본인이야 레버리지를 얼마나 썼던 간에 이미 어느정도 부를 축적했기에 버틸 수 있겠지만 그게 아닌 젊음 사람들은 죽음의 문턱까지 갈 수도 있는 문제. 상승장 초입보다 훨씬 더 신중해야 할 하락장의 초입입니다. 상승장에서야 못먹으면 상대적 박탈감이 크겠지만 하락장에서 빚투는 죽음에 가까워 집니다
문제는 부동산 정책입안자들이 더 잘알고 있습니다. 그러나 그들은 경제논리가 아닌 정치논리를 적용해서 자신들의 표를 얻는데 혈안이 되어 있다는점 입니다. 집값 올려 세수 확보 한다는점을 솔직하게 말할수는 없고 죄인을 다주택자로 돌린다는점이죠. 그러나 다주택자 때려잡으면 다주택자가 점차 줄어 들겠지요. 하위층 세입자 고통이 커진다는걸 모두 알고 있지만 정작 그들은 돈도없고 힘도없고 줄도 없다는점 입니다.
대출 조인지가 언젠데요? 애초에 영끌이 안된지가 몇년인데 무슨 금리 영향을 받나요? Ltv 120퍼 해주고 신용등급 상관없이 마구 빌려주던 미국 서브프라임 상황과는 질적으로 다릅니다.주담대 맥스로 받아도 직장인 맞벌이 부부들은 금리 올라도 충분히 감당 가능한데 금리 인상이 얼마나 영향을 미칠까요?
@@정지수-h8r 세상돌아가는거 모르는듯 변동금리 빌린사람들 매달200만 내던게 600만까지 갚아야될수 있습니다 실질금리가 이년내로 7~10퍼 사이가 됩니다. 책좀만 읽어봐도 아는 사실 입니다 기재부 현황좀 알아보고 글쓰세요 기준금리도 4%대까지 급격히 올라가게 됩니다 환율도 방어 해야되고 외국인 자본도 유출되지 않게 해야되고 감당 되는 비율과 감당 안되는 비율은 아시나요? 이억 이상 빌린 사람 수가 몇인줄은 아시는지. 이억만 빌려도 매달300 씩 갚아야 됩니다 조만간 사억 빌린 사람들은 600씩 갚아야되는대 그때 되면 집도 안팔리구요 소득성장으로 부동산이 뛴게 아니고요 대부분평균 월급이 200~250이. 인구중에 실질금리가 7%이상으로 올라가면 주택 사는사람 1%미만 됩니다 이자 감당안되서. 팔려고 해도 팔리지도 않고요 미국이 지금 중국 지자체 파산 시킬려고 하는건 아시는지 중국 부채가1경이 넘어요 gdp대비 최소370%이상이 빛입니다 숨겨진건 더 많고요 패권경쟁에서 이번에 밀려나면 미국의 카드는 거의 없고요 코로나로 제로금리에 가깝게 해서 버블은 더 키워진거고 이제 곧 터집니다 다음 대통령이 누가되든 지금 금리인상 예정된건 바꾸지도 못합니다
지난 10년동안 450만호 신규 공급중에 240만호가 다주택자 손에 들어갔습니다. 지금 양도세를 완화하면 매물도 나오겠지만 무주택자에 돌아간단 보장은 있습니까? 어차피 양도세 부과율이 보유기간에 반비례하지 않습니까? 집값은 결국 집으로 돈버는 상황을 없애야 문제는 해결 됩니다.
부동산 쉽게 설명해준다 그전까지는 빛져서 집사면 이자보다 오름폭이 커서 이득이었음 그러나 이제아님 오를때로 오른집값에 금리인상으로 이자부담액이 4억빌렸을때 한달에 180정도 내야됨.이자만임. 이제원금까지 같이 내야되서한 300~400은 내야됨 버틸수야 있지만 삶의 질은 떨어지고 대출을 안받을수가 없는데 대출도 규제로 전같지가않음. 지금가격에 아무도 사려하지 않자 급매물이 낮게 더낮게 여기저기서 튀어나오게됨 이게 버블폭발의 시작점임 이때부터 매수자도 좀더있음 더떨어지겠지? 라고 생각하고 거래는 늘질않음 집값은 점점 더떨어지고 실거주자가 아니거나 이자부담이 너무큰 나머지 매물은 점점더 늘어남. 여기에 새 대통령이 수도권에 100만호를 짓겠다고함 불난집에 기름을 붓는격 딱 한국은 일본이 걸어간길울 한치도 오차없이 겪고있음
저도 개인적으로 양도세 내려야된다고 생각은하지만 이분은 본인이 다주택자니까 집값이 많이올랐으니 정리하고싶어서 세금완화해달라고 이야기하는것같은 느낌은 저 혼자만 느끼는 걸까요? 전 집값이 지금은 감당하기에 너무 힘들만큼 과도하게 올랐다고 생각하고 있구요. 공급이 엄청 중요한 요소임에는 분명하지만 지금까지 올랐던 가격에대한 생각없이 단순히 공급문제만 가지고 집은 무조건 올라요 이러는건 말이 안된다고생각합니다. 극단적으로 예시를 들면 지금 서울집값이 천억이라고 가정한다면 그래도 공급이 부족하니까 누군가는 살거고 그러면 집값이 오를거라 생각하나요? 어느 누구도 못사기때문에 떨어질거라는 생각은 안드시는지? 그렇기 때문에 사람들 소득대비 집값도 매우 중요하다고보고 이자를 내야하기때문에 시장금리도 매우중요하구요. 부동산에 미치는 여러가지문제들이 많은데 단순히 공급만들고와서 앞으로도 계속오른다 이러는건 너무 일차원적인 시선으로만 보는게 아닌가 싶네요.
현재 가격이 그 물건의 가치를 증명한다고 생각합니다. 빈부격차는 계속 커지고, 서울 집값이 천억이 되는 시절이 오면 그걸 사는 사람들은 돈이 많은 극소수의 사람들이겠죠. 그 사람들에게는 서울 집이 천억의 가치가 있는겁니다. 서민들이 천억을 주고 살 수 있느냐는 중요치 않습니다. 극소수의 사람들이 천억을 주고 살 생각이 있느냐가 중요한거죠. 그게 수요와 공급인거구요. 지금 청담 집값이 100억을 넘는걸 보면 천억도 가능성이 없지는 않아보이네요.
@@고니고니-f4g 언젠가 수십년이 지나면 집값이 천억이되는시기가 오겠죠. 인플레는 계속 발생할테니까요. 근데 제가 가정한건 지금 아파트가격이 천억이라는 가정하에 말한겁니다. 그가격에 살사람이 없을거라는거죠. 왜냐면 비싸니까 사람들이 살 능력이 없거든요. 공급도 중요하지만 가격도 중요하다고 비유한겁니다. 1-2년사이에 아파트가격이 2배이상 올랐죠. 집값이 급하게 올라가기 시작하니까 지금 아니면 못산다는 생각에 패닉바잉하면서 가격을 더 끌어올린겁니다. 근데 이제 한계에 달했다고 보고있는거구요.
장기적으로 주식 부동산 코인 자산시장이 우상향은 맞지만 긴축시기일때는 얘기가 틀립니다 자산시장은 왜 장기적으로 우상향 합니까? 신용화폐시스템 특성상 돈은 계속 늘어나니 지신시장은 오릅니다 그런데 몇년에 한번씩 찾아오는 긴축시기나 이럴때는 자산 가격이 힘을 못 씁니다 유동성을 줄이고 금리를 올리는데 자산시장이 오른다고요? 물론 이번 긴축 사이클에서 금리인상을 크게 못할것으로 생각되지만 워낙에 많은 부채 덕분에 1-2번의 금리인상으로도 그 타격은 클수 있습니다 부동산은 인생 최대의 쇼핑입니다 고점에 한번 잘못 물리면 한순간에 거지됩니다 정말 꼭지에서 무리해서 집을 매매했는데 운 나쁘게 집값이 20-30% 떨어져서 집이 경매로 넘어가면요? 주식 코인은 대부분 빚으로 안 하니까 웬만하면 존버라도 가능하죠 그런데 부동산은 떨어진 자산가치만큼 원금을 상환하거나 추가담보를 설정하지 않으면 은행은 얄짱봐주는거 없이 집 경매로 넘깁니다 실거주 하나는 반드시 필요하지만 너무 꼭지에서 사면 인생 나락갑니다
물건 부족으로 집값 오른것도 어느정도 맞지만.. 그것보다 코로나로 어마어마한 양적완화로 현금가치 하락으로 집값이 오른 이유가 가장 크죠! 올해는 전세계가 인플레와 싸우는 한해가 될텐데.. 과연 테이퍼링, 조기긴축, 금리인상 등등 여러 요인들을 뚫고 집값이 더 오를수있을까요 ㅎㅎ 전 아니라고 봅니다. 이미 조장장이 도래했고, 올 한해는 조정장이 이어집니다.
부동산진단 해볼까요. 수요공급 문제보다. 사회적으로 단독세대의 폭증입니다. 단독세대 폭증을 막고 출산을 장려하는 파격적인 정책이 선행돼야 합니다 결혼하도록 지원. 5년만 있으면 초 고령화사회 진입. 집팔고 양로원으로 가기 시작되는데 돈들여 대량공급하면 부동산 폭락은 불보듯 확연합니다.
집값이 싸서 골라살수 있는 세상이면 얼마나 좋을까? 왜 이런 세상을 만들었는지 슬프도다 90%의 국민들이 살기도 버겁게 사는데 ...한 겨울에 노상에서 시장에서 채소파는 할머니..애 얼굴도 못보고 맛벌이는 부부들..노년 걱정에 잠 못자는 중년층...이들이 모두 행복하게 사는 세상이 오면 좋겠다. ....세상이 공평하다는 걸 보여주실때가 됐지 않소...신이여..당신이 있다면 신..당신의 능력을 보여주시오
그냥 작년에 집산사람들은 코인꼭대기에서 잡은거랑 마찬가지고 집값버블이 터지는건 연착륙이아니라 한순간온다 그것이 일본 미국이 걸어온길 우리나라라고 별수없다 꽤많은 사람들이 고통받겠지만 코인떨어져도 많은 사람들이 고통받지 그러나 코인 떨어졌다고 세상 무너지나? 집값떨어진다고 세상 무너질꺼같아? 또 아무렇지도 않게 세상은 흘러간다
다주택자가 없다고? 7~8년전부터 미분양 사태 터지면서 임대사업자 활성화 시켰고, 세제해택등으로 인하여 엄청난 다주택자증가임 공급부족일부임 이미 전국의 주택보급률은 105프로가 넘음,이는 그런데도 자가보유률이 60프로라는건 40~50프로는 다주택소유라는것임. 신규주택은 강남및1기신도시의 재건축등시기가 돌아오기에 신규주택공급은필요, 재건축은 개발이익환수, 저가공공임대의무비율증가, 등으로 잡아야함 양도세완화? 를 하려면 보유세 강화를 하고 양도세를 완화해야지 무조건 양도세 완화하라는건 지금의 다주택자들어 수익밎 이익을 인정하라는건데 앞으로도 계속 투기세력을 키우라는건가?부동산법은 강력하게 변함없이 가야함 대출규제완화는 실소유자와 다주택자와 차별해서 해야함. 대출규제로 인하여 2금융권, 대부업등의 고금리 대출로서민들을 몰고 있으니 이자비용은 증가하고, 소비는 감소하니 악순화됨
@@HS-sr9ww코로나 유동성 저금리로 오를때 편승해서 언론 건축 업자들 부동산 쟁이들 뒤이어 영끌까지 ㆍ막연한 불안 심리로 거품이 형성된것은 어렴풋이 삼척동자도 느끼고 계실겁니다 ㆍ앞으로는 전세계 경제가 잘돌아 가질않아서 ~금리인상 버거움 때문에 큰폭으로 날뛰지 못하리라 생각하고 있습니다(제생각) 강남 부자 동네에서 조금씩 오르더라도 신경쓰지말고 편한 마음을 지니세요 IMF에서 최근 발표가 있었는데 신흥국 부동산은 14%~선진국은 약24% 다운 된다는 뉴스가 있었습니다 ㆍ우리나라는 거품이 많이 끼어서 어느 정도까지 내릴지는 감이 잡히질 않네요 ㆍ나라 경제가 심히 우려 스럽습니다 ㆍ좋은일 기쁜일만 가득하시고 행복하세요
최근 부동산에 더더욱 관심이 생겨 책,강의,유튜브 등 다양한 곳에서 전문가들의 의견을 듣고 있다. 전문가들의 의견 중 부동산 상승론자들 중 "~한 이유로 오를 것 같습니다." 라고 말한 사람들이 아닌 "~한 이유로 무조건 오릅니다. 경험하지 않으셨습니까? 부동산 가격은 장기적 우상향임으로 무조건 오릅니다." 라고 말하는 사람들이 많다는 것을 볼 수 있었다. 그러다가 문뜩 이런 생각이 들었다. 그렇다면 이와 같은 주장을 펼치는 사람은 본인의 모든 전재산과 대출을 끌어모아 아파트를 샀는가?.. 본인이 뱉은 무조건 오른다는 말에 책임을 보이려면 어떻게든 모든 레버리지를 땡겨서 부동산에 자산이 몰빵되어 있는지 궁금하다..
넘기면서 봤는데 마포래미안 14억이 20억 된거는 코시국에 그닥 오른것도 아니네요...내년이면 원위치 할것도 같은데....딱 귀에 들어온 말은 이제 벌어서도 대출로도 집을 못산다란 얘기...집투기로만 사야 한다면 투기꾼들이나 사고 파는 그들만의 리그라는 건가....흥미진진하군요...
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·누가 되든 2년 내는 크게 변화없어요
·아파트 전월세가 안정되어야 한다
·다주택자는 주택시장에 필요하다는 말씀
·다주택자를 양성해서 양도세 완화시켜
전월세 시장을 안전시킨다는
말씀이네요~~
좋은 정보 감사해요~~
중요한건 이들은 책임지지 않는다는거
모든 책임은 결정한사람의 책임
본인이야 레버리지를 얼마나 썼던 간에 이미 어느정도 부를 축적했기에 버틸 수 있겠지만 그게 아닌 젊음 사람들은 죽음의 문턱까지 갈 수도 있는 문제. 상승장 초입보다 훨씬 더 신중해야 할 하락장의 초입입니다. 상승장에서야 못먹으면 상대적 박탈감이 크겠지만 하락장에서 빚투는 죽음에 가까워 집니다
이게 맞지 ㅋㅋㄲㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 하락장에 배팅 잘 못하면 진짜 한강간다
ㅎ아주 맞는 말씀
이분도 다주댁자이시네요
지금 최고점이고 불안하고 시끄럽고 엉망진찬에 전쟁!! 세금 금리등 ...어쩌라고 ~
물건부족? 부동산에 나가보세요. 매수는 싹 사라졌고 . 가격을 몇 천만원씩 낮춘 매도물만 쌓이고 있어요
ㅎㅎ 논리는 좋은데 큰 숲을보셔야는데 나무만 보시니...아쉽네요 지금 전세매물 많이나오는데 안들어가요 아니 못들어가요 대출금리 얼마인지 보세요 지금 기준금리 겨우1.25에요
와....마지막에 하신말들이 주식으로 돌리면
미수금 땡겨서 떨어지는 주식 풀매수 하라는 말이랑 똑같이 들려서 무섭네요 ㄷㄷ
집있는 사람들이 듣고싶어 하는 말만하니~ 얼마나좋아
@@룰루비데-z5i 있거든~ 또살꺼거든~
네거티브 까는 댓글달고 "나 집있는데 .." 라고 시전하는놈들은 믿고 거르시길.
오른 이유는 공급 수요가 아니고 분위기 더 오를거란 분위기..
떨어질거란 분위기가 형성되면 거래가 안되도 많이되도 계속 떨어집니다
걱정스럽네요. 많이들 사셔서 부자되세요^^.
결과는 과연 어떨지?
음.. 잘 모르겠다.. 매물이 많이 나와있지만 거래는 잘 안 되는거 같은데..
월급으로는 살 수 없는 아파트가 물량이 없다고 오를까 그리고 아파트가 없는거지 집이 없는게 아닌데 비싼 아파트 안살고 저렴한 빌라에 살면 되죠 아파트가 비싼 이유는 사면 오르기 때문에 비싼건데 지금은 사도 오를지 모르겠는데 안 먹고 안 쓰고 아파트 살거 같지 않네요
지역따라 다른데 광진구도 빌라신축 이제 7억정도 합니다
전 빌라보단 아파트 살래요...ㅜ
삼촌에서 오빠가 되셨습니다. 와이프님 금손이시네요!! 말씀도 더 집중이 잘됩니다!!
문제는 부동산 정책입안자들이 더 잘알고
있습니다.
그러나 그들은 경제논리가 아닌 정치논리를 적용해서 자신들의 표를 얻는데 혈안이 되어 있다는점 입니다.
집값 올려 세수 확보 한다는점을 솔직하게 말할수는 없고 죄인을 다주택자로 돌린다는점이죠.
그러나 다주택자 때려잡으면 다주택자가 점차 줄어 들겠지요. 하위층 세입자 고통이 커진다는걸 모두 알고 있지만 정작 그들은 돈도없고 힘도없고 줄도 없다는점 입니다.
물량이 없다고요?? 지금 시장에 급매 넘쳐나는데요??
시장 현황을 잘 알고 말 하는건지 의문... 무조건 사라고만 하는 사람인듯 함
급매어딨나요 제가 사게요 물건지 두개정도만 말해주세요
@@추월차선-f2f 방금 보고 왔는데 매매8 전세8 월세2 올라와있는데여? 동일 매물 묶어서 보신거 맞나여 똑같은 매물 중복 안되게 풀어서 봐도 매매20밖에 안되는데 200개는 어디서 나왔나여?
그 사람들 이사하는 사람들입니다.. 이사하는 날은 별로 안남았고 생각보다 금방 안팔리니 급매 내놓는거에요. 임장 다녀오신분들은 알겁니다.
저경기도인데 급매생각보다없던데요 어딘지좀알려주세요
부동산을 하고 있는 사람인데 지금 현 시장을 잘모르신거 같네요 넘 바빠 3년을 하루도 쉬지못하고 일했는데 지금 4개월째 거의 휴업상태입니다
신축입주 전세매물도 나가질 않아 계속 내려가고 있읍니다
현장 임장을 좀 해 보시죠
음...지금 분위기랑은 다른거 같은데...
금리 상승 진행 중이고 추가 상승 예상에 가격 고점이 아닌가 하는 인식확산으로 수요는 확실히 위축되고 있는 것 같고, 이 사실이 공급부족이라는 강세요인을 압도하고 있는 모양새 아닌가, 제 이해가 잘못된건가요?
지금 아파트는 대폭락 20억짜리가 12억에도안산다
부동산 상승의 최대 수혜자는 기재부다...세금제대로 잘 써라...홍남기..2중과세 징벌적 종부세는 아니라 봅니다.
지금보다 높은 가격에 받아줄 수요가 있을까요?
미국 금리인상하면 전세계가 영향을 받는데...지금처럼 천정부지로 오른집값을 쫓아갈수 있는 사람들이 몇이나 있을까요..이자와 원금상황 해야하는데 한달 몇백만원씩 감당할수 있을까요?? 공금부족도 중요하지만 가파른금리인상은 시장에 적잖은 영향을 미칠수밖에 없다고 봅니다.
몇백만원. 갚을만큼 대출을 받을수가 없어요. ㅎㅎ
대출 조인지가 언젠데요? 애초에 영끌이 안된지가 몇년인데 무슨 금리 영향을 받나요? Ltv 120퍼 해주고 신용등급 상관없이 마구 빌려주던 미국 서브프라임 상황과는 질적으로 다릅니다.주담대 맥스로 받아도 직장인 맞벌이 부부들은 금리 올라도 충분히 감당 가능한데 금리 인상이 얼마나 영향을 미칠까요?
@@정지수-h8r 세상돌아가는거 모르는듯 변동금리 빌린사람들 매달200만 내던게 600만까지 갚아야될수 있습니다 실질금리가 이년내로 7~10퍼 사이가 됩니다. 책좀만 읽어봐도 아는 사실 입니다 기재부 현황좀 알아보고 글쓰세요
기준금리도 4%대까지 급격히 올라가게 됩니다 환율도 방어 해야되고 외국인 자본도 유출되지 않게 해야되고
감당 되는 비율과 감당 안되는 비율은 아시나요?
이억 이상 빌린 사람 수가 몇인줄은 아시는지.
이억만 빌려도 매달300 씩 갚아야 됩니다 조만간
사억 빌린 사람들은 600씩 갚아야되는대 그때 되면 집도 안팔리구요 소득성장으로 부동산이 뛴게 아니고요 대부분평균 월급이 200~250이. 인구중에
실질금리가 7%이상으로 올라가면 주택 사는사람 1%미만 됩니다 이자 감당안되서. 팔려고 해도 팔리지도 않고요
미국이 지금 중국 지자체 파산 시킬려고 하는건 아시는지
중국 부채가1경이 넘어요 gdp대비 최소370%이상이 빛입니다 숨겨진건 더 많고요
패권경쟁에서 이번에 밀려나면 미국의 카드는 거의 없고요
코로나로 제로금리에 가깝게 해서 버블은 더 키워진거고 이제 곧 터집니다 다음 대통령이 누가되든 지금 금리인상 예정된건 바꾸지도 못합니다
@@정지수-h8r 금리가 핵심입니다. 연준이 집값 부동산값 주식 시장 다 움직이는 거에요.
@@정지수-h8r 머 님 말이 맞네요...영끌이 안되는데 누가 지금 집값을 떠 받칠수 있을지? 영상에서도 이제 벌어서도 대출로도 집을 못산다네요...그럼 다주택자들끼리 집으로 집을 사던가 해야 할테니...흥미진진하군요...
집값?장담하는데 2년안에 3분의 1토막나고
그다음은 강남빼고 어디까지 떨어질지 감도 안잡힘
전형적인 부동산 업자 (다주택자 입장)을 대변하심.
물론, 다원화된 문제라서 풀게 어렵지만, 님이 말씀하시는 입장은 투자자의 입장
피토하면서 말해도 깨닫지 못하는건 어쩔수 없죠. 입장차이가 아니라 시장을 바라보는 시각차이라고 생각합니다.
앞으로 주택시장이 어떻게 될지 아무도 모름니다~
지난 10년동안 450만호 신규 공급중에
240만호가 다주택자 손에 들어갔습니다.
지금 양도세를 완화하면 매물도 나오겠지만 무주택자에 돌아간단 보장은 있습니까? 어차피 양도세 부과율이 보유기간에 반비례하지 않습니까?
집값은 결국 집으로 돈버는 상황을 없애야 문제는 해결 됩니다.
맞습니다 집으로 돈버는 고리를 끊어야됨
1주택원칙 외엔 세금왕창
법인으로 집사 모으는것도 규제
저도 공감합니다. 자꾸 양도세 완화해야된다 말하는데 누굴위해 완화해야한다는건지도 모르겠구요. 오른다고 하는 사람들은 거의 대부분이 완화해야된다는 의견이더라구요.
말씀을 들어보니 불안함이 보이고 힘들어 보이십니다. 빚내 몰빵한 투자금에 현 시점에 불안과 절박함이 있네요. 사라고 사라고 하는 사람이 가장 먼저 도망갈려교 하는 사람이랍니다.
수익실현 좀 하게 양도세 좀 파격적으로 내려줘 빼액ㅋㅋ
부동산 쉽게 설명해준다
그전까지는 빛져서 집사면 이자보다 오름폭이
커서 이득이었음
그러나 이제아님
오를때로 오른집값에 금리인상으로
이자부담액이 4억빌렸을때 한달에 180정도
내야됨.이자만임. 이제원금까지 같이 내야되서한 300~400은 내야됨
버틸수야 있지만 삶의 질은 떨어지고
대출을 안받을수가 없는데 대출도 규제로
전같지가않음.
지금가격에 아무도 사려하지 않자 급매물이
낮게 더낮게 여기저기서 튀어나오게됨
이게 버블폭발의 시작점임
이때부터 매수자도 좀더있음 더떨어지겠지?
라고 생각하고 거래는 늘질않음
집값은 점점 더떨어지고 실거주자가 아니거나
이자부담이 너무큰 나머지 매물은 점점더 늘어남. 여기에 새 대통령이 수도권에 100만호를 짓겠다고함
불난집에 기름을 붓는격
딱 한국은 일본이 걸어간길울 한치도 오차없이 겪고있음
저도 개인적으로 양도세 내려야된다고 생각은하지만 이분은 본인이 다주택자니까 집값이 많이올랐으니 정리하고싶어서 세금완화해달라고 이야기하는것같은 느낌은 저 혼자만 느끼는 걸까요?
전 집값이 지금은 감당하기에 너무 힘들만큼 과도하게 올랐다고 생각하고 있구요. 공급이 엄청 중요한 요소임에는 분명하지만 지금까지 올랐던 가격에대한 생각없이 단순히 공급문제만 가지고 집은 무조건 올라요 이러는건 말이 안된다고생각합니다. 극단적으로 예시를 들면 지금 서울집값이 천억이라고 가정한다면 그래도 공급이 부족하니까 누군가는 살거고 그러면 집값이 오를거라 생각하나요? 어느 누구도 못사기때문에 떨어질거라는 생각은 안드시는지?
그렇기 때문에 사람들 소득대비 집값도 매우 중요하다고보고 이자를 내야하기때문에 시장금리도 매우중요하구요. 부동산에 미치는 여러가지문제들이 많은데 단순히 공급만들고와서 앞으로도 계속오른다 이러는건 너무 일차원적인 시선으로만 보는게 아닌가 싶네요.
현재 가격이 그 물건의 가치를 증명한다고 생각합니다. 빈부격차는 계속 커지고, 서울 집값이 천억이 되는 시절이 오면 그걸 사는 사람들은 돈이 많은 극소수의 사람들이겠죠. 그 사람들에게는 서울 집이 천억의 가치가 있는겁니다. 서민들이 천억을 주고 살 수 있느냐는 중요치 않습니다. 극소수의 사람들이 천억을 주고 살 생각이 있느냐가 중요한거죠. 그게 수요와 공급인거구요. 지금 청담 집값이 100억을 넘는걸 보면 천억도 가능성이 없지는 않아보이네요.
@@고니고니-f4g 언젠가 수십년이 지나면 집값이 천억이되는시기가 오겠죠. 인플레는 계속 발생할테니까요. 근데 제가 가정한건 지금 아파트가격이 천억이라는 가정하에 말한겁니다. 그가격에 살사람이 없을거라는거죠. 왜냐면 비싸니까 사람들이 살 능력이 없거든요. 공급도 중요하지만 가격도 중요하다고 비유한겁니다. 1-2년사이에 아파트가격이 2배이상 올랐죠. 집값이 급하게 올라가기 시작하니까 지금 아니면 못산다는 생각에 패닉바잉하면서 가격을 더 끌어올린겁니다. 근데 이제 한계에 달했다고 보고있는거구요.
1차원적이시네요 양도세를 완화하면 묶여있던 매물이 풀리면서 매물끼리 경쟁하며 집값이 하락한다는겁니다 본인 집값이 하락한다는데 양도세로 팔려고 한다고 생각하시니 애처로울 따름이네요..
@@팩트는불편해 ? 뭔소리에요 ㅋㅋㅋ 저도 양도세 완화하는거 찬성하는사람이라니까요? ㅋㅋㅋ 글을 제대로 읽으셔야지
게스트로 나오신분이 양도세 높아서 못팔고있으니 내려달라고하는것 같은 생각이든다는 개인적인 느낌만 이야기한건데 난독증있으세요?
@@bs9021 저도 개인적인 생각으로는 양도세 올려도 지랄 내려야한다고해도 지랄 남 잘되는거 보기 힘든 무주택자라고 생각밖에는 안드네요 ^^
맞고 틀리고를 떠나 이렇게 결론 내주니 더 믿음이 갑니다
요즘 유투버들 보면 무슨 네이버 블로그도 아니고 결론이 없어..
다른건 몰라도 건설업에 종사하는 몸으로 말하자면 아파트올해말부터 입주물량은 삼년간 쏟아집니다 아파트 짓는 타워크레인ㅁ재고가 없어요
지금은 원수한테 아파트 구매를 권하는 시기임.
아파트가 올라야 본인이 주선료를 받을수
있는 자들만 지금 매입을 권유함 ~
물건 부족이래? 매물 쌓이는거 모르네.
시간 여행자인가? 몇년전 이야기를
왜,지금하나?
여보시요 통체적으로 세계흐름이 돈을 많이 풀어 이지경이요 이자오르고 돈을 걷어드려봐 집값은 내려가게 되었어요
언제 촬영하신지는 모르겠지만 말씀하신 논 리의 전제인 구축 매매.전세가 지금 넘쳐요ㅠ
대출규제로 빠져나오지 못한 매물들이 나날이 늘어나고있습니다
이게 해소되지 않으면 하락은 불가피해보입니다ㅠㅠ 저도 다주택자인데 4개월째 물건이 안나가서 미치겠어요
3년전부터 저금리와 유동성장세 영향으로 집값이 폭등했지만,
지금은 금리인상,대출규제 , 테이퍼링 강화로
집값이 상승하기가 어렵다고 생각함
맞습니다.
주식 코인 부동산등의 자산은 우상향을 전제로 투자하지만 단기적으로 우하향할겁니다. 설거지 당하지 마시고 무주택자들은 바닥다지는거 보고 들어가도 늦지 않을겁니다.
동감!!
설 이후 다시 오를것이다 -> 대선 이후 오를것이다 -> 취임 이후 오를것이다 -> 하반기에 오를것이다 -> 추석이후 오를것이다 -> 내년부터 오를것이다
무한반복이시네~
계속 오른다고 하는데 계속 떨어지고, 매물은 쌓여가고 수요는 없는데...?
장기적으로 주식 부동산 코인 자산시장이 우상향은 맞지만 긴축시기일때는 얘기가 틀립니다
자산시장은 왜 장기적으로 우상향 합니까?
신용화폐시스템 특성상 돈은 계속 늘어나니 지신시장은 오릅니다
그런데 몇년에 한번씩 찾아오는 긴축시기나 이럴때는 자산 가격이 힘을 못 씁니다
유동성을 줄이고 금리를 올리는데 자산시장이 오른다고요?
물론 이번 긴축 사이클에서 금리인상을 크게 못할것으로 생각되지만 워낙에 많은 부채 덕분에 1-2번의 금리인상으로도 그 타격은 클수 있습니다
부동산은 인생 최대의 쇼핑입니다 고점에 한번 잘못 물리면 한순간에 거지됩니다
정말 꼭지에서 무리해서 집을 매매했는데
운 나쁘게 집값이 20-30% 떨어져서 집이 경매로 넘어가면요?
주식 코인은 대부분 빚으로 안 하니까 웬만하면 존버라도 가능하죠
그런데 부동산은 떨어진 자산가치만큼 원금을 상환하거나 추가담보를 설정하지 않으면
은행은 얄짱봐주는거 없이 집 경매로 넘깁니다
실거주 하나는 반드시 필요하지만 너무 꼭지에서 사면 인생 나락갑니다
단기 2년 거래절벽, 그 후부터 공급량증가, 금리지속적으로증가.... 그 결과는? ㅋㅋㅋㅋㅋ 여기 죤문가 또한분추가요~~~~ ㅎㅎ
다주택자를 늘렸다가 아니면 다시조이면된데 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ일관성없는정책이 현정권의 가장큰문제점인데 다시그렇게하자고? ㅋㅋ 와....대박..... 멋진죤문가님ㅋ
여기서 가장중요한점.... 이냥반 책팔이;;;
방송 진솔하고 직설적이라 좋습니다.
미분양사태가 여기저기 나오면 당연히 다주택자를 허용하겠지만 특히, 현재 서울은 아파트 공급자체가 없는데 다주택자를 허용할 필요가 없지요...
"다주택자가 없다."했는데, "양도세 낮춰야한다. 어느정도로는 안되고 파격적으로."
그러면 '일주택자가 양도세 때문에 못판다.'는 것인지요?
말씀에 어폐가 있아서 7분30초까지만 봤습니다.
팔리지않으니까 못팔지
부동산 맨날 사라고만 하지말고 본인이 산거 인증도 하고 재산도 인증하고 그냥 자기 부동산 다 담보 잡고 또 사고 또 사던가 맨날 남들보고 사라고만 하고 본인 돈은 유트브로 버나요? 저 사람 말은 딱 하나임 그냥 사라는 말임 말은 쉽지
개인자산을 왜 인증을해요?
물건 부족으로 집값 오른것도 어느정도 맞지만.. 그것보다 코로나로 어마어마한 양적완화로 현금가치 하락으로 집값이 오른 이유가 가장 크죠!
올해는 전세계가 인플레와 싸우는 한해가 될텐데.. 과연 테이퍼링, 조기긴축, 금리인상 등등 여러 요인들을 뚫고 집값이 더 오를수있을까요 ㅎㅎ
전 아니라고 봅니다.
이미 조장장이 도래했고, 올 한해는 조정장이 이어집니다.
지금이 조정이고 2년후면 곤두박질 고로 2년안에 팔아야함
저랑 의견이 100%같네요
곱버스 작년에 전부 사서 아직도 안팔았습니다.아직 멀었어요.
코로나 전 고점이 2600이고, 미국이 3-4차례 금리인상이 예상되고, 대차대조표도 축소할 가능성이 커보이는데 2000선 밑으로 내려와도 이상하지 않습니다 부동산도 같은 맥락이구요
김작가님 시즌2 이탄 감사합니다 다시 불러주셔서 감사하고 즐겁고 좋은 시간이었어요 뭔가 술술 얘기하게 만드는 매력이 있습니다 !
김작가님과 잘어울려요
얼공님, 형수님이 사주는 옷, 머리 하셔서 훈남 느낌 물씬 납니다. 꼭 옷이나 헤어 하실땐 형수님 동의를 받으세요.
얼공님 진짜 백전노장 느낌 나네요
얼공님ᆢᆢ사모님 손재주가 너무좋으셔요 ㅎ패션 센스와 머리스탈 전부다 연예인으로만들어버렸네요 ㅎ
감사합니다 😀
지금 길음뉴타운 미아뉴타운에 전세 월세가 남아도는 현상은 어떻게 설명할까요,?
전세순환안되기때문입니다
한가구가사람이사하면
몆가구가이동한지생각해봐요
봉태규 닮으신듯.
좋은 강의 감사합니다!
결국은 흐름은 같아요 과정이 좀 다를뿐 미국 중국 일본 유럽조차도 주택값이 급격히 얼어붙고 있음!
맞습니다,다주택자매물이 나오도록 해야 합니다
다주택자 양도세 폭탄 면제 완화로 매물 시장으로 나오도록하여야
집을 사고자 하는 분이 매수 할 기회를 제공하여야 안정화 됩니다.
그래야 증여도 하지않고 전,월세도 안정화됩니다.정확한 말씀입니다.
완화해서 매물이 나온다 한들 그걸 지금 분위기에서 무주택자분들이 받아먹으려고 할까요? 글쎄요.
@@kookoo1411 받아먹지 않을 사람이 대부분이겠죠, 다만 시장경제에 따라서 매도인은 혜택을 받게되었으니 그들끼리 서로 경쟁하고 가격을 낮춰서 매도할것 같습니다.
쫄리제? 금리인상시기 한번 겪어봐야제~
부동산 1~2년 내에 적어도 20~30% 떨어집니다. 얼음공장인지 뭔지 하는 사람, 엉터리 괘변이네. 김영익교수 강의 듣고 오세요. 김작가는 잘 알텐데요. 만일 내말대로 떨어지면 얼음공장은 집에서 쉬시길 ᆢ
지금 전세가가 떨어지고 있는데...다주택자가 지금 없어서 전세가 안정되지 않았다고 하는데..이해가 안 가네요..
부동산진단 해볼까요.
수요공급 문제보다.
사회적으로 단독세대의 폭증입니다. 단독세대 폭증을 막고 출산을 장려하는 파격적인 정책이 선행돼야 합니다 결혼하도록 지원. 5년만 있으면 초 고령화사회 진입. 집팔고 양로원으로 가기 시작되는데 돈들여 대량공급하면 부동산 폭락은 불보듯 확연합니다.
인플레이션 문제도 있고 금리인상은 피할수 없는 문제인데 자연스럽게 자산시장 일부 거품이 빠지면서 장기침체 수준으로 갈듯한데 양도소득세 완화로 과연 거래가 활발해 질지 의문이네요
활발해질거로 확신 합니다.집을 팔때 주변을 보고 저를 보아도 세금 부터 계산하거든요.
집값 조정도 옵니다 양도세 완화분이 조금싸게 파는거보다 많이 남거든요
거래활발해지지 않을꺼같고 금리 피크찍을때까지 하락시작 할꺼같아요.
그이후 대출완화되도 안살듯. . 40프로 빠질수있음.
노무현때 분당 30평대 9억가던거 박근혜때 5억이였음. 지금16억 정도 보면 10억까지 빠질수있음.
양도세 완화분만큼 싸게 털겠죠...안그럼 털지도 못하는데...지금 매물이 없는게 아니라 거래가 없습니다...이 비싼 집값을 벌어서도 대출로도 못산다고 영상에 나왔네요....그런데 어떻게 처분하고 어떻게 집값이 오를까요?
부동산 5년이상본다면 우상향 맞을거라보긴하는데 단기적으론 조정이라 판단되네요~2~3년 부동산안좋은시절 코로나터지면서 금리인하로 자산가격폭등한거라보는데 금리 다시원위치로간다면 자산조정이맞지않나생각합니다
대략 상승분의 90% 내외로 가격이 조정 받고 우상향
ㅋㅋ 셋다 무주택이구만 ㅋㅋ 아님 급매로 팔았던가 ㅋ
@@사생도흥 지금은 뭐하고 있냐
얼음공장님! 혹시 극심한 하락기는 경험하신적이 있는지 궁금하네요!
없을듯..
공급 만이 가격 결정요인? 유동성.다른 나라도 다 올랐어. 거기도 공급이 문제?
정말 옳은말씀입니다
서민집 3억짜리집 '두개가진 60대가 다주택자입니까 은퇴자금으로 노후를 위해산건데 다주택자 양도세땜에 팔지도못하고 있는사람 한두명이 아닙니다 그런사람들 편하게 매매되면 시중집 절대 안모지라고 부동산 살아난다고 봅니다~
이건 뭐가 잘못되도 마니잘못된거같습니다
우리나라나 미국이나 경제나 부동산이 우상향이었던 것은 베이비붐 세대가 받쳐줬던 부분이 큰데 앞으로 그 세대가 노인이 된 후에도 계속 우상향일지? 벌써 대학교가 파산하는 현상이 나오는데~ 주변에 부모에 기대사는 30대들 많은 것 보면 글쎄~?
집값이 싸서 골라살수 있는 세상이면 얼마나 좋을까? 왜 이런 세상을 만들었는지 슬프도다 90%의 국민들이 살기도 버겁게 사는데 ...한 겨울에 노상에서 시장에서 채소파는 할머니..애 얼굴도 못보고 맛벌이는 부부들..노년 걱정에 잠 못자는 중년층...이들이 모두 행복하게 사는 세상이 오면 좋겠다. ....세상이 공평하다는 걸 보여주실때가 됐지 않소...신이여..당신이 있다면 신..당신의 능력을 보여주시오
모두가 원하는 집에서 살면 얼마나 좋을까요?ㅎ 안타깝게도 시장경제상 있을수가 없는일이라 슬픕니다ㅠ 말씀하신 우리 세상은 제생각에는 우리 스스로 만든부분이 클것같습니다. 투표 잘해야겠지요ㅎ 모두 화이팅입니다!
공급부족? 미분양 넘처난다고 할 때는 언제였던지? 미국에서 달러는 2천조나 찍어대니 금리 내려서 오른거죠. 기준금리 상승하면 조정하락이 생기는게 맞는거죠.
맞는 말씀만 하시네요 양도세 완화 공감합니다 양도세 종부세 취득세 세금 완화만 해도 주택이 진짜 많이 풀릴겁니다
앙드레 코스톨라니가 "나는 단타꾼들을 싫어하지만 그들이 주식시장에 유동성을 공급해주는 필요악이라는 걸 안다"고 했듯이, 얼음공장 님도 다주택자를 주택시장의 필요악이라고 보시는 것 같군요 ㅎㅎㅎ
다주택자는 사바나의 하이에나란 비유가 너무 적절하네요
2015년 이전으로 부동산 새금정책을 바꾸면 매물이 솓아질거 같아요
얼음 공장 100kg넘었을때
사진 좀 다음 시간에
꼭 가지고 와주세
진짜 정신 바짝 차리게 요 ㅋ
얼음
역시 가슴이 뻥~ 맞아 맞아 하며 봤어요. 좋네요~^^ 와이프님이 스타일링을 잘 해주셨네요~ 👍
공급과 수요의 문제가 아니고, 금리인하와 유동성완화로 돈의 가치가 떨어져서 부동산포함한 모든 자산이 오른거구(전세계 자산 모두 급증), 다시 금리인상하고 테이퍼링 실시로 부동산가격도 어느정도 하락할거라고 봅니다
다주택자들 데려다 놓고 전문가라고 전망하는데 결론은 당연한거 아닌가
2023년 금리7%대에 집값 오를까 내릴까? 개념을 가지고 설명을...
관리받은 헤어와 옷스타일이 더 좋네요!
정확한 의견주셔서 감사합니다
오늘 스탈 멋집니다~~~! 와이프 되시는 분 안목이~^^ 얼음공장님 차가운 듯 하지만 제대로 된 진실을 전하기 위함이라는 걸 압니다 김작가님, 얼음공장님 두 분 모두 늘 감사해요!
ㅎㅎ 다주택자들의 조급함이 느껴지네요
지방은 아직 빠지지 않는걸로 봐선 실거주로 생각해서는 잡아야겠네요 빠지면 잡을려고 기다리고 있는데 뉴스랑은 다르네요 좀더 지켜보고 결정해야겠네요
65세 여자 젊은 분들 한데 힐링 합니다. 신선한 정보 참고할거구요^^♡
전 지난번의상이 신뢰가 더갑니다.색상도 더 잘 어울렸습니다.
처음 접하는 영상
발음이 정확하며
귀에쏙쏙 들어오네요
화면으로 오른쪽에 계신분 엄지척이요
그냥 작년에 집산사람들은 코인꼭대기에서 잡은거랑 마찬가지고 집값버블이 터지는건
연착륙이아니라 한순간온다
그것이 일본 미국이 걸어온길
우리나라라고 별수없다
꽤많은 사람들이 고통받겠지만
코인떨어져도 많은 사람들이 고통받지
그러나 코인 떨어졌다고 세상 무너지나?
집값떨어진다고 세상 무너질꺼같아?
또 아무렇지도 않게 세상은 흘러간다
전....전 의상 스타일이 좋아요^^*~~~ 얼음공장님 말씀....정말 좋습니다.....경험에서 우러나오는....다음 영상 기대 됩니다.....
수요와공급 기본으로보시고 지금은 팔때, 누가되든 초반 누가잡던지간에
공급늘리고 세금완화할것임..
정부 발표 듣고움직이면 늦음.
전체적 그래프 지난 15년 보면 다나옴.
집소유가 부담되고 매매수익이
나지 않으면
집값 오를수 없읍니다
그건 초등학생도 얘기할수있어요 아저씨ㅋ 부동산시장에 체크할게 한두가지가 아닌데 그런 단편적인 사항으로 전제를 만들지마세요ㅎ
구신축 전월세 매물 안나오는 이유는 임대차3법 때문이고 그래서 전세폭등한거고 전세가가 집값밀어올려 이꼬라지 난거죠
이번에 꾸미고 신경쓴 모습이 더 잘생기셨네요.
냉철한 분석 감사합니다
다주택자가 없다고? 7~8년전부터 미분양 사태 터지면서 임대사업자 활성화 시켰고, 세제해택등으로 인하여 엄청난 다주택자증가임
공급부족일부임 이미 전국의 주택보급률은 105프로가 넘음,이는 그런데도 자가보유률이 60프로라는건 40~50프로는 다주택소유라는것임.
신규주택은 강남및1기신도시의 재건축등시기가 돌아오기에 신규주택공급은필요,
재건축은 개발이익환수, 저가공공임대의무비율증가, 등으로 잡아야함
양도세완화? 를 하려면 보유세 강화를 하고 양도세를 완화해야지 무조건 양도세 완화하라는건 지금의 다주택자들어 수익밎 이익을 인정하라는건데 앞으로도 계속 투기세력을 키우라는건가?부동산법은 강력하게 변함없이 가야함
대출규제완화는 실소유자와 다주택자와 차별해서 해야함.
대출규제로 인하여 2금융권, 대부업등의 고금리 대출로서민들을 몰고 있으니 이자비용은 증가하고, 소비는 감소하니 악순화됨
다주택자의 대한 의견은 비추~
다주택자는 없어져야한다~~왜 생겼는지를 생각해봐야~%지금까지 증가했는데 무슨 계속 증가시켜?
다주택자 인정하려면 보유세(재산세, 종부세)강화시키고
양도세 취득세 완화~~
1주택자와 다주택자와차별을 해야지 부동산가격은 안정됨
상가공실 2년째인데
임대료를 대폭 내리자니
이자내고 나면 수익이 없는데
그래서 임대료를 대폭 낮춰야
할까요?
몇개월 무료쪽이 좋을듯.
임대료내리면 매매금액도 낮아져 실제 매매시 도움안될듯요.
@@햄버거를찾아서 감사합니다^^
얼음공장님, 아내분 말씀 듣기를 잘하셨네요~ 헤어 스타일, 옷패션도 이번 영상이 더 좋아요!
수요와 공급 문제가 맞는거 같은데 지금은 영끌을 해서라도 살사람은 많이들 샀고 집값은 거품이 끼었다고 느끼고 있어서 3~4년후에 움직일것 같습니다
대출도 막힌데다가 서민들은 돈이 없어서 덤벼들 여력이 안됩니다 인플레이션 때문에 경제도 불투명하고 ᆢᆢ
@@HS-sr9ww 전문가가 아니어서 정확히는 알수 없으나 3기 신도시 입주와 맞물려 분양이 전반적으로 터지는 3~4년후 까지 하향 안정되면 그때 까지 기다렸다 자기 집을 마련 하는게 어떨까 싶습니다만 ᆢ
@@HS-sr9ww코로나 유동성 저금리로 오를때 편승해서 언론 건축 업자들 부동산 쟁이들
뒤이어 영끌까지 ㆍ막연한 불안 심리로 거품이 형성된것은 어렴풋이 삼척동자도 느끼고 계실겁니다 ㆍ앞으로는 전세계 경제가 잘돌아 가질않아서 ~금리인상 버거움 때문에 큰폭으로 날뛰지 못하리라 생각하고 있습니다(제생각)
강남 부자 동네에서 조금씩 오르더라도 신경쓰지말고 편한 마음을 지니세요 IMF에서 최근 발표가 있었는데 신흥국 부동산은 14%~선진국은 약24% 다운 된다는 뉴스가 있었습니다 ㆍ우리나라는 거품이 많이 끼어서
어느 정도까지 내릴지는 감이 잡히질 않네요 ㆍ나라 경제가 심히 우려 스럽습니다 ㆍ좋은일 기쁜일만 가득하시고 행복하세요
올해말부터 입주물량 터져요 아파트건설 호황이 이제 일년 지나갑니다 올해말부터 빠른곳은 입주 시작되고 앞으로 3년간 터집니다
아내의 버전에 눈길이 끌려요~~
지금 패션이 나은 것 같아요!ㅎㅎㅎ따뜻하십니다 ㅎㅎ
나중에 쪽팔려서 얼굴 못들고 다닐거 같은데
님보다 잘살걸요 그래도..;?
@@frank-sr9nz 자산도 올랐을때 팔아야 내돈이지. 이자올라서 못갚으면 쪽박차고 경매장행
@@nacazo81 정보 ㅡ 돈없어서 배아파 하는거로바께 안보인다
@@frank-sr9nz 부러웠으면 슈퍼개미 김정환이나 주식농부 박영옥이 부러웠겠지. 그분들 인터뷰도 봤는데 다 옳은말만 하더라. 보는 내가 다 부끄러운 누구랑은 다르게
최근 부동산에 더더욱 관심이 생겨 책,강의,유튜브 등 다양한 곳에서 전문가들의 의견을 듣고 있다. 전문가들의 의견 중 부동산 상승론자들 중 "~한 이유로 오를 것 같습니다." 라고 말한 사람들이 아닌 "~한 이유로 무조건 오릅니다. 경험하지 않으셨습니까? 부동산 가격은 장기적 우상향임으로 무조건 오릅니다." 라고 말하는 사람들이 많다는 것을 볼 수 있었다. 그러다가 문뜩 이런 생각이 들었다. 그렇다면 이와 같은 주장을 펼치는 사람은 본인의 모든 전재산과 대출을 끌어모아 아파트를 샀는가?.. 본인이 뱉은 무조건 오른다는 말에 책임을 보이려면 어떻게든 모든 레버리지를 땡겨서 부동산에 자산이 몰빵되어 있는지 궁금하다..
실제 매물이 늘어나고 있어요. 최근 수개월간...강남만 집인가요? 미국 금리가 오르면 국내사정은 별 영향 없어요.
작금의 수요는 고정수요가 아니라 언제든 사라질 수 있는 버블수요 아닌가요.
좋은 영상 감사합니다.
저는 예전 스웨터~좋은데^^
편안해보여서요~~
저 사람은 시종일관 사래
경기도 평촌 신규물량 엄청 늘었습니다.
집값은 빠집니다.
매물 시장에 많이 쌓이고 있습니다.
전국민적인 투기 심리를 잡을 수가 없으니 급매아니면 호가는 내리지 않을 것이고... 전체적으로보면 참 무서운일입니다. 투자는 필요하지만 지금은 투기만 판을 치고있는데..
얼음공장님 표정이 많이 부드러워졌습니다. 결혼이 사람을 변화시킨듯^^
보유세 올리면 못견디고 내놓게 되어있음.
넘기면서 봤는데 마포래미안 14억이 20억 된거는 코시국에 그닥 오른것도 아니네요...내년이면 원위치 할것도 같은데....딱 귀에 들어온 말은 이제 벌어서도 대출로도 집을 못산다란 얘기...집투기로만 사야 한다면 투기꾼들이나 사고 파는 그들만의 리그라는 건가....흥미진진하군요...