Bonjour Philippe, voici le lien pour la Masterclass Comment les investisseurs réussissent à devenir millionnaire avec l'immobilier: www.sherpaimmobilier.com/masterclass-millionnaire-immobilier
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Bonjour Nancy, voici le lien pour la Masterclass Comment les investisseurs réussissent à devenir millionnaire avec l'immobilier: www.sherpaimmobilier.com/masterclass-millionnaire-immobilier
Merci Steve, très intéressant. J'ai une question pour toi: Ton calcul ne semble pas tenir compte du coût d'emprunt pour la mise de fonds. À moins d'avoir 250K$ de lousse (hors-reer), ma mise de fonds va provenir du refinancement de mes propriétés actuelles. Je vais donc devoir payer de l'intérêt sur ma mise de fonds, à un taux plus élevé que ma nouvelle tranche hypothécaire. Ce qui veut dire que ma mensualité hypothécaire sera plus élevée que les revenus générés par l'immeuble, et dans un ordre plus grand que dans ton exemple pour l'an-1. Je pourrais toujours sortir la différence de trésorie de l'immeuble de ma poche, mais le même montant investi dans un Reer, à 5% d'intérêt + remboursement d'impôt sera plus profitable à court et long terme. D'autant plus que l'appréciation des immeubles risque de redescenre à un niveau comparable à celui observé dans les années 90. Est-ce qu'il y a quelque chose que je ne comprends pas? Merci
Mon analyse ici est très simpliste. Je reprends exactement la même analyse que le journaliste de l'article: il ne dit pas non plus d'où provient sa mise de fonds. Je désirais juste démontrer qu'on peut faire dire n'importe quoi à des chiffres. Il ne parle même pas des revenus de l'immeuble qu'il analyse dans son article, c'est pourtant la variable la plus importante.
Bonjour, voici le lien pour la Masterclass Comment les investisseurs réussissent à devenir millionnaire avec l'immobilier: www.sherpaimmobilier.com/masterclass-millionnaire-immobilier
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Bonjour Jessy, voici le lien: www.sherpaimmobilier.com/masterclass-millionnaire-immobilier
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Bonjour Philippe, voici le lien pour la Masterclass Comment les investisseurs réussissent à devenir millionnaire avec l'immobilier: www.sherpaimmobilier.com/masterclass-millionnaire-immobilier
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Bonjour, voici le lien pour la Masterclass Comment les investisseurs réussissent à devenir millionnaire avec l'immobilier: www.sherpaimmobilier.com/masterclass-millionnaire-immobilier
Merci beaucoup très intéressant j aimerais la masterclass svp
Bonjour Nancy, voici le lien pour la Masterclass Comment les investisseurs réussissent à devenir millionnaire avec l'immobilier: www.sherpaimmobilier.com/masterclass-millionnaire-immobilier
Merci Steve, très intéressant.
J'ai une question pour toi:
Ton calcul ne semble pas tenir compte du coût d'emprunt pour la mise de fonds. À moins d'avoir 250K$ de lousse (hors-reer), ma mise de fonds va provenir du refinancement de mes propriétés actuelles. Je vais donc devoir payer de l'intérêt sur ma mise de fonds, à un taux plus élevé que ma nouvelle tranche hypothécaire.
Ce qui veut dire que ma mensualité hypothécaire sera plus élevée que les revenus générés par l'immeuble, et dans un ordre plus grand que dans ton exemple pour l'an-1. Je pourrais toujours sortir la différence de trésorie de l'immeuble de ma poche, mais le même montant investi dans un Reer, à 5% d'intérêt + remboursement d'impôt sera plus profitable à court et long terme. D'autant plus que l'appréciation des immeubles risque de redescenre à un niveau comparable à celui observé dans les années 90.
Est-ce qu'il y a quelque chose que je ne comprends pas? Merci
Mon analyse ici est très simpliste. Je reprends exactement la même analyse que le journaliste de l'article: il ne dit pas non plus d'où provient sa mise de fonds. Je désirais juste démontrer qu'on peut faire dire n'importe quoi à des chiffres. Il ne parle même pas des revenus de l'immeuble qu'il analyse dans son article, c'est pourtant la variable la plus importante.
Au niveau cashflow, il faut tenir compte de l'impot. Sinon, on doit amortir l'immeuble pour avoir un profit fiscal a $0
masteclass
Bonjour, voici le lien pour la Masterclass Comment les investisseurs réussissent à devenir millionnaire avec l'immobilier: www.sherpaimmobilier.com/masterclass-millionnaire-immobilier
@@forgetsteve Merci
Ton 5.79% tu ne dis pas pour combien d'années tu le prends ....
Taux fixe 5 ans.
@@forgetsteve ok merci
Masterclass
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