저는 일년도 채 살지 못했는데도 불구하고 2월4일 입주한반지하 세입자 입니다 그러나 제가 들어간 건물자체가 2008년도 지어진 오래됀 건물이고 집주인은 따로 살아서 가끔씩 건물에 오셔서 직접 청소를 하시고 가시는 편인데 저와는 마주치기 싢어하시고 저의 전화를 피하십니다 그러면서 방세는 받아드시고 저의 반지하 문제점을 고처주시지도않고 그래서 속상한 마음에 이리저리 돌아다니다 여기에 하소연해봅니다
기술사님의 정보에 큰 도움을 받고 있는 1인입니다 건축업자와의 문제로 정리하고 본의아니게 직영으로 건물을 짓고 있습니다 문제가 되고있는 건물은 2층으로 1층의 4면중 한면은 전체가 다른 한면은 1미터 정도 지하입니다 단열재200t를 붙여서 일체 타설한 상태로 액체방수와 아스팔트프라이머 방수테잎등으로 처리한후 유공관과 자갈도 없이 되메우기 된 상태로 습이 올라와 있다 최근 비로 물이 좀 들어왔습니다 고민끝에 흙을 다 파내고 지하층면의 단열재를 다 걷어내고 액체방수와 우레탄 하도와 비노출우레탄 방수를 한 후 흙을 덮었습니다 유공관과 잡석처리는 할 수 있는 여건이 못되었고 단열재를 취부하는것은 미처 생각을 못하였습니다 걱정되는것은 윗층의 바닥까지 단열재를 걷어낸 상태라 윗층의 현관 단열 및 결로와 지하층의 해당 벽면과 천정의 단열과 결로등이 몹시 마음에 걸립니다 이제 이 시점에 어떻게 하여야 할지 당황스럽고 불안하고 걱정스러워 잠못이루다 영상을 보게 되었습니다 지하층 해당 벽면에 아이소핑크50t에 다루끼와 석고보드 마감 해당 천정면 아이소 핑크 50t취부(기존 천정에 단열재 안하였음)하여 덴죠치면 될지 걱정입니다 단열페인트를 바른다면 어느 공정에 넣어할지... 기술사님의 조언 부탁드립니다 앞으로도 계속 귀챦게 해드릴것같아 죄송합니다 그리고 감사합니다
지금시기가 장마도 심해서 빗물에 취약한데다가 다용도 배란다 천장에서는 물이 엄청새는데도 불구하고 집주인은 공통됀 대답으로 창문환기만 잘시켜놓으면 곰팡이 생기지 않게 잘 해주라 고만 하고 에어컨 바람에서는 물이새고 반지하 특유의 습한 냄새로 향초와 제습기를 트는데도 장판에서는 습기가 올라와 보일러는 엄청 나옵니다 속상해서 많이 힘들어 방수페인트도생각해보고 있는데 이거 하면 일년 버틸수있지 않을까요?
지하 습기 방지를 위해서 지하공간 주변에 자갈 충분히깔고 유공관 심고 지하 바닥을 20cm 가량 띄워서 시공하는 방법을 고려하고 있습니다. 혹시나 발생할 습기를 제거하기 위해서 바닥과 지면에 띄워진 공간에 외부 공기가 드나들수 있게 입자가 큰 화산석을 채운 PVC파이프를 뭍어서 관의 끝이 바닥면과 지면 사이 공간에 위치하게 하여 계속 자연환기가 되게 하려고 합니다. 이런 방법으로도 습기 방지가 충분히 가능할까요?
늘 자세한 설명으로 많은 것을 지득하게 되어 감사를 드립니다. 우리 아파트 지하주차장 천정에서 오래 전 부터 누수가 발생되어 민원을 많이 넣었으나 관리소에서 잡지를 못하고 있습니다. 교수님께서 직접 우리아파트에 방문하여서 누수를 잡아 줄수는 없는지요? 고쳐 주시면 페이는 회장에게 말씀드려 충분이 드리겠습니다. 참고로 지하주차장 상부엔 조경이 설치되어 있습니다. 장소 : 인천 연수구 연수동입니다. 자세한 주소는 답변주시면 핸폰 문자로 보내드리겠습니다, 감사합니다.
![제습기도 '물먹는 동물'도 필요 없다! 살림 전문가가 알려주는 집안 습기 없애는 방법 [2TV 생생정보] KBS 230719 방송](http://i.ytimg.com/vi/mhSIxpD5OQ8/mqdefault.jpg)
![[건축의 樂 ep.16-1] 결로와 상대습도｜결로의 원리 | 건축사 X 전직 시공사｜ 최정만 + 정광호](http://i.ytimg.com/vi/twDbh8fbVeI/mqdefault.jpg)
헛 주말이라 다음주쯤에 영상이 올라올줄 알았는데 너무빨리 답변이 아닌 영상으로 올려주셔서 너무너무 고맙습니다.
도움이 너무많이 되었습니다. 고맙니다.
안녕하세요 꼼꼼히 설명하셔서 도움이 됩니다
자전거여행님,,,
오랫만에 반갑습니다 ^^
응원해주셔서 고맙습니다 ♡
요즘 목수들 이야기(플로우 톱스타 폴라 등등)를 보고 있는데 772님 방송 보면 ebs같아요 ㅎㅎ 매우 유익하다는..
강호님,반갑습니다.
ebs ㅋㅋ 기쁘네요 ,고맙습니다 ^^
재수강중입니다
유익한 강의해주셔서 감사합니다 😊
감사합니다 😀
감사합니다~~~수고하셨습니다
이봄님, 응원 감사합니다 ^^
가장 현실적인 대안입니다.바닥 장선 목재사이에 아이소 핑크를 시공해도 좋을듯 합니다.그리고 외부에 유공관 설치시 유공관을 부직포로 감싸고 스테플러로 찍어 고정해야 잔자갈이나 모래,흙등이 들어가 관을 막지 않습니다.
경험에의한 귀한의견 고맙습니다 ^^
감사합니다.
감사합니다 😀
방송 잘보고 있습니다 저는 지하을 잘관리하여 서재겸 방을로15년정도 사용하고 있어요 장점은 여름에시원하고 겨울엔 따뜻하게 잘사용 하고있음 니다 단점은 습기인덴데 제습기를 사용하니 아무런문제없읍니다 앞으로 집을 짖게되면 지하실을 잘지어 사용하려고합니다 감사합니다
정원님,, 반갑습니다.
100% 공감입니다.
열환경이 우수합니다,
별로 냉,난방 거의 안해도 됩니다.
여름에 문,창 다 닫고 제습기 가동하면 좋습니다, 너무 습한
여름 2주정도.....
의견 감사합니다 ^^
저는 일년도 채 살지 못했는데도 불구하고 2월4일 입주한반지하 세입자 입니다
그러나 제가 들어간 건물자체가 2008년도 지어진 오래됀 건물이고 집주인은 따로 살아서 가끔씩 건물에 오셔서 직접 청소를 하시고 가시는 편인데 저와는 마주치기 싢어하시고 저의 전화를 피하십니다
그러면서 방세는 받아드시고
저의 반지하 문제점을 고처주시지도않고 그래서 속상한 마음에 이리저리 돌아다니다
여기에 하소연해봅니다
기술사님의 정보에 큰 도움을 받고 있는 1인입니다
건축업자와의 문제로 정리하고 본의아니게 직영으로 건물을 짓고 있습니다
문제가 되고있는 건물은 2층으로 1층의 4면중 한면은 전체가 다른 한면은 1미터 정도 지하입니다
단열재200t를 붙여서 일체 타설한 상태로 액체방수와 아스팔트프라이머 방수테잎등으로 처리한후 유공관과 자갈도 없이 되메우기 된 상태로 습이 올라와 있다 최근 비로 물이 좀 들어왔습니다 고민끝에 흙을 다 파내고 지하층면의 단열재를 다 걷어내고 액체방수와 우레탄 하도와 비노출우레탄 방수를 한 후 흙을 덮었습니다
유공관과 잡석처리는 할 수 있는 여건이 못되었고 단열재를 취부하는것은 미처 생각을 못하였습니다
걱정되는것은 윗층의 바닥까지 단열재를 걷어낸 상태라
윗층의 현관 단열 및 결로와
지하층의 해당 벽면과 천정의 단열과 결로등이 몹시 마음에 걸립니다
이제 이 시점에 어떻게 하여야 할지
당황스럽고 불안하고 걱정스러워 잠못이루다 영상을 보게 되었습니다
지하층 해당 벽면에 아이소핑크50t에 다루끼와 석고보드 마감
해당 천정면 아이소 핑크 50t취부(기존 천정에 단열재 안하였음)하여 덴죠치면 될지 걱정입니다
단열페인트를 바른다면 어느 공정에 넣어할지...
기술사님의 조언 부탁드립니다
앞으로도 계속 귀챦게 해드릴것같아
죄송합니다
그리고
감사합니다
외부 지하습기가 일부에 남아 있으며(일부 처리 못함)결로 증상도 있습니다 바닥 난방 공사시 유의점(비닐처리등)도 부탁드립니다
너무 길어지니...
조만간 영상으로 올리겠습니다^^
@@772homedesign 감사합니다^^
항상 자세한 설명 감사드립니다. 질문하나만 드려요. 투바이포 장선을 깐다고 할 때 바닥에 못으로 고정하는 것은 아니지요? 어떻게 고정하게 되나요?
널판 하부를 장선이 받쳐주는데 널은 각종 쪽매 형태에 따라 피스,,못,,클립을 사용합니다.
널의 수종이 따라 아이언우드는 미리 드릴링이 필요하기도 합니다.
바닥에 합판 치는것보다 방수비닐 좀 두꺼운것 깔고 수평몰탈치는게 더 효과적이지 않을까요? 방수액을 좀 타서 쳐도 되구요..
자재비나 인건비도 절감되고 내구성도 좋구요..
좋은 의견 감사합니다 ^^
지금시기가 장마도 심해서 빗물에 취약한데다가 다용도 배란다 천장에서는 물이 엄청새는데도 불구하고 집주인은
공통됀 대답으로 창문환기만 잘시켜놓으면 곰팡이 생기지 않게 잘 해주라 고만 하고
에어컨 바람에서는 물이새고
반지하 특유의 습한 냄새로 향초와 제습기를 트는데도 장판에서는 습기가 올라와 보일러는 엄청 나옵니다
속상해서 많이 힘들어 방수페인트도생각해보고 있는데
이거 하면 일년 버틸수있지 않을까요?
난감하네요.
방수페인트도 바탕이 건조해야 시공이 됩니다.
건조후에 해야되나 그것도 완전한 방법이 아닙니다.
지하는 답이 없습니다. 환기가 답임데. 무더울때 문열어놓으시구요. 비올때는 제습기를 트는 방법이 최선입니다. 온도차이로인한 결로는 집에서 처리는 불가능한것같네요
공감입니다.
제습기사용 추천합니다.
단 ,제습할때는 외부와 통하는 창,문, 구멍을 막고,닫고 가동해야 합니다.
벽면과 천장에 각재대고 아이소핑크 붙이고 석고보드붙이고나면 습기에도 좋고 방음에도효과가잇을까요?
단열효과는 크고, 방음과 차음효과는 미미합니다.
저도 지하가있는 상가를 지었는데 몇년째 엄두가 안나서 비워두고 있답니다~ 고칠수만있다면 고쳐야는데 제대로 해주실수있는분 알러주심 강하하겠습니다~
지역에 맞는 최적한 용도를 찾아 대박 나세요.
인테리어 아이디어는 제가 드리겠습니다.
오늘도. 많이 도움말씀 감사합니다
저는. 전원주택. 벙커주차장. 겸. 창고로도. 생각 하고있어요. 습기. 곰팡이 문제는. 생기지않는가요?
좋은정보 부탁드립니다
지하실 구석 벽,바닥면의 하절기 표면온도가 17도 정도라서 하절기 고온고습 공기 조건에서 결로는 불가피하나
곰팡이 슬정도는 아니며,,
밖방수를 잘하고 압출법 단열재를 골조밖에 밀착시공해야합니다.
항상 결로가 문제가 되더군요.. 결로 없는 세상에서 살고 싶습니다..!!!
최가람님,,,,반갑습니다
결로 없는 세상 ㅋㅋㅋ
너무도 잘듣고있읍니다 감사합니다 ^^
궁금합니다
땅은100평 집이 30평지을수있는 땅이라면
지하공간은 얼마나 확보가능한지, 반지하로도
확장가능한지 궁금합니다
좋은정보 잘 시청하고있읍니다
반갑습니다,,,
지하실과 관련된 건폐율에 대하여 조만간 영상으로 올리겠습니다 ^^
의견 주셔서 고맙습니다!!!
감사합니다 시간날때마다 잘보고 있습니다 궁금한게있어 문의드립니다 피로티건물 맞벽해서건축을 할때 주의사항이나알아두면 득이되는 시공에대해서 알고싶네요 항상감사드립니다
반갑습니다,,,
관심있게 시청해주셔서 고맙습니다.
맞벽으로하면 이격거리가 없으니 토지가 절감되며, 시공비도 줄어들겠습니다만, 소음등 프라이버시에 불리하니,,뭐든 일장일단인것 같습니다.
좋은 의견 주셔서
고맙습니다 ^^
안녕하세요 저희집은 지하가 없는 1층부터 주택인 다세대 주택인데요 1층 준체가 바닥에 습기가 많이 있어서 곰팡이가 장안이 아닙니다 어찌해결 해야 되는지요?
특히 지면과 접한 바닥에서의
습기가 문제됩니다.
방법은 바닥을 걷어내고 방수미장을 하거나,,
또는 방수시트를 깐후 바닥 마루, 장판등을 마감하고,
특하 벽은 60cm 정도 방습코팅을 해야 합니다.
습기를 막는 작업이 까다롭습니다.
보일러 온수파이프가 바닥에 설치되어 있어요. 그러면 위로 열이 전달이 되어서 합판위가 따뜻할가요? 결로로 인한 문제로 고생하고 있습니다. 보일러를 다시 다 뜯어내고 해야하는지. 무지한 질문이지만 도와주세요^^
보일러가 깔려있는 바닦 위에 말씀하신 비니루나 합판을 설치한다는 걸로 이해했는데요. 합판위에까지 겨울에 보일러에서 열전달이 되어 따뜻할런지 싶어서요. 도움부탁드립나다^^
늘 습기가 올라오는 1층 바닥이 있었습니다.
습기때문에 접착도 안되고...
비닐타일을 걷어내고,,,
약 1cm 쫄대를 대고 미송루버를 깔았더니 습기는 틈으로 날아가고 해결되었습니다.
물론 미송루버는 따끈따끈하지 않습니다.
지하방에 누수공사후 습기가차서 공사한 사장님께 물어보니 방바닥에 물이고여서 공사를해야한데요 공사를하지않고 해결방법은없을까요?
해결방법은 습기가 차는 원인을 파악해야 해결됩니다.
파이프 누수인지, 외부 지하습기인지, 누적되는 결로인지.....
원인을 알고 적당한 보수,수리를 해야합니다.
조남영 없습니다
반지하 원룸바닥에 보일러가 들어오는데 방수액을 발라도 될까요?
방수액이 종류가 많습니다.
바탕이 건조한지,습한지...상태에 따라 선택해야 합니다.
바탕을건조하게 한 후 곰팡이 방지 도료를 바르는 것도 고려해 보세요.
방수와 곰팡이 방지 효과가 있습니다.
안녕하세요 영상들이 전문가의 느낌이 확오네요
조언좀 부탁드릴려고 댓글씁니다
저희집은 빌라 2층이구요 한층당 1세대 입니다.
밑에는 주차장이구요, 이번에 집사서 리모델링 싹하고 이사들어가려고 공사중인데요
바닥에 미세하게 물자국이 몇개 올라와서 난방, 온냉수 검사 다했는데 다 이상없다고 했는데요,
밑에는 주차장이라
외부요인들도 잡다잡다 못잡아서(이사가야하는 날이 얼마 안남았어요ㅠ)
물이 위로만 안올라오게하고싶어서
숨고에서 어떤분께 의뢰했는데 그분이 수평몰탈 치면 물안올라온대서 했거든요
근데 수평도 안맞고 밑에 물자국이랑 같은 모양으로 또 자국이 올라왔는데 (방수제 마저도 안섞은걸로 보입니다)
혹시 저희집상황에 바닥을 어떻게 해야물자국이 안올라올까요?ㅠㅠ
그리고 수평몰탈이 철거가 많이 어렵고 시끄러울까요? 제상황에 조언좀 부탁드려요
중요한건 리모델링전에 배관류는 압력테스트를하여
아상 유무를 꼭 확인하시고,
이상발견시, 물기가 비치거나,,
압이 떨어지게됩니다.
이점 허술하게 하면 나중에 다 띁고 다시해야 합니다.
꼭,, 압력테스트하세요.
난방관,온수,냉수... 꼭.
@@772homedesign 답변감사합니다
네ㅠ 그거 테스트도 다했는데
이상없다고 하시구 가셨는데요 그후로도 물자국이 자꾸올라오니까 다른 누수탐지분도 불렀었는데
제얘기들으시고 물자국 보시고는 못찾는다고
그냥 가시는분들도있고 저희집 누수가 아닌거같다라고 하고 가셨거든요
그래서 찾다찾다 못찾아서 수평몰탈을 친거였거든요ㅜ
그러고선 물자국이 또 올라오는상황인데
애초에 잘못된 시공방법으로 물을 못잡는 수평몰탈이 굳이 깔려있어야하나 해서요 시공하신분한태 해놓은거 철거 하라고
하는게 좋을까요?
지하 습기 방지를 위해서 지하공간 주변에 자갈 충분히깔고 유공관 심고 지하 바닥을 20cm 가량 띄워서 시공하는 방법을 고려하고 있습니다. 혹시나 발생할 습기를 제거하기 위해서 바닥과 지면에 띄워진 공간에 외부 공기가 드나들수 있게 입자가 큰 화산석을 채운 PVC파이프를 뭍어서 관의 끝이 바닥면과 지면 사이 공간에 위치하게 하여 계속 자연환기가 되게 하려고 합니다. 이런 방법으로도 습기 방지가 충분히 가능할까요?
외부에 그렇게 하더라도....
지하벽은 습하고, 또 한 여름은
지하벽,바닥에 결로가 됩니다.
내벽방수,,또는 이중 벽쌓기를 하면 효과 좋습니다.
반지하원룸바닥에 물이 흥건합니다.ㅜㅜ늘 외부에 텃밭이 있습니다.
그래서 장판본드가 녹아요.ㅜㅜ
방수나? 결로페인트를 발라볼까요?
내부 방수를 완벽히 해야 되며,, 그래도
한여름에는 약간의 결로가 됩니다...
오래된3층 다가구 빈지히 벽면이 엄청 습해 세입지기 안들어와요. . 벽면 해결방안좀 부탁드립니다.
지하 벽에 각재를 대고 아이소핑크를 사이에 막아 채우되 틈없이 폼으로 꽉 채워야합니다.
그후 방수석고보드2겹 , 항균페인트 칠하세요.
이후로 벽의 습기는 없습니다.
@@772homedesign 감사합니다
칠칠기술사님 반지하방습기대책
감사합니다
시중에서 반지하방바닥 습기대책유사공법으로, 바닥
방수후 적색HDPE재질4mm깔아실링하고
장판또는타일류깔아 습기방지한다는데 이론적으로 가능한가요?
기본적으로 방수가 잘 되어 있다면 다른 재료로 해도 됩니다...
단 지하실 바닥,벽면과의 온도 차로 인한 결로방지는 방법이 달라요...
창문이요 밑 ㅋ ㄴ
늘 자세한 설명으로 많은 것을 지득하게 되어 감사를 드립니다.
우리 아파트 지하주차장 천정에서 오래 전 부터 누수가 발생되어
민원을 많이 넣었으나 관리소에서 잡지를 못하고 있습니다.
교수님께서 직접 우리아파트에 방문하여서 누수를 잡아
줄수는 없는지요? 고쳐 주시면 페이는 회장에게 말씀드려
충분이 드리겠습니다.
참고로 지하주차장 상부엔 조경이 설치되어 있습니다.
장소 : 인천 연수구 연수동입니다. 자세한 주소는
답변주시면 핸폰 문자로 보내드리겠습니다, 감사합니다.
반갑습니다..
조경부분을 퍼내고 살피면 답이 나오겠습니다 .
PVC 방수도 신뢰성이 높습니다.....조경쪽 퍼내기가 어려우면,, 안방수를 해야하나,,
안방수는 신뢰성이 떨어집니다...
저의 채널 정보란에 연락처 있습니다.....
선생님 구독자 입니다 우리집 아파트 1층 발코니 하단 추워서 막으려는데 어케해요? 사진을 보낼수 없나요?