Warto tu także wspomnieć, że przy poniesieniu kosztów powyżej 30% wartości mieszkania na modernizacje mamy prawo do 10 letniego okresu amortyzacji co działa zdecydowanie na korzyść dla skali podatkowej. Wtedy już sama amortyzacja wystarczy aby skala się opłacała
Istotną rzeczą o której nie wspomniano, a która wydaje się mieć wpływ na wybór formy rozliczania, to wydzielenie wartości gruntu, który nie podlega amortyzacji. Wartość mieszkania z wyłączeniem gruntu wyliczona do amortyzacji się zmniejszy, a co za tym idzie i odpisy będą mniejsze.
Witam, czy takie same zasady obowiązują dla osób które mieszkają i pracują za granicą (czyli odprowadzają podatki w kraju gdzie pracują) a np. posiadają mieszkanie w Polsce i chcą je wynająć? Czy też można co roku składać pit-28, ryczałt 8,5% i tyle..?
Witam myślę żeby wynająć mieszkanie w Polsce mieszkam w Anglii. Czy w takim przypadku nie wiem czy urząd skarbowy . Nie będzie chciał mnie podwójnie opodatkować .
Czy w momencie gdy rozpoczynam najem i na przestrzeni roku również wyjdzie "minus" (po odliczeniu odsetek, kosztów remontu itp.) to czy musze płacić już od pierwszej płatności najemcy jakies zaliczki do US (i pozniej je odzyskać w PIT) czy po prostu zebrać wszystkie dane w PIT 36 następnego roku i "wykazać" stratę? Dzięki za pomoc!
Dzień dobry, czy jest możliwość uzyskania dostępu do filmu, który jeszcze wczoraj był dostępny publicznie czyli "Spółka z o.o. czy JDG?" , materiał konkretny i na temat , kopalnia wiedzy a ja zdążyłem tylko do połowy oglądnąć :-)
Drugie szybkie pytanko - czy w przypadku skali podatkowej, jeżeli zainwestujemy w mieszkanie i w danym roku podatkowym znajdziemy najemcę jedynie na kilka miesięcy, i sumarycznie koszta przekroczą nam przychody, czy poniesiona strata pomniejsza podstawę opodatkowania podatku pit z tytułu innych źródeł dochodu takich jak umowa o pracę?
![Najem Mieszkania jako Źródło Dochodu [10 Niezawodnych Wskazówek]](http://i.ytimg.com/vi/6qByZ9V7FFw/mqdefault.jpg)
w 6:34 aż mnie zabolało serce ;p 2050 , a nie 3050 :)
mógłbym słuchać tego Pana godzinami :)
Zapraszamy zatem na kolejne szkolenie ze spółek juz 15.06!
Warto tu także wspomnieć, że przy poniesieniu kosztów powyżej 30% wartości mieszkania na modernizacje mamy prawo do 10 letniego okresu amortyzacji co działa zdecydowanie na korzyść dla skali podatkowej. Wtedy już sama amortyzacja wystarczy aby skala się opłacała
Istotną rzeczą o której nie wspomniano, a która wydaje się mieć wpływ na wybór formy rozliczania, to wydzielenie wartości gruntu, który nie podlega amortyzacji. Wartość mieszkania z wyłączeniem gruntu wyliczona do amortyzacji się zmniejszy, a co za tym idzie i odpisy będą mniejsze.
A czy będąc właścicielem dwóch mieszkań można każde z nich rozliczać na innych zasadach? (jedno na ryczałcie a drugie na PICie).
zaraz jeśli amortyzacja jest roczna w wysokości 1,5% dla mieszkania 330 000 to 4950 to dlaczego nie dzielimy tej kwoty na 12 miesięcy?
Witam, czy takie same zasady obowiązują dla osób które mieszkają i pracują za granicą (czyli odprowadzają podatki w kraju gdzie pracują) a np. posiadają mieszkanie w Polsce i chcą je wynająć? Czy też można co roku składać pit-28, ryczałt 8,5% i tyle..?
Witam myślę żeby wynająć mieszkanie w Polsce mieszkam w Anglii. Czy w takim przypadku nie wiem czy urząd skarbowy . Nie będzie chciał mnie podwójnie opodatkować .
Czy w momencie gdy rozpoczynam najem i na przestrzeni roku również wyjdzie "minus" (po odliczeniu odsetek, kosztów remontu itp.) to czy musze płacić już od pierwszej płatności najemcy jakies zaliczki do US (i pozniej je odzyskać w PIT) czy po prostu zebrać wszystkie dane w PIT 36 następnego roku i "wykazać" stratę?
Dzięki za pomoc!
Witam. Co mi się bardziej opłaca ryczałt czy na zasadach ogólnych jedno mieszkanie nie mam żadnych kosztów?
Dzień dobry, czy jest możliwość uzyskania dostępu do filmu, który jeszcze wczoraj był dostępny publicznie czyli "Spółka z o.o. czy JDG?" , materiał konkretny i na temat , kopalnia wiedzy a ja zdążyłem tylko do połowy oglądnąć :-)
Tu jest mowa o najmie bez działalności zgadza się?
Jak zwykle super odcinek i dużo wiedzy :) Świetna robota! Mała uwaga. Wkradł się błąd w obliczeniach. 1800-15950=2050.
dzięki za czujność! Sprawdzamy kto dotarł do tej minuty filmu ;)
wkradł się też błąd 1800-15950=-13150 :-) Niestety aż zęby mnie później bolą, za te psikusy matematyki.
@@erykskodowski2005 można dodać napisy z errata ;)
odsetki w pierwszych latach beda ponad 3x wyższe niz 2000zl ;) zatem i wtedy sie oplaci PIT :)
no i w przypadku mieszkania uzywanego amortyzacja jest wyższa niż 1,5% ;)
minuta 6:35 mamy chyba 2050 dochodu bo jak od 18000-15950 to wychodzi 2050 ;)
Extra! Cieszymy się, że mamy tak czujnych widzów! Świetnie Krzysztof, masz rację.
a gdyby tak kupować kuchenki np. wrzucać je w koszty sprzedawać na allegro i rozliczać zysk z allegro? :v
mamy jakieś ryzyko że ktoś nie kupi owej kuchenki ale można zmniejszyć trochę cene :v
to jest pomysł na kłopoty. To tak jakbym otworzył firmę i sprzedawał nowe telefony 23% taniej, bo VAT odliczyłem...
Drugie szybkie pytanko - czy w przypadku skali podatkowej, jeżeli zainwestujemy w mieszkanie i w danym roku podatkowym znajdziemy najemcę jedynie na kilka miesięcy, i sumarycznie koszta przekroczą nam przychody, czy poniesiona strata pomniejsza podstawę opodatkowania podatku pit z tytułu innych źródeł dochodu takich jak umowa o pracę?
Niestety nie, najem to inne, oddzielne źródło przychodu niż umowa o pracę, stratę można rozliczyć tylko w obrębie tego samego źródła przychodu
tak jak napisał Tabulatorek, niestety nie... ale za to w przyszłym roku....