась бабушкиным ремонтом, но это ваш вкус, Бывает такой "бабушкин" ремонт что один секретер 2 ляма стоит. А вам он может показаться ненужной хламиной.
@@aboutkaliningrad поэтому ту квартиру в моем примере в итоге продали за цену в 6 лямов меньше изначально заявленной? видимо секретер так никто и не оценил)))) трещину и провода торчащие из стен даже при входе (которые, вы так усиленно пытались не засветить на видео) не хотите прокомментировать? техника в любом случае уже надо будет вызывать для замера этой трещины, потому что глубокую трещину сколько не штукатурь и не заделывай, если дом по швам трещит, уже никак не замазать!!!! а кто будет эти экспертизы оплачивать и потом заделывать за чей счет эту трещину возле лестницы?
@@Nochnaya_zhritsa Ну я сказал как пример, я же не видел что вы там смотрели, не видел агента с которым вы общались, а продали дешевле потому что был низкий спрос но была мотивация продать, за последний месяц у меня были проданы 2 квартры дороже заявленой одна стояла в рынке 13500 продали за 13900, была конкуренция у двух продавцов а вторую стояла 23 млн продали за 24 млн так как покупатель хотел именно ее и перебил другого покупателя который дал уже задаток. бывает и такое.
@@aboutkaliningrad Это не холодильники, скорее слабенькие охладители напитков. В них ничего не влезает, кроме пары бутылок воды. Кастрюля точно не влезет, даже маленькая. И плюс отсутствие морозильника. И кому нужны хоть пять таких холодильников?!
@@ЛюдмилаАлександрова-м3я Ну есть еще маленькие морозилки купите такую:) И потом может новым хозяевам это не так важно, может они найдут способ поставить себе холодильник, есть же еще встраиваемые , а они значительно уже и как раз войдут:)
Ну какая же квартира, называйте вещи своими именами, ЧЕРДАК а не квартира. Уюта я не нахожу. На пару дней снять допустим. Нооооо купить. Вывалить средства за чердак, . Этот вариант , не вариант. Удачи всем.
Неухоженность неоформленного в собственность участка поражает. В плюс пошёл бы показ возделанной земли (посмотрите, как красиво, много всего произрастает и это будет Вашим). Чердачное помещение - жильё от безысходности. Ремонт?😅 Сделан как для подсобного помещения (кладовой). "Полноценная гардеробная"😅 Вот, честно, лучше бы просто сказали: "Здесь можно хранить что-то из вещей". Санузел с приткнутым унитазом... Несуразная "кухня"... За раздвижной фанерой нижние полки без кромки... В общем, неприхотливые люди жили как жилось, перед продажей решили кое-что сделать и создать видимость ремонта. Потому что множественные "косяки" с первых секунд в глаза бросаются. Беженцам либо мужчине с золотыми руками, который при разводе из хорошей квартиры ушёл с одной зубной щёткой, но точно знает, что сам сделает настоящий ремонт💰на предлагаемых квадратах, чтобы отвлечься от переживаний)))
Причем тут живая энергетика? Человеку важен прежде всего комфорт. Просторная кухня, удобный санузел, уютная гостиная и тихая спальня. Водопровод,отопление, электричество и так далее. Безопасность. А человек энергетику свою создаст при благоприятных условиях. Энергетика живая вас не спасет от падения с лестницы, короткого замыкания, забившейся канализации, утечки газа и обращения стены. Или вы иного мнения?
Переоборудовали чердачное помещение под квартирку""",, кто только согласится тут жить??? И цена не маленькая..Если только для одного человека,,но эти потолки и неровности зрительно давят,,,
Это всегда была мансарда , тут заменили полностью крышу и сделали по современным стандартам , чтобы не было жарко летом и холодно зимой, зрительно потолки не давят
@@елизаветатерещенко-э2жда, видели такие домики а Светлогорске. Мы отдыхаем там часто. Рядом с нашим отелем, где мы любим останавливаться, такая развалюхи продаётся,а точнее часть ее уже четвертый год. Никак не найдет покупателя хозяин. Дом скоро развалится. Да, первый этаж и второй для разных семей. Только участка нет под сад или огород. Хотя место красивое, лес и берег буквально. Но жить там не стали бы.
Котел ,перенести забыли в кухню гостиную ,как там спальню делать,где выводы под кондиционер это мансарда там жарко будет,как сделана пароизоляция не известно я бы без видео отчета не купил
@@aboutkaliningrad вы туда к 17-ти часам подъедьте и попробуйте припарковаться. Родители на автомобилях создают ад - все одновременно приезжают, чтобы забрать детей на секции, стоят в этом проезде, ждут, и естественно с невыключенными моторами. Стоило обратить внимание - на всех воротах таблички "Машины напротив ворот не ставить".
Ну, граждане, на квартиру это не похоже совсем, это забегаловка для холостяка, помыться, поспать, на работу убежать и так по кругу... Уютно симпатично - это не про эти хоромы.
А смысл её для сдачи покупать? В самом Калининграде нет моря))))))) Куча трубок от котла жесть😮И плюс с будущим соседями рулетка)))))) как повезёт 😅Я как то смотрела видео про квартиры в Париже, где они вааще пеналы. Так там считается площадь только если сверху потолок минимум 2м20см. Остальная площадь не учитывается. Сколько в этой квартире такой площади?))))))
Простите, конечно, но единственное достоинство этой квартиры- отдельный вход, участок в жутком запущении, сколько в него еще надо вложить, чтобы облагородить.
А что там с соседями? С такими милыми собачками и добрым согласием на деление участка... это очень стремно,честно говоря. Вот крыша потечет ,например, эти милые соседи пополам вложатся в ее ремонт?
@@Светланамм-т8с Да серьезно, я не обязан идти в МВД и запрашивать были ли приводы у соседей:) Вы Светлана как то бурно реагируете на все, персональный хейтер?
Там полностью заменена крыша , проведена термоизоляция и пароизоляция , по поводу покупки , вы бы может и не купили , но другим сочетание квартиры и своего участка с домом может и подойти
Я жила в Багратионовске в немецком доме, только побольше - 2 этажа полноценных + мансарда. Я как раз жила в такой мансарде со скошенными стенами и с такой же крутой лестницей , и с печным отоплением. Топили углем, уголь носили из подвала в квартиру. Скошенные стены не напрягали, летом не было жарко.Сейчас квартиру с такой лестницей я бы не купила, хотя бы сделали перила с одной стороны. Ремонт бестолковый.По уму там все переделывать надо. Квартира для одного человека, молодого. Но на каждую квартиру найдется свой покупатель, вопрос в цене.
Евгений, спасибо вам за вашу работу. Даже ехать никуда не надо. Все подробно и по делу. Очень надеюсь, как договорились, на наше плодотворное сотрудничество 🤝
@@aboutkaliningradа есть твердые гарантии? Ну вы же понимаете, взрослый человек. Нет документов о регистрации в Росреестре, нет документов о землеотведении и прочих бумаг, то это вопрос большого сомнения и неопределенности. Только документы о владении. С печатями, подписями и так далее.
Две кухни и ни одной спальни? 🤔 Для чего делали сантехвыводы в комнате, если есть уже кухня? Покрытие для пола похоже покупали по большим скидкам из того что осталось.
@@МиаГушкина если не говорить о верхней точке то о чем говорить ? Это же мансарда у пола понятно потолок идет на скос , но я ростом 1,85 и нигде головой не стукнулся там 🙂
Мне понравилось окно в туалете, но в целом квартира не показалась мне уютной. Зато цена на неё вполне приемлема. А придомовая территория - это большой плюс. Однако жить на мансарде не очень удобно. Хотя ко всему привыкаешь 😅
Лучше бы они не делали ремонт!!! Вот как теперь менять это ужасное напольное покрытие?!!! Зачем использовать то, что "подешевле"? Не знаю... кому это понравится!
@@oksy39 Именно пол не понравился но в общем виде , делая скидку на то что люди возможно делали исходя из ограниченных финансов. все более или менее чисто , Вопрос цены конечно. думаю кто заинтересуются там уже по результату будут и торг проводить
Автор, зачем Вы лжете? Эта квартира не была на задатке. И сейчас на авито она продается за 4300. Но не продастся! И за 4 млн не продастся. Хвалить северную гору???😮
Очаровательная квартира в немецком доме, очень понравились мансардные окна, в комнате сразу много света и воздуха, люстра клёвая, и ремонт современный, всё как я люблю: керамогранит в зоне прихожей и санузле с тёплым полом, окно в санузле, раковина в кухне напротив окна, декоративная штукатурка на стенах и никаких обоев! Есть гардеробная и не нужно наставлять шкафов. Ламинат тоже понравился, ничего бы даже не меняла. И земли много, любителям есть где разгуляться, обустроить красивый сад, а по выходным жарить шашлыки и отдыхать на природе! Очень люблю район северной горы, уютные улочки с немецкими домиками, много зелени и парк рядом, можно гулять с детьми, с собачками, кататься на велосипеде, кормить уток...
Вы не видели настоящий ужас и кошмар , а это очень не плохой вариант . Найдите лучше за такие деньги , чтобы была и квартира и участок свой и автономное отопление и не окраина
Чтобы кто не говорил, но это просто шедевр! И цена, по сегодняшнему дню вполне приемлемая. Ещё и земля. Просто класс! Удачи продавцам и покупателю. Место в Калининграде очень хорошее. И немецкие дома - это всегда место для фантазии. Здорово!❤❤
Согласен с вами , а так если человеку получится найти все тоже самое , автономное отопление , участок , не плохой ремонт , в хорошей локации города за 2,5 млн , ну пусть покажут мне этот вариант ;)
@@ЕленаОробей-и8ыспросите у местных с 46 г которых завезли на эту теретории с СССР они вам скажут что там жили простые немцы работяги и их потом выгнали и заселили русских которых привезли .
@@ЕленаОробей-и8ыспросите у местных которых завезли их родителей после 46 г они вам скажут что там жили немцы работяги а потом их выгнали и заселили русских .
@@SINKAVKAZA-y6n "простые немцы работяги", которые в Беларуси сжигали деревни, строили концлагеря в которых уничтожили миллионы людей и воевали за свои нацистские идеи. За такое зло надо платить, вот и расплатилась Германия своими территориями, СССР получила Калининград, Польша еще больше Померанию, Силезию и 300 км балтийского берега. Ты что хочешь пересмотреть итоги второй мировой?
Выдается желаемое за действительное - чердак улучшенного содержания.Как бы продавец сладко не пел все равно мотив не тот.
Вопрос конечно цены
Цель -втюхать,жить в таком неудобно,сейчас земля есть,а завтра всё пойдет под снос-реновация и получишь 18 метров на человека в лучшем случае
Действительно это чердачное помещение
По документам это квартира , и изначально была квартирой даже до 1945 года это второй этаж когда-то общего дома
Это не второй этаж. Это чердак.
Мансарда, во всем цена вопроса, или вы хотите за эти деньги полноценный дом в городе?
@@aboutkaliningrad , не хочу. Просто пишу, что это чердак. Я жил примерно в таком же немецком доме на две семьи: одна семья - слева, другая - справа, а сверху - такой же чердак, но без отделки. Мы там бельё после стирки сушили.
Вы дом показываете или обзор улицы....
Собачья будка....
Вы с ума сошли за такую цену чердак? Даже двери нет, отделяющей от лестницы.
Скворечник за 5 лямов, просто смех берет от человеческой наглости и алчности. Ни комнаты, ни кухни... Деньги за чердак...
Хорошая однушка с ремонтом , типа евродвушки и с автономкой в Калининграде может стоить до 7 млн и выше . Все прекрасно понимают цену своей недвижимости, и никто конечно за бесценок не отдаст , если хочется все сразу и подешевле это в Воркуту но не в Калининград
@@Still515 Афтар вобще дроч... передергивает на все НЕМЕЦКОЕ 🤣🤣🤣 Походу, единственное что его еще держит в Калининграде - это надежда на то, что он когда-нибудь станет НЕМЕЦКИМ.Только нах ОН САМ нужен в этой НЕМЕЧИНЕ афтару в голову не приходит🤣🤣🤣
Это ж Калининград?!!!
@@Still515 В каком то смысле это история и да есть очень отличные примеры архитектуры начала 20 и конца 19 веков да они бесценны, ведь весь Питер это европейская в том числе немецкая архитектура этого же периода и он тоже безценен, почему жители нашего города должны отказыватся от этой истории в пользу советских безликих коробок или современных человейникв? так что ваша ирония мимо
@@AA-by6lz Именно так:)
Ужас это курятник на крыше скосы и шкафчики, полноценные шкафы не поставить земля не оформлена к тому же ещё и крутая лестница
У каждого свои причуды , там без полноценных шкафов есть гардеробная , земля не оформлена но зато она по сути ваша , все же это не дом а Квартра , но с землей , дом с землей по такой цене да еще и в таком месте , не то что нет а от слова вообще нет. Даже за 8 млн нет , так что вам нужно шкафы ставить , а кому-то сойдет без шкафов
А кушать где семье ????
Земля ваша по сути, это значит не ваша. Надо не по сути, а по документам. Зачем вводить народ в заблуждение. Мы очень часто отдыхаем в зеленоградске и Светлогорске. Какая красота. Море,тишина, уютные городочки, неповторимый колорит. Прекрасный отель,персонал очень замечательный. Любим этот край, после суетной Москвы. Такие домики есть и а Светлогорске. Рядом с нашим отелем, прям на самом берегу, в лесочке. Место шикарное. Но само строение уже практически пооуразрушено. Да, домик на два хозяина. Одна половина продается. Смотрели. Впечатление удручающее. Второй этаж как раз продают. Да, чердачное помещение. Для постоянного проживания не годится. Продают не первый год, ремонт не делают, не считают целесообразным вкладываться. А дом от старости , сырости,ветра уже требует серьезного,капитального ремонта. Но хозяин первого этажа не делает ремонт, да и хозяин чердака не заморачиваться, ведь продавать его. Но вот покупателей нет. Видели подобные домики, так они по крайней мере имеют снаружи товарный вид. Окна или новые пластиковые или деревянные свежие. Оштукатурены или кирпичом заложены, да ещё декор своеобразный хозяева придумали. Короче, все зависит от хозяев. А тот домик,про который шла речь, даже заборчики не имеет и возле дома практически грязь и мусор, машины колесами колеи выездили.
@@borist1716 Вы любитель нагнетать:) понятно, считайте что земли нет, можете ее подарить соседям они с удовольствием заберут и будут на ней делать что захотят, делили ранее эту землю по договоренности со соседями, земля общего пользования документов на нее нет, не устраивает такой вид земли? ок считайте ее нет не используйте отдайте, Ну и потом квартира уже на задатке, всем спасибо за эмоции:)
Это нормально для Калининграда?Квартира для Карлсона 😂😂😂😂Людям там жить нельзя😢ещё и 5 лямов😅
🙂
Район неплохой, только главное не сказали, что в этот район не добраться.- транспорт практически не ходит. Рейсовый автобус №25 ходит с интервалом 25 минут, 14-й микроавтобус с интервалом 15 минут и еще какой-то автобус 2 раза в день. Если вся семья на машинах- то да. А так хорошо подумайте. Обратите внимание: вам всё время говорят, что всё будет! То, что земля не в собственности , значит какие-то БОЛЬШИЕ проблемы или между жильцами, или государство не даёт -есть обременение. А иначе, если всё так хорошо, то почему землю НЕ ОФОРМИЛИ?
Все там хорошо и транспорт прекрасно ходит, не раз туда приезжаю и уезжаю без особых проблем, а землю не оформили так как это придомовая территория общего пользования. Ее разделили по договоренности соседи.
Идёшь вот так спросони и херак вниз по лестнице😢
Это вы еще не видели подземные переходы в Грузии , посмотрите новости вчера девушка из России упала там со смертельным исходом , а тут можно и дверь поставить
@@aboutkaliningrad вот-вот, именно эта трагедия
и лбом двери открыли на улицу , и здрасти вам
@@шураЛиберман 😃😃👍
Лестница ужас ужасный 😱 очень опасная
Это вообще не полноценная квартира и , давайте честно, цена завышена. Мало света и мало воздуха. Сдавать студентам и туристам можно. Но жить, такое себе... Хотя, на вкус и цвет.Лично меня первое, что удивило это крутая лестница и никаких поручней, перил. Это небезопасно. Во дворе бардак. Хоть бы траву покосили, ожидая риелтора.
😁, даже если они покосили бы траву , вам бы все равно не понравилось бы ;)
@@aboutkaliningrad ,а вот и понравилось бы.Если б туристом,то оригинально там пожить А купить и жить самим конечно нет .А мне очень нравятся Ваши репортажи .Просто мнение имеет место быть .
@@Лилия-ы3т6ц Да вас же не заставляют эту квартиру брать, то что вам не по нраву я это понял
Конечно это не второй этаж,это мансардный этаж,по сути чердак. Там даже опасно газовую печь включать.
Почему включать печь там опасно ?
@@ГалинаРуднева-т1ч ну уж совсем ерунда какая-то, 11 лет живём в такой мансарде с газовым котлом
Крошечная квартира
Спальни нет?
@@I999im тоже без двери?
Очень маленькая квартирка, наверное, сдавали. Чердак, а не второй этаж. Мало света. Очень тесно. И все эти так называемые шкафчики -ерунда какая-то. Напольное покрытие не украшает квартирку. Кухню точно надо переделывать. Мойка у окна -не практично, жуткая плита. Газовый котел прятать нужно, он страшноват. В общем, работы -выше крыши. Красная цена : 2,5 млн. 😢
Забавный комент , принимаю вашу позицию ;) но у меня вопрос, вы видели рынок ? Видели что вообще можно купить в Калининграде именно в городе за 2,5 млн ? Прежде чем выступать с экспертным мнением , надо же изучить рынок , я кстати создал опрос на счет того сколько квартира должна по вашему стоить ;)?
@@aboutkaliningrad это действительно скворечник. Он не может стоить 4, 7. Просто потому, что скворечник. Да, я видела другие квартиры на вторичке у вас, в КО. Иногда они все-таки поприличнее, а цена та же. Так что не спорьте. Действительно чердак и очень тесный. 😱😭
@@ИринаЛ-с7н за 2,5 можно купить гостинку 15 кв метров в большом муравейнике и подъездом коридорного типа , с соседями наркошами, просто откроете любые сайты и посмотрите , что найдете приличного ? А когда есть еще своя земля , ? Дача не нужна , будут руки и можно выращивать свои огурцы, помидоры , яблоки, ягоду , это посмотрите сколько стоит земля в городе а тут считай дача под окном своей квартиры , да она не в собственности но это придомовая территория и никто ее не заберет она по согласованию поделена .
Какой кошмар🤦♀️Даром не надо.
@@Blondinka20-24 Так вам даром это никто и не даст:)
Для посуточной сдачи жилья, или для студии маникюра-педикюра сойдет, не кривите душой, автор, владелец ли, это никак ни квартира! Даже для одинокого, слишком убого, во всех отношениях. Только цена не примитивна😮😮
Причем тут кривить душой? у вас у всех психоз в магазине возникает перед продавцом если вам не нравится товар? не хотите не берите! По документам это квартира более того 40 кв, я там был и там вполне можно жить, одному или с кем то еще, не более 2х человек, цена для места и квадратуры и еще плюс участка адекватная, опять же , найдите лучше и дешевле будем только рады
Немецкие дома в современных реалиях не могут быть комфортными. Школа построена в1936 году. Ее окончила Людмила Путина. В школу она вложила приличные средства.
Про школу соглашусь
И не стыдно продавть это говнище за такие деньги
А за какие вам было бы не стыдно? , если бы продавали вы ?
Да ну, скворечник освежили и продают.
Хотя бы был бы таунхаус.
Два этаже и половина общего дома.
Ещё ничего. А так.
Кроме того никакой приватности в садике, через забор машины.
Нет не мой вариант точно.
посмотрел, посмеялся... спасибо...
В этой школе училась Людмила Путина, она и оплатила ремонт школы и приезжала открывала её после ремонта, и она лично контролирует всё что связано с этой школой, жила с детства рядом через дорогу я, а она тоже недалеко через улицу, а ещё через улицу жил Газманов и Лада Дэнс😊
Прям звездное место 😀, поэтому цена дома не завышена как многие думают ;)
@@aboutkaliningrad Да, нормальная цена
во насочиняла. Людмила П. жила на Гоголя, это район Тельмана. Лада Дэнс жила в том же районе и дружила с младшей сестрой Людмилы П. И учились они в школе №44, только последние 2 года Людмила П. училась в школе №8.
Ага, только поэтому надо продавать этот чуланчик за бешеные деньги. Ну как в той песне....я готов целовать песок.... Каждый человек где-то жил и это не повод завышать цену. 😂😅
@@ФеклистаКандибоберова Что я насочиняла?? Я что написала конкретную улицу?? Это вы написали конкретный адресс 😀я же написала просто что все эти люди жили недалеко в том же районе, вы читаеть не умеете или тупенькая?? Где они жили знаю потому что жила рядом с детства там😀а вот вы написали конкретный адресс, зачем???
рынок встал, предложение превышает спрос, торгуйтесь с продавцами, называйте конкретную цену, может и скинут, тем более это вторичка
Все верно
Это не квартира. Просто чердак немного приспособленный для ночёвки. И участок 3 сотки не в собственности, это ни о чем. Если нет межевания территории и нет в договоре купли продажи, этого нет
Какая может быть зона отдыха без отдельного выхода из дома и зоны собственной земли? Что за развод?
@@liudmilabeglyak6994 Кто вас развел? Поберегите нервы, я вас не заставляю его покупать:)
@@liudmilabeglyak6994 может ошиблись, мне это зачем пишете?
Вы, конечно, правы что покупка такого объекта(части дома и части земли) простому человеку, кто в жизни никогда не покупал и не продавал недвижимость, намного сложнее, так как слишком много «подводных камней», чем купить новостройку самому через эксроу-счет у застройщика, как раз в этом случае очень бывают полезны агенты по недвижимости.
Если Вас заинтересовало предложение, то узнавайте у Евгения всю информацию в подробностях, под видео есть контакты.
В летнее время будет очень жарко в квартире,потому что под крышей.
@@olga5451 не будет. В немцах летом холодно, а зимой тепло.
Раньше это был район так себе , а сейчас все застроили вокруг и район хороший! Квартира дороговато , конечно ..
Мне это ни нравиться потолок давит с верху. Назвать. Это квартирой ни могу. Скорее это чердачное помещение. Почему эти 3сотки ни оформлены в собственность. Покупать надо чтобы все было юридически чистым.. А если нет оформления на землю я думаю вы уже все поняли...
Земля является общей , это придомовая территория , часто подвалы тоже не оформлены а разделены по договоренности , тут тоже земля разделена по договоренности, но тем не менее она есть и это плюс
Что-то ужасное, никак на квартиру не тянет.
🤷♂️
Мне интересно как туда занести холодильник, стиральную машину, диван и т.д.??? Да и куда все эти необходимые вещи поставить? Это чердак для детей поиграть, только и всего!
До ремонта там все это было , и это не только заносили, но и выносили , вы не поверите но диваны нынче продают в разобранном виде , а холодильник и стиральная машина вписываются в этот проход
Ну если как Конура для собачки! Но для конуры очень дорого! А для человека места считаю, нет совсем.
40 кв, не так уж там и мало место , может на видео ощущение сужающее пространство
Присоединились к вам дня три назад! С удовольствием смотрим все ваши ролики! Очень познавательно приятно поданы... Подписались... Мы в Калининграде уже 10 лет. ...из Братска. Сын поначалу жил в этом районе...Северная Гора...Сейчас построил дом в Новодорожном...Спасибо за ваш труд...Будем смотреть дальше...
Спасибо вам , и спасибо за подписку 😌
С детьми маленькиии опасно покупать такое. 😅Лестница! Пожилым и людям с проблемами со здоровьем тоже нет. Но таких домов все равно много и живут люди и покупают. На Чкалова иногда продается такое, но не по таким ценам. Тут цену подняли из-за ремонта .И это все равно дороговато для мансарды.
Это безусловно, не для маленьких детей и не для пожилых, это больше для пары , или одного человека средних лет
@@aboutkaliningrad не соглашусь .Для любого человека это важно.
@@Лилия-ы3т6ц В этом доме жили люди до ремонта, вас послушать так вообще я показал не квартиру, а ад на земле😁
@@aboutkaliningrad так Вы и других послушайте. Не только переезжающие смотрят видео ,но и калининградцы.Спора нет.Есть мнения и они имеют место быть,как говорят
@@Лилия-ы3т6ц Так я слушаю:) Не слушал бы не читал бы комментарии и не отвечал бы:) Только я показал квартиру которую люди продают и в которой ранее жили. квартира с ремонтом автономным отоплением и участком, да там 40 кв но это не гостинка 15 кв где комната и все, люди живут и в таком, и вы высказали мненние что вам не подходит, хотя вас то мы и не планировали туда определять:) но кому-то может и подойдет.
Район может и приличный, но вкус у бывших хозяев ужас. Как можно сделать шкафы на кухне. При небольших помещениях, особенно в ванной, поставить такую большую ванную. Не поднимается рука написать это помещение квартирой, но цена завышена слишком.
Ну так всегда покупатель думает найти подешевле , продавец продать подороже , писать без явной цели покупки легко, а вы поищите 1кк 40 квадратов с автономным отоплением , ремонтом и хорошей инфраструктурой , да еще и чтобы своя земля была , найдете за 4800?
Район Северной горы приличный? Окраина, была и есть...
@@ЕленаНоу в ванной комнате не танцуют. Думаю в такой большой ванне приятно полежать
@@ЕленаНоу да и район так себе. Это не Амалиенау.
@@aboutkaliningradуже 4,5 млн. За 4, может, и продадите.
район очень клевый! уютно так вокруг! но чердак продавать, конечно, стремно)))) чет у меня моя бабуленция сено держит на аналогичном, надо ей сказать пусть продает за мильЁны)))
Да ваша бабушка может попробовать сделать качественный ремонт там , заменить кровлю все по современной технологии чтобы люди не задохнулись там летом , сделать ремонт подвести коммуникации , выделить со своего участка земли , ну и да можно пробывать продать а да в росреестре она должна узаконить чердак свой чтобы он назывался квартирой
@@aboutkaliningrad ну ремон там уже по швам трещит..причем в буквальном смысле-вы видели трещину возле лестницы? Надо уже вызывать техников, что бы они не замеряли..глубокие трещины смысла нет замазывать...вот и видим, что люди продают "с ремонтом" то что покрыто трещинами и провода торчат при входе..шкафчики когда открыли вообще насмешили-у полок даже край не обработан-это показатель дешевизны!
@@Nochnaya_zhritsa Трещину возле лестницы не видел, подскажите тайминг пересмотрю
@@aboutkaliningrad да пожалуйста)))) 5:52 ОГРОМНАЯ трещина вдоль ступеней, 5:10 провода при входе - можно, конечно сейчас это списать на выход для дополнительной розетки, но опять-таки кто это будет доделывать эти все недоделки и за чей счет? я вот не умею - мне придется вызывать электрика и платить и за розетку и за услугу - хотя у нас вроде заявлен ремонт в квартире))) 5:48 недоделанный стык стены и плитки напольной - опять таки надо вызывать мастера и докупать материалы за уже свой счет....
Наиграно хвалили это жилье 😮
Попробуте и поживаете сами там год ,надоест до слез ,😢
Нормальный дом покажите 🎉🎉
Если у вас есть интерес к недвижимости Калининграда. Пишите в цап обсудим ваши потребности и уверен найдем вам нормальный дом ;)
Ой, ну риэлторы такие смешные))) я тут тоже в Питере спорила с одним - он продавал ХОРОШУЮ по планировке квартиру с бабушатиным ремонтом в хорошем ЖК...я ему сразу сказала после осмотра - тут ремонта НЕТ! Просто бросать гранату и выбегать, а потом вкладывать еще лямов 5 на хороший ремонт))) Но он усирался что это "классика" и "ремонт", а я ниче не понимаю и вот как вы слово в слово - "посмотрите рынок", такие цены))) ну я и посмотрела, а потом подождала наблюдая за его объявлением)))) выставляли за 31 лям, в итоге скинули постепенно до 25 лямов))))) я ему даже сообщение послала потом - "ну че, продали квартиру ровно за ту сумму что называла я))))" чет обиделся))) все что выставляется - это чисто "хотелки" продавцов и они редко когда адекватные)))) из серии "надо продать мою з-ю хрущевку и купить 3 квартиры в новых домах, а еще что бы на ремонт осталось, а еще что бы на мебель хватило)))))
Риэлторы могут продавать за ту сумму что им озвучили собственники , я рад что мы кажемся вам смешными ,,смех продлевает жизнь , однако есть предел цены возможно у этой квартиры он не пройден все в мотивации продавца зависит . Она может просто отложить продажу или снизить цену но это при условии если ей нужно продать , она может завезти туда мебель и сдавать ее . А покупатель имеет глаза , уши , голову и деньги . Риэлтор поможет ему купить то что он хочет. И безусловно никто не заставит купить то что не нравится
@@aboutkaliningrad вы все правильно говорите! Только зачем обманывать? Ну нет там ремонта!!! Там трещины!!! Там даже побелка или краска неравномерно нанесена, она пятнами играет, просвечиваются темные пятна...
@@Nochnaya_zhritsa Ну что значит нет ремонта? нет ремонта в сером ключе, я там был, не знаю что вы увидели на видео какую побелку? там явно нет побелки, может быть покраска. там есть натяжные потолки, ламинат, покраска на стенах, естественно уже после штукатурки. если для вас это не ремонт. то мы говорим о разном. Другое дело что ремонт может быть разным, вам например классика показалась бабушкиным ремонтом, но это ваш вкус, Бывает такой "бабушкин" ремонт что один секретер 2 ляма стоит. А вам он может показаться ненужной хламиной.
@@aboutkaliningrad поэтому ту квартиру в моем примере в итоге продали за цену в 6 лямов меньше изначально заявленной? видимо секретер так никто и не оценил)))) трещину и провода торчащие из стен даже при входе (которые, вы так усиленно пытались не засветить на видео) не хотите прокомментировать? техника в любом случае уже надо будет вызывать для замера этой трещины, потому что глубокую трещину сколько не штукатурь и не заделывай, если дом по швам трещит, уже никак не замазать!!!! а кто будет эти экспертизы оплачивать и потом заделывать за чей счет эту трещину возле лестницы?
@@Nochnaya_zhritsa Ну я сказал как пример, я же не видел что вы там смотрели, не видел агента с которым вы общались, а продали дешевле потому что был низкий спрос но была мотивация продать, за последний месяц у меня были проданы 2 квартры дороже заявленой одна стояла в рынке 13500 продали за 13900, была конкуренция у двух продавцов а вторую стояла 23 млн продали за 24 млн так как покупатель хотел именно ее и перебил другого покупателя который дал уже задаток. бывает и такое.
Там сделать, здесь сделать, это чердак, ты попробуй туда занеси мебель и почти 5 млн😮
Действительно, не решаемая проблема с мебелью :)
А холодильник придется оставить внизу у входа, вряд ли он пройдет по ширине по такой лестнице ))
@@ЛюдмилаАлександрова-м3я Есть маленькие как в отелях, пойдет и такой можно два купить:)
@@aboutkaliningrad Это не холодильники, скорее слабенькие охладители напитков. В них ничего не влезает, кроме пары бутылок воды. Кастрюля точно не влезет, даже маленькая. И плюс отсутствие морозильника. И кому нужны хоть пять таких холодильников?!
@@ЛюдмилаАлександрова-м3я Ну есть еще маленькие морозилки купите такую:) И потом может новым хозяевам это не так важно, может они найдут способ поставить себе холодильник, есть же еще встраиваемые , а они значительно уже и как раз войдут:)
Мне нравится автодвижение! 👍корректное, спокойное! 👍
🤣 Спокойное и корректное 😂 самое главное 😅
Ну какая же квартира, называйте вещи своими именами, ЧЕРДАК а не квартира. Уюта я не нахожу. На пару дней снять допустим. Нооооо купить. Вывалить средства за чердак, . Этот вариант , не вариант. Удачи всем.
А еще продают квартиры в подвалах:) у вас бы вообще культурный шок был:)
А мне кажется дорого,за чердак.Как бы не хвалили.2,5 млн ,не дороже.
за 2,5 посмотрите что можно купить в Калиниграде, все вопросы отпадут.
С землей продают. Сотка миллион😊
@ в этом месте если бы реально хотели купить землю то примерно так и вышло бы
Под сдачу посуточно пойдет или для одного человека может быть, а так большой вопрос для кого
Посуточно с участком ? За ним же надо следить , это подойдет одному или двум людям возможно пенсионерам
@@aboutkaliningrad,пенсионерам самое то подниматься по ступенькам без опоры .
@@Лилия-ы3т6ц Ну не все же пенсионеры на последнем пути в вечность, ну серьезно
Согласен. Для нетребовательной молодёжи в качестве приключения на несколько дней. Не более.
@@aboutkaliningradнадо учитывать и возраст потенциальных покупателей. Есть дети, есть нездоровые люди, пожилые тоже. Ну на кого это рассчитано?.
Неухоженность неоформленного в собственность участка поражает. В плюс пошёл бы показ возделанной земли (посмотрите, как красиво, много всего произрастает и это будет Вашим).
Чердачное помещение - жильё от безысходности.
Ремонт?😅 Сделан как для подсобного помещения (кладовой).
"Полноценная гардеробная"😅 Вот, честно, лучше бы просто сказали: "Здесь можно хранить что-то из вещей".
Санузел с приткнутым унитазом...
Несуразная "кухня"...
За раздвижной фанерой нижние полки без кромки...
В общем, неприхотливые люди жили как жилось, перед продажей решили кое-что сделать и создать видимость ремонта. Потому что множественные "косяки" с первых секунд в глаза бросаются.
Беженцам либо мужчине с золотыми руками, который при разводе из хорошей квартиры ушёл с одной зубной щёткой, но точно знает, что сам сделает настоящий ремонт💰на предлагаемых квадратах, чтобы отвлечься от переживаний)))
Вопрос цены , 4500 , сейчас кстати квартиру вроде взяли на задаток
Приезжие покупают - новострой. А местные - немецкие дома....
Очень
Хорошее место, грамматный ремонт .. Своя территория.....
Живая энергетика... ......
Причем тут живая энергетика? Человеку важен прежде всего комфорт. Просторная кухня, удобный санузел, уютная гостиная и тихая спальня. Водопровод,отопление, электричество и так далее. Безопасность. А человек энергетику свою создаст при благоприятных условиях. Энергетика живая вас не спасет от падения с лестницы, короткого замыкания, забившейся канализации, утечки газа и обращения стены. Или вы иного мнения?
Планировка странная
Переоборудовали чердачное помещение под квартирку""",, кто только согласится тут жить??? И цена не маленькая..Если только для одного человека,,но эти потолки и неровности зрительно давят,,,
Это всегда была мансарда , тут заменили полностью крышу и сделали по современным стандартам , чтобы не было жарко летом и холодно зимой, зрительно потолки не давят
А в муравейниках кто соглашается жить
Это не чердак. Это квартира. Здесь много таких домов. На первом этаже одни хозяева ни втором другие.
@@елизаветатерещенко-э2жда, видели такие домики а Светлогорске. Мы отдыхаем там часто. Рядом с нашим отелем, где мы любим останавливаться, такая развалюхи продаётся,а точнее часть ее уже четвертый год. Никак не найдет покупателя хозяин. Дом скоро развалится. Да, первый этаж и второй для разных семей. Только участка нет под сад или огород. Хотя место красивое, лес и берег буквально. Но жить там не стали бы.
Котел ,перенести забыли в кухню гостиную ,как там спальню делать,где выводы под кондиционер это мансарда там жарко будет,как сделана пароизоляция не известно я бы без видео отчета не купил
Дет сад,школа это шум до 17 оо.5 дней в неделю😅
Не слышал я шум от школы
@@aboutkaliningrad вы туда к 17-ти часам подъедьте и попробуйте припарковаться. Родители на автомобилях создают ад - все одновременно приезжают, чтобы забрать детей на секции, стоят в этом проезде, ждут, и естественно с невыключенными моторами. Стоило обратить внимание - на всех воротах таблички "Машины напротив ворот не ставить".
@@aboutkaliningrad урок был,каникулы.,выходной...От школы,много шума,точно знаю,жила.
Там жить,себя не уважать🙄
Уважение себя у всех разное и требует разных доходов
@@aboutkaliningrad Соглашусь🙂
Ну, граждане, на квартиру это не похоже совсем, это забегаловка для холостяка, помыться, поспать, на работу убежать и так по кругу...
Уютно симпатично - это не про эти хоромы.
Как можно этот чердак для Карлсона за такие деньжищи продавать????😮
А за сколько надо продавать ;)?
А смысл её для сдачи покупать? В самом Калининграде нет моря))))))) Куча трубок от котла жесть😮И плюс с будущим соседями рулетка)))))) как повезёт 😅Я как то смотрела видео про квартиры в Париже, где они вааще пеналы. Так там считается площадь только если сверху потолок минимум 2м20см. Остальная площадь не учитывается. Сколько в этой квартире такой площади?))))))
Мы не в Париже , квартиры сдают и в Калининграде , смысл покупать для тех , очевидно , у кого не хватает денег чтобы купить у моря .
@@aboutkaliningrad за эти деньги и поближе к морю можно купить.... Из за отделки не видно реального состояния квартиры... Это минус
@@17iris999 ближе к морю за 4,5 млн ? Насколько ближе вы имеете ввиду и где ? Мне интересно
@@aboutkaliningrad откройте авито для начала
Простите, конечно, но единственное достоинство этой квартиры- отдельный вход, участок в жутком запущении, сколько в него еще надо вложить, чтобы облагородить.
У каждого свои понятия сколько надо вложить, безусловно там надо поработать и привести все на свой вкус.
Какой уютный Район!..Напомнил мне .. мою малую Родину.. но при Союзе!..Но не сегодня!..И Парк красивый!..
Это мансарда, называйте правильно
Я так и сказал , не пытайтесь быть оригинальной на пустом месте
Какая то странная квартирка! Ощущение, что это достроенный чердак под крышей. Крыша летом будет нагреваться, нужно это читывать. И цена нереальная...
@@ЛюдмилаМедведева-и4я не будут нагреваться там все сделано по технологии , это не надстроенный чердак это второй этаж немецкого дома
А что там с соседями? С такими милыми собачками и добрым согласием на деление участка... это очень стремно,честно говоря. Вот крыша потечет ,например, эти милые соседи пополам вложатся в ее ремонт?
Могу сказать лишь что собачка , да добрая была 😊, со слов соседи тоже хорошие 😀
@@aboutkaliningrad со слов? Вы серьезно?😮
@@Светланамм-т8с Да серьезно, я не обязан идти в МВД и запрашивать были ли приводы у соседей:) Вы Светлана как то бурно реагируете на все, персональный хейтер?
@@aboutkaliningrad я хейтер? Да уж,у вашего страха глаза велики...💥
@@Светланамм-т8с У меня нет страха перед вами, можем пообщаться о вашей проблеме , звоните
Я всё ждала когда спальню покажут......
Спальня тоже есть? Я тоже ждала ещё одну комнату.
Очень маленькая квартире,а ценник ужасающий.
Квартира 40 кв м, ценник вполне в рынке
Это был когда-то дом для одной семьи , чей-то.
Судя по виду и плану это всегда был дом на 2 семьи типа таунхауса
Угу, разгуляешься. Это еще не оттяпали под новострой. Проходили уже.
Под новостройки там мало места , если даже бы хотели, пришлось бы возместить квартиру
Клетка
40 кв, с гардеробной, сан узлом, кухней гостиной, участком, и в отличном месте
Эту квартиру сделали на мансардном этаже.Ужас летом жарища.В комнате нет полноценных окон.Ни за что бы не купила.😮
Там полностью заменена крыша , проведена термоизоляция и пароизоляция , по поводу покупки , вы бы может и не купили , но другим сочетание квартиры и своего участка с домом может и подойти
Живу в мансарде, под немецкой крышей, никогда не было ни жарко, ни холодно
Я жила в Багратионовске в немецком доме, только побольше - 2 этажа полноценных + мансарда. Я как раз жила в такой мансарде со скошенными стенами и с такой же крутой лестницей , и с печным отоплением. Топили углем, уголь носили из подвала в квартиру. Скошенные стены не напрягали, летом не было жарко.Сейчас квартиру с такой лестницей я бы не купила, хотя бы сделали перила с одной стороны. Ремонт бестолковый.По уму там все переделывать надо. Квартира для одного человека, молодого. Но на каждую квартиру найдется свой покупатель, вопрос в цене.
Цена за чердак очень высокая. Ужасно на мой взгляд. Но спасибо за показ
👌
Оооочень дорого за такое. Сколько же стоит полноценная квартира?
Смотря какая , смотря в каком месте 🤷♂️, но дешевле 3,5 найти сложно чтобы не было проблем с документами
Очень дорого!
сколько , если не дорого?
Евгений, спасибо вам за вашу работу. Даже ехать никуда не надо. Все подробно и по делу. Очень надеюсь, как договорились, на наше плодотворное сотрудничество 🤝
Планировка ужасная...
🤷♂️
Совсем уже😮за такую цену
Не надо дублировать комментарии
Плохо.
.
@@aboutkaliningradпервый завис, я отправила ещё раз. В итоге, продублировалось. Извините, удалю
Типичный немецкий дом на одну семью постройки 20 столетия. Верхних этаж- всегда спальни и ванна. Его просто располовинили на 2 квартиры.
Это так
@@aboutkaliningrad мне нравятся такие дома)) лучше, чем квартира на 15 этаже. Да еще если студия.
Да, чей-то , кто погиб или выгнали из города
@@tanyakufeld.37 В Питере в 1917 году тоже много кого из дома выгнали, сейчас живут новые владельцы не парятся:)
@@tanyakufeld.37 помянем? 404?
😅 Дорого, немецкии коммуникации, дорога с двух сторон, кухни нет, землю отберут,в собственность точно не разрешат, продатут и кто-то построит дом.
Никто землю не отберет
@@aboutkaliningradа есть твердые гарантии? Ну вы же понимаете, взрослый человек. Нет документов о регистрации в Росреестре, нет документов о землеотведении и прочих бумаг, то это вопрос большого сомнения и неопределенности. Только документы о владении. С печатями, подписями и так далее.
Две кухни и ни одной спальни? 🤔 Для чего делали сантехвыводы в комнате, если есть уже кухня? Покрытие для пола похоже покупали по большим скидкам из того что осталось.
Думаю хотели сделать евродвушку
@aboutkaliningrad но что-то пошло не так🤷
Дом угловой, шум от дорог будет мешать.😮
Сомнительно
А знаете.. что мне еще напомнило?..Озеро Тахо Калифорния!...Этот Забор и магазиньчики..И Дачи.. мне напомнилро так же!..
Это "жилье для эльфов"? Простите. Высота потолка какова?
В комнате с мансардой в верхней точке выше 3 метров
Это нечестно - говорить о верхней точке, когда стены под таким углом. За ролик огромное спасибо - очень приятно смотреть сам ролик.
@@МиаГушкина если не говорить о верхней точке то о чем говорить ? Это же мансарда у пола понятно потолок идет на скос , но я ростом 1,85 и нигде головой не стукнулся там 🙂
Ждём ещё Ваши прекрасные ролики...
Вот безобразие а не планировка на чердаке
Чердак это чердак , много вы сан узлов и прочего на чердаке видели ? Это мансарда
Включила фоном посмотреть пока кушаю, так ничего и не поняла, что там продаётся 😂😂😂
Значит вкусно было 😀, приятного аппетита;)
ужас!!((( это все нужно снести и построить нормальный дом.
20ти этажку ;)?
Кому школа ваша нужна?
Школьникам ?
Но квартирка точно не для семьи со школьниками,тесненько.
Мне понравилось окно в туалете, но в целом квартира не показалась мне уютной. Зато цена на неё вполне приемлема. А придомовая территория - это большой плюс. Однако жить на мансарде не очень удобно. Хотя ко всему привыкаешь 😅
Ну для студентов пойдет!!
И в парке нет скамеек!
Есть
Лучше бы они не делали ремонт!!! Вот как теперь менять это ужасное напольное покрытие?!!!
Зачем использовать то, что "подешевле"? Не знаю... кому это понравится!
Мне понравилось, за эти деньги не плохо
@@aboutkaliningrad вам понравился этот несуразный пол?
@@oksy39 Именно пол не понравился но в общем виде , делая скидку на то что люди возможно делали исходя из ограниченных финансов. все более или менее чисто , Вопрос цены конечно. думаю кто заинтересуются там уже по результату будут и торг проводить
Такие вещи крадут квадраты в квартире
@@aboutkaliningrad так зачем выставили на продажу,купили бы себе раз так нравится и жили...или вы всех считаете ослами?
Значит, ремонт, я понимаю, сделан по программе города? На это выделяются деньги... Не дурно денежки делают...
Ремонт крыши, да, это же общая крыша
Прикольная квартирка для молодёжи. Как -то невнятно про землю. Нужно было показать на плане. Так на понятно.
А как в этот скворечник мебель затаскивать?😂
Сейчас мебель собирается, с мебелью проще чем с холодильником или стиральной машиной, но в тоже время думаю это все возможно.
Если только кровать влезет.....односпальная
Надо раздвижную крышу делать 😂
Автор, зачем Вы лжете? Эта квартира не была на задатке. И сейчас на авито она продается за 4300. Но не продастся! И за 4 млн не продастся. Хвалить северную гору???😮
И все?А спать где?
Можно на шезлонге в саду😃
Жилище на любителя, тесно, мало простора, особенно потолок, как будто попадаешь на чердак под склон крыши.
Безусловно не для всех
Северная гора преобразилась!Покажите южный поселок,что там новенького?(Московский район)
Добрый день до этого поселка как то не совсем удобно ехать :) не по пути совсем:) но если как то там окажусь то покажу:)
В этой школе училась Людмила П.
@@ЭрикаСмолина а также Олег Газманов, сестры Арнтгольц, Лада Дэнс
Совсем не понравился. Никакого удобства не вижу и тем более какого то потенциала что то уличшить.
Каждому свое, вам не нравится так как вы ничего вообще не ищете, и мыслите отвлеченно
Вполне неплохая квартирка, полы переделать, и ванную такую огромную на выброс.
Согласен , конечно там потребуется еще что то менять , каждый собственник всегда что то меняет , это даже не обсуждается
Очень хорошая квартира для молодого человека или девушки
Класс!Под-ка27. 20:41 2.870с 101н2.57п80,81клайки.
🤔
Замечательная квартира,хороший район.
Квартира так себе. Красная цена 1000000. Все !
У вас здорово получается определять красную цену 😂🤪
Мансарда
Очаровательная квартира в немецком доме, очень понравились мансардные окна, в комнате сразу много света и воздуха, люстра клёвая, и ремонт современный, всё как я люблю: керамогранит в зоне прихожей и санузле с тёплым полом, окно в санузле, раковина в кухне напротив окна, декоративная штукатурка на стенах и никаких обоев! Есть гардеробная и не нужно наставлять шкафов. Ламинат тоже понравился, ничего бы даже не меняла. И земли много, любителям есть где разгуляться, обустроить красивый сад, а по выходным жарить шашлыки и отдыхать на природе! Очень люблю район северной горы, уютные улочки с немецкими домиками, много зелени и парк рядом, можно гулять с детьми, с собачками, кататься на велосипеде, кормить уток...
Квартира для ,,Студента,,жить можно , 😂но цены извините ,,перебор,, 😅юмор ударение на ,,в немецком доме,, не соответствует качество🎉🎉🎉🎉🎉
🙂
Ужас и кошмар
Вы не видели настоящий ужас и кошмар , а это очень не плохой вариант . Найдите лучше за такие деньги , чтобы была и квартира и участок свой и автономное отопление и не окраина
Чтобы кто не говорил, но это просто шедевр! И цена, по сегодняшнему дню вполне приемлемая. Ещё и земля. Просто класс! Удачи продавцам и покупателю. Место в Калининграде очень хорошее. И немецкие дома - это всегда место для фантазии. Здорово!❤❤
Спасибо за здравую оценку
@@TanaChudo-ox1ik ой, насмешили.Не шедевр точно,
@@Лилия-ы3т6ц я рада очень, что Вам смешно.
Не плохая квартира😊❤
Чудесная квартирка все шкафы встроены ге надо заморачиватся потолок просто чудо
Чистая район великолепный
Хорошее место.Одна локация больших денег стоит.Очень удобно.Да,возможно,чердак,но с хорошим ремонтом.Вложений не требует.Да и парковочное место свое!
Согласен с вами , а так если человеку получится найти все тоже самое , автономное отопление , участок , не плохой ремонт , в хорошей локации города за 2,5 млн , ну пусть покажут мне этот вариант ;)
Очень понравилось квартира, отличное место. Большое спасибо вам Евгений❤❤❤Вы просто супер 👏
Спасибо 🙏
Продавать то,что отжали у настоящих владельцев,но гордиться немецким-странно.
Бред пишите 🤷♂️
У каких настоящих владельцев, у нацистов, которых весь мир судил и приговорил в Нюрнберге, салом мозг совсем заплыл
@@ЕленаОробей-и8ыспросите у местных с 46 г которых завезли на эту теретории с СССР они вам скажут что там жили простые немцы работяги и их потом выгнали и заселили русских которых привезли .
@@ЕленаОробей-и8ыспросите у местных которых завезли их родителей после 46 г они вам скажут что там жили немцы работяги а потом их выгнали и заселили русских .
@@SINKAVKAZA-y6n "простые немцы работяги", которые в Беларуси сжигали деревни, строили концлагеря в которых уничтожили миллионы людей и воевали за свои нацистские идеи. За такое зло надо платить, вот и расплатилась Германия своими территориями, СССР получила Калининград, Польша еще больше Померанию, Силезию и 300 км балтийского берега. Ты что хочешь пересмотреть итоги второй мировой?