Стокгольм: как застраивают жилые районы в Швеции
Вставка
- Опубліковано 19 сер 2019
- Разбираем как застраивают жилые районы в Стокгольме. Швеция одна из самых продвинутых стран в вопросах устойчивого развития. Стокгольмский район Хаммарбю Щёстад планировался как образцово-показательный проект с использованием множества решений, позволяющих снизить негативный эффект на окружающую среду. Вакуумная система сбора мусора, электростанция работающая на этом мусоре, центральная система охлаждения, система по сбору и очистке дождевой воды и т.п. Но район интересен не только этим, тут полно примечательных планировочных и архитектурных решений. Разбираем территорию на гугл картах.
Подробный отчет SWECO: www.hammarbysjostad.eu/wp-cont...
Фотографии из видео тут: konstantin.u...
Привет, меня зовут Андрей Елбаев, я архитектор (урбанист, градостроитель, городской планировщик) и это влог про города и их устройство.
Меня можно найти тут:
/ yelbayev
/ yelbayev
yelbayev
#жилаязастройка
На мой взгляд, огромный плюс подобных видео, что хочется посмотреть на всё это в живую и досконально изучить территорию.
Больше подобного контента!
Отличный контент! Твои ролики можно использовать как пособия в архитектурных вузах, думаю, на пары бы ходило куда больше людей.
а где про тонны мигрантов которые там живут дымят наркоту и бьют по приколу белый скам
Иногда так и делаю на градостроительном проектировании
Довелось там пожить перед Стокгольмским марафоном. Это какая-то утопия! Удобное место для пробежек, очень много всяких мелочей во дворах (вроде маленьких каналов с живностью, через которые можно перейти по ступеням в воде), чудесные набережные, где можно просто лежать и втыкать на воду. Даже пространства рядом с домами-башнями (без кварталов) довольно милые. Те башни, кстати, расположены на возвышенности, но не режут глаз, т.к. их закрывают сосны.
Насчёт трамвая: это прям главная транспортная артерия, а улица, по которой он идет, - центральная для района, с кучей кафе и супермаркетов. Трамвай доезжает до большого пересадочного узла Gullmarsplan, откуда 2-3 станции до старого города
Побывать бы там зимой, просмотреть, как это все выглядит в снегу
Лайкайте свои и чужие комментарии, это всё нужно для того, чтобы этот ролик увидело максимальное количество людей)
Просто прекрасный район! Специально хотелось приехать и поизучать его, пожить в нем и посмотреть, как он функционирует. Наконец в этом году удалось. Это настоящая мечта! Все очень удобно, уютно, красиво.
В видео 3д-карты гугла уж очень сильно лагают. Видно, что не хватает мощности. Возможно в браузере не включена поддержка аппаратного ускорения графики, может захват экрана слишком много ресурсов ест. Если не получится решить технически - можно попробовать водить по карте медленнее, а при монтаже ускорять эти фрагменты - негативный эффект, не до конца, но сгладится. (сори, у меня просто от этого глаза разболелись)
А формат очень интересный, видео такого рода хорошо бы разнообразили контент на канале.
Андрей, а можно про социальную устойчивость отдельным выпуском на другом примере? Тоже очень важная и не менее интересная тема.
У них там не все гладко с этим вышло, пока район строили менялись левые и правые у власти и баланс квартир тоже менялся. В итоге баланс сместился в сторону коммерческой недвижимости, цены не самые доступные, разнообразие поддерживают в основном за счет студенческого жилья и социального для людей с особенностями развития.
@@yelbayev жалко. Но отличный пример того, что развитие городов это, во многом, политика, а не только красивые проекты. Не совсем про архитектуру, но тоже очень познавательно. На более удачном примере было бы интересно посмотреть, если подвернется.
Google Earth прям находка, которая всегда перед носом лежала. Предлагаю расширить формат, и летать не только над районами с водой, а вообще над интересными проектами :)
Смотрю на то как в Швеции застраиваются территории - и это просто визуальный оргазм, начиная с того насколько все продуманно и заканчивая какими-то сугубо эстетическими вещами, вроде разнообразных фасадов (не как у нас - Ctrl+C - Ctrl+V). Потом выглядываю в окно на наши муравейники и плакать хочется. Большое спасибо за видео.
Голос за кадром усталый, а так ооочень крутой контент, не понимаю почему так мало подписок... Спасибо тебе, Андрей!
Распространяем, распространяем. И будет больше ))
Потому что це реально урбанистика, а не блог любителя велодорожек
Лично мне нравится такая размеренная подача материала
Простой комментарий для продвижения в топе. Пусть больше людей узнает о вас.
Интересный район! Было бы круто всё-таки услышать про социальную устойчивость и транспорт
Хороший, годный видос, расширяет понимание некоторых аспектов, спасибо)
Все круто, информативно, интересно и доступно. Спасибо)))
Андрей, мог бы ты рассказать своё видение развития городов наподобие Новосибирска, т.е. городов, где на кварталы и красные линии в какой-то момент забили, и вместо этого появились разбросанные бездумно свечки даже в самом центре?
Ты знаешь, что теперь эти свечки огорожены в большинстве своём заборами. Убрать заборы- жители будут жаловаться, что у них отнимают приватную зону. Оставить как есть-город останется недоступным и некомфортным. Да и вообще, как исправить бездумную застройку, не снося подчистую дома?
Спасибо за твои видео)
в следующем видео из этой серии (выйдет через пару недель), я буду разбирать Рив-Гош в Париже, там есть кое что на эту тему. Но видео на эту тему есть в планах, есть даже материал в тему из Благовещенска. Но пока низкий приоритет на его обработку.
Мне кажется, на такой вопрос сложно ответить без предварительных исследований, анализа и разработки проекта.
Когда поеду на The International 2020 в Стокгольм, загляну в этот район, чтоб увидеть все воочию. Спасибо за идею для культурной программы!)
Молодец! Очень хорошая практика разбора проектов на примере гугл карт. Всем пока доступно и удобно! Буду рад, если видео подобного формата и дальше будут выходить.
Безумно круто, большое спасибо! Но так и не разобрался до конца в современном видении того, каким должно быть жильё (например зачем нужны зелёные дворы-парки в центре квартала или как работать с межеванием домов и этих дворов, чтобы потом не собирать на собрание собственников 500 человек), можешь пожалуйста посоветовать современную литературу на эту тему?
Спасибо, попробую воссоздать в cities skylines
Так затронь вопросы социальной устойчивости
Хочется немного чаще ролики, пускай они будут не особо долгие, но чтобы они были чаще)
Пишите больше разных комментариев, это помогает в продвижении ролика)
В среднем квартира в Стокгольме стоит 250-300 тыс. евро (не самая большая). Первоначальный взнос 10-20%. Ставка около 2% годовых (договор пересматривается каждые 3-10 лет на действующую ставку - в зависимости от условий договора). Срок ипотеки до 70 лет.
Да уж. У нас за этот первоначальный взнос можно купить квартиру. Потому и качество городской среды дешевле шведского в несколько раз.
@@Agalofix Вы для начала зарплаты наши и шведские сравните)
за такую недвижимость незападло всю жизнь пдатить
@@kaluginnn В Стокгольме можно взять зарплату 1800 евро (чистыми на руки). Это хорошая зарплата, полно людей получают меньше и даже официальная статистика по моему показывает гораздо меньше (по моему меньше чем 1500)... но возьмем 1800 евро. чистыми. Получается нужно 13-14 лет чтобы с такой зарплаты купить квартиру.
В Москве квартиру примерно такой же площади можно купить за 8 млн. рублей. Возьмем зарплату в 70 тыс.р. (неплохая зарплата для Москвы, но и не супер шикарная). Получится примерно 10 лет чтобы купить такую квартиру.
В Казани можно взять зарплату в 40 тыс.р, но там и подобная квартира стоит около 5 млн. Делим... получается около тех же самых 10 лет.
@@xalekcey только в Москве такого уровня жилья и остальным качеством среды нет и долго ещё не будет,
Тот случай, когда делаешь визу в Швецию, а на
@yelbayev выходит ролик про Стокгольм ❤
Швеция прекрасна
Стокгольм - это тот город, в котором нет популярных достопримечательностей, но тем не менее за 3 дня я ни разу не скучал. Хочется просто исследовать его, а отдыхать исключительно поедая селедку или салат придуманный миленниалами, смотря при этом на прекрасную активную улицу или на один из проливов
@@romanmutel7692 Вот неправда, здесь много популярных достопримечательностей. Взять тот же корабль Васа или королевский дворец, да и Гамластан - целый район-достопримечательность, постоянно не протолкнуться из-за количества туристов. Видно, не по тем местам вы ходили.
@@smorgastarta2412 я скорее не о том, что город скучный, а о том, что лично меня его комфортность поразила на том же уровне, что и старый город, королевский дворец и скансен. Да еще извиняюсь за то, что я очень протупил и абсолютно забыл про стокгольмское метро. Вот оно уникальное, но как по мне не стало визиткой города и не сразу приходит на ум из-за того, что под землей
Даже такой простой формат интересен , спасибо !!
Спасибо за контент) давненько не было выпусков)
Очень много материала, очень мало времени(
красиво, хочется там прогуляться, рассмотреть всё
был там около 2 недель назад, там еще между домами канальчики и дворы классные)
Замечательный разбор. Очень хочется такого же подхода у нас. Но быстро такого добиться получится вряд ли (
лайк из Екатеринбурга)
Превосходный формат, с таким контентом невозможно не уважать вас😌 Безумно хочется узнать о всех тех вопросах доступности жилья, функционирования общественного транспорта и всего того, что упомянули в самом конце (обожаю лекционный формат и было бы классно услышать обо всем этом таким образом или как здесь сейчас, но в увеличенном хронометраже хотя бы раза в 2😁). И ещё: можете посоветовать книги по градостроительству, благоустройству и формированию общественных пространств?
P. S. великолепные инструкции по поводу входных групп, как учитывать потребности жителей в стройке чего угодно, здоровый подъезд (о переезде в ваш дом) и др пряности. Вас нужно рекламировать просто везде! Я уверен, вы взлетите за пару лет, как Екатерина Шульман совсем недавно, продолжайте создавать эту красоту 😌
Кристафера Александра можно почитать, Язык шаблонов
Хороший и интересный ролик. Спасибо!
Расскажите про район Тушинского аэродрома) Тоже вода рядом, много разных бюро, вот это вот все) А, еще штаб Ростеха там будет теперь и Ледовый дворец. Из последних новостей.
Спасибо за видео!) В топ!)
отличный формат. Только нужно как минимум минут на 30 и по несколько видео в неделю.
если бы детей можно было бы лайками кормить))
@@yelbayev значит мне нужно найти возможность приехать в Москву. я умею делать шаверму, пиццу, греческий салат и варить гороховый суп.
Спасибо, что ты есть)
Очень интересно! Спасибо
Интересно, как и всегда. Спасибо)
Отличное видео. Все четко и понятно. Просто видимо из-за небольшого количества земли в европе ценят каждый ее метр и не жалеют вкладывать в развитие огромные деньги. В то время как у нас в большинстве случаев земли много и застройщикам просто наплевать, им важнее быстрее построить и срубить бабла. Будешь в Новосибирске, тут микрорайон достраивают европейский берег, загляни, немного похож на европейскую застройку)
Больше таких разборов с картой! Очень интересно!
Давно не было роликов. Хорошо, что появился.)
Хороший формат! Получилось очень информативно и интересно, спасибо))
Спасибо за видео!
огромное спасибо за видео!
Как интересно!!!)
Комент для поддержки нового формата 👍
Красиво! Среднеэтажки здорово!
Интересно, но очень редко выходят видео(
суупер!!))
спасибо вам!
Я думаю искривленные дома сделаны для того, чтобы сидя на балконе под углом было смотрет на воду, а не только на дом напротив.
ой, Андрей, твои видеоролики такого формата я бы и часовые смотрел, мне наоборот показался ролик коротковатым😅
Крутооо👍👍👍
Спасибо
Google карты топ, видел этот формат на каналах про видеосъёмку, про сравнение уровня жизни в разных странах, всегда думал почему каналы про урбанистику этим не пользуются! Можно комбинировать, этот и обычный формат, ведь не всегда есть панорама двора.
1. Будет ли видео про Тулу? 2. Тульский оружейный завод - историческое, здравое, хорошо работающее предприятие. сама мысль о его сносе кажется крамольной!
В Туле не снимал, готовил лекцию.
В Туле не снимал, готовил лекцию.
Мне кажется это не очень честно сравнивать столь дорогие города и наши. Может быть сравнить Белград, где соизмеримая цена недвижимости, но в урбанистике и градостроительстве они ушли далеко вперед? Причем есть примеры и пригородов и брежневского типа и хрущевского.
Расскажи ещё про социальные взаимоотношения и про транспорт
Заранее спасибо
Очень большая плотность, этакий муравейник. Из плюсов: как всегда поражает европейский высочайший уровень качества и продуманности всяких мелочей.
Интересное видео. В конце также обозначает интересную тему. Например, доступность такого жилья и формы собственности. Любопытно, сколько стоит квадратный метр в таком районе и, в среднем, по Стокгольму. Можно сравнить со стоимостью м2 у "Инграда", в похожем, как Вы сказали районе, который они строят в Москве. Понятно, что сравнивать м2 в стройке и в готовом новострое не совсем корректно. Интересен, хотя бы порядок цен.
5 тыс евро за 1 кв.м
@@tanja6182 Татьяна, спасибо. Если знаете, уточните, пожалуйста, 5 тысяч евро за м2 в этом районе, вообще, в среднем, в Стокгольме или у Инграда в стройке, которая, по словам автора, пытается быть похожей ?
@@BelikRealty в целом по Стокгольму. В центре города, дороже, более 7 т ев за 1 кв.м. Часа два от центра, можно найти и за 2,5 тыс евро в новостройке, но это считается очень далеко и неудобно в смысле транспорта.
@@BelikRealty я думаю, цены около воды будут от 5 до 10 тысяч евро за 1 кв.м . Это считается хороший район.
@@tanja6182 спасибо. Интересно в сравнении. Я эксперт по недвижимости СПб, но сотрудничаю также с немецкими застройщиками. Сопоставимая с Берлином цена 5 тысяч, с Мюнхеном 10. В Москве не знаю за сколько спонсор выпуска продаёт.
Так красиво, так приятно,так хорошо...
Интересно, будет ли что-то подобное в России при моей жизни?
Город здорового человека. Потом покажи город курильщика, возьми любой новый район России, обязательно, чтобы были огромные муравейники по 15-30 этажей с такой же плотностью, как в Стокгольме
Андрей, здравствуйте! В Окленде в Новой Зеландии есть новый район, который называется Hobsonville Point, тоже спроектирован по модным нынче принципам. Я под новый год наснимал там материал, но так видео и не собрал. Могу безвозмездно передать вам все фрагменты.
👍🏼
Прикольно
Гершман бы сказал , что нет связности, есть делители территории, варламов, красавчик с пустой черепной коробкой повторил бы гершмановские слова.
Хороший пример когда делители не раздражают визуально, явлляясь по сути аналогом пустыря или заброшенной промзоны, или жд путей и магистрали без переходов, жутких совковых каменных площадей и проспектов - будучи залитые водой. «просто добавь воды» (с). Такие же открытые пространства но не из камня - не подавляют архитектурно, не подчеркивают низкий социальный статус большинства, и недоступность энергозатратного преодоления, не позволяющие военных парадов с танками, «площади предназначены для скопления людей» , проспекты с пробками или митингами.
Спальник, зато изолированный естественным образом от чужаков - уютная альтернатива «связности пространства». Работает отлично пока жители там состоятельные и не состарившиеся, иначе было б гетто. Ну и обратная сторона - маятниковая миграция через «бутылочное горлышко».
Застроено очень густо ( Варламов у нас изошёл бы на такую тесную застройку...
Хорошо застроено. Илье бы понравилось
Я тут живу 😁
арендуешь?
@@yelbayev ну да, я тут год всего лишь)
Живуть же люди)
Видео из Алматы будет?
будет
@@yelbayev Жду не дождусь посмотреть на родные кварталы)
Земляк, здравствуй!
@@Krakow_ Сәлем, бро🖖
Мне кажется, было бы здорово вырывать бухты прямо внутрь кварталов, чтобы у каждого дома/сообщества было своё мини-озеро
Дороже чем такое построить, будет это содержать((
@@yelbayev я конечно не знаю, но наверное целый дом справится с просто пляжиком/причалом :)
Урбанистика хорошая наука.
автолайк
Hammarby sjön читается как "хамарбы(и) хён". Ы и И как бы сливаются в один звук*
Спасибо! Но я даже пытаться не буду произнести это корректно))
Нет там никакого "ы", "у" читается как нечто среднее между русской "у" и "и".
Правильно Хаммаарбюю Шёён. Но иногда произносят Хаммарбю(Хаммарби) Шён(Хон)
Шведы умеют строит
В смысле мусором топят? А как же сложить за городом и поджечь?)
В смысле умные люди бывают,а как же либерахе тупую xyйню сморозить в комментах?
@@AdamSmith1337 ну вот ты и сморозила.
Кто с улан удэ
9:14 При всём при этом надо учитывать кол-во населения.
с какой целью?
когда гуляешь по гугл карте ахмед-швед на тебя не нападёт
Что за ахмед-швед?
Слишком плотно. Во Франции так же. Вечером все рольставнями закрываются друг от друга. Расстояние между домами слишком мало. Это не есть комфортно.
ох уж это "окна в окна"
В России люди закрывают окна даже если напротив поле.
Это всё в голове. У меня дом напротив метрах в 30. И меня это вовсе не парит
Ни разу вот не возникало желания рассматривать что там у них творится.
@@user-hh7vi5rb6j вот только 30 метров это реально дофига как много. А 15 метров не хочешь? А 8 метров? А 6 в районе старой застройки? Вы просто не жили в таких условиях, а я живу. И это реально некомфортно. Ещё вы не найдете там детских площадок
@@romazzz93 ну так при закрытых окнах пофигу сколько там до дома напротив. И потом - это неизбежно. Не хотите город, который на любом транспорте пересекается минимум за чем? Уплотняйте застройку.
Дабы снивелировать те самые 6 матров до окон напротив - играют с переменной высотностью здания.
Можно было конечно при той же плотности населения получить более низкую плотность застройки, но это был бы район из высоток. Очень и очень аккуратный район, буквально-таки город-сад, ноооо....Это уже но разу не городская комфортная квартальная застройка, а тот самый наш микрорайон.
Европейцы видимо решили что комфортная среда важнее.
@@user-hh7vi5rb6j тяжело было читать. Ну да не суть. Так город сад это разве не комфортная среда? Да и когда между домами 12-16 метров много между ними не поставишь. Очень редко там есть где посидеть. Почти никогда нет детских площадок. Хотите примеров? Район Hautepierre в городе Страсбурге. И сравните по Гугл картам расстояние и наполнение с советским типом застройки плотность жителей одна, а размеры дворов совершенно разные
@@romazzz93 как это нет детских площадок? Вы видео смотрели? Там ведь между домами ухоженные дворы и зеленые зоны. Кстати, цены на квартиры соответствуют их расположению. Не хотите впритык к другому дому или может предпочитаете с видом на воду? Будьте добры раскошелиться.
мда…
Кому интересно, как еще вертят города на картах гугл - вот отличный канал: ua-cam.com/channels/Sk4nB59l0g5Rke3Ecv5vTg.html
В Швеции хорошо...
@@tanja6182 А в России нет денег?
@@tanja6182 А в России и иллюзий нет.
Щведы не московитые
@@tanja6182 Ментальность другая у шведов
@@tanja6182 В чём же Ваша проблема?
Повертите красивый район в Швеции на гугл картах в то время, как ваш район в Саратове вертят на хую.
Нечего добавить, все так и есть. Привет и Солнечного)
Щас бы Саратов с Стокгольмом сравнивать...
@@Vertimms щас бы не понимать смысл того, что написано.
@@Vertimms ой, не надо. Это будет боль.
Где-то там, в Швеции, живут люди, благоустраивавшие Саратов)
Всегда было интересно, как в Европе решают вопрос с парковкой. Тем более в микрорайонах нового типа с внутренним двором. Поглядел на гугл картах, нигде въезда на подземную парковку нет. Тогда вопрос: куда паркуют машины? Неужели все умещаются на улицах?
Очень просто решается. Делают немного на улицах и больше не делают. Парковки это 20-й век, в 21 города больше не проектируют вокруг автомобиля. Тем более в Швеции)
@@yelbayev Неужели всё настолько просто?) А где тогда делают велопарковки? На улице?
@@iwhitebear1876 Во дворах и на улицах делают. В Стокгольме вообще просто на тротуаре оставляют велосипеды, только блочат заднее колесо специальным замком и всё. В Амстердаме велопарковки уже проблема, припаркованных велосипедов так много, они начинают вредить городской среде. Но это проблемы первого мира)
@@yelbayev насколько же у них другой менталитет... У себя в городе я не оставляю велосипед на улице, потому что боюсь, что его разберут на запчасти...
@@yelbayev я вот ещё хотел спросить. Недавно узнал, что сейчас считается наиболее перспективной застройка квадратными домами с внутренними дворами. Не считаете, что советская застройка хрущевского периода производилась по той же модели?
Лучше крупный разбор, не 10 минут.
Собираюсь переехать в Финляндию. Если кто поможет - буду очень признателен.
ua-cam.com/users/yuraPaPu
@@user-eu4eb9my7c Спасибо Большое, Добрый Человек!
www.infofinland.fi/
Елбаев, где видосы? Я устал пересматривать старые
Да некогда пока, но будет про районы у набережных небольшой ролик на днях
@@yelbayev отлично! Но обидно, что так редко. Совсем недавно канал Yelbayev опережал Гершмановский на 4к подписчиков, а теперь проигрывает на столько же
Это не камыш, а тростник.
главное не рогоз
А почему обязательно нужно сносить заводы, тем более если они успешно работают. Не лучше ли было планировать развитие с учётом того что там стоит завод? Субсидировать хозяину завода благоустройство прилегающей территории и внешнего вида. Такой завод прекрасно бы прижился в жилом районе. Другой вопрос, когда на территории города работает крупное машиностроителньое предприятие или предприятие нефтихима, от такого и шум и выбросы и куча всего.
Там, кстати, оставили небольшой кусочек промзоны. На этой территории стоит ТЭЦ и автобусный парк, но все здания ухоженные и местами новая застройка. Я так понимаю предприятия, которые там находились пришли в упадок до начала застройки. На пример, немалую часть района занимает бывшая фабрика Luma. Здания этой фабрики переоборудовали под офисы, кафе, а некоторые корпуса стали жилыми.
А кто сказал, что завод работает?
@@user-lg9mr5jr8e Он сказал, что кроме неработающих заводов были и успешно работающие.
@@bartolomeykant Их в другое место перенесли.
@@user-lg9mr5jr8e Я об этом и говорю. Зачем их переносить ,если они и там прекрасно работают? Я работаю на подобном заводе, который расположен относительно не далеко от центра города. Рядом территорию одного неуспешного завода уже сравняли под стройплощадку для жилого квартала. Если завод перенесут, мне придется с одного края города ехать не в центр, а на другой край города.
да не нужна городу стратегия пространственного развития
Не смотря на красоту, и все дела, по мне, очень криповый район в действительности. Даже в советских гетто я так крипово себя не чувствовала)
Так и не понял, что здесь Хорошо? Слишком много болтает. Очень плотная застройка.
А не кто не подскажет почему начиная с Украины и до Японии гдето в гугл картах не обьемные города тоесть соседняя Польша там села обьемные а Киев Харьков не обьемные в Росии тож так Москва плоская, (может там в настройках что то надо клацнуть)
в Африке и Китае тоже не объемные, просто не построили 3D по какой-то причине
не район а сказка