Свяжитесь с нами: Написать в WhatsApp - b.link/rpdtn09i Позвонить: +7 938 441 41 06 Ссылка на один из последних выпусков про генплан Сочи: ua-cam.com/video/bwKFtIRHRMg/v-deo.html Ссылки на наши соц.сети и другие UA-cam-каналы UA-cam-канал про недвижимость в Сочи www.youtube.com/@SunsetSellersSochi UA-cam-канал про недвижимость в Дубае www.youtube.com/@SunsetSellersDubai_rus Телеграм-канал про недвижимость в Сочи t.me/sunset_sellers_realestate Телеграм-канал про недвижимость в Дубае t.me/sunset_sellers_dubai Мой Телеграм-канал t.me/MAX_REPEY
Сказками про Сириус уже никого не заманить, по факту Сириус это просто заветное риелторское слово, чтобы как-то оправдать ценник. Не может стОить эконом на отшибе географии таких денег. Аренда однушек 80 в сезон это вообще ни о чём, вне сезона делите эту цифру минимум на 2, о какой-то арендной прибыли и адекватной окупаемости речи вообще быть не может. Даже в этой квартире пусть даже и 150 в месяц (фантастика конечно) тоже абсолютно не бьются цифры по окупаемости, не считая налогов и амортизации выходит 30+ лет. Для себя выкидывать 35 лямов, чтобы жить у чёрта на куличиках в экономе совсем не круто, а точнее идиотизм.
Тем более никто по месяцу на юге не сн мает, большинство снимают на 10 дней, а то и на 5, потом наскучивает ветренная погода, когда не знаешь тоже как и в Красноярске, что на себя одеть. Если предполагается дождь и ветер, оденешь на себя кофту, походишь по городу и весь вспотеешь, ветром дунуло и простыл, одеть футболку и пойти на море, то штормовой ветер даже при солнечной погоде просквозит, а тихих дней за месяц может и не выпасть, а то всего один. Были мы в апреле и до сих пор хрип остался в голосе от этого райского места в России. Да, и кто захочет бегать по городу как Найда целый месяц отдавая за аренду 100 тыс. руб. без питания в поисках поесть или что то домой накупить это будет просто сумасшествие. За 100 тыс. хотелось бы, чтоб ещё и принесли поесть в палаты.
Сочи главный курорт России, не может быть тут низких цен на недвижку. Сейчас в связи с ситуацией с иностранными курортами тем более. И отдыхать туда едут и квартиры там покупают.
@@МоиУвлечения-я4ш В Сочи классный климат. Даже если ветер или ливни, то через полчаса уже может быть солнце и как будто ничего и не было. Северяне приезжают на две недели как минимум, а то и вообще на весь отпуск. На 5 дней только местные приезжают, из Краснодара например.
реальная цена 12 лямов максимум если деньги девать некуда сириус и что там деньги раздают мешками дома стремные эконом дикий просто доступность куда либо только на машине странно мягко говоря ну такое себе на лоха такие есть у нас в стране достаточно ха-ха-ха
Зачем писать такой бред? Ты же просто наугад написал незная реального положения дел. Что за стадный инстинкт. Да, в Сочи комиссии выше чем в других городах, но чтобы прям 15% такого не видел никогда даже близко. Задай правильный вопрос и все встанет на свои места. Почему ты не можешь сам найти себе квартиру? Почему 90% сделок у застройщиков происходят с помощью риелторов? Почему застройщики заинтересованы мотивировать риелторов( только не говори продать гавно, давай на примере законных комплексов у них комиссия не сильно отличается от говна, которое адекватный риелтор и так никогда не продавал) так вот когда узнаешь ответ на эти 2 вопроса для тебя откроется дивный мир, что не так все однозначно и есть спрос на услуги риелтора как со стороны покупателя так и со стороны застройщика. Так уж случилось, рынок диктует свои условия. Ты как покупатель должен адекватно оценивать свои возможности принимая окончательное решение самостоятельно, ведь никто не заставляет тебя покупать под дулом пистолета.
@@Gr-zc6rl разве я сказал что невозможно купить самостоятельно!? Пожалуйста, только цена на новостройку не меняется покупаешь ты ее с агентом или самостоятельно) вторичку да ты можешь купить как будто без комиссии, но достоверно ты знать не можешь какого размера она была и скинули ли тебе всю комиссию, или только часть, а продавец заработал больше) все относительно. Да возможно купить самостоятельно и кто то так делает это не секрет, да пожалуйста. Только я же вижу что вы пишете 15% что в корне не соответствует действительности, а значит вы либо просто находите смуту либо очень сильно заблуждаетесь.
лично ни разу на районе не был.....только по видео сужУ. мое субьективное-очень депрессивный район. вЕет совком образца 70-х где нибудь в воронеже... житье для пенсов,алкашей и работяг..... не знаю как вам-лично мне вспомнился кинофильм Афоня-)) главный герой примерно на таком районе жил. тьфу тьфу
Даа , Макс ты прав и я один из тех кто жалеет , что купил тогда только одну квартиру во Фруктах , надо было три взять , хотя помнишь те комментарии под видео , когда мы с тобой приехали смотреть квартиру , люди писали , да вы что сума сошли , квартиру покупаете в самой жопе мира и бла бла бла , никогда она не подорожает и не сдастся в аренду даже за 25 тыс и что сейчас на выходе , цена раза в три минимум подорожала на квартиру , комплекс построился именно таким как было заявлено застройщиком на рекламных буклетах и цена на аренду улетела куда то в космос ! Вот как то так !
Цену нужно учитывать в моменте, вы неправильно мыслите и считаете, потому что продав эту даже каким-то немыслимым чудом за 30, вы купите точно такую же. Заработали ли вы? Да нет конечно.
Шикарная квартира. Ремонт с мебелью один с техникой сейчас немало стоит, мне в Самаре то в «копейку» влетело недавно И альтернатива - жить в домах ИЖС рядом?
Спасибо за контент, оч нравится канал и подача! Но это же обычная квартира! Я живу в Нидерландах, но ввиду происходящего в европе очень хочу поскорее переехать на просторы необъятной. Имея з.п. в 3000 евро = 290 тыс. рублей эту простую хату ну не купить. Можно снимать что-нибудь по 100к рублей в месяц на протяжении 29 лет! Хз, но хозяевам края нужно как-то видеть, имхо. А то будут стоять высотные пустышки как в соединительных штатах! =D
@@1337erz есть и такая вероятность, никто будущего не знает, любые вложения могут привести к потере, а вклад банковский может и в 2 и в 10 раз обесцениться. Думаю законная недвижка самый надёжный способ сохранить. А если это место, в котором хотят жить в 10 раз больше людей, чем оно может вместить в себя, то это ещё и инвестиция неплохая
Свяжитесь с нами:
Написать в WhatsApp - b.link/rpdtn09i
Позвонить: +7 938 441 41 06
Ссылка на один из последних выпусков про генплан Сочи: ua-cam.com/video/bwKFtIRHRMg/v-deo.html
Ссылки на наши соц.сети и другие UA-cam-каналы
UA-cam-канал про недвижимость в Сочи www.youtube.com/@SunsetSellersSochi
UA-cam-канал про недвижимость в Дубае www.youtube.com/@SunsetSellersDubai_rus
Телеграм-канал про недвижимость в Сочи t.me/sunset_sellers_realestate
Телеграм-канал про недвижимость в Дубае t.me/sunset_sellers_dubai
Мой Телеграм-канал t.me/MAX_REPEY
Хозяин квартиры молодец! Хочет продать за 35мнл, положить на депозит и получать под 500т.р. в месяц и непариться, а новый хозяин пусть за 100 здает😂😂😂
Сказками про Сириус уже никого не заманить, по факту Сириус это просто заветное риелторское слово, чтобы как-то оправдать ценник. Не может стОить эконом на отшибе географии таких денег. Аренда однушек 80 в сезон это вообще ни о чём, вне сезона делите эту цифру минимум на 2, о какой-то арендной прибыли и адекватной окупаемости речи вообще быть не может. Даже в этой квартире пусть даже и 150 в месяц (фантастика конечно) тоже абсолютно не бьются цифры по окупаемости, не считая налогов и амортизации выходит 30+ лет. Для себя выкидывать 35 лямов, чтобы жить у чёрта на куличиках в экономе совсем не круто, а точнее идиотизм.
Тем более никто по месяцу на юге не сн мает, большинство снимают на 10 дней, а то и на 5, потом наскучивает ветренная погода, когда не знаешь тоже как и в Красноярске, что на себя одеть. Если предполагается дождь и ветер, оденешь на себя кофту, походишь по городу и весь вспотеешь, ветром дунуло и простыл, одеть футболку и пойти на море, то штормовой ветер даже при солнечной погоде просквозит, а тихих дней за месяц может и не выпасть, а то всего один. Были мы в апреле и до сих пор хрип остался в голосе от этого райского места в России. Да, и кто захочет бегать по городу как Найда целый месяц отдавая за аренду 100 тыс. руб. без питания в поисках поесть или что то домой накупить это будет просто сумасшествие. За 100 тыс. хотелось бы, чтоб ещё и принесли поесть в палаты.
@@МоиУвлечения-я4ш 🤣🤣🤣 вам батенька не угодишь , ветер , жарко , милости просим к нам на Колыму 👈✌✌
Сочи главный курорт России, не может быть тут низких цен на недвижку. Сейчас в связи с ситуацией с иностранными курортами тем более. И отдыхать туда едут и квартиры там покупают.
@@МоиУвлечения-я4ш В Сочи классный климат. Даже если ветер или ливни, то через полчаса уже может быть солнце и как будто ничего и не было. Северяне приезжают на две недели как минимум, а то и вообще на весь отпуск. На 5 дней только местные приезжают, из Краснодара например.
Максимка наваливает такую комиссию лучше обходить его стороной проверил лично
34 за эконом и без вида на море? Это не серьезно
Нравится всегда фраза, будете звать от...
Ну хорошо от 80тыс. А какие месяцы? Какие простои зимой?
По меркам Сочи, интерьер неплох. Но эконом-класс столько не стоит.
Здравствуйте! А как можно планировку квартиры посмотреть?
Непонятно , такой крутой Фрукт, Сириус! А где люди, где жильцы?? Даже машин нет!! Странно!!
Так парковки по периметру, а дворы для людей. Да и на улице 31 градус был во время съемки, люди дома сидят
Люблю Сочи! Отдыхаю два раза в год! Но в Сириусе больше 3 дней делать нечего😢
реальная цена 12 лямов максимум если деньги девать некуда сириус и что там деньги раздают мешками дома стремные эконом дикий просто доступность куда либо только на машине странно мягко говоря ну такое себе на лоха такие есть у нас в стране достаточно ха-ха-ха
Давайте вместе с вами сделаем реалити шоу и будет искать квартиры с реальными ценами по вашему мнению?
Домами явно никто не занимался из архитекторов, а вот двор проектировали крутое бюро CORE
Красивые дома, по видео внешне на 5+
Да я за эти деньги в Москве квартиру возьму 😂
Дак возьмите, а не тратьте время на комменты;)
а нах она нужна москва эта
оттендова сел вроде Сочей не видать - большой плюс выходит!
Зная недвижку Сочи, 4 ляма - это комиссия риэлторов)) Это в Москве 3%. В Сочи 15%))
А что не 100% комиссии сразу?)
Комиссия в Сочи на такую квартиру примерно 1,5-2 млн.
Зачем писать такой бред? Ты же просто наугад написал незная реального положения дел. Что за стадный инстинкт. Да, в Сочи комиссии выше чем в других городах, но чтобы прям 15% такого не видел никогда даже близко. Задай правильный вопрос и все встанет на свои места. Почему ты не можешь сам найти себе квартиру? Почему 90% сделок у застройщиков происходят с помощью риелторов? Почему застройщики заинтересованы мотивировать риелторов( только не говори продать гавно, давай на примере законных комплексов у них комиссия не сильно отличается от говна, которое адекватный риелтор и так никогда не продавал) так вот когда узнаешь ответ на эти 2 вопроса для тебя откроется дивный мир, что не так все однозначно и есть спрос на услуги риелтора как со стороны покупателя так и со стороны застройщика. Так уж случилось, рынок диктует свои условия. Ты как покупатель должен адекватно оценивать свои возможности принимая окончательное решение самостоятельно, ведь никто не заставляет тебя покупать под дулом пистолета.
@@filmster да, да, наугад.. себе вопрос этот задай, я сам нашел и купил
@@Gr-zc6rl разве я сказал что невозможно купить самостоятельно!? Пожалуйста, только цена на новостройку не меняется покупаешь ты ее с агентом или самостоятельно) вторичку да ты можешь купить как будто без комиссии, но достоверно ты знать не можешь какого размера она была и скинули ли тебе всю комиссию, или только часть, а продавец заработал больше) все относительно. Да возможно купить самостоятельно и кто то так делает это не секрет, да пожалуйста. Только я же вижу что вы пишете 15% что в корне не соответствует действительности, а значит вы либо просто находите смуту либо очень сильно заблуждаетесь.
лично ни разу на районе не был.....только по видео сужУ.
мое субьективное-очень депрессивный район. вЕет совком образца 70-х где нибудь в воронеже... житье для пенсов,алкашей и работяг.....
не знаю как вам-лично мне вспомнился кинофильм Афоня-)) главный герой примерно на таком районе жил.
тьфу тьфу
Крутой обзор получился👍👍👍
Хорошие ХРУЩЁВКИ И МЕСТО СООТВЕТСТВУЕТ Ж@ па мира😂😂😂
Идеально точное определение локации и уровня жк. Коротко и ясно - блеск
Даа , Макс ты прав и я один из тех кто жалеет , что купил тогда только одну квартиру во Фруктах , надо было три взять , хотя помнишь те комментарии под видео , когда мы с тобой приехали смотреть квартиру , люди писали , да вы что сума сошли , квартиру покупаете в самой жопе мира и бла бла бла , никогда она не подорожает и не сдастся в аренду даже за 25 тыс и что сейчас на выходе , цена раза в три минимум подорожала на квартиру , комплекс построился именно таким как было заявлено застройщиком на рекламных буклетах и цена на аренду улетела куда то в космос ! Вот как то так !
Надо было брать 3)
Цену нужно учитывать в моменте, вы неправильно мыслите и считаете, потому что продав эту даже каким-то немыслимым чудом за 30, вы купите точно такую же. Заработали ли вы? Да нет конечно.
Шикарная квартира. Ремонт с мебелью один с техникой сейчас немало стоит, мне в Самаре то в «копейку» влетело недавно
И альтернатива - жить в домах ИЖС рядом?
Ха-хахааааа ха....
Как понять "транспортный налог 2%" ??? Это оговорка как я понял
Спасибо за контент, оч нравится канал и подача!
Но это же обычная квартира! Я живу в Нидерландах, но ввиду происходящего в европе очень хочу поскорее переехать на просторы необъятной. Имея з.п. в 3000 евро = 290 тыс. рублей эту простую хату ну не купить. Можно снимать что-нибудь по 100к рублей в месяц на протяжении 29 лет! Хз, но хозяевам края нужно как-то видеть, имхо. А то будут стоять высотные пустышки как в соединительных штатах! =D
А как вы зафиксируете 100т без повышения на 29 лет? Думаю лет через 10 уже будет 150-200
Да, никак конечно! Это я так для поддержания беседы! Возможно все и цена в 35мил тож может оправдана и окупится с лихвой ближайшие годы.
@@1337erz есть и такая вероятность, никто будущего не знает, любые вложения могут привести к потере, а вклад банковский может и в 2 и в 10 раз обесцениться. Думаю законная недвижка самый надёжный способ сохранить. А если это место, в котором хотят жить в 10 раз больше людей, чем оно может вместить в себя, то это ещё и инвестиция неплохая
А зачем вам столько денег Киса ?