Калининград - Уютная квартира в Немецком доме (Квартира на задатке)
Вставка
- Опубліковано 4 лют 2025
- Привет! В этом ролике мы отправляемся на уютную улицу Барклая де Толли, расположенную недалеко от Ашман Парка, чтобы познакомиться с замечательной однокомнатной квартирой в немецком доме на втором этаже с мансардой со своей придомовой территорией в 3 сотки земли. Эта квартира с хорошим свежим ремонтом имеет множество преимуществ: новая проводка, автономное газовое отопление, капитальный ремонт крыши с гидроизоляцией, пароизоляцией и шумоизоляцией, а также теплый пол в прихожей и санузле.
Мы посмотрим этот экологически чистый район с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности супермаркеты, магазины, кафе и остановки общественного транспорта. Рядом находится ж/д станция, откуда всего за 15 минут можно добраться до побережья, а за 5 минут - до центра города.
Пройдем по старинным немецким улочкам и зайдем в Ашман Парк, чтобы показать вам все окружение этого замечательного дома и помочь вам лучше представить это место.
Если вам понравилась эта квартира, пишите мне на WhatsApp - я расскажу вам о ней подробнее! Это идеальный вариант городской жизни с развитой инфраструктурой и преимуществами загородной жизни в частном доме. Присоединяйтесь к нашей прогулке по Калининграду и наслаждайтесь атмосферой этого прекрасного района! Цена озвучена в ролике.
-------------------
❗По всем вопросам:
WhatsApp +7967354-51-99
#Калининград
#City #Walk in #Kaliningrad
Идёшь вот так спросони и херак вниз по лестнице😢
Это вы еще не видели подземные переходы в Грузии , посмотрите новости вчера девушка из России упала там со смертельным исходом , а тут можно и дверь поставить
@@aboutkaliningrad вот-вот, именно эта трагедия
и лбом двери открыли на улицу , и здрасти вам
@@шураЛиберман 😃😃👍
Лестница ужас ужасный 😱 очень опасная
посмотрел, посмеялся... спасибо...
Немецкие дома в современных реалиях не могут быть комфортными. Школа построена в1936 году. Ее окончила Людмила Путина. В школу она вложила приличные средства.
Про школу соглашусь
Про школу, да. А вот некоторые немецкие дома получше и качественнее, чем новострои! Это точно! Живу и радуюсь!
Присоединились к вам дня три назад! С удовольствием смотрим все ваши ролики! Очень познавательно приятно поданы... Подписались... Мы в Калининграде уже 10 лет. ...из Братска. Сын поначалу жил в этом районе...Северная Гора...Сейчас построил дом в Новодорожном...Спасибо за ваш труд...Будем смотреть дальше...
Спасибо вам , и спасибо за подписку 😌
Раньше это был район так себе , а сейчас все застроили вокруг и район хороший! Квартира дороговато , конечно ..
Район может и приличный, но вкус у бывших хозяев ужас. Как можно сделать шкафы на кухне. При небольших помещениях, особенно в ванной, поставить такую большую ванную. Не поднимается рука написать это помещение квартирой, но цена завышена слишком.
Ну так всегда покупатель думает найти подешевле , продавец продать подороже , писать без явной цели покупки легко, а вы поищите 1кк 40 квадратов с автономным отоплением , ремонтом и хорошей инфраструктурой , да еще и чтобы своя земля была , найдете за 4800?
Район Северной горы приличный? Окраина, была и есть...
@@ЕленаНоу в ванной комнате не танцуют. Думаю в такой большой ванне приятно полежать
@@arina_fedorova2023 Я не собственник:) Решение за сколько продавать выставляет хозяин
@@lizatsep2480 Не всякое пролезет в эту щель. ))))))
Мне интересно как туда занести холодильник, стиральную машину, диван и т.д.??? Да и куда все эти необходимые вещи поставить? Это чердак для детей поиграть, только и всего!
До ремонта там все это было , и это не только заносили, но и выносили , вы не поверите но диваны нынче продают в разобранном виде , а холодильник и стиральная машина вписываются в этот проход
Разобрать и занести😂
Ручками😂
рынок встал, предложение превышает спрос, торгуйтесь с продавцами, называйте конкретную цену, может и скинут, тем более это вторичка
Все верно
Это не квартира. Просто чердак немного приспособленный для ночёвки. И участок 3 сотки не в собственности, это ни о чем. Если нет межевания территории и нет в договоре купли продажи, этого нет
Какая может быть зона отдыха без отдельного выхода из дома и зоны собственной земли? Что за развод?
@@liudmilabeglyak6994 Кто вас развел? Поберегите нервы, я вас не заставляю его покупать:)
@@liudmilabeglyak6994 может ошиблись, мне это зачем пишете?
Вы, конечно, правы что покупка такого объекта(части дома и части земли) простому человеку, кто в жизни никогда не покупал и не продавал недвижимость, намного сложнее, так как слишком много «подводных камней», чем купить новостройку самому через эксроу-счет у застройщика, как раз в этом случае очень бывают полезны агенты по недвижимости.
Если Вас заинтересовало предложение, то узнавайте у Евгения всю информацию в подробностях, под видео есть контакты.
Под сдачу посуточно пойдет или для одного человека может быть, а так большой вопрос для кого
Посуточно с участком ? За ним же надо следить , это подойдет одному или двум людям возможно пенсионерам
@@aboutkaliningrad,пенсионерам самое то подниматься по ступенькам без опоры .
@@Лилия-ы3т6ц Ну не все же пенсионеры на последнем пути в вечность, ну серьезно
Согласен. Для нетребовательной молодёжи в качестве приключения на несколько дней. Не более.
@@aboutkaliningradнадо учитывать и возраст потенциальных покупателей. Есть дети, есть нездоровые люди, пожилые тоже. Ну на кого это рассчитано?.
Котел ,перенести забыли в кухню гостиную ,как там спальню делать,где выводы под кондиционер это мансарда там жарко будет,как сделана пароизоляция не известно я бы без видео отчета не купил
Неухоженность неоформленного в собственность участка поражает. В плюс пошёл бы показ возделанной земли (посмотрите, как красиво, много всего произрастает и это будет Вашим).
Чердачное помещение - жильё от безысходности.
Ремонт?😅 Сделан как для подсобного помещения (кладовой).
"Полноценная гардеробная"😅 Вот, честно, лучше бы просто сказали: "Здесь можно хранить что-то из вещей".
Санузел с приткнутым унитазом...
Несуразная "кухня"...
За раздвижной фанерой нижние полки без кромки...
В общем, неприхотливые люди жили как жилось, перед продажей решили кое-что сделать и создать видимость ремонта. Потому что множественные "косяки" с первых секунд в глаза бросаются.
Беженцам либо мужчине с золотыми руками, который при разводе из хорошей квартиры ушёл с одной зубной щёткой, но точно знает, что сам сделает настоящий ремонт💰на предлагаемых квадратах, чтобы отвлечься от переживаний)))
Вопрос цены , 4500 , сейчас кстати квартиру вроде взяли на задаток
Простите, конечно, но единственное достоинство этой квартиры- отдельный вход, участок в жутком запущении, сколько в него еще надо вложить, чтобы облагородить.
У каждого свои понятия сколько надо вложить, безусловно там надо поработать и привести все на свой вкус.
Дет сад,школа это шум до 17 оо.5 дней в неделю😅
Не слышал я шум от школы
@@aboutkaliningrad вы туда к 17-ти часам подъедьте и попробуйте припарковаться. Родители на автомобилях создают ад - все одновременно приезжают, чтобы забрать детей на секции, стоят в этом проезде, ждут, и естественно с невыключенными моторами. Стоило обратить внимание - на всех воротах таблички "Машины напротив ворот не ставить".
@@aboutkaliningrad урок был,каникулы.,выходной...От школы,много шума,точно знаю,жила.
Это был когда-то дом для одной семьи , чей-то.
Судя по виду и плану это всегда был дом на 2 семьи типа таунхауса
В этой школе училась Людмила Путина, она и оплатила ремонт школы и приезжала открывала её после ремонта, и она лично контролирует всё что связано с этой школой, жила с детства рядом через дорогу я, а она тоже недалеко через улицу, а ещё через улицу жил Газманов и Лада Дэнс😊
Прям звездное место 😀, поэтому цена дома не завышена как многие думают ;)
@@aboutkaliningrad Да, нормальная цена
во насочиняла. Людмила П. жила на Гоголя, это район Тельмана. Лада Дэнс жила в том же районе и дружила с младшей сестрой Людмилы П. И учились они в школе №44, только последние 2 года Людмила П. училась в школе №8.
Ага, только поэтому надо продавать этот чуланчик за бешеные деньги. Ну как в той песне....я готов целовать песок.... Каждый человек где-то жил и это не повод завышать цену. 😂😅
@@ФеклистаКандибоберова Что я насочиняла?? Я что написала конкретную улицу?? Это вы написали конкретный адресс 😀я же написала просто что все эти люди жили недалеко в том же районе, вы читаеть не умеете или тупенькая?? Где они жили знаю потому что жила рядом с детства там😀а вот вы написали конкретный адресс, зачем???
Какая то странная квартирка! Ощущение, что это достроенный чердак под крышей. Крыша летом будет нагреваться, нужно это читывать. И цена нереальная...
@@ЛюдмилаМедведева-и4я не будут нагреваться там все сделано по технологии , это не надстроенный чердак это второй этаж немецкого дома
Какой уютный Район!..Напомнил мне .. мою малую Родину.. но при Союзе!..Но не сегодня!..И Парк красивый!..
Я всё ждала когда спальню покажут......
Спальня тоже есть? Я тоже ждала ещё одну комнату.
ужас!!((( это все нужно снести и построить нормальный дом.
20ти этажку ;)?
А что там с соседями? С такими милыми собачками и добрым согласием на деление участка... это очень стремно,честно говоря. Вот крыша потечет ,например, эти милые соседи пополам вложатся в ее ремонт?
Могу сказать лишь что собачка , да добрая была 😊, со слов соседи тоже хорошие 😀
@@aboutkaliningrad со слов? Вы серьезно?😮
@@Светланамм-т8с Да серьезно, я не обязан идти в МВД и запрашивать были ли приводы у соседей:) Вы Светлана как то бурно реагируете на все, персональный хейтер?
@@aboutkaliningrad я хейтер? Да уж,у вашего страха глаза велики...💥
@@Светланамм-т8с У меня нет страха перед вами, можем пообщаться о вашей проблеме , звоните
Приезжие покупают - новострой. А местные - немецкие дома....
Очень
Хорошее место, грамматный ремонт .. Своя территория.....
Живая энергетика... ......
Причем тут живая энергетика? Человеку важен прежде всего комфорт. Просторная кухня, удобный санузел, уютная гостиная и тихая спальня. Водопровод,отопление, электричество и так далее. Безопасность. А человек энергетику свою создаст при благоприятных условиях. Энергетика живая вас не спасет от падения с лестницы, короткого замыкания, забившейся канализации, утечки газа и обращения стены. Или вы иного мнения?
@@borist1716комментарий был просто в поддержку канала, а Вы сразу душнить
Типичный немецкий дом на одну семью постройки 20 столетия. Верхних этаж- всегда спальни и ванна. Его просто располовинили на 2 квартиры.
Это так
@@aboutkaliningrad мне нравятся такие дома)) лучше, чем квартира на 15 этаже. Да еще если студия.
Да, чей-то , кто погиб или выгнали из города
@@tanyakufeld.37 В Питере в 1917 году тоже много кого из дома выгнали, сейчас живут новые владельцы не парятся:)
@@tanyakufeld.37 помянем? 404?
😅 Дорого, немецкии коммуникации, дорога с двух сторон, кухни нет, землю отберут,в собственность точно не разрешат, продатут и кто-то построит дом.
Никто землю не отберет
@@aboutkaliningradа есть твердые гарантии? Ну вы же понимаете, взрослый человек. Нет документов о регистрации в Росреестре, нет документов о землеотведении и прочих бумаг, то это вопрос большого сомнения и неопределенности. Только документы о владении. С печатями, подписями и так далее.
Это "жилье для эльфов"? Простите. Высота потолка какова?
В комнате с мансардой в верхней точке выше 3 метров
Это нечестно - говорить о верхней точке, когда стены под таким углом. За ролик огромное спасибо - очень приятно смотреть сам ролик.
@@МиаГушкина если не говорить о верхней точке то о чем говорить ? Это же мансарда у пола понятно потолок идет на скос , но я ростом 1,85 и нигде головой не стукнулся там 🙂
Ждём ещё Ваши прекрасные ролики...
Лучше бы они не делали ремонт!!! Вот как теперь менять это ужасное напольное покрытие?!!!
Зачем использовать то, что "подешевле"? Не знаю... кому это понравится!
Мне понравилось, за эти деньги не плохо
@@aboutkaliningrad вам понравился этот несуразный пол?
@@oksy39 Именно пол не понравился но в общем виде , делая скидку на то что люди возможно делали исходя из ограниченных финансов. все более или менее чисто , Вопрос цены конечно. думаю кто заинтересуются там уже по результату будут и торг проводить
Такие вещи крадут квадраты в квартире
@@aboutkaliningrad так зачем выставили на продажу,купили бы себе раз так нравится и жили...или вы всех считаете ослами?
Планировка странная
Совсем уже😮за такую цену
Не надо дублировать комментарии
Плохо.
.
@@aboutkaliningradпервый завис, я отправила ещё раз. В итоге, продублировалось. Извините, удалю
Совсем не понравился. Никакого удобства не вижу и тем более какого то потенциала что то уличшить.
Каждому свое, вам не нравится так как вы ничего вообще не ищете, и мыслите отвлеченно
Это мансарда обычная ,это не квартира ,кухни почти нет ,таких денег она НЕ стоит ! Разве , что будет жить одинокий человек .😮
Если чего то почти нет , значит это почти есть 😂, а так это квартира по документам , как же ее еще называть ? По цене решает рынок
А знаете.. что мне еще напомнило?..Озеро Тахо Калифорния!...Этот Забор и магазиньчики..И Дачи.. мне напомнилро так же!..
😂Спасибо🙏💕
Планировка ужасная...
🤷♂️
Кому школа ваша нужна?
Школьникам ?
Но квартирка точно не для семьи со школьниками,тесненько.
Включила фоном посмотреть пока кушаю, так ничего и не поняла, что там продаётся 😂😂😂
Значит вкусно было 😀, приятного аппетита;)
Мне понравилось окно в туалете, но в целом квартира не показалась мне уютной. Зато цена на неё вполне приемлема. А придомовая территория - это большой плюс. Однако жить на мансарде не очень удобно. Хотя ко всему привыкаешь 😅
Очень дорого!
сколько , если не дорого?
Вот безобразие а не планировка на чердаке
Чердак это чердак , много вы сан узлов и прочего на чердаке видели ? Это мансарда
Интересно нашелся ли карлсон на этот убогий чердак. Ремонт узбекский хозяева не позорьте немцев а лучше уберите во дворе и посрывайте дешевую фанеру с якобы шкафчиков.Ужас
Предлагаю провести опрос , сколько этот дом может стоить ?
@@aboutkaliningrad Дорогой друг это чердак для молодых и студентов самое то на сьм. Для семьи както не очень подходит
@@dsd-x4cЕсли семья из двух человек, очень даже комфортно, в квартире 41 м2
Временное убежище для одинокого человека
Евгений, спасибо вам за вашу работу. Даже ехать никуда не надо. Все подробно и по делу. Очень надеюсь, как договорились, на наше плодотворное сотрудничество 🤝
Жилище на любителя, тесно, мало простора, особенно потолок, как будто попадаешь на чердак под склон крыши.
Безусловно не для всех
А как в этот скворечник мебель затаскивать?😂
Сейчас мебель собирается, с мебелью проще чем с холодильником или стиральной машиной, но в тоже время думаю это все возможно.
Если только кровать влезет.....односпальная
Надо раздвижную крышу делать 😂
Крышу снять и так занести 😂
Угу, разгуляешься. Это еще не оттяпали под новострой. Проходили уже.
Под новостройки там мало места , если даже бы хотели, пришлось бы возместить квартиру
Дом угловой, шум от дорог будет мешать.😮
Сомнительно
Мне нравится автодвижение! 👍корректное, спокойное! 👍
🤣 Спокойное и корректное 😂 самое главное 😅
Оооочень дорого за такое. Сколько же стоит полноценная квартира?
Смотря какая , смотря в каком месте 🤷♂️, но дешевле 3,5 найти сложно чтобы не было проблем с документами
Предлагается сделать кухню гостиную в комнате 13м2, а в комнате с котлом в 9м2 спальню?! Если быть хозяином двух этажей, второму можно найти применение, а как основное жилье... такое...
Ну для студентов пойдет!!
Дом кирпичный, участок это другая тема, можно оформить с соседями, но сейчас 4сотки, жить вполне можно, мы купили убитую кв, ремонту было жуть.
Значит, ремонт, я понимаю, сделан по программе города? На это выделяются деньги... Не дурно денежки делают...
Ремонт крыши, да, это же общая крыша
Квартира так себе. Красная цена 1000000. Все !
У вас здорово получается определять красную цену 😂🤪
У кого клаустрофобия покупать нельзя !😊
Прикольная квартирка для молодёжи. Как -то невнятно про землю. Нужно было показать на плане. Так на понятно.
Две кухни и ни одной спальни? 🤔 Для чего делали сантехвыводы в комнате, если есть уже кухня? Покрытие для пола похоже покупали по большим скидкам из того что осталось.
Думаю хотели сделать евродвушку
@aboutkaliningrad но что-то пошло не так🤷
В этой школе училась Людмила П.
@@ЭрикаСмолина а также Олег Газманов, сестры Арнтгольц, Лада Дэнс
Северная гора преобразилась!Покажите южный поселок,что там новенького?(Московский район)
Добрый день до этого поселка как то не совсем удобно ехать :) не по пути совсем:) но если как то там окажусь то покажу:)
Класс!Под-ка27. 20:41 2.870с 101н2.57п80,81клайки.
🤔
Жесть😂😂😂
И все?А спать где?
Можно на шезлонге в саду😃
@@aboutkaliningradвот так ответ преданному подписчику 😮
@@НиколайПеревезенцев-м7й Так какой вопрос, такой ответ, если человек не знает где спать в 40 квадратах, что еще можно сказать?
Очень хорошая квартира для молодого человека или девушки
Добрый вечер,город очень харизматичный,хочу переехать с младшим сыном. Нам нужна 3 комнатная квартира,недорого,но со вкусом ,в пределах 5 мил руб,или же дом с 3 спальнями,5-6 соток,с ремонтом, в пределах 6-7 мил руб. Спасибо
Напишите мне в цап , там попробуем обсудить варианты которые могли бы вам подойти
Замечательная квартира,хороший район.
Квартира для ,,Студента,,жить можно , 😂но цены извините ,,перебор,, 😅юмор ударение на ,,в немецком доме,, не соответствует качество🎉🎉🎉🎉🎉
🙂
Ремонт года на 2, максимум 😂😂
И в парке нет скамеек!
Есть
Вполне неплохая квартирка, полы переделать, и ванную такую огромную на выброс.
Согласен , конечно там потребуется еще что то менять , каждый собственник всегда что то меняет , это даже не обсуждается
Мансарда
Продавать то,что отжали у настоящих владельцев,но гордиться немецким-странно.
Бред пишите 🤷♂️
@@ЕленаОробей-и8ыспросите у местных с 46 г которых завезли на эту теретории с СССР они вам скажут что там жили простые немцы работяги и их потом выгнали и заселили русских которых привезли .
@@ЕленаОробей-и8ыспросите у местных которых завезли их родителей после 46 г они вам скажут что там жили немцы работяги а потом их выгнали и заселили русских .
А внизу, кто живёт?
Говорят уютно на участке, не какого уюта я не видела.
Ужас и кошмар
Вы не видели настоящий ужас и кошмар , а это очень не плохой вариант . Найдите лучше за такие деньги , чтобы была и квартира и участок свой и автономное отопление и не окраина
Не плохая квартира😊❤
Чудесная квартирка все шкафы встроены ге надо заморачиватся потолок просто чудо
Чистая район великолепный
Очаровательная квартира в немецком доме, очень понравились мансардные окна, в комнате сразу много света и воздуха, люстра клёвая, и ремонт современный, всё как я люблю: керамогранит в зоне прихожей и санузле с тёплым полом, окно в санузле, раковина в кухне напротив окна, декоративная штукатурка на стенах и никаких обоев! Есть гардеробная и не нужно наставлять шкафов. Ламинат тоже понравился, ничего бы даже не меняла. И земли много, любителям есть где разгуляться, обустроить красивый сад, а по выходным жарить шашлыки и отдыхать на природе! Очень люблю район северной горы, уютные улочки с немецкими домиками, много зелени и парк рядом, можно гулять с детьми, с собачками, кататься на велосипеде, кормить уток...
Люди что вы пишите . Это вполне приличнвя квартирка мансардного типа, в Европе таких полно продается. Калининград это Европа. В Париже например такая квартира будет 400 тыс € стоить и все будут расхваливать. А у нас только срать могут. Тут ремонта около 1.5 ляма . В Калининграде однушка стоит 4-5 лямов. Так что вполне нормальный вариант
Вот именно! Весь Париж в таких чердаках. С детьми в такой квартире не будешь жить, а вот молодёжи самое то.
@@главнаявтренде Дети у молодых и рождаются. А квартирка скорее для пенсионера , который может себе это позволить.
Их не переубедишь они привыкли жить наверное в хоромах а для Европы это самый типичный вариант очень понравилось!!!!!
@@user-ko50пенсионерам трудновато по таким ступенькам бегать
Слегка завышена цена..но не 2,5 конечно,это уже смешно..люди не знают цен.. место хорошее,участок тоже приятно,ремонт чистый ,небольшие переделки по вкусу и все.. и все таки Калининград,не кукуево.. у нас в Краснодарском крае,в провинции,хата завалюшка с участком сотки 4,продали за 8 лямов под коммерцию,все индивидуально..
Люди порой пишут такою наивность по ценам , даже смешно ;)
Хорошее место.Одна локация больших денег стоит.Очень удобно.Да,возможно,чердак,но с хорошим ремонтом.Вложений не требует.Да и парковочное место свое!
Согласен с вами , а так если человеку получится найти все тоже самое , автономное отопление , участок , не плохой ремонт , в хорошей локации города за 2,5 млн , ну пусть покажут мне этот вариант ;)
Очень понравилось квартира, отличное место. Большое спасибо вам Евгений❤❤❤Вы просто супер 👏
Спасибо 🙏
Сейчас страшно покупать там, в окружении врагов, первое нападение будет там
Очнитесь первые нападения уже идут, но не у нас
А если всё немецкое - по закону придётся вернуть "чужое"?
Зомби
@@МиаГушкинав родную гавань
@@Sergej123-d3q а у вас есть родная гавань? И где, если не секрет?
Чтобы кто не говорил, но это просто шедевр! И цена, по сегодняшнему дню вполне приемлемая. Ещё и земля. Просто класс! Удачи продавцам и покупателю. Место в Калининграде очень хорошее. И немецкие дома - это всегда место для фантазии. Здорово!❤❤
Спасибо за здравую оценку
@@TanaChudo-ox1ik ой, насмешили.Не шедевр точно,
@@Лилия-ы3т6ц я рада очень, что Вам смешно.
Это точно не 2 этаж А вообще в Калининграде класс! Не зря Сталин забрал этот город!!!!! Смотрела хронику 30 х Супер!!!!
🤔
@@ЛарисаТерещенко-б1ф забрал город, чтобы европейцы видели наше отношение к окружающему.
Забрал город из-за Балтики
Освобождать нужно немецкие земли , для немцев😂😂😂
Кому нужно ?
ЗА ТАКУЮ ЦЕНУ САРАЙ ПРОДАЮТ
Интересный вариант,впечатление неоднозначное ,мне кажется жаль что нету балкона!!!
В немцах балконы вообще редкость , но да он бы там был очень нужен
Мансарда
Все так