안녕하세요 답이 늦었습니다. 1.예 다가구,다중주택은 19세대 미만입니다. 그러나 상업지에 다가구를 건축하고 위에 오피스텔로 복합건물을 건축하면 세대수가늘어나게됩니다. 일반택지지역에서는 불가능하고요. 2.종합 소득세는 합산과세됩니다 3.여유 자금이 있으면 여러 개의 수익형 부동산으로 임대업을 추천할 수 있지만 자금에 한계와 위험 분산때문에 많은 다가구소유는 피하는것이좋습니다 4.10억 투자해서 세금 공제하고 월 500이면 순수익 6%가 되는데 서울 경기권 에서는 좋습니다 그러나 다가구,다중주택은 차익형이 아니기 때문에 10억 투자라면 600정도는 보셔야 할듯.... 때문에 서울경기권에서 다가구 ,다중주택투자는 지가상승으로 수익률이 나오지 않는것이 단점입니다 늘 좋은시간되세요
![[법인 Vs 개인] 부동산 투자와 보유! 어떤 것이 훨씬 유리할까? #부동산투자 #부동산법인 #부동산공부방법](http://i.ytimg.com/vi/CU7W3JEAPcQ/mqdefault.jpg)
❤❤❤😂❤ 남향이 좋습니다 생각보나 북쪽 건물이 햇볕이 안들어와서 건물이 이쁘지도않아서 임대가 잘 안들어와요.이쁘게지어야 소득이 높습니다.
관심주셔서감사합니다.일조건에의한수익률에 차이가발생됨을 말씀드리는것입니다
감사합니다
B가 좋습니다 역세권이고 대출도 덕고 보증금도 작아서 부담 없어요.
그리고350만원이는 년 4200만원이면 20년이면 8억4000만원입니다..건물값나오는데요..
오늘 용전동 상담 잘 받고와서 영상도 잘 봤어요~ 사무실도 채널도 자주 방문하며 공부해야겠네요~ ^^
감사합니다
안녕하세요
너무너무좋은 정보 감사합니다
도움이 되셨다니 감사합니다
🎉
감사합니다 ㅎㅎ
저도 감사합니다
송소세는 합산되며
합산되는 총금액에따라다르게나타날수있습니다
투자금이10억이라면
다가구쪽보다는 복합건물 오래된건물을 착익을보고 투자하시는것이좋을수있습니다
안녕하세요
답이늦었습니다
다중ㆍ다가구는 법정세대수는19세대입니다 19세대가넘는것은 상업지역에 다가구와오피스텔을같이구성되거나 도시형건물일수있습니다
하나에건물에서 연4800만이하는 소득세신고의무가있으나 세금은크기않으며.다가구 를여러채보유시 장단점이있습니다
구독박겠습니다! 초짜입니다 질문드려봅니다
1 다가구는 19실 이하만 가능하다고 봤는데
30호실까지 운영하는사람들은 어떻게 이해해야하나요?
2 년2000천이상 이면 종합과세 대상인데, 부부중 한명 근로소득, 한명은 임대소득 이렇게 보통 세팅해야하나요?
3 보통 원룸건물주 후기보니까 주인세대 1주택으로 실거주+나머지 임대소득 구성하시고 다주택으로는 추천안하는 이유가 있을까요?
4 씨드머니 10억으로 20억짜리매매 경기권 수요 받쳐주는곳7%라가정하고 매입하면
종소세 24%구간 들어가고 잡비용100만 평균 감안하고 제하면 현실적으로 월 얼매나 나오는지 궁금하네요 다빼고 월500 생각하면되나요?
안녕하세요 답이 늦었습니다.
1.예 다가구,다중주택은 19세대 미만입니다. 그러나 상업지에 다가구를 건축하고 위에 오피스텔로 복합건물을
건축하면 세대수가늘어나게됩니다. 일반택지지역에서는 불가능하고요.
2.종합 소득세는 합산과세됩니다
3.여유 자금이 있으면 여러 개의 수익형 부동산으로 임대업을 추천할 수 있지만 자금에 한계와
위험 분산때문에 많은 다가구소유는 피하는것이좋습니다
4.10억 투자해서 세금 공제하고 월 500이면 순수익 6%가 되는데 서울 경기권 에서는 좋습니다
그러나 다가구,다중주택은 차익형이 아니기 때문에 10억 투자라면 600정도는 보셔야 할듯....
때문에 서울경기권에서 다가구 ,다중주택투자는 지가상승으로 수익률이 나오지 않는것이 단점입니다
늘 좋은시간되세요